Acheter un appartement à Wambrechies

59118 WAMBRECHIES - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 1 CHAMBRE - 50M² HAB efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rare situé en plein cœur de Wambrechies. Découvrez cet appartement en duplex de 50m² qui se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un place de parking privative. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Sa situation en plein centre ville vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, transports en commun, tout est à proximité pour un quotidien facilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore Dequeker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°832474167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59118 WAMBRECHIES RUE SERE DE RIVIERES – APPARTEMENT 3 PIÈCES 68 M² – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE 26 M² – PARKING SOUS-SOL – RÉSIDENCE RÉCENTE 2017 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 68 m² situé en rez-de-jardin, au cœur d'un secteur recherché de Wambrechies, dans une résidence récente de 2017, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien offre un espace de vie lumineux de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse de 26 m² idéalement exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. L'environnement est particulièrement apprécié, avec de nombreux commerces à proximité immédiate (boulangerie, boucherie, épicerie, fleuriste, restauration rapide…), ainsi que des services du quotidien accessibles à pied. Le Parc du Colombier, situé à moins de 100 mètres, permet de profiter facilement d'espaces verts. Les écoles (Pasteur-Ségur, maternelles) se trouvent à proximité, tout comme un supermarché, une pharmacie et un laboratoire. A NOTER : RESIDENCE RECENTE – SECTEUR RECHERCHE – EXCELLENTE EXPOSITION – EXTERIEUR SPACIEUX A PROXIMITE : COMMERCES – ECOLES – PARC DU COLOMBIER – TRANSPORTS – VOIES CYCLABLES Caractéristiques techniques : Normes RT 2012 Taxe foncière : 1 019 € Charges de copropriété : 112 € / mois DPE : C Chauffage : individuel gaz Eau chaude : gaz CONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Plongez dans le charme discret de cet appartement de 3 pièces et 68 m², niché au cœur de Wambrechies. Situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2017, cet espace de vie vous séduira par son calme et sa fonctionnalité. Avec une généreuse terrasse de 26 m² exposée sud-ouest, le séjour et sa cuisine ouverte de 30 m² deviennent le lieu parfait pour profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Les deux chambres offrent un cadre confortable, tandis que la salle de bains indépendante et les toilettes séparées ajoutent à votre bien-être quotidien. Un atout considérable : une place de stationnement privative en sous-sol accessible par un ascenseur. Idéalement localisé, l'appartement est entouré des essentiels du quotidien : commerces variés et de qualité, espaces verts comme le Parc du Colombier à moins de 100 m, ainsi que plusieurs écoles à proximité dont l'école primaire publique Pasteur-Segur, situées à environ 300 m. Un supermarché, une pharmacie et un laboratoire d'analyses médicales se trouvent également à 400 m à pied, simplifiant votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Conforme aux normes RT 2012 - Taxe foncière : 1019 € - Charges de copropriété : 112 € / mois - Classe DPE : C - Chauffage et eau chaude au gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

267000

Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien: Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avecles avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARCQ-EN-BARŒUL – AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE – T2 53 M² – 4E ET DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – BALCON Situé sur l'avenue de la République à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate du tramway Brossolette et des commerces, cet appartement de 53 m² se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence datant de 1967, avec ascenseur. Appartement en angle et exposé Sud, il bénéficie d'une belle luminosité dans les différents espaces. Entièrement rénové en 2026, il propose une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un petit balcon. Caractéristiques principales : * T2 d'environ 53 m² * 4e et dernier étage * Appartement en angle * Exposition Sud * Ascenseur * Balcon d'environ 2 m² * Entièrement rénové en 2026 * Chauffage collectif au gaz, compris dans les charges de copropriété * Compteurs individuels * Copropriété de 26 lots * Aucune procédure en cours * DPE D Disposition L'entrée se fait par un couloir avec vestiaire. La pièce de vie d'environ 30 m² comprend le séjour et une cuisine ouverte. Située en angle, elle bénéficie d'une belle luminosité et donne accès au balcon. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un emplacement pour machine à laver est prévu dans la salle d'eau. Extérieur L'appartement dispose d'un balcon d'environ 2 m², accessible depuis la pièce de vie. Localisation Situé avenue de la République, dans un secteur bien desservi de Marcq-en-Barœul, l'appartement se trouve à proximité immédiate du tramway Brossolette. Le tramway permet notamment de rejoindre facilement Lille et les différents secteurs de la métropole. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à proximité. Un appartement lumineux grâce à sa configuration en angle et son exposition Sud, entièrement rénové en 2026 et situé dans un secteur bien desservi de Marcq-en-Barœul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

267000

Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien: Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avecles avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé proche de la Madeleine à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse Deux chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien: Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59130 – LAMBERSART – PROXIMITÉ MÉTRO ET COMMERCES – APPARTEMENT T3 DE 68 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING BOX FERME– CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de 68 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée de disposant d'un espace de rangement. La cuisine indépendante peut être conservée telle quelle ou ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale. Le séjour de 23 m² bénéficie d'un accès direct à un balcon de 6 m², offrant un agréable prolongement extérieur. L'espace nuit est desservi par un dégagement avec rangement et se compose de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m² environ. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. A NOTER : L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 2 m² et d'un GARAGE fermé en sous sol. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Fonctionnel et confortable, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. Sa situation recherchée permet de profiter d'un quotidien pratique, tout en conservant un environnement agréable. Le propriétaire souhaitant concrétiser la vente dans un délai relativement court, les offres sérieuses seront étudiées avec attention. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Marcq-en-Barœul, à proximité du Croisé Laroche, au sein d'une résidence des années 1975, cet appartement lumineux T3 de 107 m2 se situe au 1er étage et offre un confort de vie particulièrement agréable. Sa configuration actuelle propose un vaste espace avec possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour adapter le lieu à l'évolution de vos besoins. La grande terrasse d'environ 30 m2 exposée Sud-Ouest et la présence d'un stationnement complètent l'ensemble, dessinant un cadre de vie pratique et convivial. La pièce de vie parquetée d'environ 41 m2 constitue le cœur de l'appartement. Elle permet d'organiser aisément un coin salon et un espace repas, dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine Schmidt est pensée pour un usage quotidien fonctionnel, avec des rangements étudiés. Une buanderie / cellier attenant vient faciliter l'organisation, en offrant un volume supplémentaire très appréciable. La partie nuit comprend aujourd'hui deux chambres, dont une dispose d'un dressing attenant, pour un rangement optimisé. L'appartement bénéficie d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ce qui contribue à un confort appréciable au quotidien. L'ensemble a été récemment rénové, dans un esprit standard et soigné, permettant une installation sereine sans travaux de remise en état à prévoir. Les volets électriques ajoutent un vrai confort d'utilisation au quotidien. La grande terrasse d'environ 30 m2 prolonge généreusement l'espace de vie. Elle offre une agréable ouverture vers l'extérieur et laisse imaginer de beaux moments de détente. En complément, une cave d'environ 6 m2 ainsi qu'un garage viennent renforcer l'aspect pratique du bien. Le stationnement est ainsi simplifié et les espaces de rangement bien pensés, autant pour stocker que pour organiser le quotidien. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre de services, commerces et de transports très complète. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures de la petite enfance aux établissements supérieurs. Côté espaces verts, le square Lisfranc est accessible à environ 400 m et le parc Claudel à environ 500 m, offrant de plaisantes échappées de plein air. Pour vos déplacements, l'appartement bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs stations de tramway et arrêts de bus à distance piétonne. Les stations de tram Foch à environ 300 m, Acacias à environ 400 m et Croisé Laroche à environ 500 m facilitent vos trajets vers les différents quartiers de la ville, vers Lille et toute la métropole. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1753 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif au Gaz naturel - Mode d'alimentation en eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivement dans votre agence Immo & Cie Marquette Lez Lille - Le Touquet Centre – Appartement T4 de 95m² avec Terrasse Sud & Jardin Privatif - Double Garage - Stationnement Marquette-Lez-Lille - Idéalement situé au coeur du secteur très prisé du Touquet-centre, découvrez cet appartement de type 4 au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur livrée en 2024. L'ensemble séduit dès le premier coup d'oeil grâce à une architecture singulière et élégante, directement inspirée du charme des villas du littoral. Côté extérieurs, un superbe espace vert paysager et un cheminement pavé invitent à de douces déambulations. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, écoles, transports et axes stratégiques, vous offrant un mode de vie tout confort au quotidien. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 95 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et un agencement parfaitement optimisé proposant un hall d'entrée accueillant distribuant avec fluidité les espaces de vie, une pièce de vie chaleureuse de 32 m² comprenant un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot et son cellier attenant, très pratique pour le rangement et l'espace buanderie. Côté nuit, vous profiterez d'une véritable suite parentale de 22 m² dotée de sa propre salle d'eau privative avec douche italienne et WC, de deux chambres agréables et fonctionnelles ainsi que d'une seconde salle de bains indépendante avec baignoire. Le véritable coup de coeur opère lorsque l'on découvre l'extérieur : chaque pièce de l'appartement s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud de 43 m², prolongée par un jardin privatif de 190 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix et de verdure en plein centre-ville pour profiter pleinement des beaux jours. Pour un confort absolu et une sécurité optimale, ce bien est vendu avec un double garage en sous-sol, une place de stationnement aérienne au sein du parking sécurisé de la résidence ainsi qu'une cave privative. Ce bien est soumis à la réglementation d'une copropriété comprenant 100 lots réparties sur 4 bâtiments. Montant de la quote part du budget trimestriel des dépenses courantes est de 427,00€. Pas de procédure en cours. Décennale jusqu'en 2034. Une opportunité rare sur le marché de l'aggomération Lilloise, alliant modernité, calme et emplacement n°1. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce ravissant appartement de 41 m² niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Marquette-lez-Lille. Ce lieu de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. En franchissant la porte et le hall d'entrée avec placard, vous serez accueilli par un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2 donnant sur un beau point de vue, créant un espace de vie harmonieux parfait pour se détendre et profiter des beaux jours et propice aux moments de partage. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle d'eau moderne avec WC, garantissant un quotidien pratique et agréable. Deux places de parking sont à votre disposition, un avantage considérable en milieu urbain, facilitant vos déplacements au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. L'arrêt de bus Moulin est à moins de 100 m, rendant vos trajets en transport en commun des plus aisés. Pour les amateurs de nature, le Parc de la Becquerelle, situé à 1 300 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades apaisantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 4ème sur 4 avec ascenseur - Terrasse : 18 m² - Parking : 2 places - DPE : B (2026) - Charges de copropriété : 112€/mois - Taxe foncière : 1 215€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et conçues pour compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les éléments dont il dispose et en facilitant l'accès aux documents utiles. Si vous souhaitez des précisions ou un complément d'information, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

David MAGNIANT vous propose ce bien : À vendre T2 de 41 m² avec séjour de 20 m² à Marcq-en-Barœul, dans le quartier recherché du Croisé Laroche, bel appartement ancien à l'architecture marquée de style années 70-80, idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement attractif pour un acquéreur à la recherche d'un cadre de vie à la fois dynamique et fonctionnel. Vous profiterez d'un accès rapide aux bus et au tramway, ainsi que de la proximité des établissements scolaires, avec écoles primaires, collège et lycée à proximité, sans oublier la présence d'un centre hospitalier à quelques minutes. Les espaces verts alentours apportent également un vrai confort de vie au quotidien. Situé dans une copropriété avec ascenseur, ce bien dispose d'un séjour lumineux de 20 m², d'une chambre séparée de 9,5 m², une salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque. Il dispose d'une belle vue sur la place LISFRANC ainsi que sur le parc à l'arrière. Le bien est complété par un stationnement en parking sous-sol, ainsi que d'une cavette offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La cuisine est aménagée et partiellement équipée, avec mobilier de cuisine et plaques de cuisson déjà installés, permettant une installation rapide. Cet appartement ancien, alliant emplacement stratégique et prestations pratiques, représente une belle opportunité à Marcq-en-Barœul, dans un secteur prisé et recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité. 143€ charges de copropriété mensuelles Prix à discuter après visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Bondues, en exclusivité, découvrez ce superbe T3 de 80M2, au sein d'une résidence de standing très recherchée, nichée dans un magnifique parc. Lumineux et aux beaux volumes, il offre un élégant séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée pour une surface de 32M2, prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis. Deux belles chambres, de 11 et 12M2, nombreux rangements, salle de bains avec baignoire et douche, magnifique parquet en chêne massif. Une cave, un parking et un garage en sous-sol complètent ce bien. Charges faibles. Une adresse rare à Bondues, pour un cadre de vie élégant et serein. Taxe foncière 1361€. Charges: eau froide + entretien des parties communes et du parc + ascenseur = 199€/mois

LA MADELEINE – MONTGOLFIÈRE – T2 AVEC BALCON ET PARKING – 199 000 € HAI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, par l'intermédiaire de Virginie Denturck, ce bel appartement T2 situé à La Madeleine, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Montgolfière. Situé au 2e étage d'une résidence récente construite en 2019, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et commodités. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et fonctionnel d'environ 22,5 m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à un balcon d'environ 6 m² sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une belle chambre ainsi que d'une grande salle de bains séparé. Une place de stationnement privative couverte, située sous la résidence, complète ce bien. La copropriété est à taille humaine et comprend 16 lots d'habitations. Charges de copropriété : environ 130 € / mois, fonds travaux ALUR compris, comprenant les charges communes générales, l'ascenseur, les charges liées au stationnement, au parc et l'eau froide. Concernant le carrelage de la cuisine et de la salle de bains, une remise en état est prévue et sera prise en charge par le vendeur dans le cadre de son assurance, afin que le bien soit remis en parfait état. L'appartement sera libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire de s'y installer rapidement. Avec sa résidence récente, son balcon, son stationnement et son emplacement recherché à La Madeleine, ce T2 constitue une belle opportunité pour une première acquisition. Prix : 199 000 € frais d'agence inclus. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie Denturck – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - RESIDENCE SECURISEE - 4 pièces - 3 chambres - 101,60 m² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE - CALME ET LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence sécurisée de standing à Marcq-en-Baroeul. Avec ses 101,60 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour toute la famille. L'appartement se compose de 3 chambres et d'une pièce de vie de 40m², offrant ainsi des espaces bien agencés et lumineux. La terrasse de 8,0 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur les environs. La résidence est en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les matériaux de construction en béton et la façade en crépi, en très bon état, ajoutent une touche de qualité à ce bien d'exception. De plus, un ascenseur est disponible pour un accès facilité aux différents étages. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée, offrant ainsi un environnement de vie chaleureux et confortable. Le calme règne dans cet appartement, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Marcq-en-Baroeul. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement de standing." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En plein cœur de Lambersart, découvrez ce F1 bis implanté dans une résidence privée et sécurisée (présence d'un concierge), idéal pour un investisseur car c'est un appartement idéalement situé ou pour une 1ere acquisition . L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce principale baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie modulable entre salon et coin repas. La cuisine semi-équipée et aménagée, pratique et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie tout en restant distincte. Un coin nuit semi-séparé permet d'aménager un espace repos intime sans cloisonner l'ensemble, pour une circulation fluide et une sensation d'ouverture. La salle de bains est équipée d'une baignoire, et les WC sont indépendants. Au sous-sol, une cave apporte un espace de rangement complémentaire. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement couverte et privative au sein de la résidence, un atout rare et sécurisant en centre-ville. Le confort de vie est renforcé par l'environnement sécurisé de la résidence et sa situation centrale, proche des commerces et des transports. Cet appartement, facile à gérer en location, représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable,ou pour un 1er achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey qui se fera un plaisir de vous renseigner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59350 SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE – BORD DE DEÛLE – APPARTEMENT T4 DE 86 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING SOUS-SOL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 86 m² situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue à Saint-André-lez-Lille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour de 34 m² traversant constitue le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il offre un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine neuve ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail en bois et d'équipements intégrés. Son agencement fonctionnel s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres ( 14 m² , 11.5 m², 11 m²) confortables aux volumes bien répartis, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. La salle d'eau, élégamment aménagée, bénéficie d'un plan vasque contemporain, de nombreux rangements et d'un espace dédié au lave-linge. Vous profiterez également d'un agréable balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Situé à seulement 50 mètres de la Deûle et de son chemin de halage, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié propice aux promenades, aux parcours sportifs et aux balades à vélo dans un cadre verdoyant jusqu'à la Citadelle de Lille. A NOTER : Appartement de 86 m² Résidence récente et entretenue 3 chambres Balcon privatif Place de parking en sous-sol DPE C (65 kWh/m²/an) GES C (11 kg CO2/m²/an) Taxe foncière : 348 € / an Charges de copropriété : 158 € / mois A PROXIMITÉ : Deûle et chemin de halage à 50 mètres Citadelle de Lille accessible à vélo Commerces, écoles et transports Accès rapide à Lille et aux grands axes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59110 – LA MADELEINE – APPARTEMENT T2 BIS DE 54 M² – CHARME DE L'ANCIEN – ASCENSEUR – CAVE – PROXIMITÉ TRAMWAY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement T2 bis de 54 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1881. Vous serez séduits par son parquet massif, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond d'environ 2,85 m, qui confèrent aux lieux charme et sensation d'espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine équipée complète cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre principale et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace d'appoint selon vos besoins. Des placards intégrés et un dressing facilitent les rangements au quotidien. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un local à vélos dans l'immeuble viennent compléter les prestations de ce bien. Situé dans une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway pour faciliter vos déplacements. Plusieurs parcs et jardins, dont le parc Anne Frank et le jardin des Dames de Saint-Maur, ainsi que des écoles maternelles et primaires, sont accessibles à quelques minutes à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 61 € par mois et la taxe foncière à 828 € par an. Le bien est classé E au DPE. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – effiCity, par mail à hrousset@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59910 - BONDUES - COUP DE COEUR - APPARTEMENT DE 2016 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.71 M² - TERRASSE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de bon standing situé dans un environnement exceptionnel à Bondues et dans une copropriété propre et ombragée. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus), cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. TOUT PEU SE FAIRE A PIEDS Ce bien d'une surface de 66.71 m², en excellent état général, est situé en plain-pied pour un confort optimal. Vous serez immédiatement charmé par sa luminosité exceptionnelle et le calme qui y règne. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 26.0 m² exposé sud-est ouvert sur une cuisine équipée ( plaque, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur ) offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 12.0 m² ET D'UN JARDIN COLLECTIF CLOS , idéale pour des instants de relaxation en extérieur. Cet appartement dispose de 2 chambres confortables ( 9m² et 13 m² avec dressing ), d'un toilette séparé, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et d'une buanderie. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, vous garantissant un quotidien serein. Situé dans un immeuble de très bon état, avec une façade bien entretenue, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété très bien entretenue. Avec seulement 2 étages, vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse, vous assurant un confort au quotidien. Construit après 2016, cet appartement offre des prestations de qualité et une atmosphère agréable. Copropriété de 9 lots, charges de 145 euros par mois qui comprend: entretien de la chaudière, espace vert, local poubelle, entretien des parties communes, éclairage et portail. POINTS FORTS : DOUBLE VITRAGE AVEC VOLET ROULANT MANUEL, FIBRE, 1 PLACE DE PARKING. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bondues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. PRIX DE VENTE: 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contact: Florian Postel - 0643012927 - fpostel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Postel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°918851841. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – BONDUES Résidence Récente ! – BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE à moins de 5 min à pied du centre Ville. Idéalement situé au cœur de Bondues, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 43,7 m² situé en rez-de-chaussée donnant sur un espace extérieur à jouissance privative de 17m², véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement séduit immédiatement par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards, complétée par une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage et Eau Chaude Individuels électriques, Menuiseries PVC Performant avec Double Vitrage et Persiennes. Charges de copropriété : 700 € / an (entretien des communs, Eau froide) TF 690 €

ACTION IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de 85 m², situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marcq-en-Barœul : le Croisé Laroche, au pied du tram en face du Monoprix Niché dans une résidence de standing, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 48 m² traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne de 12 m² avec îlot central, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 3 m² complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres de 10,5 m² et 14,65 m², calmes et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain de 6,6 m². Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium au pied du tram, confort, volumes et qualité de vie Un local à vélos collectif au rez-de-chaussée vient compléter cet appartement. À visiter sans tarder. *************** Les +++ : - Secteur très recherché : Croisé Laroche - Au pied du tram - Beaux volumes et luminosité traversante - 2 grandes chambres Infos immeuble & copro : - Copro de très bon standing. - 1er étage sur 3. - Résidence à taille humaine : 6 appartements (sans ascenseur) - Pas de procédure à l'égard du syndic. - Charges de copro : 117e + 208e pour le chauffage et l'eau *************** Prix : 229 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD432 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91 m2 - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - LAMBERSART CANON D'OR Lambersart Canon d'Or - prox école sacré cœur Appartement 4 pièces de 91m2 3 chambres Dernier étage - bien exposé - lumineux Cuisine équipée Schmidt Façades de l'immeuble refaites Ascenseur 198 500€ FAI Possibilité d'acheter un garage en supplément Cave vendue avec l'appartement Au 3eme et dernier étage d'une résidence bien entretenue et idéalement située, découvrez cette appartement T4 de 91m2 traversant avec 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, un hall d'entrée et une belle pièce de vie lumineuse. Également cuisine équipée complète. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence. Info et visite avec Anthony au o6 63 36 60 78 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COUP DE COEUR ! Superbe appartement de 86,06 m² en rez-de-chaussée avec accès PMR, au sein d'une résidence récente très agréable et sécurisée construite en 2017. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée mesurant 32m2, de 3 belles chambres allant de 9m2 à 12m2, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de 2 WC. En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin privatif soigneusement entretenu par la copropriété ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Ce bien en super état dispose également de prestations de qualité avec le double vitrage PVC, des volets roulants électriques et de nombreux rangements. Pour votre confort au quotidien, l'appartement comprend un garage fermé individuel en sous-sol, une place de parking privative protégée par 2 portails ainsi qu'une cave pour le stockage. Système de chauffage individuel au gaz entretenue chaque année. Les charges de copropriétés s'élèvent à environ 190 euros/mois comprenant 30% de fond de travaux ALUR. L'emplacement est idéal : situé au sein de la Rue Jules Delcenserie, à deux pas des transports (tramway à 10 minutes à pied permettant de rejoindre Lille-Centre, bus), des commerces de proximité et des grands axes routiers. Contactez Pierre pour une visite. Prix de 345 000 euros net vendeur + 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une résidence récente de standing (2009), un appartement F2 de 41,50 m² avec terrasse (3m²) et jardin (17 m²) en RDC - Hall d'entrée (placard-penderie) - Séjour de 23 m² (y compris espace cuisine) avec accès terrasse et jardin - Cuisine ouverte, meublée et équipée - Chambre parquetée de 11 m² - Salle de bains attenante (baignoire) - WC séparés - Chauffage individuel électrique - Fenêtres PVC avec double vitrage & persiennes - Parking extérieur clos - Terrasse avec petit jardin privatif - Interphone - Résidence sécurisée - Local vélo - Bail en cours (loyer mensuel hors charges 624 euros) - Charges annuelles : 1201 € soit 100 €/mois (dont 66 € de charges locatives) - Taxe foncière : 852 euros (dont 195 euros OM) - Idéal investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce studio de 23,97 m², vendu avec une place de parking privative et une cave. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la rue du Général de Gaulle et à seulement 12 minutes à pied du tram Saint-Maur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec placard intégré, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pulp Immobilier vous présente ce bel appartement T2 récent, idéalement situé au cœur du Plouich à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Niché au deuxième étage d'une belle résidence récente, ce bien offre une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. Une grande chambre avec rangements intégrés, une vaste salle de bain et un toilette viennent compléter ce bien Le plus, une place de stationnement privée en sous-sol . Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et intègrent l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez ce T 3 idéalement situé en centre-ville, au sein d'une résidence récente, calme et verdoyante construite en 2012. Ses atouts principaux : - Une entrée fonctionnelle, - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - Un extérieur sans vis-à-vis, - Deux chambres, - Une salle de bains confortable - De nombreux espaces de rangement pour un quotidien pratique - Deux places de stationnement privatives, Les + de la résidence : - Résidence récente, environnement verdoyant et agréable - Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Cet appartement allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – BONDUES / T3 REZ-DE-JARDIN / RÉSIDENCE DE STANDING. Un véritable havre de paix à deux pas du centre de Bondues ! Découvrez ce superbe appartement T3 de plus de 70 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée et de standing, nichée dans un magnifique parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et agréable, largement ouvert sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une bénéficiant également de sa propre terrasse, une salle de douche et des toilettes séparées. Un bien pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, avec des prestations particulièrement appréciables : cave, place de stationnement extérieure et garage en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre de Bondues. Un bien rare sur le secteur, qui mérite toute votre attention ! Venez découvrir ce cadre de vie privilégié et laissez-vous séduire par son environnement et ses prestations. Charges de copropriété : 2 200 €/an. Taxe foncière : 980 €

59700 – MARCQ-EN-BAROEUL / CROISE-LAROCHE – Appartement T2 de 49,88 m² lumineux, cave, emplacement Premium Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Exposé Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité Grande pièce de vie de plus de 34 m², composée notamment d'un séjour de 22,50 m² ouvert sur une cuisine de 8,60 m² Grand rangement intégré dans le séjour Chambre de 10,56 m² avec salle de bains attenante WC séparés Double vitrage et volets roulants électriques DPE : D Cave L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien Charges : environ 205 €/mois, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes et la présence d'un gardien au sein de la résidence. Emplacement de premier ordre : tramway au pied de la résidence, Monoprix juste en face et commerces, services et commodités accessibles immédiatement à pied. Un appartement confortable et lumineux, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au Croisé Laroche, idéal pour profiter pleinement de la vie Marcquoise. Prix de vente : 193 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 67 07 65 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France