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Exclusivité – T3 de 63 m² avec balcon, garage et cave – Kerfeunteun, Quimper (29000) Situé dans le quartier très recherché de Kerfeunteun à Quimper, cet appartement T3 de 63 m² (68 m² en surface utile) bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son cadre de vie, sa proximité du centre-ville et ses commodités accessibles à pied. L'appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble de 9 lots d'habitation répartis sur deux étages. Il se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Il offre un salon spacieux et lumineux, avec deux baies vitrées donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. La première chambre dispose d'une véritable salle de bain et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. La seconde chambre est équipée de sa propre salle d'eau avec WC. Un second WC indépendant vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Un balcon prolonge l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage, des atouts rares et particulièrement recherchés sur le secteur. L'environnement constitue un véritable point fort : quartier calme, résidentiel et prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre historique de Quimper. Bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Dernière assemblée générale : février 2026 Pas de travaux votés Pas de procédure en cours dans la copropriété Montant des charges de copropriété : 1 386 € / an (soit 115 € / mois) Montant de la taxe foncière : 1 216 € / an (soit 100 € / mois) Dépenses énergétiques estimées selon le DPE : entre 1 110 € et 1 550 € / an (soit une moyenne de 110 € / mois) Total estimé : 325 € / mois. Mensualités estimées sur 25 ans : 746 € / mois. Total estimé, tous compris : 1 071 € / mois. Revenu total nécessaire : 3 000 € net / mois. Revenu par personne à deux : 1 500 € net / mois. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre agent local Florian Dorval – LF Immo. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 169 700 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 386 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quimper – Le Rouillen | Maison de caractère en pierre – 180 m² – 5 chambres – Vie de plain-pied Située à Quimper, dans le quartier recherché du Rouillen, à moins de 10 minutes du centre-ville, découvrez cette superbe maison de ville au style longère bretonne, issue de la réhabilitation d'un ancien manoir en pierre de taille. Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations modernes, idéal pour les amateurs de pierre et d'authenticité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 180 m² (surface totale : 195 m²) - Terrain : 580 m² paysagé - 5 chambres - Vie de plain-pied (suite parentale + studio indépendant de 18 m²) - Exposition plein sud Description : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec accès direct à une terrasse en pierre. L'espace salon met en valeur une ancienne cheminée en pierre réhabilitée, équipée d'un poêle à bois en fonte labellisé Flamme verte, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose également : Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, avec accès terrasse, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, une chambre supplémentaire et une buanderie. Un studio indépendant de 18 m² complète ce bien : idéal pour du locatif, une activité professionnelle ou un espace indépendant. À l'étage : 2 grandes chambres, une salle de bain avec WC Prestations & confort : Rénovation complète et soignée Pompe à chaleur air/eau Panneaux solaires (2022) avec revente d'électricité Menuiseries double vitrage PVC Toiture en ardoises naturelles Consommation énergétique optimisée (quasi autonome) Extérieurs : Implantée sur un terrain clos et paysagé de 580 m², la propriété offre une terrasse en pierre exposée sud et un stationnement privatif. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique sur le secteur mêlant histoire et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller local Florian Dorval chez LF immo. Prix hors honoraires d'agence 380 000 €. Prix honoraires inclus 399 000 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.