Acheter un bien immobilier à Rançonnières

Agence IDLR Bourbonne les Bains vous propose dans un environnement calme et verdoyant à Rançonnières, cette maison mitoyenne d'un côté, avec dépendances, offre un cadre de vie paisible et plein de charme. La maison principale se compose au de rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'un toilette indépendant, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse. A l'étage, vous dipsosez d'une chambre et d'une pièce actuellement utilisée comme salle de sport et un grenier, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. . Une grange attenante ainsi que quatre pièces supplémentaires aménageables offrent un potentiel d'agrandissement idéal pour créer des chambres, un atelier ou un espace de vie supplémentaire, selon vos envies. Vous disposerez également d'une cave, parfaite pour le stockage, ainsi que d'une agréable terrasse donnant sur un terrain généreux, propice à la détente ou au jardinage. Ce bien rare à la vente séduira les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets (résidence principale, secondaire ou gîte). Un havre de paix à personnaliser à votre goût. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Thierry PERNIN 06 86 58 58 54 Agence IDLR Bourbonne-les-Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authenticité, tranquillité et charme de l'ancien au coeur de la campagne haut-marnaise. Située à Laneuvelle, petit village paisible d'environ 60 habitants, cette maison en pierre séduira les amoureux de nature et de patrimoine, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement rural préservé. Cette maison a conservé de nombreux éléments de caractère : cheminée ancienne, boiseries, portes traditionnelles et cave voûtée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Description de la maison Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec poêle à bois, ouverte sur un espace convivial. Un séjour agréable offrant différentes possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage : Une chambre spacieuse. Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Dépendances et extérieurs : Un garage avec de grandes portes anciennes en bois. Une ancienne cave à vin voûtée sous la maison. Un jardin attenant, idéal pour profiter du calme de la campagne et de la nature environnante. Un espace extérieur couvert, parfait pour aménager un coin détente à l'abri. Équipements et caractéristiques Toiture neuve Chauffage par poêle à bois dans la cuisine. Construction traditionnelle en pierre. Nombreux éléments anciens préservés. Terrain réparti sur deux parcelles cadastrales, représentant une superficie totale de 662 m2. Un cadre de vie paisible Situé dans le sud de la Haute-Marne, Laneuvelle offre un environnement rural propice à la détente, aux promenades et à la découverte de la campagne environnante. Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant profiter d'un lieu authentique, tout en disposant d'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Fabien OUZELET Conseiller immobilier IDLR Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison de caractère à rénover selon vos envies, au coeur de la campagne haut-marnaise ! Située dans le paisible village de Laneuvelle, qui compte une soixantaine d'habitants, cette maison mitoyenne en pierre avec toiture en bon état offre un cadre de vie calme, au coeur d'une région boisée et vallonnée. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à une installation à la campagne. LA MAISON D'une surface habitable d'environ 80 m2 sur deux niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée : 2 grandes pièces Un garage À l'étage : une chambres Plusieurs greniers DÉPENDANCES ET ÉLÉMENTS DE CARACTÈRE La propriété dispose également d'une cave. Elle conserve de nombreux éléments authentiques : évier en pierre, escalier extérieur en pierre, portes anciennes et rangements d'époque. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 600 m2, permettant de profiter du calme et de la nature environnante. TRAVAUX À PRÉVOIR maison sans électricité installation d'un compteur électrique et mise aux normes créations de pièces installation de plomberie et de sanitaires SITUATION GÉOGRAPHIQUE Laneuvelle se trouve à seulement 8,4 km de Bourbonne-les-Bains, ville thermale disposant de commerces, de services et d'activités touristiques. Les vignobles de Coiffy et plusieurs lacs de loisirs sont également accessibles à proximité. QUELQUES DISTANCES : Bourbonne-les-Bains : 8,4 km Lac de Charmes : 30 km Lac de la Liez : 35 km Langres : 37 km Dijon : 122 km Luxembourg : 278 km Bruxelles : 458 km Bâle : 205 km Calais : 535 km Une maison ancienne pleine de caractère, offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement rural préservé. POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE : Fabien OUZELET IDLR Immobilier Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison de caractère à rénover selon vos envies, au coeur de la campagne haut-marnaise ! Située dans le paisible village de Laneuvelle, qui compte une soixantaine d'habitants, cette maison mitoyenne en pierre offre un cadre de vie calme, au coeur d'une région boisée et vallonnée. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à une installation à la campagne. LA MAISON D'une surface habitable d'environ 80 m2 sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec cheminée Un séjour Une salle de bains Un WC indépendant Un garage À l'étage : Deux chambres Plusieurs greniers DÉPENDANCES ET ÉLÉMENTS DE CARACTÈRE La propriété dispose également d'une cave accessible de plain-pied, d'une pièce avec un ancien four à pain et d'une salle d'été. Elle conserve de nombreux éléments authentiques : évier en pierre, escalier extérieur en pierre, portes anciennes et rangements d'époque. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 600 m2, permettant de profiter du calme et de la nature environnante. TRAVAUX À PRÉVOIR Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment : La réfection de la toiture La mise aux normes de l'installation électrique Des travaux de rénovation intérieure selon votre projet SITUATION GÉOGRAPHIQUE Laneuvelle se trouve à seulement 8,4 km de Bourbonne-les-Bains, ville thermale disposant de commerces, de services et d'activités touristiques. Les vignobles de Coiffy et plusieurs lacs de loisirs sont également accessibles à proximité. QUELQUES DISTANCES : Bourbonne-les-Bains : 8,4 km Lac de Charmes : 30 km Lac de la Liez : 35 km Langres : 37 km Dijon : 122 km Luxembourg : 278 km Bruxelles : 458 km Bâle : 205 km Calais : 535 km Une maison ancienne pleine de caractère, offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement rural préservé. POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE : Fabien OUZELET IDLR Immobilier Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vidéo de présentation est disponible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo, elle vous permettra d'avoir plus d'angles de vue. Bonne visite... Magnifique maison bourgeoise, dix pièces 330 mètres carrés habitables. Au rez-de-chaussée deux salons, une pièce, un séjour de 31 mètres carrés, une grande cuisine entièrement équipée de meubles et d'électroménagers, une véranda de 25 mètres carrés, une salle d'eau avec WC. Au premier étage un palier dessert six chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage un immense atelier d'artiste de 55 mètres carrés et deux grands greniers. Très joli jardin fleuri et paysagé derrière, exposé au sud avec terrasse et véranda. Un garage (ancienne grange), deux pièces en annexes, greniers sur garage et une immense cave voutée de 72 mètres carrés accessible depuis l'intérieur de la maison Isolation du toit et des greniers, toiture refaite pour partie et révisée sur l'ensemble (2025), chauffage central récent avec chaudière à condensation, fenêtres double vitrage PVC partout, fibre optique. Très beaux parquets en chêne, carelage et moulures du XIX siècles. DPE : C Olivier BENEYTO à votre disposition Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : MAISON À VENDRE – 85 m² – VAL-DE-MEUSE (52140) – PROVENCHÈRES-SUR-MEUSE À découvrir, maison d'environ 85 m² habitables, offrant un beau potentiel après rénovation. Située à Provenchères-sur-Meuse, commune de Val-de-Meuse, cette maison, anciennement louée pendant 13 ans, constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose de : • Une cuisine • Un salon / salle à manger • 2 chambres • Une salle de bain • Un WC • Des combles aménageables, offrant un potentiel de surface supplémentaire • Un terrain à l'arrière de la maison Toiture en bon état 85 m² habitables Travaux de rénovation à prévoir Une maison avec du potentiel, permettant de créer un intérieur à votre goût tout en profitant de ses combles aménageables et de son extérieur. Provenchères-sur-Meuse – Val-de-Meuse (52140) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vidéo de présentation est visible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo, elle vous permettra de voir plus de pièces et plus d'angles de vue. Bonne visite... Magnifique corps de ferme entièrement rénové, quatre chambres, 169 mètres carrés habitables. Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 31 mètres carrés avec insert à bois, une immense cuisine entièrement équipée ultra moderne, une pièce (chambre, salon...), une salle d'eau avec une très grande douche à l'italienne, toilettes séparées, une seconde cuisine pour ne pas salir la première :-) , une chaufferie-buanderie. Au premier étage une mezzanine dessert trois grandes chambres, un grand dressing, des toilettes indépendantes avec lave-mains, un grenier de 90 mètres carrés isolé, chauffé et climatisé ! En annexes une grange de 130 mètres carrés et un hangar de 300 mètres carrés (les deux en parfait état), une petite maison de deux pièces à rénover (pourrait servir de location saisonnière ou autre...), grand jardin et terrasse. L'ensemble de la propriété, maison et annexes, a été entièrement rénové par ses propriétaires extrêmement soigneux et se trouve dans un état irréprochable proche du neuf, le DPE est classé en A !!! Isolation renforcée, chauffage central par PAC air/eau dans la maison, PAC réversible air/air dans le grenier aménageable, un insert à bois dans le séjour, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, cuisine neuve entièrement équipée de meubles et d'électro-ménager intégrés (four, lave vaisselle, four mico-ondes...) plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, fenêtres DV haut de gamme alu extérieur-bois intérieur, salle deau avec douche à l'italienne neuve... Les annexes ont également été rénovées et aménagées. Fenêtres double vitrage PVC dans la grange, aménagements d'un atelier et d'une sellerie, sol du hangar refait, terrasse... Environ 100 000 euros de travaux réalisés ces trois dernières années en plus des 180 000 euros de travaux réalisés par le passé (dont la toiture...) !!! Les annexes sont actuellement orientées vers l'accueil de chevaux avec deux boxes neufs, douche, abreuvoirs automatiques... mais il est absolument possible de s'en servir pour tout autre activité (artisan, stockage, activité agricole, garage à véhicules...). Si vous avez des chevaux (ou autre...) il est possible de reprendre la location d'un pré de 1 hectar 60 ares (plus d'un hectar et demi) équipé d'un abreuvoir à éolienne et d'un abris. Olivier BENEYTO (EI) à votre service Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : À saisir ! Maison à fort potentiel – Idéale résidence principale ou investissement locatif Située dans le secteur de Montigny-le-Roi, à proximité immédiate de l'autoroute A31, cette maison à rénover entièrement représente une belle opportunité pour les amoureux de rénovation comme pour les investisseurs. Avec un potentiel habitable de 100 à 120 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un terrain à l'arrière et d'une vue dégagée sur la vallée, un véritable atout pour un futur cadre de vie agréable. Le bien est raccordé à l'eau potable et au tout-à-l'égout. L'installation électrique est à créer et la maison est dépourvue de système de chauffage, vous laissant la liberté de réaliser une rénovation complète selon vos besoins et les normes actuelles. Les points forts : Proximité immédiate de l'autoroute A31 Potentiel de 100 à 120 m² habitables Garage Terrain à l'arrière Vue dégagée sur la vallée Eau et tout-à-l'égout raccordés Fort potentiel de valorisation après travaux Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet d'investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité. Sa situation géographique, proche des axes routiers, est un véritable atout pour attirer de futurs locataires ou réaliser une belle plus-value après rénovation. Une visite s'impose ! Contactez nous pour plus d'informations.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : Maison à vendre à Marcilly (52360) À découvrir sur la commune de Marcilly, cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Elle se compose de : Une cuisine équipée. Un salon d'environ 20 m². 2 chambres, dont une restant à terminer selon vos envies. Une salle d'eau avec WC. Un garage. Des dépendances aménageables offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou les repas en famille. Les plus : Toiture en bon état. Ballon d'eau chaude électrique remplacé en 2025. Poêle à bois installé en 2023. Poêle à granulés neuf installé en 2025, assurant un chauffage économique et confortable. Une maison avec un beau potentiel, située dans un environnement calme, à personnaliser selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le paisible village de Saulxures (commune de Val de Meuse), en Haute-Marne, s'élève une authentique maison bourgeoise du XIXe siècle. Affectueusement surnommée le « Château de Saulxures » par les habitants de la région, cette imposante bâtisse a été édifiée en 1825 par le Chevalier Louis de Brandault, figure historique locale et maire de la commune durant près d'un demi-siècle. Fait remarquable pour les passionnés d'histoire, la propriété repose sur les terres de l'ancienne seigneurie de la Maison de Choiseul, dont les premières traces remontent à l'an 1250. C'est un véritable pan du patrimoine français qui s'offre aujourd'hui à la transmission. Derrière sa noble façade classique, la demeure dévoile des volumes généreux qui ont su traverser le temps. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie et de réception, comprenant une cuisine, une grande pièce de réception, ainsi qu'un vaste salon-séjour authentique. Une salle de bains et un cabinet de toilette complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, empreintes du calme environnant. Le charme de l'ancien se prolonge jusque dans les fondations avec une magnifique cave voûtée au sous-sol, l'écrin parfait pour la conservation de vos meilleurs crus. La propriété s'adresse également à ceux qui ont le goût des beaux projets. Les vastes combles aménageables et le grenier laissent entrevoir un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour y créer de nouvelles pièces de vie, des ateliers d'artistes ou des suites supplémentaires. À l'extérieur, de solides dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement pour accompagner vos ambitions. Si l'âme des siècles passés a été préservée, le confort moderne n'a pas été oublié pour autant--un atout rare pour une bâtisse de cette époque. La demeure est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage et bénéficie d'un système de chauffage central performant à granulés (chaudière à pellets avec silo), garantissant une excellente maîtrise énergétique tout au long de l'année. L'ensemble s'épanouit au coeur d'un parc arboré attenant. Avec une superficie totale s'étendant sur plus d'un hectare (11 276 m2), le domaine garantit une intimité totale et une tranquillité absolue, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes reliant le nord de l'Europe. Venez écrire le prochain chapitre de ce lieu chargé d'histoire. Contact et visites : Fabien Ouzelet Réseau IDLR Téléphone : 06 73 46 67 02 Email : ouzelet@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr