Acheter un appartement à Quesnoy-sur-Deûle

240000

Entrée privative, deux stationnements privatifs numérotés (un extérieur et un intérieur) et une terrasse généreuse de 40 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Situation pratique, proche du centre et à deux minutes à pied du chemin de halage menant à la Deûle, idéale pour les balades. Local vélos collectif au sein de la résidence. Intérieur lumineux et optimisé : vaste pièce de vie traversante de 42 m² avec cuisine équipée et plan bar, coin salle à manger et séjour ouvert sur l'extérieur. Coin bureau de 11 m² avec placards intégrés, facilement reconfigurable en seconde chambre ; chambre principale d'un peu plus de 9 m² avec rangements, salle de douche spacieuse et espace buanderie. Tous les mètres sont bien exploités, prestations de qualité et état proche du neuf. Confort et performances : pompe à chaleur réversible, menuiseries en double vitrage avec volets électriques, VMC, ballon d'eau chaude à gestion intelligente, fibre optique et raccordement tout-à-l'égout. DPE : classe énergie B (108) et classe climat A (3). Diagnostic réalisé le 08/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 € et 870 € (références 2021–2023). Copropriété : l'offre vise 3 lots au sein d'une copropriété de 64 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 70 € par mois (840 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 350130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59130 – LAMBERSART – PROXIMITÉ MÉTRO ET COMMERCES – APPARTEMENT T3 DE 68 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING BOX FERME– CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de 68 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée de disposant d'un espace de rangement. La cuisine indépendante peut être conservée telle quelle ou ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale. Le séjour de 23 m² bénéficie d'un accès direct à un balcon de 6 m², offrant un agréable prolongement extérieur. L'espace nuit est desservi par un dégagement avec rangement et se compose de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m² environ. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. A NOTER : L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 2 m² et d'un GARAGE fermé en sous sol. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Fonctionnel et confortable, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. Sa situation recherchée permet de profiter d'un quotidien pratique, tout en conservant un environnement agréable. Le propriétaire souhaitant concrétiser la vente dans un délai relativement court, les offres sérieuses seront étudiées avec attention. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivement dans votre agence Immo & Cie Marquette Lez Lille - Le Touquet Centre – Appartement T4 de 95m² avec Terrasse Sud & Jardin Privatif - Double Garage - Stationnement Marquette-Lez-Lille - Idéalement situé au coeur du secteur très prisé du Touquet-centre, découvrez cet appartement de type 4 au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur livrée en 2024. L'ensemble séduit dès le premier coup d'oeil grâce à une architecture singulière et élégante, directement inspirée du charme des villas du littoral. Côté extérieurs, un superbe espace vert paysager et un cheminement pavé invitent à de douces déambulations. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, écoles, transports et axes stratégiques, vous offrant un mode de vie tout confort au quotidien. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 95 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et un agencement parfaitement optimisé proposant un hall d'entrée accueillant distribuant avec fluidité les espaces de vie, une pièce de vie chaleureuse de 32 m² comprenant un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot et son cellier attenant, très pratique pour le rangement et l'espace buanderie. Côté nuit, vous profiterez d'une véritable suite parentale de 22 m² dotée de sa propre salle d'eau privative avec douche italienne et WC, de deux chambres agréables et fonctionnelles ainsi que d'une seconde salle de bains indépendante avec baignoire. Le véritable coup de coeur opère lorsque l'on découvre l'extérieur : chaque pièce de l'appartement s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud de 43 m², prolongée par un jardin privatif de 190 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix et de verdure en plein centre-ville pour profiter pleinement des beaux jours. Pour un confort absolu et une sécurité optimale, ce bien est vendu avec un double garage en sous-sol, une place de stationnement aérienne au sein du parking sécurisé de la résidence ainsi qu'une cave privative. Ce bien est soumis à la réglementation d'une copropriété comprenant 100 lots réparties sur 4 bâtiments. Montant de la quote part du budget trimestriel des dépenses courantes est de 427,00€. Pas de procédure en cours. Décennale jusqu'en 2034. Une opportunité rare sur le marché de l'aggomération Lilloise, alliant modernité, calme et emplacement n°1. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

189900

À proximité de la Lys, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², construit en 2015 et situé au 1er étage d'une résidence agréable et sécurisée. L'entrée dispose d'un espace vestiaire et s'ouvre sur une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, avec une agréable cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 10 m². La chambre de 12 m² bénéficie également d'un dressing. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Vous profiterez également d'un grand balcon de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se situe à proximité de la Lys, dans un cadre agréable et paisible. L'appartement dispose d'une chaudière neuve. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéalement situé dans un environnement calme. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce ravissant appartement de 41 m² niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Marquette-lez-Lille. Ce lieu de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. En franchissant la porte et le hall d'entrée avec placard, vous serez accueilli par un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2 donnant sur un beau point de vue, créant un espace de vie harmonieux parfait pour se détendre et profiter des beaux jours et propice aux moments de partage. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle d'eau moderne avec WC, garantissant un quotidien pratique et agréable. Deux places de parking sont à votre disposition, un avantage considérable en milieu urbain, facilitant vos déplacements au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. L'arrêt de bus Moulin est à moins de 100 m, rendant vos trajets en transport en commun des plus aisés. Pour les amateurs de nature, le Parc de la Becquerelle, situé à 1 300 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades apaisantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 4ème sur 4 avec ascenseur - Terrasse : 18 m² - Parking : 2 places - DPE : B (2026) - Charges de copropriété : 112€/mois - Taxe foncière : 1 215€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et conçues pour compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les éléments dont il dispose et en facilitant l'accès aux documents utiles. Si vous souhaitez des précisions ou un complément d'information, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE : Idéalement situé à proximité immédiate du métro et des commerces, ce charmant appartement de type 3 de 67m2 entièrement rénové se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, en retrait de la rue, pour un cadre calme et paisible. Dès l'entrée, on s'y sent tout de suite bien : l'ambiance y est chaleureuse et accueillante. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur et d'une cuisine séparée et équipée avec espace repas. Deux chambres et une salle d'eau avec espace buanderie complètent cet appartement fonctionnel, où il fait bon vivre au quotidien. Une place de parking aérienne et sécurisée vient parfaire ce bien. Autre atout de taille : son très bon classement énergétique en C, gage de confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Bondues, en exclusivité, découvrez ce superbe T3 de 80M2, au sein d'une résidence de standing très recherchée, nichée dans un magnifique parc. Lumineux et aux beaux volumes, il offre un élégant séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée pour une surface de 32M2, prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis. Deux belles chambres, de 11 et 12M2, nombreux rangements, salle de bains avec baignoire et douche, magnifique parquet en chêne massif. Une cave, un parking et un garage en sous-sol complètent ce bien. Charges faibles. Une adresse rare à Bondues, pour un cadre de vie élégant et serein. Taxe foncière 1361€. Charges: eau froide + entretien des parties communes et du parc + ascenseur = 199€/mois

LAMBERSART – CANON D'OR | Appartement 47 m² avec balcon En exclusivité – Lambersart Canon d'Or Dans un secteur calme et recherché du Canon d'Or, découvrez cet appartement de 47 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 12 appartements. Lumineux et offrant un beau potentiel, il se compose d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec espace de rangement, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Un box de rangement complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser et moderniser l'appartement selon vos envies. Les atouts * Lambersart – Canon d'Or * 47 m² * 1er étage * Belle luminosité * Balcon sans vis-à-vis * 1 chambre avec espace rangement * Box de rangement * Chauffage individuel au gaz * Petite copropriété de 12 appartements * Travaux à prévoir * Environnement calme Vente longue possible, selon le délai nécessaire à la propriétaire pour trouver son futur logement. Un appartement idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec un beau potentiel de rénovation dans un secteur recherché de Lambersart. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En plein cœur de Lambersart, découvrez ce F1 bis implanté dans une résidence privée et sécurisée (présence d'un concierge), idéal pour un investisseur car c'est un appartement idéalement situé ou pour une 1ere acquisition . L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce principale baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie modulable entre salon et coin repas. La cuisine semi-équipée et aménagée, pratique et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie tout en restant distincte. Un coin nuit semi-séparé permet d'aménager un espace repos intime sans cloisonner l'ensemble, pour une circulation fluide et une sensation d'ouverture. La salle de bains est équipée d'une baignoire, et les WC sont indépendants. Au sous-sol, une cave apporte un espace de rangement complémentaire. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement couverte et privative au sein de la résidence, un atout rare et sécurisant en centre-ville. Le confort de vie est renforcé par l'environnement sécurisé de la résidence et sa situation centrale, proche des commerces et des transports. Cet appartement, facile à gérer en location, représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable,ou pour un 1er achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey qui se fera un plaisir de vous renseigner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59350 SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE – BORD DE DEÛLE – APPARTEMENT T4 DE 86 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING SOUS-SOL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 86 m² situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue à Saint-André-lez-Lille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour de 34 m² traversant constitue le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il offre un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine neuve ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail en bois et d'équipements intégrés. Son agencement fonctionnel s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres ( 14 m² , 11.5 m², 11 m²) confortables aux volumes bien répartis, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. La salle d'eau, élégamment aménagée, bénéficie d'un plan vasque contemporain, de nombreux rangements et d'un espace dédié au lave-linge. Vous profiterez également d'un agréable balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Situé à seulement 50 mètres de la Deûle et de son chemin de halage, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié propice aux promenades, aux parcours sportifs et aux balades à vélo dans un cadre verdoyant jusqu'à la Citadelle de Lille. A NOTER : Appartement de 86 m² Résidence récente et entretenue 3 chambres Balcon privatif Place de parking en sous-sol DPE C (65 kWh/m²/an) GES C (11 kg CO2/m²/an) Taxe foncière : 348 € / an Charges de copropriété : 158 € / mois A PROXIMITÉ : Deûle et chemin de halage à 50 mètres Citadelle de Lille accessible à vélo Commerces, écoles et transports Accès rapide à Lille et aux grands axes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59910 - BONDUES - COUP DE COEUR - APPARTEMENT DE 2016 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.71 M² - TERRASSE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de bon standing situé dans un environnement exceptionnel à Bondues et dans une copropriété propre et ombragée. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus), cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. TOUT PEU SE FAIRE A PIEDS Ce bien d'une surface de 66.71 m², en excellent état général, est situé en plain-pied pour un confort optimal. Vous serez immédiatement charmé par sa luminosité exceptionnelle et le calme qui y règne. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 26.0 m² exposé sud-est ouvert sur une cuisine équipée ( plaque, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur ) offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 12.0 m² ET D'UN JARDIN COLLECTIF CLOS , idéale pour des instants de relaxation en extérieur. Cet appartement dispose de 2 chambres confortables ( 9m² et 13 m² avec dressing ), d'un toilette séparé, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et d'une buanderie. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, vous garantissant un quotidien serein. Situé dans un immeuble de très bon état, avec une façade bien entretenue, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété très bien entretenue. Avec seulement 2 étages, vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse, vous assurant un confort au quotidien. Construit après 2016, cet appartement offre des prestations de qualité et une atmosphère agréable. Copropriété de 9 lots, charges de 145 euros par mois qui comprend: entretien de la chaudière, espace vert, local poubelle, entretien des parties communes, éclairage et portail. POINTS FORTS : DOUBLE VITRAGE AVEC VOLET ROULANT MANUEL, FIBRE, 1 PLACE DE PARKING. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bondues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. PRIX DE VENTE: 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contact: Florian Postel - 0643012927 - fpostel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Postel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°918851841. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – BONDUES Résidence Récente ! – BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE à moins de 5 min à pied du centre Ville. Idéalement situé au cœur de Bondues, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 43,7 m² situé en rez-de-chaussée donnant sur un espace extérieur à jouissance privative de 17m², véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement séduit immédiatement par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards, complétée par une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage et Eau Chaude Individuels électriques, Menuiseries PVC Performant avec Double Vitrage et Persiennes. Charges de copropriété : 700 € / an (entretien des communs, Eau froide) TF 690 €

171000

Uniquement chez Yann MARTINEZ - 3%.com Immobilier C'est dans un quartier calme et verdoyant de Comines que je vous invite à venir découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m2 situé au 2ème étage d'une résidence de 2015 entourée de verdure et à proximité immédiate des bords de la Lys. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ensoleillée de 30 m2, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le tout est complété par une terrasse en angle de 20 m2 très bien exposé et d'une place de stationnement sécurisée. Excellent état. Pas de travaux à prévoir. Pour les investisseurs, il était loué 860EUR par mois. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160000

C'est au coeur du centre ville de Comines que je vous invite à venir découvrir ce très beau 2 pièces située au 3ème étage avec asenseur d'une copropriété récente, sécurisée et bine entretenue. Il se compose : d'une entrée avec placard et toilette indépendant, d'une pièce de vie très ensoleillée avec cuisine ouverte, moderne et très bien équipée, d'une chambre de 11 m2 avec une salle d'eau confortable. Le tout est complété par un balcon de 5 m2 orienté Sud Ouest et d'une place de stationnement privative et sécurisée. Vous apprécierez : - sa localisation proche de tout : commerces, transports, Belgique... - l'équipement de la cuisine : frigidaire, congélateur, plaques, lave vaisselle, hote, micro onde... - sa luminosité, - son état génétal excellent, - sa copriété récente sans procédure ni travaux à venir. Ce bien était loué 715EUR par mois charges comprises. Bref, vous l'aurez compris, une visite s'impose! Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91 m2 - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - LAMBERSART CANON D'OR Lambersart Canon d'Or - prox école sacré cœur Appartement 4 pièces de 91m2 3 chambres Dernier étage - bien exposé - lumineux Cuisine équipée Schmidt Façades de l'immeuble refaites Ascenseur 198 500€ FAI Possibilité d'acheter un garage en supplément Cave vendue avec l'appartement Au 3eme et dernier étage d'une résidence bien entretenue et idéalement située, découvrez cette appartement T4 de 91m2 traversant avec 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, un hall d'entrée et une belle pièce de vie lumineuse. Également cuisine équipée complète. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence. Info et visite avec Anthony au o6 63 36 60 78 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans une résidence récente de standing (2009), un appartement F2 de 41,50 m² avec terrasse (3m²) et jardin (17 m²) en RDC - Hall d'entrée (placard-penderie) - Séjour de 23 m² (y compris espace cuisine) avec accès terrasse et jardin - Cuisine ouverte, meublée et équipée - Chambre parquetée de 11 m² - Salle de bains attenante (baignoire) - WC séparés - Chauffage individuel électrique - Fenêtres PVC avec double vitrage & persiennes - Parking extérieur clos - Terrasse avec petit jardin privatif - Interphone - Résidence sécurisée - Local vélo - Bail en cours (loyer mensuel hors charges 624 euros) - Charges annuelles : 1201 € soit 100 €/mois (dont 66 € de charges locatives) - Taxe foncière : 852 euros (dont 195 euros OM) - Idéal investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

C'est dans une rue calme et proche de toutes les commodités que je vous invite à venir découvrir cette appartement 3 pièces de 68 m2 dans la ville recherché de Linselles. La résidence sécurisée et bien entretenue date de 2001 et accueille une majorité de propriétaires. L'appartement situé au 1er étage sur jardin est accesible via un ascenseur. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie qui ouvre sur la terrasse de 10 m2 et sur une cuisine de 9,5 m2. Côté espace nuit, vous profiterez de deux chambres sur jardin, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le tout est complété par un box en sous sol et une place de stationnement privative à l'extérieur. Sa localisation proche des commerces et transports vous permettront de tout faire à pied. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com - RSAC Lille 813 520 715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

237000

Super appartement Sur Lomme Lille Un appartement sans travaux 2 balcons Une pièce de vie très lumineuse Une cuisine complétement équipé ouverte sur le salon 2 belles chambres Salle d'eau toilette séparer 1 cave 2 greniers 1 place de parking Immeuble en copropriété 600euros par trimestre Possibilité d'acheter un garage avec prise électrique pour recharger les voitures Immeuble sécurisé par digicode et barrière pour rentrer dans le parking Cette annonce référence 345982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95359910700018. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce T 3 idéalement situé en centre-ville, au sein d'une résidence récente, calme et verdoyante construite en 2012. Ses atouts principaux : - Une entrée fonctionnelle, - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - Un extérieur sans vis-à-vis, - Deux chambres, - Une salle de bains confortable - De nombreux espaces de rangement pour un quotidien pratique - Deux places de stationnement privatives, Les + de la résidence : - Résidence récente, environnement verdoyant et agréable - Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Cet appartement allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Offrez-vous ce T2 de 45 m2 avec une chambre, une terrasse de 29 m2 et une place de stationnement 3%.COM sur WERVICQ-SUD votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Découvrez ce bel appartement lumineux de 45 m2 offrant une disposition pratique et recherchée Appartement de 45 m2 comprenant : Une entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC Sur l'extérieur : Une place de parking et une terrasse de 29 m2 Points Forts : - Grande terrasse sans vis-à-vis de 29 m2 - Résidence calme et sécurisée - Une place de parking - Plein centre-ville - Situé au 1er étage Charges de copropriété 116EUR/mois DPE/GES = D Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLEAC202200208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – BONDUES / T3 REZ-DE-JARDIN / RÉSIDENCE DE STANDING. Un véritable havre de paix à deux pas du centre de Bondues ! Découvrez ce superbe appartement T3 de plus de 70 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée et de standing, nichée dans un magnifique parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et agréable, largement ouvert sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une bénéficiant également de sa propre terrasse, une salle de douche et des toilettes séparées. Un bien pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, avec des prestations particulièrement appréciables : cave, place de stationnement extérieure et garage en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre de Bondues. Un bien rare sur le secteur, qui mérite toute votre attention ! Venez découvrir ce cadre de vie privilégié et laissez-vous séduire par son environnement et ses prestations. Charges de copropriété : 2 200 €/an. Taxe foncière : 980 €

255000

Uniquement Chez 3% Immobilier / Saint-André-lez-Lille -- T3 de 64 m2 avec balcon et vue Deûle Dans une résidence prisée de 2009, et entièrement sécurisée (vidéosurveillance), venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 64,2 m2 situé au 3e étage, offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Les atouts du bien : Extérieur d'exception : un superbe balcon de 9 m2 surplombant la Deûle, parfait pour vos repas et moments de détente. Pièce de vie lumineuse : un espace salon / salle à manger convivial de 27m2 avec cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit : deux belles chambres de 10,2 et 12m2, et une salle de bains fonctionnelle. Stationnement : une place de parking privative en sous-sol. Côté technique et financier : DPE : Classe C 165 / GES B6. Chauffage : individuel électrique et ballon d'eau chaude. Charges de copropriété : 96EUR/mois Taxe foncière : 1150EUR Parking en sous sol Local vélo Prix de vente : 255 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 247 550EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59118 WAMBRECHIES - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 1 CHAMBRE - 50M² HAB efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rare situé en plein cœur de Wambrechies. Découvrez cet appartement en duplex de 50m² qui se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un place de parking privative. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Sa situation en plein centre ville vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, transports en commun, tout est à proximité pour un quotidien facilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore Dequeker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°832474167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

265000

C'est un appartement T3 de 66 m2 rare sur le marché que je vous invite à venir découvrir dans la ville recherchée de Linselles. Situé au rdc d'une résidence récente de standing et dans un quartier calme, cet appartement offre un excellent confort intérieur, mais aussi extérieur avec sa terrasse et son jardin orienté Sud. Cerise sur le gâteau, il dispose aussi d'un garage et d'une place de stationnement. Il comprend : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ensoleillée de 26 m2 avec sa cuisine moderne, 2 chambres confortables et une salle d'eau. Les charges de copropriété sont raisonnables : 380EUR par trimestre. La taxe foncière est de 1169EUR. Vous l'aurez compris, il faut vite le visiter! Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

WERVICQ-SUD 59117 – T 2 de 45 M² – TERRASSE 29 M² – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE - Pas de budget travaux! Un appartement qui réunit emplacement, confort et superbe extérieur ! Découvrez ce très agréable T2 de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, sécurisée par visiophone, en plein cœur de Wervicq-Sud. SON ATOUT MAJEUR : UNE SUPERBE TERRASSE DE 29 M² Véritable prolongement de l'appartement, cette grande terrasse exposée nord-est profite d'un agréable ensoleillement le matin puis devient naturellement plus fraîche au fil de l'après-midi. En ces périodes de canicule, c'est même un vrai avantage pour profiter d'une grande terrasse sans subir les fortes chaleurs de fin de journée. Avec ses 29 m², elle offre un véritable espace de vie supplémentaire : salon de jardin, coin repas, plantes, transats… à vous de l'imaginer ! UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE L'appartement comprend : une entrée avec placards de rangement des toilettes séparées une agréable pièce de vie de 19 m² une cuisine récente, aménagée et équipée une chambre confortable une salle d'eau avec douche LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Place de parking extérieure privative dans la résidence sécurisée Exceptionnelle terrasse de 29 m² Situation en plein centre-ville Commerces et services accessibles à quelques pas Résidence avec ascenseur Accès sécurisé avec visiophone Immeuble récent datant de 2010. Aucun travaux à prévoir! Cuisine récente et équipée Radiateurs électriques récents Ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé en 2022 DPE C – GES A Charges de copropriété : environ 116 € par mois Aucune procédure en cours Aucun impayé dans la copropriété UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Pouvoir vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un stationnement privatif et surtout d'un extérieur de près de 30 m² constitue un véritable atout. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, avec une terrasse qui constitue incontestablement son véritable coup de cœur. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

105057

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.2% de rendement prévisionnel brut - 4363.44 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 340.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 24.42 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Api Résidence à SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE et exploité par la société API. Située à Saint-André-lez-Lille, en périphérie lilloise, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable sur les quais de la Deûle. À proximité immédiate des commerces, des services, des transports en commun et des infrastructures de santé (centre médical, hôpital, laboratoire d'analyses), elle offre un environnement pratique et serein au quotidien. La résidence propose des appartements allant du studio de 24 m² au T3 de 54 m², meublés avec du mobilier adapté aux seniors. Elle met à disposition de nombreux espaces communs et services favorisant le confort et la convivialité : salon, bibliothèque, cuisine partagée, salle d'animation, salon de jeux et de détente, jardin potager et local à vélos. Des prestations complémentaires viennent faciliter le quotidien, telles que la livraison de repas à domicile et un parking. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 111 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous rêviez d'un appartement dernier étage avec terrasses, c'est le moment de vous décider Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 traversant de 91 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2012 aux prestations soignées. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, où confort moderne et sérénité se rencontrent. Caractéristiques de l'appartement : - Entrée spacieuse avec placard intégré. - Séjour traversant lumineux avec accès à une première terrasse de 25 m², idéalement exposée pour profiter pleinement du soleil. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial de plus de 40 m². - Espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une avec sa terrasse indépendante. - Salle de bain moderne et WC indépendant. - Cet appartement est conçu avec des finitions de qualité et des matériaux choisis avec soin, apportant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. Les plus de ce bien : - Stationnement privé et garage inclus. - Deux terrasses, idéales pour apprécier la vue dégagée et arborée. - Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce dernier étage offre un cadre calme et apaisant. Emplacement idéal : Pour les adeptes du tout à pied, l'appartement est à proximité immédiate de commerces, transports et axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier de sainte Hélène de Saint-André-lez-Lille, cet appartement récent de 5 pièces offre une belle surface d'environ 107 m2 en rez-de-chaussée, avec un agencement confortable et fonctionnel. Les volumes sont généreux, notamment la pièce de vie d'environ 45 m2 qui donne directement sur une vaste terrasse d'environ 78 m2, prolongeant agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur, vu sur les berges de la deule. L'appartement se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre douche privative et de sa propre terrasse. Une salle de douche indépendante complète l'espace nuit, ce qui permet une organisation fluide de la vie de famille ou de la réception d'invités. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la grande pièce de vie. La luminosité et la qualité des finitions participent à l'agrément général, dans un bien récent où aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations techniques sont soignées : ballon thermodynamique, chauffage électrique par panneaux rayonnants, très bonne isolation, volets extérieurs, tout concourt à un confort actuel et à une bonne maîtrise des consommations. Le classement DPE en A illustre cette performance énergétique. Au sous-sol, un box fermé et l'extérieur, une place de stationnement privative en complément offrent un stationnement sécurisé et pratique. La terrasse, de très belle taille et d'exposition SUD-OUEST permet d'aménager différents espaces de détente ou de repas, avec une agréable vue sur les berges de la Deûle qui apporte une véritable sensation d'apaisement. Coup de coeur assuré! À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement verdoyant avec les berges de la Deule, ainsi que de nombreux parcs accessibles à pied : le Parc de la Délivrance à environ 100 m, l'Allée des Oiseaux à près de 200 m, le Parc des Tilleuls à environ 200 m, le Square du Tissage autour de 400 m, ainsi que le Parc François Mitterrand et le Parc Saint Vital à un peu plus de 400 m. Le Parc Ducrocq et le Parc Vandame sont également situés à environ 500 à 600 m, tout comme plusieurs squares de quartier, comme le Square de la Victoire. Le Collège Jean Moulin se trouve à un peu plus de 500 m, ce qui renforce le caractère pratique de la localisation pour un quotidien familial. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : électrique par panneaux rayonnants - Mode de distribution de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59 350 SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE – QUARTIER SAINTE-HÉLÈNE / RÉSIDENCE RIVER PARK – T4 DE 107 M² AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 80 M², VUE SUR LES BERGES DE LA DEÛLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose , cet appartement coup de coeur, situé dans le recherché quartier Sainte-Hélène, au sein de la résidence sécurisée River Park, qui offre un cadre de vie rare, à la fois calme, verdoyant et proche de Lille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions, la décoration soignée et la magnifique luminosité de ce T4 d'environ 107 m², construit en 2015. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une superbe pièce de vie de 45 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Véritable atout de ce bien : une terrasse exceptionnelle d'environ 80 m², accessible depuis les différentes pièces de l'appartement. Elle offre une vue apaisante sur les berges de la Deûle, où l'on peut contempler le passage des péniches, des joggeurs et des familles en promenade. Un environnement privilégié, propice au calme et à la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche indépendante vient compléter l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose également d'un ballon thermodynamique et bénéficie d'un excellent classement énergétique en DPE A, garantissant confort et performance énergétique. Côté stationnement, vous profiterez d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative extérieure, un véritable confort au quotidien. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue. Les charges, d'environ 100 € par mois, comprennent notamment l'électricité des parties communes, le nettoyage des communs, l'entretien des espaces extérieurs et le portail sécurisé. Vous recherchez un appartement lumineux, récent, élégant, avec une grande terrasse, une vue dégagée et un cadre de vie paisible aux portes de Lille ? Ce bien réunit tous les critères d'un véritable coup de cœur. Une visite s'impose. Appelez-moi directement, Florence kaczmarek Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

105000

Vous recherchez un appartement fonctionnel, idéalement situé ? Découvrez ce T2 de 36,36 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec syndic bénévole. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique individuel. Les + de la copropriété : Petite copropriété de 3 lots Syndic bénévole Faibles charges : 378 € / an (assurance, entretien des parties communes et consommation d'eau avec compteur commun et décompteur individuel) Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : Arrêt de bus Ligne 10 à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare Lille-Flandres en environ 30 minutes. Station de métro Lomme-Lambersart – Arthur Notebart à 22 minutes à pied. EuraTechnologies à 23 minutes à pied, un véritable atout. Lidl à 7 minutes à pied. Commerces de proximité, médecins, pharmacies et services accessibles en quelques minutes. Le Parc Rossignol se trouve à deux pas, idéal pour profiter d'un espace de verdure au quotidien. Un appartement bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché, offrant un accès rapide aux transports, aux commerces et aux principaux pôles d'activité de la métropole lilloise. L'appartement peut-être vendu meublé ! Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Cette annonce référence 341492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 378,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr