Acheter un maison à Rospez

242000

Cette Jolie Maison type néo bretonne, sous toiture ardoise, implantée sur un jardin de près de 2000m2 végétalisé, saura séduire une famille active souhaitant vivre en périphérie de Lannion avec accès rapide à la 4 voie. La maison principale est composée d'un grand hall d'entrée (12m2 env) desservant une cuisine dinatoire (15m2 env), un salon salle à manger avec cheminée insert, une chambre (12m2 env), une salle d'eau, un wc. A l'étage, pallier desservant 3 chambres dont 2 munies d'un espace type dressing à aménager, un cabinet de toilette avec lavabo et wc. Un garage (avec grenier) avec point d'eau et chaudière est accessible par la cuisine. Chaudière fuel en bon état de fonctionnement (mais aisément remplaçable par une PAC) Assainissement individuel La maison bien entretenue et de construction solide attend donc juste votre inspiration pour lui redonner une petite touche de modernité. Le bonus ? Au fond du terrain, une dépendance en pierre nécessitant des travaux de rénovation attend vos projets. Garage sur dalle et sous bac acier, maisonnette (env 40m2 au sol) avec possibilité d'aménager des pièces à l'étage (toiture ardoise et charpente neuves), et enfin une dépendance à rénover intégralement (env 30m2 au sol) accolée. Ces espaces se prêteront aisément à de multiples projets : Locatif annuel ou saisonnier, logement étudiant pour un revenu complémentaire, local professionnel si vous êtes artisan ou libéral ou simplement logement indépendant pour accueillir une partie de votre famille ou vos amis ... La distance à la maison principale et la dimension du terrain permettent en effet d'imaginer plusieurs scénarios où chacun est bien chez soi. Cette maison est Idéalement bien placée, Rospez est à 15 min du bord de mer, à 3 min de la 4 voies et à moins de 10 min de Lannion. N'attendez pas ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 336449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien VINSON vous propose ce bien : Terrain à bâtir de 837 m2 à une dizaine de minutes à pied de la plage (environ 1 km), sur la Côte de Granit Rose. Dans un secteur résidentiel calme et déjà habité, ce terrain d'une belle surface offre tout l'espace nécessaire à votre projet de construction. Le terrain sera vendu viabilisé (viabilisation complète en cours). Le bourg et ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, médecin) sont accessibles à pied en quelques minutes. Perros-Guirec est à environ 10 km, Lannion à 14 km. Une belle opportunité à saisir sur un secteur recherché. Contactez-moi rapidement pour en parler ou organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien VINSON vous propose ce bien : Terrain à bâtir de 712 m² à Trévou-Tréguignec - Lot 3 issu d'une division Terrain à bâtir de 712 m2 à une dizaine de minutes à pied de la plage (environ 1 km), sur la Côte de Granit Rose. Dans un secteur résidentiel calme et déjà habité, ce terrain d'une belle surface offre tout l'espace nécessaire à votre projet de construction. Le terrain sera vendu viabilisé (viabilisation complète en cours). Aperçu mer possible à l'étage. Le bourg et ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, médecin) sont accessibles à pied en quelques minutes. Perros-Guirec est à environ 10 km, Lannion à 14 km. Une belle opportunité à saisir sur un secteur recherché. Contactez-moi rapidement pour en parler ou organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien VINSON vous propose ce bien : Terrain à bâtir de 934 m2 à une dizaine de minutes à pied de la plage (environ 1 km), sur la Côte de Granit Rose. Dans un secteur résidentiel calme et déjà habité, ce terrain d'une belle surface offre tout l'espace nécessaire à votre projet de construction. Le terrain sera vendu viabilisé (viabilisation complète en cours). Le bourg et ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, médecin) sont accessibles à pied en quelques minutes. Perros-Guirec est à environ 10 km, Lannion à 14 km. Une belle opportunité à saisir sur un secteur recherché. Contactez-moi rapidement pour en parler ou organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW73489 : Louannec, secteur Proche centre, Maison longere d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1450 m2 - Vue : Jardin - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 291200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE réalisé le : 17/04/2026 - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2490 et 3430 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison de 1980 se compose d'un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. Les combles ont été aménagés récemment et disposent d'une chambre et d'un dressing. Chauffage électrique, huisseries double vitrage en bois. Cette annonce référence 343090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BERTHELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 44434608400031. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2035 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182835 : Saint quay perros, secteur Au dessus du port, Maison d'environ 156 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1054 m2 - Construction 1974 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 464625 Euros (Dont 3.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 Euros) - DPE réalisé le : 10/04/2026 - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Idéale pour une famille active, retraités, cette maison contemporaine construite en 2021 est implantée sur un terrain de 1 213 m², dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du port de Perros-Guirec, des commerces et des commodités. Cette maison de 111 m² séduit par ses volumes, sa luminosité, son confort moderne et son excellente performance énergétique (DPE B), gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bain à personnaliser selon vos envies. Un espace ouvert, actuellement aménagé en salon/bibliothèque, permet, si besoin, la création d'une quatrième chambre, offrant un véritable potentiel d'évolution selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 213 m² ainsi que d'un toit-terrasse, apportant une touche contemporaine supplémentaire à l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Les atouts : Maison construite en 2021 DPE B – Excellente performance énergétique 111 m² habitables Terrain de 1 213 m² Suite parentale au rez-de-chaussée Espace salon/bibliothèque transformable en 4ᵉ chambre Toit-terrasse Chauffage par poêle à granulés Assainissement collectif Arrêt de bus à proximité À quelques minutes du port de Perros-Guirec Une maison récente, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer, idéale pour profiter pleinement de la Côte de Granit Rose. Prix : 345 000 € FAI Photos supplémentaires disponibles sur simple demande. Dossier complet et organisation des visites au 06 81 92 55 80 Anthony Guégou Conseil & Stratégie Immobilière Trégor – Côte de Granit Rose Cette annonce référence 342936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180283 : Trelevern, Maison de caract?re r?nov?e d'environ 126 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1268 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique r?novation de 2005 - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 368310 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2230 et 3080 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW120977 : Trelevern, Maison 5 chambres d'environ 165 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 2000 m2 - Vue : Jardin - Construction 1977 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe Energie E : 238 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 332000 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - DPE réalisé le : 19/08/20 - Classe Energie E : 238 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

457000

Située dans un environnement d'une rareté absolue, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lannion et des superbes plages de Beg Léguer, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 1973. Parfaitement entretenue, elle développe 158 m² habitables au cœur d'un véritable écrin de verdure de plus d'un hectare. Dès l'arrivée, la magie opère : une majestueuse allée bordée par un étang privé vous conduit jusqu'à la propriété, garantissant calme, intimité et sérénité. Conçue sur différents niveaux qui rythment l'espace, la maison propose un agencement fluide et des volumes généreux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une lingerie fonctionnelle et un premier garage intégré. À mi-étage (Espace de vie) : Un spacieux séjour cathédrale baigné de lumière, réchauffé par une magnifique cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre avec son cabinet de toilette privatif (idéal pour les invités ou un bureau). Espace nuit (Quelques marches plus haut) : Un couloir dessert 3 belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs : Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse idéalement exposée, ouvrant sur le parc arboré. En complément du garage intégré, la propriété dispose d'un second garage indépendant, parfait pour le stockage, un atelier ou un garage à bateau. Un cadre de vie unique sur le marché actuel. Le charme des années 70, le volume d'une maison d'architecte et la grandeur d'un parc privé aux portes de la mer. Cette annonce référence 335737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

constructible en plein centre de Lannion. Quartier gare. Centre ville à pied. Ce terrain de 504 m2 ne présente pas de vis à vis direct. Terrain borné, cadastré. Viabilisé en eau, et non viabilisé en éléctricité. Rue reliée au réseau d'évacuation collectif. . Terrain nu libre de constructeur mais un très beau projet de construction COOPALIS est proposé (visuel du projet en photos) Maison inversée T4 de 130m2 avec 2 chambres, salle de bain, wc, entrée au premier niveau. Au rez-de-jardin, grand espace de vie de 48m2 et terrasse exposées Sud/Ouest, grande buanderie, 1 belle chambre parentale avec salle de douche et wc. Possibilité de moduler/ personnaliser le projet selon vos besoins. Prix de 265 830€ terrassement compris . Prix 59 000€ FAI (honoraires charges acquéreurs) Honoraires TTC : 11,33 % soit 6 000€ Prix du bien hors honoraires : 53 000€ Bien non soumis au DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

constructible en plein centre de Lannion. Quartier gare. Centre ville à pied. Ce terrain de 504 m2 ne présente pas de vis à vis direct. Terrain borné, cadastré. Viabilisé en eau, et non viabilisé en éléctricité. Rue reliée au réseau d'évacuation collectif. . Terrain nu libre de constructeur mais un très beau projet de construction COOPALIS est proposé (visuel du projet en photos) Maison inversée T4 de 130m2 avec 2 chambres, salle de bain, wc, entrée au premier niveau. Au rez-de-jardin, grand espace de vie de 48m2 et terrasse exposées Sud/Ouest, grande buanderie, 1 belle chambre parentale avec salle de douche et wc. Possibilité de moduler/ personnaliser le projet selon vos besoins. Prix de 265 830€ terrassement compris . Prix 59 000€ FAI (honoraires charges acquéreurs) Honoraires TTC : 11,33 % soit 6 000€ Prix du bien hors honoraires : 53 000€ Bien non soumis au DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Julien VINSON vous propose ce bien : DECOUVREZ CE BIEN EN VIDEO DANS CETTE ANNONCE En exclusivité - Propriété de caractère – 205 m² habitables – Terrain paysager de 2 900 m² A un kilomètre des commerces de Saint-Marc et du collègue Yves Coppens, cette propriété de standing construite en 2002 dévoile une architecture classique et harmonieuse, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Derrière son portail, la maison offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et particulièrement confortable. Avec ses 205 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et ses prestations. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur la terrasse et orienté plein sud, prolongé par un salon indépendant propice aux moments de convivialité La cuisine, fonctionnelle, dispose de son arrière-cuisine. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et poêle, garantissant un excellent confort thermique. La propriété s'étend sur un terrain paysager et arboré de 2 900 m², exposé sud et sud-ouest, offrant un cadre de vie plaisant et ensoleillé. Un garage attenant ainsi qu'un grand garage indépendant de 75 m2 complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une propriété élégante et familiale, alliant volumes, confort et qualité de situation. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Appelez-moi pour organiser une visite. Je suis là pour vous ! Ville dynamique des Côtes-d'Armor, Lannion séduit par son centre historique, ses ruelles pavées, son marché réputé et son tissu économique porté par la tech et les télécommunications. À proximité de la mer et des plages emblématiques de la Côte de Granit Rose, elle combine qualité de vie, nature et attractivité professionnelle.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW165114 : Louannec, Terrain - Vue : Vue mer - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 162750 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 Euros) - Bien en copropriété comprenant 11 lots - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)