Acheter un maison à Louannec

Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 124,25 m² située à Louannec. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour lumineux traversant Une cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur la terrasse exposée plein sud. Une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau. Un WC séparé. Un local pour la pompe à chaleur (chauffage au sol et eau chaude sanitaire). Un garage de 15 m² avec porte motorisée. À l'étage : Un palier Quatre chambres dont deux de 16,5 m² Une salle de bain Un WC Atouts : Zone résidentielle très calme À seulement 1 km du port de Perros-Guirec et des commerces de proximité Deux terrasses pour profiter des beaux jours Emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires (à moins d'1.5 km) et des espaces verts (à moins de 3 km) Construction récente (2020) garantissant une excellente isolation thermique et phonique Proximité du chemin de randonnée permettant de se rendre au port de Perros à pied ou en vélo Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 959 € DPE : A Mode de chauffage : Pompe à chaleur Distribution eau : Pome à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Située à deux pas de Perros-Guirec et de la mythique Côte de Granit Rose, dans un cadre idyllique, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 115 m². Elle se compose de : - 3 chambres lumineuses, - une cuisine neuve et équipée, - un vaste sous-sol, - un grand garage, Le tout sur un terrain clos et arboré de 550 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, pour une vie pratique au quotidien. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

En impsse, à proximite immediate du centre de PERROS GUIREC, belle maison à finir de restaurer. Entrée, salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau, bureau. Belle vue mer de l'étage. Sous sol complet. Toiture et huisseries neuves. Terrain 550 m² Cette annonce référence 299522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 80454899800017. Prix du bien : 447 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat en co-exclusivité avec Les Clés du 22. Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement des plages et du bourg de Trelévern, cette maison familiale de 162m2 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.Parcelle d'environ 1 400m2 Au rez-de-chaussée: Un grande entrée Vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse Belle cuisine dinatoire aménagée et équipée 1 salle de douche et 1 wc séparé. 1 chambre de plain-pied peut-être facilement crée. A l'étage: 1 salle de douche et 1 wc séparé. 4 chambres dont 1 avec dressing et accès privatif à la salle de douche 1 bureau sur mezzanine 1 pièce pouvant servir de 2ème bureau ou 2ème dressing Grand garage attenant et communiquant avec la maison. Petit hangar de stockage à rénover. Entièrement rénovée ces dernières années, maison nécessitant aucun travaux. Chauffage au sol et convecteurs Poêle à bois Assainissement individuel conforme. Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par votre conseillère en immobilier. Prix 473 900€ FAI (honoraires charges acquéreurs) Honoraires TTC : 5,32 % soit 23 900€ Prix du bien hors honoraires : 450 000€ Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Fonds de commerce- Boulangerie - Pâtisserie - Emplacement privilégié de la Côte de Granit Rose. Votre réseau immobilier de valeur éthique vous propose une affaire commerciale EXCEPTIONNELLE située dans l'un des emplacements les plus recherchés de la célèbre Côte de Granit Rose. Ce fonds de commerce en boulangerie bénéficie d'une position stratégique, avec un flux constant de clients toute l'année, accentué par l'affluence touristique. Avantages de cet emplacement : Proximité immédiate des sites touristiques majeurs et des commerces locaux Clientèle fidèle et passage régulier garanti Caractéristiques du local : Surface commerciale spacieuse, idéale pour de nombreuses activités. Espace de stockage, laboratoire et ateliers multiples Pourquoi investir dans cette affaire commerciale ? C'est une opportunité unique pour développer votre activité depuis une affaire pérenne depuis de longues années dans un secteur privilégié. Cet établissement vous permet de bénéficier d'une affaire stable avec un fort potentiel de croissance. Pour plus d'informations, notamment sur les performances financières, contactez-moi. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE : Droit au Bail - Commerce au coeur de Perros-Guirec. Vous rêvez d'implanter votre activité dans une zone dynamique et attractive ? Le réseau éthique qui respecte vos valeurs vous propose ce droit au bail idéalement situé dans le centre de Perros-Guirec. Emplacement privilégié : profitez d'une excellente visibilité, avec un passage constant tout au long de l'année, et particulièrement renforcé par l'afflux touristique de la célèbre Côte de Granit Rose. Caractéristiques : - Surface spacieuse de 53 m² + espaces de stockage - Emplacement stratégique à proximité des commerces et attractions - Idéal pour tout type de commerce sauf alimentaire Pourquoi choisir ce local ? - Clientèle locale et touristique régulière - Opportunité unique pour développer votre activité dans un cadre dynamique - Loyer attractif : 900 €/mois Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'implanter ou développer votre commerce dans un lieu recherché ! Contactez moi pour de plus amples renseignements. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À CÉDER - EXCLUSIVITÉ DROIT AU BAIL ou FONDS DE COMMERCE - PERROS-GUIREC CENTRE-VILLE Vous rêvez d'entreprendre au coeur de Perros-Guirec, station balnéaire prisée de la Côte de Granit Rose ? Une belle opportunité professionnelle est disponible en exclusivité, avec la possibilité d'acquérir soit : ? le fonds de commerce existant (activité florale) ? ou le droit au bail (toutes activités professionnelles sauf restauration) ? Local commercial idéalement situé : En plein centre-ville, proche mairie et commerces Clientèle locale fidèle et flux touristique important Quartier dynamique à l'année ? Descriptif des lieux : Boutique : 28 m² Réserve + sanitaires : 7 m² Cave en accès direct : 25 m² avec chambre climatique Droit de trottoir : 10 m² Belle vitrine et visibilité optimale ? Loyer mensuel attractif : 450 € ? Prix de cession : 71 000 € ? Parfait pour commerçant, artisan, concept store ou activité de services souhaitant s'ancrer durablement dans un cadre de vie exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Fonds de commerce- Boulangerie - Pâtisserie - Emplacement privilégié de la Côte de Granit Rose. Votre réseau immobilier de valeur éthique, vous propose une affaire commerciale EXCEPTIONNELLE située dans l'un des emplacements les plus recherchés de la célèbre Côte de Granit Rose. Ce fonds de commerce en boulangerie bénéficie d'une position stratégique, avec un flux constant de clients toute l'année, accentué par l'affluence touristique. Avantages de cet emplacement : Proximité immédiate des sites touristiques majeurs et des commerces locaux Clientèle fidèle et passage régulier garanti Caractéristiques du local : Surface commerciale spacieuse, idéale pour de nombreuses activités. Espace de stockage, laboratoire et ateliers multiples Pourquoi investir dans cette affaire commerciale ? C'est une opportunité unique pour développer votre activité depuis une affaire pérenne depuis de longues années dans un secteur privilégié. Cet établissement vous permet de bénéficier d'une affaire stable avec un fort potentiel de croissance. Pour plus d'informations, notamment sur les performances financières, contactez-moi . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds