Acheter un appartement à Portet-sur-Garonne

A VENDRE ! T1 BIS/ T2 D'ENVIRON 33 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 31 M² - SECTEUR JOLIMONT - 31500 TOULOUSE Venez découvrir ce charmant T1 bis entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée au sein d'une agréable résidence arborée, calme et sécurisée. Le bien se compose d'une spacieuse cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un coin nuit séparé ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des commerces et transports, dont le métro, à seulement 600 mètres de la médiathèque, avec un accès rapide à la gare et au centre-ville. Un appartement agréable et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Vous recherchez un appartement alliant confort, praticité et rentabilité ? Ne cherchez plus. Niché au cœur du quartier Patte d'Oie, ce beau 3 Pièces vous séduira dès le premier regard. À quelques minutes à pied seulement du Métro et de tous les commerces, son emplacement est un véritable atout du quotidien. Pensé avec intelligence, le plan s'optimise parfaitement : chaque mètre carré est exploité, les nombreux rangements intégrés vous offrent un espace de vie ordonné et sans compromis. La lumière naturelle inonde les pièces et la belle pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable. Côté praticité, le bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave, des commodités rares et précieuses en ville. Et le petit plus qui change tout : la copropriété fait l'objet d'un ravalement de façade avec isolation thermique — des travaux déjà entièrement réglés par le vendeur. Un argument de poids pour votre tranquillité comme pour la valeur de votre patrimoine. Que vous soyez primo-accédant en quête de votre premier chez-vous ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, cet appartement coche toutes les cases. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :260 (dont 96 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1043,50 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur le quartier de Saint Agne, spacieux appartement 3 pièces de plus de 92 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Profitez d'un emplacement recherché à deux pas du métro Saint Michel proche des commodités, écoles et transports. Vous apprécierez ses volumes bien répartis : un grand séjour lumineux donnant accès sur le balcon, une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Côté confort, climatisation, porte blindée, chauffage individuel électrique et double vitrage sont au rendez-vous. Le bien dispose également d'un balcon, d'un garage fermé et d'une cave. Charges mensuelles maîtrisées (127 €/mois). Copropriété de 217 lots (dont 72 Appartements), pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du Palais de Justice, découvrez un appartement traversant qui mise sur de vrais volumes et une atmosphère authentique. Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, cheminée, moulures discrètes, lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie, baignée de clarté, s'ouvre sur une grande cuisine semi-ouverte pour plus de convivialité. Les deux chambres profitent d'espaces distincts, idéales pour organiser votre quotidien ou recevoir. Salle d'eau moderne, toilettes indépendantes. Le plus : une vue dégagée sur le quartier, sans vis-à-vis gênant. Copropriété bien entretenue, aucun litige en cours. Une cave vient compléter ce bien. Quartier recherché et dynamique, marché, métro, écoles, tout à pied. Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 14 000 € soit 270 000 € Net vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

344000

À deux pas de la très conviviale Place Roquelaine et du quartier prisé des Chalets, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 92 m². Situé au 2ème étage d'un bel immeuble d'angle de style semi-récent, il prend place au sein d'une petite copropriété très saine de seulement 5 appartements. Baigné de lumière, ce bien saura vous séduire par ses volumes, son cachet de l'ancien et ses extérieurs exceptionnels en plein centre-ville. Les points forts du bien : • Rentabilité et charges effacées : un emplacement sur le toit de l'immeuble est loué à un opérateur de téléphone mobile (bail de 12 ans, loyer global de 15 000 €/an). Pour cet appartement celà génère 3 407 €, une opportunité financière rare qui efface plus que vos charges de copropriété ! • Extérieurs rares : deux très grands balcons filants offrant un espace extérieur recherché et une vue dégagée sur les façades toulousaines. • Charme et cachet : superbe parquet d'origine en damier dans le séjour et parquet traditionnel dans les chambres. • Luminosité maximale : un grand salon d'angle traversant avec de multiples ouvertures. • Sérénité technique : excellente surprise énergétique avec un DPE classé en D ! Porte d'entrée blindée. Agencement : L'appartement comprend une entrée avec porte blindée, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante à aménager à votre goût, 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pouvant se transformer en dressing car mitoyenne de la chambre parentale. Chauffage central au gaz. Potentiel d'évolution : Des travaux de rafraîchissement et le remplacement des huisseries en double vitrage vous permettront de façonner ce lieu à votre image tout en optimisant encore ses très bonnes performances énergétiques actuelles. Emplacement idéal : • À 2 minutes à pied des commerces, terrasses et du marché de la Place Roquelaine. • À moins de 5 minutes à pied du métro Jeanne d'Arc (Ligne B) et de la Gare Matabiau. • Proximité immédiate des berges du Canal du Midi. Cette annonce référence 348743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SOLOMIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 45248262300025. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence La Brique Rose vous propose à la vente un appartement T2 idéalement situé secteur Côte Pavée, et dernier étage d'un immeuble calme. Ce bien lumineux se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. La toiture et la charpente ont été rénovées en 2017, avec des travaux récents sur l'évacuation des eaux usées. Un plan de rénovation énergétique est en cours, promettant une amélioration future du DPE. À seulement 12 minutes à pied de la future ligne de métro C, cet appartement bénéficie d'un bon potentiel locatif, d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis et d'un environnement préservé, sans risque de constructions hautes à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 60 € par mois, la taxe foncière est de 790 € en 2025, L'appartement représente 17 millièmes de la copropriété. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

En exclusivité chez Booster Immobilier Saint Agne, nous vous proposons à la vente ce bien unique ! A mi chemin entre la maison et l'appartement, découvrez ce grand 3 pièces de 94,75 m² avec un superbe extérieur privatif de 245 m², situé dans une petite copropriété à taille humaine. Pas de travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez ! La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre directement sur le jardin, la cuisine indépendante elle, est entièrement équipée. Côté nuit, deux grandes chambres avec rangements et une salle de bains double vasque vous assurent confort et fonctionnalité, ainsi que des WC séparés. Une cave et un parking privatif s'ajoutent à cet appartement, des atouts essentiels pour le quotidien. Petit plus appréciable : la copropriété est conviviale et bien entretenue, avec des charges mensuelles maîtrisées à 119 € par mois et aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 20 000 € soit 310 000 € Net vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Booster Minimes ! Situé au cœur du quartier prisé des Minimes, à deux pas du métro et des commerces, découvrez ce charmant appartement T1 de 32m² au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, ce bien se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, idéal pour créer un espace chaleureux et moderne. Côté nuit, la pièce principale offre suffisamment de place pour délimiter un espace salon et un coin chambre. La salle d'eau est contemporaine avec douche, meuble vasque et WC. Cette configuration optimisée conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou pour un investissement locatif à forte demande. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, d'un excellent classement énergétique (DPE : C - faibles consommations, GES : A), et vous disposerez d'une place de parking privative, un atout majeur en centre-ville de Toulouse. Les charges de copropriété sont faibles (30€/mois), parfait pour maîtriser votre budget. Côté environnement, profitez d'un cadre verdoyant, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété et aucune procédure en cours, vous investissez en toute sérénité ! Ne manquez pas cette opportunité unique à Toulouse Minimes : premier achat, pied-à-terre urbain ou investissement clef en main, ce bien est fait pour vous ! Contactez vite au 05 34 40 39 90 ou recup.minimes@booster-immobilier.com pour organiser une visite. Référence annonce : IBJQ9597 Agence Booster Minimes – 75 Avenue des Minimes, 31200 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à 3 minutes du métro , dans le quartier prisé de Jolimont à Toulouse (31500), ce charmant appartement de 2 pièces de 31,02 m² vous séduira par son cadre verdoyant. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1990, il vous offre un vrai cocon à proximité immédiate des commodités, transports et grands axes. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse grâce à des baies vitrées donnant sur un balcon , où vous apprécierez une vue dégagée sur les espaces arborés, sans aucun vis-à-vis. L'espace salon/salle à manger, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Ce bien propose également un coin nuit avec placard, une salle de bains avec wc, et des prestations pratiques au quotidien : fenêtres double vitrage, accès à la fibre optique, VMC, chauffage collectif au gaz, eau chaude collective et accès PMR. L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence, composée de 249 lots principaux, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 130€, chauffages et eau inclus. Vous bénéficiez également d'un environnement paisible, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Toulouse. Ce bien est une rare opportunité à saisir rapidement dans un quartier vivant et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, Toulouse. Réf : WPIR0577. Honoraires à la charge du vendeur – DPE : E / GES : E – Taxe foncière : 915€/an. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

En exclusivité dans votre agence Booster Saint-Agne, découvrez ce 2 Pièces lumineux de 35 m² environ situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Toulouse. Vous apprécierez sa belle luminosité, le calme et son emplacement idéal à proximité des commerces, transports et universités. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon exposé sud pour profiter d'un extérieur au calme. Chambre avec placard, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé. Chauffage individuel électrique. Parking privatif, un atout recherché dans le secteur. Résidence sécurisée de 211 lots principaux (dont 104 appartements), pas de procédure en cours. Quote-part individuelle des charges de copropriété annuelles : 1 362,57 €. DPE C (182) - GES A (6) À visiter rapidement ! honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 71 m² idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue, au cœur du quartier recherché de la Roseraie à Toulouse. Vous serez séduit(e) par son agencement optimisé et sa belle luminosité traversante, offrant confort et calme à toute la famille. L'espace de vie principal, moderne et convivial, vous accueille avec une grande pièce à vivre agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager de bons moments. Le séjour s'ouvre sur de larges fenêtres double vitrage, laissant entrer une abondance de lumière et offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Côté nuit, l'appartement dispose de trois vraies chambres avec grands placards, pouvant accueillir aussi bien des enfants que des espaces bureau ou invités. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne ; les WC indépendants apportent davantage de praticité pour la vie quotidienne. Vous bénéficiez également d'un chauffage individuel au gaz, d'une VMC, d'une cave privative pour stocker vos affaires, ainsi que d'un stationnement réservé au pied de l'immeuble – un véritable atout en ville. Les charges de copropriété maîtrisées (103 €/mois) incluent l'entretien des parties communes. Immeuble bien géré et sécurisé, sans aucune procédure en cours. Proximité immédiate des commerces, crèches, transports et écoles, dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. Taxe foncière : 1 300 €. Prix de vente : 160 000 € (honoraires charge vendeur). Réf : KCRG7687 Ne ratez pas cette belle opportunité à Bonnefoy, contactez sans tarder l'agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail : recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

En exclusivité chez Booster Minimes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m² situé au 5e étage d'une résidence. Face aux Chalets, ce bien rare vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis! Dès l'entrée, vous disposerez d'un grand placard intégré pour faciliter votre rangement. La pièce de vie double, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et l'accès à une loggia, offre un espace convivial parfait pour recevoir ou profiter de moments cocooning. Le séjour bénéficie également d'une climatisation récente, idéale pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par son design moderne, ses nombreux rangements, et son électroménager intégré. Bonus : elle donne sur un second balcon, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou pauses café en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, calmes, avec vue sur les toits toulousains, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC séparé. L'ensemble est proposé dans un état impeccable, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Pour compléter ce bien, une cave saine offre l'espace de stockage recherché. Bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174000

Proximité immédiate JEANNE D'ARC, très bon investissement locatif Beau studio de 22 m2 en avec chambre en mezzanine, parfait état dans une charmante résidence calme et parfaitement sécurisée, au pied de tous les commerces. Il se compose d'une entrée qui dessert la séjour avec coin son cuisine équipée (plaque vitro, frigo-congélateur, four, four microonde, hotte, évier), et à l'étage d'une chambre en rochelle de 7 m2 avec dressing, et dessert également une large salle d'eau avec cabine douche hydro-massage, lave linge, sèche serviette et WC.Il dispose d'une grande fenêtre PVC DV neuve avec volet roulant et store, et d'un vélux avec volet électrique à télécommande et cellule solaire.Il est meublé et équipé : couverts et ustensiles de cuisine, mobilier, TV... Il est actuellement loué 680€..Les charges sont de 40euros/mois.Tous commerces et restaurants, transports, gare de Toulouse Matabiau ainsi que bus et MÉTRO lignes A et B à 2mn.Contactez BENOIT ROUX 06 23 79 41 17. For sale : TOULOUSE downtown (31000), this completely renovated one-bedroom duplex, a total living area of 22 m². It is made up of a fully-fitted kitchen and a bedroom.Sold with renter (680€ by month, Métro A and B, bus, 2 mn feet, restaurant, shops, station 2 mn feet. Cette annonce référence 314415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - 31500 TOULOUSE (QUARTIER ROSERAIE) - CHARMANT T1 D'ENVIRON 22 M² AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée sur Toulouse. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte, donnant directement accès à un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bains avec WC. Un véritable plus : une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE 31170 TOURNEFEUILLE - APPARTEMENT T3 DE 65 M2 AVEC BALCON ET PARKING SOUS SOL Venez découvrir ce superbe appartement situé à Tournefeuille, dans une résidence calme et sécurisée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un spacieux salon de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant directement accès au balcon avec une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une grande salle de bain et un toilette séparé. Deux places de parking en sous sol viennent compléter ce bien. Atouts : Travaux récent, cuisine aménagée et équipée, place de parking, grand balcon avec une vue dégagée... CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 898 982 RCP ACI27625. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MURET (31600) - APPARTEMENT T3 DE 63 M² AVEC BALCON, CELLIER ET PARKING À Muret, dans un environnement calme proche du parc Jean Jaurès et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 63 m², lumineux et agréable à vivre. Situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres d'environ 12 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un cellier privatif vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. La résidence est sécurisée par un portail et dispose de possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Fonctionnel et bien situé, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - T2 DE 40 M2 - QUARTIER CAPITOLE - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce CHARMANT T2 de 40 m², idéalement situé dans le quartier très recherché du Capitole, à seulement quelques pas du métro, des écoles et facultés, et de toute commodités. Vous serez séduit par un séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 24m², avec une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Côté nuit, il se compose d'une chambre avec DRESSING, d'une salle de bain ainsi qu'un WC. MAGNIFIQUE T2 alliant TRANQUILITÉ et emplacement D'EXCEPTION. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

