Acheter un appartement à Marquette-lez-Lille

Exclusivement dans votre agence Immo & Cie Marquette Lez Lille - Le Touquet Centre – Appartement T4 de 95m² avec Terrasse Sud & Jardin Privatif - Double Garage - Stationnement Marquette-Lez-Lille - Idéalement situé au coeur du secteur très prisé du Touquet-centre, découvrez cet appartement de type 4 au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur livrée en 2024. L'ensemble séduit dès le premier coup d'oeil grâce à une architecture singulière et élégante, directement inspirée du charme des villas du littoral. Côté extérieurs, un superbe espace vert paysager et un cheminement pavé invitent à de douces déambulations. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, écoles, transports et axes stratégiques, vous offrant un mode de vie tout confort au quotidien. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 95 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et un agencement parfaitement optimisé proposant un hall d'entrée accueillant distribuant avec fluidité les espaces de vie, une pièce de vie chaleureuse de 32 m² comprenant un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot et son cellier attenant, très pratique pour le rangement et l'espace buanderie. Côté nuit, vous profiterez d'une véritable suite parentale de 22 m² dotée de sa propre salle d'eau privative avec douche italienne et WC, de deux chambres agréables et fonctionnelles ainsi que d'une seconde salle de bains indépendante avec baignoire. Le véritable coup de coeur opère lorsque l'on découvre l'extérieur : chaque pièce de l'appartement s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud de 43 m², prolongée par un jardin privatif de 190 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix et de verdure en plein centre-ville pour profiter pleinement des beaux jours. Pour un confort absolu et une sécurité optimale, ce bien est vendu avec un double garage en sous-sol, une place de stationnement aérienne au sein du parking sécurisé de la résidence ainsi qu'une cave privative. Ce bien est soumis à la réglementation d'une copropriété comprenant 100 lots réparties sur 4 bâtiments. Montant de la quote part du budget trimestriel des dépenses courantes est de 427,00€. Pas de procédure en cours. Décennale jusqu'en 2034. Une opportunité rare sur le marché de l'aggomération Lilloise, alliant modernité, calme et emplacement n°1. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce ravissant appartement de 41 m² niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Marquette-lez-Lille. Ce lieu de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. En franchissant la porte et le hall d'entrée avec placard, vous serez accueilli par un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2 donnant sur un beau point de vue, créant un espace de vie harmonieux parfait pour se détendre et profiter des beaux jours et propice aux moments de partage. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle d'eau moderne avec WC, garantissant un quotidien pratique et agréable. Deux places de parking sont à votre disposition, un avantage considérable en milieu urbain, facilitant vos déplacements au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. L'arrêt de bus Moulin est à moins de 100 m, rendant vos trajets en transport en commun des plus aisés. Pour les amateurs de nature, le Parc de la Becquerelle, situé à 1 300 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades apaisantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 4ème sur 4 avec ascenseur - Terrasse : 18 m² - Parking : 2 places - DPE : B (2026) - Charges de copropriété : 112€/mois - Taxe foncière : 1 215€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et conçues pour compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les éléments dont il dispose et en facilitant l'accès aux documents utiles. Si vous souhaitez des précisions ou un complément d'information, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous rêviez d'un appartement dernier étage avec terrasses, c'est le moment de vous décider Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 traversant de 91 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2012 aux prestations soignées. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, où confort moderne et sérénité se rencontrent. Caractéristiques de l'appartement : - Entrée spacieuse avec placard intégré. - Séjour traversant lumineux avec accès à une première terrasse de 25 m², idéalement exposée pour profiter pleinement du soleil. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial de plus de 40 m². - Espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une avec sa terrasse indépendante. - Salle de bain moderne et WC indépendant. - Cet appartement est conçu avec des finitions de qualité et des matériaux choisis avec soin, apportant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. Les plus de ce bien : - Stationnement privé et garage inclus. - Deux terrasses, idéales pour apprécier la vue dégagée et arborée. - Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce dernier étage offre un cadre calme et apaisant. Emplacement idéal : Pour les adeptes du tout à pied, l'appartement est à proximité immédiate de commerces, transports et axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lille à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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** La vidéo de ce bien est disponoble sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Studio avec mezzanine clef en main en plein centre de Lille ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, patrimonial ou pour loger votre enfant étudiant cet appartement est parfait ! L'emplacement est central, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 20,5m2 (25 m2 au sol) à été entièrement rénové et meublé. Tout est neuf. DPE: D charges de copro: 40€/ mois Loyer possible : 500€ hors charges Prix : 130 680€ frais d'agence et mobilier inclus Informations et visites: Florence Leroy 0749602572

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce joli appartement de type 2 au 10ème étage dans le secteur du Fort de Mons. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée desservant d'une part la pièce de vie et d'autre part l'espace nuit. La pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, faisant plus de 20m², est une pièce très lumineuse et agréable à vivre. Vous aurez également une cuisine équipée séparée de la pièce de vie. Un cellier vient compléter ces espaces. L'espace nuit comprenant une chambre de plus de 10m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Les +++ : - Proximité immédiate du métro - Appartement rénové - Parking Prix : 85.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 246€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardiennage, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2508 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59800-LILLE-FIVES-COUP DE CŒUR – SUPERBE DUPLEX T4 DE 85 M²-3 CHAMBRES-PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement vous propose ce beau duplex comprenant 3 chambres | Balcon | 2 espaces de bains | Aucun travaux | Idéal résidence principale ou investissement locatif Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, ou une belle opportunité d'investissement locatif ? Découvrez ce superbe duplex de 85 m² ( 97 m2 de surface au sol) , idéalement situé dans le quartier de Lille-Fives, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à syndic bénévole. En excellent état et parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAL Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par son parquet, avec un accès direct à un petit balcon. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un véritable lieu de partage. TROIS CHAMBRES ET UN AGENCEMENT IDÉAL Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre : 3 chambres indépendantes. Une chambre avec salle d'eau privative, véritable atout . Une salle de bains principale avec baignoire et douche, pour un maximum de confort. Des WC indépendants. Un cellier fonctionnel pour faciliter le rangement. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Pour une résidence principale : un appartement accueillant, confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat, à un couple ou à une famille souhaitant s'installer sans engager de travaux. Pour un investissement locatif : une configuration particulièrement intéressante pour un projet de colocation de 3 chambres, grâce aux espaces nuit indépendants, aux deux espaces de bains et à la convivialité de la pièce de vie. Autre avantage : l'appartement peut être vendu entièrement meublé ! Une opportunité pour faciliter votre installation ou préparer rapidement une mise en location. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À LILLE-FIVES-QUARTIER MONT DE TERRE-PROXIMITE ECO QUARTIER FIVES CAIL! Profitez d'un quartier vivant, avec commerces, transports et accès aux principaux axes autoroutiers à proximité, pour un quotidien facilité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Duplex de 85 m² en excellent état 3 véritables chambres indépendantes Balcon accessible depuis le séjour Cuisine ouverte, moderne et équipée Salle de bains avec douche et baignoire Salle d'eau privative dans une chambre Petite copropriété à syndic bénévole Cellier et cave saine Possibilité d'acquérir le mobilier Aucun travaux à prévoir Adapté à une résidence principale ou à un projet locatif Un bien polyvalent, prêt à vivre, qui mérite toute votre attention ! Contactez Rémy Delpage votre conseiller immobilier Efficity au 0635546106 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix : 228990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien: Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avecles avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel apparentement de type 4 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2020. Il offre un beau hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée moderne avec accès à une terrasse, une buanderie, 3 belles chambres, une salle de bains, WC séparés. Possibilité d'acheter un garage en sus. Copropriété de 36 lots principaux, pas de procédure en cours. Date de réalisation du DPE : 09/04/2026 Consommation énergétique : 87kWhEP/m2.an ' C ' Gaz à effet de serre : 17 kg éqCO2/m2.an ' C ' Montant annuel minimum : 830€ / an Montant annuel maximum : 1180 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.. proximité Lille, CHU, faubourg d'arras, jardin des plantes, loos, wattignies, faches -thumesnil, ronchin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE – STUDIO 28 m² RÉNOVÉ AU CŒUR DU VIEUX LILLE (Pkg possible en sus) ! Un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille ! Découvrez ce studio situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du très prisé Vieux Lille. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un intérieur prêt à vivre, avec une vue dégagée, un espace cuisine équipée (four, plaques, frigo) et des prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, parquet, sèche serviette, radiateur inertie Un investissement idéal ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien patrimonial bien situé ou acquéreur souhaitant profiter du charme du Vieux Lille, ce studio représente une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges de copropriété 720 € (entretien des parties communes, sécurisation des accès, ascenseur) Taxe foncière 700 €

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lille à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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** la vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram Florence_leroy_immobilier ** À VENDRE – T2 de 53,4 m² avec balcon, terrasse et parking – Lille Situé à Lille, à proximité du métro porte de Valenciennes et à 13 min à pied du parc Jean Baptiste Lebas, dans une résidence récente de 2017 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 53,4 m² offrant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux salon-séjour donnant sur un balcon et une très belle terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Les + : balcon, terrasse, place de parking privative, résidence récente avec ascenseur et DPE C. Prix : 190 000 € FAI, dont 10 000 € d'honoraires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 73 360 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 433 € Rentabilité : 4.68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte, assurant un marché locatif dynamique et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Elle est idéalement située au cœur de Lille, à proximité immédiate du métro Caulier, facilitant l'accès aux principaux campus et quartiers étudiants. Elle se trouve au 66BIS Rue de Bouvines. Les logements sont modernes et meublés, incluant cuisine équipée et accès internet très haut débit. Sur place, des services tels qu'une salle de sport, et une proximité avec des commerces et un parc, éléments appréciés par les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

59000 - LILLE CHU EURASANTÉ - APPARTEMENT LUMINEUX - TYPE F1 - 33 M² - BALCON - PARKING - CAVE efficity septentrion vous propose cet appartement de type F1 de 33 m² en étage intermediaire, au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, à proximité immédiate du CHU et de la Faculté de Médecine. L'appartement se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 18 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un balcon de 6 m² exposé est avec vue sur parc, idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur sécurisé ainsi qu'une cave accompagnent ce bien. Localisation idéale : à seulement 600 mètres du métro (L1), 1,5 km de l'autoroute, et à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et du campus santé. Résidence bien entretenue et projet bbc : entretien quotidien des parties communes, du parc, eau froide et chaude incluses dans les charges, présence d'un adoucisseur d'eau, projet bbc. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Nous pouvons également vous accompagner pour la rénovation afin de valoriser pleinement ce bien (dossier travaux établi). Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 175 540 € Surface : 51 m² Loyer annuel : 8 680 € Rentabilité : 4,95 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de résidence permet de répondre à un besoin important et de bénéficier d'une forte demande locative continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 66BIS Rue de Bouvines, cet appartement meublé de 51 m² se trouve dans un ensemble moderne au cœur de Lille. À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, il est parfaitement connecté aux grands pôles universitaires. Sur place, des services tels qu'une salle de sport et un accès internet très haut débit, inclus dans le loyer, sont proposés. Les logements sont équipés pour répondre aux besoins individuels et de colocation, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ACTION IMMOBILIER a le grand plaisir de vous présenter CETTE OPPORTUNITÉ EN OR, un très joli appartement de 72 m² avec balcon et cave !! Située dans un quartier vivant et proche du centre, vous serez à 5 minutes à pied du marché de Wazemmes mais également à moins de 500m des deux lignes métro (Cormontaigne, Montebello & Wazemmes). Proche de toutes les commodités de secteur, votre quotidien sera simple et agréable. Découvrez dès votre entrée un appartement très accueillant et lumineux dans une copropriété d'accès simple et bien entretenu. Le séjour de plus de 20M² offre un espace appréciable et donne directement sur un balcon orienté sud sud-est. Un cellier s'ajoute à la cuisine entièrement équipée permettant ainsi d'avoir un endroit dédié au rangement et à la buanderie, très pratique. Deux belles chambres, respectivement de plus de 11 et 12m² vous donnerons tout l'espace nécessaire pour prendre vos aises. Vous disposerez d'une jolie salle de bain avec une grande douche et des toilettes séparés. Enfin, une cave vient compléter ce bien. !!! Attention, 2 photos sont non contractuelles. Elles ont été élaborées afin de vous projeter dans un séjour moderne et réaménagé !!! N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé, proche du marché de Wazemmes et du centre - Proche métro & commerces - Balcon ****** Infos charges & consomations : - Taxe foncière (2025) : 1196 euros - Charges trimestrielles de copropriété : 934 euros tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage, assurances, ascenceur, entretien & électricité des communs) ****** Prix : 190.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ une OPPORTUNITÉ EN OR, un joli appartement de type 2 de 40m². Situé dans un quartier calme et familial de Saint Maurice Pellevoisin, vous serez proche des commerces et des commodités. Vous serez à deux pas des lignes de bus, mais également à une quinzaine de minutes à pied du métro (St Maurice Pellevoisin) et du tramway (St Maur). L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété, simple de gestion. Comme pièce de vie principale, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte de plus de 21M². L'entrée dessert une chambre de plus de 10M², une salle de bain avec douche et des toilettes séparés. Une lumière agréable se diffuse dans tout l'appartement et ses espaces vous offrent de multiples possibilités d'aménagements. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! !!! Attention, une photos est non contractuelles. Elle a été élaborée afin de vous projeter dans un séjour moderne !!! ****** Infos syndic & charges : - Syndic CAMAG (Tourcoing) - Taxe foncière : 550 euros (2025) - Charges trimestrielles : 172,95 euros (électricité communs, maintenance extincteurs, assurance & outils Syndic, eau froide) - Fond travaux loi Alur : 7,88 euros/trimestre ****** - Les ++++++ : - Appartement lumineux et agréable - Proximité commerces & commodités - À 15 minutes à pied du métro et du tramway - Secteur locatif recherché ****** Prix : 110.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 73 360 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 433 € Rentabilité : 4.68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte, assurant un marché locatif dynamique et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Elle est idéalement située au cœur de Lille, à proximité immédiate du métro Caulier, facilitant l'accès aux principaux campus et quartiers étudiants. Elle se trouve au 66BIS Rue de Bouvines. Les logements sont modernes et meublés, incluant cuisine équipée et accès internet très haut débit. Sur place, des services tels qu'une salle de sport, et une proximité avec des commerces et un parc, éléments appréciés par les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

59000 - LILLE FAUBOURG D'ARRAS - APPARTEMENT LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - TYPE T2 - 58 M² - 1 CHAMBRE - BALCON - PARKING SOUS-SOL - IMMEUBLE DE 2017 efficity septentrion a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T2 de 58 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et calme. Idéalement situé à seulement 900 mètres du métro et des axes routiers, l'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie de 27,8 m², un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours, d'une chambre de 14,6 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Ce bien est complété par un parking en sous-sol. Exposition : Sud-ouest À NOTER : Immeuble récent, accès PMR, résidence sécurisée sous vidéo surveillance, eau froide inclus dans les charges, chaudière individuelle gaz 2017. À PROXIMITÉ immédiate des transports en commun, des axes routiers, des écoles, commerces et de la Faculté, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée - efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lille Saint Maurice - à deux pas de la gare Lille Europe et du centre ville de Lille, joli T2 en étage élevé d'une copropriété récente et sécurisée développant 41m2 avec un bel extérieur de 15m2 orienté ouest, un parking sécurisé complète ce bien. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 175 540 € Surface : 51 m² Loyer annuel : 8 680 € Rentabilité : 4,95 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de résidence permet de répondre à un besoin important et de bénéficier d'une forte demande locative continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 66BIS Rue de Bouvines, cet appartement meublé de 51 m² se trouve dans un ensemble moderne au cœur de Lille. À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, il est parfaitement connecté aux grands pôles universitaires. Sur place, des services tels qu'une salle de sport et un accès internet très haut débit, inclus dans le loyer, sont proposés. Les logements sont équipés pour répondre aux besoins individuels et de colocation, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

59800 - VIEUX LILLE - APPARTEMENT ATYPIQUE - 2 PIECES EN RDCH -51M2 DE SURFACE HABITABLE - UN SEJOUR - CUISINE OUVERTE - ALCOVE AMÉNAGÉE EN SOUPLEX Belle opportunité pour ce petit nid caché au coeur du Vieux-Lille ! Situé à l'arrière d'une maison, vous apprécierez le calme de cet appartement. Vous entrez dans un séjour de 26M2 composé de deux parties ; une première ouverte vers le ciel grâce à son ouverture ; l'autre vers le coin plus cosy et ouvert sur la cuisine. Sa belle hauteur sous plafond vous permettra d'y aménager une mezzanine. La salle de bain et les toilettes sont séparés. En plus, vous bénéficierez d'une trés jolie pièce en souplex, idéale pour ceux qui aiment dormir à la manière des hobbits. Situé dans une rue trés calme entre la rue de Gand et l'avenue du Peuple Belge, vous serez au centre de la vie Lilloise et à 10 minutes de la gare Lille Flandres ! Idéal pour des investisseurs ou toute personne cherchant un pied-à-terre. Et devinez quoi ? Les charges de copropriété sont autour de 200€ par an. Pas de procédure en cour. Des travaux de rénovation sont à prévoir ( estimation : 45 000 euros comprenant le sky dôme) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

267000

Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien: Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avecles avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARCQ-EN-BARŒUL – AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE – T2 53 M² – 4E ET DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – BALCON Situé sur l'avenue de la République à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate du tramway Brossolette et des commerces, cet appartement de 53 m² se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence datant de 1967, avec ascenseur. Appartement en angle et exposé Sud, il bénéficie d'une belle luminosité dans les différents espaces. Entièrement rénové en 2026, il propose une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un petit balcon. Caractéristiques principales : * T2 d'environ 53 m² * 4e et dernier étage * Appartement en angle * Exposition Sud * Ascenseur * Balcon d'environ 2 m² * Entièrement rénové en 2026 * Chauffage collectif au gaz, compris dans les charges de copropriété * Compteurs individuels * Copropriété de 26 lots * Aucune procédure en cours * DPE D Disposition L'entrée se fait par un couloir avec vestiaire. La pièce de vie d'environ 30 m² comprend le séjour et une cuisine ouverte. Située en angle, elle bénéficie d'une belle luminosité et donne accès au balcon. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un emplacement pour machine à laver est prévu dans la salle d'eau. Extérieur L'appartement dispose d'un balcon d'environ 2 m², accessible depuis la pièce de vie. Localisation Situé avenue de la République, dans un secteur bien desservi de Marcq-en-Barœul, l'appartement se trouve à proximité immédiate du tramway Brossolette. Le tramway permet notamment de rejoindre facilement Lille et les différents secteurs de la métropole. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à proximité. Un appartement lumineux grâce à sa configuration en angle et son exposition Sud, entièrement rénové en 2026 et situé dans un secteur bien desservi de Marcq-en-Barœul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

280000

Situé dans une résidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indépendantes complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et écoles de commerce. Il est parfaitement adapté à la location meublée ou à la colocation. Les atouts : Résidence construite en 2000. 6ᵉ étage avec ascenseur. Balcon avec vue dégagée sur le Parc Matisse. Séjour lumineux et cuisine équipée. 2 chambres avec placards. À 5 minutes à pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce référence 350281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé proche de la Madeleine à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse Deux chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Découvrez cet appartement traversant de type 2 de 45m2 (45.37m2 Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 4 étages, calme et entretenue. Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce logement offre un beau potentiel après quelques rafraîchissements selon vos goûts. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Situé à proximité des commodités, des transports et des commerces, cet appartement représente une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien: Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 – LILLE – BOULEVARD LOUIS XIV – APPARTEMENT D'ENVIRON 85 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – PROXIMITÉ PARC JEAN-BAPTISTE LEBAS ET MÉTRO efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de quatre pièces d'environ 85 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1881. Vous serez séduits par son cachet ancien, ses volumes généreux et son séjour lumineux, offrant un cadre agréable pour profiter de moments conviviaux. La cuisine indépendante permet de disposer d'un espace dédié à la préparation des repas, séparé de la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres distinctes, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Le bien est classé D au DPE. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à environ 200 mètres du parc Jean-Baptiste Lebas et du square du Réduit. Les stations de métro Lille Grand Palais et Mairie de Lille, situées respectivement à environ 400 et 500 mètres, facilitent vos déplacements. Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à quelques minutes à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € et la taxe foncière à 1 365 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – efficity, au 06 22 36 35 02 ou par mail à hrousset@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59130 – LAMBERSART – PROXIMITÉ MÉTRO ET COMMERCES – APPARTEMENT T3 DE 68 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING BOX FERME– CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de 68 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée de disposant d'un espace de rangement. La cuisine indépendante peut être conservée telle quelle ou ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale. Le séjour de 23 m² bénéficie d'un accès direct à un balcon de 6 m², offrant un agréable prolongement extérieur. L'espace nuit est desservi par un dégagement avec rangement et se compose de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m² environ. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. A NOTER : L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 2 m² et d'un GARAGE fermé en sous sol. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Fonctionnel et confortable, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. Sa situation recherchée permet de profiter d'un quotidien pratique, tout en conservant un environnement agréable. Le propriétaire souhaitant concrétiser la vente dans un délai relativement court, les offres sérieuses seront étudiées avec attention. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France