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EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK ! Dans le charmant village de Kientzheim, découvrez cet appartement 4 pièces de 80,86 m² au sein d'une ancienne bâtisse rénovée en 2013. Situé au 2ème étage, il offre une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement. Il se compose comme suit : -Une entrée avec placards, -Une agréable pièce de vie de 22m², -Une cuisine équipée indépendante, -2 chambres d'environ 11m² chacune, ainsi qu'une pièce type bureau/dressing de 8m² -Une salle de bains avec baignoire et fenêtre. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte avec vue sur les vignes, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Le bien dispose de nombreuses annexes : •Un garage privatif, équipé d'une prise électrique et d'une lumière ; •Une place de parking extérieure privative ; •Une cave privative ; •Un local à vélos communs Fenêtre double vitrage à isolation renforcée Chauffage individuel gaz par radiateurs Vous souhaitez visiter cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dans un environnement calme ? Contactez Mme Aline TANTET au 07 85 96 27 01 ou par mail : aline.agenceifk@gmail.com Kientzheim bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur du vignoble alsacien, avec plusieurs commerces et services de proximité. Les autres commodités sont également accessibles en quelques minutes sur Kaysersberg. À 15mn en voiture de Colmar et l'accès rapide à l'autoroute A35. Prix de vente : 249 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (124 kWh/m²/an) GES : C (24 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 115 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 060 € et 1 480 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 13 Nombre de lots total : 49 Montant des charges : 343.91 € / trimestre Pas de procédure en cours Photos supplémentaires, vidéo de présentation et diagnostics disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

À seulement 15 minutes de Colmar, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2012 sur un terrain de 6,50 ares. Spacieuse et lumineuse, elle offre une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie. La cuisine comme le séjour s'ouvrent sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Un espace particulièrement agréable pour partager les repas, recevoir ou simplement profiter du jardin. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau et permettent d'envisager une vie de plain-pied. Un garage vient également compléter l'ensemble. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Une configuration confortable qui laisse à chacun son espace. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre sans vis à vis, agréable et verdoyant, complété par un cabanon. La maison bénéficie également de plusieurs équipements pensés pour le confort au quotidien, que vous aurez plaisir à découvrir lors de la visite. Une maison familiale, lumineuse et agréable à vivre, à quelques minutes seulement de Colmar. Prix 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

355000

Au cœur du village d'Houssen , à l'abri des regards et au fond d'une cour paisible, découvrez cette magnifique maison accolée, issue de la réhabilitation complète d'une ancienne grange en 2025. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès les premiers instants, les volumes, la lumière et la qualité des finitions séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager les moments du quotidien. Un cellier, des toilettes séparées ainsi qu'un garage viennent compléter cet espace pensé pour être aussi agréable que fonctionnel. À l'étage, la maison propose une véritable suite parentale avec sa salle d'eau, deux belles chambres, une salle de bain et un vaste palier qui pourra facilement accueillir un espace bureau, lecture ou jeux. Les combles aménagés offrent quant à eux deux chambres supplémentaires pleines de charme, avec leurs volumes mansardés qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardinet privatif et d'une place de stationnement devant le garage, le tout dans un cadre calme et sécurisé. La copropriété est discrète et peu contraignante : seule la cour est commune, chacun disposant de ses espaces privatifs. Chauffée par une pompe à chaleur, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux. Sa situation idéale, à deux pas de l'école et des petits commerces, en fait un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, avec tous les avantages d'une maison et la simplicité d'entretien d'un bien moderne. Un lieu où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer une nouvelle histoire de famille. Prix 335 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : pas de charges demandées par le syndic bénévole, puisqu'il s'agit de maison accolée, il n'y a pas de partie commune, si ce n'est une cour. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sélestat centre historique – fonds de commerce bar à vin & petite restauration – terrasse Un lieu atypique, une adresse pleine de charme et de belles possibilités à développer. Au cœur du centre historique de Sélestat, dans un environnement particulièrement agréable, je vous invite à découvrir ce fonds de commerce actuellement exploité en bar à vin avec petite restauration. Dès l'entrée, le charme opère : superbe salle voûtée en briques, ambiance chaleureuse et espace bar composent un cadre intimiste doté d'une véritable identité. L'activité actuelle s'articule autour d'une offre conviviale de tapas, planches à partager, tartines et tartes flambées, complétée par l'organisation de soirées privatisées. L'établissement dispose d'environ 26 places en intérieur, auxquelles s'ajoutent environ 26 places en terrasse, véritable atout aux beaux jours dans ce cadre privilégié du centre-ville. Le fonds est cédé avec son matériel et son mobilier, permettant d'envisager une reprise dans de bonnes conditions. La configuration des lieux se prête particulièrement à un concept convivial autour du vin et de la petite restauration, avec également de belles possibilités autour des privatisations et de l'événementiel. Les atouts : • Emplacement au cœur du centre historique de Sélestat • Superbe salle voûtée en briques pleine de caractère • Environ 26 places en intérieur • Environ 26 places en terrasse • Licence Restaurant • Activité de soirées privatisées • Aucun personnel à reprendre • Matériel et mobilier compris dans la cession • Chiffre d'affaires 2025 : environ 199 000 € • Loyer : 1 000 € TTC / mois • Belle réputation en ligne : 4,7/5 sur Google Prix de vente : 88 000 € honoraires inclus. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement qui possède déjà une véritable identité, tout en y apportant son propre univers. À découvrir absolument. Andreea Dorina Lako Consultante immobilière 07 71 00 93 72 Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

311000

Maison 155 m² - 6 chambres - Garage XXL - SPA - Sous-sol complet - Jardin RE/MAX AIM YMO a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 155 m², offrant de généreux volumes et idéalement située à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace de vie indépendant organisé autour d'un séjour convivial et chaleureux. Une cuisine lumineuse et indépendante, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un cadre confortable et fonctionnel au quotidien. Cet espace peut être idéal pour accueillir famille et amis. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage XXL attenant, ainsi que d'une annexe aménagée avec un espace spa, idéal pour se détendre et profiter d'un agréable moment de bien-être été comme hiver. Une jolie véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la mi-saison. Le tout s'ouvre sur un beau jardin, véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente et de convivialité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Pour de plus amples informations, contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

126000

Beau terrain à vendre à Sélestat de 500m2 avec possibilité d'obtenir jusqu'à 900m2. Terrain à batir libre d'architecte au calme et proche du centre et des insfrastructure commerciale et autoroutière. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK ! Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un caractère unique ? Découvrez cette ancienne grange rénovée en habitation, offrant 157 m² habitables et 168 m² au sol sur 2 niveaux. Implantée sur un spacieux terrain de 11,14 ares, cette maison s'accompagne d'une cour, d'une dépendance et d'un grand jardin. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture traditionnelle et une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Ce salon/séjour de 42 m² s'accompagne d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le séjour comme la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, exposés sud-ouest, offrant une agréable ouverture sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée se complète par une spacieuse entrée avec placards intégrés, un accès direct au garage et un cabinet de toilette indépendant. À l'étage, l'escalier en colimaçon mène à un vaste espace ouvert et lumineux actuellement aménagé en bureau/espace détente. Ce bel espace de circulation dessert les différentes pièces : quatre chambres offrant de beaux volumes et la salle de bain avec douche, double vasque et second WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, et l'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique. Cette propriété dispose de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : •Dépendance idéale pour le stockage, et pouvant être aménagée selon vos besoins •Garage double avec grande hauteur et espace atelier •Cave d'environ 33 m² •Grande cour permettant un stationnement aisé de plusieurs véhicules •2 places de parking extérieures •Portail motorisé facilitant l'accès à la maison À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec un coin potager, un bassin et une agréable pergola végétalisée. Une propriété pleine de charme, où l'authenticité de la structure ancienne se mêle au confort d'une rénovation contemporaine. Envie de la découvrir ? Contactez Mme Joey ANTOINE de l'Agence IFK pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Wickerschwihr offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en bénéficiant de plusieurs services de proximité. La commune dispose notamment d'une école ainsi que d'une boulangerie et de producteurs locaux proposant des produits en vente directe. Les principaux commerces, supermarchés et services de santé sont facilement accessibles dans les communes voisines. Prix de vente : 396 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : B (89 kWh/m²/an) GES : A (3 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 47 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1330 € et 1840 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

À découvrir à Riquewihr, au cœur de l'un des plus beaux villages d'Alsace ! Situé dans un secteur privilégié, en bordure des fortifications et avec une belle vue sur les vignes, cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant et une configuration rare sur le secteur. Édifié sur une parcelle d'environ 371 m², le bien se compose de deux maisons de village indépendantes, représentant environ : 150 m² pour la première maison 120 m² pour la seconde maison Soit environ 270 m² habitables au total, avec de nombreuses pièces et possibilités d'aménagement à découvrir. Un véritable atout à Riquewihr : garages et stationnements La propriété dispose de deux garages, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour privative. Un confort particulièrement appréciable et rare à Riquewihr ! L'accès à la propriété est facile tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité du cœur historique du village. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : Grande propriété familiale, résidence principale avec une seconde maison destinée à la location, projet de location saisonnière ou touristique (*Avec accord de la mairie), rapprochement familial, investissement ou encore projet professionnel sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration des deux maisons permet d'imaginer de nombreux projets tout en conservant deux espaces distincts. Vous découvrirez également une ancienne cave à vin, témoin du caractère et de l'histoire de cette propriété alsacienne. Caractéristiques L'une des maisons est équipée d'un chauffage au fioul, tandis que la seconde dispose d'un chauffage électrique. Les deux habitations bénéficient également d'un conduit de cheminée, offrant des possibilités d'évolution du mode de chauffage. Un poêle en faïence vient compléter le charme de l'ensemble. DPE : F. Des travaux sont à prévoir, notamment afin d'améliorer les performances énergétiques du bien. Ce que l'on aime Deux maisons sur une même propriété, environ 270 m² habitables, deux garages, stationnements privatifs, vue sur les vignes, proximité des fortifications et potentiel exceptionnel : une opportunité rare à Riquewihr. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son caractère et toutes les possibilités qu'il offre. Prix : 425.000 € 06.75.95.64.60 Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 346179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

En exclusivité à Sélestat dans un emplacement recherché ! Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 103 m2, idéalement situé en seconde ligne dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, de la gare de Sélestat et des principaux axes routiers. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité : climatisation, isolation renforcée des murs périphériques, porte blindée, cloisons acoustiques, fibre optique... Une vaste entrée dessert les différents espaces : --> Un grand salon/salle à manger lumineux avec placard de rangement intégré. --> Une cuisine équipée avec balcon, séparée par une cloison amovible permettant d'ouvrir ou de fermer l'espace selon vos envies. --> Une salle de bains spacieuse avec une baignoire et une douche. --> Un WC séparé aux normes PMR avec un lave-mains et un espace buanderie. --> Une première chambre avec un dressing aménagé qualitatif ainsi que deux chambres confortables. Pour compléter ce bien : --> Garage fermé --> Place de parking privative --> Cave Les + : ASCENSEUR CLIMATISATION PORTE BLINDÉE CLOISONS ACOUSTIQUES FIBRE OPTIQUE LOCAL À VÉLOS GARAGE CAVE Situé au coeur de l'Alsace, Sélestat offre un cadre de vie recherché grâce à ses commerces, ses infrastructures, ses établissements scolaires et sa situation idéale entre Strasbourg et Colmar ! Une belle opportunité à ne pas manquer : venez découvrir cet appartement sans tarder ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité viagère : Maison 106 m² - 3 chambres - Grand terrain - 2 garages / 4 véhicules Située dans un quartier calme et agréable, à proximité du centre-ville, cette maison individuelle, accolée d'un côté, offre environ 106 m² habitables et de beaux volumes ainsi que d'importantes dépendances. Implantée sur un terrain spacieux, entièrement clôturé et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'aménagements extérieurs fonctionnels. La maison se compose, au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée offrant un bel espace d'accueil, un dégagement avec escalier, un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bain - Wc ; À l'étage : 3 chambres, une pièce de rangement ; Au sous-sol : une cave, une chaufferie, un espace atelier et rangement. De belles dépendances La propriété dispose de capacités de stationnement particulièrement intéressantes : Un grand garage d'environ 50 m², accolé à la maison et accessible directement depuis le sous-sol, permettant de stationner 2 véhicules. À l'arrière de la propriété, un second garage/local indépendant d'environ 30 m², pouvant également accueillir 2 véhicules. Soit la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'abri, avec des espaces complémentaires pour bricoler ou stocker du matériel. Équipements et caractéristiques : Chauffage central au gaz de ville, Production d'eau chaude par la chaudière avec possibilité de ballon électrique, Menuiseries bois et PVC en double vitrage, Toiture en bon état général, Isolation complète du bâtiment, Deux conduits de cheminée existants, Raccordement au réseau communal d'eau, Raccordement à l'assainissement collectif. La maison présente un bon état général. Quelques travaux d'amélioration, notamment sur le plan énergétique et électrique, permettront de la moderniser et d'améliorer encore son confort. Les + de cette maison : 106 m² habitables - 3 chambres - Grand séjour - Sous-sol - Terrain entièrement clôturé - Intimité préservée - Environ 80 m² de garages et dépendances - Capacité jusqu'à 4 véhicules - Proximité du centre-ville. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, mais également pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant d'importants espaces de garage, d'atelier et de stockage. Conditions financières (Viager occupé) Valeur vénale du bien : 320 000 € Bouquet : 200 000 € Rente mensuelle : 125,34 € Vendeur : Homme de 74 ans. Ces conditions peuvent varier selon vos capacités, nous contacter. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

394800

À vendre : Appartement rez-de-jardin À Ostheim , découvrez cet appartement de 83,89 m² , situé au sein d'une copropriété bien entretenue de seulement 9 appartements , avec parking privatif . Son véritable atout ? Un extérieur exceptionnel de 4,58 ares , rare pour un appartement et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrain de pétanque, espace repas, jardin paysager, jeux pour enfants… Un véritable prolongement du logement, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'appartement, très lumineux, notamment grâce à son séjour exposé Sud, est actuellement composé de 2 chambres , avec la possibilité d'en créer une 3ᵉ . Autre prestation particulièrement recherchée : la climatisation dans toutes les pièces , pour un confort optimal toute l'année. Construit en 2007 , le bien a récemment bénéficié d'un rafraîchissement avec peintures et parquets des chambres rénovés . Chauffage individuel au gaz et DPE C . À proximité de la départementale , l'emplacement permet un accès rapide aux principaux axes. Un appartement qui réunit espace, confort et potentiel, avec un extérieur particulièrement rare et exploitable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Solène Drouin - Agent commercial en immobilier RE/MAX AIM YMO 06 18 49 18 69 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 26 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située en zone piétonne au cœur de Sélestat, ce duplex offre un cadre de vie pratique et accessible. Il présente une surface au sol d'environ 90 m² répartie sur deux niveaux, adaptée à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable en centre ville. Le bien se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres dont une entièrement équipée sur mesure, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. L'appartement comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, la cuisine Schmidt est équipée et aménagée sur mesure, prête à l'usage, facilitant l'installation immédiate de ses futurs occupants. Parmi les prestations, ce logement dispose d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. L'état général du bien est bon, ce qui permet une occupation rapide sans travaux importants à prévoir. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien fonctionnel au cœur de Sélestat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199950

Au cœur du charmant village de Kaysersberg-Vignoble, là où les ruelles pavées murmurent l'histoire et où les colombages captent la lumière d'Alsace, cette maison ancienne attend une nouvelle vie. Derrière sa façade pleine de caractère, se cache un beau potentiel de plus 100 m² à réinventer selon vos envies. Un lieu pour les amoureux des pierres anciennes, des projets inspirés et des rénovations porteuses d'âme. L'extérieur, à repenser et rénover, laisse entrevoir mille possibilités : créer un cocon de charme, une maison de famille chaleureuse ou un refuge authentique au cœur des vignes et de la douceur alsacienne. Ici, tout est à imaginer. Travaux de rénovation à prévoir Bien rare par son emplacement exceptionnel en plein centre de Kaysersberg-Vignoble. Pour toutes questions complémentaires, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 186 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 950 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Belles prestations: -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre 4 pièces de 77 m² avec jardin et terrasse Garage possible Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Belles prestations. -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique 4 pièces de 83 m² avec terrasse de 13 m² Possibilité de garages en sous-sol et des emplacements de parking Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Belles prestations: -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau 3 pièces avec terrasse de 20m². Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Belles prestations: -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique 3 pièces avec terrasse de 18m² Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Prestations de standing: -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 250 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique 2 pièces de 49 m² avec jardin et terrasse de 69m² . Possibilité de parkings Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement d'environ 70 m², vendu occupé par une locataire sérieuse en place depuis des années (loyer : 550 € / mois). Un placement clé en main et sécurisé. Niché au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble calme, le bien offre une atmosphère agréable et des espaces optimisés. Le salon séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un balcon. La cuisine est entièrement équipée, se révèle pratique et très fonctionnelle. L'appartement dispose de deux chambres confortables, de nombreux rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une loggia. Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien, constituant de véritables atouts pour valoriser votre patrimoine. Un cadre paisible et un excellent profil locatif pour un achat en toute sérénité. Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 57 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 424 €. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

229000

**SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À SÉLESTAT** Situé rue du Tabac à Sélestat, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. **Composition :** **RDC – F2 de 34,89 m²** * Loué 410 € + 30 € de charges * Chauffage individuel gaz * DPE : E **1er étage – F2 de 48,41 m²** * Loué 424 € + 30 € de charges * Chauffage individuel gaz * DPE : E * Appartement à rafraîchir, offrant un potentiel de valorisation. **2ème étage – Duplex F2/F3 de 49,50 m² habitables (75 m² au sol)** * Loué 507 € + 50 € de charges * Chauffage individuel électrique * DPE : D * Appartement entièrement rénové. Immeuble entièrement loué Locataires à jour de leurs loyers 3 caves en sous-sol Revenus locatifs immédiats Potentiel de valorisation **Revenus locatifs actuels :** * 1 341 € hors charges par mois * 16 092 € hors charges par an **Taxe foncière : 1 006 €** Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dès l'acquisition, avec une situation locative saine et sécurisée. Dossier complet, photos complémentaires et visites sur demande. Cette annonce référence 339761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425311

SÉLESTAT -- MAISON D'EXCEPTION 171 m2 | ASCENSEUR PANORAMIQUE | ACCÈS PMR Deux logements ou une maison -- l'espace et le confort réunis au coeur de l'Alsace. Idéalement située à deux pas du centre de Sélestat et de toutes ses commodités, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cette maison lumineuse et atypique saura séduire les amateurs d'espaces généreux et de prestations soignées. Une configuration rare : deux espaces de vie indépendants, desservis par un ascenseur panoramique -- un équipement aussi pratique qu'élégant, garantissant un accès PMR à l'ensemble de l'habitation. Une polyvalence rare, qui ouvre le champ des possibles : une famille souhaitant offrir à chaque génération son propre espace de vie (parents à l'étage, enfants au rez-de-chaussée), l'accueil d'un parent dépendant dans un logement adapté et autonome, ou encore un investissement locatif en dissociant les deux niveaux pour générer un revenu complémentaire. À chaque projet, sa réponse. Au rez-de-chaussée : Entrée/couloir, vaste salon-séjour de 40 m2, cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage : (climatisé) Très grand salon-séjour et coin cuisine avec accès à un balcon arrière, 1 chambre, grande salle de bain avec WC. En sous-sol : 3 caves, chaufferie et garage de 31 m2. En annexe extérieure : Un second garage avec portes motorisées et une cuisine d'été couverte -- idéale pour profiter des beaux jours. De grandes ouvertures inondent chaque pièce de lumière naturelle. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, témoignent d'une réalisation de qualité. L'isolation thermique et acoustique, excellente, garantit un confort au quotidien aussi bien en hiver qu'en été. Une opportunité rare sur le secteur de Sélestat, à ne pas manquer. (Possibilité d'ajouter 4 ares supplémetaires) Prix : 425.311 EUR Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Christophe, votre agent immobilier AICE-Immo, 3%.COM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien WICKERSCHWIHR – Maison meublée avec gîte indépendant, piscine et garage à quelques minutes de Colmar. (20 minutes de l'Allemagne, 40 minutes de Bâle et de l'aéroport) Au cœur d'un quartier résidentiel calme et apprécié, découvrez cette agréable propriété totalisant environ 145 m² habitables, composée d'une maison principale de 105 m² et d'une annexe aménagée en gîte d'environ 40 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 7,10 ares. La partie habitation principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un WC indépendant. Les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. L'étage accueille trois chambres confortables avec rangements sur mesure, une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès aux combles. Véritable atout de cette propriété, l'annexe aménagée en gîte peut être reliée à l'habitation principale ou fonctionner de manière totalement autonome grâce à son entrée privative. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et rangements intégrés, une salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie, ainsi qu'une chambre à l'étage avec placards sur mesure. Deux places de stationnement privatives complètent cet espace, permettant une exploitation en location saisonnière, l'accueil de proches ou l'exercice d'une profession indépendante. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : jardin arboré et entièrement clôturé, vaste terrasse, piscine chauffée 6.50m x 4.40m (le liner sera à remplacer) avec abri coulissant et pool-house. Côté équipements, la propriété dispose d'un garage et d'un portail motorisés, de fenêtres en double vitrage, de deux chaudières gaz indépendantes (radiateurs), arrosage automatique. Les points forts : •Gîte indépendant avec accès privatif •Potentiel de revenus locatifs •Deux places de parking dédiées au gîte •Environnement calme à proximité de Colmar •Jardin arboré et entièrement clôturé •Piscine avec abri •Garage (environ 24m2) motorisé avec annexe de rangement •Cheminée dans le salon / séjour •Configuration idéale pour un projet familial , touristique ou professionnel Prix de vente : 424 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (218 kWh/m²/an) GES : D (33 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 200 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2570 € et 3530 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

149900

COUP DE CŒUR ASSURÉ À KAYSERSBERG ! Situé au cœur du magnifique village de Kaysersberg, reconnu pour son charme et son cadre de vie exceptionnel, venez découvrir ce superbe appartement de 67,60 m² entièrement rénové avec goût. Il se compose actuellement d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Sa configuration offre la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien plein de charme. Caractéristiques principales : Appartement entièrement rénové Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante Une chambre avec possibilité d'en créer une deuxième Une cave, stationnement collectif Véritable coup de cœur Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez MARIE WILLE, au 06.82.38.91.27 ou par e-mail à marie.wille@remax.fr Prix 138 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 132 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 000€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux local polyvalent de plain pied pouvant accueillir une activité commerciale, des bureaux ou être aménagé en appartement. Situé dans un immeuble comprenant 5 lots, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village. Il se compose de deux grandes pièces modulables, d'une pièce supplémentaire ainsi que de sanitaires. Le bien dispose de trois accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Chauffage électrique. Disponible immédiatement. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

195000

Appartement au calme avec garage, à deux pas de la gare et du centre-ville À proximité immédiate de la gare, découvrez cet appartement lumineux et bien agencé comprenant un séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, une cave ainsi qu'un jardin commun à la copropriété complètent ce bien. Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement Strasbourg tout en profitant d'un environnement agréable. Airbnb autorisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 185 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux local polyvalent de plain pied pouvant accueillir une activité commerciale, des bureaux ou être aménagé en appartement. Situé dans un immeuble comprenant 5 lots, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village. Il se compose de deux grandes pièces modulables, d'une pièce supplémentaire ainsi que de sanitaires. Le bien dispose de trois accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Chauffage électrique. Disponible immédiatement. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

164250

À découvrir sans tarder : terrain viabilisé de 5,47 ares situé à Houssen, au sein d'un lotissement récent offrant un cadre résidentiel calme et agréable. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Colmar, permettant de bénéficier d'un environnement serein tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Les points forts : • Terrain entièrement viabilisé • Situé dans un nouveau lotissement • Secteur calme et recherché • Accès rapide à Colmar • Commodités accessibles à proximité • Idéal pour réaliser votre projet de construction Ce terrain représente une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un secteur apprécié pour sa situation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Cette annonce référence 337096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 164 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195900

Découvrez ce beau terrain viabilisé de 6,46 ares situé à Houssen, dans un nouveau lotissement à taille humaine, offrant un environnement calme et agréable. Idéalement situé à seulement 5 minutes de Colmar, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, axes routiers et services. Les atouts du bien : Terrain viabilisé Nouveau lotissement récent Environnement calme et résidentiel À 5 minutes de Colmar Proche de toutes commodités Cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 337094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 195 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

# Immeuble de rapport – 4 appartements loués – Sélestat À saisir à Sélestat, rue du Babil, immeuble de rapport composé de 4 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. ### Rez-de-chaussée – F1 de 34,77 m² Appartement comprenant : * Un séjour * Une cuisine * Une salle d'eau avec douche et WC Prévoir rénovation ( isolation, sanitaire, cuisine, salle de bains, électricité ) Loué 359 € + 25 € de provisions sur charges par mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle. ### 1er étage – F2 de 44,22 m² Appartement comprenant : * Un salon * Une chambre * Une cuisine * Un débarras * Une salle de bains * Un WC séparé Loué 425 € + 35 € de provisions sur charges par mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle. ### 2e étage – F2 de 44,22 m² au sol Appartement comprenant : * Un salon * Une chambre * Une cuisine * Une salle de bains * Un WC DPE : D Loué 486 € + 50 € de provisions sur charges par mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle. ### 3e étage – F2 de 42,95 m² Appartement comprenant : * Un salon * Une chambre * Une cuisine * Une salle de bains * Un WC DPE : D Loué 490 € + 40 € de provisions sur charges par mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle. ### Revenus locatifs mensuels Loyers hors charges : 1 760 €/mois TF: 1135€ ### Les atouts * Immeuble entièrement loué * Revenus locatifs immédiats * Chauffage et eau chaude individuels * Bonne situation à Sélestat * Gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels Idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport avec locataires en place. Cette annonce référence 336736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr