Acheter un appartement à Roubaix

51000

Située au cœur de la Métropole Européenne de Lille, la résidence étudiante Twenty Campus Roubaix offre un cadre de vie privilégié aux étudiants. À proximité de lieux emblématiques, tels que la Villa Cavrois et le Parc Barbieux, elle bénéficie d'un environnement calme et propice à l'épanouissement étudiant. Sous contrat de bail commerciale avec la société SERGIC. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3582€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 9%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 400€ Charges de copropriété par an : 250€ Cette annonce référence 331659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 51 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198500

Découvrez ce charmant appartement de caractère, situé dans un cadre paisible et discret, au cœur du quartier Fraternité – Chemin Neuf – Justice à Roubaix, à proximité de l'Usine. En rez-de-jardin, il séduit par son authenticité, notamment grâce à son parquet d'origine qui lui apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. Il offre un spacieux séjour double, 2 chambres confortables, une cuisine pratique ainsi qu'une salle de bain complète comprenant à la fois une baignoire et une douche. Baigné de lumière naturelle, le logement profite d'une agréable exposition tout au long de la journée. Les charges restent faibles au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Atout majeur : l'accès à un grand jardin partagé entre seulement trois lots, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité ou s'essayer au jardinage. Un bien rare qui combine charme de l'ancien, tranquillité et qualité de vie. Charges de copropriété : 65 € / mois Cette annonce référence 330859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,60 m², situé au 2 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAINT JEAN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.60 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 488 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Place de stationnement Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 62 302 € -Charges Syndic : 242 €/an – Taxe foncière : 279 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et paisible construite en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité brute de 6%. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 23,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et semi-équipée comprenant plaques, four et hotte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre spacieuse dispose d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC séparés complètent le confort de cet appartement. La résidence, bien entretenue, offre des commodités telles qu'un ascenseur et un local à vélos, facilitant votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, assurant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 42 m² - Étage : 6ème - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D / GES : B - Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 € - Taxe foncière 2025 : 1051 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter tout complément d'information ou transmettre les pièces en sa possession. Les éléments peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

460000

3%.COM. Roubaix Barbieux. Splendide appartement avec une immense terrasse et une vue panoramique à 360o. Situé à proximité de la nouvelle maternité de Beaumont, je vous invite à venir découvrir ce bien atypique et unique en son genre. Il est situé au dernier étage d'une résidence de 2008, avec accès privatif par ascenseur (penthouse). Vous y trouverez une belle pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière avec une triple exposition. On domine les toits de la ville à perte de vue. Une cuisine ouverte et équipée et de nombreux rangements. Côté nuit, on retrouve deux chambres séparées par une salle de bain (avec espace buanderie), et une grande suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante (baignoire et douche à l'italienne). Enfin, une immense terrasse végétalisée de 200 m2 avec toutes les orientations possibles et différents espaces pour chaque moment de la journée. Climatisation réversible. Pas de travaux à prévoir. De nombreux rangements dans tout l'appartement. Pour compléter ce bien, une place de parking privative et sécurisée par un portail automatique. Situé rue Ingres à Roubaix, à quelques encâblures du tram, du métro, du parc Barbieux et de l'école Jeanne d'Arc. 3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM. 06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp). r.bollengier@gmail.com. .Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376). Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,68 m², situé au 5 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAINT JEAN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.15 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 488 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 67 700 € -Charges Syndic : 212 €/an – Taxe foncière : 279 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

89000

Situé dans le quartier Mac Arthur Glen, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cet appartement 2 pièces séduit par sa belle luminosité. Il offre une entrée menant à un agréable séjour et cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un cellier indépendant vient compléter ce bien, tout comme une place de stationnement sécurisée, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 317267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Venez vite découvrir ce T1 vendu loué, avec un espace de vie de 32.75 m², une salle de d'eau avec douche et une vasque et toilettes, à proximité des transports en commun. En très bon état technique, loyer hors charges 521€ charges 35€ soit un coût frais de notaire inclus de 87343 € rentabilité 7.16% à voir très vite. Cette annonce référence 272774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parfait compromis entre une maison et un appartement dans un environnement recherché !! ACTION Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de T4 en duplex dans un environnement calme et verdoyant, au pied du lac des espagnols !! Situé au premier et dernier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse exposé Sud Ouest sans vis à vie !! A l'étage vous profiterez de 3 belles chambres et une salle de bain. Garage et place de parking privative complètent cet appartement !! Très faible charge de copropriété 60€ par an !! Très bon état technique, Double vitrage, volet roulant électrique Prix : 280.900 euros Honoraires inclus Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 Agent commercial RSAC 2015AC00141 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236900

Loft d'exception de 145 m2 avec parking privatif Tourcoing Virolois Situé dans une ancienne filature textile réhabilitée, ce magnifique loft de 145 m2 habitables allie charme industriel, volumes généreux et confort moderne. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le secteur prisé du Virolois, à seulement 12 minutes à pied de la gare, du tramway et du métro, il offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m2 avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Les atouts : 145 m2 habitables 3 chambres Mezzanine bureau Deux salles d'eau / bains Cheminée avec insert gaz Place de parking privative Résidence sécurisée avec ascenseur Charges de copropriété : 106 EUR / mois Taxe foncière : 1 050 EUR / an Consommation gaz et électricité : environ 150 EUR / mois Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lofts et de beaux volumes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

236900

Loft d'exception de 145 m2 avec parking privatif Tourcoing Virolois Offrez-vous ce superbe loft atypique de 145 m2 habitables, situé dans une ancienne filature textile, offrant de belles prestations et une place de parking privative. Situé à Tourcoing, dans le quartier recherché du Virolois, au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages, avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. À seulement 12 minutes à pied de la gare de Tourcoing, du tramway et des stations de métro. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Grande pièce de vie d'environ 55 m2, baignée de lumière Cuisine équipée ouverte sur le séjour Cheminée avec insert au gaz de ville Buanderie Salle de bains avec baignoire et douche WC séparé Chambre de 11,5 m2 À l'étage : Suite parentale de 14 m2 Chambre de 14 m2 Salle d'eau de 7,5 m2 Mezzanine d'environ 7 m2, idéale pour un bureau ou un espace de lecture Les atouts du loft : Résidence sécurisée avec ascenseur Place de parking privative 3 chambres + espace bureau Deux salles de bains / salles d'eau Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 050 EUR par an Charges de copropriété : 106 EUR par mois Consommation électricité + gaz : environ 150 EUR par mois Pour organiser une visite, contactez : David COUSIN Agent commercial indépendant 3%.COM RSAC Lille 2018AC00034 Téléphone : 06 84 89 14 09 Email : dcousin3pct@gmail.com Un loft rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces, de luminosité et de biens atypiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

206000

3%.COM. Wasquehal 'Pont de Wasquehal'. Joli T2 de 49 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve (fin 2025),à quelques mètres du tram 'Pont de Wasquehal'. Vous y trouverez une large entrée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Côté nuit, on retrouve une belle chambre et une salle de douche. En plus, une terrasse, un jardin privatif et une place de parking en sous-sol. Accessibilité PMR. Chauffage individuel au gaz. DPE C. Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM. 06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp). r.bollengier@gmail.com. .Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376). Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

À vendre Loft de 91 m2 Tourcoing, quartier Croix Rouge Vous recherchez un bien lumineux et offrant de beaux volumes ? Découvrez ce loft de 91 m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 39 m2 idéale pour profiter d'un espace de vie confortable et convivial.Le bien dispose également de deux chambres de 14,6 m2 et 9 m2, ainsi que d'un espace bureau. Une place de parking privative au sein de la résidence fermée complète ce bien. Idéalement situé à proximité du Jardin Botanique, dans un secteur calme. Proximité des transports : Lignes de bus L8, Z1 et CIT Métro, tramway et gare à 15 minutes à pied Équipements : Chauffage électrique à inertie douce Ballon d'eau chaude récent Charges de copropriété : 113 EUR / mois Taxe foncière : 819 EUR DPE : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257500

À vendre Loft de 134 m2 Quartier du Virolois à Tourcoing Coup de coeur assuré pour ce magnifique loft situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec balcon et deux places de parking couvertes. Idéalement situé dans le quartier du Virolois, à seulement 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce bien allie volumes, luminosité et confort de vie. Développant 134 m2 habitables sur deux niveaux, il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine récente ouverte, offrant une agréable hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 mètres dans le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC. Vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 134 m2 Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Hauteur sous plafond jusqu'à 4,50 m 3 chambres dont une suite parentale 1 salle d'eau et 1 salle de bains 2 WC Balcon 2 places de parking couvertes et sécurisées Les atouts du bien : Dernier étage de la résidence Résidence sécurisée Secteur calme et recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts Tramway, métro, gare et centre-ville accessibles à pied en 10 à 15 minutes Informations complémentaires : Chauffage par chaudière gaz Charges de copropriété : 140 EUR / mois Taxe foncière : 1 700 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOFT D'EXCEPTION DE 153 M² AVEC TERRASSE DE 50 M² AU SEIN D'UN BÂTIMENT HISTORIQUE Derrière la remarquable façade de cet ancien bâtiment conçu en 1926 pour un négociant en laine, découvrez un loft rare où l'histoire industrielle de Tourcoing rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée de la copropriété, le charme opère. Les parties communes ont été magnifiquement préservées : imposant escalier en pierre, ferronneries d'époque, boiseries nobles et superbe verrière qui baigne les espaces de lumière naturelle. Un cadre unique qui confère à l'ensemble une élégance et un caractère peu communs. Situé au premier étage, ce loft en duplex développe 153 m² habitables aux volumes généreux. La pièce de vie principale d'environ 66 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures héritées de l'architecture industrielle, elle accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le premier niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un cellier et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salle de sport ou chambre d'appoint complètent parfaitement la distribution. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 50 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable cocon urbain, elle offre un espace privilégié pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien bénéficie également d'une cave et d'un stationnement au sein d'un parking couvert collectif. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : climatisation réversible par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage performant et excellente isolation permettant d'obtenir un remarquable classement énergétique A. À quelques minutes à pied du métro, du tramway, des commerces et des écoles, ce loft conjugue avec harmonie patrimoine architectural, volumes exceptionnels et performance énergétique. Un bien rare pour les amateurs de lieux de caractère. Certaines photos ont été retouchées avec un outil d'intelligence artificielle pour meubler l'espace. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 165 € - Charges de copropriété : 163 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Tourcoing, à la limite de Mouvaux, ce loft de 56,77 m2 carrez situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur prend place dans une ancienne filature rénovée. Entièrement aménagé, il profite d'une belle hauteur sous plafond, d'une vue dégagée et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'esprit loft est immédiatement perceptible, avec un vaste volume de vie, des matériaux de caractère et une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa surface d'environ 40 m2, sa hauteur sous plafond et ses immenses fenêtres qui baignent l'ensemble de lumière. Le mélange de briques apparentes, de bois et d'acier noir crée une atmosphère à la fois authentique et contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier sans renoncer au confort. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace, permettant de profiter pleinement de ce grand volume convivial. Le parquet renforce le côté chaleureux et confortable du loft, tout en structurant les différents usages possibles du séjour et du coin repas. L'espace nuit se trouve en mezzanine, à l'étage, avec une chambre lumineuse de plus de 12 m2 et sa salle de douche attenante. Cet agencement permet de conserver tout le volume de la pièce de vie tout en offrant une vraie intimité pour la partie nuit. Une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé complètent les atouts pratiques du bien. Le confort est également assuré par un double vitrage et un chauffage adapté au quotidien urbain. Enfin, une place de parking couverte en sous-sol vient renforcer la facilité de stationnement et la sérénité au retour à la maison, un véritable plus dans ce secteur. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis vos premières questions jusqu'à la concrétisation de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

257500

Coup de coeur assuré pour ce magnifique loft au dernier étage avec balcon + 2 places de parking couvertes. Quartier du VIROLOIS à 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville À visiter sans tarder ! Vous recherchez un espace de vie moderne et contemporain dans un environnement urbain dynamique et recherché ? Ce loft d'exception réunit parfaitement design, confort et praticité. Avec ses 134 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Caractéristiques principales : o Une vaste pièce de vie lumineuse ouvert sur une cuisine récente o Belle hauteur sous plafond jusqu'à 4,50 m dans le séjour o 3 chambres, dont une suite parentale o 1 salle d'eau + 1 salle de bains o 2 WC o 2 places de parking privatives et sécurisées o 1 balcon avec vue dégagée Les atouts du bien : o Situé au dernier étage de la résidence o Balcon offrant une belle vue sur la ville o Résidence sécurisée o Secteur prisé, calme et résidentiel o À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, parcs o Tram, métro et gare accessibles à pied en 10 à 15 minutes Infos utiles : o Chauffage par chaudière gaz o Charges de copropriété : 140 EUR/mois o Taxe foncière : 1 700 EUR Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir ce superbe loft en duplex qui saura immédiatement vous séduire par son caractère, ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 35 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez aussi dans ce même espace une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre parfaitement à l'ensemble du séjour et invite à partager des moments agréables en famille ou entre amis. Les volumes et surtout la hauteur sous plafond renforcent le charme loft de cet espace de vie. Vous trouverez également des toilettes séparées ainsi qu'une belle salle de bain récente, aménagée avec soin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable, accompagnée d'un espace dressing fonctionnel qui peut être modulable selon vos envies ou besoins ! Ce bien dispose en outre d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, écoles et services, ainsi que les transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Tourcoing et les communes environnantes. Les accès routiers rapides facilitent également les déplacements. Ce loft en duplex, alliant charme, modernité et praticité, conviendra parfaitement à un jeune couple, un actif ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à vivre. Niché dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, il constitue un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 100 m2 idéalement situé à la lisière de Mouvaux (secteur Ma Campagne), au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas des commodités, du tramway Faidherbe. Il offre une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour traversant baigné de lumière donnant accès à un balcon (14m2) exposé Sud-Ouest (orientation très recherchée dans notre région), trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'un garage sécurisé en sous-sol, d'un stationnement libre ainsi que d'une cave saine de 9 m². 5ème étage avec ascenseur, double vitrage PVC, espaces de rangements, belle luminosité, au calme ! Contacter Sylvie Soodts au 06 37 44 71 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir au centre de Mouvaux : beau Type 3 de 93,84 m² situé dans une résidence entretenue avec ascenseur. L'appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité .Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente au calme pour profiter d'une vue sur le Parc du Hautmont. On y trouve une cuisine équipée, 2 chambres avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir : appartement rénové avec des matériaux haut de gamme. Un garage/box complète le bien ainsi qu'une place de parking et d'une cave. Chauffage individuel électrique. . À proximité des écoles et des commodités, cet appartement réunit confort, espace et praticité dans un secteur recherché. Contacter Sylvie Soodts 06 37 44 71 15 pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier Clémenceau à Tourcoing, cet appartement de 47 m2 en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur le parc Clémenceau. Situé dans une résidence sécurisée, il constitue une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat, avec un agencement confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, l'appartement se révèle pratique au quotidien grâce à de nombreux rangements qui optimisent la surface. Le séjour d'environ 19 m2 profite pleinement de la vue directe sur le parc, offrant un véritable sentiment d'ouverture sur la verdure, rare en pleine ville. La chambre, d'environ 12 m2, est spacieuse et lumineuse, permettant d'installer facilement un grand lit, avec grand placard intégré déjà existant. La salle de bain, équipée d'une baignoire et dotée d'une fenêtre. L'ensemble se situe dans un immeuble des années 1950 bien entretenu, avec chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, inclus dans les charges, et bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage PVC. Certaines fenetres sont encore en simple vitrage. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 530 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé dans un secteur à forte demande locative. La localisation, entre Tourcoing, Mouvaux et Roubaix, renforce son attrait et laisse entrevoir un potentiel de valorisation intéressant dans le temps, notamment dans une optique d'optimisation énergétique. Le quartier Clémenceau est particulièrement agréable à vivre, grâce à la présence du parc Clémenceau situé à environ 200 m, véritable poumon vert du secteur. À moins de 100 m, un parc à chiens permet de profiter d'un espace dédié aux promenades. Un peu plus loin, à environ 500 m, le parc Phalempins complète cette offre de nature, créant un environnement verdoyant très apprécié des habitants. Les familles disposent d'un large choix d'établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Édouard Branly se trouve à environ 300 m, l'école publique Paul Bert à environ 300 m également, tout comme l'école primaire Racine et le groupe scolaire Racine maternelle à environ 400 m. D'autres structures d'accueil pour les plus petits, comme Graine d'Éveil et Les P'tits Loups, se situent à environ 600 m, tandis que l'école catholique Cardinal-Liénart est accessible à un peu plus de 500 m. Ce maillage d'écoles et de parcs illustre un cadre de vie pratique et dynamique, particulièrement recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 909 € - DPE : F (379 kWh/ m2/ an) - Mode de chauffage : collectif gaz avec plancher chauffant Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter au cœur de LYS-LEZ-LANNOY ce bel appartement lumineux de 69m², situé au dernier et 4ème étage sans ascenseur d'une résidence privée, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. En poussant la porte, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur une cuisine ouverte avec un petit cellier. L'espace nuit vous offre deux belles chambres de 12.5 m² et 10.5 m², une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Une cave de 5m² complète le bien. Stationnement très facile grâce au parking de la résidence. A VISITER RAPIDEMENT Les POINTS POSITIFS : - Quartier calme - Très lumineux - 2 chambres - Cave - Stationnement facile - parking Charges de copropriété : environ 175 € / mois TOUT sauf éléc (eau, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes) Pas de procédure à l'égard du syndic DPE : D / GES : D Ce bien vous est proposé au prix de 107 900€ - honoraires agence charge acquéreurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Amandine D'ETAT au 06.47.85.61.94 Agent commercial SIRET : 888670528 RSAC : 2020AC00360 Réf. VAD461 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

Loft à vendre 91 m2 Tourcoing, quartier Croix Rouge Vous rêvez d'un espace atypique et lumineux ? Ce loft pourrait bien être votre coup de coeur ! Vous y trouverez une très belle Pièce de vie de 53 m2 baignée de lumière, idéale pour recevoir ou simplement profiter de grands volumes, de 2 jolies chambres et d'un bureau. Côté extérieur, le Loft bénéficie d'une place de parking privative incluse, au sein d'une résidence fermée sécurisée et se situe quartier Croix Rouge, proche du jardin botanique, secteur calme de Tourcoing. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de volumes ouverts et de confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Grégory au ? 06 11 44 35 74 Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79900

Dans une résidence occupée principalement par des étudiants, nous vous proposons un lot de 2 studios au dernier étage - vue dégagée. Ou la demande et très forte en logements étudiants, cet ensemble de 2 studios bénéficie d'un emplacement idéal a coté de 2 campus universitaires LILLE 1 et 3 Proches des commerces, des transports en commun, la résidence est calme et bien sécurisée (concierge sur place et vidéo surveillance) Les studios comprennent un coin cuisine, un bureau, un coin nuit, une salle de bain récente et une place de parking Afin de faciliter les visites, et de laisser l'opportunité aux familles de loger leurs enfants, sur les 2 Studios actuellement 1 seul est loué, pour info la moyenne des locations se situent entre 900€ et 920€ Situation : 9Min du Metro (à pied) et 13Min de la gare (Métro) EXCELLENTE RENTABILITE - A SAISIR RAPIDEMENT Pour toutes questions / Visites Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70 Cette annonce référence 330433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

À deux pas de la gare et des commerces, posez vos valises dans ce type 3 impeccable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2014 (avec ascenseur), cet appartement a tout pour plaire : Côté jour : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Côté nuit : 2 belles chambres avec placards déjà intégrés. Le confort : Chauffage individuel au gaz et aucun travaux à prévoir. Le vrai bonus : Une grande place de parking en sous-sol. Côté rentabilité : Le bien se loue très facilement 750 €/mois. Avec sa construction de 2014, vous profitez de faibles charges et d'une tranquillité d'esprit totale sur l'isolation et les normes. Un emplacement stratégique, un garage sécurisé, un balcon... On visite ? Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Parfait compromis entre une maison et un appartement !! Action immobilier vous propose un grand appartement T3 de 89 m² de plain pied avec jardin privatif situé à la Cousinerie, dans un environnement calme et verdoyant ! En franchissant la porte d'entrée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une belle pièce de vie de 30 m² avec un poêle à pellet donnant sur un jardin privatif exposé sud Ouest, Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres dont une de 15m², une salle de douche et de nombreux rangements. Vous profiterez aussi d'un garage. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du Parc du Héron et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Villeneuve d'Ascq. Prix : 270.900 euros Honoraires agence inclus. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Niveau copropriété : faible charge de copropriété 82.5€ par mois, 51 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177310

Vous recherchez un bien atypique avec du cachet ? Découvrez ce magnifique loft de 79 m² offrant une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres, qui apporte espace, luminosité et caractère. Une belle pièce de vie d'environ 30 m² vous accueille avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez : • une chambre confortable d'environ 12 m² • un dressing sur mesure de 13 m², pouvant facilement être transformé en seconde chambre, bureau ou chambre d'enfant Salle de bain moderne avec son élégant carrelage style métro, apportant une touche contemporaine. Confort assuré grâce à une chaudière récente installée en 2025, pour le chauffage et l'eau chaude. Les plus du bien : • ascenseur • place de parking privative • résidence fermée et sécurisée par vidéosurveillance Un loft rare sur le marché, idéal pour les amateurs de grands volumes et d'espaces ouverts. DPE : C GES : C Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an Taxe foncière : 1 014 € Situation idéale : proche du centre-ville, des commerces, des écoles et du jardin botanique. À visiter sans tarder ! Photo d'accueil modifié par IA Cette annonce référence 325329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL PRUVOST (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 82921542500028. Prix du bien : 177 310,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 945.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

AVANTAGES INVESTISSEURS !! Villeneuve-d'Ascq - Pont de bois Dans une résidence récente étudiante de 2019, venez découvrir ce studio meublé sans travaux. Il dispose dans le logement d'une kitchenette, un espace nuit et une salle de douche. Il dispose également de pièce commune (salle détente, salle afterwork, espace de vie, salle de sport etc) Aucun trou perçu, loyers versés toute l'année. Vendu avec son bail commercial pour avantage fiscal Loyer 900€ par trimestre Faibles charges 100€ par trimestre Taxe foncière 500€ À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 222 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 213.00 € et 289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

Loft à vendre 91 m2 Tourcoing, quartier Croix Rouge Vous rêvez d'un espace atypique et lumineux ? Ce loft pourrait bien être votre coup de coeur ! Superficie totale : 91 m2 au dernier étage d'un immeuble de 2 étages Pièce de vie : 39 m2 baignée de lumière, idéale pour recevoir ou simplement profiter de grands volumes 2 Chambres de 14.6 m2 au RDC + 9 m2 à l'étage 1 espace Bureau Stationnement : place de parking privative incluse, au sein d'une résidence fermée sécurisée Quartier : Croix Rouge, proche du jardin botanique, secteur calme de Tourcoing Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de volumes ouverts et de confort moderne. Infos utiles : - Proximité des transports : Lignes de Bus L8, Z1 et CITT Métro, TRAM et Gare à 15 mn à pied - Proche des écoles, commerces et commodités - Chauffage électrique à inertie douce - Production d'eau chaude par ballon électrique neuf - Charges de copropriété : 113 EUR / mois - Taxe foncière : 819 EUR - DPE en B Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Votre conseiller commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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À vendre : Loft 145 m2 Tourcoing Il développe 145 m2 habitables et offre des volumes exceptionnels, une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec rangements, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un vaste salon / séjour lumineux grâce à deux grandes fenêtres. Une suite parentale avec salle de bain complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec vue plongeante sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace dégagement. Une place de parking complète ce bien. Prix : 206 000 EUR DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -