Acheter un bien immobilier à Roissy-en-France

195 000 € – 41,65 m² – 2e étage – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces situé dans une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Avec ses 41,65 m² habitables, sa grande pièce de vie, sa chambre confortable et son parking privatif en sous-sol, ce logement constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Paris. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — L'appartement propose une belle pièce de vie de 23,52 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Son agencement permet de créer facilement un espace repas et un véritable coin salon. UNE CHAMBRE CONFORTABLE — L'espace nuit comprend une chambre de 12,59 m² avec placard intégré. Une salle d'eau avec WC de 5,54 m² complète ce logement. Plusieurs rangements permettent d'optimiser l'espace disponible au quotidien. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET SÉCURISÉE — La résidence dispose d'un ascenseur, de locaux pour les vélos et les poussettes ainsi que d'un parking sécurisé en sous-sol. Son accès est contrôlé par un sas, un digicode, un visiophone et un badge Vigik. La porte palière bénéficie d'une serrure de sûreté trois points A2P. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ — Revêtement de sol aspect parquet, double vitrage, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisables, chape acoustique, salle d'eau équipée avec carrelage, faïence, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes. Le chauffage et l'eau chaude reposent sur un système hybride associant pompe à chaleur et chaudière au gaz. La construction respecte les exigences de la réglementation environnementale RE2020. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À AULNAY-SOUS-BOIS — La résidence se situe dans un environnement résidentiel à proximité du parc Le Floréal, du cours Napoléon Bonaparte, du complexe sportif du Moulin Neuf, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Le centre-ville est accessible en moins de 15 minutes à pied. DES TRANSPORTS RAPIDEMENT ACCESSIBLES — La gare d'Aulnay-sous-Bois, desservie par le RER B et le Transilien K, se trouve à environ 15 minutes à pied. L'arrêt Soleil Levant, accessible en quelques minutes, est desservi par les lignes de bus 1, 15 et 607. Le développement du Grand Paris Express renforcera également l'attractivité de la commune. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, consommations énergétiques maîtrisées et possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour son prix attractif, sa pièce de vie de plus de 23 m², sa chambre avec rangement, son parking privatif et sa proximité avec le centre-ville et les transports. Ce logement convient parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à un projet d'investissement locatif. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Ce T2 neuf avec parking représente une belle occasion de devenir propriétaire à Aulnay-sous-Bois.

369 000 € – 83,46 m² – 4e et dernier étage – Deux terrasses – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces situé au 4e et dernier étage d'une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Avec ses 83,46 m² habitables, ses trois chambres et ses deux grandes terrasses totalisant 75,57 m², ce logement propose un cadre de vie particulièrement rare aux portes de Paris. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le prix. UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL — L'appartement bénéficie de deux terrasses de 47,18 m² et 28,39 m². Ces espaces prolongent agréablement les pièces de vie et permettent d'aménager plusieurs ambiances : coin repas, salon extérieur, espace de détente ou jardin urbain. UN T4 FAMILIAL ET BIEN AGENCÉ — La pièce de vie de 32,28 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Elle offre un espace convivial adapté à la vie quotidienne comme à la réception de vos proches. L'espace nuit comprend trois chambres de 13,12 m², 12,04 m² et 10,54 m². Deux chambres disposent d'un placard intégré. CONFORT AU QUOTIDIEN — Le logement comprend une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire, un second WC indépendant et plusieurs rangements. Cette configuration est particulièrement pratique pour une famille ou pour télétravailler confortablement. UNE RÉSIDENCE NEUVE ET SÉCURISÉE — Vous profitez d'un ascenseur desservant tous les étages, de locaux pour les vélos et les poussettes ainsi que d'un stationnement sécurisé en sous-sol. L'accès à la résidence est contrôlé par sas, digicode, visiophone et badge Vigik. La porte palière est équipée d'une serrure de sûreté trois points A2P. DES PRESTATIONS MODERNES — Revêtement de sol aspect parquet, double vitrage, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisables, chape acoustique, salle de bains équipée, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes. Le chauffage et l'eau chaude reposent sur un système hybride associant pompe à chaleur et chaudière au gaz. La résidence respecte les exigences de la réglementation environnementale RE2020. UN QUARTIER AGRÉABLE À AULNAY-SOUS-BOIS — La résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel à proximité du parc Le Floréal, du cours Napoléon Bonaparte, du complexe sportif du Moulin Neuf, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Le centre-ville animé se trouve à moins de 15 minutes à pied. TRANSPORTS — La gare d'Aulnay-sous-Bois, desservie par le RER B et le Transilien K, est accessible en environ 15 minutes à pied. L'arrêt Soleil Levant, situé à environ 3 minutes à pied, est desservi par les lignes de bus 1, 15 et 607. La future ligne 16 du Grand Paris Express renforcera également l'attractivité et la desserte de la commune. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, performance énergétique conforme à la RE2020 et possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI CHOISIR CE T4 ? — Pour son emplacement au dernier étage, ses 83,46 m² parfaitement distribués, ses trois chambres, ses deux pièces d'eau, son parking et surtout ses deux terrasses totalisant plus de 75 m². Un appartement rare, idéal pour une famille recherchant un grand extérieur à proximité de Paris. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et organiser un rendez-vous personnalisé. Ce T4 neuf au dernier étage avec deux grandes terrasses et parking constitue une opportunité particulièrement recherchée à Aulnay-sous-Bois.

Découvrez des appartements neufs à Aulnay-sous-Bois Appartement neuf à Aulnay-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et un excellent cadre de vie. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés selon les logements par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, ils offrent un excellent confort thermique et acoustique ainsi que de faibles consommations énergétiques. Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au réseau de bus et aux grands axes routiers (A1, A3 et N2). L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de la ville et facilitera les déplacements vers les principaux pôles économiques de la métropole. Son dynamisme, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts en font une commune particulièrement recherchée. Acheter un appartement neuf à Aulnay-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'un logement performant sur le plan énergétique, d'aucun travaux à prévoir et de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour un premier achat, une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Aulnay-sous-Bois.

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Studio neuf de 28 m² avec balcon à Aulnay-sous-Bois – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre T1 neuf de 28 m² à Aulnay-sous-Bois, au sein d'une résidence moderne idéalement située, à moins de 10 minutes à pied du métro. Une adresse privilégiée offrant un quotidien pratique et une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par un agréable balcon, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et créer un coin détente. La résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, offrant un cadre de vie confortable et recherché. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune en plein développement aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les modalités d'acquisition de ce programme neuf à Aulnay-sous-Bois.

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302 000 € après remise – Frais de notaire offerts – 4e étage – Parking inclus OFFRE COMMERCIALE — Profitez d'une remise exceptionnelle de 30 000 € sur cet appartement neuf avec une place de parking et les frais de notaire offerts. Offre soumise à conditions et valable dans la limite de la disponibilité du logement. APPARTEMENT DÉJÀ LIVRÉ — Aucun délai de construction à prévoir. Vous pouvez vous projeter immédiatement dans ce grand T4 neuf de 83,60 m², situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Cet appartement familial se distingue par sa terrasse privative de 27 m², ses trois chambres, sa double salle d'eau et son plan particulièrement fonctionnel. Une opportunité rare pour acheter un appartement neuf déjà livré avec de beaux volumes et un véritable espace extérieur. UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA TERRASSE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 24,80 m². Son implantation permet de créer un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine. La pièce de vie se prolonge directement vers une grande terrasse de 27 m². Cet extérieur aux dimensions exceptionnelles devient une véritable pièce supplémentaire : salon de jardin, repas en extérieur, plantes, espace détente ou coin lecture. TROIS CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une grande chambre principale de 15,90 m² donnant également sur la terrasse, ainsi que deux chambres de 11,50 m² et 11,40 m². Ces pièces peuvent accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un véritable bureau pour le télétravail. Le logement dispose également d'une salle de bains de 4,60 m², d'une salle d'eau de 5,90 m², de WC indépendants, d'une entrée et d'un dégagement facilitant la circulation entre les différents espaces. CARACTÉRISTIQUES — Appartement T4 neuf de 83,60 m², au 4e étage. Séjour avec cuisine ouverte de 24,80 m². Trois chambres de 15,90 m², 11,50 m² et 11,40 m². Terrasse privative de 27 m². Salle de bains, salle d'eau et WC indépendants. Place de parking comprise dans le prix. Appartement déjà livré. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence propose une architecture moderne aux lignes élégantes, avec des façades claires, de larges ouvertures et des espaces extérieurs généreux. L'appartement bénéficie des avantages d'une construction récente : isolation thermique et acoustique performante, prestations modernes, parties communes soignées et aucun gros travaux à prévoir. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une desserte complète grâce au RER B, au Transilien K, au tramway T4 et aux nombreuses lignes de bus de la commune. Ces transports permettent de rejoindre Paris, la gare du Nord, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle ainsi que les différents pôles d'activité du nord-est francilien. La commune offre également de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services et espaces verts. Elle bénéficie par ailleurs d'importants projets de transformation urbaine et de l'arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? — Pour sa livraison immédiate, sa surface généreuse de 83,60 m², sa terrasse de 27 m², ses trois vraies chambres, son 4e étage et son parking. La remise de 30 000 € et les frais de notaire offerts rendent cette opportunité particulièrement attractive sur le marché du neuf. LES AVANTAGES DU NEUF DÉJÀ LIVRÉ — Vous achetez un logement achevé, sans attendre plusieurs années la fin des travaux. Vous profitez également des garanties constructeur, d'une meilleure performance énergétique, de charges énergétiques maîtrisées et de frais d'entretien réduits. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir les conditions détaillées de l'offre commerciale et organiser une présentation de cet appartement. Compte tenu de la remise de 30 000 €, des frais de notaire offerts, de la grande terrasse et de la livraison immédiate, ce logement est susceptible d'être réservé rapidement.

303 000 € après remise – Frais de notaire offerts – 4e étage – Parking inclus OFFRE COMMERCIALE — Profitez d'une remise exceptionnelle de 30 000 € sur cet appartement neuf initialement proposé à 366 000 €. Le prix remisé est ainsi ramené à 336 000 €, avec une place de parking et les frais de notaire offerts. Offre soumise à conditions et valable dans la limite de la disponibilité du logement. APPARTEMENT DÉJÀ LIVRÉ — Aucun délai de construction à prévoir. Vous pouvez vous projeter immédiatement dans ce grand T4 neuf de 83,60 m², situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Cet appartement familial se distingue par sa terrasse privative de 27 m², ses trois chambres, sa double salle d'eau et son plan particulièrement fonctionnel. Une opportunité rare pour acheter un appartement neuf déjà livré avec de beaux volumes et un véritable espace extérieur. UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA TERRASSE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 24,80 m². Son implantation permet de créer un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine. La pièce de vie se prolonge directement vers une grande terrasse de 27 m². Cet extérieur aux dimensions exceptionnelles devient une véritable pièce supplémentaire : salon de jardin, repas en extérieur, plantes, espace détente ou coin lecture. TROIS CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une grande chambre principale de 15,90 m² donnant également sur la terrasse, ainsi que deux chambres de 11,50 m² et 11,40 m². Ces pièces peuvent accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un véritable bureau pour le télétravail. Le logement dispose également d'une salle de bains de 4,60 m², d'une salle d'eau de 5,90 m², de WC indépendants, d'une entrée et d'un dégagement facilitant la circulation entre les différents espaces. CARACTÉRISTIQUES — Appartement T4 neuf de 83,60 m², au 4e étage. Séjour avec cuisine ouverte de 24,80 m². Trois chambres de 15,90 m², 11,50 m² et 11,40 m². Terrasse privative de 27 m². Salle de bains, salle d'eau et WC indépendants. Place de parking comprise dans le prix. Appartement déjà livré. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence propose une architecture moderne aux lignes élégantes, avec des façades claires, de larges ouvertures et des espaces extérieurs généreux. L'appartement bénéficie des avantages d'une construction récente : isolation thermique et acoustique performante, prestations modernes, parties communes soignées et aucun gros travaux à prévoir. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une desserte complète grâce au RER B, au Transilien K, au tramway T4 et aux nombreuses lignes de bus de la commune. Ces transports permettent de rejoindre Paris, la gare du Nord, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle ainsi que les différents pôles d'activité du nord-est francilien. La commune offre également de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services et espaces verts. Elle bénéficie par ailleurs d'importants projets de transformation urbaine et de l'arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? — Pour sa livraison immédiate, sa surface généreuse de 83,60 m², sa terrasse de 27 m², ses trois vraies chambres, son 4e étage et son parking. La remise de 30 000 € et les frais de notaire offerts rendent cette opportunité particulièrement attractive sur le marché du neuf. LES AVANTAGES DU NEUF DÉJÀ LIVRÉ — Vous achetez un logement achevé, sans attendre plusieurs années la fin des travaux. Vous profitez également des garanties constructeur, d'une meilleure performance énergétique, de charges énergétiques maîtrisées et de frais d'entretien réduits. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir les conditions détaillées de l'offre commerciale et organiser une présentation de cet appartement. Compte tenu de la remise de 30 000 €, des frais de notaire offerts, de la grande terrasse et de la livraison immédiate, ce logement est susceptible d'être réservé rapidement.

Cette maison individuelle de 5 pièces de 79.22 m2, édifiée sur une parcelle de près de 650 m2 à Aulnay-sous-Bois, séduira les acquéreurs en quête de terrain et de potentiel. Répartie sur 3 niveaux, elle offre aujourd'hui un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilette séparé. Le parquet stratifié apporte une ambiance chaleureuse aux pièces de vie, tandis que la présence d'un sous-sol d'environ 50 m2 vient compléter l'ensemble. Le grand jardin, d'environ 650 m2, constitue un véritable atout pour profiter d'espaces extérieurs agréables, organiser des moments conviviaux ou envisager différents aménagements extérieurs selon vos projets. Le terrain, d'environ 100 m2 constructibles, laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution, dans la continuité de l'esprit « terrain et potentiel » mis en avant par l'agent. La maison dispose en outre de plusieurs emplacements de stationnement extérieur, avec 4 places pour accueillir vos véhicules en toute simplicité. Le chauffage est assuré par une énergie fioul, avec une distribution d'eau chaude par chaudière, et le double séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial qui pourra être adapté à vos besoins. La présence d'une cave complète les volumes disponibles et offre des possibilités de rangement supplémentaires. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Anne Franck se trouve à environ 300 m, l'école élémentaire publique Des Près Fontaine 1 à environ 400 m, et l'école élémentaire Calmette à environ 400 m également. L'école maternelle Louis Pasteur est située à environ 500 m, tandis que le groupe scolaire Excelle se trouve à environ 700 m. Pour les espaces verts, le square Jacques Parizelle est à environ 500 m et le parc Anne de Kiev à environ 700 m, offrant des solutions de promenades et de jeux à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1358 € - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont néanmoins fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

279900

AULNAY-SOUS-BOIS – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL 4 CHAMBRES Dans un secteur résidentiel d'Aulnay-sous-Bois, découvrez cette maison familiale semi-mitoyenne de 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 289 m². Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 190 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un agréable double séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une 4ème chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Un garage complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres ainsi que deux espaces d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. UN JARDIN D'ENVIRON 190 M² Édifiée sur une parcelle de 289 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif d'environ 190 m². Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités : espace repas, salon de jardin, jeux pour enfants, potager ou simplement un espace de détente. La propriété dispose également d'une terrasse, d'un garage et d'une place de stationnement. LES POINTS FORTS: - 110 m² habitables - Parcelle de 289 m² - Jardin privatif d'environ 190 m² - 3 chambres - Possibilité d'une 4ème chambre - Double séjour de plus de 30 m² - Véranda - Terrasse - Garage - Stationnement - Double vitrage - Chauffage central au gaz - DPE C Une maison familiale offrant de beaux volumes, un véritable jardin et un potentiel d'évolution intéressant. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence calme et sécurisée de Le Thillay, ce bel appartement de 3 pièces offre une surface de 73 m2 au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Bien entretenu, il propose un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et facile à vivre. Sa configuration en fait un logement confortable, avec des volumes équilibrés et une belle facilité d'aménagement. Vous profitez également d'un balcon d'environ 11 m2, idéal pour prendre l'air et prolonger l'espace de vie aux beaux jours. L'immeuble s'inscrit dans un environnement résidentiel apprécié. L'appartement bénéficie d'une cave d'environ 9 m2, parfaite pour optimiser le rangement, ainsi que d'une place de stationnement, un atout rare et très pratique. À proximité, le cadre de vie est rythmé par plusieurs équipements et espaces verts facilement accessibles à pied. Le Lac Le Thillay se trouve à environ 300 m, offrant un agréable espace de promenade en plein air. Pour les familles, l'offre scolaire est particulièrement présente : l'École primaire Des Grands-Champs se situe à environ 300 m, l'École maternelle Du Centre à environ 700 m, tout comme l'École primaire Du Centre. L'École élémentaire Sévigné se trouve à environ 800 m. À un peu plus de 700 m, le Monument aux morts du vieux village de Goussainville constitue un repère patrimonial dans le secteur. Cet environnement contribue à une vie de quartier pratique et conviviale, avec écoles et espaces verts à courte distance. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires en vigueur, ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

226000

Vous recherchez un cadre de vie pratique, familial et lumineux ? Découvrez cette maison mitoyenne de 78 m² Loi Carrez, fonctionnelle avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Sa situation géographique idéale permet en 18 minutes à pied ou en seulement 5 minutes en bus d'accéder à la gare RER D. Tout le parcours scolaire de la maternelle jusqu'au collège situé à proximité immédiate ainsi que les commerces de proximité. Au rez-de-chaussée – Entrée & Annexes : Entrée fonctionnelle avec cellier et pièce de rangement. Au 1er étage – Un espace de vie traversant (33 m²) : Un grand séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. La pièce donne d'un côté sur un balcon et de l'autre sur un jardin avec terrasse et barbecue, parfait pour vos repas en extérieur. Au 2ème étage – L'espace nuit : Deux chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant), une salle de bain avec WC et espace de rangement intégré. Un garage fermé et deux emplacements de parking extérieurs complètent le bien. ** LES PLUS DE CE BIEN** . Ravalement de façade récent, combles isolés, double vitrage PVC. . DPE D Chauffage : Mixte (gaz, électricité et cheminée). . Volets électriques au 2ème étage (manuels au 1er), électricité aux normes. Cette annonce référence 347044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 226,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Spacieuse et fonctionnelle, cette maison avec un terrain de 450m² offre une belle capacité d'accueil avec 11 pièces au total (réparties sur le RDC surélevé et l'étage) + Rez-de-jardin, idéale pour une grande famille, une activité à domicile ou un projet multi-espaces, exposition OUEST. REZ-DE-JARDIN : (HSP 2,07 m) Vous y trouverez un espace très pratique au quotidien : Grande entrée avec placards 1 Buanderie / chaufferie 1 Espace de stockage 1 Bureau 1 Salle de jeux avec accès indépendant 1 Garage avec porte électrique Fenêtres bois double vitrage. RDC surélevé – espace de vie : Un niveau principal lumineux, ouvert sur l'extérieur : 1 Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin exposé Ouest 1 Séjour lumineux de 37 m² avec balcon filant 2 chambres 1 salle de bains 1 WC séparé Volets électriques (cuisine + 2 chambres) et volets bois (séjour). ETAGE (R+1) : Parfaitement pensé pour la vie de famille : 4 chambres (dont 1 avec une pièce supplémentaire en enfilade ET mezzanine ; 1 avec une pièce supplémentaire en enfilade) 1 chambre sous combles (env. 5 m² Loi Carrez) 1 salle d'eau 1 WC séparé Les + : 11 pièces, volumes généreux, nombreuses chambres, bureau, espace indépendant, terrasse & jardin Ouest, garage électrique, rangements, double vitrage. À découvrir rapidement : une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles nombreuses ! Cette annonce référence 318043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 € et 8890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243000

Maison – 97 m² – Louvres (95380) Description du bien : Dans un environnement résidentiel calme et agréable de Louvres, découvrez cette maison mitoyenne de 97 m², idéale pour une famille. Le bien se compose de : Une entrée Une cuisine indépendante et entièrement équipée Un salon/séjour donnant sur le jardin 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC 1 cellier Un double garage Extérieur & environnement : Terrain clos d'une surface de 82 m² Jardin/terrasse Stationnement facile (garage et place de parking) Les + : Fenêtres PVC double vitrage Volets électrique Secteur calme et résidentiel Le tout sur un terrain fonctionnel, proche des écoles, commerces et transports (RER D, accès rapide A1/A3). Fort potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 343681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52101338300026. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 347 Charges prévisionnelles annuelles : 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre-ville d'Aulnay-sous-Bois, cette maison individuelle de 4 pièces offre 104 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec un agréable jardin et une terrasse. Bien entretenue, elle propose trois chambres, un séjour convivial et une cuisine équipée neuve, idéale pour un usage quotidien confortable. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, prête à être habitée, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une grande cuisine équipée neuve et d'une salle de douche. À l'étage vous avez 3 belles chambres adaptées à la vie de famille comme au télétravail. Les sols en parquet participent à l'ambiance chaleureuse des pièces de vie. La maison dispose également d'une cave, très utile pour le stockage. L'emplacement au centre d'Aulnay-sous-Bois se distingue par la proximité immédiate des services, commerces et établissements scolaires. La gare se situe à 4 minutes à pied. Côté espaces verts, plusieurs parcs viennent compléter ce cadre de vie urbain. Le Parc Dumont se situe à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 021 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre les démarches à effectuer. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur le bien ou sur le déroulement d'une acquisition, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

474000

UNE MAISON ENTRETENUE ET FONCTIONNELLE Construite en 1995, cette maison a été entretenue avec soin et ne nécessite pas de gros travaux. Elle offre aujourd'hui un équilibre particulièrement intéressant entre volumes, confort, fonctionnalité et qualité de vie. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 180 m² habitables Salon / séjour de plus de 50 m² 5 chambres Suite parentale de 26 m² Salon / séjour climatisés Véranda contemporaine Piscine chauffée Liner neuf Terrain d'environ 500 m² Jardin arboré Grande terrasse Aucun vis-à-vis Garage 2 véhicules Sous-sol complet entièrement excavé et aménagé Maison parfaitement entretenue Aucun gros travaux à prévoir Nombreux espaces de rangement Idéale pour une grande famille UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez à proximité : Commerces et services de proximité Écoles et établissements scolaires Transports en commun et lignes de bus Gare et accès aux transports ferroviaires Professionnels de santé et services médicaux Restaurants, boulangeries et commerces Parcs, espaces verts et équipements de loisirs Accès rapide aux principaux axes routiers Une localisation permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant une bonne accessibilité aux villes et pôles d'activités alentours. UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER Cette propriété réunit de nombreux critères recherchés : une belle surface habitable, 5 chambres, un espace de vie de plus de 50 m², une suite parentale de 26 m², une véranda, une piscine chauffée, un grand sous-sol et surtout un extérieur sans aucun vis-à-vis. Une maison familiale pleine d'atouts, rare sur le marché, où vous pourrez profiter immédiatement de beaux espaces et d'un cadre de vie privilégié. Vous recherchez une maison spacieuse avec piscine, de beaux volumes et aucun vis-à-vis ? Cette propriété mérite véritablement votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme ! Cette annonce référence 345499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035. Prix du bien : 474 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

AULNAY-SOUS-BOIS — T3 Lumineux de 55 m² avec Vue Dégagée | Balcon, Parking & Cave Le parfait équilibre entre confort, connectivité et fort potentiel patrimonial (Idéal 1ᵉʳ achat ou investissement LMNP) Situé au 10ᵉ étage sur 12 d'une copropriété sécurisée et entretenue au cœur du quartier calme et familial de La Morée, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² baigné de lumière, offrant une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Agencement fluide et optimisé : Entrée accueillante avec grand dressing intégré et de nombreux rangements sur mesure. Espace nuit au calme : 2 belles chambres lumineuses. Extérieur privilégié : Balcon sans vis-à-vis pour profiter d'une vue panoramique. Vendu avec une place de parking privée, une cave en sous-sol et l'accès au local vélo/poussette sécurisé. Performance & Sérénité : Copropriété des années 70 rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (ITE faite en 2015) et menuiseries en double vitrage. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA-CONNECTÉ Des transports au pied de chez vous : Bus à 5 min à pied : Lignes 607, 615, 617 et 15. Gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B, Tramway T4, Ligne K) : Accessible en 15 à 20 min de bus (ou 35 min à pied). Boost Grand Paris (Fin 2027) : La future station Aulnay Val Francilia (Ligne 16) se situera à 15-20 min à pied (10 min en bus) pour rejoindre directement le hub de Saint-Denis Pleyel et Paris. Un quotidien facilité : Commerce du quotidien, marché et Hôpital Robert-Ballanger à deux pas. Accès direct aux grands pôles d'activités : Centre Commercial O'Parinor et zone Paris Nord 2. POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? Primo-accédants : Un cocon fonctionnel, économe en énergie, avec stationnement et espaces de stockage, dans un secteur en pleine métamorphose. Investisseurs : Secteur à très forte demande locative. Idéal pour un projet en location meublée (LMNP) garantissant une excellente rentabilité et une valorisation assurée avec l'arrivée du métro. Permis de loué en cours d'obtention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 345368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336 000 € après remise – Frais de notaire offerts – 4e étage – Parking inclus OFFRE COMMERCIALE — Profitez d'une remise exceptionnelle de 30 000 € sur cet appartement neuf initialement proposé à 366 000 €. Le prix remisé est ainsi ramené à 336 000 €, avec une place de parking et les frais de notaire offerts. Offre soumise à conditions et valable dans la limite de la disponibilité du logement. APPARTEMENT DÉJÀ LIVRÉ — Aucun délai de construction à prévoir. Vous pouvez vous projeter immédiatement dans ce grand T4 neuf de 83,60 m², situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Cet appartement familial se distingue par sa terrasse privative de 27 m², ses trois chambres, sa double salle d'eau et son plan particulièrement fonctionnel. Une opportunité rare pour acheter un appartement neuf déjà livré avec de beaux volumes et un véritable espace extérieur. UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA TERRASSE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 24,80 m². Son implantation permet de créer un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine. La pièce de vie se prolonge directement vers une grande terrasse de 27 m². Cet extérieur aux dimensions exceptionnelles devient une véritable pièce supplémentaire : salon de jardin, repas en extérieur, plantes, espace détente ou coin lecture. TROIS CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une grande chambre principale de 15,90 m² donnant également sur la terrasse, ainsi que deux chambres de 11,50 m² et 11,40 m². Ces pièces peuvent accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un véritable bureau pour le télétravail. Le logement dispose également d'une salle de bains de 4,60 m², d'une salle d'eau de 5,90 m², de WC indépendants, d'une entrée et d'un dégagement facilitant la circulation entre les différents espaces. CARACTÉRISTIQUES — Appartement T4 neuf de 83,60 m², au 4e étage. Séjour avec cuisine ouverte de 24,80 m². Trois chambres de 15,90 m², 11,50 m² et 11,40 m². Terrasse privative de 27 m². Salle de bains, salle d'eau et WC indépendants. Place de parking comprise dans le prix. Appartement déjà livré. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence propose une architecture moderne aux lignes élégantes, avec des façades claires, de larges ouvertures et des espaces extérieurs généreux. L'appartement bénéficie des avantages d'une construction récente : isolation thermique et acoustique performante, prestations modernes, parties communes soignées et aucun gros travaux à prévoir. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une desserte complète grâce au RER B, au Transilien K, au tramway T4 et aux nombreuses lignes de bus de la commune. Ces transports permettent de rejoindre Paris, la gare du Nord, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle ainsi que les différents pôles d'activité du nord-est francilien. La commune offre également de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services et espaces verts. Elle bénéficie par ailleurs d'importants projets de transformation urbaine et de l'arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? — Pour sa livraison immédiate, sa surface généreuse de 83,60 m², sa terrasse de 27 m², ses trois vraies chambres, son 4e étage et son parking. La remise de 30 000 € et les frais de notaire offerts rendent cette opportunité particulièrement attractive sur le marché du neuf. LES AVANTAGES DU NEUF DÉJÀ LIVRÉ — Vous achetez un logement achevé, sans attendre plusieurs années la fin des travaux. Vous profitez également des garanties constructeur, d'une meilleure performance énergétique, de charges énergétiques maîtrisées et de frais d'entretien réduits. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir les conditions détaillées de l'offre commerciale et organiser une présentation de cet appartement. Compte tenu de la remise de 30 000 €, des frais de notaire offerts, de la grande terrasse et de la livraison immédiate, ce logement est susceptible d'être réservé rapidement.

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Découvrez ce studio d'environ 17 m² au sol, situé sur la commune de Louvres, dans un environnement pratique et recherché. LE BIEN EN QUELQUES MOTS D'une superficie totale de 17 m², ce studio se compose d'une pièce principale offrant différentes possibilités d'aménagement. Sa superficie réduite en fait un bien particulièrement adapté à un projet nécessitant un logement compact et fonctionnel. Que vous souhaitiez réaliser votre première acquisition, disposer d'un pied-à-terre ou développer un projet d'investissement locatif, ce studio mérite votre attention. Caractéristiques principales Type de bien : Studio Localisation : Louvres (95380) Surface totale : environ 17 m² Surface loi Carrez : 14 m² Nombre de pièces : 1 Copropriété : Oui Charges annuelles de copropriété : environ 750 € / an LOUVRES – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située dans le Val-d'Oise, la commune de Louvres bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant connectée aux différents pôles d'activité de la région. La proximité des commerces, services, transports et axes routiers constitue un véritable atout pour un bien de cette catégorie. Son emplacement peut notamment séduire les personnes recherchant une solution de logement à proximité des principaux bassins d'emploi de la région parisienne. UNE VISITE ? Vous souhaitez en savoir davantage sur ce studio ou découvrir son potentiel ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Une opportunité à découvrir sans tarder sur Louvres ! Cette annonce référence 344794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALESSIO MELIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99428427100016. Prix du bien : 66 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Aulnay-sous-Bois, ce duplex de 4 pièces d'environ 86 m2 offre un cadre de vie recherché dans un quartier calme et résidentiel. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1986, il bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse d'environ 15 m2, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Ce bien en exclusivité combine les atouts d'un appartement et le confort d'une vraie vie au vert. L'agencement en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos, offrant une atmosphère conviviale au niveau principal et plus intime à l'étage. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de continuité avec le jardin. Avec ses 4 pièces, ce logement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un usage mixte avec coin bureau ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le confort est complété par la présence d'une salle de bain et d'un garage privatif, un réel plus dans le secteur. Le fait de disposer d'un stationnement fermé facilite les déplacements et le stationnement au retour. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de deux étages seulement, contribuant à une ambiance plus intime et familiale. Le jardin, la terrasse et le caractère fonctionnel des volumes en font un bien agréable à habiter, avec un bon potentiel d'adaptation aux différents projets de vie. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire André Malraux se situe à environ 200 m, l'école Louis Aragon à près de 300 m et le collège Pablo Neruda à environ 300 m également. Les plus jeunes pourront rejoindre l'école maternelle Charles Perrault à environ 500 m, tandis que l'école élémentaire et maternelle Émile Zola se trouve à près de 600 m. D'autres écoles comme le groupe scolaire Savigny et l'école Savigny se situent à moins de 800 m. Pour les moments de détente, le square Henri Mondor est à environ 400 m, le parc des Cèdres à près de 700 m et le Caniparc à environ 700 m également, permettant de profiter facilement d'espaces verts variés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1552€ - Charges de copropriété : 148€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel - Garage : oui Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les étapes d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison en pignon – 110 m² – Louvres (95380) Description du bien : Dans un environnement résidentiel calme et agréable de Louvres, découvrez cette maison de 110 m², idéale pour une famille. Le bien se compose de : Une entrée Une cuisine indépendante et entièrement équipée dont lave-vaisselle et Frigo ( moins d'un an ) Un salon/séjour donnant sur la véranda 4 chambres 1 salle de bains WC 1 cellier Un double garage Extérieur & environnement : Terrain clos d'une surface de 81 m² Pas de vis à vis Jardin/terrasse Stationnement facile (garage et place de parking) Les + : Toiture refaite Tableau électrique neuf Chaudière à condensation de 2021 Adoucisseur d'eau Fenêtres PVC double vitrage Volets électrique Secteur calme et résidentiel Le tout sur un terrain fonctionnel, proche des écoles, commerces et transports (RER D, accès rapide A1/A3). Fort potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 335564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52101338300026. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 403 Charges prévisionnelles annuelles : 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 neuf de 63 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aulnay-sous-Bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à un couple, une jeune famille ou à une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et bien-être. Les atouts du bien : • Appartement T3 de 63 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 7 m² • Deux chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aulnay-sous-Bois Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux équipements et sa desserte performante vers Paris, Aulnay-sous-Bois séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif et en plein développement. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 neuf de 84 m² avec une terrasse de 8 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aulnay-sous-Bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou encore un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie et valorise votre quotidien. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort. Les atouts du bien : • Appartement T4 de 84 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 8 m² • Trois chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aulnay-sous-Bois Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux équipements et sa desserte performante vers Paris, Aulnay-sous-Bois séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif et en plein développement. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T5 neuf de 85 m² avec une terrasse exceptionnelle de 37 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aulnay-sous-Bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 37 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos repas en famille, vos soirées d'été entre amis, un salon de jardin, un espace détente ou encore un coin jeux pour les enfants. Rare sur le marché, cet extérieur généreux devient une véritable pièce de vie supplémentaire et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant un logement spacieux et fonctionnel. Les atouts du bien : • Appartement T5 de 85 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 37 m² • Quatre chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aulnay-sous-Bois Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux équipements et sa desserte performante vers Paris, Aulnay-sous-Bois séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif et en plein développement. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T2 neuf de 42 m² avec une terrasse de 4 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aulnay-sous-Bois. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé, pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La chambre, spacieuse et agréable, garantit calme et intimité, tandis que les prestations soignées apportent une touche de modernité à l'ensemble. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 4 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une réelle qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T2 de 42 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 4 m² • Chambre confortable et fonctionnelle • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aulnay-sous-Bois Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux équipements et sa desserte performante vers Paris, Aulnay-sous-Bois séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif et en plein développement. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir votre résidence principale ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.