Acheter un bien immobilier à Pujaut

84140 AVIGNON MONTFAVET – SECTEUR ST CHAMAND/MONTFAVET – PLACE DE PARKING SECURISEE A DECOUVRIR DANS RESIDENCE RECENTE & CLOTUREE – 11M² – IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENT – ENVIRONNEMENT BON – A SAISIR RAPIDEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose 1 place de stationnement aérienne située au sein d'une résidence récente (Fin 2023) sur le secteur de St Chamand/Montfavet. Idéalement positionnée dans une copropriété calme & sécurisée, l'accès se fait par un portail motorisé à télécommande et la place dispose d'une barrière stop-car individuelle, garantissant un stationnement exclusif et sans contrainte. D'une superficie d'environ 11 m², elle bénéficie d'un sol neuf et propre, dans un environnement agréable, propre & entretenu. De plus, les charges de copropriété sont très faibles (environ 2€/mois), ce qui en fait un placement particulièrement attractif. Enfin, que vous soyez résident souhaitant stationner sereinement ou investisseur à la recherche d'un rendement sûr (valeur locative estimée à 80 € par mois), cette opportunité mérite toute votre attention. POSSIBILITE D'ACHETER 2 PLACES (12.000€/Place) Renseignements & visite avec Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84700 SORGUES – A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT – MAISON PAVILLONNAIRE RECENTE (2018) SUR VIDE SANITAIRE – TOITURE ISOLEE (2023) + PANNEAUX PHOTOVOLTAÎQUES (2022) – 110M² – 5 PIECES – 4 CHAMBRES AVEC CLIMATISATION DONT UNE SUITE PARENTALE EN RDC AVEC PATIO – TERRASSE SEMI-COUVERTE & CARRELEE EN TRAVERTIN – PISCINE BALNEO AVEC CARRELAGE DE BALI (2022) – ESPACE BARBECUE – ATELIER/ABRI DE JARDIN BOIS 10M² – BOULODROME – FORAGE – SUR TERRAIN DE 500M² – ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL IDEAL AU CALME ENTRE CAMPAGNE & COMMODITES – SANS VIS-A-VIS – A PROXIMITE ECOLES TRANSPORTS & COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, cette charmante maison située sur la commune de Sorgues. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, ce joli pavillon de 110m², année 2018, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. En entrant dans cette maison, en rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie spacieux et convivial de 35m² ouvert sur la cuisine...un wc séparé et une chambre parentale avec salle d'eau/douche complète cette superficie. A l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau/douche et un 2nd wc séparé. De plus, le bijou extérieur de cette maison, avec une magnifique terrasse de 40m², carrelée en TRAVERTIN, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées...tandis que la piscine en PIERRE DE BALI, sera parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Enfin, vous disposerez de 3 emplacements pour vous stationner en extérieur dont un, équipé d'une borne de recharge électrique. Prestations : Toiture isolée – Chauffage Poêle à granules & Climatisations – 25m² de Panneaux photovoltaïques – Doubles Vitrages avec volets mixtes roulants & battants – Fibre Optique – Eau : ville ou forage avec purificateur, au choix, raccordée à la maison. Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 ou rdeloche@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LOCAL D'ACTIVITÉ de 90 m² vendu brut d'aménagement au sein d'un Pole médical neuf sur la commune des Angles. Avec un emplacement stratégique et une forte visibilité Mon Agence vous propose cette opportunité rare pour les professionnels de santé. Ce pôle médical a été conçu exclusivement pour des professions médicales et paramédicales. Le local est proposé brut permettant un aménagement libre selon vos besoins et votre activité. L'accessibilité est optimale pour les patients y compris les personnes à mobilité réduite. Vous bénéficiez de deux places de parking privative en sous-soul. TVA en sus et récupérable sur l'ensemble de vos travaux. Honoraires inclus de 3.63% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 900 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – FONDS DE COMMERCE A NEGOCIER : CONCEPT FUN SALLE DE JEUX & SNACKING CLÉ EN MAIN À FORT POTENTIEL – A EXPLOITER DANS LOCAL 50m² DERNIEREMENT RESTAURE – EMPLACEMENT STRATEGIQUE A FORT PASSAGE ETUDIANTS – POSSIBILITE DE BAIL A CEDER POUR TOUS COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir rapidement avec Raphaël Deloche, ce fonds de commerce unique idéalement situé à Avignon Intra-Muros, secteur à fort passage étudiants et à proximité immédiate de la place des Carmes. Dans une ambiance conviviale et tendance, ce local entièrement rénové de 50 m² accueille aujourd'hui une activité de salle de jeux et snacking, vendu avec tout le matériel en très bon état d'usage : billard, baby-foot, fléchettes, PlayStation, air hockey, machine à coup de poing. Tout le matériel est récent et le local a bénéficié d'une rénovation complète en septembre 2025 : électricité, plomberie, cuisine, sols, peintures et aménagements. De plus, son emplacement stratégique offre un flux quotidien important avec les lycéens, les étudiants, les habitués du quartier et l'incroyable dynamisme du Festival d'Avignon et ses milliers de visiteurs chaque été. Possibilité de demande de terrasse pendant la période. Le chiffre d'affaires actuel présente déjà une belle dynamique avec environ 8 000 € mensuels, laissant entrevoir un fort potentiel de développement, notamment autour du snacking – Ouverture 6j/7 après-midi de 15h à minuit. Enfin, cette affaire séduira aussi bien un investisseur qu'un commerçant souhaitant développer un concept moderne et rentable dans un secteur vivant et recherché. Possibilité d'adapter l'activité selon votre projet. Loyer mensuel : 870 € charges comprises Electricité mensuelle : 150 € Prix de vente du fonds de commerce 64.900€ HAI - Sinon vente du Droit au Bail seul 40.000€ HAI Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AVIGNON SAINT-VÉRAN – Le bonheur d'une maison avec jardin… dans une résidence sécurisée Et si votre prochain chez-vous était un lieu où vos enfants peuvent jouer dehors en toute tranquillité, où vous profitez d'un jardin arboré sans quitter la ville, et où vous rentrez chaque soir dans une résidence sécurisée ? Je vous propose cette maison de ville de 78 m² habitables, située au cœur du quartier recherché de Saint-Véran, dans une résidence fermée et sécurisée. Dès les beaux jours, c'est le jardin qui devient la véritable pièce de vie de la maison. Avec près de 200 m² d'espaces extérieurs arborés, une terrasse conviviale et un forage pour faciliter l'arrosage, tout est réuni pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, la maison offre une distribution fonctionnelle : •Un séjour lumineux de 17 m² ouvert sur le jardin. •Une cuisine indépendante de 10 m². •Un garage fermé de 22 m² avec accès direct à la maison. À l'étage, chacun trouve son espace avec : •3 chambres d'environ 10 m². •Une salle d'eau. •De nombreux rangements. Un second espace extérieur de 12 m² complète l'ensemble et permet de stocker vélos, matériel de jardin ou équipements du quotidien. Les atouts qui font la différence : •Résidence sécurisée avec accès contrôlé. •Quartier calme et recherché. •Jardin arboré de près de 200 m². •Garage fermé. •Double vitrage. •Chauffage au gaz de ville. •Maison très bien entretenue. •Commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Une maison pensée pour ceux qui recherchent davantage qu'un logement : un environnement rassurant, agréable à vivre et suffisamment rare pour mériter toute votre attention. Prix : 219 000 € FAI Taxe foncière : 1 430 € Envie de découvrir cette belle maison dans ce bel espace ? Contactez-moi ! 07 65 73 48 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nous vous présentons cette maison de 7 pièces en vente à AVIGNON (84000). C'est une maison avec un étage. Une entrée, deux pièces à vivre de 25 m² et 34 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et un bureau, une cuisine et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, vous accédez à une chambre de 10 m² et un bureau. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et un atelier Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à quelques pas de la maison. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Place Rameau a lieu tous les vendredis matin. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 145 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente de cette maison est de 235 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous présentons cette maison de 7 pièces en vente à AVIGNON (84000). C'est une maison avec un étage. Une entrée, deux pièces à vivre de 25 m² et 34 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et un bureau, une cuisine et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, vous accédez à une chambre de 10 m² et un bureau. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et un atelier Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à quelques pas de la maison. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Place Rameau a lieu tous les vendredis matin. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 145 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente de cette maison est de 235 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 58 M2 ENVIRON – 1 CHAMBRE – BALCON – COUR COMMUNE – FORTE RENTABILITÉ POSSIBLE – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de 58 m2 dans l'hyper centre d'Avignon. L'accès se fait par une rue piétonne, mais celui-ci donne sur une jolie cour commune ce qui lui confère un calme et une tranquillité absolue. Immeuble datant de 1850, avec pierres apparentes. Rénové avec goût en 2017 (isolation de la toiture, sol, cuisine chambre, salle de bain). Il se compose d'un grand séjour d'environ 25m2 avec une jolie verrière sur mesure, en véritable fer forgé baignant la grande chambre d'environ 13m2 de lumière. Une cuisine d'environ 10m2, d'une salle de bain de 7m2 et de WC séparés. Il dispose également d'un joli balcon exposé sud d'environ 3m2. Salon vue sur cour, fenêtres double vitrage. Les matériaux sont haut de gamme et la décoration est soignée. PROXIMITÉ PARKING DES HALLES Investissement à forte rentabilité près de 10% brut. Copropriété de 5 lots. Taxe foncière : 778 euros/an Charges de copropriété : 46 euros/mois Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 196 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84 000 AVIGNON – Plain-pied T5 – Jardin sans vis-à-vis – Calme - Garage - Quartier recherché. Dany ALORY effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison familiale de PLAIN-PIED d'environ 106 m², type 5, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², dans le quartier résidentiel du Clos de l'Épi-Neuf, secteur recherché du sud-est d'Avignon. Situé dans un environnement CALME ET VERDOYANT, ce quartier réunit les critères essentiels d'un CADRE DE VIE DE QUALITE : écoles et collège (école Clos du Noyer, école primaire Amandier, école Montessori et collège Gérard Philipe, tous à moins de 5 minutes en voiture), commerces et équipements sportifs (piscines, stade) à proximité immédiate, desserte routière excellente avec l'A7 et la gare TGV à moins de 10 minutes. Une VOIE VERTE CYCLABLE, le Chemin des Canaux longeant le canal de Vaucluse, relie le quartier aux remparts historiques d'Avignon - classés au patrimoine mondial de l'UNESCO - sans emprunter la route. Cette maison individuelle de plain-pied se compose d'un VASTE HALL D'ENTREE AVEC PLACARD, d'une PIECE A VIVRE LUMINEUSE de plus de 31 m² ouverte sur la terrasse, et d'une cuisine séparée. Un couloir équipé de grands espaces de rangement dessert la salle de bain, un WC indépendant, une douche et trois chambres. La pièce à vivre et deux chambres ouvrent directement sur la TERRASSE EXPOSEE SUD/SUD-EST et le jardin sans vis-à-vis ; la troisième chambre ouvre également sur le jardin. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Un grand garage avec mezzanine de stockage complète l'ensemble. Le stationnement est aisé, aussi bien à l'intérieur du jardin qu'à l'extérieur. La propriété est également équipée d'un forage privatif. ON AIME : Le quartier résidentiel calme et verdoyant du Clos de l'Épi-Neuf La proximité immédiate des commodités et services La voie verte cyclable reliant directement la maison aux remparts du centre historique via le Chemin des Canaux Le plain-pied et la construction traditionnelle, gage de qualité et de durabilité L'exposition sud/sud-est, la luminosité et le jardin sans vis-à-vis Le stationnement facile, intérieur et extérieur Le forage pour l'arrosage du jardin Taxe foncière annuelle estimée : 2 200 €. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, contactez Dany ALORY au 06 10 29 31 67 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Jeanjean - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°435064845. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale avec grand jardin et immense garage. A découvrir sans tarder, cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses Un grand salon lumineux idéal pour les moments en famille Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine Une salle de bain Un immense garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 808 m², parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou les projets de jardinage. Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale avec grand jardin et immense garage. A découvrir sans tarder, cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses Un grand salon lumineux idéal pour les moments en famille Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine Une salle de bain Un immense garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 808 m², parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou les projets de jardinage. Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce superbe appartement de 64 m², situé au premier étage d'un immeuble moderne érigé en 2010. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, soigneusement aménagées, vous garantissent des nuits de repos bien méritées. Un balcon de 4 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 mètres, le Jardin de l'Université vous invite à une pause nature. L'Esplanade Bernard Blavoux se trouve à seulement 300 mètres, et le Parc Saint Lazare, ainsi que des établissements scolaires réputés tels que l'École Thiers et le Lycée Louis Pasteur, et l'université sont accessibles à moins de 600 mètres. A proximité immédiate de commerces. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 1er - Chauffage : électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1116€ - Parking : 1 place - Ascenseur : oui Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui doivent être effectuées lors d'une transaction (contrôles techniques, servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il convient de se référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met en place des procédures visant à actualiser les informations dont il dispose, sans pouvoir en garantir l'exhaustivité ni l'immutabilité face aux évolutions administratives ou techniques. Si vous souhaitez des précisions sur les démarches à effectuer ou sur les pièces justificatives disponibles, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – À 700 M DES REMPARTS – MAISON 190 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 445 M² – CALME – IDÉAL INVESTISSEUR – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison d'environ 190m2 située à Avignon à 700 m des remparts, dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 445 m². Bien adapté pour une grande famille ou un projet d'investissement (division, location), la maison se compose de deux niveaux avec plusieurs accès indépendants : Rez-de-chaussée : Garage (16 m²) 2 chambres (13 m² chacune) Salle de bains Buanderie avec WC Un second espace indépendant avec cuisine (11 m²), chambre (11 m²), salle d'eau et WC séparé Étage (entrée indépendante) : Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte 3 chambres (9,5 m², 11 m², 12,5 m²) Salle d'eau Balcon Extérieurs et annexes : Terrain piscinable Terrasse bois de 100 m² Dépendance de 34 m² à aménager Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 290 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT EN INTRAMUROS D'AVIGNON Au cœur de Avignon intra-muros, dans le très recherché quartier situé entre La Balance et Crillon, à quelques pas du majestueux Palais des Papes et des lieux culturels emblématiques, découvrez un appartement où il fait bon vivre. Nichée dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cette belle surface de 71 m² vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la détente comme aux moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, s'intègre parfaitement à votre quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements offrent des espaces paisibles pour se ressourcer. La salle de bain moderne, dotée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi que les WC séparés, complètent harmonieusement l'ensemble. Un vrai plus en centre-ville : vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave, toutes deux accessibles directement par l'ascenseur — un confort rare et précieux intra-muros. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié, entre patrimoine, culture et commodités à portée de main. CONTACTEZ BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER POUR CE BEL APPARTEMENT EN INTRAMUROS D'AVIGNON

Découvrez ce rez-de-jardin de 3 pièces d'environ 56 m2, niché dans une résidence moderne et toute récente, située extra muros à Avignon. Ce bien exceptionnel vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, à travers une conception ouverte qui intègre une cuisine moderne. La pièce de vie baignée de lumière se prolonge sur une terrasse privative d'environ 15 m2, parfaite pour savourer des moments paisibles en plein air. Avec ses deux chambres confortables, cet appartement s'adapte aisément aux besoins d'une famille, d'un couple cherchant une pièce de plus ou encore de ceux qui souhaitent aménager un espace de télétravail. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'équipements contemporains, à l'image du double vitrage et des volets roulants électriques qui assurent une isolation accrue. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz garantissent une autonomie et un contrôle optimisé des dépenses énergétiques. Le carrelage clair au sol illumine votre intérieur tandis que les placards intégrés maximisent le rangement et préservent votre espace de vie. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking extérieures sont attribuées à ce bien, un réel atout pour stationner aisément et accueillir vos invités. Grâce à sa connexion fibre optique, cet appartement permet un accès facile au très haut débit, correspondant parfaitement aux besoins numériques des familles modernes. Idéalement situé, ce quartier offre un cadre pratique valorisé par la proximité de l'école primaire Avignon Amandier à 300 m, ainsi que du collège Gérard Philipe et du lycée René Char à environ 600 m, garantissant une éducation de qualité et accessible à proximité. De plus, profitez de balades agréables dans les espaces verts environnants tels que le parc Chico Mendes à 600 m, le Caniparc à 700 m, ou encore l'étang de Saint Chamand à 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 979 € - Charges de copropriété : 173 € - DPE : Classe C (Consommation énergétique : 134) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

595000

Magnifique appartement offrant une vue exceptionnelle sur le Palais des Papes. Situé dans le secteur Aubanel, ce bien haut de gamme saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Cet appartement aux finitions soignées bénéficie d'une pièce à vivre baignée de lumière, avec balcon et véranda, faisant la rareté de ce bien, et offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur le Palais des Papes. Une cuisine aménagée, agrémentée d'un monte-charge facilitant le quotidien, ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Il offre 5 chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau ainsi que 3 WC. Ce superbe appartement ravira les amoureux du cachet et de la vie en centre-ville, tout en bénéficiant d'une place de stationnement privative. Les commodités accessibles à pied constituent un véritable atout. Un bien d'exception à visiter sans tarder. Cette annonce référence 331783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOLLENGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85142136200019. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 72 m² situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu à Avignon. Avec ses 4 pièces, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Construit en 1968, il allie confort et fonctionnalité grâce à son agencement optimisé et ses prestations de qualité standard. L'appartement se compose d'un spacieux séjour qui s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour installer une table ou quelques plantes. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et les trois chambres disposent de beaux espaces de rangement grâce aux placards intégrés. Une cave de 6 m² et deux places de stationnement complètent cet ensemble, facilitant le quotidien des futurs occupants. Implanté dans un quartier résidentiel calme, ce bien bénéficie d'une localisation pratique avec un accès aisé aux commerces de proximité et aux sorties autoroutières. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires renommés sont accessibles à moins de 500 mètres, rendant cette adresse particulièrement attrayante pour les ménages avec enfants. Caractéristiques techniques: - Appartement au 4e étage sur 10 avec ascenseur - Balcon de 6 m² - Cave de 6 m² - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 93 €/mois - Taxe foncière : 1257 € - DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement trois lots, sans charges de copropriété, cet agréable appartement T2 de 60 m², entièrement refait à neuf, saura vous séduire par ses prestations et ses espaces extérieurs. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une cour privative à l'arrière, ainsi que d'une salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'avant de l'appartement ainsi que d'une cour à l'arrière, idéales pour vos moments de détente. Anciennement loué 720 euros par mois, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, offrant un rendement attractif. Il conviendra également parfaitement à un premier achat ou à l'acquisition d'un pied-à-terre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement trois lots, sans charges de copropriété, cet agréable appartement T2 de 60 m², entièrement refait à neuf, saura vous séduire par ses prestations et ses espaces extérieurs. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une cour privative à l'arrière, ainsi que d'une salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'avant de l'appartement ainsi que d'une cour à l'arrière, idéales pour vos moments de détente. Anciennement loué 720 euros par mois, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, offrant un rendement attractif. Il conviendra également parfaitement à un premier achat ou à l'acquisition d'un pied-à-terre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison individuelle du XIXe siècle, nichée au cœur de Roquemaure, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 163 m², cette demeure est un véritable cocon familial, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée qui promet des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, est un espace où se mêlent art culinaire et moments partagés. Les quatre chambres, spacieuses et sereines, sont idéales pour se ressourcer, tandis que la salle de bain allie raffinement et praticité. À l'extérieur, un jardin intime de 40 m² vous invite à la détente, tandis que la terrasse est parfaite pour profiter de repas en plein air sous le climat doux de la région. La maison dispose d'une place de stationnement intérieure, avec la possibilité d'aménager un garage selon vos besoins. Située à moins de 100 m des écoles et à proximité de magnifiques espaces verts tels que le Jardin Botanique et le Parc Stade, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès aisé aux commodités du centre-village. Caractéristiques techniques : - Surface : 163 m² - Année de construction : 1880 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Électricité + climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 167 € - DPE : D Travaux à prévoir Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et requièrent confirmation auprès des autorités compétentes ainsi que par des professionnels qualifiés. Elles ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires, les certificats administratifs ou les pièces officielles liées à une transaction immobilière. Pour consulter les données publiques sur les risques, servitudes et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 163M² ENVIRON – 5 CHAMBRES – TERRAIN 323M2 – PISCINE – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située à Villeneuve les Avignon de 163m2 environ. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent : Une entrée avec verrière, un deuxième espace entrée pour déposer vêtements et chaussures, - une cuisine équipée de 18m2 ouverte sur un séjour de 27m2 - un cellier, buanderie de 8m2 - une première pièce utilisée en salle de jeux de 17,5m2 avec sa salle d'eau et wc - une chambre en enfilade de 21m2 au sol ; dispose d' un coin cuisine et de sa terrasse indépendante. (ces deux espaces peuvent facilement être loués en AIRBNB.) Au premier étage : - 3 chambres : 13,5m2 (avec placard) ; 11,5m2 et 10m2 - Une quatrième chambre "suite parentale" de 14,5m2 avec un dressing de 10m2 et un balcon. - Une salle de bain avec baignoire et wc Cette maison est lumineuse et idéale pour les grandes familles. A l' extérieur vous trouverez, Un bassin avec nage à contre courant ; deux abris un coin jardin et deux terrasses. Climatisation. Adoucisseur d'eau, Fibre, Double vitrage Toiture en bon état et toujours entretenue. La maison fait partie d'une copropriété (association syndicale libre), avec 23 lots et il y a environ 150 euros de charges annuelles. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 377 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE GARAGE AUTOMOBILE – EMPLACEMENT N°1 – FORTE NOTORIÉTÉVous recherchez une opportunité rare dans le secteur de l'automobile ? Cette affaire est faite pour vous.Idéalement situé au cœur d'un axe à fort passage, au sein d'un environnement commercial dynamique, ce garage automobile bénéficie d'un emplacement n°1 avec une visibilité exceptionnelle. Implanté dans un flux constant de clientèle, il jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle construite au fil des années. L'ACTIVITÉGarage automobile agent de marque, reconnu pour son sérieux, la qualité de ses prestations et son professionnalisme. L'activité repose sur une offre complète : entretien, réparation, diagnostic et services associés. Un atout majeur : l'intégration dans un réseau national reconnu, offrant :Un apport constant d'opportunités commercialesUn soutien technique en mécaniqueDes outils marketing performantsDes formations régulièresUn savoir-faire éprouvé et des process structurésUn véritable levier de performance et de développement pour l'exploitant. LES LOCAUXBâtiment conforme aux normes constructeurConstruction de qualité datant des années 1995Surface bâtie : 600 m²Terrain total : 2 700 m²Espaces fonctionnels, optimisés pour l'activitéAccessibilité idéale et excellente visibilité commerciale L'ÉQUIPEUne structure humaine efficace et opérationnelle :Les dirigeants impliqués dans le développement et la gestion3 mécaniciens qualifiés, autonomes et orientés performanceUne équipe stable, professionnelle et tournée vers la satisfaction client. LES CHIFFRES CLÉSChiffre d'affaires : 615 000 €Loyer annuel : 60 000 € HTActivité saine avec un potentiel de développement significatif LES ATOUTSEmplacement stratégique à très forte visibilitéNotoriété solide et image de marque reconnueAppartenance à un réseau national structurantClientèle fidèle et régulièreOutil de travail performant et conformeÉquipe en place compétenteFort potentiel de croissance (développement de services, élargissement de l'offre, digitalisation…) POUR QUI ?Cette affaire conviendra parfaitement à :Un professionnel de l'automobile souhaitant s'installer ou se développerUne opportunité rare sur le marché, alliant emplacement premium, accompagnement réseau et potentiel de développement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC EXTRACTION TOITURE – A EXPLOITER DANS LOCAL DE 68M² – POSSIBILITE TERRASSE – PETIT LOYER – PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE – EBE 9.400€ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, un fonds de commerce de restauration idéalement situé à deux pas de la place des Corps Saints, dans un secteur particulièrement dynamique pendant la période du Festival et la saison touristique. Ce restaurant d'environ 70 m² dispose d'une salle accueillant environ 25 couverts ainsi qu'une cuisine équipée permettant une reprise immédiate de l'activité. L'établissement bénéficie d'un véritable atout rare dans le centre historique : une hotte professionnelle avec extraction en toiture, élément très recherché pour de nombreux concepts de restauration. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, dont notamment un four Rational récent (2024). De plus, une terrasse saisonnière pouvant accueillir environ 25 couverts supplémentaires permet de développer l'activité pendant les beaux jours et de profiter pleinement de la fréquentation touristique du centre-ville. Le chiffre d'affaires N-1 dépasse 119 000 € avec un ticket moyen compris entre 10 et 15 €, laissant entrevoir un potentiel de développement intéressant selon le concept proposé. Enfin, le loyer particulièrement attractif (725€/mois), l'absence de salarié ou de contrat à reprendre ainsi que la climatisation réversible, en font une opportunité idéale pour une première installation ou pour développer un nouveau concept de restauration. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située au calme, dans un secteur exceptionnel aux portes de la Cité des Papes, découvrez cette vaste et élégante propriété d'environ 115 m², offrant de beaux volumes et s'ouvrant sur une parcelle arborée. La maison se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses, un bureau,. Vous y trouverez également un pool house avec ces annexes ainsi qu'un grand terrain sans vis-à-vis idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Ce bien, plein de potentiel, vous permettra de créer un véritable havre de paix. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette propriété est proposée au prix de 320 000 euros, honoraires à charge vendeur . La maison bénéficie d'une classe énergétique D (276 kWh/m²/an) et d'une classe climat B (9 kg CO2/m²/an). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au calme, dans un secteur exceptionnel aux portes de la Cité des Papes, découvrez cette vaste et élégante propriété d'environ 115 m², offrant de beaux volumes et s'ouvrant sur une parcelle arborée. La maison se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses, un bureau,. Vous y trouverez également un pool house avec ces annexes ainsi qu'un grand terrain sans vis-à-vis idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Ce bien, plein de potentiel, vous permettra de créer un véritable havre de paix. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette propriété est proposée au prix de 320 000 euros, honoraires à charge vendeur . La maison bénéficie d'une classe énergétique D (276 kWh/m²/an) et d'une classe climat B (9 kg CO2/m²/an). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

306000

Actif rare situé à une adresse n°1, au cœur du centre historique d'Avignon : local commercial d'environ 30 m² complété par une cave de surface équivalente. Revenus sécurisés avec locataire en place Loyer mensuel : 1 472 € Rentabilité brute attractive : 5,6 % Charges quasi nulles : seulement 70 €/an Potentiel de création de valeur immédiat : Bail commercial échéance octobre 2027 avec une revalorisation locative estimée à +15 %, offrant une perspective claire d'optimisation du rendement à court terme. Un placement patrimonial alliant sécurité, emplacement stratégique et upside identifié Opportunité rare sur le secteur – forte tension locative – à saisir sans attendre Cette annonce référence 327014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 306 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², niché au dernier étage d'une résidence datant de 1975, dans le quartier recherché de Saint-Ruf à Avignon. Situé au 6ᵉ étage, il offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle qui vous charmera dès votre arrivée. Un intérieur lumineux et accueillant Avec son orientation nord-sud, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, un espace généreux s'ouvre à vous, idéal pour aménager un coin bureau ou un espace de lecture, parfait pour le télétravail. L'agencement a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Vous y découvrirez deux chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, et un séjour convivial qui s'ouvre sur un balcon de 4 m². Ce balcon, avec sa vue dégagée, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un quartier dynamique et bien desservi Le quartier de Saint-Ruf est riche en commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à moins de 100 m et le tram Saint-Ruf à 200 m. La gare Avignon Centre se trouve à 700 m, et l'autoroute A7 est à 8 km. Vous y trouverez également des commerces, des écoles, des services de santé, des loisirs et des restaurants dans un cadre urbain agréable. Un choix d'investissement avisé Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, cet appartement lumineux et fonctionnel est prêt à vous accueillir. Caractéristiques techniques : • Surface : 68 m² • Étage : 6ᵉ sur 6 • Chauffage : individuel • DPE : D • Année de construction : 1975 Mentions légales : Ces notices fournissent des informations générales destinées aux personnes intéressées par ce bien. Les données officielles relatives aux aléas et zonages sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles complètent la présentation mais ne se substituent pas à des contrôles techniques, rapports ou expertises complémentaires réalisés par des professionnels indépendants. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

84000 AVIGNON INTRA MUROS – DROIT AU BAIL A DECOUVRIR – BOUTIQUE COSY 21m² & PRETE A EXPLOITER – PROXIMITE PLACE DE L'HORLOGE – RARE : ARTERE COMMERCANTE RECHERCHEE– ENVIRONNEMENT QUALITATIF – LOYER EXCEPTIONNELLEMENT BAS POUR LE SECTEUR – FAIBLE CHARGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, droit au bail clé en main au cœur d'Avignon, situé sur l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, à proximité immédiate de la Place de l'Horloge et de belles enseignes. Local entretenu, 15 m² de surface de vente + arrière boutique 6m² avec WC, comptoir & rayonnage inclus, double porte d'entrée, rideau de fermeture électrique, store banne manuel & éclairage façade extérieur. Confort optimal avec un sol parquet flottant & climatisation. De plus, ce local rare pour le secteur bénéficie d'un LOYER EXCEPTIONNELLEMENT BAS : 572€ / mois HC et 90€ de charges annuelles de copropriété, le tout dans un bâtiment classé historique comprenant seulement 3 lots. Pas de taxe foncière et le bail commercial sera renouvelé lors de l'acte de cession. Enfin, ce droit au bail conviendrait parfaitement à une activité de services, institut de beauté, prothésiste ongulaire, concept store, boutique artisanale, commerce spécialisé, saisonnier, touristique... La boutique est prête à accueillir immédiatement un nouveau professionnel grâce à ses aménagements et à son emplacement de premier choix. Pour plus d'informations, contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000 AVIGNON INTRA MUROS – SECTEUR PLACE PIE EN ZONE PIETONNE – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION AVEC TERRASSE – A EXPLOITER DANS LOCAL CLIMATISE DE 80M² – ENTIEREMENT & DERNIEREMENT RENOVE EN 2025 – EXCELLENTE VISIBILITÉ : EMPLACEMENT IDÉAL SUR AXE PASSANT – SANS PERSONNEL A REPRENDRE – BAIL 3/6/9 RECENT (2025) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Raphaël Deloche, l'opportunité d'un FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION présentant de nombreux atouts : une BONNE VISIBILITÉ sur un axe passant proche Place Pie local de restauration EN PLACE depuis 30 ans un PARKING à proximité un LOCAL PROPRE ENTIEREMENT REFAIT A NEUF EN 2025 une TERRASSE (400€/an) L'activité est exploitée dans un LOCAL sous alarme/caméra, avec CLIMATISATION REVERSIBLE & EXTRACTION toiture, d'environ 80m². Capacité intérieur : 30 couverts + capacité extérieur : 30 couverts Ticket moyen : 10€/personne – CA Jour : 700€ – Horaires d'ouverture : 11H-23H – 6 jours/7 VENDU avec TOUT LE MATERIEL NEUF EN PLACE LOYER : 1.370€ TTC A reprendre CLE EN MAIN – Renseignements & visite : contactez Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 ou rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

315000

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de construction solide des années 70 saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant d'environ 55 m², comprenant un séjour climatisé de 27 m² ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une chambre de 12 m² avec salle d'eau, exposée Est, complète cet espace nuit, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'habitation principale est accessible par un escalier menant à un vaste balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. L'entrée dessert à gauche un salon climatisé de 28 m², et à droite un coin cuisine fonctionnel. Un couloir également climatisé distribue une salle d'eau, un WC indépendant en bout de couloir, ainsi que deux chambres de 12 m², bénéficiant d'expositions Est et Ouest. Les atouts supplémentaires : deux grands garages de 27 m² et 33 m² équipés de portes sectionnelles et de fosses pour l'entretien automobile, pouvant chacun accueillir jusqu'à deux véhicules. La maison est dotée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Aucun signe de fissure, témoignant d'une construction de qualité. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet avec rendement locatif. Cette annonce référence 326083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GIRIVETTO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88483907700010. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr