Acheter un appartement à Marquette-lez-Lille

Au cœur de Lille, cet appartement de 2 pièces d'environ 43 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1948, bien entretenu et composé de quelques lots seulement. Il offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec un joli parquet au sol, une belle hauteur sous plafond et une lumière plaisante qui met en valeur les volumes. La pièce de vie s'impose comme le véritable centre de l'appartement, avec une belle surface permettant d'organiser facilement un coin salon et un espace repas. La lumière est au rendez-vous grâce à deux grandes fenêtres. La cuisine ouverte apporte convivialité et praticité au quotidien, tout en laissant la pièce respirer. La chambre, à part, bénéficie d'un grand dressing intégré, idéal pour optimiser le rangement sans encombrer la pièce. L'appartement profite également de placards intégrés enforçant le confort de vie au quotidien. Un atout appréciable de ce bien est la grande mezzanine, particulièrement utile pour le stockage et l'organisation de vos affaires. Sans compter dans la surface habitable, elle vient compléter très intelligemment l'espace principal et permet de conserver un intérieur épuré. L'appartement est orienté à la fois à l'est et à l'ouest, offrant une lumière agréable à différents moments de la journée. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique participent au confort thermique. La copropriété dispose de la fibre optique, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble forme un lieu de vie déjà au goût du jour, dans un secteur apprécié, qui saura séduire aussi bien un premier achat qu'un projet de pied-à-terre urbain. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre variée d'équipements. Pour l'accueil des plus petits, plusieurs structures de garde d'enfants se situent dans un rayon d'environ 200 m : L.d.c.1 à 50 m, Babychou Services Lille à 100 m, Micro Crèche Colin Maillard à 200 m, Maternel et Enfant – Valmy à 200 m et Les Grenouilles à 200 m environ. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Pasteur à environ 250 m, permettant un accès rapide à pied. Côté nature et détente, le parc Jean Baptiste se trouve à presque 200 m, tandis que le square Angellier est à environ 200 m également, offrant des espaces verts appréciables pour se promener ou se ressourcer. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus Philippe Lebon, à environ 200 m, bien pratique pour rejoindre aisément le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 611 € / an - Charges de copropriété : 147 € / mois - DPE : D (consommation énergétique 292, émissions de gaz à effet de serre C – 11) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées et vérifiées avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques concernant la zone, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marcq-en-Barœul, à proximité du Croisé Laroche, au sein d'une résidence des années 1975, cet appartement lumineux T3 de 107 m2 se situe au 1er étage et offre un confort de vie particulièrement agréable. Sa configuration actuelle propose un vaste espace avec possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour adapter le lieu à l'évolution de vos besoins. La grande terrasse d'environ 30 m2 exposée Sud-Ouest et la présence d'un stationnement complètent l'ensemble, dessinant un cadre de vie pratique et convivial. La pièce de vie parquetée d'environ 41 m2 constitue le cœur de l'appartement. Elle permet d'organiser aisément un coin salon et un espace repas, dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine Schmidt est pensée pour un usage quotidien fonctionnel, avec des rangements étudiés. Une buanderie / cellier attenant vient faciliter l'organisation, en offrant un volume supplémentaire très appréciable. La partie nuit comprend aujourd'hui deux chambres, dont une dispose d'un dressing attenant, pour un rangement optimisé. L'appartement bénéficie d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ce qui contribue à un confort appréciable au quotidien. L'ensemble a été récemment rénové, dans un esprit standard et soigné, permettant une installation sereine sans travaux de remise en état à prévoir. Les volets électriques ajoutent un vrai confort d'utilisation au quotidien. La grande terrasse d'environ 30 m2 prolonge généreusement l'espace de vie. Elle offre une agréable ouverture vers l'extérieur et laisse imaginer de beaux moments de détente. En complément, une cave d'environ 6 m2 ainsi qu'un garage viennent renforcer l'aspect pratique du bien. Le stationnement est ainsi simplifié et les espaces de rangement bien pensés, autant pour stocker que pour organiser le quotidien. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre de services, commerces et de transports très complète. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures de la petite enfance aux établissements supérieurs. Côté espaces verts, le square Lisfranc est accessible à environ 400 m et le parc Claudel à environ 500 m, offrant de plaisantes échappées de plein air. Pour vos déplacements, l'appartement bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs stations de tramway et arrêts de bus à distance piétonne. Les stations de tram Foch à environ 300 m, Acacias à environ 400 m et Croisé Laroche à environ 500 m facilitent vos trajets vers les différents quartiers de la ville, vers Lille et toute la métropole. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1753 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif au Gaz naturel - Mode d'alimentation en eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

194000

COUP DE COEUR - LILLE VAUBAN (EXCLUSIVITÉ) APPARTEMENT T3 - 55M2 - CAVE + GRENIER Venez découvrir ce charmant appartement T3 d'environ 55m2 situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Elle se trouve dans une rue à sens unique en retrait de la voie principale. Le bien est idéalement situé, à deux pas : des commerces, du métro, des établissements universitaires (la Catho…), du CHR, des axes rapides, … (tout se fait à pied). Il vous offre : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur les jardins de la copropriété ainsi que sur le square à l'avant du bâtiment - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un espace nuit proposant deux grandes chambres avec rangement - Une salle d'eau ainsi que des WC séparés Les + de ce bien : des espaces de stockage privés (grande cave et grenier sains) Vie de quartier agréable - Stationnement facile Idéal 1er achat ou investisseur. Aucun travaux à prévoir ! On pose ses meubles. Cette annonce référence 349973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100000

** La vidéo de ce bien est disponoble sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** LILLE CENTRE – STUDIO MEUBLÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF En plein centre de Lille, face au Palais des Beaux-Arts, à proximité des écoles et commerces, studio de 14,41 m² vendu entièrement meublé, équipé et décoré. Situé dans une petite copropriété. Loyer : 450 € HC/mois. Charges : 40 €/mois. Taxe foncière : 492 €/an. Un investissement clé en main, idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou une visite : Florence Leroy – 07 49 60 25 72

295000

** LA VIDEO DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR LE COMPTE INSTAGRAM : Florence_leroy_immobilier ** INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL – RENTABILITÉ SÉCURISÉE AU CŒUR DE LILLE Face à la Gare Lille Flandres et à seulement 1 minute à pied de la Grand-Place, découvrez ce superbe appartement de 50 m² à usage commercial, entièrement neuf, situé dans un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations et finitions de grande qualité. Ce bien est vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme garantissant 1560 euros de loyer par mois, et offrant une visibilité et une sécurité locative particulièrement recherchées par les investisseurs. Le locataire est la société Immoka, société reconnue comme la conciergerie Airbnb n°1 à Lille, qui exploite le logement en location airbnb. Les points forts : -Emplacement premium hypercentre de Lille -Face à la Gare Lille Flandres et 1 minute à pied de la Grand-Place -Appartement entierement refait à neuf de 50 m² -Immeuble entièrement rénové -Prestations haut de gamme -Bail commercial 9 ans ferme ultra sécurisant -Très belle rentabilité avec un investissement hypercentral -Loyer 1 560 € / mois Charges de copropriété très faibles DPE : C Aucun travaux à prévoir En plus d'être lumineux, ce T4 est situé au calme, sur l'arrière de l'immeuble et offre une belle piece de vie, trois agréables chambres, une cuisine équipée, deux salles de bains. Prix de vente : 295 000 € FAI Une opportunité très rare d'acquérir un actif immobilier clé en main, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un locataire professionnel solide. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Florence Leroy 07 49 60 25 72

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous faire découvrir ce type 2 libre de 53 m², situé à Mons-en-Barœul. Il comprend une chambre, une salle de bains et un WC, offrant un cadre adapté à un premier achat ou à un projet d'investissement. Construit en 1970, le bien bénéficie du double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont également collectives, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 2 532 €, et la taxe foncière est de 865 € selon la référence 2026. L'appartement se trouve à proximité des transports et des établissements scolaires, avec un accès proche au bus, au métro, au collège et à l'école primaire. Prix : 79.900€ - Honoraires agence charge acquéreurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 211€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardiennage, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2505 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien libre de 53 m² dans un secteur proche des transports et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

** La vidéo de ce bien est disponoble sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** LILLE CENTRE – STUDIO 17,45 m² – 110 000 € Studio de 17,45 m² situé en plein centre de Lille, idéal pour un investissement locatif. Actuellement exploité en location Airbnb et géré par La conciergerie leader à Lille, le bien bénéficie d'un loyer garanti de 800 €/mois par Immoka, soit 9 600 €/an. Vendu meublé : un investissement clé en main. Caractéristiques : Prix : 110 000 € Surface : 17,45 m² Loyer garanti : 800 €/mois Charges de copropriété : 65 €/mois Taxe foncière : 288 €/an DPE : D contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72.

VISITES ORGANISÉES SAMEDI 17 OCTOBRE À PARTIR DE 12H30 Baigné de lumière, ce 2 pièces de 40,98 m² Carrez est situé au 2e et dernier étage d'une résidence, boulevard Louis XIV, face aux Arts et Métiers. Sa spectaculaire façade vitrée plein sud offre au séjour une luminosité remarquable et une vraie sensation d'espace. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit/chambre séparé, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'un espace dressing/rangement indépendant. Un emplacement de parking extérieur privatif complète le bien. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des Arts et Métiers, du métro Lille Grand Palais, du boulevard Jean-Baptiste-Lebas, de la Gare Saint-Sauveur et du centre-ville. La gare Lille-Flandres est à environ 15 minutes à pied. Un appartement lumineux et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Surface Carrez : 40,98 m² DPE : D – 204 kWh/m²/an GES : B – 6 kg CO₂/m²/an Prix : 179 500 € honoraires inclus Parking privatif Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VISITES ORGANISÉES SAMEDI 17 OCTOBRE À PARTIR DE 12H30 Baigné de lumière, ce 2 pièces de 40,98 m² Carrez est situé au 2e et dernier étage d'une résidence, boulevard Louis XIV, face aux Arts et Métiers. Sa spectaculaire façade vitrée plein sud offre au séjour une luminosité remarquable et une vraie sensation d'espace. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit/chambre séparé, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'un espace dressing/rangement indépendant. Un emplacement de parking extérieur privatif complète le bien. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des Arts et Métiers, du métro Lille Grand Palais, du boulevard Jean-Baptiste-Lebas, de la Gare Saint-Sauveur et du centre-ville. La gare Lille-Flandres est à environ 15 minutes à pied. Un appartement lumineux et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Surface Carrez : 40,98 m² DPE : D – 204 kWh/m²/an GES : B – 6 kg CO₂/m²/an Prix : 179 500 € honoraires inclus Parking privatif Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

-EN EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur de Lille, à seulement quelques minutes à pied de l'école d'ingénieur HEI, ce charmant appartement meublé de 19 m2 au sol se trouve au 3e étage d'une petite copropriété calme de 4 lots.Le bien offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Son emplacement privilégié à proximité des écoles, des transports, des commerces et du centre-ville en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études.Faibles charges de copropriété.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Rosalie HALBERG au 06 29 27 58 04. Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !

309000

Uniquement Chez 3% Immobilier / Lille av du Peuple Belge -- T3 de 63,1 m2 en rez de jardin avec parking Dans une résidence prisée de 1996, et entièrement sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 63 m2 situé dans la résidence Le Jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Les atouts du bien : Extérieur d'exception : une superbe terrasse de 11 m2, parfait pour vos repas et moments de détente. Pièce de vie : un espace salon / salle à manger convivial de 23m2 avec cuisine ouverte de 8,5m2. Côté nuit : Une chambre de 10,2m2 et une seconde de 9m2, passante vers la terasse. Salle de bain avec douche et WC indépendant Stationnement : une place de parking privative en sous-sol. Côté technique et financier : DPE : Classe D 249 / GES B 9. Estimation des couts annuels d'énergie estimé entre 1470EUR et 2030EUR par an. Chauffage : individuel électrique et ballon d'eau chaude. Charges de copropriété : 91,5EUR/mois Taxe foncière : 1438EUR Parking en sous sol Local vélo Prix de vente : 309 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165000

T2 de 42,5m2 avec balcon et parking - Idéal premier achat ou investissement - Lille CHR 3%.COM Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 42,5m2 m2, situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016. Ses points forts ? Un état impeccable (aucun travaux à prévoir) et une luminosité optimale ! Découvrez son agencement fonctionnel : Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux de 21 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Espace nuit : Une belle chambre de 11,7 m2. Côté pratique : Une grande entrée, une salle de bain avec douche, vasque et emplacement pour lave-linge. Les plus : Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Localisation stratégique : Idéalement situé à proximité immédiate de la factulté Dentaire, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La proximité immédiate avec le CHR de Lille en fait une opportunité rare à fort potentiel locatif (étudiants en médecine, personnel hospitalier) ou un premier achat serein. Données financières et techniques : Chaudière Gaz de 2016 Prix FAI : 165 000 EUR (Prix hors honoraires : 159 000 EUR / Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Charges de copropriété : 94 EUR / mois (incluant eau chaude/froide, chauffage et fonds ALUR). 1128,40 EUR / an Taxe foncière : 966 EUR. Performances énergétiques : DPE Classe C 81 / C15. Estimation des coûts annuels : entre 400 EUR et 590 EUR (année de référence 2023). Une visite s'impose ! Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

120000

3%.COM Lille vous présente ce studio proche de la mairie, rue Gustave Delory. Situé au 3 ème étage d'une copropriété de 36 lots, ce bien vendu loué, sera idéal pour un projet d'investissement. Composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 19m2, avec cuisine. Une salle de douche avec wc, Charges courantes 159EUR / mois, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, fond alur. L'appartement sera libre d'occupation en 07/27, le loyer est actuellementt de 626 EUR / 536EUR hors charges Secteur agréable, à proximité immédiate du centre ville, métro Mairie de Lille à 150 mètres. Attout supplèmentaire, une place de parking en sous sol, ainsi q'une cave complète ce bien. Impot foncier 773EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 120 000 euros Prix de vente hors honoraires agence :115 000 euros Honoraires forfaitaire de 5000EUR, à la charge de l'acquéreur. 3%.COM, Lille spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes de Lille, La Madeleine et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Thibaud Brillouet 3%.COM Lille 06 69 55 10 48 (appel/SMS/WhatsApp) thibaud.brillouet@gmail.com Agent commercial - RSAC Lille2016AC0067 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

David MAGNIANT vous propose ce bien : À vendre T2 de 41 m² avec séjour de 20 m² à Marcq-en-Barœul, dans le quartier recherché du Croisé Laroche, bel appartement ancien à l'architecture marquée de style années 70-80, idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement attractif pour un acquéreur à la recherche d'un cadre de vie à la fois dynamique et fonctionnel. Vous profiterez d'un accès rapide aux bus et au tramway, ainsi que de la proximité des établissements scolaires, avec écoles primaires, collège et lycée à proximité, sans oublier la présence d'un centre hospitalier à quelques minutes. Les espaces verts alentours apportent également un vrai confort de vie au quotidien. Situé dans une copropriété avec ascenseur, ce bien dispose d'un séjour lumineux de 20 m², d'une chambre séparée de 9,5 m², une salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque. Il dispose d'une belle vue sur la place LISFRANC ainsi que sur le parc à l'arrière. Le bien est complété par un stationnement en parking sous-sol, ainsi que d'une cavette offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La cuisine est aménagée et partiellement équipée, avec mobilier de cuisine et plaques de cuisson déjà installés, permettant une installation rapide. Cet appartement ancien, alliant emplacement stratégique et prestations pratiques, représente une belle opportunité à Marcq-en-Barœul, dans un secteur prisé et recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité. 143€ charges de copropriété mensuelles Prix à discuter après visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce très joli appartement de plus de 60 m² avec balcon et garage !! Situé dans un quartier prisé, vous serez à 500m du métro et à moins de 10 minutes des gares (vélo, voiture). Vous profiterez d'un environnement de qualité, calme et familial, non loin des commerces et commodités de secteur. Vous serez également proche des écoles et des axes autoroutiers de la métropole, idéal pour le quotidien de toute la famille ! Découvrez dès votre entrée un appartement très accueillant et lumineux dans une copropriété d'une vingtaine de lots, d'accès simple et bien entretenu. Le séjour de presque 18M² offre un espace appréciable et donne directement sur un balcon bien orienté (sud-ouest) de presque 8M². Un cellier s'ajoute à la cuisine équipée et rénovée entièrement en 2019, permettant ainsi d'avoir un endroit dédié au rangement et à la buanderie, très pratique. Deux belles chambres d'environ 10m² vous donnerons tout l'espace nécessaire pour prendre vos aises. Vous disposerez d'une jolie salle de bain avec douche et des toilettes séparés. Enfin, une cave saine et surtout un garage de plus de 15M² viennent compléter ce bien ! N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé et familiale - Proche gare (vélo & voiture) - Appartement lumineux avec balcon - Garage & cave ****** Infos charges & consommations : - Rien de prévu dans la copropirété à ce jour (dernière AG en date d'avril 2026) - Taxe foncière (2026) : 1241 euros - Charges trimestrielles de copropriété : 422,52 euros (entretien & électricité des communs, eau froide, eau chaude, assurances, ascenceur et garages) - Fond travaux loi Alur : 21,32 euros/ mois - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie thermique ****** Prix : 199.900 euros - Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement type 2 en plein coeur de Saint Maurice Pellevoisin. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée avec dressing desservant d'une part les pièces de vie et d'autre part l'espace nuit. La pièce de vie de 30m² est composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Le tout donne sur un balcon de 10m² avec une vue idéale sur la végétation. L'espace nuit comprend une salle de bains avec WC ainsi qu'une belle chambre. Vous aurez également une place de parking couverte avec cet appartement. Les +++ : - Parking - Appartement en excellente état - Chauffage individuelle - Grand balcon - Proximité de toutes commodités Prix : 220.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 113€/mois comprenant eau froide, gardiennage, entretien des communs, ascenseur… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T4 de 137 m² avec garage et cave !! Situé dans un quartier prisé, vous serez à 500m du métro et à moins de 10 minutes des gares (vélo, voiture). Vous profiterez d'un environnement de qualité, calme et familial, non loin des commerces et commodités de secteur. Vous serez également proche des écoles et des axes autoroutiers de la métropole, idéal pour le quotidien de toute la famille ! Ce bien se trouve inclue dans une petite copropriété de 3 lots, d'accès simple et bien entretenu. Dans un état impeccable, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Le salon-séjour vous offre un espace extrêmement appréciable de plus de 61m² auquel s'ajoute une cuisine ouverte et équipée de plus de 8m² ! Lumineux, alliant cachet et modernité, vous pourrez apprécier la vie de tous les jours et recevoir en toute sérénité. Une pièce de 9m² s'ouvrant vers le salon pourra vous servir facilement de chambre d'enfant ou de bureau. Un espace dessert ensuite la jolie et spacieuse chambre parentale de 15m² et une belle salle de bain incluant douche et baignoire. À l'instar du séjour, elles sont baignées de lumière avec un aspect moderne et authentique. S'y ajoute des toilettes séparées et un espace buanderie. Enfin, vous pourrez profiter d'un espace indépendant accessible depuis le hall d'entrée, composé d'une grande chambre de plus de 17m², d'une salle d'eau avec douche et d'une kitchenette. Idéal pour un enfant adolescent, un espace de travail ou même une location, beaucoup de possibilités s'offrent à vous ! Pour finir, une cave saine et surtout un garage viennent compléter ce bien ! N'hésitez plus, ne laissez pas ce bijou vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé et familiale - Proche gare (vélo & voiture) - Etat impeccable, posez vos meubles ! - Séjour de plus de 61M² - Studio indépendant de 20m² - Garage & cave saine ****** Infos charges & consommations : - Taxe foncière (2025) : 1389 euros - Syndic Bénévole, simple de gestion - Charges trimestrielles de copropriété : 35 euros (entretien & électricité des communs) - Chaudière à condensation de 2026 ****** Prix : 374.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Bondues, en exclusivité, découvrez ce superbe T3 de 80M2, au sein d'une résidence de standing très recherchée, nichée dans un magnifique parc. Lumineux et aux beaux volumes, il offre un élégant séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée pour une surface de 32M2, prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis. Deux belles chambres, de 11 et 12M2, nombreux rangements, salle de bains avec baignoire et douche, magnifique parquet en chêne massif. Une cave, un parking et un garage en sous-sol complètent ce bien. Charges faibles. Une adresse rare à Bondues, pour un cadre de vie élégant et serein. Taxe foncière 1361€. Charges: eau froide + entretien des parties communes et du parc + ascenseur = 199€/mois

LA MADELEINE – MONTGOLFIÈRE – T2 AVEC BALCON ET PARKING – 199 000 € HAI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, par l'intermédiaire de Virginie Denturck, ce bel appartement T2 situé à La Madeleine, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Montgolfière. Situé au 2e étage d'une résidence récente construite en 2019, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et commodités. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et fonctionnel d'environ 22,5 m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à un balcon d'environ 6 m² sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une belle chambre ainsi que d'une grande salle de bains séparé. Une place de stationnement privative couverte, située sous la résidence, complète ce bien. La copropriété est à taille humaine et comprend 16 lots d'habitations. Charges de copropriété : environ 130 € / mois, fonds travaux ALUR compris, comprenant les charges communes générales, l'ascenseur, les charges liées au stationnement, au parc et l'eau froide. Concernant le carrelage de la cuisine et de la salle de bains, une remise en état est prévue et sera prise en charge par le vendeur dans le cadre de son assurance, afin que le bien soit remis en parfait état. L'appartement sera libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire de s'y installer rapidement. Avec sa résidence récente, son balcon, son stationnement et son emplacement recherché à La Madeleine, ce T2 constitue une belle opportunité pour une première acquisition. Prix : 199 000 € frais d'agence inclus. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie Denturck – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 – LILLE VAUBAN – APPARTEMENT D'ENVIRON 100 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN Zéfir vous propose de découvrir cet appartement d'environ 101 m² situé dans le secteur recherché de Lille Vauban. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher bois et ses volumes agréables à vivre. L'appartement se compose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une chambre principale de 18 m² et deux chambres de 9,5 m² chacune. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude, installée en 2016. Des améliorations ont été réalisées ces dernières années, notamment le plafond de la salle de bains refait en plaques hydrofuges en 2023. Situé dans une copropriété entretenue, l'immeuble a bénéficié de la rénovation des parties communes ainsi que du remplacement de l'interphone. La copropriété est composée de 12 lots principaux répartis sur trois entrées distinctes : 10 lots dans l'entrée principale 1 lot dans une deuxième entrée 1 lot dans une troisième entrée Travaux de copropriété prévus : Remplacement des conduites d'évacuation des WC Re-jointement des briques de la façade arrière (déjà provisionné) À proximité immédiate de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la ville, ce bien permet de profiter d'un environnement recherché alliant espaces verts, promenades, activités sportives et proximité des commodités. Caractéristiques techniques & informations complémentaires : - Taxe foncière : 1386 € - Charges de copropriété : 150 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Fibre optique - Absence de stationnement privatif - Syndic : Citya Descampiaux Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

"59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - RESIDENCE SECURISEE - 4 pièces - 3 chambres - 101,60 m² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE - CALME ET LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence sécurisée de standing à Marcq-en-Baroeul. Avec ses 101,60 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour toute la famille. L'appartement se compose de 3 chambres et d'une pièce de vie de 40m², offrant ainsi des espaces bien agencés et lumineux. La terrasse de 8,0 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur les environs. La résidence est en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les matériaux de construction en béton et la façade en crépi, en très bon état, ajoutent une touche de qualité à ce bien d'exception. De plus, un ascenseur est disponible pour un accès facilité aux différents étages. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée, offrant ainsi un environnement de vie chaleureux et confortable. Le calme règne dans cet appartement, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Marcq-en-Baroeul. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement de standing." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En plein cœur de Lambersart, découvrez ce F1 bis implanté dans une résidence privée et sécurisée (présence d'un concierge), idéal pour un investisseur car c'est un appartement idéalement situé ou pour une 1ere acquisition . L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce principale baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie modulable entre salon et coin repas. La cuisine semi-équipée et aménagée, pratique et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie tout en restant distincte. Un coin nuit semi-séparé permet d'aménager un espace repos intime sans cloisonner l'ensemble, pour une circulation fluide et une sensation d'ouverture. La salle de bains est équipée d'une baignoire, et les WC sont indépendants. Au sous-sol, une cave apporte un espace de rangement complémentaire. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement couverte et privative au sein de la résidence, un atout rare et sécurisant en centre-ville. Le confort de vie est renforcé par l'environnement sécurisé de la résidence et sa situation centrale, proche des commerces et des transports. Cet appartement, facile à gérer en location, représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable,ou pour un 1er achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey qui se fera un plaisir de vous renseigner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 100 mètres du métro Wazemmes, découvrez ce loft de 161 m² aux volumes particulièrement rares à Lille. Son véritable point fort : une spectaculaire pièce de vie d'environ 103 m², baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,75 m. Situé rue du Marché, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre un esprit loft marqué par ses grands volumes, ses nombreuses ouvertures et son architecture atypique. Il est actuellement configuré avec deux chambres. Grâce à la surface exceptionnelle de la pièce de vie, il est possible d'envisager la création d'une troisième chambre, tout en conservant un espace de réception très généreux. Une configuration intéressante notamment pour une famille, le télétravail ou pour disposer d'une chambre d'amis. Autre véritable avantage dans ce secteur : trois places de stationnement privatives et sécurisées est comprise dans le prix de vente. Les principaux atouts du bien : - 161 m² habitables - Pièce de vie d'environ 103 m² - Hauteur sous plafond jusqu'à 3,75 m - 2 chambres actuellement - Possibilité d'aménager une 3e chambre de 15 à 18 m² - 2 salles d'eau - Ascenseur - Belle luminosité - 3 stationnements privatifs compris dans le prix - Métro Wazemmes à environ 100 m - Fibre optique - DPE C L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Wazemmes : commerces, marché, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied. Le métro situé à proximité immédiate permet de rejoindre rapidement le centre de Lille et le reste de la métropole. Le bien se situe dans une petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux en cours ou prévu dans la copropriété selon les informations communiquées. Les charges prévisionnelles de copropriété sont d'environ 285 € par mois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La désignation du bien permet également d'envisager, sous réserve des règles applicables, certains usages professionnels ou commerciaux. Cette possibilité constitue un potentiel supplémentaire, tout en conservant la vocation résidentielle du bien. Un appartement atypique destiné à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la lumière et des volumes difficiles à trouver à Lille, avec la possibilité de faire évoluer son agencement selon leurs besoins.

À VENDRE – LILLE – RÉSIDENCE LES JARDINS D'ESQUERMES – T2 AVEC GRAND BALCON À quelques pas du métro Cormontaigne, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 48 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence Jardin d'Esquermes Son véritable atout ? Un grand balcon filant (11m²) s'étendant sur toute la largeur de l'appartement (accessible séjour et chambre), offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur l'environnement. L'appartement propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à un quotidien confortable. La chambre bénéficie de plusieurs placards intégrés, tandis que la salle de bains, attenante, dispose d'un branchement pour lave-linge. Une cave privative complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un accès au parking collectif de la résidence, avec stationnement libre et non privatisé. Emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Cormontaigne, des commerces, services et commodités : un secteur particulièrement pratique pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. (loyer majoré 750 €/mois) Un appartement fonctionnel et bien situé, avec un extérieur rare en ville : une belle opportunité à découvrir rapidement ! Charges de copropriété 250 €/mois comprenant chauffage eau chaude et eau froide + tous les services collectifs (ascenseur, etc) Foncier = 970€ dont TEOM 226 € Les châssis sont à remplacer pour le confort d'occupation et la valorisation énergétique, le prix affiché en tient compte.

59000- LILLE – RUE DU MARCHÉ | SUPERBE APPARTEMENT DE 160 M² – 2 À 3 CHAMBRES – 3 STATIONNEMENTS PRIVATISES Idéalement situé rue du Marché à Lille, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement aux volumes généreux et au charme atypique d'un loft Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété (4 lots) bien entretenu avec ascenseur et interphone, ce bien développe une surface de 160 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son esprit industriel. Les nombreuses ouvertures lui apportent une très belle luminosité. L'appartement dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 3ᵉ chambres . Aucun travaux n'est à prévoir. Les atouts : * 160 m² * 1er étage avec ascenseur * 2 chambres, possibilité d'une 3ᵉ de 15 et 18 m² * Beaux volumes et belle hauteur sous plafond 3.75m avec un salon séjour de 103 m² * Appartement lumineux * Interphone * 3 places de stationnement privatives sécurisées par un portail en face du bien * Proximité des commerces et commodités Metro à 1mn à pied station Le bien peut convenir à un usage d'habitation ou professionnel/commercial. Appartement soumis au statut de la copropriété. 285 € par mois Aucun travaux à prévoir . Lille – Rue du Marché Dorothée Fontaine – Efficity 06 98 93 50 88 [dfontaine@efficity.com](mailto:dfontaine@efficity.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

99000

Studio meublé de 24 m2 Lille (Quartier Vauban / Port de Lille) Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce studio lumineux de 23,7 m2 habitables, idéalement situé rue de Crimée, dans le quartier Vauban (limite Port de Lille). Un emplacement stratégique à deux pas de la station de métro Porte de Lille, des universités et des commerces. Situé à 15 minutes de marche de nombreuses universités ! ( HEI, La Catho...) Les atouts du bien : Localisation : Quartier prisé Vauban / Port de Lille, proximité immédiate du métro et des universités. Luminosité : Bel apport de lumière naturelle grâce à sa position au 3e étage sur 4. Prêt à louer / habiter : Vendu entièrement meublé et équipé. Confort : Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Performance énergétique : DPE D. Informations financières & Copropriété : Loyer prévisionnel : 526 EUR / mois HC Taxe foncière : 450 EUR / an. Copropriété : Immeuble des années 1950 comprenant 14 lots d'habitation. Charges de copropriété, 65,5EUR / mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et fond de travaux. Prix et honoraires : Prix de vente : 99 000 EUR honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 94 000 EUR. Honoraires d'agence : Forfait de 5 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Informations réglementaires : DPE : Classe D 255 | GES : B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 900 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Thibaud Brillouet Agent commercial en immobilier 3%.COM Lille RSAC Lille2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 Mail : thibaud.brillouet@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59800 LILLE FIVES – DUPLEX T3 BIS – TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – MÉTRO À 2 MIN À PIED LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 50 m² Carrez / 66 m² au sol Terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest/Ouest 2ème et dernier étage 2 chambres + espace bureau indépendant Métro Fives à seulement 2 min à pied Rue calme Petite copropriété et faibles charges Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex T3 bis lumineux de 50 m² loi Carrez et 66 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, dans une rue calme et à proximité immédiate du métro et des commerces. Au premier niveau : Une entrée dessert un salon lumineux de 13,5 m² donnant sur une agréable terrasse de 6 m², une cuisine ouverte et équipée de 5,5 m², une chambre spacieuse de 15,5 m² ainsi qu'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Un escalier discret mène au niveau supérieur. À l'étage : Une grande pièce de 20 m² au sol sous combles, offrant un véritable espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre parentale avec dressing, chambre d'enfant avec coin jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. Un appartement qui conjugue surface, extérieur, luminosité, calme et proximité immédiate du métro, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Je serai ravie de vous en parler et de vous le faire découvrir lors d'une visite. Emilie Pollet – 06 62 86 33 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

229999

3%.COM-Lille centre, Pascale Leclercq vous propose cet appartement de type F3 .proche de la gare de Lille, rue du Molinel .Vous y trouverez 3 pièces mesurant respectivement 16,37 m2, 15,97m2 et 8,5m2, ideal pour investisseurs,bureaux ou habitation. Une petite cuisine, wc et cave complètent ce bien. L'ensemble immobilier constitué de 20 lots dispose d'un ascenseur. Pas de procédure en cours. PRIX DE VENTE FAI: 229 999 EUR. Prix hors honoraires:223 300EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 201 EUR . Pour visiter Pascale LECLERCQ est à votre disposition(06 26 83 25 10). Propice à un investissement immobilier, ce domicile peut être l'objet d'un placement. Pascale Leclercq agent commercial en immobilier RSAC Lille2014AC00146 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59350 SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE – BORD DE DEÛLE – APPARTEMENT T4 DE 86 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING SOUS-SOL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 86 m² situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue à Saint-André-lez-Lille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour de 34 m² traversant constitue le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il offre un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine neuve ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail en bois et d'équipements intégrés. Son agencement fonctionnel s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres ( 14 m² , 11.5 m², 11 m²) confortables aux volumes bien répartis, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. La salle d'eau, élégamment aménagée, bénéficie d'un plan vasque contemporain, de nombreux rangements et d'un espace dédié au lave-linge. Vous profiterez également d'un agréable balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Situé à seulement 50 mètres de la Deûle et de son chemin de halage, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié propice aux promenades, aux parcours sportifs et aux balades à vélo dans un cadre verdoyant jusqu'à la Citadelle de Lille. A NOTER : Appartement de 86 m² Résidence récente et entretenue 3 chambres Balcon privatif Place de parking en sous-sol DPE C (65 kWh/m²/an) GES C (11 kg CO2/m²/an) Taxe foncière : 348 € / an Charges de copropriété : 158 € / mois A PROXIMITÉ : Deûle et chemin de halage à 50 mètres Citadelle de Lille accessible à vélo Commerces, écoles et transports Accès rapide à Lille et aux grands axes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 – LILLE VAUBAN – APPARTEMENT D'ENVIRON 101 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – PROXIMITÉ CITADELLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement d'environ 101 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Lille Vauban, à proximité immédiate de la Citadelle. Vous serez séduits dès l'entrée par le charme de l'ancien, avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher bois et ses volumes agréables à vivre. L'appartement se compose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine équipée et de trois chambres, dont une spacieuse chambre principale d'environ 18 m² et deux chambres d'environ 9,5 m² chacune. Le bien bénéficie du double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, installée en 2016. Des améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment la réfection du plafond de la salle de bains avec des plaques hydrofuges en 2023. L'appartement prend place au sein d'une copropriété de 12 lots principaux. Les parties communes ont été rénovées et l'interphone remplacé. Des travaux de copropriété sont prévus concernant le remplacement des conduites d'évacuation des WC ainsi que le rejointoiement des briques de la façade arrière, ce dernier ayant déjà été provisionné. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LILLE VAUBAN La proximité immédiate de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la ville, constitue un véritable atout. Vous profitez facilement de ses espaces verts, promenades et activités sportives, tout en restant proche des commerces, transports et commodités du centre de Lille. Informations complémentaires : DPE : D Chauffage individuel au gaz Chaudière chauffage/eau chaude installée en 2016 Fibre optique Taxe foncière : 1 386 € Charges de copropriété : 150 € Absence de stationnement privatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France