En exclusivité chez Booster Minimes ! ce charmant appartement 3 pièces de 57,23 m², situé dans une petite copropriété de seulement 12 lots, idéalement placée dans le quartier résidentiel des Minimes. Au 1er étage, cet appartement traversant séduit d'emblée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. L'entrée vous accueille et dessert un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, donnant accès à un large balcon où vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec une vue dégagée sur les toits du quartier. La cuisine, indépendante, a été aménagée et équipée pour un véritable confort au quotidien. Le coin nuit se compose de deux belles chambres, complétées par un dressing pratique pour optimiser le rangement. La salle de bain moderne et fonctionnelle vous séduira, tout comme le WC séparé, un vrai plus pour la vie de tous les jours. Cet appartement bénéficie également d'une cave en parfait état, idéale pour stocker vélos, affaires saisonnières ou matériel divers. Les atouts : traversant et lumineux, grande pièce de vie, balcon spacieux, cuisine indépendante équipée, dressing, cave, petite copropriété, calme, et proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, bus et métro. Coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Dans une résidence prisée (labellisée BBC), vous serez séduits dès votre arrivée par un environnement privilégié : espaces fleuris, verger, jardin partagé (1000 m2), un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Cet appartement deux pièces de 48 m2 vous fera profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, agrémentée d'un comptoir bar idéal pour structurer l'espace sans le fermer. Le salon séjour est prolongé par une grande terrasse exposée sud de 12 m2 équipée de 2 panneaux coulissants alliant modularité et confort visuel. Côté nuit, une chambre lumineuse ( 12 m2 env.) et sa salle d'eau moderne attenante pour plus de confort. En annexe, un parking privatif et sécurisé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur : idéal pour décharger les courses à l'abri ! Cette résidence récente a obtenu le grand prix GRDF pour sa gestion des énergies : panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, pompes à chaleur pour le chauffage, excellente isolation. DPE en B, aucune anomalie dans les diagnostics, les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Quartier recherché de l'Ormeau, transports à proximité : Linéo L9 au pied de la résidence pour un connexion rapide à l'hypercentre, future station de métro « Ormeau » Ligne C à 2 mn à pied, commerces, écoles publiques et privées renommées, accès rapide à la rocade et aux centres commerciaux de Labège et de Saint-Orens. Cette annonce référence 348139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 1 415,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Voici le portrait de cet appartement ouvert sur la lumière : Dans le quartier de Rangueil, à proximité de 2 stations de métro, cet appartement de 107 m² prend place au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur. Le grand salon-séjour compose un espace de vie lumineux, où les volumes invitent à se retrouver et à imaginer son quotidien. Aujourd'hui indépendante et aménagée, la cuisine offre la possibilité de s'ouvrir sur le salon. Une perspective qui permettrait de donner davantage d'ampleur aux espaces de réception, de laisser circuler la lumière et de réunir cuisine, repas et moments partagés dans un même lieu. À l'extérieur, une terrasse de 28 m² exposée plein sud offre une pièce de vie à ciel ouvert. Son store banne électrique permet de moduler l'ombre. Les espaces nuit se répartissent en quatre chambres dont 3 avec dressing. Deux salles de bains et 1 WC séparé accompagnent les rythmes de chacun, en famille comme lorsque l'on reçoit. Chauffage central avec une chaudière neuve au gaz de ville complète le confort de l'appartement. À cela s'ajoutent une cave et deux places de stationnement, l'une en sous-sol, l'autre à l'extérieur. Certains appartements impressionnent. Celui-ci invite surtout à s'y installer. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir l'appartement dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 319993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable T2/T3 de 47 m² situé à Tournefeuille, dans le secteur prisé de La Ramée, à proximité immédiate de la base de loisirs, au sein d'une résidence récente (construction 2016). L'appartement peut être transformé en T3 sans problème avec une porte indépendante. Idéal pour résidence principale, location longue durée ou même collocation. L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'une salle de bain séparée, ainsi que d'une chambre confortable avec accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse équipée d'un robinet et d'une prise électrique, idéale pour arroser vos plantes ou organiser des moments conviviaux (barbecue, repas en extérieur). Ce bien dispose en complément d'une double place de parking en sous-sol ainsi que d'un local à vélos. Situé dans une impasse calme, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement serein. À seulement 7 minutes à pied du bus 48 (arrêt Canal), reliant le centre de Tournefeuille et le métro Basso Cambo. Cadre de vie privilégié à deux pas de la base de loisirs de La Ramée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MURET – T2 bis de 51 m² en résidence sécurisée avec piscine, terrasse et parking Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin confort, praticité et sérénité ? Au sein d'une jolie résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de beaux espaces verts arborés, découvrez ce charmant T2 bis de 51 m² en rez-de-chaussée, un bien rare qui séduira aussi bien les primo-accédants, les jeunes couples, les seniors en quête d'un logement sans étage ou les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. La pièce de vie de plus de 20 m², conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable disposant d'un espace dressing et d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une pièce supplémentaire complète ce bien et pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint, espace bébé ou coin lecture. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier/arrière-cuisine particulièrement pratique permettant l'installation d'un lave-linge et offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts qui font toute la différence : Résidence sécurisée avec deux portails à badge Piscine réservée aux résidents Magnifiques espaces verts arborés Terrasse privative Place de parking extérieure Fibre optique Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique par radiateurs rayonnants Excellente performance énergétique : DPE : C (167 kWh/m2/an) / GES : B (6 kg CO2/m2/an) Un emplacement idéal pour un quotidien facilité L'un des véritables points forts de ce bien : tout est accessible à pied ! Intermarché à 300 m Cinéma à moins de 200 m Crèche à 300 m Boulangerie à 350 m École à 700 m Gare de Muret à 15 minutes à pied (4 minutes en voiture), permettant de rejoindre facilement Toulouse. Construite à la fin des années 1980 / début des années 1990, cette résidence est reconnue pour son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée. Taxe foncière 2025 : 812 €. Ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE - T4 DE 87 M2 - AVEC BALCON - QUARTIER CHALETS - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce SUPERBE T4, idéalement situé dans le quartier très PRISÉ des Chalets, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des métros Jeanne d'Arc et Jean Jaurès. Vous serez séduit par un séjour SPACIEUX et BAIGNÉ DE LUMIERE de 32 m2 exposé SUD-EST, ouvrant sur un BALCON filant. Vous profiterez également d'une cuisine AMÉRICAINE AMÉNAGÉE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. Retrouvez une LOGGIA de 5m2 idéale pour aménager une buanderie ou créer un agréable espace bureau. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec PLACARDS, une salle d'eau et un WC SÉPARÉ. Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter cet espace. Vous avez également la possibilité de louer, en supplément, un double box en sous-sol. Un bien RARE, alliant CHARME, CONFORT et emplacement d'EXCEPTION. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITE BOOSTER !! Au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 3 Pièces aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle. Vous serez séduit par ses espaces idéalement répartis, sa disposition intelligente et sa circulation agréable, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Vous apprécierez sa pièce de vie conviviale prolongée par une terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, un véritable confort au quotidien. Le tout, à proximité des transports, des commerces et de toute les commodités, tout en profitant des bords de Garonne, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Un appartement fonctionnel, agréable et idéalement situé, à venir visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :203 (dont 101 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1751 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMITI Immobilier vous propose en exclusivité, au 49 rue Raymond IV à Toulouse, un appartement familial de caractère développant 155,11 m² Carrez, bénéficiant d'une configuration atypique sur deux niveaux, d'une grande cave et d'un emplacement de stationnement. Le niveau principal, d'environ 107 m², séduit immédiatement par les codes de l'ancien : beaux volumes, hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées et grandes ouvertures. Il s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un séjour de 20 m², une salle à manger de près de 16 m², une cuisine indépendante de 12 m², deux chambres de 16,9 m² et 12,9 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. L'appartement se prolonge par un souplex d'environ 48 m² Carrez, directement accessible depuis le logement. Ce niveau complémentaire propose un vaste salon de plus de 27 m² avec cheminée, une chambre d'environ 9 m², une salle d'eau, un espace douche, un WC et des rangements. Plusieurs ouvertures apportent une lumière naturelle à cet espace, qui pourra trouver de nombreux usages : espace familial, bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace indépendant. Une grande cave de 26,79 m² complète le bien ainsi qu'un emplacement de parking extérieur, particulièrement appréciable dans ce secteur central de Toulouse. Les charges de copropriété du dernier exercice communiqué s'élèvent à environ 2 000 € par an. Le chauffage principal est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2020, complétée notamment par une cheminée bois. L'appartement offre ainsi un ensemble rare par sa surface, son cachet, ses volumes et ses annexes, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de le moderniser et de révéler pleinement son potentiel. Autre atout : la configuration de l'appartement se prête particulièrement bien à l'installation de bureaux ou à l'exercice d'une activité professionnelle. Le bien peut notamment convenir à des professions libérales, cabinets, bureaux ou à un projet mixte habitation/professionnel, sous réserve des éventuelles autorisations administratives nécessaires. DPE : E – 289 kWh/m²/an GES : D – 37 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 421 € et 4 629 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Le DPE identifie par ailleurs un programme d'amélioration énergétique permettant notamment d'envisager un passage en classe D ; les premiers travaux recommandés portent principalement sur l'isolation intérieure et les portes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - TOULOUSE RANGUEIL 31400-T4 D'ENVIRON 66M² AVEC BALCON ET CAVE Situé dans le quartier recherché de Rangueil, au 3? étage d'une résidence, ce spacieux appartement T4 de 66 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Les plus : un balcon pour profiter de l'extérieur et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

179900

A VENDRE - Quartier "LE CHAPITRE" Appartement T4 de 80 m² avec terrasse – un Garage fermé deux parking - Vue piscine – Résidence récente fermée et sécurisée (Année 2000) Situé au sein d'une belle copropriété construite en 2000, parfaitement entretenue, ce bel appartement T4 de 80 m² situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur , cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, Cancéropôle, et à seulement 3 minutes des accès rocade et autoroute intérieur et extérieur. L'appartement se compose de : . Une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec vue sur la piscine . Une cuisine séparée, équipée, avec la possibilité d'abattre la cloison pour créer une cuisine ouverte 3 chambres : . 1 chambre de 11,20 m² et 2 chambres de 10 m², toutes avec placards intégrés et vue sur la piscine. . 2 salles d'eau et 1 WC indépendant Stationnement : 2 places de parking aériennes 1 garage fermé Les plus du bien : . Résidence calme, sécurisée et bien entretenue . Vue piscine depuis la terrasse et les chambres . Climatisation reversible . Emplacement stratégique : Cancérôpole, transports, commerces, accès rapides Un appartement idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché. Produit rare ! DPE : 138 C GES : 4 E La consommation annuelle est estimée entre 870 € et 1 240 € par an. Taxe foncière : 1643 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1643 EUR Charges courantes annuelles : 1900. Nombre de lots dans la co-propriété : 162. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bernady Julien. Tél : 06-31-44-20-39. Mail : jbernady@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Toulouse sous le numéro : 522975796. Spécialiste sur le secteur de : Toulouse et ses environs.

Au cœur du quartier prisé de la Roseraie, à Toulouse, découvrez ce spacieux appartement 3 Pièces d'environ 73 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 263 lots sécurisée. Offrant de beaux volumes et une luminosité optimale, il séduira aussi bien les familles qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, tout proche des commodités, au pied du métro pour accès rapide au centre-ville. Le séjour, exposé sud/est et baigné de lumière, s'ouvre sur une large loggia d'environ 8 m², idéal pour les petits déjeuners au soleil ou un espace extérieur végétalisé. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, propose un espace repas convivial et un accès direct à un cellier. Côté nuit, deux grandes chambres dont une sur la loggia offrent confort et tranquillité. La salle d'eau est moderne et pratique, et les w.c sont séparés pour plus de confort au quotidien. Ce bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, un atout rare sur le secteur, ainsi qu'une connexion à la fibre optique. Les charges mensuelles de copropriété incluent l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude ainsi que la fermeture sécurisée et la présence d'un gardien. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Un projet d'habitation principale, d'investissement locatif ou de premier achat ? Ce 3 Pièces représente une belle opportunité avec un intérieur soigné, habitable de suite, et la possibilité de personnaliser selon vos envies. DPE disponible sur demande. Taxe foncière annuelle : 1 428 €. Mandat simple – Honoraires charge vendeur. Contactez l'agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, 31200 Toulouse Chemin de Croix Bénité. Au sein d'une résidence de 2014, appartement de type T4 de 85m² triple exposition situé au second et dernier étage avec une terrasse de 48m² exposée sud-est. Cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé, 2 parkings en sous-sol. Proche commerces et bus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 717.00 et 971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

109000

Studio de 16m2 à vendre - 109 000 € RE/MAX Le Bon Bien vous propose ce studio de 16m2 Dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires et universitaires, nous vous proposons à la vente ce studio de 16m2 situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du lycée Fermat, de l'UT Capitole et des écoles de commerce. La station de métro Compans-Caffarelli est accessible en seulement 5 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, offrant un accès rapide aux différents quartiers de Toulouse. Le studio est vendu meublé et dispose d'une cuisine semi-équipée. Un léger rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel locatif. Le logement est équipé d'un chauffage électrique à inertie, apprécié pour son confort et permettant de maîtriser les consommations. La copropriété bénéficie par ailleurs de charges particulièrement faibles et aucune procédure n'est en cours. Grâce à son emplacement, à la proximité immédiate des écoles et des transports ainsi qu'à ses faibles charges, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment auprès de la clientèle étudiante. Un bien à découvrir rapidement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Prix 106 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .