Acheter un maison à Lannion

Julien VINSON vous propose ce bien : À vendre – Maison familiale Située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles/collège et des commerces, cette maison de 2007, parfaitement entretenue et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, vous offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain plat de 1 065 m², cette maison séduit dès l'arrivée avec sa cour, ses deux garages et son orientation optimisée. Les atouts : - Grande pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² orientée à l'ouest, avec un poêle de qualité au cœur de l'espace - Vie en rez-de-chaussée possible avec une chambre et une salle d'eau attenante - Quatre chambres auxquelles s'ajoute un espace chambre ou bureau au-dessus du garage idéal pour un espace de télétravail - Arrière-cuisine / buanderie - Piscine de 9 x 5 m orientée plein sud, couverte par un dôme, chauffée par une pompe à chaleur récente et parfaitement entretenue avec un local technique dédié - Plusieurs espaces de stockage Cette maison combine confort moderne, volumes généreux et qualité des prestations. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite, je suis là pour vous! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT ATTENANT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE Votre réseau éthique respectueux de vos valeurs vous propose une opportunité rare au coeur du Trégor dans un secteur géographique passant entre deux établissements scolaires. Caractéristiques du bien : Surface totale : 205 m² répartis comme suit :Surface commercial : 54 m² Atelier: 54 m² Appartement attenant : 94 m² habitables, idéal pour logement de fonction ou location saisonnière Combles aménageables : potentiel d'extension avec 18 m² habitables et 68 m² au sol. Emplacement prémium : proximité immédiate du centre-ville et des pôles de fréquentations lors de la période scolaire. Visibilité optimale : grande vitrine sur axe passant, stationnement aisé Points forts : Vente des murs uniquement : libre de tout bail et fonds de commerce, offrant une flexibilité totale pour l'acquéreur Polyvalence des locaux : adaptés à diverses activités commerciales ou artisanales Potentiel de développement : possibilité d'aménagement des combles et valorisation de l'appartement attenant Pourquoi investir ? Emplacement stratégique : situé sur un axe touristique majeur, assurant une fréquentation élevée toute l'année Opportunité d'investissement : possibilité de générer des revenus locatifs via l'appartement attenant et/ou le local commercial Flexibilité d'usage : idéal pour un investisseur, un artisan ou un commerçant souhaitant s'implanter dans une région dynamique Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Garage automobile à vendre. Une entreprise prospère tenue depuis de nombreuses années. Le garage bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle grâce à un service qualité et un engagement envers la satisfaction du client.L'équipe est structurée de la manière suivante: 1 mécanicien (tech agent), 1 mécanicien, 1 apprenti, 1 personne à l'administratif . Le dirigeant est également technicien, apportant une expertise et une expérience significative à l'entreprise.L'emplacement stratégique permet de développer fortement le commerce de véhicules d'occasion de part sa position géographique avantageuse et les vastes espaces disponibles offrant un potentiel de croissance remarquable.Le garage est équipé de matériel récent et à jour, garantissant une performance optimale et un service rapide et efficace.CA:830000€EBE:110000€LOYER: 24000€ annuelLES AVANTAGES A REJOINDRE DES ENSEIGNES REFERENTES:- Une culture d'entreprise forte: performance, esprit d'équipe et motivation individuelle sont les moteurs de la réussite collective.- Des concepts attractifs et rentables qui ont fait leurs preuves.- Un accompagnement permanent et personnalisé- Une notoriété forte et une communication permanente