Acheter un bien immobilier à Ergué-Gabéric

Alain LE MENN vous propose ce bien : Maison individuelle à Santec. Cette propriété moderne, construite en 2010, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, cuisine ouverte sur un séjour de 90m² très lumineux , 2 belles terrasses avec une une petite vue mer et un espace de travail idéal pour le télétravail, buanderie. Située au cœur de Santec, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles (de la crèche au lycée), transports en commun, et espaces verts. La plage, les pharmacies, le centre commercial et les parkings sont également facilement accessibles. La maison s'étend sur un terrain plat et privatif de 748 m², offrant une vue dégagée pour profiter des beaux jours. L'entrée de la maison est de plain-pied, facilitant l'accès. Le revêtement principal en parquet flottant confère une ambiance chaleureuse et élégante à l'intérieur. Maison entièrement clôturé et sécurisante, équipée d'un système d'alarme, d'éléments de lutte contre les incendies et d'extracteurs de fumées. Le stationnement est aisé grâce à un garage intégré avec porte automatique, un parking extérieur le tout bitumé et un espace de stationnement pour visiteurs, totalisant 6 places. Maison atypique et avec une luminosité exceptionnelle, très bien agencée et conçu pour vous faciliter et profiter d'agréables moments. Santec est une commune dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Vous apprécierez la proximité des plages et des espaces naturels tout en profitant des avantages de la vie en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement T4 lumineux avec balcons et vue dégagée – Quimper Situé au 8e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (9 étages), ce spacieux appartement T4 d'environ 86 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un emplacement recherché : L'appartement se trouve dans un quartier pratique et familial : école maternelle, collège et arrêt de bus sont accessibles à pied. Une supérette se situe à seulement 3 minutes de marche, une grande surface à 5 minutes en voiture, et le centre-ville de Quimper est à environ 2 km. Une belle distribution intérieure : L'entrée dessert un vaste salon-séjour de près de 30 m², particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Côté nuit, vous disposez de trois chambres : Une grande chambre avec espace bureau, dressing et accès à un balcon exposé sud-ouest, avec une agréable vue dégagée sur un espace boisé, Une seconde chambre, également exposée sud-ouest, avec balcon. Une troisième chambre orientée nord-est, bénéficiant d'un bel ensoleillement le matin. La cuisine aménagée s'ouvre sur un cellier fonctionnel. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés pour plus de confort. Atouts supplémentaires : Deux balcons avec vues dégagées. Une cave privative. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel (passage au chauffage collectif au bois voté pour 2026, dans le cadre d'un projet écologique urbain). Travaux récents dans l'appartement et la copropriété : Isolation et remplacement des fenêtres (il y a environ 3 ans). Réfection de la toiture de l'immeuble. Remplacement des fenêtres des parties communes. Ravalement de façade achevé à l'été 2024. Ce bien est idéal pour une famille ou pour autre projet, dans un secteur en plein essor bénéficiant d'infrastructures modernes et d'une vraie qualité de vie. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 298335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDRIT SKENDERAJ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83869446100016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 640,37 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** QUIMPER ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une réelle propriété contemporaine ? Génial car cette pépite de 2010 est incroyable ! L'espace de vie de 100m² comprend un salon très intime, une réception généreuse, une cuisine semi-ouverte très tendance et un espace détente. L'accès à la terrasse et à la piscine chauffée est immédiat. Le jardin de +2000m² est arboré vous offrant une réelle intimité tout en étant proche des services. La suite parentale de 35 m² comprend un dressing très pratique et une salle d'eau avec wc privatif. Les deux autres chambres de ce niveau sont également très agréables. L'étage est actuellement aménagé en bureau divisible en 2 chambres additionnelles. Le garage de 50m² pourra accueillir 2/3 véhicules (de collection) et le stationnement extérieur 4/5 véhicules .Le sous sol de 100 m² dispose d'ouvertures permettant un usage optimal : lingerie-buanderie, atelier, salle de jeux, ...). Accès Pmr. Energie par géothermie (chauffage, eau chaude et piscine). SURFACES - utile 449m² - habitable 277m²;.. DPE : B (109) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 2370€ et 3260€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 30000 € soit 700000 € net vendeur (4.29%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188883-313083 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

QUIMPER - LOCMARIA Emplacement idéal, belle exposition, c'est ce que propose cet appartement de type 1 bis de 26M² situé au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, un coin nuit salon et une salle d'eau et WC. Le logement dispose également d'une cave Il est loué actuellement 430 euros dont 20 euros de charges Cette annonce référence 297083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWAN GUEDI (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 51765121200030. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** QUIMPER - KERFEUNTEUN ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou simplement en quête d'une maison spacieuse, bien située et proche de toutes les commodités… Ne cherchez plus ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. La cuisine, séparée et entièrement équipée, invite à partager des instants gourmands en toute simplicité. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie et un espace dédié au bricolage ou au stockage. À l'étage, les quatre grandes chambres vous offrent un cadre de repos calme et confortable. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Un WC à chaque niveau pour facilité votre quotidien. Enfin, les combles offrent un beau potentiel : création de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains, selon vos projets. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles.Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré.La tranquilité est absolue.. Surface jardin: 150 L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 171m² - habitable 106m² - pondérée 138m².. DPE : D (217) - GES : D (32) - Coût annuel d'énergie entre 2080€ et 2890€ (chauffage entre 1830€ et 2510€ - eau chaude entre 170€ et 240€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 260000 € net vendeur (5.38%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188867-312994 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** QUIMPER - MONT FRUGY ***** En famille, en couple ou investisseur, vous cherchez une maison en impasse à rénover dans un secteur recherché ? Génial, ce diamant brute possède une pièce de vie (en étage) de 30 m² avec une vue dégagée sur la ville et une cuisine pratique (ouverture possible). Une chambre et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Au 2ème étage, elle vous propose 4 chambres confortables avec plusieurs points d'eau et un wc (salle de bain possible). En rez de jardin, le hall dessert une ancienne cuisine, une chambre de 14m², un garage de 25m² et un wc. Le sous-sol de 40m² permet d'accéder au jardin. La configuration est idéale pour des logements étudiants par exemple. Une visite s'impose! SURFACES - utile 230m² - habitable 166m² - pondérée 169m².. DPE : F (258) - GES : F (70) - Coût annuel d'énergie entre 4900€ et 6670€ (chauffage entre 4270€ et 5790€ - eau chaude entre 480€ et 660€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 197000 € net vendeur (6.09%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188859-312999 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Exclusivité – Florian Dorval – Appartement 3 pièces – 54,30 m², très bien situé à Quimper avec balcon, cave et parking libre. À Quimper, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové de 54,30 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1960, au sein d'une copropriété bien entretenue de 321 logements, sans procédure en cours. Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable : Séjour lumineux (traversant), offrant un espace convivial. Nouvelle cuisine, prête à l'emploi. Deux chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau. Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. VMC simple flux, pour une meilleure qualité de l'air intérieur. L'électricité revue entièrement. Une copropriété bien entretenue : Isolation par l'extérieur + combles isolés, pour un meilleur confort thermique. Chauffage collectif au gaz de ville, pratique et économique. Il y a une concierge et une femme de ménage. Les atouts supplémentaires : Cave privative de 8 m², idéale pour le stockage. Local à vélos. Balcon exposé plein sud avec vue dégagée + loggia. Grand parking libre, offrant un stationnement facile. Emplacement idéal : Situé dans un secteur recherché de Quimper, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Prix hors honoraires d'agence 105 000 €. Prix honoraires inclus 114 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 327 logements, procédure en cours : aucune, 355 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Florian Dorval - Exclusivité - Quimper centre - Appartement T2 lumineux avec cave et parking couvert En plein cœur de Quimper, découvrez ce charmant appartement T2 de 52,97 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de 6 logements (bâtiment de 1969). Parfait pour un couple, un investisseur ou un retraité en quête de confort et de praticité. Un cadre de vie agréable : Appartement très lumineux, grâce à ses trois ouvertures dans le salon-séjour. Grande chambre de 17 m², offrant un bel espace de confort. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants PVC pour un confort thermique optimal. Salle d'eau refaite en 2024, ainsi que les peintures. Une copropriété soignée : Toiture entièrement refaite il y a 2 ans et demi. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents et régulateurs intelligents. Ballon d'eau chaude changé en 2017. Pas de procédures en cours. Pas de travaux votés. Atouts supplémentaires : Cave privative de 5 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Place de parking couverte et sécurisée, un véritable plus en centre-ville ! Emplacement idéal dans un quartier recherché : tous les commerces, transports et commodités accessibles à pied ! Une opportunité rare en plein centre de Quimper ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 92 500 €. Prix honoraires inclus 99 500 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 771 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

***** QUIMPER - SECTEUR RESIDENTIEL RECHERCHE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison au calme tout en étant proche des services ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main. L'espace de vie de 50m² comprend une cuisine semi-ouverte, un salon très intime et une réception généreuse. Le cellier attenant est très pratique et donne accès également au garage de belle taille. La chambre parentale en rez de jardin dispose bien sur d'une salle de bain. Les 3 chambres de l'étage sont également généreuses. Le bureau peut faire office de 5eme chambre d'appoint. Le terrain est idéalement exposé et à l'abri des regards. La chaudière gaz décote le DPE à E pour le Gaz à effet de serre sachant que le DPE est à D pour le volet économique. L'amélioration energétique pour passer en C est valorisé à 17000€ (reste à charge à calculer). Piscine/SPA à étudier. SURFACES - utile 169m² - carrez 124m² - habitable 131m² .. DPE : E (313) - GES : E (69) - Coût annuel d'énergie entre 2390€ et 3280€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188711-313054 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** QUIMPER - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur appartement ? Génial ! Cet appartement est fait pour vous. Dès l'entrée, vous trouverez un accès au séjour idéalement exposé. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres de belles tailles. La salle d'eau est agréable, avec un accès direct au séchoir. les + : DPE D, exposition sud, une cave et un garage . Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Surfaces : Utile 58 m² - Carrez 57 m². Parking : Garage possible.. DPE : D (187) - GES : D (37) - Coût annuel d'énergie entre 980€ et 1360€ (chauffage entre 740€ et 1010€ - eau chaude entre 160€ et 220€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 568€ (47€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 186 sur un total de 420. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 105000 € net vendeur (7.62%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188666-312863 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****