Acheter un bien immobilier à Rodern

Ce bien est actuellement SOUS COMPROMIS DE VENTE. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la commune d'Ostheim, nous proposons à la vente ce logement exceptionnel de type loft, sur 2 niveaux en duplex et agrémenté d' une terrasse de 31 m2 Surface habitable m²: 174.12 Surface hors carrez supplémentaire : 73.98m2 Soit une surface totale de 248m2 Nombre de chambres: 3 Nombre de pièces: 5 + dressing + cellier + buanderie Situation : 2ème étage DESCRIPTIF : Le premier niveau repose sur dalle béton + isolation + plancher avec chauffage au sol. •Pièce de vie : 66m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine. •Cuisine sur mesure avec électroménager de marque BOSCH : lave vaisselle, plaque induction, four, micro-ondes. Frigo américain de marque HAIER. Le tout reste dans le logement. Cellier attenant à la cuisine. •Dégagement, •Une chambre parentale avec dressing, •une salle de bain avec 1 baignoire îlot, 1douche italienne et 2 vasques, •1 cabinet de toilette avec lave-mains, •une buanderie. La magnifique terrasse tropézienne de 31.83m2, accessible grâce à deux grandes baies coulissantes est protégée des intempérie et vient harmonieusement compléter l'espace de vie. A l' étage supérieur, dont l'accès se fait un escalier métallique à limon central, se trouvent encore : •deux chambres, •une salle d'eau avec une douche italienne, un meuble vasque et un wc, •une mezzanine offrant une vue plongeante sur la pièce à vivre. Divers : - Chauffage gaz (chaudière à ventouse de 2017). Marque VAILLANT - Chauffage au sol au premier niveau et par radiateurs à l'étage. - VMC neuve Le bien est vendu avec : - 1 garage individuel (Hauteur d'ouverture de porte : 1.86 m / Longueur 4.81 m/ Largeur 2.56m / hauteur int 2.41m) - 2 parkings privatifs - 1 cave individuelles DPE : C (60) GES : C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 891 € et 1205 € par an pour un prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris. PRIX de vente : 429 000 euros, honoraires d'agence compris. Honoraires charge acquéreur s'élevant à 14 000 euros TTC soit 3.37% TTC Prix net vendeur : 415 000 euros. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. •Copropriété de 6 lots principaux. •Pas de procédure en cours. •Avances sur charges : 1546 euros annuels pour 2022 (soit environ 129 euros / mois comprenant le petit entretien et réparations, l'assurance de l'immeuble, la rémunération du syndic, l'électricité des parties communes, le contrat de maintenance incendie). •Pas de gros travaux en prévision •Nombre de lots principaux : 6 (logements) + 3 garages + 9 parkings •Dans l'immeuble : 3 propriétaires et 2 locataires Situation : Facilement accessible depuis les principales voies de circulation (proche A35 axes Nord et Sud). Proche des commerces, des écoles, des transports en communs. Gare la plus proche : Sélestat ou Colmar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

249000

Vous êtes à la recherche d'une grande maison ? avez besoin d'espace pour bricoler ? J'ai ce qu'il vous faut ! Cette maison familiale de 1976 avec son sous-sol va vous séduire de part ses volumes et son jardin. Elle se compose de deux niveaux : De plain pied vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert un espace de vie avec une cuisine, celle-ci donne accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin, salon, salle à manger agrémenté d'une cheminée. Un accès au sous sol vous permettra de faciliter vos retour de course. Le coin nuit est composé de 3 chambres et d'une salle de bain. À l'étage, un appartement composé d'une pièce de vie ouverte avec accès à une cuisine équipée et le salon agrémenté d'une cheminée. Le coin nuit vous propose 2 chambres et une salle de bain. La maison peut convenir à une grande famille ou à un projet bi-famille, avec possibilité d'adapter les accès selon vos besoins. A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 327426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3148.00 € et 4258.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Rare ! Terrain constructible 4,23 ares – Sur la Route des Vins RE/MAX AIM YMO vous propose de découvrir ce terrain de 4,23 ares, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, avec une agréable vue sur les vignes. Libre de toute contrainte de construction, ce terrain offre une totale liberté pour donner vie à votre projet immobilier, selon vos envies et vos besoins. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un terrain dans un cadre serein, verdoyant et accueillant. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.32.61.08.95 Myriam DUWA. Prix 80 910 € honoraires exclus. Honoraires de 8 090 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SECKLER immobilier vous présente cette belle maison moderne de 135 m2 situé dans la commune de OSTHEIM à 5 mins de Colmar. Elle se compose de la manière suivante : Rez de chaussée : Un Hall d'entrée ; Une pièce à vivre avec cuisine équipée, salon, séjour ; Un débarras ; Un WC. A l'étage : Une Suite Parentale avec pièce dressing et terrasse. Deux chambres spacieuses dont une avec terrasse. Une salle de bains ; Un WC séparé ; En annexe : Un Garage ; Une place de parking. Extérieur : Une terrasse + jardin. Les plus : Clé en main, posez vos valises ! Maison disposant de garanties décennales et construite en normes RT2012. Faibles charges énergétiques. Plancher chauffant + pré installation pour poêle à bois. Environnement calme. A 5 mn de Colmar et de l'axe autoroutier A35. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, Contactez Alexis Voinson au O6.27.15.05.23 (du lundi au samedi & jours fériés inclus).

99000

Dès que vous franchissez la porte, vous entrez dans une maison de ville de 133 m² qui ne demande qu'à retrouver vie. L'entrée dessert une cuisine ,dans la continuité un salon/séjour avec poêle à bois prolonge l'espace. Puis, une grande pièce supplémentaire s'offre à vous : second salon, salle à manger, espace bureau ou pièce de réception… ici, tout est possible. À l'étage, un couloir dessert : • trois chambres, • un WC indépendant, • une salle d'eau, et surtout, une belle terrasse d'environ 36 m², véritable atout pour profiter des beaux jours, imaginer un coin détente, un espace repas ou un jardin suspendu en cœur de ville. En complément, la maison dispose d'un garage avec, au-dessus, un grenier de 42 m², offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos projets. Des travaux sont à prévoir (électricité à refaire, toiture à vérifier), mais ce bien s'adresse avant tout aux amoureux de rénovation, à ceux qui savent voir au-delà de l'existant pour créer un lieu unique, à leur image. Une maison pleine de caractère et de possibilités, pour écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 315725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5895.00 € et 7975.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Colmar et de Sélestat ! Amoureux du vignoble, vous rêvez d'une maison avec piscine € Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Baignée de lumière, cette maison offre : Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec accès direct à une belle terrasse, Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, À l'étage : une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou encore une habitation bi-familiale. Contactez directement Karine Colnat pour planifier votre visite !

Dernière opportunité ! Dernier appartement disponible ! Découvrez ce magnifique appartement de 111 m², idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et haut de gamme, à moins de 15 minutes de Colmar et de Sélestat. - Construction neuve avec des prestations de qualité. - Chauffage à base consommation et charges extrêmement faibles. - Grande pièce de vie lumineuse de 61 m² - 2 belles chambres - 1 salle d'eau et WC séparé - 1 cellier - Terrasse de 13 m² - Cave et parking Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception ! Contactez directement Karine au O661806172