Acheter un appartement à Tourcoing

LOFT DE CARACTÈRE 134 M2 3 CHAMBRES BALCON PARKING PRIVÉ TOURCOING VIROLOIS Situé dans le quartier prisé du VIROLOIS à TOURCOING, au 2e étage sur 3 d'un bâtiment industriel réhabilité (ancienne filature de textile), ce loft spacieux et lumineux de 134 m2 allie le charme de l'architecture industrielle à un agencement moderne et fonctionnel. La pièce de vie de 54 m2, baignée de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et conviviale. Le bien se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail, ainsi que de 2 salles de bains, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. Un balcon de 5 m2 vient compléter cet ensemble, parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif. Le loft dispose également d'une place de parking privée, un véritable atout dans le secteur. Environnement et accessibilité : Situé dans une rue calme, à proximité immédiate d'un parc, des commerces, des écoles, et à seulement 12 minutes à pied du métro et de la gare. Détails complémentaires : Surface : 134 m2 Étage : 2e sur 3 Chambres : 3 Salles de bains : 2 Balcon : 5 m2 Place de parking privée Charges de copropriété : 116 EUR / mois Taxe foncière : 1 657 EUR Prix de vente : 233 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Ce bien rare offre un cadre de vie unique, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il séduira les amateurs d'espaces atypiques, de calme et de cachet industriel. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? David au 06 84 89 14 09 ou Valérie au 06 52 53 44 52 David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOURCOING CENTRE VILLE, appartement de 49,13M2, situé au 3em et dernier étage d'une petite résidence , comprenant beau séjour lumineux, cuisine équipée, cellier, toilette, SDB avec baignoire, nombreux placards de rangement, 1 chambre. place de parking. idéalement placé, proximité de commerces, transport, atouts de cet appartement luminosité, calme, équipements. Cette annonce référence 292879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VEZIER (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 38892237900044. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré pour ce LOFT A visiter sans tarder !   Vous êtes à la recherche d'un espace de vie moderne et contemporain, dans un cadre urbain dynamique ?   Ne cherchez plus, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique loft qui incarne le mariage parfait entre design, confort et praticité.et murs en briques, à une architecture contemporaine.   Avec une surface habitable généreuse de 158 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace et de volume.   Caractéristiques principales : 3 chambres, dont une suite parentale, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 buanderie, 1 grande pièce de vie, Belle hauteur sous plafond, jusqu'à 4,50 m pour la pièce de vie, permettant une belle hauteur de plafond au niveau du plateau, Cuisine équipée entièrement équipée, moderne, ouverte sur le séjour, Plusieurs dressings créés sur mesures, pour une optimisation des espaces perdus et une maximisation des espaces de rangement, 1 place de parking privative et sécurisée complète ce loft,   Atouts du bien : Vue dégagée, sur le parc (idéal famille avec chien(s) et/ou enfant(s), Situé dans le quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (Tram, Métro et Gare à 10-15 mn à pied), écoles et parcs, Résidence sécurisée.   Infos utiles : Chauffage : Chauffage au Sol Electrique + radiateurs à inertie douce sur l'étage Charges de copropriété : 1340 EUR Taxe foncière : 1560 EUR     Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ?   Contactez Valérie au ? 06 52 53 44 52     Valérie SADOWSKI  Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT de 81 m2 - 2 Chambres + Terrasse de 30 m2 VISITE VIRTUELLE : https://tour.previsite.com/962941F1-AA2E-DC3C-AE3D-1C4C7625D090 A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! ON POSE SES MEUBLES ! Situé dans le quartier Brun Pain, limite Bellencontre proche du Parc Clémenceau à Tourcoing, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots. A proximité des écoles, commerces, commodités et transports : - Ligne de Bus L4 à 2 mn à pied, - Ligne de Bus 87, 89 et C8 à 7 mn à pied, - Ligne de Bus CITT et L8 à 8 mn à pied, - Métro à 10 mn à pied. Caractéristiques principales : - 1 entrée, - 1 espace salon/séjour de ± 42 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - 2 chambres de ± 11 et 14 m2, - 1 salle de bain, - 1 WC séparé, - 1 terrasse de ± 30 m2 idéalement exposée Sud/Ouest. Infos utiles : - Proximité des transports (Lignes de Bus L4, 87, 89, C8 et CITT et TRAM) - Proche des écoles, commerces et commodités, - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à condensation Gaz de ville, - Taxe foncière : 771 EUR - DPE C Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOURCOING HYPER CENTRE Appartement T4 de 96 m2, situé au dernier étage d'une résidence fermée, avec ascenseur, disposant de 3 Chambres, d'une Loggia, d'une cave et d'une place de parking couverte proche. Caractéristiques principales : - 1 Entrée, - 1 Pièce de vie donnant sur une LOGGIA, - 1 Cuisine équipée, - 1 Buanderie - 3 Chambres allant de ± 10 à 16 m2, - 1 Salle de bains, - 1 WC séparé, - Couloir avec des rangements, - 1 Cave, - 1 place de parking couverte dans le parking Garage. Infos utiles : - Idéalement situé dans le centre-ville, proche des commerces, des écoles, - A proximité immédiate du Métro et du Tramway, - Vue panoramique sur la ville et ses alentours, - Menuiseries PVC double vitrage. - Très lumineux (lumière traversante). - Résidence fermée, - Ascenseur, - Charges de copropriété : 316 EUR / MOIS (Chauffage + Eau chaude et froide inclus) - DPE E Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : Valérie au ? 06 52 53 44 52 Votre conseillère commerciale en immobilier chez 3%.COM Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proximité Boulevard de l'Egalité à Tourcoing Dans une ancienne maison de maître pleine de cachet, découvrez ce duplex lumineux de 55 m², situé dans une copropriété bien entretenue et sans aucune procédure en cours. L'appartement se compose de : • Une grande chambre confortable • Une petite chambre d'appoint, idéale comme dressing, chambre d'enfant ou bureau pour le télétravail • Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie • Une place de parking privative sécurisée Vous serez séduit par la clarté naturelle des pièces et le charme de l'ancien, le tout à proximité des commodités et des transports. Un bien rare dans un cadre élégant – à visiter rapidement ! Informations copropriété : 10 lots – Aucune procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : 1 660 € Cette annonce référence 268943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement au RDC de 41,50m² situé Rue Faidherbe, Tourcoing. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour agréable donnant sur une terrasse privative - Une chambre avec dressing - Cuisine équipée ouverte - Salle de douche refaite à neuf Atouts: - Terrasse bien exposée, sud-ouest pour profiter des beaux jours - Appartement entièrement rénové et vendu entièrement meublé, équipé et décoré par une architecte d'intérieur - Niché au sein d'une maison bourgeoise proche du centre-ville et de ses commerces Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de tram Victoire à 200m - Gare de Tourcoing à moins de 1km - École primaire Maurice Bonnot à 500m - Parc Place de la Victoire à 200m DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Très bel appartement de type 3 idéalement situé dans un agréable quartier de Tourcoing, à promimité immédiate du TRAM "Ma Campagne". L'immeuble est sécurisé et offre des places de parking, de jolis espaces verts et un ascenseur. L'appartement a entierement été refait et se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une belle cuisine équipée ouverte, d'une grande terrasse, deux agréables chambres et une salle de bains. Charges de copropriété: 210 euros par mois comprenant l'eau, l'entretien et l'electricité des parties communes, le chauffage, les charges relatives à l'ascenseur et au syndic professionnel. DPE: D Ce bien est également vendu avec une cave Prix : 154 500 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquereur : 9 500 euros Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72.

TOURCOING Proche GARE LOFT de 80 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, dans une ancienne usine réhabilitée en 2003. Venez découvrir ce magnifique Loft au charme authentique avec son plafond vouté et sa grande luminosité grâce à sa double exposition. Idéalement situé à proximité des commerces, du Centre-Ville et des transports (Train, Tram et Métro). Ce bien dispose d'une place de parking sécurisée, d'un petit extérieur et d'une cave. Caractéristiques principales : 2 chambres, 1 cuisine ouverte sur un vaste séjour, 1 place de parking sécurisée, 1 extérieur, 1 cave. Points forts : Proximité des transports (Gare, Tram et Métro) Proche des commodités, Infos utiles : Chauffage individuel électrique, Charges de copropriété : 900 EUR / AN Taxe foncière : 800 EUR DPE D Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BSK Immobilier - Julie Marchese - 06.27.07.52.18 Au sein de l'emblématique immeuble tourquennois les Arcades, style art déco, à la façade en briques et mosaïques rythmée d'élégantes arcades, magnifique et grand appartement bourgeois entièrement rénové, T6 de 193,05m2, alliant charme de l'ancien, vraie sensation d'espace et confort moderne, et bénéficiant d'un balcon, d'un garage individuel et d'une cave. Au 2ème étage / 6 ( seulement 2 appartements par palier ), accessible par son très bel ascenseur d'époque 1930 et larges escaliers en pierre, vaste entrée au style épuré et beau parquet d'origine pointe de Hongrie, à la jolie séparation espace jour et espace nuit Côté jour Séjour double très lumineux avec cheminée insert parfaite pour vos soirées cocooning - Cuisine dinatoire haut de gamme, équipée aménagée avec ilot central, communiquant avec arrière cuisine - buanderie avec fenêtre et grands placards - Bureau (ou salle de jeux), communiquant avec le séjour double - Cellier aménagé - Toilettes invités avec lave-mains - Accès au charmant balcon Côté nuit 4 belles chambres : suite parentale avec grands placards aménagés, sa salle de bains marbre double vasque et baignoire, ses toilettes séparés - Chambre avec vasque et douche - 2 autres chambres aux grands placards. Sous les arcades de l'immeuble ; pharmacie, infirmier et kiné, restaurant, coiffeur, dressing, fleuriste... Charges copropriété : 6345€ par an tout compris (dont chauffage) sauf électricité. Pas de procédure en cours dans la copropriété. A 10 mètres du bus station poste, A 450 m de la station de métro Tourcoing centre, ligne 2 vers gare Lille Europe, Proche jardin botanique et Parc de l'Union Renseignements et visites 7/7 Avis de valeur offert de votre bien Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs Cette annonce référence 288955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MARCHESE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 98765674100012. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 6 345,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Tourcoing Centre – Bien Rare et Modulable selon vos envies Vous rêvez d'un lieu unique, lumineux, spacieux, pensé dans les moindres détails, avec une possibilité d'évolution ou de projet locatif ? Bienvenue dans ce lot d'exception, situé dans une petite copropriété au calme, au cœur de Tourcoing. LE LOFT PRINCIPAL : 190 M² HABITABLES + SOUPLEX & TERRASSE Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations haut de gamme, ambiance chaleureuse. • Rez-de-chaussée ultra lumineux grâce à deux grandes baies vitrées et trois Velux motorisés. • Cuisine Schmidt haut de gamme avec électroménager Samsung, évier Franke encastré, plan de travail en céramique et rangements sur mesure. • Salon avec poêle à granulés, climatisation gainable réversible et mobilier signé HA Design. • Terrasse privative de 25,5 m² en grès cérame avec jardinières intégrées, véritable havre de paix sans vis-à-vis. À l'étage : • Suite parentale de 26 m², avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, double vasque Corian, finitions marbre). Le souplex accueille : • Une chambre supplémentaire, une seconde salle de bain avec WC indépendant, buanderie, rangements optimisés. CONFORT ET PERFORMANCE : Isolation phonique renforcée (laine de coton, portes acoustiques), chauffage à inertie sèche, poêle à granulés, climatisation, ballon 150L, adoucisseur d'eau, destratificateur d'air, luminaires de créateurs, finitions de grande qualité. Le bien comprend un garage sécurisé + place de stationnement en option. LE PLUS : UN SECOND LOFT BRUT DE 65 M² À AMÉNAGER Attenant au loft principal, ce second espace brut de 65 m² (hors d'eau/hors d'air) constitue un potentiel incroyable : • Soit extension directe du loft principal, pour une surface totale de près de 255 m² habitables. • Soit création d'un loft indépendant, idéal pour location Airbnb, logement adolescent, atelier, bureau, ou revente partielle. UN BIEN RARE, AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Situé dans un quartier calme et recherché de Tourcoing, ce lot complet combine design, fonctionnalité, rentabilité et évolutivité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale unique, d'un investissement intelligent ou d'un projet mixte, ce bien s'adapte à toutes vos envies. À visiter sans tarder. Un bien coup de cœur, pensé pour une vie moderne, élégante et libre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURCOING HYPER CENTRE Appartement T4 au dernier étage de 96 m2, idéalement situé dans le centre-ville avec ascenseurs, Loggia, cave et une place de parking couverte proche. Caractéristiques principales : - 1 Entrée, - 1 salon donnant sur une LOGGIA, - 1 Cuisine équipée, - 1 buanderie - 3 Chambres allant de ± 10 à 16 m2, - 1 Salle de bains, - 1 WC séparé, - Couloir avec des rangements, - 1 Cave, - 1 place de parking couverte dans le parking Garage. Points forts : - Idéalement situé dans le centre-ville, proche des commerces, des écoles, - Métro et Tramway juste à coté - Vue panoramique sur la ville et ses alentours, - Menuiseries PVC double vitrage. - Très lumineux (lumière traversante). Infos utiles : - Résidence fermée, - Ascenseur, - Charges de copropriété : 316 EUR / MOIS (Chauffage + Eau chaude et froide inclus) - DPE E Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous présente cet appartement de 92m2 dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Au coeur du centre ville 'Mairie de Tourcoing' toutes les commodités sont à proximité (commerce, école, transport). Vaste séjour lumineux avec un bel espace de vie de 34m2, pour la partie nuit un couloir donne accès à 3 chambres (env 11m2) dont une avec balcon ainsi qu'une salle de douche. L'appartement à été entièrement refait en 2023. Le plus : une cave, un garage, entrée avec portail électrique donnant sur l'espace parking. Venez découvrir ce coup de coeur. Cette annonce référence 284323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89763288100016. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré pour ce LOFT au dernier étage avec balcon A visiter sans tarder ! Vous êtes à la recherche d'un espace de vie moderne et contemporain, dans un cadre urbain dynamique ? Ne cherchez plus, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique loft qui incarne le mariage parfait entre design, confort et praticité.et murs en briques, à une architecture contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 170 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace et de volume. Caractéristiques principales : 3 chambres, dont une suite parentale, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 2 WC, 1 buanderie, 1 grande pièce de vie, Belle hauteur sous plafond, jusqu'à 4,50 m pour la pièce de vie, permettant une belle hauteur de plafond au niveau du plateau, Cuisine équipée entièrement, moderne, ouverte sur le séjour, Plusieurs dressings créés sur mesures, pour une optimisation des espaces perdus et une maximisation des espaces de rangement, 1 place de parking privative et sécurisée complète ce loft, Atouts du bien : Au dernier étage de la résidence Balcon avec vue dégagée sur la ville Situé dans le quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (Tram, Métro et Gare à 10-15 mn à pied), écoles et parcs, Résidence sécurisée. Infos utiles : Chauffage : Chauffage par chaudière au gaz Charges de copropriété : 140 EUR/mois Taxe foncière : 1786 EUR Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Loft Duplex avec Terrasse – Rare à Tourcoing : Cachet, Lumière et Évolution au Rendez-vous Un espace de vie inspirant, à deux pas du centre-ville Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, en plein cœur de Tourcoing, ce superbe loft en duplex de 100 m² (surface Carrez) séduit par son volume, sa luminosité et son extérieur sans vis-à-vis. Il incarne à la fois un lieu de vie chaleureux, un investissement durable et un espace modulable selon vos envies. Une pièce de vie baignée de lumière naturelle Dès l'entrée, vous serez frappé par la hauteur sous plafond et les volumes généreux de la pièce principale. Ce vaste séjour, ouvert sur une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au quotidien. Une terrasse comme une pièce en plus Prolongement direct du salon, la terrasse constitue un véritable atout : espace repas en plein air, coin détente, jardin en pot ou aire de jeux pour enfants… à chacun son usage ! Sans vis-à-vis, elle assure intimité et tranquillité. Un espace nuit modulable et évolutif L'étage accueille actuellement deux chambres et une salle de bain. Toutefois, l'agencement permet la création facile d'une troisième chambre ou d'un bureau, selon votre style de vie ou vos besoins professionnels. Un bien qui évolue avec vous. Ce que vous allez aimer : • Petite copropriété très calme avec faibles charges • Possibilité de louer une place de parking sécurisée en sous-sol • Menuiseries en double vitrage, VMC, chauffage électrique • Proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et du centre-ville • Plans d'aménagement et projections disponibles sur simple demande Un lieu de vie unique à personnaliser selon vos projets Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien coup de cœur avec un potentiel de valorisation, ce loft est une véritable pépite. À vivre pleinement dès maintenant… et à façonner selon vos envies de demain. Envie de vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré pour ce LOFT A visiter sans tarder !   Vous êtes à la recherche d'un espace de vie moderne et contemporain, dans un cadre urbain dynamique ?   Ne cherchez plus, nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique loft qui incarne le mariage parfait entre design, confort et praticité.et murs en briques, à une architecture contemporaine.   Avec une surface habitable généreuse de 158 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace et de volume.   Caractéristiques principales : 3 chambres, dont une suite parentale, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 buanderie, 1 grande pièce de vie, Belle hauteur sous plafond, jusqu'à 4,50 m pour la pièce de vie, permettant une belle hauteur de plafond au niveau du plateau, Cuisine équipée entièrement équipée, moderne, ouverte sur le séjour, Plusieurs dressings créés sur mesures, pour une optimisation des espaces perdus et une maximisation des espaces de rangement, 1 place de parking privative et sécurisée complète ce loft,   Atouts du bien : Vue dégagée, sur le parc (idéal famille avec chien(s) et/ou enfant(s), Situé dans le quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (Tram, Métro et Gare à 10-15 mn à pied), écoles et parcs, Résidence sécurisée.   Infos utiles : Chauffage : Chauffage au Sol Electrique + radiateurs à inertie douce sur l'étage Charges de copropriété : 1340 EUR Taxe foncière : 1560 EUR     Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ?   David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52     David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034   Valérie SADOWSKI  Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAU PRIX Idéalement situé au sein d'un hôtel particulier du 19ème siècle sur la Place de la Victoire à Tourcoing, cet appartement qui occupe tout le 2ème étage incarne l'élégance et le charme historique. Avec ses 183 m2 (190 m2 de surface au sol), découvrez un espace raffiné où le passé et le présent se mêlent harmonieusement. - Charme Bourgeois : les espaces généreux, de grandes hauteurs sous plafond et un superbe parquet d'époque, créent une atmosphère chaleureuse et authentique - Distribution Spacieuse : Le vaste hall distribue harmonieusement toutes les pièces, créant une fluidité agréable dans la circulation intérieure. -Espaces lumineux et conviviaux : La salle à manger et le salon exposés sud-ouest, agrémenté d'une magnifique cheminée, offrent un lieu convivial pour des moments de détente. La cuisine équipée récente de 14 m2 offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer et prendre vos repas. -La salle de bain de 12 m2, avec baignoire et douche combine confort moderne et élégance d'antan -Chambres Spacieuses : L'appartement compte 4 grandes chambres, offrant des espaces intimes et confortables, avec des superficies d'environ 27, 13 17 et 23 m2 -Ascenseur Privatif : accédez en toute intimité à votre résidence au moyen d'un ascenseur privatif Charges Mensuelles de 350 euros comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur L'appartement dispose également d'une buanderie et d'une grande cave. Proximité Immédiate : À 2 mn du tramway, 3 mn du métro Sébastopol, centre ville : cet emplacement stratégique rend la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, le stationnement est facile et gratuit. Prix : 299.000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069 Ou votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 Référence : VVL617

A VENDRE : CHARMANT Appartement 2 pièces au dernier étage proche du boulevard de l'égalité à TOURCOING Surface habitable de 52.19 m2 Lien de la visite virtuelle 360o : https://tour.previsite.com/31D531FD-8F67-F47F-2E4A-3AE96F2CBA9F Venez découvrir cet agréable appartement de 52,19 m2 situé au 2 eme étage et dernier étage d'un immeuble complètement rénové en 2010, dans un secteur calme et rue en sens unique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. A la limite du quartier VIROLOIS / CROIX ROUGE proche du boulevard de l'égalité A 15 / 20 minutes à pied des Métros (CARLIER CENTRE VILLE PONT DE NEUVILLE) L'appartement se compose de : Une entrée de ± 4 m2. Pièce de vie de ± 27 m2 : Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie. Cuisine de ± 6 m2 : Cuisine séparée et fonctionnelle. Chambre de ± 9 m2 : Une chambre confortable avec un espace de rangement. Salle de bains de ± 6 m2 : Salle de bains avec baignoire et sanitaire. Atouts supplémentaires : Immeuble : Immeuble sans ascenseur. Environnement : Appartement situé dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commerces, transports et autres commodités. Transports : Métro et Tramway à 15 minutes à pied Taxe foncière : 536 EUR Charges : 64 EUR/mois, (Eau froide + poubelles) Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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LOFT EXCEPTIONNEL AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE VOLUME Quartier du Virolois, TOURCOING Situé dans le quartier recherché de Tourcoing, le Virolois, ce loft rare et unique situé dans une ancienne filature textile, vous invite à découvrir un véritable lieu de vie empreint de caractère, alliant l'authenticité des matériaux à une architecture contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 231 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace, de luminosité et de volume. Caractéristiques principales : Surface habitable : 231 m2 Type de bien : Loft Pièces : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 grande pièce de vie, 1 grand hall Hauteur sous plafond : impressionnante, jusqu'à 8.30 ml, créant une sensation d'espace incroyable Double exposition avec de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle abondante Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour Espaces de rangement Stationnement : 2 places de parking privatives et sécurisées Vue directe sur un parc Atouts du bien : Charme et authenticité : Préservation des éléments architecturaux d'origine (poutres Effel apparentes, murs en briques, etc.) et aménagement contemporain Volume exceptionnel : L'agencement offre de multiples possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins (salle de cinéma, espace bureau, atelier ou hall d'exposition...) Quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs Bien rare sur le marché, idéal pour les familles, les professionnels, ou un projet artistique Détails supplémentaires : Chauffage : Installation chaudière gaz avec Radiateurs et Poêle à gaz de 3 ans Charges mensuelles : 190 EUR Taxe foncière : 2177 EUR Bien à la vente immédiatement Un produit rare, à ne pas manquer ! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce loft d'exception, offrant un cadre de vie unique et rare dans un quartier recherché de Tourcoing. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne ce bien qui ne manquera pas de vous séduire. En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing, avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -