Acheter un bien immobilier à Rosoy

230000

Situé proche de Villeneuve sur yonne dans un environnement paisible et reposant, je vous invite à découvrir ce pavillon parfaitement entretenu, édifié sur un sous-sol total compartimenté. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci communique harmonieusement avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie pratique, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux distribue quatre belles chambres, dont une suite parentale privée bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Parfaitement organisé, il comprend un grand garage pouvant abriter deux véhicules, un espace atelier pour les bricoleurs, une cave ainsi qu'une vaste pièce de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport ou réception). Alliant confort moderne et tranquillité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180357 : Sens, Maison d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Construction 2008 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 384000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2026 - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

168000

Charme et Potentiel : Ancien Corps de Ferme à Villeneuve-sur-Yonne Vous rêvez de calme, d'espace et d'authenticité ? Découvrez ce ravissant corps de ferme situé sur le secteur recherché de Villeneuve-sur-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. L'habitation principale s'ouvre sur une entrée style véranda, baignée de lumière, qui dessert : Une cuisine fonctionnelle et un salon/séjour convivial , Une buanderie pratique et un grand garage attenant. À l'étage, une pièce palière distribue trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un grenier qui n'attend que vos idées pour être transformé. Une magnifique grange d'environ 100 m² au sol , avec sa mezzanine de rangement et sa fosse mécanique (idéale pour les passionnés d'automobile), c'est l'espace parfait pour un atelier, un projet d'extension ou une collection de véhicules. Le tout est édifié sur un vaste terrain clos, idéal pour les enfants ou un projet de potager. Les Points Forts : toiture entièrement refaite : Sécurité et sérénité pour de longues années, Confort thermique, Double vitrage PVC partout, Portail coulissant motorisé pour un accès simplifié. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 322815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Venez vous laisser séduire par cette charmante maison construite par un artisan en 2004 avec des matériaux de qualité vous offrant des grands espaces située à 5 minutes de la gare de Sens, proche des commerces et écoles. Elle se compose d'une belle entrée spacieuse avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 40 m² traversant et lumineux, une chambre de plein pied, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage se trouve 4 chambres lumineuse, une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviettes, un wc et également un espace ouvert qui peu accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente avec un accès sur un balcon offrant une magnifique vue dégagé et un wc viens compléter cette étage. Le tout édifié sur un terrain de plus de 2 500 m² arboré avec une terrasse exposé sud-ouest et une dépendance de 20 m². Elle est aussi dotée d'un sous-sol total compartimenté avec cuisine, buanderie, chambres, douche, wc et des combles qui peuvent être aménagé. Chauffage central, aucun travaux à prévoir juste personnaliser à votre goût. Située à 5 minutes de la gare de SENS et de Pont-sur-Yonne, proches des commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite. Cette annonce référence 252976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Idéalement située au cœur du site historique de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison de ville offre un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'aux écoles (maternelle, primaire et collège). Voici sa configuration : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant deux belles chambres dont l'une d'environ 24m2 environ, une salle de bain avec baignoire, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin ainsi qu'une arrière-cuisine et une cave. Au demi-étage, un studio spacieux d'environ 20m2 environ comprend une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ( 24/23/17m2 ), une cuisine supplémentaire , une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Cette propriété dispose également d'un grenier aménageable et d'une cave. À l'extérieur, un jardinet d'environ 100m2 environ ainsi qu'un appentis complètent cet ensemble. Les plus sont : une isolation récente , une pompe à chaleur neuve , un double vitrage pvc et un tout à l'égout (le bilan énergétique fait partie de l'ancienne note avant l'isolation et la pompe à chaleur) Cette habitation offre la possibilité d'un investissement intéressant en pouvant être aisément divisée en deux appartements et un studio. Une visite s'impose pour pleinement apprécier ses nombreux atouts. Pour plus de renseignements ou prévoir une visite merci de me contacter Cette annonce référence 320074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Dans un environnement résidentiel préservé de Fontaine-la-Gaillarde, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, à seulement une dizaine de kilomètres de la gare de Sens reliant Paris. Derrière son portail électrique, la propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 2 300 m², offrant un cadre verdoyant propice au calme et à l'intimité. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent largement et laissent place à une pièce de vie traversante baignée de lumière, pensée comme un véritable lieu de partage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge vers une grande terrasse, idéale pour les moments de convivialité en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains avec espace douche ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'organisation privilégie l'espace et la modularité. Un palier aménagé en bureau dessert deux chambres aux superficies exceptionnelles, offrant la liberté de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace privé entièrement personnalisé. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. En complément, le sous-sol aménagé apporte une véritable valeur ajoutée : Hall d'entrée, buanderie, cave, pièce dédiée aux loisirs, ainsi qu'un grand garage motorisé, répondant aux besoins d'une vie familiale moderne. Les équipements techniques – menuiseries, chauffage électrique et cheminée avec insert – assurent confort et efficacité tout au long de l'année. Édifiée en 1972, cette maison séduit par la qualité de ses volumes et par les nombreuses possibilités qu'elle offre à ses futurs occupants. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et accessibilité, à proximité immédiate de Sens. Cette annonce référence 316990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468000

Située à Sens, dans le secteur prisé et particulièrement calme du Moulin à Tan, cette maison de caractère avec dépendances offre un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour un investisseur, une grande famille ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Implantée sur un terrain de 1 310 m², cette propriété bénéficie d'un portail motorisé et de trois entrées indépendantes, permettant de séparer facilement les espaces : habitation principale, location (type Airbnb) ou activité professionnelle. Espace indépendant – Idéal location ou activité professionnelle Un premier espace avec entrée privative permet plusieurs projets : Location courte durée (Airbnb à Sens) Bureau, atelier ou activité libérale Logement indépendant générant un revenu locatif Présence d'un point d'eau, facilitant l'aménagement. Maison principale spacieuse Au rez-de-chaussée : Cuisine 2 salons lumineux 2 WC Salle de bain Cellier À l'étage : Palier central 8 chambres au total Espace bureau Salle de bain Grande salle de jeux Idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation à Sens. Studio indépendant avec entrée séparée Parfait pour un investissement locatif ou un logement d'appoint : Rez-de-chaussée : kitchenette, salle de bain, WC Étage : 1 chambre Extérieurs et prestations Terrain clos de 1 310 m² Garage de 44 m² Porche pouvant accueillir 2 véhicules Terrasse extérieure Espace aménagé pour piscine tubulaire Arbres fruitiers Environnement calme et verdoyant Les + de cette propriété Secteur recherché de Sens (Moulin à Tan) Fort potentiel locatif (Airbnb, studio, espace indépendant) Idéal investissement immobilier ou projet mixte Nombreuses possibilités d'aménagement Cadre paisible proche des commodités Cette annonce référence 316026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Maison France Confort 2008 – 4 logements – Terrain 1 464 m² – Vue dégagée sur colline verdoyante – Énergie autonome Découvrez cette maison France Confort construite en 2008, située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur une colline naturelle. Édifiée sur un terrain de 1 464 m², elle se distingue par son autonomie énergétique et son potentiel locatif exceptionnel. Atouts majeurs Terrain de 1 464 m² arboré et agréable Vue panoramique verdoyante en flanc de colline Autonomie énergétique : panneaux solaires Bornes de recharge pour véhicules électriques + prise Green 'Up Environnement calme, sans vis-à-vis Composition La propriété comprend 4 logements indépendants, parfaits pour : location saisonnière location longue durée projet familial multi générations rendement locatif sécurisé Équipements piscine + jacuzzi Installation photovoltaïque Système électrique optimisé Espaces extérieurs aménageables (jardin, potager, détente…) Idéal pour Investisseurs, familles souhaitant un projet commun, personnes recherchant une habitation écologique et rentable. Cette annonce référence 307354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Idéal investisseur a 2 pas de la cathédrale de Sens venez découvrir cet immeuble offrant plusieurs possibilités d'aménagement (devis réalisé) voici sa composition actuel: Logement n°1 rez-de-chaussée: cuisine de 4m² salon de 9m² séjour de 20m² débarras de 2m² WC de 2m² chambre de 18m² Logement n°2 rez-de-chaussée: cuisine de 11m² séjour de 17m² salon de 10m² chambre de 18m² salle de bain-wc 6m² studio de 16m² 1er étage Logement n°3 au 1er étage: cuisine ouverte avec séjour de 49m² chambre de 17m² chambre de 18m² salle de bain de 6m² WC dressing de 6m² Une pièce de 12m² au 2ème étage logement n°4 aménageable de 126m² a visiter rapidement Cette annonce référence 311524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 200 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

223000

À seulement 5 minutes de la gare et des commodités de Sens, découvrez cette charmante maison familiale de 154 m² habitables. Elle se compose au rez-de -chaussée, d'une entrée sur un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée/ aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau et une wc. À l'étage, un palier desservant 5 chambres spacieuses , une salles d'eau ainsi que un wc. Un garage de 65m2 ainsi qu'un vaste grenier aménageable et une cave complètent ce bien. Le chauffage par pompe à chaleur assure confort et économies d'énergie. Double vitrage et volets roulants solaires. Le tout est implanté sur un terrain clos de 500 m², offrant calme et intimité. Les plus : • Proximité gare, bus et commerces • Maison pleine de charme • Beaux volumes et nombreuses possibilités Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 308129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000

Edifiée sur un terrain d'environ 1050m² entièrement plat et clôturé, cette spacieuse propriété ancienne offre une belle surface d'environ 250m² à exploiter; idéale pour famille nombreuses, chambre d'hôtes, gîtes ou investisseurs puisque la Maison peut être séparée aisément en 2 appartements distincts, ainsi que le grenier entièrement aménageable. Elle se compose de pièces spacieuses, authentique avec le charme de l'ancien (tomettes, cheminées, parquet d'origine...) * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une cuisine - Un salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés récent - Un salon - Une grande chambre de plain-pied avec placards - Une pièce palière - Une salle de bain avec wc - Une chaufferie - Un dégagement menant au garage - Un palier donnant sur la terrasse A l'étage : - Un hall desservant les différentes pièces - Une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa salle à manger - Un salon donnant sur véranda et accès grenier - 3 spacieuses chambres sont une donnant sur son balcon privatif - Un bureau/dressing - Une salle de bain - Un wc séparé Au second niveau : - Un grenier aménageable d'environ 60m² * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 1050m² entièrement clos de murs - Une terrasse à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis - Un atelier de jardin avec son four à pizza - Une double cave voutée - Un puits * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, collège, tous commerces de proximité et gare SNCF accessibles à pieds - 2 mins à pieds de sa Gare * Ses équipements et ses avantages * - Ville très recherchée, appréciée pour ses nombreux commerces de proximité accessibles à pieds, ses écoles et ses transports facilitant les déplacement quotidiens - Chauffage Chaudière à pellets récente (installée en 2022) et entretenue - Poêle à granulés (installé en 2019) - Chauffe-eau thermodynamique récent (installée en 2022) - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Electricité à revoir Cette Maison pleine de charme attend vos idées et votre touche personnelle pour un projet de rénovation unique et une belle opportunité de valorisation. Cette annonce référence 308971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314000

*** Véritable havre de paix pour cette magnifique Maison de caractère avec son beau jardin arboré et sa piscine sans aucun vis-à-vis, idéalement située au cœur d'un village très recherché à 4 mins de Sens *** Coup de cœur assuré pour cette Maison du XIXème siècle, un bien rare qui allie authenticité et confort de vie avec ses beaux espaces, sa luminosité et sa vie de plain-pied. Edifiée sur un terrain de 1074m² entièrement clôturé, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette Maison séduira les amoureux de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses sols en pierres et tomettes, sa belle hauteur sous plafond, et son extérieur offrant un jardin arboré, intime et sa piscine complète ce cadre idyllique... * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon - Un séjour/salle à manger donnant sur terrasse - 2 belles chambres donnant directement sur le jardin - Une salle de bain - Une salle d'eau à terminer - 2 wc séparés - Une buanderie avec un accès sur l'extérieur - Une chaufferie A l'étage : - Une superbe pièce d'environ 100m² (salle de cinéma, salle de jeux, chambres...) * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 1074m² entièrement clos et arboré - Une piscine de 8mX4m bénéficiant d'un liner renforcé et d'une plage aménagée - Une terrasse à l'avant de la Maison avec store banne - Une allée permettant de stationner les véhicules à l'intérieur de la propriété - Un grande grange permettant un espace de stockage important - Une belle cave * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, café tabac, pharmacie, services de santé, sports... - 13 mins de la Gare de Sens - 3 mins de la ville de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la ville de Sens, ses commerces, ses promenades... - Maison construite en 1874, entretenue - Chauffage Gaz de ville (chaudière récente de 2016 et entretenue tous les ans) couplé avec sa cheminée à foyer ouvert - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Toiture isolée et révisée en 2016 - Possibilité de raccorder le chauffage pour la piscine - Chauffe-eau solaire récent de 2016 - Très bonne isolation - Alarme Cette superbe propriété coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 299877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334998

Vous serez charmé par cette très belle longère située à 15 minutes à l'Ouest de Sens, dans un environnement calme et idyllique. Commune qui bénéficie de l'école maternelle et primaire + ramassage scolaire pour le collège de St Valérien situé à 5 minutes. L'ensemble des commodités se trouve également à St Valérien : supérette, marché, boulangerie, charcuterie, tabac etc. Vous êtes également à 10 minutes de la gare de Sens avec l'axe menant à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1h15 de trajet). Cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète en 2007 allant du gros œuvre : charpente, toiture, sols, au second œuvre : huisseries, plomberie, électricité, chauffage. Votre futur chez vous est composé : d'une entrée amenant sur la vaste cuisine équipée de presque 30m2 avec sa pompe à chaleur, l'ensemble est exposé Sud. Dans la continuité la pièce de vie de plus de 40m2 agrémentée de son poêle à bois et de sa pompe à chaleur, le tout exposé Est et Ouest. Accès depuis cette pièce à la dépendance de plus de 60m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, du stockage ou pourquoi pas rendre habitable cette partie. Une suite parentale de plus de 20m2 environ est présente, un wc séparé complète le rez-de-chaussée. Dalle béton sur l'ensemble. À l'étage : un pallier dessert les 3 autres chambres. La première d'une surface de 15m2 avec son dressing privatif et sa pompe à chaleur, une seconde plus de 10m2 et une troisième de 11,40m2 environ. Salle d'eau avec wc. Pour davantage de possibilités, vous serez conquis par les combles aménageables de plus de 40m2 en surface habitable présent sur cet étage. Dalle béton sur l'ensemble. Coté jardin : parcelle close sans vis-à-vis de presque 1100m2. Le garage de 115m2 environ vous séduira, un jardinet intimiste de 30m2 pour vous y reposer ou y faire un potager. Les autres + : - Aucune anomalies électrique ni gaz - Charpente en chêne + portes et escalier en chêne - Volets roulants électriques + portail motorisé - Tout à l'égout - Fibre optique - Faible taxe foncière Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 298310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 334 998,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Edifiée sur un beau terrain paysager d'environ 2089m², une Superbe Maison d'architecte construite avec des matériaux de qualité, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement agréable au calme et proche de toutes commodités, et offrant une magnifique vue dégagée. * Descriptif de la Maison * En rez-de-jardin : - Une entrée avec des rangements - Un beau salon lumineux et traversant agrémenté d'une superbe cheminée en pierres - Une cuisine fermée, aménagée et équipée - Une salle à manger donnant directement sur une terrasse avec vue sur le jardin - Un dégagement avec un escalier en chêne massif - Une spacieuse chambre d'environ 18m² dotée de nombreux placards - Une salle de bain avec une douche et une baignoire - Un wc séparé A l'étage : - Une pièce palière - Un dégagement - 4 belles chambres - Une salle d'eau - Un wc séparé Au sous-sol : - Un double garage avec portail motorisé - Une cave d'environ 18m² - Une salle de jeux carrelée d'environ 25m² - Une chaufferie - Une pièce carrelée * Ses extérieurs * - 2 terrasses de part et d'autre de la Maison avec une vue dégagée, sans vis-à-vis - Un terrain d'environ 2089m² * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, centre périscolaire, service de transports, tous commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, fleuriste, coiffeur, centre médical, centre sportif, café, restaurant... - 2 mins de la Gare de Pont sur Yonne - 9 mins de la ville de Sens - 27 mins de la Gare de Sens - 11 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part son centre ville accessible à pieds, son dynamisme, ses promenades, et son réseau de transports - Cheminée à foyer ouvert - Toiture en très bon état - Ravalement à jour - Fibre installée - Travaux d'isolation récents (murs et toiture) - Chauffe-eau récent (2023) - Portail motorisé - Assainissement collectif Cette Maison agréable et fonctionnelle est à visiter rapidement... Cette annonce référence 286651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison est située dans un parc de 900m2 plat, cloturé et arboré avec goût. La construction est bordée sur deux côtés par une coursive-terrasse sur laquelle ouvrent des portes fenêtres facilitant l'accès au jardin et la couverture est en petites tuiles. Le logement, d'environ 145m2 habitables, a été édifié sur un sous-sol partiel et un vide sanitaire. Le rez de chaussée est composé d'une spacieuse cuisine, d'une grande salle de séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. A l'étage mansardé, le palier suivi d'un grand dégagement, distribuent les 3 chambres et un grenier. L'habitation est chauffée au gaz de ville et est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrages. L'environnement est tranquille et l'école (petite section) est à 200m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Il est déjà question de ce moulin dans des archives du XVIème siècle. Situé à proximité de Sens dans un environnement tranquille et résidentiel, il offre un bel espace de vie à 1h15 de Paris et 5mn de tous les services et commerces de Sens. La cour carrée du moulin est à l'abris des regards. On y entre par un porche et le dépaysement est total. Le centre de la cour est occupé par un puits. l'aile Sud est formée par le logement principal de 215m2 sur 2 niveaux. Le hall suivi de 4 pièces de réception : salle à manger, petit et grand salon et bureau, salle de bains, cuisine. A l'étage 4 chambre et 2 salle d'eau. Les pièces principales jouissent d'une belle vue sur le parc arboré sans vis à vis. L'aile opposée dispose d'un autre logement de 63m2 environ (séjour-cuisine, 2 chambres et une salle de bains), d'un local atelier, un cellier-cave, un bûcher, des greniers et un garage. L'aile Ouest est formée de 2 grandes pièces : un atelier d'artiste d'environ 70m2 avec coursive et verrière en toiture, d'une part, et un garage offrant 2 niveaux de stationnement, d'autre part. Et l'aile Est présente un abris et deux remises. Le parc est clos, plat et arboré. Il est traversé par le bief qui fait tourner la superbe aube du moulin. Un 2ème puits couvert est situé dans cet espace ainsi qu'un kioske, vers le fonds du parc. L'ensemble offre une surface de 4900m2 et des espaces suffisants pour implanter un tennis, un bassin ou une piscine selon vos goûts.