Acheter un bien immobilier à Roubaix

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Tourcoing, aux portes de Mouvaux et tout près du tramway, cet appartement T4 traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout sa vue imprenable. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud, offrant un panorama particulièrement agréable. La cuisine est grande et entièrement équipée. Les trois chambres offrent de beaux espaces, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à poser ses meubles. Côté pratiques, un garage fermé en option, parkings libres et une cave complètent ce bien. Un appartement rare, lumineux, avec une vue remarquable et une terrasse exposée sud, dans un secteur recherché. Élégant, lumineux, parfaitement entretenu, un bien dans lequel il ne reste qu'à s'installer. Charges 440€/mois chauffage + eau + ascenseur + entretien parties communes et parc + syndic + provision travaux. Foncier 2020€.

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À découvrir rapidement ! Charmante maison de 85.89m² idéalement située dans le secteur de la Blanche Porte à Tourcoing. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine séparée aménagée, un WC ainsi qu'une petite cour extérieure (2m²). Au premier étage, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche et coin buanderie vous offre tout le confort nécessaire et une chambre agréable de 14m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. Les + techniques : Chaudière récente (2 an) Combles isolés Double vitrage bois Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger pour créer une pièce de vie encore plus conviviale ! Située dans le quartier recherché de Blanche Porte à Tourcoing, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un emplacement idéal pour une vie sereine ou un investissement de qualité, avec un accès rapide aux grands axes. Cette annonce référence 348107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE SARTORIUS (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 85230740400032. Prix du bien : 106 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE MAISON DE 95 M2 3 CHAMBRES JARDIN, GARAGE ET PARKING 3%.COM avec des frais réduits, vous propose cette charmante maison mitoyenne, située dans la zone du Pont de Neuville. Proche des transports en commun et à 3 minutes à pied du métro PONT DE NEUVILLE. D'une superficie d'environ 95 m2, cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien proche des commodités. AU REZ-DE-CHAUSSÉE o Un séjour spacieux de 25 m2 o Une cuisine indépendante aménagée et équipée À L'ÉTAGE o 3 chambres o Une salle de bains o Une buanderie LES EXTÉRIEURS o Jardin d'environ 125 m2 avec terrasse o Garage avec porte motorisée de 14 m2 o Une place de parking privative LES ATOUTS o Maison en bon état intérieur o Menuiseries PVC double vitrage o Garage o Jardin o Place de parking o Écoles, commerces et parcs accessibles à pied o Proche Métro À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : DAVID COUSIN au 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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À vendre Maison de 95 m2 3 chambres Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, située dans la zone du Pont de Neuville. D'une superficie de 95 m2, cette maison de 1975 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Un séjour spacieux de 25 m2 Une cuisine indépendante aménagée et équipée À l'étage : 3 chambres Une salle de bains Une buanderie Extérieurs : Un jardin d'environ 125 m2 Une terrasse Un garage Une place de parking Les atouts : Maison en bon état intérieur Menuiseries PVC double vitrage Garage Écoles, commerces et parcs accessibles à pied Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, dans un environnement paisible et proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante semi-flamande rénovée avec garage et jardin – Wattrelos Secteur Beaulieu / Vallon À la recherche d'une maison familiale où il ne reste qu'à poser vos meubles ? Cette agréable maison semi-flamande entièrement rénovée séduira les amateurs de cachet et de confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une élégante entrée indépendante, délimitée par une superbe porte atelier qui apporte beaucoup de caractère et préserve l'intimité de la pièce de vie. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie de plus de 34 m², chaleureuse et conviviale. Les poutres apparentes, le poêle à bois, les nombreux rangements sur mesure et les beaux volumes créent une atmosphère aussi authentique que contemporaine. La cuisine entièrement équipée, accessible par de magnifiques portes coulissantes esprit verrière, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bains récente équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 50 m² ainsi que d'un garage. Le jardin est situé juste en face de la maison, à seulement quelques pas de la porte d'entrée, et accessible par une petite allée privative, une configuration typique des maisons de ce secteur qui permet de bénéficier d'un véritable espace extérieur tout en conservant calme et intimité. Les atouts * Maison entièrement rénovée. * Belle entrée indépendante avec porte atelier. * Plus de 34 m² de pièce de vie. * Poêle à bois. * Cuisine équipée récente. * Buanderie. * 3 chambres. * Salle de bains récente. * Garage. * Jardin d'environ 50 m² situé juste en face de la maison. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait très facilement à pied. L'école primaire Albert Camus se situe à environ 200 m, tandis que l'école primaire Pierre Brossolette est à environ 400 m. L'esplanade de Beaulieu, à environ 400 m, offre un espace vert agréable pour se promener ou laisser les enfants se dépenser. À environ 400 à 500 m, vous trouverez également l'école privée Lacordaire et le lycée Émile Zola, pratiques pour les plus grands. Un peu plus loin, à environ 600 à 700 m, l'école Pierre Curie, l'école maternelle Pierre et Marie Curie et la maison d'assistantes maternelles « 1.2.3 Petits Pas » complètent une offre scolaire très complète à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1203 euro - DPE : D - Chauffage Gaz - Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très belle opportunité chez TANGLE Immobilier - efficity - : Belle maison "Bel Etage", au sein du secteur recherché et calme du bon poste à LYS LEZ LANNOY, limite HEM. Cette belle maison présente un séjour lumineux et traversant - équipé d'une cheminée -, une cuisine équipée fonctionnelle, un wc indépendant. Au niveau supérieur : un palier dessert 3 belles chambres et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage 2 voitures (avec porte sectionnelle électrique), et 1 buanderie viennent compléter ce bien. En ce qui concerne les extérieurs : Enrobé de 40 m2 devant la maison (permettant de garer 2 véhicules) et beau jardin avec terrasse sur l'arrière de la maison Pas de travaux à prévoir. Maison très bien entretenue, Maison parfaitement saine. Combles isolés Double vitrage Persiennes N'attendez pas, bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMOBILIER vous présente cette maison semi-individuelle lumineuse de lotissement de 90 m², située dans un secteur prisé de Lys-Lez-Lannoy. Un véritable cocon familial à personnaliser selon vos envies ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie convivial, suivi d'une cuisine spacieuse et équipée de 11.5 m². À l'étage, un large palier dessert 3 belles chambres de 10m², 13m² t 14,5m², confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau. De beaux volumes qui raviront toute la famille ! Vous profiterez d'un beau jardin verdoyant et sans vis à vis de 80 m². Un garage de 20m² et une place de parking complètent la maison. Les +++ de ce bien : * Maison semi individuelle * Lotissement * 3 chambres grandes chambres * Lumineuse * Menuiserie PVC avec persienne * Jardin de 80 m² sans vis à vis * Garage de 20 m² et parking privatif sur le devant de la maison * Proximité des écoles, commerces, transports Prix : 235. 900 euros honoraires agence charge acquéreurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD470 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de tous les commerces sur le ville de Croix. Maison des années 30 comprenant un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée et la terrasse Une salle de douche, 3 chambres complètent ce bien . Etat technique irréprochable, travaux de décoration personnel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59200 TOURCOING – MAISON 1930 – 2 CHAMBRES + 2 PIÈCES À AMÉNAGER – EXTÉRIEUR – RÉNOVATION RÉCENTE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison, située à Tourcoing, proche du parc de la Cotonniere, des transports communs et des commerces. Elle a bénéficié des nombreux travaux de rénovation et offre encore un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose après le couloir d'entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine récente, donnant accès à la salle d'eau, aux WC et à un extérieur d'environ 40 m², orienté plein sud et sans vis à vis. Au premier étage, le palier dessert deux chambres d'environ 13 m² et 10 m². Le deuxième étage constitue le véritable potentiel supplémentaire de cette maison : il offre deux pièces restant à terminer (placage). Une fois les travaux achevés, la maison pourrait développer environ 90 m² habitables et jusqu'à 4 chambres. De nombreux travaux ont déjà été réalisés récemment : isolation, électricité, menuiseries, raccordement au tout-à-l'égout, VMC, carrelage du rez-de-chaussée et installation d'une cuisine Cuisinella équipée et d'une salle d'eau. La maison dispose d'une chaudière gaz à condensation récente. Une maison intéressante pour des acquéreurs recherchant un bien déjà largement rénové, tout en conservant la possibilité de créer de la surface supplémentaire. Ideal premier achat, famille et investisseurs. Les + : cuisine récente – menuiseries récentes – nombreux travaux déjà réalisés – extérieur – 2 chambres + 2 pièces à aménager – potentiel d'environ 90 m² habitables après achèvement. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces. Elles sont présentées à titre d'illustration et ne constituent pas une représentation exacte de l'état actuel du bien. Une question ou envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite : Kirsten Fenrich – Consultante immobilier Efficity 0623530018 - kfenrich@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kirsten FENRICH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°104425558. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison 1930 d'environ 89 m², située rue de Mulhouse, dans un secteur calme de Tourcoing, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de près de 30 m², offrant un espace convivial et agréable, ainsi que d'une cuisine donnant directement sur un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, au premier étage, comprend 2 belles chambres aux volumes confortables et au second étage, les combles déjà équipés de velux offrent la possibilité de créer 2 autres chambres. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente et bénéficie d'un bon DPE classé D, un point appréciable pour une maison de cette époque. Côté localisation, vous apprécierez un environnement pratique et tranquille, avec les arrêts de tramway Victoire ou Pont Hydraulique accessibles en environ 6 minutes à pied, ainsi que la proximité des écoles, collège, lycée et commerces. Cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement, à personnaliser selon vos besoins. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 118.900 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069 Référence : VVL719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INDIVIDUELLE - ANNAPPES - EXCLUSIVITÉ ACTION Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le secteur très recherché d'ANNAPPES, à deux pas de la place de la République, des écoles ( dont Saint Adrien) et du parc du Héron une charmante maison individuelle semi plain pied offrant un beau potentiel !! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, un séjour lumineux avec cheminée feu de bois ! Le rez de chaussée comprend également une première chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain !! A l'étage, vous trouverez une deuxième chambre de 18m² avec un point d'eau, et une troisième chambre de 26 m² avec aussi un point d'eau et un balcon !! Coté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin sans vis à vie, un garage et une cave. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison à votre image dans un secteur prisé Prix : 375.000 € Honoraires agence inclus. Prévoir budget travaux : toiture, électricité, fenêtre, isolation, chauffage Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre agence Pulp Immobilier vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence calme à Lys-lez-Lannoy. Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est facile et abondant aux abords de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 176 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Situé quartier du Brun pain, l'ensemble offre une surface habitable de 472 m², répartie sur plusieurs niveaux, pensée pour des usages variés au quotidien. L'ensemble se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial de plus de 250 m², comprenant un espace de vente, un bureau, des sanitaires ainsi qu'une grande réserve. Au sous-sol : une cave d'environ 125 m². À l'étage : un appartement en duplex, comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC. Ainsi qu'un plateau brut d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les extérieurs sont complétés par 5 places de parking privatives, un atout concret pour faciliter le stationnement et le confort des résidents ou locataires. Côté cadre de vie, l'emplacement est pratique : proche du métro, des commerces, des transports (bus), ainsi que des établissements scolaires et du secteur santé (collège, lycée, hôpital). La propriété bénéficie d'un environnement bien desservi au quotidien. Pour tout renseignements ou demande de visite, contacter Jonathan SOLANO au 06.28.55.73.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59200 TOURCOING - PONT DE NEUVILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - MAISON AVEC JARDIN DEVANT ET ARRIERE, STATIONNEMENT PRIVATIF ET GARAGE EffICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 5 mn du métro Pont de Neuville Une maison familiale avec jardin, garage et 3 chambres, à 135 m du métro et proche de l'hôpital DRON, Miss-Immo vous propose de découvrir cette agréable maison des années 1960/1966, idéalement située à proximité des commerces. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au garage avec espace buanderie, lui-même ouvert sur le jardin. Depuis la pièce de vie, vous accédez à un agréable jardin exposé à l'Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Sur le demi-niveau, vous trouverez des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres d'environ 10, 11 et 12 m² Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche Les petits plus qui font la différence : Garage avec porte motorisée Buanderie Jardin exposé Sud-Ouest Petit grenier non aménageable Stationnement facile devant la maison et sur l'allée privée menant au garage Informations techniques : Taxe foncière : 870 € DPE réalisé le 09/01/2023 : Classe énergie : D (188) GES : D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 650 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Prix de vente : 199 000 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 190 000 € Honoraires forfaitaires : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'avis de Miss-Immo by Efficity : Une maison agréable et lumineuse, avec jardin et garage, qui séduira une petite famille à la recherche d'un environnement pratique et accessible. À seulement quelques minutes du métro et des commerces, elle bénéficie également d'un quartier en pleine évolution, offrant des perspectives intéressantes pour les années à venir. Transports : la station la plus proche se situe à environ 135 mètres. Un quartier en évolution : un nouveau projet porté dans le cadre de la politique de la ville prévoit notamment des démolitions d'immeubles afin de laisser place à de nouvelles maisons de lotissement ainsi qu'à un nouveau centre commercial avenue Roger Salengro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2026 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À vendre Maison rénovée de 131 m2 3 chambres Jardin et garage Wattrelos, quartier Le Tilleul Située dans le quartier du Tilleul à Wattrelos, cette maison construite en 1990 rénovée offre 131 m2 habitables et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une pièce de vie de 31,2 m2 Une cuisine équipée de 18 m2 Une véranda chauffée Un WC indépendant À l'étage : Une salle de bains de 6 m2 avec WC Deux chambres de 9 m2 Une suite parentale de 13 m2 avec salle d'eau et WC Extérieurs : Jardin de 53 m2 exposé nord-ouest Garage permettant le stationnement d'une moto, mais pas d'une voiture Les atouts : Maison rénovée 131 m2 habitables 3 chambres dont une suite parentale Grande pièce de vie Cuisine équipée de 18 m2 Véranda chauffée Pompe à chaleur air/eau Jardin Garage avec espace de stationnement pour moto Informations complémentaires : DPE : D Taxe foncière : 1 200 EUR Une maison familiale rénovée offrant de beaux volumes et située dans un secteur calme de Wattrelos. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

136000

À vendre Appartement T3 de 81,22 m2 avec garage et cave Quartier Centre-ville Idéalement situé en plein centre-ville de Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 81,22 m2 habitables vous séduira par sa luminosité et sa situation privilégiée. Situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition traversante offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et lumineux Deux chambres d'environ 11 m2 Une cuisine Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon d'environ 2 m2 Les atouts : Garage privatif de 15 m2 Cave Résidence avec ascenseur Appartement traversant et très lumineux Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine Emplacement recherché en centre-ville Métro, tramway, bus, commerces et services accessibles à pied Informations complémentaires : Charges de copropriété : 276 EUR par mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères) Taxe foncière : environ 1 450 EUR DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59200 - TOURCOING CENTRE - MAISON-LOFT DE 190 M² - TERRASSE - 3 CHAMBRES - RÉHABILITATION INDUSTRIELLE À quelques minutes à pied du centre-ville de Tourcoing, du métro, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, se cache un lieu que rien ne laisse imaginer depuis la rue. Ramzi Zouari - IZY Immobilier effiCity vous présente en exclusivité cette maison-loft développant environ 190 m² répartis sur trois niveaux, issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel. À l'abri des regards, ce bien révèle un univers singulier où le caractère de l'architecture industrielle rencontre le confort d'une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Cette maison-loft offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation pensée comme une véritable maison familiale, avec des espaces de vie et de nuit clairement définis. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 60 M² Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie de près de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et convivial. Les larges ouvertures, les perspectives et les volumes hérités de l'architecture industrielle donnent immédiatement au lieu son identité. Dans son prolongement, une terrasse privative offre un véritable espace extérieur à l'abri des regards. UNE CUISINE SCHMIDT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine Schmidt associe esthétique et fonctionnalité. Elle bénéficie d'un équipement électroménager Samsung, d'un évier encastré Franke et de nombreux rangements, pour un ensemble parfaitement intégré à l'architecture du loft. 3 CHAMBRES RÉPARTIES SUR DEUX NIVEAUX Le premier étage accueille deux chambres. La chambre principale développe près de 26 m², offrant un volume particulièrement confortable. Une seconde chambre de 13,2 m², ainsi qu'une salle d'eau, complètent ce niveau. Le niveau inférieur constitue un véritable prolongement de la maison avec : une troisième chambre de 15,7 m² une salle de bains de 8,6 m² un WC indépendant un local technique un espace polyvalent d'environ 20 m² Cette configuration permet d'envisager, selon les besoins, un espace adolescent, une suite indépendante, un bureau, une salle de sport, un espace cinéma ou un espace dédié au télétravail. DES PRESTATIONS TECHNIQUES SOIGNÉES La rénovation ne se limite pas à l'esthétique. Une attention particulière a été portée au confort thermique et acoustique ainsi qu'à la qualité des équipements. Le loft dispose notamment : d'une pompe à chaleur d'une climatisation gainable réversible avec thermostat individuel d'un poêle à pellets haut de gamme avec thermostat de radiateurs céramique à inertie sèche connectés en Wi-Fi au niveau inférieur d'un déstratificateur d'air optimisant la diffusion de la chaleur dans les grands volumes d'un ballon d'eau chaude de 150 litres d'un adoucisseur d'eau de mobilier et rangements sur mesure HA Design d'un appareillage électrique Bticino de luminaires Absinthe et Wever & Ducré de cloisons intérieures isolées phoniquement en laine de coton de portes intérieures acoustiques Des équipements permettant d'associer le caractère d'une ancienne architecture industrielle au confort attendu d'une habitation contemporaine. DPE C Autre atout important pour un bien offrant de tels volumes : la maison-loft bénéficie d'un classement énergétique C, favorable au confort quotidien comme à la maîtrise des consommations. ENVIE DE VOIR PLUS GRAND ? UN ESPACE COMPLÉMENTAIRE D'ENVIRON 100 M² Pour les acquéreurs souhaitant développer davantage leur projet, un espace indépendant d'environ 100 m² peut également être acquis au sein du même ensemble immobilier, au prix de 120 000 € FAI. Sa hauteur sous plafond importante lui confère un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Sa configuration permet notamment d'envisager la création d'un plateau supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques. Un investissement important a déjà été consacré à la préparation technique d'un véritable espace bien-être et à l'emplacement destiné au jacuzzi. Un jacuzzi professionnel est fourni avec cet espace. Un projet d'aménagement réalisé par un architecte d'intérieur permet également de se projeter dans différentes configurations : espace bien-être, salon de réception, cuisine avec îlot et bar, chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. L'acquisition de cet espace reste entièrement indépendante de celle du loft. BESOIN DE STATIONNEMENT ? Le loft est proposé à 349 000 € FAI sans stationnement. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, 4 solutions de stationnement privatives sont disponibles séparément, toutes situées à l'intérieur du bâtiment, en sous-sol : 1 place couverte : 12 000 € FAI 2 box fermés : 15 000 € FAI chacun 1 box fermé électrifié de 3 x 5 m : 20 000 € FAI Chaque acquéreur peut ainsi choisir uniquement le stationnement correspondant à ses besoins. Prix de la maison-loft : 349 000 € FAI Une maison-loft singulière qui associe volumes, caractère industriel, confort contemporain et possibilités d'évolution, à proximité immédiate du centre-ville de Tourcoing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TOURCOING – QUARTIER DES ORIONS – MAISON 88 M² – JARDIN – STATIONNEMENT PRIVATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison 2 mitoyennetés rénovée d'environ 88 m² habitables, située dans le quartier résidentiel et familial des Orions à Tourcoing. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie de 48 m², lumineuse grâce à sa large baie vitrée, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte récente (2020). Une salle de douche rénovée en 2025 complète ce niveau. Possibilité d'aménager une troisième chambre. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune. Une des 2 est actuellement divisée en 2, permettant 2 chambres d'enfant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de ville d'environ 50 m², idéal pour profiter d'un extérieur sans contraintes majeures d'entretien. d'une dépendance de 19 m² et d'une place de stationnement privative accessible par portail. Une cave complète le bien. Vivre dans le quartier des Orions, c'est d'être au cœur d'un environnement résidentiel familial. La rénovation récente (2020) et le classement énergétique en D apportent un bon confort au quotidien. Caractéristiques principales: - Surface habitable : environ 88 m² - Pièce de vie : environ 48 m² - 2 chambres, possibilité d'une 3e - Parcelle totale : 170 m² - Jardin : environ 50 m² - Dépendance : environ 19 m² - Stationnement privatif - Chaudière gaz à condensation de 2019 - Double vitrage - Fibre optique - DPE : D - Taxe foncière : 945 € Écoles, commerces, zone commerciale de Roncq et accès à l'A22 rapidement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En EXCLUSIVITÉ chez ACTION IMMOBILIER, charmante maison des années 1930 avec un jardin sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette belle maison saura vous séduire par sa belle façade, ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie spacieuse de 30 m², suivie d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain offrant une baignoire, un meuble vasque ainsi que de nombreux rangements, puis des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 13 m², 11.50 m² et 12m² sur deux étages. Vous disposerez également d'une dépendance de 14m², idéale pour un atelier de bricolage, de jardinage ou de stockage. Pour terminer cette agréable visite, un beau jardin ensoleillé avec sa terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour savourer d'agréables journées ensoleillées en toute tranquillité. Les ++++ - Lumineux - Belle pièce de vie - Beau jardin sans vis à vis - Belle façade Ce bien vous est proposé au prix de 179.900 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : VCK 507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Nous vous proposons, en exclusivité, cet appartement lumineux de 54 m², situé dans une résidence récente de 2011, au cœur du secteur Le Beck, à Wattrelos, à deux pas du centre-ville. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé avec lave-main (norme PMR) et de nombreux placards de rangement. Vous bénéficiez également de deux places de parking privatives. La résidence, calme et sécurisée, dispose d'un ascenseur et le logement est orienté pour offrir une belle luminosité. Taxe foncière : 930 € et charges de copropriété : 980 € par an, incluant l'eau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien FEYS Cette annonce référence 326633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59290 - WASQUEHAL - LIMITE CROIX- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier LE CAPREAU à Wasquehal, à proximité immédiate des écoles, des commerces, axes routiers et Centre Commercial Carrefour Wasquehal ( 2km ). Tramway à 2 km et arrêt de bus à 250 mètres. Cette maison de 100 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée séparé • Salon / salle à manger de 33 m² • Cuisine de 14 m² équipée avec un grand couloir de 9 m² • 1 chambre de 10 m² • 1 salle de bain avec douche et 1 meuble vasque • 1 toilette séparé Vous disposerez à l'étage de deux chambres spacieuses de 12 et 15 m² dont une avec rangement. POINTS FORTS : tout à l'égout, double vitrage, fibre, 1 chambre au rez-de-chaussée, chaudière de fin 2023, électricité de 2019, salle de bain de 2020 et nouveaux radiateurs. FAIBLE TAXE FONCIERE : 385 euros. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 11 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin de 45 m² vous assurant calme et tranquillité. Cette maison de caractère dispose également d'une dépendance de 15 m², idéale pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace de loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme au prix attractif de 237000 euros. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. PRIX DE VENTE: 237000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contact: Florian Postel - 0643012927 - fpostel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Postel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°918851841. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

231700

À vendre : Maison de plain-pied individuelle de 1970 à Tourcoing Quartier de La Marlière POSSIBILITE DE RACHAT DE VOTRE BIEN PAR LE PROPRIETAIRE Surface habitable : 97 m2 avec potentiel de passer à 145 m2 Aménagement possible : 48 m2 dans les combles, Caractéristiques : 4 chambres au RDC Pièce de vie lumineuse avec cuisine sur 36 m2 1 salle de bains Garage de 21 m2 Un portail sur le côté pour parking voiture Parcelle de 407 m2, exposée sud-est Située dans une rue en sens unique et au calme Chauffage : Chaudière à gaz Option supplémentaire : Il est possible d'acquérir un terrain adjacent de 87 m2, comprenant un garage, permettant d'augmenter la surface du terrain avec d'avoir un deuxième garage. À noter : Il conviendra de prévoir un budget travaux afin de moderniser la maison et l'adapter à vos goûts. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et est idéale pour une famille en quête de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ EFFICITY – TOURCOING – QUARTIER ÉGALITÉ – MAISON FAMILIALE 106 m² – SUITE PARENTALE – JARDIN – TERRASSE – GARAGE 2 VOITURES Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que recherchent les familles : de beaux volumes, une véritable suite parentale, un grand garage et un jardin où profiter pleinement des beaux jours ? Située dans le quartier recherché de l'Égalité à Tourcoing, cette maison des années 70 vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès les premiers instants, on s'y sent bien. Les espaces sont généreux, la lumière traverse la maison tout au long de la journée et le jardin offre un véritable cocon de verdure, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 106 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées et aucun gros travaux à prévoir. --- Les points forts Maison familiale de 106 m² 3 chambres dont une suite parentale Bureau ou pièce passante de 13 m² Séjour lumineux de 35 m² Terrasse de 16 m² Jardin d'environ 130 m² Garage de 30 m² pouvant accueillir 2 véhicules Porte de garage motorisée neuve Panneaux photovoltaïques Maison traversante et lumineuse Quartier calme et recherché À proximité immédiate des transports et des commodités --- Une maison prête à accueillir votre famille Cette maison a été entretenue avec soin au fil des années et offre un cadre de vie confortable où chacun trouvera facilement sa place. La pièce de vie, ouverte sur les extérieurs, constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, elle invite à partager des moments conviviaux en toute simplicité. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. --- Agencement Rez-de-chaussée • Entrée : 4,76 m² • Salon / séjour traversant : 35 m² • Cuisine ouverte et équipée : 10 m² • Cellier / buanderie : 4,74 m² • WC indépendant : 1 m² • Accès direct à la terrasse et au jardin --- 1er étage • Chambre : 9,36 m² • Suite parentale d'environ 18 m² • Bureau ou pièce passante • Salle de bain de 7,89 m² comprenant baignoire, douche et WC --- Extérieurs • Terrasse de 16 m² • Jardin d'environ 130 m² • Exposition Nord-Ouest Un extérieur agréable, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. --- Garage & stationnement • Garage de 30 m² • Porte motorisée neuve • Prise renforcée pour véhicule électrique ou matériel professionnel • Possibilité de stationner deux véhicules • Stationnement facile dans la rue Un véritable atout pour une famille, un artisan ou un entrepreneur souhaitant disposer d'un espace de stockage ou d'un atelier. --- Confort et équipements • Chauffage électrique par radiateurs • Ballon d'eau chaude de 250 litres remplacé début 2026 • Double vitrage PVC • Persiennes électriques • Fibre optique • Filtre à eau Culligan • Porte de garage motorisée neuve • DPE : C --- Une maison économe Les panneaux photovoltaïques permettent de générer environ 1 800 € de revenus par an, un avantage appréciable venant réduire le coût global d'occupation de la maison. --- Emplacement Située dans un quartier résidentiel calme de Tourcoing, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un secteur idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lilloise. --- Idéal pour • Une famille • Un couple souhaitant gagner en espace • Des primo-accédants à la recherche d'une maison prête à vivre --- Compléments d'informations Taxe foncière 2025: 1024 € Revenus des panneaux photovoltaïques : environ 1 800 € / an --- Prix de vente 299 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. --- Contactez-moi pour toute demande d'information complémentaire ou organiser une visite. Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 --- Commodités à proximité Transports 266 m Métro Pont de Neuville 276 m Bus Pont de Neuville 1,8 km Tram Tourcoing Centre 2,5 km Gare de Tourcoing --- Commerces 245 m Carrefour City 371 m Match 525 m Lidl 1 km Aldi --- Éducation 137 m École maternelle Marcel Henaux 271 m École maternelle Rouget de Lisle 360 m École maternelle Paul Claudel 649 m École maternelle privée Sainte-Adèle 856 m École maternelle La Fontaine 314 m École élémentaire Rouget de Lisle 474 m Groupe scolaire Paul Claudel 548 m École élémentaire Paul Claudel 693 m École primaire privée Notre-Dame des Petits et de la Consolation 761 m École primaire privée Notre-Dame de Lourdes 589 m Lycée professionnel Sévigné 803 m EIC – Collège Saint-Gabriel --- Santé 1,5 km Centre hospitalier de Tourcoing 154 m Pharmacie de l'Égalité 248 m Médecin, dentiste et kinésithérapeute 959 m Vétérinaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

180000

Loft à vendre 91 m2 Tourcoing, quartier Croix Rouge Vous rêvez d'un espace atypique et lumineux ? Ce loft pourrait bien être votre coup de coeur ! Superficie totale : 91 m2 au dernier étage d'un immeuble de 2 étages Pièce de vie : 39 m2 baignée de lumière, idéale pour recevoir ou simplement profiter de grands volumes 2 Chambres de 14.6 m2 au RDC + 9 m2 à l'étage 1 espace Bureau Stationnement : place de parking privative incluse, au sein d'une résidence fermée sécurisée Quartier : Croix Rouge, proche du jardin botanique, secteur calme de Tourcoing Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de volumes ouverts et de confort moderne. Infos utiles : - Proximité des transports : Lignes de Bus L8, Z1 et CITT Métro, TRAM et Gare à 15 mn à pied - Proche des écoles, commerces et commodités - Chauffage électrique à inertie douce - Production d'eau chaude par ballon électrique neuf - Charges de copropriété : 113 EUR / mois - Taxe foncière : 819 EUR - DPE en B Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Votre conseiller commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLENEUVE D'ASCQ - TRIOLO - MAISON PLAIN PIED - 103 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison semi-mitoyenne de plain-pied de 103 m², idéalement située dans le quartier très recherché du Triolo à Villeneuve-d'Ascq. Nichée au fond d'une raquette, à l'écart de la circulation, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, du métro, des universités, des grands axes et du parc du Héron. Dès l'entrée, son agencement lui confère une identité bien à elle. Le hall central distribue naturellement les espaces de vie d'un côté et l'espace nuit de l'autre. La partie jour s'articule autour d'une chaleureuse salle à manger agrémentée d'une cheminée à feu de bois. Surplombée par une mezzanine, elle offre un volume agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon TV, bibliothèque, espace de loisirs ou de télétravail. Le salon, installé dans une pièce indépendante attenante à la cuisine, permet de profiter d'un second espace de réception plus intimiste. Entre les deux univers, la véranda, baignée de lumière, fait le lien avec le jardin et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Le jardin permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Semi-mitoyenne, la maison est accolée uniquement par le garage. Les pièces de vie comme les chambres ne sont donc pas attenantes à l'habitation voisine, un véritable atout pour le confort au quotidien. Cette maison conviendra aussi bien à une famille grâce à ses trois chambres et à la proximité des établissements scolaires, qu'à des acquéreurs souhaitant anticiper l'avenir avec un plain-pied facile à vivre. Sa situation, proche des principaux axes de circulation et des transports, séduira également les actifs recherchant un cadre de vie calme sans renoncer à la praticité du quotidien. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison et répondre à toutes vos questions. Contactez-moi pour organiser votre visite. Marjorie Hoyez au 0686187016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

119900

** En exclusivité chez BSK Immobilier – Maison 3 chambres avec extérieur à Wattrelos** SECTEUR: Wattrelos – Secteur Carluyère / Beck En **exclusivité chez BSK Immobilier, venez découvrir cette maison de 81 m² habitables, située au calme dans une impasse, à proximité immédiate du secteur de la Carluyère et de la zone dynamique du Beck. Son emplacement est un véritable atout : vous rejoignez rapidement les principaux axes de la métropole (VRU / RN227), facilitant vos déplacements vers Lille, Roubaix et Villeneuve-d'Ascq. La frontière belge se situe également à seulement quelques minutes, un avantage appréciable pour les travailleurs frontaliers. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée * une entrée par un couloir, * une pièce de vie d'environ 26 m² équipée d'un poêle à granulés, * une cuisine de 12 m²*offrant un accès direct vers l'extérieur, * une salle de bains, un WC indépendant. - À l'étage * L'espace nuit se compose de 3 chambres sous combles d'environ 7 m²,8 m², 9 m² (surfaces Loi Carrez, hauteur supérieure à 1,80 m). Pour finir vous profiterez d'une cour d'environ 28 m² - Informations complémentaires * Prix : 137 900 € Honoraires d'agence inclus * Taxe foncière : 600 € * Travaux de rénovation à prévoir N'hésitez pas à me contacter au 07 70 38 36 57 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89865365400019. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124900

Je vous propose cette charmante maison de ville de 76 m² habitables située dans le QUARTIER de Brun Pain à Tourcoing, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'A22, situé à seulement 1 km, permettant de rejoindre facilement Lille, Roubaix ou encore la Belgique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 24,5 m², ouverte sur une cuisine équipée d'environ 11,5 m². Le rez-de-chaussée comprend également : - Une salle d'eau avec douche - Un WC séparé - Un accès direct à un extérieur de 11 m² exposé Sud-Ouest À l'étage Au premier niveau : - Une chambre de 12,25 m² - Une chambre passante de 9,04 m² Au deuxième niveau : - Une chambre de 14,7 m² - Une derniere pièce pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou bureau. coté transport en commun l'arret de bus 'parc des francs' est à 3 min de marche et la station de métro 'phalempin' est à 10 min seulement Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact Teddy MERCIER Conseiller Immobilier – BSK Immobilier 07 70 38 36 57 Cette annonce référence 339368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89865365400019. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ EFFICITY – PROCHE DE LA GARE, BUS, METRO et TRAMWAY – TOURCOING HYPER CENTRE – T4 de 91 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – ASCENSEUR – CAVE -LUMINEUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T4 de 91 m², situé au 1er étage avec ascenseur, en hyper centre de Tourcoing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien lumineux, fonctionnel et en excellent état, idéal pour une résidence principale, au cœur d'un secteur recherché. Les points forts du bien Appartement T4 de 91 m² 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Garage fermé et privatif Cave Ascenseur Aucun travaux à prévoir Hyper centre de Tourcoing Appartement traversant, lumineux et calme (chambres côté garage) Un appartement prêt à vivre Cet appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Des améliorations ont été réalisées : Fenêtres changées il y a 3 ans, double vitrage pvc blanc + perciennes électriques Cuisine, sols et peintures Il offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Agencement Entrée de 2.78 m2 Couleur 1 de 5.70 m2 Couleur 2 de 3.12 m2 Grande pièce de vie lumineuse de 33.41 m2 Cuisine ouverte de 8.1 m2 3 chambres (dont une avec balcon) de 10.87 m2, 10.83 m2 et de 11.12 m2 Salle de bain 4 m2 WC séparé 1.72 m2 Nombreux rangements Un agencement idéal pour une vie de famille ou un couple souhaitant de l'espace. Extérieur Petit balcon accessible depuis la chambre du milieu Vue dégagée Les chambres donnent côté garage. Annexes Cave privative de 5.50 m2 Stationnement Garage fermé et privatif de 14.25 m2 Parking payant en face de la résidence Confort et équipements Chauffage collectif au sol Ballon d'eau chaude individuel Double vitrage récent + persiennes DPE : D/D réalisé le 05-04-2025 Informations complémentaires Charges de copropriété : 291 € / mois comprenant : CHARGES COMMUNES GENERALES, CHARGES COM. APPTS & MAGASIN, LOCATION DECOMPTEURS, AU FROIDE SELON DECOMPTEURS, CHAUFFAGE, ENTRETIEN ASCENSEUR, ENTRETIEN BATIMENT Taxe foncière : 1 600 € Copropriété de 202 lots répartis sur 2 bâtiments : 77 lots d'habitation 85 caves 31 garages Emplacement Situé en hyper centre de Tourcoing, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec toutes les commodités accessibles à pied. Idéal pour Un primo-accédant Un couple Une résidence principale Prix de vente 159 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximité Transports 2.2 km Autoroute 301 m Gare Colbert 44 m Bus Tourcoing – Hôtel de Ville 353 m Tram Tourcoing Centre 297 m Métro Colbert Commerces Auchan city : 450 m Épicerie, Artisans du Monde : 26 m Épicerie, Proxi : 114 m Épicerie, Moni Market : 156 m Épicerie, Exotiques Market : 187 m Épicerie, Jana Market : 259 m Éducation Enseignement supérieur, Conservatoire à rayonnement départemental : 189 m École primaire, École primaire privée Notre-Dame : 224 m École primaire, École primaire publique Charles De Gaulle : 235 m Collège ou lycée, Lycée polyvalent Colbert : 264 m Enseignement supérieur, Ecosup campus - Institut privé d'alternance et management : 349 m Restauration Restaurant, 1 Rue Aristide Briand : 57 m Restaurant, Au Feu De Cèdres : 58 m Restaurant, La Table du Haze : 70 m Restaurant, Le Festival : 76 m Restaurant, Sabores de Portugal : 84 m Santé Dentiste : 44 m Pharmacie, Pharmacie de l'Hôtel de Ville : 96 m Pharmacie, Pharmacie Catteau : 121 m Dentiste, Dentego : 123 m Dentiste, Centre Dentaire : 141 m Loisirs Cinéma: 450m Théatre : 850m Sport, Tourcoing-les-Bains : 86 m Sport, Basic-Fit : 122 m Parc, Square Winston Churchill : 138 m Culture, l'Audito - Café de Paris : 215 m Sport, Basic-Fit : 297 m Piscine Tourcoing LES BAINS - 30 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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3%.COM. Mouvaux 'Trois-Suisses'. Posez vos valises dans un appartement récent, lumineux et parfaitement pensé pour une vie familiale confortable. Situé dans le secteur recherché des Trois-Suisses à Mouvaux, à proximité immédiate du tramway et à deux pas de l'hyper-centre, ce bel appartement T4 de 86 m2, livré en 2025, offre un cadre de vie moderne et particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous bénéficiez de rangements, avant de découvrir une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée Sud-Ouest : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en fin de journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et dispose d'un large îlot central, idéal aussi bien au quotidien que pour recevoir. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une confortable suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres et d'une seconde salle de bains. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE o Appartement livré en 2025 o 86 m2 parfaitement optimisés o 3 chambres o Suite parentale avec salle d'eau privative o Belle pièce de vie lumineuse o Cuisine équipée ouverte avec îlot o Terrasse exposée Sud-Ouest o 2 places de stationnement en sous-sol o Résidence avec ascenseur o Tramway Trois-Suisses à proximité immédiate o Hyper-centre de Mouvaux rapidement accessible o Garanties décennales jusqu'en 2035 o Logement économe en énergie Un appartement récent offrant le confort du neuf, sans les délais ni les incertitudes liés à un achat sur plan. Une visite s'impose pour apprécier les volumes, la luminosité et la qualité de vie proposés par cet appartement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Raphaël BOLLENGIER 3%.COM Appel / SMS / WhatsApp : 06 95 19 98 04 Visite sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 520334376, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOURCOING – MAISON SEMI PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – VÉRANDA – GARAGE – JARDIN Située Chaussée Denis Papin à Tourcoing, à proximité des écoles, commerces, transports en commun, cabinets médicaux et axes routiers, venez découvrir cette agréable maison semi plain-pied des années 1960 de 92 m2 et 124 m2 utile, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC indépendant - Piece de vie (Salon, salle à manger, cuisine et véranda) : 46 m2 - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie comprenant plaque induction NEFF, four De Dietrich, hotte, réfrigérateur encastrable, lave-vaisselle NEFF et nombreux rangements - Salle d'eau récente avec douche à l'italienne, meuble vasque et fenêtre PVC double vitrage oscillo-battante - Salon / salle à manger lumineux avec vue sur la véranda et le jardin - Véranda de 17,39 m², véritable pièce de vie supplémentaire À l'étage (dalle béton) : - Une suite parentale de 13,68 m² avec salle de bains privative (baignoire, lavabo et rangements) - Deuxième Chambre avec placard encastré 12 m2 - Troisième chambre avec placard encastré 10 m² Sous-sol : - Cave saine en deux parties de 12 m² et 6 m² - Chaudière CHAPPÉE avec production d'eau chaude et contrat d'entretien Extérieurs : - Jardin de 115 m² exposé Sud-Est - Un Petit jardin en façade - Garage indépendant de 14 m² Les atouts : - Semi plain-pied - 3 chambres dont une suite parentale - Véranda spacieuse et lumineuse - Fenêtres et portes PVC double vitrage - Volet roulant électrique en façade - Combles aménageables - Vide sanitaire - Cave saine Emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, professionnels de santé et de toutes les commodités. Accès rapide vers le centre-ville de Tourcoing, Roncq, Neuville-en-Ferrain et les grands axes. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d'un potentiel d'évolution. Contact: Laurent Willem 06.20.02.06.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°992500827. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France