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Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Découvrez cette sublime maison 10 pièces de 441 m² au sol (372 m² loi carrez), avec pièce piscine et garages, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT MARTIN DE MAY (Saint-Martin-de-Fontenay) Les points forts du bien : - Proximité immédiate de Caen - Piscine intérieure - Vie de plain-pied - Plusieurs garages - Grande pièce de vie de 80 m² Date de construction : 2006 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 véranda chauffée - 2 suites parentales avec salle d'eau + WC - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de jeux (pouvant être transformée en chambre) - 1 bureau - 3 salles d'eau (1 dans une chambre, 1 communicante, 1 séparée) - 1 salle de bain - 2 WC séparés Pièce piscine de 120 m² : 1 piscine, 2 douches et WC 1 garage accolé à la maison de 50 m², 2 autres garages séparés, 1 grand parking Huisseries : Double Vitrage PVC Type de chauffage : Fioul (2700€/an, cuve de 6000 litres) DPE : C (142) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5320 € et 7260 € Frais réels des propriétaires : 600 €/mois (électricité) + 2700 €/an de chauffage Taxe foncière : environ 3945 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 999 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.16 %, soit 950 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-441-m2-avec-piscine-saint-martin-de-may/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement en duplex T5 de 90 m² lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement. Localisation : IFS Situation locative actuel : L'appartement est actuellement loué en colocation avec des baux de 1 an ( fin : septembre 2026 ) Chambre 1 : 400 € Chambre 2 : 450 € Chambre 3 : 300 € Chambre 4 : 490 € Total : 1640 € Les points forts du bien : - Commerces à proximité • Environnement calme • DPE C • Investissement sécurisé avec locataire en place Ce duplex de 90 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • 1 séjour lumineux • 1 cuisine équipée • 3 chambres • 1 salle d'eau À l'étage : • 1 chambre • 1 salle de bain • 1 WC indépendant Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : C (98) GES : C (17) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 910 € et 1 280 € Charges de copropriété : 154 € / mois Nombre de lots : 37 Nombre de lots à usage d'habitation : 15 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 640 € / an Prix : 219 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,8 % TTC Soit 205 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison 8 pièces de 232 m², sur terrain de 8688 m², avec accès privatif à l'Orne, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT ANDRE SUR ORNE Les points forts du bien : - Belle maison familiale par excellence - Charme de la pierre - Grand terrain au calme, sans vis-à-vis - Accès privatif à l'Orne - Possibilité de créer 2 studios avec entrée indépendante ! Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 cuisine - 1 pièce de vie - 1 petit salon - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 chambre avec salle d'eau et WC avec accès indépendant Au premier étage : - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC Au second étage : - 2 chambres 1 dépendance/atelier 1 hangar Divers espaces de stockage Huisseries : Double Vitrage (PVC) Type de chauffage : Electrique + 3 consoles clim réversible DPE : D (245) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3910 € et 5340 € Taxe foncière : environ 1318 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 689 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6 %, soit 650 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-232-m2-avec-dependances-saint-andre-sur-orne/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

MEET Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison sur la commune de Conteville, construite en 2007, d'une surface habitable de 98,30m2 sur une belle parcelle de 1.098m2. (La surface réelle, dite utile, est plus importante) Elle pourra accueillir votre famille grâce à ses espaces et à ses 4 chambres. Elle vous propose de belles prestations : cheminée, fenêtres double vitrage, poutres apparentes, volets électriques, porte séquentielle de garage, ... Cette propriété profite d'un emplacement stratégique, au calme, proche de l'estuaire, dans le triangle à 15 minutes en voiture d'Honfleur, de Beuzeville et de Pont-Audemer. Accessibilité à l'autoroute A13 pour rejoindre la région parisienne en moins de 2 h. Au RDC : une entrée permettant de desservir le vaste séjour d'environ 28m2, la cuisine indépendante d'environ 10m2, un WC et le garage d'environ 25m2. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, un WC et une salle de bain / douche. En plus : un second garage / stockage avec eau et électricité, d'environ 16m2 Jardin arboré avec du stationnement en extérieur Chauffage électrique, ballon d'eau chaude de 200L, fausse septique toutes eaux vidées en 2026 Ce type de propriété est recherché car vous profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité de l'agitation touristique de la côte et du front de mer. Profitez de notre visite virtuelle pour découvrir ce bien rare à la vente sur le secteur. Des plans cotés sont également disponibles. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 449 m² à Soliers - Quartier Le Parc. Normandie Aménagement propose des terrains à bâtir viabilisés de 404 m² à 507 m². Libre choix de constructeur. Permis déposable. Exonération partielle de la taxe d'aménagement et frais de notaire réduits. Située à 10 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Caen, Soliers est une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville. Quartier développé par un aménageur, gage de qualité et d'intégration dans l'environnement. Prix à partir de 87 300 euros hors frais de notaire. Lot 56 Superficie: 449 m² Prix: 99 000 euros TTC Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Soliers. Contactez nous pour prendre rendez-vous! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

À Clinchamps-sur-Orne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison récente idéalement située à proximité immédiate de Caen et de ses principaux axes de circulation. Un emplacement privilégié qui permet de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité directe de la ville. Cette maison T3 d'environ 71 m² offre un agencement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien et une vie agréable en toute simplicité. Elle se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et bien agencé, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant. Un garage d'environ 17 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire très appréciable. Les atouts de ce bien : un grand jardin privatif d'environ 267 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou créer un coin repas extérieur, un garage fermé inclus, une maison récente avec des prestations modernes, un bon confort thermique grâce à une construction récente. L'environnement constitue également un véritable point fort, avec un secteur calme et résidentiel tout en bénéficiant d'une proximité rapide avec Caen et les grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, alliant confort, extérieur généreux et accessibilité. Prix : 225 000 € Contactez PLUSIMMO dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

Ce T2 récent bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Soliers, une commune paisible et recherchée intégrée à la Communauté Urbaine Caen la Mer. Soliers offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Caen. Situé à seulement 10 minutes de Caen, cet appartement profite d'un accès rapide aux pôles d'emploi, aux commerces, aux services et aux infrastructures majeures. La commune est connectée aux principaux axes routiers, garantissant des déplacements fluides au quotidien. Avec son esprit village, son cadre verdoyant et son ambiance conviviale, Soliers séduit aussi bien les actifs que les investisseurs. Ce bien s'inscrit parfaitement dans cet environnement privilégié, idéal pour habiter ou investir aux portes de Caen. Le logement : Cet appartement T2 de 40,69 m², situé en rez-de-chaussée, a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 23,90 m², lumineux et agréable à vivre Une chambre confortable de 11,52 m² Une salle de douche avec WC Mais surtout, ce bien se distingue par son exceptionnel espace extérieur : Un jardin privatif exposé nord de 28,02 m² Un jardin exposé sud de 25,30 m², idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée Soit plus de 50 m² d'extérieur, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour aménager un coin détente, un espace repas ou même un petit potager Un cellier de 3,50 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement très apprécié. Les + du logement : Double jardin : rare et très recherché Exposition traversante nord/sud pour un bon ensoleillement Place de stationnement sécurisée incluse Normes RE2020 : performance énergétique optimale Aucun travaux à prévoir Prix : 164 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 187 m², idéalement située à Conteville, à deux pas de Forges-les-Eaux. Conçue pour offrir un cadre de vie serein et confortable, cette propriété est un véritable cocon pour les familles en quête de tranquillité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, créant un espace parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, astucieusement aménagée, est complétée par une buanderie pratique, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne, assurant un confort quotidien optimal. Le terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer en pleine nature. Le poêle à bois confère une ambiance chaleureuse et accueillante à l'ensemble de la maison. La proximité de Formerie, avec ses écoles, commerces et services médicaux à seulement 500 m, simplifie grandement le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Terrain : 5000 m² - Taxe foncière : 397€ - DPE : F - Mode de chauffage : Poêle à bois et électricité - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet afin de faciliter les démarches et de répondre aux questions pratiques. Notre équipe demeure à votre disposition pour tout éclaircissement ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de type T4 au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Situé Rue de Caen à Ifs (14123), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Caen, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces et des axes de transport. -- Ce logement peut être proposé via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme innovant vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix très inférieur au marché classique, en ne payant que pour le bâti tout en versant une redevance minime pour le terrain. C'est la solution idéale pour acquérir un bien neuf de grande qualité tout en maîtrisant votre budget. -- Détail des surfaces : Situé au 1er étage (R+1), cet appartement de 84 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution optimale: Espace de vie (Séjour - Cuisine) : 29 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 11 m² Chambre 3 : 11 m² Entrée & Dégagement : 12 m² Salles d'eau & WC : 10 m² (comprenant une salle de bain avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant) Balcon : 5 m² d'espace extérieur Le logement a été conçu avec des matériaux pérennes et esthétiques : Parquet stratifié dans les chambres et le séjour pour une ambiance chaleureuse. Carrelage et faïence moderne dans les salles d'eau. Volets roulants électriques, thermostat d'ambiance et cuisine prête à équiper avec toutes les attentes nécessaires. Pour plus d'informations ou pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS, contactez-nous dès maintenant !

Découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve au cœur d'Ifs. La commune d'Ifs séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant : -Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers -Réseau de bus et tramway facilitant les déplacements vers Caen -Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité immédiate -Ville en plein développement, très recherchée pour son attractivité résidentielle et locative Le logement : Cet appartement T4 propose une distribution moderne, fonctionnelle et lumineuse : -Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et modulable -Un séjour prolongé par deux espaces extérieurs (terrasse / loggia et jardin) pour profiter pleinement de l'extérieur - 1 premiere chambre spacieuse - 1 sdb -Puis en duplex : 2 chambres -une salles d'eau contemporaines avec emplacements pour équipements et wc Les atouts: -Deux espaces extérieurs : balcon + loggia -Résidence neuve aux prestations soignées -Stationnement privatif inclus -Plans optimisés et conception moderne -Garantie décennale (10 ans) -Faibles charges de copropriété -Frais de notaire réduits Contactez Plusimmo – La centrale du neuf dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. plus-immo-neuf.fr | 02 32 86 47 72

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison T5 de 160m² sur un terrain de 504m² Localisation : CORMELLES-LE-ROYAL Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : A 10 min du centre de Caen - 4 chambres - belles performances énergétiques Année de construction : 1974 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 buanderie - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 chambre - 1 WC Au sous-sol : - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC - 2 places de parking Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Electrique / PAC air/eau DPE : B (103 ) GES : A (3) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 290€ et 1 790€ Taxe foncière : 2250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 535 000 euros HAI Taux d'honoraires : 7% TTC, soit 500 000 euros hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3AmoBeWQCHx lien de l'annonce : Maison T5 de 160m² sur un terrain de 503m² - Uni - Agence Immobilière à Caen | Achat, Vente & Estimation Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 160 m2 avec un terrain de 601 m2 Localisation : GARCELLES SECQUEVILLE (LE CASTELET) - A 20min de CAEN et 10 minutes du périphériques sud Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons aimé la luminosité et les beaux volumes de cette maison, parfaite pour la vie de famille. Son environnement calme en fait un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants." Les points forts du bien : - Maison familiale avec ses 4 chambres - Maison économe (DPE B et B) - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 pièce à vivre salle-salon - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 wc - 1 cellier - 1 pièce de jeu de 34m2 avec possibilibilté de suite parentale Au premier étage : - 3 chambres et un dressing pouvant faire office de 4ème chambre - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 wc Terrasse, volets et portail électrique Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur DPE : B (77) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1250€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3% soit 339 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 72.2m² LOCALISATION : Ifs Les points forts de ce bien : - A 10 min du centre ville de Caen - Proche de toutes commodités Année de construction : 1960 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 cellier - 1 salon/salle à manger - 1 cuisine - 1 salle de douche - 2 chambres - 1 WC - 1 cave Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : chaudière collective gaz DPE : E (299) GES : D (35) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1680 € et 2310€/an Taxe foncière : 1267 € Charges de copropriété : 821.69euros/trimestre Copropriété de 199 lots dont 84 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 172 500 € FAI Taux d'honoraires : 7.81% TTC, soit 160 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=42YUNixHebW Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Ce T3 récent bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de Soliers, une commune paisible et recherchée intégrée à la Communauté Urbaine Caen la Mer. Soliers offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Caen. Situé à 10 minutes de Caen, ce T3 profite d'un accès rapide aux pôles d'emploi, aux commerces, aux services et aux infrastructures majeures de l'agglomération. La commune est connectée aux axes routiers principaux, offrant un accès rapide au périphérique de Caen et aux communes voisines, ce qui permet des déplacements fluides et pratiques. Avec son esprit village, son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé, Soliers séduit autant les familles que les actifs en quête de calme sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. Ce T3 s'inscrit pleinement dans cet environnement privilégié, idéal pour vivre au quotidien ou pour réaliser un investissement serein aux portes de Caen. Le logement : Cet appartement T3 de 56m2 a été conçu pour le confort : Vous disposez d'un séjour/cuisine spacieux de 30m2 Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud de 14,00m2 véritable atout pour un salon d'extérieur Deux chambres dont une donnant accès à la terrasse Une salle de douche avec wc Les + du logement : Stationnement : une place de parking sécurisée est inclus Qualité récente : conforme aux dernières normes thermiques RE2020 (économie d'énergie) Pas de travaux à prévoir Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : - Entrée - Cellier avec arrivée d'eau - Dégagement avec rangements - Salle de bains - WC indépendant - 2 chambres dont une de 13m2 - Séjour/cuisine de 32m2 avec cuisine ouverte donnant le jardin Les avantages de cette maison : - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans - Garage de 17m2 - Située à 8min du périphérique de Caen Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison !

Situé à If, commune dynamique aux portes de Caen et proche du lycée Rostand, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce T3 fonctionnel offre : - une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte - deux chambres de 12 m2 et 9 m2 - une salle d'eau moderne - un balcon de 9 m2 exposé sud-est, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Conçu pour le confort quotidien, le logement propose des prestations de qualité : isolation renforcée, volets roulants motorisés, accès sécurisé par visiophone et place de stationnement privative. Un appartement moderne et agréable à vivre, alliant espace, confort et luminosité, au coeur d'un secteur en plein développement. Offre réservée à la résidence principale. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 02 32 86 47 72 ou via notre site : www.plus-immo-neuf.fr/contact-bureau-vente

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Chambre de 12m2 - Cellier avec arrivée d'eau - Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin Etage : - WC indépendant - Salle de bains avec meuble double-vasque - 3 chambres Les atouts de cette maison : - Garage de 19m2 - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans. - Jardin de 347m2 Contactez-nous dès aujour'hui pour découvrir cette maison !

À VENDRE Appartement T3 dans résidence récente à Cormelles-le-Royal, aux portes de Caen Situé à quelques minutes de Caen et à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce bel appartement T3 niché au sein d'une résidence récente de standing, alliant confort et modernité. D'une superficie bien agencée, il se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard Un WC indépendant Une salle de douche moderne Deux chambres lumineuses Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, prolongé par un balcon de 5 m2 L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Localisation prisée, prestations récentes, cadre de vie agréable : ce bien a tout pour vous séduire ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 427 m² au sein du quartier Le Parc à Soliers (14540). Situé en angle avec un jardin exposé plein Sud sur rue. Frais de notaire réduits et exonération partielle de la taxe d'aménagement. Située à 10 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Caen, Soliers est une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville. Quartier développé par un aménageur, gage de qualité et d'intégration dans l'environnement. LOT 65 Surface : 427 m² Prix de vente : 98 500 euros TTC Derniers lots disponibles de 404 m² à 507 m² et à partir de 87 300 euros TTC hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Superbe Maison T5 de 141m² sur terrain de 475 m² située à SOLIERS ! Localisation : SOLIERS - 10 minutes de CAEN ! Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : "Pour moi, cette maison a toujours été un véritable cocon. J'apprécie énormément le calme du quartier, tout en ayant un accès très rapide à Caen et aux transports, ce qui rend la vie de tous les jours beaucoup plus simple. Nous y avons passé de très bons moments en famille et entre amis, surtout grâce à la grande pièce de vie qui permet de se retrouver facilement. C'est, selon moi, une maison idéale pour accueillir et faire grandir une famille". Les points forts du bien : - Construction de 2020 ( garantie décénnale ) - Proche des commodités - Vie de plain-pied ! - Convient aux familles nombreuses Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie ( séjour, salle à manger) - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 cellier - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC - 1 garage A l'étage : - 3 chambres dont une avec dressing et accès à la salle de bain - 1 salle de bain - 1 dressing - 1 WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et radiateurs electriques DPE : A (66) GES : A (2) Taxe foncière : 1470 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 414 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.75 % soit 399 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 86 m² dans une résidence neuve avec balcon exposé plein sud. Localisation : IFS BOURG Les points forts du bien : Appartement neuf Beaux volumes Lumineux Ascenseur Balcon Ce bien se compose comme suit : 1 entrée 1 séjour / salle à manger 1 cuisine ouverte 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC 1 cellier 1 balcon Une place de parking extérieure complète ce bien. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : gaz DPE : C (60) / GES : C (12) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 579 € et 783 € Charges de copropriété : 215 € / mois 33 lots dont 12 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Prix : 311 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime LAMBERT – 06 60 72 01 19 – mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS : 829 462 480 CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 93 m² dans une résidence neuve avec balcon exposé plein sud. Localisation : IFS BOURG Les points forts du bien : Appartement neuf Beaux volumes Lumineux Ascenseur Balcon Ce bien se compose comme suit : 1 entrée 1 séjour / salle à manger 1 cuisine ouverte 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC 1 cellier 1 balcon Deux places de parking extérieure complète ce bien. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : gaz DPE : C (60) / GES : C (12) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 579 € et 783 € Charges de copropriété : 400 € / trimestre 33 lots dont 12 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Prix : 311 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime LAMBERT – 06 60 72 01 19 – mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS : 829 462 480 CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très jolie maison T5 de 124m2 sur une parcelle de 432m2 LOCALISATION : MAY-SUR-ORNE, à 20 minutes du Centre-ville de CAEN. Les points forts de ce bien : - Prestations de qualité - Maison familiale avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - La piscine pour des moments de famille inoubliables Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 entrée - 1 grand espace à vivre salle-salon très lumineux - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 wc - 1 arrière cuisine - 1 garage, 1 piscine Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 wc Type de chauffage : gaz de ville DPE : C (87) et C (17) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880 euros et 1240 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 359 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,06% soit 345 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/?biens=maison-t5-de-124m2-sur-une-parcelle-de-432m2-a-may-sur-orne-2 Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

viabilisé de 459 m² à vendre à Soliers (14540). Au sein du Quartier Le Parc, parcelles de terrain à bâtir viabilisées dans un environnement privilégié ! Permis de construire déposable et libre choix du constructeur. Devenez propriétaire dans une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville et se situé à 10 minutes de l'hyper centre de Caen en voiture et d'une proximité au périphérique. Lot 63 Surface : 459 m² Prix de vente : 99 200 euros TTC Encore quelques parcelles disponibles de 404 m² à 507 m² dans ce partie développé par Normandie Aménagement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 507 m² à Soliers - Quartier Le Parc. Au cœur du quartier Le Parc à Soliers, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 507 m², situé dans un environnement résidentiel privilégié, calme et agréable. Le terrain est disponible immédiatement, avec permis de construire déposable et libre choix du constructeur, idéal pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. Implantée au sein de la communauté urbaine de Caen-la-Mer, la commune de Soliers est dynamique et offre un cadre de vie recherché : commerces de proximité, services, écoles, ainsi qu'un tissu riche d'associations culturelles et sportives. La commune bénéficie également des transports urbains, d'un accès rapide au périphérique et se situe à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen en voiture. Lot 59 : 117 000 euros Plusieurs parcelles disponibles de 404 à 507 m² et à partir de 87 300 euros TTC. N'hésitez pas à prendre rendez-vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr