Acheter un bien immobilier à Riom

40000

Et si votre prochain projet immobilier prenait vie au cœur du centre historique de Riom ? À quelques pas de la place de la Fédération, découvrez cet appartement entièrement à rénover, situé dans un immeuble de caractère dont le charme et les éléments anciens ont été préservés. Son emplacement vous permettra de profiter pleinement du centre-ville de Riom, avec ses commerces, ses services et ses commodités accessibles à pied ou à vélo. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à proximité. L'appartement nécessite une rénovation complète, comprenant notamment : - Le raccordement au réseau d'assainissement collectif ; - La réfection de certains éléments de structure, notamment des poutres ; - Les travaux de second œuvre : plomberie, électricité, plâtrerie et finitions, pose des menuiseries. Une cave vient compléter le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 76,21 € par trimestre. Cette annonce référence 323480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 304,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Au cœur de Riom, venez découvrir cette agréable maison de ville, nichée au fond d'une impasse et à l'abri des nuisances, répartie sur trois niveaux et agrémentée de deux jolies terrasses. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute simplicité. Une pièce attenante pourra facilement être aménagée en chambre, salon ou espace de travail, selon vos besoins. Au premier niveau, la maison propose un nouvel espace pouvant être utilisé comme séjour ou chambre, avec un véritable atout : une seconde terrasse, offrant ainsi un agréable prolongement de l'espace de vie. Vous trouverez également, à cet étage, une belle salle de douche et des WC indépendants. Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave ainsi qu'un espace de stockage, offrant un important volume de rangement. Récemment rénovée, cette jolie maison n'attend plus que vos bagages ! Pour faciliter votre quotidien, des places de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec le confort appréciable d'un environnement calme tout en restant à deux pas du centre-ville. Informations complémentaires : - Chauffage électrique - Volets bois - Assainissement collectif (conforme) Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 346187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEL-GUYON centre - T3 rénové avec balcon Situé au sein d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée, située en rez-de-chaussée, dispose d'un espace généreux avec un coin buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de son dressing. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent le logement. Entièrement refait en 2021, l'appartement offre un excellent niveau de confort. Les huisseries ont été remplacées en 2024, renforçant les performances thermiques et acoustiques du bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Au pied de l'immeuble, il est possible de stationner facilement grâce à un emplacement habituellement utilisé par les occupants, sans qu'il soit attribué à titre privatif. Les + : Rénovation complète en 2021 Huisseries neuves de 2024 Petite copropriété Exposition Sud-Est Balcon de 4 m² Aucun travaux à prévoir Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

77500

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans ce T3 duplex meublé d'environ 62m2, et ses deux parkings privatifs. Loyer annuel garanti : 5 865,76 € HT Rentabilité brute : 7,56 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 338221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr