Acheter un bien immobilier à Roissy-en-France

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 29 m² avec une terrasse de 2 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aulnay-sous-Bois. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une terrasse privative de 2 m², idéale pour profiter d'un moment à l'extérieur, prendre un café au soleil ou aménager un petit espace détente. Un extérieur qui apporte un véritable plus au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 29 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 2 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aulnay-sous-Bois Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux équipements et sa desserte performante vers Paris, Aulnay-sous-Bois séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif et en plein développement. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

À Louvres, cet appartement de 36 m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930 se distingue par son agencement et son extérieur rare dans le secteur. Le bien se compose de deux lots complémentaires qui offrent de belles possibilités d'usage, que ce soit pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un mélange des deux. Le premier lot accueille l'espace de vie principal. On y trouve une cuisine indépendante, une salle d'eau à rafraîchir et une grande pièce à vivre qui fait également office de chambre. Ce plateau permet d'organiser facilement un coin nuit confortable et un espace séjour convivial, tout en conservant une circulation fluide. L'ensemble est bien entretenu et présente une base saine pour aménager un intérieur à votre image. Le second lot est une véritable pièce maîtresse : une belle pièce indépendante, aux usages multiples, pouvant convenir à un bureau professionnel, un atelier, un espace de loisirs ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Cet espace s'ouvre sur un toit-terrasse d'environ 15 m2, offrant un extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou aménager un agréable coin détente en plein air. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec une construction des années 1930 et d'un entretien global soigné. La configuration en deux lots permet d'imaginer différents projets, en séparant vie privée et activité, ou en créant un lieu de vie original avec une pièce annexe tournée vers la terrasse. C'est un bien qui se prête aussi bien à une première acquisition qu'à un projet plus spécifique, avec la possibilité de valoriser pleinement chaque mètre carré. À proximité immédiate, le cadre de vie se montre pratique et familial. Le collège François Mauriac se situe à environ 300 m, tout comme le Parc du Château à près de 300 m, idéal pour profiter d'espaces verts à quelques minutes à pied. L'école élémentaire Du Bouteillier se trouve à environ 400 m, le square Hector Berlioz à un peu plus de 500 m, et l'école maternelle Georges Seurat à environ 600 m. Ce maillage d'écoles et de parcs à distance piétonne contribue à un environnement de quartier agréable et fonctionnel, adapté à une vie quotidienne simple et bien organisée. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de rester à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

379 000 € – 83,46 m² – 4e et dernier étage – Deux terrasses – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces situé au 4e et dernier étage d'une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Avec ses 83,46 m² habitables, ses trois chambres et ses deux grandes terrasses totalisant 75,57 m², ce logement propose un cadre de vie particulièrement rare aux portes de Paris. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le prix. UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL — L'appartement bénéficie de deux terrasses de 47,18 m² et 28,39 m². Ces espaces prolongent agréablement les pièces de vie et permettent d'aménager plusieurs ambiances : coin repas, salon extérieur, espace de détente ou jardin urbain. UN T4 FAMILIAL ET BIEN AGENCÉ — La pièce de vie de 32,28 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Elle offre un espace convivial adapté à la vie quotidienne comme à la réception de vos proches. L'espace nuit comprend trois chambres de 13,12 m², 12,04 m² et 10,54 m². Deux chambres disposent d'un placard intégré. CONFORT AU QUOTIDIEN — Le logement comprend une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire, un second WC indépendant et plusieurs rangements. Cette configuration est particulièrement pratique pour une famille ou pour télétravailler confortablement. UNE RÉSIDENCE NEUVE ET SÉCURISÉE — Vous profitez d'un ascenseur desservant tous les étages, de locaux pour les vélos et les poussettes ainsi que d'un stationnement sécurisé en sous-sol. L'accès à la résidence est contrôlé par sas, digicode, visiophone et badge Vigik. La porte palière est équipée d'une serrure de sûreté trois points A2P. DES PRESTATIONS MODERNES — Revêtement de sol aspect parquet, double vitrage, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisables, chape acoustique, salle de bains équipée, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes. Le chauffage et l'eau chaude reposent sur un système hybride associant pompe à chaleur et chaudière au gaz. La résidence respecte les exigences de la réglementation environnementale RE2020. UN QUARTIER AGRÉABLE À AULNAY-SOUS-BOIS — La résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel à proximité du parc Le Floréal, du cours Napoléon Bonaparte, du complexe sportif du Moulin Neuf, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Le centre-ville animé se trouve à moins de 15 minutes à pied. TRANSPORTS — La gare d'Aulnay-sous-Bois, desservie par le RER B et le Transilien K, est accessible en environ 15 minutes à pied. L'arrêt Soleil Levant, situé à environ 3 minutes à pied, est desservi par les lignes de bus 1, 15 et 607. La future ligne 16 du Grand Paris Express renforcera également l'attractivité et la desserte de la commune. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, performance énergétique conforme à la RE2020 et possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI CHOISIR CE T4 ? — Pour son emplacement au dernier étage, ses 83,46 m² parfaitement distribués, ses trois chambres, ses deux pièces d'eau, son parking et surtout ses deux terrasses totalisant plus de 75 m². Un appartement rare, idéal pour une famille recherchant un grand extérieur à proximité de Paris. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et organiser un rendez-vous personnalisé. Ce T4 neuf au dernier étage avec deux grandes terrasses et parking constitue une opportunité particulièrement recherchée à Aulnay-sous-Bois.

195 000 € – 41,65 m² – 2e étage – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces situé dans une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Avec ses 41,65 m² habitables, sa grande pièce de vie, sa chambre confortable et son parking privatif en sous-sol, ce logement constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Paris. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — L'appartement propose une belle pièce de vie de 23,52 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Son agencement permet de créer facilement un espace repas et un véritable coin salon. UNE CHAMBRE CONFORTABLE — L'espace nuit comprend une chambre de 12,59 m² avec placard intégré. Une salle d'eau avec WC de 5,54 m² complète ce logement. Plusieurs rangements permettent d'optimiser l'espace disponible au quotidien. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET SÉCURISÉE — La résidence dispose d'un ascenseur, de locaux pour les vélos et les poussettes ainsi que d'un parking sécurisé en sous-sol. Son accès est contrôlé par un sas, un digicode, un visiophone et un badge Vigik. La porte palière bénéficie d'une serrure de sûreté trois points A2P. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ — Revêtement de sol aspect parquet, double vitrage, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisables, chape acoustique, salle d'eau équipée avec carrelage, faïence, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes. Le chauffage et l'eau chaude reposent sur un système hybride associant pompe à chaleur et chaudière au gaz. La construction respecte les exigences de la réglementation environnementale RE2020. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À AULNAY-SOUS-BOIS — La résidence se situe dans un environnement résidentiel à proximité du parc Le Floréal, du cours Napoléon Bonaparte, du complexe sportif du Moulin Neuf, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Le centre-ville est accessible en moins de 15 minutes à pied. DES TRANSPORTS RAPIDEMENT ACCESSIBLES — La gare d'Aulnay-sous-Bois, desservie par le RER B et le Transilien K, se trouve à environ 15 minutes à pied. L'arrêt Soleil Levant, accessible en quelques minutes, est desservi par les lignes de bus 1, 15 et 607. Le développement du Grand Paris Express renforcera également l'attractivité de la commune. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, consommations énergétiques maîtrisées et possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour son prix attractif, sa pièce de vie de plus de 23 m², sa chambre avec rangement, son parking privatif et sa proximité avec le centre-ville et les transports. Ce logement convient parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à un projet d'investissement locatif. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Ce T2 neuf avec parking représente une belle occasion de devenir propriétaire à Aulnay-sous-Bois.

269 000 € – 57,53 m² – Rez-de-chaussée – Jardin de 64,36 m² – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Il offre 57,53 m² habitables, deux chambres, une terrasse, un grand jardin privatif et une place de parking sécurisée en sous-sol. UN GRAND JARDIN PRIVATIF — Véritable point fort de cet appartement, le jardin de 64,36 m² est complété par une terrasse de 3,75 m². Avec plus de 68 m² d'espaces extérieurs privatifs, ce logement permet de profiter d'un cadre de vie agréable pour les repas, les moments de détente ou les jeux des enfants. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface confortable de 25,92 m². Ses larges ouvertures donnent directement sur la terrasse et le jardin, créant un prolongement naturel de l'espace intérieur. UN T3 FONCTIONNEL — L'espace nuit comprend une première chambre de 12,10 m² et une seconde chambre de 9,01 m². Les deux chambres bénéficient également d'un accès direct au jardin. Une salle de bains de 5,63 m², des WC indépendants et un dégagement complètent l'agencement. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET SÉCURISÉE — La résidence dispose de locaux pour les vélos et les poussettes ainsi que d'un parking sécurisé en sous-sol. L'accès est contrôlé par un sas, un digicode, un visiophone et un badge Vigik. La porte palière est équipée d'une serrure de sûreté trois points A2P. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ — Revêtement de sol aspect parquet, double vitrage, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisables, chape acoustique, salle de bains équipée avec carrelage, faïence, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes. Le chauffage et l'eau chaude reposent sur un système hybride associant pompe à chaleur et chaudière au gaz. La construction respecte la réglementation environnementale RE2020. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À AULNAY-SOUS-BOIS — La résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs, des espaces verts et des services du quotidien. Le centre-ville est accessible en moins de 15 minutes à pied. DES TRANSPORTS FACILEMENT ACCESSIBLES — La gare d'Aulnay-sous-Bois, desservie par le RER B et le Transilien K, se trouve à environ 15 minutes à pied. L'arrêt Soleil Levant, accessible en quelques minutes, est desservi par les lignes de bus 1, 15 et 607. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, consommations énergétiques maîtrisées et possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour son grand jardin privatif, ses deux chambres ouvertes sur l'extérieur, sa pièce de vie conviviale, son parking et son prix attractif. Ce logement réunit le confort d'un appartement neuf et le plaisir d'un véritable espace extérieur. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements neufs avec un grand jardin privatif et un parking sont particulièrement recherchés à Aulnay-sous-Bois.

AULNAY-SUD – Quartier Les Prévoyants Située dans un secteur recherché, au cœur d'un environnement exclusivement pavillonnaire, découvrez cette charmante maison individuelle, soigneusement entretenue et décorée avec goût. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable séjour/salon lumineux, d'une chambre, d'une spacieuse cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un dressing. Le sous-sol total offre de beaux volumes avec un garage, un atelier, une chambre supplémentaire et la possibilité d'aménager une salle de bains attenante, idéale pour créer un espace indépendant ou une suite. Édifiée sur un terrain de 269 m², cette maison séduira par son excellent état général, son potentiel et son emplacement privilégié. Un pavillon coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Pomier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°449680032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Profitez d'une excellente opportunité pour devenir propriétaire avec ce 2 pièces de 40,16 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Grâce à son parking privatif, son éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et au Prêt à Taux Zéro, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Les points forts T2 de 40,16 m² 4ᵉ étage Parking privatif inclus TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Séjour avec cuisine de 21,21 m² Chambre de 12,76 m² Grande salle d'eau de 6,19 m² Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ Faibles consommations énergétiques Excellente opportunité à 185 000 € Un appartement confortable et parfaitement optimisé Avec plus de 40 m² habitables, ce T2 offre une disposition particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie de 21,21 m² accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, permettant d'aménager facilement un véritable espace salon et repas. L'espace nuit comprend : Une chambre confortable de 12,76 m² Une salle d'eau spacieuse de 6,19 m² Des rangements intégrés Un agencement optimisé sans perte de surface Ce logement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif recherchant un bien facile à louer. Aulnay-sous-Bois : une commune dynamique du Grand Paris Située entre Paris et Roissy, Aulnay-sous-Bois séduit par son équilibre entre qualité de vie, accessibilité et développement économique. Vous profitez : D'un centre-ville commerçant D'établissements scolaires De nombreux espaces verts D'équipements sportifs et culturels D'un bassin d'emploi majeur autour de Roissy et du Bourget Une excellente desserte Les déplacements sont facilités grâce à : RER B Future ligne 16 du Grand Paris Express Nombreuses lignes de bus Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A104 Proximité de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Pourquoi acheter à Aulnay-sous-Bois ? Prix encore accessibles Arrivée de la ligne 16 Forte demande locative Proximité de Paris Nombreux commerces et services Bassin d'emploi dynamique Excellent potentiel de valorisation Une résidence moderne Résidence sécurisée Parking privatif Excellente isolation thermique et acoustique Prestations contemporaines Respect des dernières normes environnementales Faibles consommations énergétiques Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Pourquoi cette opportunité est-elle intéressante ? Pourquoi ce T2 est-il attractif ? À 185 000 €, avec un parking inclus et la TVA réduite à 5,5 %, il représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire dans une commune en plein développement. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Puis-je bénéficier de la TVA à 5,5 % ? Oui, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Vérification de votre éligibilité à la TVA réduite et au PTZ Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et réaliser une étude de financement personnalisée. À 185 000 €, les T2 neufs avec parking et TVA réduite à 5,5 % sont particulièrement rares sur le secteur d'Aulnay-sous-Bois.

Découvrez ce magnifique 4 pièces de 80,70 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Avec son exposition plein Sud, sa terrasse exceptionnelle de 48 m² et sa place de parking privative, ce bien offre un cadre de vie rarement disponible sur le marché du neuf. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un appartement lumineux, spacieux et parfaitement connecté aux transports du Grand Paris. Les points forts T4 de 80,70 m² 5ᵉ et dernier étage Exposition plein Sud Immense terrasse de 48,36 m² Parking privatif inclus Séjour avec cuisine de 27,12 m² 3 chambres 2 salles d'eau Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) Faibles consommations énergétiques Un appartement qui offre un véritable esprit maison Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de plus de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour pour créer un espace convivial et moderne. Le véritable coup de cœur de ce logement est sa terrasse de 48,36 m², accessible depuis les pièces de vie. Un espace extérieur exceptionnel permettant d'aménager un salon de jardin, un coin repas, un espace détente ou même un jardin urbain. L'espace nuit comprend : Une chambre parentale de 13,23 m² Deux autres chambres de 10,16 m² et 10,14 m² Une salle de bains Une salle d'eau supplémentaire WC indépendants De nombreux rangements Une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Aulnay-sous-Bois : une ville familiale en plein essor Située entre Paris et l'aéroport Charles-de-Gaulle, Aulnay-sous-Bois est aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de Seine-Saint-Denis. Elle séduit par : Ses nombreux espaces verts Son centre-ville commerçant Ses établissements scolaires Ses équipements sportifs et culturels Son tissu économique dynamique Son excellent équilibre entre vie urbaine et quartiers résidentiels Une ville idéale pour les familles souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de Paris. Une excellente desserte Votre quotidien est facilité grâce à de nombreux moyens de transport : RER B Future ligne 16 du Grand Paris Express Nombreuses lignes de bus Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A104 Proximité de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Vous rejoignez rapidement Paris, Roissy, Le Bourget ainsi que les principaux pôles économiques de la région. Pourquoi acheter à Aulnay-sous-Bois ? Aulnay-sous-Bois offre aujourd'hui un excellent potentiel de valorisation grâce à : L'arrivée du Grand Paris Express Son développement économique Des prix encore accessibles Une forte demande locative Ses nombreux commerces et services Son bassin d'emploi dynamique Son excellente qualité de vie Une résidence moderne et durable Cette résidence a été pensée pour répondre aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui : Architecture contemporaine Résidence sécurisée Parking privatif Excellente isolation thermique et acoustique Prestations de qualité Faibles consommations énergétiques Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques réduites Excellente performance énergétique Valorisation patrimoniale durable Pourquoi choisir ce T4 ? Pourquoi ce bien est-il rare ? Les appartements familiaux en dernier étage avec près de 50 m² de terrasse sont extrêmement recherchés et rarement disponibles dans le neuf. Pourquoi l'exposition Sud est-elle un atout ? Elle garantit une excellente luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement de la terrasse en toute saison. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T4 en dernier étage avec une terrasse de plus de 48 m² sont extrêmement rares à Aulnay-sous-Bois et représentent une excellente opportunité patrimoniale

377000

Aux Pavillons-sous-Bois, secteur Canal de l'Ourcq, cette maison individuelle réunit ce que beaucoup recherchent : une vraie configuration familiale, des équipements de confort déjà en place et un cadre de vie simple à habiter au quotidien. Une maison pensée pour concilier espace, fonctionnalité et sérénité. Construite en 2002, cette maison individuelle développe 114 m² habitables sur un terrain de 250 m² et propose une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. La maison s'articule autour de 5 pièces, dont 4 chambres. La cuisine équipée est pratique et facile à vivre. L'agencement intègre également une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Côté prestations, le bien bénéficie d'équipements recherchés : climatisation réversible, chauffage au gaz, cellier ainsi que deux places de stationnement. Le terrain complète harmonieusement l'ensemble, tandis que l'abri de jardin ajoute une solution de rangement appréciable au quotidien. • 114 m² habitables • Terrain de 250 m² • 5 pièces • 4 chambres( dont une suite parentale) • Cuisine équipée • 1 salle de bains + 1 salle d'eau • 3 WC • Climatisation réversible • Chauffage au gaz • 2 stationnements, cellier et abri de jardin Cette annonce référence 341128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALD DIOMAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 75279662300037. Prix du bien : 377 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2159.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez des appartements neufs à Aulnay-sous-Bois Appartement neuf à Aulnay-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et un excellent cadre de vie. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés selon les logements par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, ils offrent un excellent confort thermique et acoustique ainsi que de faibles consommations énergétiques. Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au réseau de bus et aux grands axes routiers (A1, A3 et N2). L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de la ville et facilitera les déplacements vers les principaux pôles économiques de la métropole. Son dynamisme, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts en font une commune particulièrement recherchée. Acheter un appartement neuf à Aulnay-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'un logement performant sur le plan énergétique, d'aucun travaux à prévoir et de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour un premier achat, une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Aulnay-sous-Bois.

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Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

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338000

MAISON FAMILIALE – 88,90 M² – TERRAIN 309 M² – SOUS-SOL AVEC GARAGE Vous recherchez une maison individuelle à Aulnay-sous-Bois avec 3 chambres, jardin, grande terrasse et garage, tout en restant à proximité des transports ? Découvrez cette maison familiale de 88,90 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 309 m², située dans un environnement pavillonnaire, à proximité du canal de l'Ourcq et à moins de 15 minutes à pied de la gare. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL La maison offre un agréable séjour traversant bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine équipée, pratique au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi que 2 WC. Une distribution fonctionnelle, particulièrement adaptée à une famille recherchant une maison confortable et facile à vivre. TERRASSE DE 47 M² & JARDIN AVANT / ARRIÈRE Véritable atout de la maison, la généreuse terrasse de 47 m² prolonge l'espace de vie et offre un bel espace pour les repas, les moments de détente ou les réceptions aux beaux jours. Vous profiterez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, sur une parcelle totale de 309 m². SOUS-SOL, GARAGE & STATIONNEMENT La maison bénéficie d'un sous-sol avec garage, offrant également un espace buanderie et du stockage. Une place de stationnement extérieure supplémentaire complète l'ensemble. DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE La maison bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur récente, du double vitrage, d'un chauffage au gaz et de la fibre optique. LES ATOUTS À RETENIR • Maison individuelle • 88,90 m² habitables • 3 chambres • Séjour traversant et lumineux • Terrain de 309 m² • Terrasse de 47 m² • Jardin avant et arrière • Sous-sol avec garage • Stationnement extérieur supplémentaire • Isolation thermique extérieure récente • Double vitrage • Chauffage au gaz • Fibre optique • Gare à moins de 10 minutes à pied • Canal de l'Ourcq à proximité • Taxe foncière : 890 € Une maison particulièrement complète pour une famille recherchant 3 chambres, un véritable extérieur, un garage et la proximité de la gare à Aulnay-sous-Bois. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Julien Monteleone Manager – BSK Immobilier Cette annonce référence 340576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aulnay-sous-Bois : maison individuelle en meulière avec dépendance, terrasse, jardin et garage. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur un jardin de 150 m², ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m². Au 1er étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un sous-sol, une dépendance d'environ 60 m², un jardin, une terrasse et un double garage. à proximité de deux écoles ( une publique, l'autre privée), à 10 minutes à pied de la gare, deux marchés ( l'un à 2 minutes à pied, l'autre à 10 minutes), à 10 minutes de la gare du Nord en RER, et de l'aéroport de Roissy. Deux autoroutes à proximité ( A1 et A3 ). Bientôt desservi par le Gran Paris Express.

Studio neuf de 28 m² avec balcon à Aulnay-sous-Bois – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre T1 neuf de 28 m² à Aulnay-sous-Bois, au sein d'une résidence moderne idéalement située, à moins de 10 minutes à pied du métro. Une adresse privilégiée offrant un quotidien pratique et une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par un agréable balcon, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et créer un coin détente. La résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, offrant un cadre de vie confortable et recherché. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune en plein développement aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les modalités d'acquisition de ce programme neuf à Aulnay-sous-Bois.

325500

GARAGE AUTOMOBILE AGENT DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – FORTE NOTORIÉTÉ – EXCELLENTE RENTABILITÉÀ saisir : opportunité rare d'acquisition d'un garage automobile agent de marque bénéficiant d'une implantation historique et d'une excellente réputation bâtie depuis plusieurs décennies.Située sur un emplacement stratégique de premier ordre, cette entreprise profite d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux naturel important et d'une clientèle fidèle développée au fil des années.L'affaire réalise un chiffre d'affaires d'environ 1 500 000 € et s'appuie sur une organisation solide ainsi qu'une équipe expérimentée et autonome composée de :• 1 gérant dirigeant,• 1 technicien,• 1 mécanicien,• 1 peintre,• 2 collaborateurs spécialisés en carrosserie.Le dirigeant actuel connaît parfaitement l'entreprise puisqu'il y exerçait déjà les fonctions de responsable atelier depuis 2011 avant d'en devenir propriétaire. Cette continuité managériale a permis de préserver la qualité de service, la fidélité de la clientèle et la performance de la structure.L'équipe en place est stable, compétente et pleinement mobilisée pour accompagner le futur repreneur dans le développement de l'activité.Autre atout majeur : l'entreprise appartient à un réseau national de marques bénéficiant d'une très forte notoriété. Ce réseau connaît actuellement une dynamique commerciale particulièrement favorable, aussi bien sur les activités de vente que d'après-vente, offrant ainsi de réelles perspectives de croissance et de développement.Caractéristiques principales :✓ Emplacement n°1✓ Historique de plusieurs décennies✓ Chiffre d'affaires : 1,1 M€✓ Équipe qualifiée et opérationnelle✓ Activités mécanique, carrosserie et peinture✓ Enseigne nationale reconnue✓ Fort potentiel de développement✓ Accompagnement possible à la reprise✓ Loyer annuel : 87 000 €Cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel du secteur souhaitant reprendre une structure saine, reconnue et immédiatement opérationnelle, tout en bénéficiant de la puissance d'un réseau national performant et d'un potentiel de croissance encore significatif.Dossier complet et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 42 m2, édifiée en 1958, se distingue par son vaste terrain d'environ 320 m2 situé à Aulnay-sous-Bois. Le séjour, mis en valeur par une belle luminosité, offre un espace de vie agréable et convivial. La maison se développe sur un étage, ce qui permet une organisation simple des pièces et une circulation fluide. L'ensemble présente un fort potentiel, notamment pour qui souhaite façonner un intérieur à son image et tirer pleinement parti de la parcelle. Le grand terrain constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur polyvalent : jardin d'agrément, espace détente, ou projet d'aménagement selon vos envies. La configuration du bien permet également plusieurs accès véhicule, un point particulièrement appréciable pour faciliter le stationnement ou répondre à des besoins de circulation sur la parcelle. Cette maison à usage d'habitation offre ainsi une base solide pour un projet personnalisé, avec la possibilité de valoriser sereinement chaque mètre carré, tant à l'intérieur que dans le jardin. À proximité, le quartier bénéficie d'un bon maillage scolaire. L'école primaire Vercingétorix se trouve à environ 300 m et le groupe scolaire Vercingétorix à environ 250 m. L'école maternelle Nonneville est située à environ 600 m, tandis que l'école élémentaire Jules Verne se trouve à environ 700 m. Le collège Claude Nicolas Ledoux est à environ 800 m, ce qui facilite les trajets au quotidien pour les enfants plus grands. Côté transports, l'arrêt de bus Robert Schuman est accessible à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les axes de desserte du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éléments cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

315000

À seulement 10 minutes à pied (800 m) de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles publiques et privées, venez découvrir cette maison type longère de 107 m² carrez et 115 M² habitables, édifiée sur un terrain de 352 m². Un bien plein de charme aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, Une salle d'eau avec WC, Une grande pièce indépendante, actuellement utilisée en buanderie, bénéficiant d'un accès extérieur et pouvant aisément être aménagée en 4ᵉ chambre, Un atelier attenant, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou WC, idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable cour extérieure avec carport, parfaite pour les repas en extérieur et permettant le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camion utilitaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Un palier desservant 3 chambres, Un WC indépendant avec lave-mains, Une possibilité d'aménagement d'une suite parentale, Une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Prestations & confort : Chauffage au gaz, Ravalement de façade récent (2024), Isolation par l'intérieur, Taxe foncière : 1 079 €. Maison idéale pour une famille et/ ou un commerçant ou une profession libérale , offrant un cadre de vie paisible, un excellent emplacement et un fort potentiel d'évolution. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 315000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence haut de gamme – Appartement 4 pièces d'une superficie de 85 m², prolongé par une terrasse , Traversant et très lumineux, ce bien est situé au dernier étage. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Les prestations sont soignées et de grande qualité. Idéalement situé Une opportunité rare alliant volumes, luminosité et emplacement privilégié. Frais de notaire offert jusqu'a la fin du mois! faibles charges, éligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite. D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

199000

Vous recherchez un appartement récent, sans travaux et avec extérieur ? Ce magnifique F2 de 44 m², construit en 2022, saura vous séduire dès la première visite !. Situé dans une résidence moderne et sécurisée, encore couverte par la garantie décennale, il offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Côté intérieur : Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre confortable et bien agencée. Salle d'eau contemporaine avec douche et WC. Côté extérieur : Un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer votre espace détente. Les plus qui font la différence : Appartement récent de 2022. Garantie décennale en cours. Chauffage individuel au gaz. Fibre optique installée. Aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié à Villeron À quelques minutes de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, des axes routiers principaux (A1, N104), des commerces, écoles et transports, tout en profitant du calme d'une commune recherchée. Prix : 199 000 € FAI Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 337825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Cette maison individuelle de type T4 de 136m2 , est édifiée sur un terrain de 621 m² dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois. Répartie sur deux niveaux et complétée par un sous-sol total de 57m2 , elle offre un cadre de vie agréable, récemment rénové avec soin et prêt à accueillir ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour ouvrant une terrasse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres agréables (dont l'une avec son placard intégré et l'autre avec son espace dressing). Vous trouverez une salle de bain comprenant une baignoire et une douche. Présence d'un WC indépendant. Présence d'un sous-sol total avec sa buanderie, un cellier, une chaufferie et une pièce complémentaire. À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout. Présence d'un carport pour 2 voitures, un abri de jardin d'environ 5m2. Possibilité d'y stationner 2 véhicules supplémentaires sur la parcelle. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux instants de détente ou aux loisirs en plein air. Les ATOUTS: -Proximité des gares du Blanc-Mesnil (RER B) et d'Aulnay-sous-Bois (RER B) - Proche des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent dans les environs proches, tout comme différents espaces verts et squares de quartier, permettant de profiter facilement de promenades et d'activités en extérieur. Les CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: - Taxe foncière : 1691 € par an - DPE : D (213 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : Individuel électrique et poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude N'hésitez pas à me contacter - Nathalie DACHICOURT afin fixer un rendez-vous dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

410000

Le Thillay - Sans travaux - Secteur calme Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare de Goussainville et de l'autoroute A1, cette charmante maison individuelle vous séduira par son emplacement privilégié dans un secteur pavillonnaire calme et prisé de la commune du Thillay, à proximité immédiate des écoles et du complexe sportif. Parfaitement entretenue et proposée sans aucun travaux, elle offre une distribution fonctionnelle et généreuse : entrée, vaste double séjour traversant baigné de lumière, cuisine, quatre chambres dont une pratique chambre de plain-pied, salle d'eau, salle de bains et deux WC séparés. En sous-sol, un niveau total et aménagé complète le bien, avec une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'un jardin avec cabanon, le tout entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec une exposition Est/Ouest particulièrement agréable. Cette annonce référence 330736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PARISINI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 85217070300056. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2176.00 € et 2944.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant duplex de 60 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'une résidence paisible construite en 1996 à Louvres. Alliant fonctionnalité et esthétisme, cet appartement séduit par son agencement optimal. Idéal pour une première acquisition ou un investissement serein, il vous offre un cadre de vie chaleureux grâce à ses pièces de vie parquetées, un séjour et une salle à manger distincts garantissant des moments conviviaux. La cuisine aménagée, parfaitement intégrée, est pensée pour un usage quotidien agréable. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres dotées de nombreux rangements et de placards intégrés, assurant un confort quotidien optimal. La salle de bains et les toilettes séparées contribuent également à un confort de vie. Avec un double vitrage efficace et un chauffage individuel électrique, ce duplex vous offre la possibilité de gérer facilement votre consommation d'énergie. Le raccordement à la fibre optique est un atout non négligeable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Côté pratique, l'appartement est situé dans une copropriété aux charges mensuelles contrôlées. Un box fermé en fait une option encore plus attrayante, offrant un stationnement sécurisé au quotidien. La configuration en duplex, sa luminosité naturelle et la proximité des commodités placent ce bien parmi les plus séduisants du secteur résidentiel de Louvres. À seulement 300 mètres, le collège André Malraux est facilement accessible, un avantage non négligeable pour les familles anticipant la scolarisation de leurs enfants, consolidant ainsi l'attrait de ce quartier tout en améliorant la qualité de vie quotidienne. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Taxe foncière : 1374 € - Année de construction : 1996 - Box fermé disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.