Acheter un bien immobilier à Guémar

Dans la commune de Jebsheim, nous proposons à la vente une maison individuelle de 70m2 bâtie sur une surface de 22 ares. Le bien se compose d'une entrée cuisine séparée, d'un salon-séjour, d'une salle de bain, d'un WC, d'une petit cave, de 2 chambres, d'un grenier. Type de chauffage : chaudière au gaz Extérieur : un garage, une remise, un terrain de 22.66 ares constructibles avec vue dégagée. Travaux à prévoir. Prix de vente : 290 000 € Honoraires d'agence charge vendeurs compris. DPE : F (354 Kw/m2/an) GES : F (78 KgCO2/m2/an ) Consommation d'énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 349 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2200 € et 3030 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021 ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. SELESTAT Appartement 4P 80,7m2. Secteur : Sélestat Sud, Les Tanzmatten, centre sportif Découvrez la charmante ville de Sélestat, à deux pas du fameux château du Haut-Koenigsbourg, du vignoble alsacien et du massif vosgien, à cheval entre le Bas-Rhin et le Haut-Rhin. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 80,7m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'un beau séjour-cuisine de 33,1m2 (carrez), d'une salle de bains équipée (meuble double-vasque, baignoire, sèche-serviettes), d'un WC indépendant, ainsi que de trois chambres. Une grande terrasse de 30,6m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, volets roulants électriques, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 25. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 374 180EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-JUUB-14 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. SELESTAT Appartement 2P 38,9m2. Secteur : Sélestat Sud, Les Tanzmatten, centre sportif Découvrez la charmante ville de Sélestat, à deux pas du fameux château du Haut-Koenigsbourg, du vignoble alsacien et du massif vosgien, à cheval entre le Bas-Rhin et le Haut-Rhin. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 38,9m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 21,2m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche, WC) et d'une belle chambre. Une grande terrasse de 15,6m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, volets roulants électriques, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 25. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 161 120EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-JUUB-12 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

À seulement 15 minutes de Colmar et de Sélestat ! Amoureux du vignoble, vous rêvez d'une maison avec piscine € Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Baignée de lumière, cette maison offre : Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec accès direct à une belle terrasse, Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, À l'étage : une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou encore une habitation bi-familiale. Contactez directement Karine Colnat pour planifier votre visite !

***** MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE **** L'agence Immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : Magnifique maison contemporaine de 115 m² située à l'est de Colmar, dans la commune de Jebsheim. Située hors lotissement, cette maison récente offre une proximité avec les commodités du village ainsi que de la nature. Cette maison aux belles prestations comprend : * Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard sur mesure, un dégagement donnant accès à une spacieuse pièce de vie. Cette pièce de vie dispose d'une cuisine moderne tout équipée, d'une salle à manger et d'un salon. Sa grande baie vitrée vous donnera accès au jardin et à sa terrasse afin de profiter des journées ensoleillées. Un cellier ainsi qu'un toilette complète le rez-de-chaussée. * A l'étage : Vous y découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et toilette. *À l'extérieur : Le jardin permets de passer des moments agréables en famille, profitant d'une grande terrasse carrelée et de la piscine semi-enterrée. Le garage attenant carrelé peux accueillir un véhicule et dispose d'un espace aménagée en buanderie. Facilité de stationnement grâce à ses deux places de parking. Situation du bien :à proximité de Colmar et de l'autoroute A35 (10 minutes). Contactez-moi dès à présent pour une visite ! ALEXIS VOINSON - CONSEILLER EN IMMOBILIER - O6.27.15.05.23

Photos supplémentaires et vidéo sur le site de l'Agence IFK : www.agence-ifk.com À Wickerschwihr, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison accolée par le garage de 6 pièces offrant 124,16 m² habitables (155 m² au sol) bénéficiant d'une aire privative de 3,50 ares. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Une entrée •Un salon-séjour lumineux(36m2) donnant accès à une terrasse orientée Est et à un jardin exposé Sud, •Une cuisine équipée (14m2) fonctionnelle avec buanderie attenante et accès direct au garage (15.50m2) •Un cabinet de toilette et un espace de rangement. À l'étage : •Trois belles chambres, dont une avec balcon, •Une salle de bains équipée d'une baignoire d'une douche et un toilette Au dernier niveau : •Une quatrième chambre aménagée dans les combles, •Un espace bureau Équipements et confort : •Chauffage au gaz (radiateurs), •Possibilité d'installer un poêle à bois •Volets électriques avec commande centralisée, •Porte de garage motorisée et places de stationnement privatives, •Isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, •Terrasse équipée d'un store électrique, •Jardin clôturé et arboré, •Espace de rangement sous escalier •Maison fibrée Environnement au calme au fond d'une impasse et aux abords des prés et champs (non constructible) Le bien est soumis au régime d'une copropriété de 5 lots horizontale (sans frais) Prix de vente : 319 200 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE : D (166 kWh/m²/an) GES : D (33 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 155 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1900 € et 2620 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021.2022.2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 AGENCE IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR – 75 Grand Rue FORTSCHWIHR – 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'Agence IFK réalise gratuitement l'estimation de votre bien immobilier. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Dernière opportunité ! Dernier appartement disponible ! Découvrez ce magnifique appartement de 111 m², idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et haut de gamme, à moins de 15 minutes de Colmar et de Sélestat. - Construction neuve avec des prestations de qualité. - Chauffage à base consommation et charges extrêmement faibles. - Grande pièce de vie lumineuse de 61 m² - 2 belles chambres - 1 salle d'eau et WC séparé - 1 cellier - Terrasse de 13 m² - Cave et parking Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception ! Contactez directement Karine au O661806172

Sur la commune de Jebsheim, à moins de 15mn de Colmar, nous vendons cette très belle maison individuelle de 182m2 édifiée sur 6.20 ares, datant de 2008 et située dans un lotissement résidentiel du village. Disposant d'un rez-de-chaussée de plain-pied, elle vous séduira par ces volumes et son confort. En franchissant la porte d'entrée, vous trouverez : •un hall d'accueil et un dégagement équipé de rangements (armoires murales, penderie…) •un spacieux espace de vie comprenant salon et salle à manger de plus de 40m2, donnant accès à la terrasse, •une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, récente, équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four) avec accès au jardin •Deux très belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi •Une salle d'eau supplémentaire comprenant douche et wc •Un cabinet de toilette séparé •Une buanderie L'étage dessert : •un espace de type mezzanine •deux chambres •une salle de bain avec wc La maison étant construite sur vide sanitaire, elle ne possède pas de sous-sol, mais dispose de rangements extérieurs (2 abris de jardin, l'un ouvert, l'autre fermé), Le garage est prévu pour 1 véhicule, moto et plus encore. Entrée dans le garage par une porte de garage motorisée et une porte d'accès côté jardin. 1 place de stationnement privative complète le tout. La propriété est clôturée, arborée, en parfait état de propreté et d'entretien. Les plus : Terrain plat, arrosage automatique, magnifique terrasse couverte parfaite pour les moments de détente, un adoucisseur d'eau. Mode de chauffage : Par chaudière gaz à condensation et poele à bois, pour confort optimal toute l'année. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs électriques performants à l'étage. Important : isolation extérieure ! aucune anomalie électrique ! aucune anomalie gaz ! DPE : C (107 kWh/m²/an) énergie primaire GES : C (14 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie finale : 86 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1370 euros et 1890 euros abonnement compris. Indexation sur les coûts des énergies au 1er janvier 2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 24 /06 /2024 Dans la commune, vous trouverez école maternelle et primaire, transports en commun, transport scolaire vers le collège de secteur, boulangerie, restauration, etc… Prix de vente : 498 000 € TTC (incluant 2,05 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 488 000 € Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK Situé au dernier étage d'une petite copropriété à Sigolsheim, commune rattachée à Kaysersberg Vignoble, cet appartement type loft dans les combles offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Entièrement rénové par des entreprises qualifiées disposant des assurances décennales, ce bien de 90m² carrez/118m² au sol se compose de : •3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire), •Un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, •Un espace bureau ou salle de jeux faisant également office de terrasse intérieure, bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes., •Un WC séparé, •Un débarras pratique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents faibles consommation. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Prix de vente : 239 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (204 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire :204 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1430 € et 1980 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 06 2025 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 7 Nombre de lots total : 29 Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles : 70€/mois Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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*** En exclusivité *** Maison 5 pièces 110 m² à JEBSHEIM Maison individuelle récente et économe en énergie, située à quelque minutes de Colmar, dans un quartier résidentiel et calme. La maison de type 5 pièces est bâtie sur un terrain de 3.56 ares, et la propriété sera entièrement clos pour la vente. La maison se décompose ainsi : Au rez de chaussée, une entrée desservant 1 wc avec lave main, un débarrât, une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipé, une terrasse orienté sud est, un accès direct au garage attenant. Au premier niveau, 1 pallier desservant 3 chambres avec placards muraux et une salle de bain avec douche, baignoire, WC et meuble vasque. Prestations: -Pompe à chaleur avec plancher chauffant rdc et étage, ainsi que pour la production d'eau chaude sanitaire -Volets motorisés -Places de stationnements N'hésitez pas à prendre contact pour une visite en famille, nous parlons Français, Allemand et Anglais Cette annonce référence 290490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92376299100019. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEUR Idéalement situé entre la route des vins et la place de l'Eglise à Sigolsheim, nous vous proposons cet immeuble comprenant: - Au RDC un local commercial de 40m², un local professionnel de 90m² comprenant une entrée, 2 bureaux, une cuisine, un wc, une cour pour faciliter le stationnement, un garage. - A l'étage un appartement en duplex d'une surface habitable de 110 m² Les lots sont actuellement loués générant ainsi 3920 euros de revenus locatifs annuels. Mr. YILMAZ Conseiller en Immobilier Téléphone O6.95.42.78.91

Opportunité à saisir ! Ce charmant restaurant, idéalement situé au cœur du vignoble et à proximité de la Route des Vins, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre touristique prisé. D'une surface d'environ 110 m², l'établissement se compose de : • Une salle de restaurant pouvant accueillir 44 couverts • Une cuisine fonctionnelle avec un espace de production, laverie, boulangerie et réserve • Une belle terrasse de 30 m² offrant jusqu'à 50 couverts. Loyer mensuel de 2 000 euros. Chiffre d'affaires net annuel stable et attractif, oscillant entre 285 000 euros et 380 000 euros sur les trois dernières années. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : O6 61 80 61 72 k.colnat@immo-seckler.com

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : JEBSHEIM – Maison individuelle de 101m2 construite suivant norme thermique RE 2020 sur terrain de 2.72 ares. Au rez de chaussé : Une entrée, une pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur la cuisine. A l'étage : 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et une salle de bain (baignoire + douche) Un garage de de 14m2 + une buanderie de 8m2 Prestations : Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant Volets motorisés Porte de garage motorisée Cuisine équipée neuve La maison possède une assurance dommage ouvrage Jusqu'en 2035 …. Prix de vente : 349 00€ Frais de notaires réduits à 2.5%. Honoraires d'agence charge vendeurs compris. L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Tel : 06 70 52 66 57. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr