Acheter un maison à Rions

89000

Réf. FR-3313 EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs de Rions (33410), cette maison de village élevée d'un étage offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. L'étage se compose de deux chambres lumineuses. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel dans un secteur recherché ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

91200

Ref JPP - 3303 Situé sur les coteaux de Rions, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'un hameau paisible, à seulement 10 minutes du péage de Podensac et de l' A62. Arboré et soigneusement entretenu, il représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. D'une superficie totale de 760 m², la parcelle offre une surface constructible de 361 m². Un système d'assainissement individuel est à prévoir. Terrain issu d'un permis d'aménager validé par la commune, permettant d'envisager sereinement votre futur projet. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités ainsi que des principaux axes routiers. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Libre de constructeur - partenariat possible. « Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 50 173 1756 Bx agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle mention “Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Gestion immobilière” n°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux. » Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

86100

Réf. JPP - 3302 Terrain constructible plat de 671 m² situé sur les coteaux de Rions (33410), dans un hameau paisible au cœur d'un environnement verdoyant, à seulement 10 mn du péage de Podensac et de l' A62. Cette parcelle prête à bâtir offre une belle capacité de construction avec une emprise au sol possible de 247 m², idéale pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire. Terrain issu d'un permis d'aménager validé par la commune permettant d'envisager rapidement le démarrage du projet. Le terrain bénéficie d'un cadre calme et agréable tout en restant proche des principaux axes de circulation. Un assainissement individuel est à prévoir. Libre de constructeur - partenariat possible « Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 50 173 1756 Bx agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle mention “Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Gestion immobilière” n°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux. » Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

231220

Réf JPP - 3299 Cette authentique propriété en pierre située sur les coteaux de Rions, séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes en quête d'un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur un terrain de 1 873 m², elle développe 145 m² habitables auxquels s'ajoutent un chai de 80 m² et une dépendance en pierre de 100 m². Des travaux importants sont à prévoir (rénovation énergétique, assainissement individuel, remise aux normes et rénovation intérieure), offrant la possibilité de repenser entièrement cette propriété de caractère. Un bien destiné aux amoureux de la pierre souhaitant créer une demeure de caractère dans un environnement privilégié. "Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 50 173 1756 BX agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte profesionnelle mention "Transactions sur immeubles et fonds de commerce- Gestion immobilière" n° 3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux". Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149000

Idéalement située en plein centre historique de Rions, cette charmante maison en pierre d'environ 100 m² habitables, élevée sur trois niveaux, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. La maison propose trois chambres réparties sur les deux étages supérieurs. Le dernier niveau accueille deux chambres, et une salle d'eau, formant un espace indépendant particulièrement adapté aux enfants ou aux adolescents. Vous disposerez également d'une salle de bain, une buanderie et de deux WC, dont un séparé.Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux, si ce n'est éventuellement un simple rafraîchissement selon vos envies. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle offre l'avantage de ne pas avoir de jardin, limitant ainsi l'entretien, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

142600

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant duplex T3 en excellent état, situé à proximité immédiate des commodités . Le bien se trouve dans une petite copropriété de 6 lots , gérée par un syndic bénévole . Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et un WC séparé. À l'étage : un palier, deux chambres, une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse , d'un jardin privatif et d'une place de parking . Actuellement loué 695 € par mois , ce logement offre confort, tranquillité et rentabilité dans un cadre privilégié. Une belle opportunité à saisir, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RION / 580m² Dans un environnement rural et dynamique, Château en pierre d'environ 400m² sur 2 niveaux ainsi qu'une dépendance d'env. 180m², piscine et deux mares le tout bordé d'environ 6 ha de vignes dans l'appellation vins de Bordeaux blanc sec, Côtes de Bordeaux. L'ensemble est à réhabilité.

Ensemble immobilier à vendre RION / 570m² Proche de la Garonne, dans un environnement rural et dynamique, ensemble immobilier à vendre situé dans appellations des vins de Bordeaux blanc sec, Côtes de Bordeaux, comprenant un Château d'en. 400m² avec un RDC d'env. 230m², un 1er étage d'env. 160m² ainsi qu'une dépendance d'env. 180m² + env. 6 Ha de vignes. Piscine et mares. L'ensemble est à rénover, idéal chambres d'hôtes, évènementiels, dégustations, parcours des vins de Bordeaux.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain non viabilisé de 530m², dans le bourg de Beautiran. A découvrir rapidement pour concrétiser votre projet de construction. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier SAFTI, sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison de plain-pied de 156 m2 Beau potentiel et nombreuses possibilités À découvrir ! Cette maison de plain-pied de 156 m2 habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Elle propose actuellement 5 chambres, 2 espaces de vie, 2 salles d'eau et 2 WC, répartis en deux logements distincts. Une configuration idéale pour envisager différents projets : conserver les deux espaces indépendants, accueillir famille et proches ou encore réunir facilement l'ensemble afin de profiter d'une habitation familiale spacieuse. Le bien bénéficie également d'un double garage de plus de 50 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 265 m2, agrémenté d'un puits, apportant un cadre extérieur agréable et un véritable potentiel pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Avec ses volumes, sa configuration modulable et son environnement, cette maison constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé. Quelques évolutions permettront de moderniser les espaces et de révéler pleinement le charme et le potentiel du bien. Un bien aux volumes généreux, à la configuration modulable et au potentiel certain, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet personnalisable. Davantage de photos disponibles sur demande. CLASSE ÉNERGIE : D 164 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 35 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement entre 2350 EUR et 3230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix 245 000 EUR, dont 4,26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW159155 : Beguey, secteur Centre bourg, Terrain ? b?tir de 1398 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun Ecoles - gare - autoroute - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

254400

À VENDRE – Immeuble de rapport en monopropriété à usage mixte, vendu occupé Idéalement situé en cœur de ville, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et constitue une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son emplacement central. Loyer actuel : 551,45 € dont 16 € de charges. 1er étage : Un appartement T2 comprenant une pièce de vie agréable, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Loyer actuel : 483,93 € dont 33 € de charges. 2e étage : Un second appartement T2 , de configuration similaire, idéal pour assurer un rendement locatif régulier. Loyer actuel : 467,33 € dont 36 € de charges. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du centre-ville, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement fiable et durable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

275000

En hyper-centre de Cadillac, cette belle maison de ville de 134 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, avec commerces, écoles, services et toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme authentique, ses parquets massifs, ses murs en pierres apparentes et ses hauts plafonds. Très lumineuse, elle propose au rez-de-chaussée un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine cosy ouverte sur la salle à manger, donnant accès à un agréable jardin sans vis-à-vis et à une terrasse d'environ 15 m².À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Une cave d'environ 30 m² complète l'ensemble.Double vitrage, isolation récente de la toiture et chauffage individuel gaz. Un emplacement rare en cœur de ville, idéal pour une vie tout à pied, dans une maison pleine de charme et de caractère. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

159000

Vous aimez le charme des maisons de bourg ? Cette habitation saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier dessert facilement les différentes pièces de vie : salon, cuisine et salle d'eau. La cuisine, ouverte sur le salon, bénéficie d'un accès direct à une cour, offrant ainsi un agréable espace extérieur. Les pièces du rez-de-chaussée sont communicantes, ce qui facilite la circulation et apporte une belle luminosité à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'un point d'eau. Une maison pleine de potentiel, située en plein centre-bourg. Idéale primo accédant ou investisseur. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°107 385 809 RSAC agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle mention "Transactions sur immeubles et fonds de commerce-Gestion immobilière" N°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain non viabilisé de 530m², dans le bourg de Beautiran. A découvrir rapidement pour concrétiser votre projet de construction. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier SAFTI, sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

675000

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine de charme, de caractère et d'authenticité. La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. À l'étage, les trois autres chambres s'organisent autour d'une jolie mezzanine atypique. La propriété dispose au total de 3 salles d'eau, dont une avec une belle verrière d'époque, conservée pour préserver le charme et le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine familiale, chaleureuse et bien équipée, véritable cœur de la maison, ainsi qu'un salon convivial et un bureau. Côté confort, une bonne isolation, un poêle et la climatisation permettent de profiter agréablement de la maison toute l'année. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis offre un cadre intime et préservé. Piscine, terrasse en bois et salon d'été à l'abri des regards, avec sa mezzanine, invitent à profiter pleinement des beaux jours et des soirées en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien, confort et art de vivre, à découvrir sans tarder. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°107 385 809 agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle mention "Transactions sur immeubles et fonds de commerce-Gestion immobilière" N°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

395000

À vendre, belle maison familiale de 340 m² avec piscine, issue de la rénovation d'un ancien chai. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle de jeux ainsi qu'un bureau. Une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce de vie se compose de deux salons, dont un magnifique salon cathédrale avec cheminée en pierre et mezzanine. Une véranda particulièrement lumineuse prolonge les espaces de vie et offre une vue agréable sur la piscine et le jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'ensemble. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et d'une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une grande terrasse avec barbecue et plancha, d'une piscine et d'un abri de jardin. Une cour pavée complète l'ensemble avec un garage et un carport. La maison bénéficie de prestations confortables avec huisseries en double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, système d'alarme et domotique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Edy Poirier – BSK Immobilier. Cette annonce référence 348189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDY POIRIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83088678400024. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

EXCLUSIVITÉ - À proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette maison de ville de 76 m², fonctionnelle et lumineuse, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : pièce de vie et WC indépendant. À l'étage : une chambre, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Sans jardin ni garage, stationnement sur rue. Un bien à prix attractif, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Alice Dupont vous propose de découvrir cette belle girondine avec un grand potentiel. Divisions et réaménagements sont possibles. Déjà exploitée en chambres d'hôtes et gites, cette propriété peut encore vous offrir davantage. Cheminées, parquets, poutres, pierres vous offriront un cachet extraordinaire dans toute la maison. Dès l'entrée spacieuse, vous saurez apprécier les détails anciens apportant charme et caractère (parquet, hauteur sous plafond, escalier en pierre avec rampe en fer forgé...). Au Rez de chaussée, un salon lumineux avec cheminée de 24m2 saura vous accueillir pour les soirées d'hiver. Il pourra également être transformé en chambre, car une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC est présente à proximité. Les espaces de vie offrent par ailleurs une grande cuisine dinatoire de 32m2, prolongée par une véranda de 16m2, un préau fermé de 43m2 avec une superbe charpente et une souillarde de 12m2. Ces pièces offrent un réel cadre de vie utilisables facilement à l'année avec quelques aménagements. S'ajoutent à eux, une deuxième cuisine de 21m2 et une grande buanderie de 31m2. Ces espaces peuvent être remodelés facilement. Une cave souterraine est également accessible depuis la souillarde. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres très spacieuses allant de 27 à 34 m2. L'une d'elle comporte une salle de bain privative de 9m2 avec wc et pourra devenir une superbe suite parentale. Il sera possible de créer des salles d'eau dans les autres chambres. Les huisseries sont en double vitrage et l'isolation a été également refaite. La totalité de ces espaces représentent pratiquement 350m2. En plus de cette maison, 2 gîtes ont été aménagés pour une exploitation touristique: l'un faisant 52m2 et le second 48m2. Enfin, un atelier et un abri bois facilitent le quotidien permettant l'utilisation de ces lieux en espaces de stockage et de bricolage. Le terrain disponible vous permettra d'installer une piscine et un potager. Au fond de celui-ci vous trouverez un ancien séchoir à tabac d'environ 70m2 avec une belle charpente qui laissera libre cours à vos envies d'aménagement (pool house, cuisine d'été, spa, sauna, logement...). En termes d'emplacement, la gare de Cérons qui permet de relier Bordeaux en 20mn, le bourg, l'école et le pôle santé sont à 10mn à pieds. Podensac et Langon sont à quelques minutes en voiture. Les vignes et les sites touristiques aux alentours garantiront un remplissage en cas d'exploitation du type chambres d'hôtes. Vous l'aurez compris, cette maison pourra vous offrir de multiples options et il faudra donc la visiter très rapidement! Vidéo sur demande. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

224000

Sur une parcelle de 1000 M2, à 10 Mn de Valence, dans un secteur résidentiel au calme, vous disposez d'une maison de construction récente avec de très bonnes prestations énergétiques. La maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Côté nuit, 4 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Grand garage. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 346588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE, Cette maison familiale de 110 m² construite en 2020, est en excellent état et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, hotte rétractable et cave à vin intégrée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous profiterez également de la climatisation. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse bois et d'une piscine équipée d'une terrasse rétractable sur roulettes, permettant de recouvrir la piscine lorsque nécessaire. Un cabanon de jardin et une prise pour véhicule électrique complètent l'ensemble. Les extérieurs restent à personnaliser selon vos envies. Un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces, cabinet médical et gare SNCF. Bordeaux accessible en seulement 20 minutes en train depuis Portets. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, avec piscine et prestations actuelles DPE A, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix HAI: 331 200€ Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 3,5%, 11 200€ Prix du bien hors honoraires: 320 000€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE, Cette maison familiale de 110 m² construite en 2020, est en excellent état et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, hotte rétractable et cave à vin intégrée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous profiterez également de la climatisation. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse bois et d'une piscine équipée d'une terrasse rétractable sur roulettes, permettant de recouvrir la piscine lorsque nécessaire. Un cabanon de jardin et une prise pour véhicule électrique complètent l'ensemble. Les extérieurs restent à personnaliser selon vos envies. Un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces, cabinet médical et gare SNCF. Bordeaux accessible en seulement 20 minutes en train depuis Portets. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, avec piscine et prestations actuelles DPE A, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix HAI: 331 200€ Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 3,5%, 11 200€ Prix du bien hors honoraires: 320 000€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Alice Dupont vous propose de découvrir cette sublime maison de maître de plus de 300 m2 aux portes de Bordeaux, dans le charmant village de Beautiran. Installée sur une parcelle de près de 3500m2 arborée et paysagée, cette propriété d'exception au cachet incroyable, vous offrira un cadre de vie sans pareil grâce à sa superbe rénovation réalisée avec goût et offrant des prestations de grande qualité. De grandes ouvertures vous permettront d'évoluer au sein d'une demeure baignée de lumière et dont la rénovation a su allier le charme de l'ancien à des notes contemporaines de grande élégance. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, deux salons, une grande cuisine parfaitement pensée et équipée, une salle à manger vitrée donnant sur les terrasses et le parc, une buanderie et un wc. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing, deux salles de bain et deux wc. Toute la maison est climatisée. Les espaces extérieurs parfaitement aménagés vous permettront de profiter d'une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse. Le pool house d'environ 35 m2 est composé d'une cuisine d'été, d'un vestiaire avec salle d'eau et wc, de deux espaces de rangement et de la pièce technique pour la piscine. Une dépendance de près de 60 m2, offrira à vos invités tout le confort nécessaire grâce à sa chambre et sa salle d'eau, avec un accès direct sur le parc. Une pièce adjacente est actuellement aménagée en bureau mais pourra compléter l'espace invité d'un confortable salon. Le garage d'environ 80 m2 accueillera vos voitures en toute sécurité. Vous aurez accès à pieds à toutes les commodités offertes par le village de Beautiran (boulangerie, école, marché...) et pourrez rejoindre facilement Bordeaux ou Paris grâce à la gare se trouvant à 10 mn à pieds. La Brède est à quelques minutes en voiture est est desservie par les transports scolaires. L'A62 est également facilement accessible en quelques minutes à peine. Vous l'aurez compris, cette demeure est pleine de charme, de confort et vous permettra une installation sans aucun travaux. Contactez moi sans attendre pour de plus amples informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 1 320 000 €. Prix honoraires inclus 1 386 000 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette jolie maison en très bon état située en plein cœur de la dynamique commune de Portets, en Sud-Gironde, à 25 km de Bordeaux. Offrant une surface habitable de 135m², cette maison de plain pied se compose d'une pièce de vie spacieuse de 50m² avec cuisine ouverte récente, ouvrant sur une véranda très lumineuse offrant un espace supplémentaire de 27m², parfaite pour se sentir au jardin même en plein hiver. Vous bénéficierez également de 3 chambres confortables et de combles aménagés en bureau, d'une belle salle de bains avec baignoire et douche, d'une entrée avec buanderie et d'une arrière cuisine. Le jardin paysagé de 1163m², divisible, constructible et piscinable, bénéficie de 2 entrées indépendantes, d'une cuisine d'été, d'un garage de 26m² et de plusieurs cabanons de jardin. Puits foré, arrosage automatique et station de traitement de l'eau. Les nombreux plus de cette maison : chauffage par climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires garantis à vie, radiateurs connectés dans les chambres, volets roulants électriques, caméras et interphone connectés. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette jolie maison en très bon état située en plein cœur de la dynamique commune de Portets, en Sud-Gironde, à 25 km de Bordeaux. Offrant une surface habitable de 135m², cette maison de plain pied se compose d'une pièce de vie spacieuse de 50m² avec cuisine ouverte récente, ouvrant sur une véranda très lumineuse offrant un espace supplémentaire de 27m², parfaite pour se sentir au jardin même en plein hiver. Vous bénéficierez également de 3 chambres confortables et de combles aménagés en bureau, d'une belle salle de bains avec baignoire et douche, d'une entrée avec buanderie et d'une arrière cuisine. Le jardin paysagé de 1163m², divisible, constructible et piscinable, bénéficie de 2 entrées indépendantes, d'une cuisine d'été, d'un garage de 26m² et de plusieurs cabanons de jardin. Puits foré, arrosage automatique et station de traitement de l'eau. Les nombreux plus de cette maison : chauffage par climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires garantis à vie, radiateurs connectés dans les chambres, volets roulants électriques, caméras et interphone connectés. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l'abri des regards, découvrez cette maison de 112 m2 habitable avec dépendance, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 2 650 m2, dont une partie est constructible. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution. une maison familiale et fonctionnelle Elle se compose de : Un séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée et climatisation réversible. Une cuisine équipée de 10 m2, attenante au séjour. Une véranda de 18 m2, baignée de lumière. Quatre chambres. Une salle de bains et une salle d'eau. espace supplémentaire, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace jeux ou une bibliothèque. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement Vous apprécierez un vaste jardin arboré et sans vis-à-vis, avec une piscine propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également de : Un garage attenant. Un atelier indépendant en pierre, pouvant être transformé en petite maison d'appoint. Un carport en bois. Un véritable potentiel d'investissement Grâce à son terrain en partie constructible, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu'à trois lots (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou une opportunité d'investissement, ce bien saura répondre à vos projets. À découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D 198 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 25 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1660 EUR et 2310 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Cet ensemble vous est proposé au prix de 265 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal jeune couple, personne seule ou investisseur. Située à Portets, à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de ville d'environ 64 m2 sur un terrain de 217 m2. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, où le poêle à granulés apporte une atmosphère douce et réconfortante. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, offre des prestations actuelles et fonctionnelles. L'espace nuit comprend une belle chambre de plus de 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Rare sur le secteur, le bien dispose également d'un garage indépendant de 38 m², complété par une mezzanine de 17 m². Que vous soyez artisan, amateur de bricolage, collectionneur ou simplement en quête d'un vaste espace de stockage, ce volume représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse constituent un véritable cocon de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Commerces (pharmacie, boulangerie, pôle médical, laboratoire...) à 700 m, gare de Portets à 1 km, accès A62 à moins de 10 mn. Contactez moi dès à présent pour découvrir cette charmante maison. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

75600

Réf FR3217 À vendre, beau terrain constructible de 600 m² situé dans un environnement calme et agréable. Le terrain est en zone UC du PLU, dont 504 m² sont constructibles, avec une emprise au sol autorisée de 60 %, soit environ 302 m². Il offre de belles possibilités pour la construction d'une maison individuelle avec garage, terrasse et jardin. Les réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont situés en bordure de route, ce qui facilite la viabilisation. Proche des commodités, des écoles et de la gare, et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A62, ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser un projet de construction dans un cadre paisible et recherché. Libre de constructeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

90000

En EXCLUSIVITÉ sur la commune de Podensac, à deux pas des commerces et du centre-ville, maison de ville offrant un beau potentiel d'aménagement et une situation idéale pour profiter de toutes les commodités à pied. Élevée sur trois niveaux, cette maison se compose au RDC d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er étage, une chambre et un bureau. Le 2ème étage accueille un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Maison mitoyenne sur trois côtés, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville, en fait un bien pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située à 50 minutes de Bordeaux, cette propriété occupe une position dominante en lisière d'un petit hameau. On la découvre à l'issue d'une longue allée privée. Depuis toutes les pièces elle offre une vue lointaine et dégagée sur les vallons et l'horizon, à l'abri des regards et de toute nuisance. Cette demeure de 192 m², à l'architecture assez atypique avec son corps central surélevé, a bénéficié d'une rénovation intégrale. Elle allie aujourd'hui éléments anciens (cheminées, ouvertures, pierres, façades) et standards de confort modernes (efficacité énergétique, circulations des fluides). Les pièces en enfilade procurent de belles perspectives. Rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert un séjour avec une cheminée campagnarde fonctionnelle, une cuisine équipée spacieuse en angle de maison et ouverte sur la vue, ainsi qu'une souillarde. Un second salon largement ouvert sur l'espace piscine complète les réceptions. Ce niveau dispose également d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc. Étage : le palier distribue trois chambres, dont une parentale avec dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant. Dépendances attenantes : un garage de 80 m² avec une porte motorisée et un ancien chai de vinification de 90 m² . Une pièce avec la machinerie de la piscine et un puits. Le terrain mesure environ 3 420 m² et on a la possibilité d'acquérir des parcelles attenantes. La piscine au sel, 9x4 m, chauffée et sécurisée par un volet électrique, profite d'une exposition optimale. Un bien rare par sa situation en bout de plateau, garantissant un calme absolu et une vue lointaine, dégagée et pérenne sur la campagne girondine. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds