Acheter un bien immobilier à Rosny-sous-Bois

Venez découvrir ce bel appartement en DUPLEX de 57m² ( 48m² loi carrez). Proche de toutes commodités: écoles, commerces, bord de marne à 5 minutes à pied et gare RER A 'Neuilly plaisance' à seulement 50 mètres. Dans une résidence très bien entretenue, calme et sécurisée, situé au premier et dernier étage. Il se compose: - D'une entrée avec rangements, un WC séparé, d'un spacieux séjour, une cuisine équipée. - A l'étage: un palier desservant deux chambres ainsi qu'une une salle de bain avec WC. - Un emplacement de parking privé en extérieur. - Une cave *Léger rafraîchissement a prévoir Les atouts: - Immeuble d'un seul étage, petite copropriété avec faibles charges, - Proche gare (1 minute à pied), - Proche des bords de marne, - Résidence calme et sécurisée, - Emplacement de parking + cave. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 301055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin de confort et de modernité aux portes de Paris Présentation générale Situé au bord du canal de l'Ourcq dans une résidence sécurisée édifiée en 2023, à seulement 10 min à pied du métro ligne 5 Pablo Picasso, ce superbe appartement de trois pièces en DUPLEX d'une surface de 63 m² offre un cadre de vie privilégié, moderne et fonctionnel. Parfaitement exposé à l'ouest, il se trouve au rez-de-chaussée sans voisin au-dessus, invitant la lumière naturelle à sublimer chaque espace. RARE : deux terrasses, parking boxable en sous-sol. Agencement et espaces En bas : • Entrée avec placard, idéale pour optimiser le rangement dès l'arrivée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte de marque allemande sur mesure (23 m²) avec hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,75m • Terrasse SUD – OUEST (3,30m²) sans vis-à-vis • Salle d'eau avec WC (4,45m²) En haut : • Palier avec placard • Deux chambres avec placard (11,40 / 10,85m²) • Terrasse SUD – OUEST (2,70m²) avec vue sur le canal • Salle de bains (5,30m²) • WC Cave et parking en sous-sol Local vélo, local poussette. BONUS pour les copropriétaires : deux salles communes privatisables, terrasse commune privatisable sur le toit avec vue exceptionnelle ! Prestations et confort • Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations • Double vitrage PVC et volets roulants électrique en domotique • Isolation THERMIQUE et PHONIQUE • Alarme • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) Environnement et accessibilité Profitant de toutes les commodités à pied, idéalement situé au bord du canal de l'Ourcq, à 2 min du parc de la Bergère, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au métro existant ligne 5 Pablo Picasso et au futur métro ligne 15 Pont de Bondy : la Gare du Nord est accessible en seulement 20 min facilitant les déplacements vers le cœur de Paris et ses environs. Informations financières • Prix de vente : 320 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 1 590 € • Charges mensuelles : 144 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 1736 € Copropriété • Résidence de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 À qui s'adresse ce bien ? Que l'on soit primo-accédant ou investisseur, ce bien convient parfaitement aux personnes en quête d'un appartement moderne, sécurisé et facile à rentabiliser, notamment en location courte durée. Sa localisation privilégiée et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Conclusion Envie d'investir ou de fonder votre famille dans une résidence moderne vivante avec une vrai vie de quartier, le canal comme environnement et toutes les commodités à pied ? Une visite s'impose pour découvrir le confort, la luminosité et la modernité qu'offre cet appartement F3 en DUPLEX. Entre accessibilité, rentabilité et qualité de vie, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les membres à la recherche d'un nouveau chez-soi ou d'un investissement performant. Cette annonce référence 301139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur, étudiant ou premier achat pour ce deux pièces de 25m2 au sol au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien se composant comme suit : Une entrée, un séjour avec coin cuisine, W.C séparé, un escalier permettant d'accéder au coin nuit avec en face le coin douche. A vos appels ! Cette annonce référence 300786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez BSK IMMOBILIER!!!! COUP DE COEUR ASSURÉ!!! Venez découvrir un appartement type F3 décoré avec goût et sans travaux dans une ville dynamique ? Ne cherchez plus, cet appartement situé à ROSNY-SOUS-BOIS (93100) est fait pour vous ! Cet appartement dans une belle résidence est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles (des Boutours) et des transports en commun (RER E et A et le métro 11 et bientôt le métro 15), et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce bel appartement se compose d'une grande entrée, un séjour lumineux et chaleureux donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé. Un bien décoré avec goût et très bien entretenu vous attend. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - 1 Place de parking en sous-sol - Cuisine Aménagée et équipée - Aucun travaux Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 269450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 203 Charges prévisionnelles annuelles : 2 668,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place de parking privative à vendre, située au 185 rue de Paris, dans une résidence sécurisée avec accès par badge. Cet emplacement se trouve au cœur d'un quartier recherché des Lilas, à deux pas du métro Mairie des Lilas (ligne 11), permettant un accès rapide à Paris. La zone bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants, établissements scolaires, ainsi que des espaces verts comme le parc Lucie-Aubrac à proximité. Le parking est facilement accessible, attention il ne convient pas à tout type de véhicule. - Parking mécanisé - Dimension environs 520 cm x 220 cm, hauteur 148 cm La sortie du parking se trouve sur l'avenue Paul de Kock, à quelques minutes à pied du métro Mairie de Lilas. Un bien idéal pour un particulier souhaitant gagner en confort au quotidien ou pour un investisseur recherchant un bien à forte demande dans une zone dense, où se garer est souvent compliqué. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 27 lots, Charges budget prévisionnel annuel 228 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de ville avec un somptueux séjour hauteur cathédrale. La maison s'ouvre sur une cour privative de 15m2 qui dessert l'espace de vie avec cuisine ouverte de 33m2. On trouve deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé avec espace buanderie au rez de chaussée. Le premier étage est desservi par un escalier en colimaçon qui arrive sur un palier aujourd'hui aménagé en bureau depuis lequel on a la vue sur le séjour. Deux chambres et une salle de bains avec WC complètent le premier étage. Proche de Paris, des commerces et des transports, toutes les commodités sont à portée de main. Les + du bien : - Confort d'une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots . - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290/1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 899.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent salarié mandataire en immobilier. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cet appartement de type F3, de 55m2, vendu loué, situé au 3e étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour investisseur. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Entrée, - WC séparés, - Salle d'eau avec douche et lavabo, - Cuisine séparée, - Séjour ouvrant sur balcon, - Couloir avec possibilité d'aménager des rangements, - Deux chambres. Atouts : - Électricité refaite, - Double vitrage sur toutes les fenêtres, - RER E à 8 min à pied. Caractéristiques techniques : vendu loué Taxe foncière : 1337€, Charges copropriété : 200€/mois, DPE : F, Mode de chauffage : Fioul (collectif), Mode de distribution de l'eau chaude : Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

A seulement 3mn du RER A et des commerces, profitez de la quiétude des bords de Marne dans ce bel appartement calme et lumineux 3 pièces . Idéalement agencé, avec une entrée munie de rangements, un salon / séjour et une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue sur marne . On accède ensuite à l'espace nuit par un couloir menant aux 2 chambres , une salle de bain et un toilette indépendant . Une cave et un emplacement parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Cadre de vie idéal et prestations de qualité pour cette résidence récemment ravalée, double vitrage, volets électriques, norme PMR, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports …. Cette annonce référence 300855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE LE COQ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81837378900010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette très belle maison individuelle de 6 pièces de 165 m² située dans un quartier résidentiel de Bondy. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un salon-séjour traversant avec une cheminée, - Une cuisine séparée et équipée avec un îlot central, - Une suite parentale avec salle de bain et dressing, - Un WC séparé. À l'étage : - Trois belles chambres très spacieuses. - Une pièce pouvant faire office de bureau et permettant d'accéder à un grenier aménagé, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. À noter que la maison bénéficie d'un sous-sol total divisé en quatre espaces distincts : un garage, une buanderie et deux autres pièces aménageables selon vos besoins. Atouts: - Un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours, - Une piscine hors-sol, - Prestations de qualité avec parquet au sol et cheminée. Parce que la localisation ça compte aussi: - Nombres arrêts de bus à proximité, - Station de tramway (T4) à 10 minutes à pied, - Gare RER de Bondy (RER B) à moins de 2km, - École primaire Pierre Brossolette à 300m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 3441€ - DPE : D - Mode de chauffage: Pompe à chaleur - Distribution eau chaude: Ballon Thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

LF Immo vous propose cet appartement très lumineux de 36 m² situé à 250 mètre du RER E et du futur métro ligne 15. A deux pas des commerces. Au calme et proche du centre-ville de Nogent sur Marne. Il est situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de caractère, composé d'un séjour double, (possibilité de faire séjour plus bureau) d'une cuisine équipée, et d'une chambre avec salle d'eau. Refait en 2024. Belle hauteur sous plafond. Moulures. La résidence a voté et payé les travaux de ravalement, d'isolation et la réfection de la toiture (quote-part de l'apparemment 40 000€ à la charge du vendeur), ce qui va considérablement améliorer la note du diagnostic. Possibilité de racheter le mobilier. Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, au 4ᵉ étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 85 m² aux prestations modernes. Des espaces de vie confortables : Grand séjour lumineux ouvert sur un balcon de 22 m² exposé sud-ouest Cuisine haut de gamme aménagée et équipée Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bains avec baignoire, WC séparé Atouts supplémentaires : Deux places de parking en sous-sol (en sus : 10 000 €) Cellier privatif Local vélos et poussettes Un cadre de vie agréable : Parc au pied de l'immeuble Commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès facile aux transports : Métro ligne 11 à 15 min à pied (Place Carnot), RER E, tramway T1 (à venir) et bus à 10-15 minutes Une belle opportunité à visiter rapidement ! Contact : Stéphanie PERET – BSK Immobilier 06 95 72 12 02 Cette annonce référence 280909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 3 363,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 669.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence CALME et VERDOYANTE, venez découvrir cet appartement de 49 m2 TRAVERSANT et LUMINEUX. Situé au 2eme étage d'un immeuble de 3 étages, ce bien se compose d'une entrée avec rangement, un salon SPACIEUX de 22m2, une cuisine AMENAGEE de 8m2 , une chambre de 12m2 et une SDE MODERNE avec WC. Le bien ne nécessite AUCUN TRAVAUX, l'immeuble a été isolé et ravalé en 2017. Une place de parking et une cave complète ce bien. Les +: RAPID MARKET à 1 mn à pied Boulangerie et deux pizzeria à 5 mn BAR TABAC et Relais Colis à 4 mn Centre Médical à 5 mn Cinéma, un marché couvert TOUS LES VENDREDIS MATIN et une MICRO CRECHE à 5mn. A 5mn à pied de l'école Elémentaire Edouard HERRIOT. A 9 mn à pied de la Maternelle Paul LETOMBE. A 5mn du Bus 114 qui dessert le RER A en 16mn et à 12 mn du RER E le Raincy Villemomble. A 5 mn du PARC DES COTEAUX D'AVRON Cette annonce référence 300617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 39m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée au calme au fond d'une allée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour exposé avec cuisine ouverte, - Une chambre indépendant, - Une salle de douche avec WC et emplacement pour machine à laver. Atouts : - Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, - Des volets roulants électriques dans toutes les pièces, - Très faible charges de copropriété (env. 50€/mois) Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Les Noyers à moins de 200m, - Station de métro Serge Gainsbourg (M11) à moins de 700m, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 776€ - Charges : 50€/mois (Eau froide incluse) - Mode de chauffage : Électrique individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement 3 pièces 63 m² BSK IMMOBILIER COULONGEAT William . Je vous propose dans un immeuble classé et bien entretenu, Appartement 3 pièces de 63 m² en parfait état offrant un cadre de vie verdoyant lumineux sans vis-à-vis. il bénéficie d'une belle exposition et d'un double vitrage intégral, assurant confort thermique et phonique. Il se compose d'une belle entrée dotée de divers placard mural avec miroir rénové récemment , Un grand séjour donnant sur beau balcon avec store électrique , et store banne extérieur Une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant . Le balcon de 7,5 m², orienté ouest, permet de profiter d'un extérieur agréable sur le parc arboré Un box fermé sécurisé et une cave complète le bien. Quartier vivant et bien desservi, avec commerce, école, crèche, collège. Transport à quelques minutes à pied. Une visite s'impose possibilité 7 jours /7 Une Vidéo de l'appartement sur demande Taxes Foncières 1590 Gardien sur la résidence Cette annonce référence 300553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROSNY-SOUS-BOIS - Hyper centre. Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée, venez découvrir ce beau T3 de 65m² environ, travaux entièrement refait. Idéalement situé au pied des commerces, à 5 minutes à pied de la gare RER E ROSNY-SOUS-BOIS et à 12 minutes du métro ligne 11. Le bien se compose d' un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 2 chambres, des WC séparés et de 2 balcons. Pour votre confort, l'appartement est doté d'une climatisation. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges sont de 238€ par mois et la Taxe Foncière de 1544€. Nombre de lots dans la copropriété : 50 et pas de procédure en cours. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez visiter ce bien ? JE RESTE À DISPOSITION 7j/7 Cette annonce référence 291780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 399,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROSNY-SOUS-BOIS- Proche de Neuilly Plaisance, à 15 minutes à pied du RER A Val de Fontenay, à 15 minutes à pied du RER E ROSNY SOUS BOIS. Je vous propose cet appartement de 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur avec vue dégagée et double exposition. Composé d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un séjour, de 2 chambres donnant sur balcon, d'une salle de bain et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage dans chaque pièce. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez visiter ce bien ? JE RESTE À DISPOSITION 7j/7 au 06.52.05.15.94 Cette annonce référence 292056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 73m² situé à Bagnolet aux portes de Paris. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée avec placard, - Un espacie de vie salon/salle à manger permettant d'accéder à la terrasse, - Une cuisine ouverte et équipée, - Deux belles chambres, - Une salle de bain avec WC. - Un WC séparé aux normes PMR. À noter que ce bien bénéficie d'un taux de rentabilité locatif en location courte durée de plus de 10%. Atouts: - Terrasse de 17m² avec une vue dégagée sur la place de la Mairie, - Des placards intégrés pour vos rangements, - Localisation idéale, commerces au pied de l'immeuble, - Stationnement en sous-sol privé, - État de la propriété est irréprochable. Parce que la localisation ça compte aussi : - Station de métro Gallieni (M3) à environ 10 min à pied, - Nombreux bus à proximité de la résidence, - Boulevard périphérique accessible en deux minutes en voiture, - Centre commercial Bel Est à environ 7 min à pied, Caractéristiques techniques : - Surface carrez : 73m² - Surface pondérée : 79m² (avec terrasse) - DPE : C - Taxe foncière : 2251 € - Charges de copropriété : 279 € - Mode de chauffage : Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette belle maison située dans un quartier résidentiel et recherché de Noisy-le-Sec. Le bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée, - Un grand espace de vie séjour/salon de 70m² permettant d'accéder à une véranda baignée de lumière équipée d'un barbecue intérieur, - Une cuisine ouverte et équipée avec îlot central, - Une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : - Une grande chambre parentale de 23m² avec dressing (pouvant être divisée en deux chambres distinctes), - Trois belles chambres de plus de 13m² chacune, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. À noter que la maison bénéficie d'un sous-sol divisé en deux espaces : buanderie et local chaudière. Enfin, vous pourrez profiter d'un grand jardin sans vis-à-vis avec une grande dépendance pouvant être aménagée, un abri en dur et une grande allée extérieure pour stationner jusque 5 voitures. Atouts: - Emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, - Potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins, - Maison en parfait état avec de nombreux équipements : cheminée, véranda.. Parce que la localisation ça compte aussi: - Gare de Noisy-le-Sec (RER E) à 10 minutes à pieds, - Nombreux arrêts de bus à proximité, - Commerces et écoles à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4626€ - DPE : D - Type de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de de 70 m2 en vente à Noisy-le-Sec. Cet appartement se compose de : - Un double séjour, - Une cuisine aménagée, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts : - Une cave, - Vue dégagée. Localisation : - Arrêt de tram Petit Noisy à 3 minutes à pied,, - Gare de Noisy-le-Sec à 10 minutes à pied, - Collège à 1 minute à pied, - Lycée à 13 minutes à pied, - Square Jean Jaurès à 11 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1896€ - Appels de charges : 336€/mois - DPE : E - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Électricité

Nichée dans un quartier recherché du Perreux-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cette élégante maison d'architecte de 143 m², construite en 2014 sur un terrain de 435 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité. En entrant sur la propriété, laissez-vous charmer par cette maison contemporaine qui surplombe un magnifique jardin arboré. Quelques marches vous conduisent à la porte d'entrée, ouvrant sur une vaste pièce de vie en L de près de 60 m². Sur la gauche, une cuisine sur mesure entièrement équipée vous attend, avec son îlot central et son plan de travail en pierre. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel permet d'installer une cave à vin et de stocker vos provisions. La cuisine s'ouvre sur un espace salle à manger convivial, créant un lieu de vie harmonieux et chaleureux. Au centre de la pièce, un superbe escalier en bois et métal à limon central. Le salon, baigné de lumière grâce à ses ouvertures à 180° dispose d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. Ce niveau se complète par une belle suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et 11 m², chacune équipée de grands rangements et de volets roulants électriques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie spacieuse de 12 m², un grand bureau de 26 m² (facilement divisible en deux pièces pour créer un dressing ou une chambre supplémentaire) et un garage de 17 m² pouvant accueillir un véhicule. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : l'une de 25 m² exposée plein sud, l'autre couverte de 20 m², idéale pour les repas en plein air. Vous trouverez également un spa 6 places, un jardin arboré sans vis-à-vis, et une allée pavée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est équipée d'une chaudière Frisquet à condensation avec chauffage au sol partiel, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une toiture en zinc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1640€ ~ 2310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maxime DANIEL - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 912 619 467