Acheter un appartement à Wambrechies

Nous vous proposons en exclusivité un appartement de 82 m² comprenant trois chambres, deux balcons ainsi qu'une place de parking en sous-sol (avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique) et une cave. Idéalement situé à proximité de la Rue de Cambrai, des axes routiers et des commerces de quartier, cet emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la gare Lille Flandres en seulement 6 minutes de trajet. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, bénéficiant d'une exposition plein sud et de grandes fenêtres, de deux balcons, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Les plus : - Immeuble encore sous garantie décennale - La Luminosité À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219900

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - AU PIED DU MÉTRO Situé à seulement 150m du métro Mairie de Lille et à 300m de la gare Lille Flandres, découvrez ce charmant T2 baigné de lumière. Perché au 6ème et dernier étage d'une copropriété calme de 36 lots, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-serein. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : o Pièce de vie : Un salon très lumineux de 20 m2. o Fort potentiel : La cuisine est actuellement séparée mais peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un magnifique espace de vie de plus de 25 m2. o Côté nuit : Une chambre confortable de 10 m2 avec sa salle de douche attenante. o Praticité : Une vraie entrée avec WC indépendant. LE BUDGET : o Prix de vente FAI : 219 900 EUR o Prix hors honoraires : 213 500 EUR (Honoraires réduits de seulement 3% à la charge de l'acquéreur, soit 6 400 EUR). o Charges de copropriété : 141 EUR/mois (Tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide et fonds ALUR). o Taxe foncière : 1 500 EUR. Visites et renseignements complémentaires sur demande. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Thibaud Brillouet 3%.COM Lille Spécialiste de l'immobilier à honoraires réduits sur Lille, La Madeleine et alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement familial de 88 m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Lille. Ce bien, parfait pour les familles ou les investisseurs, se distingue par ses volumes généreux et sa disposition ingénieuse. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours. La chambre principale, équipée d'un dressing intégré, offre un espace de rangement optimal. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Une buanderie pratique complète cet espace fonctionnel. Un couloir dessert trois autres chambres confortables et deux salles de douche, assurant un cadre de vie intime et bien organisé pour toute la famille. Les prestations incluent du double vitrage et des volets roulants manuels, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure et d'une cave de 5 m², parfaite pour le rangement. Situé dans un quartier central et prisé de Lille, cet appartement se trouve à moins de 300 mètres de la station de métro Lille Grand Palais. Vous apprécierez la proximité du dynamique boulevard Louis XIV et du parc Jean-Baptiste Lebas, offrant un cadre de vie agréable pour les familles, étudiants et jeunes actifs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1049€ - Charges de copropriété : 218€ / mois (incluant eau, chauffage, ascenseur, Syndic, fonds travaux) - DPE : E et D - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Mode de distribution de l'eau : Ballon Électrique Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments communiqués par le vendeur et les sources accessibles au diffuseur. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne se substituent pas à une expertise ou à une vérification indépendante. Il appartient à l'acquéreur ou à son conseil de consulter les diagnostics techniques, les plans et les documents officiels disponibles afin de compléter son information. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

UNIQUEMENT chez ACTION IMMOBILIER, nous avons le plaisir de vous présenter ce très joli appartement de 72 m² avec balcon et cave !! Située dans un quartier vivant et proche du centre, vous serez à 5 minutes à pied du marché de Wazemmes mais également à moins de 500m du métro (Cormontaigne Montebello). Proche de toutes les commodités de secteur, votre quotidien sera simple et agréable. Découvrez dès votre entrée un appartement très accueillant et lumineux dans une copropriété d'accès simple et bien entretenu. Le séjour de plus de 20M² offre un espace appréciable et donne directement sur un balcon orienté sud sud-est. Un cellier s'ajoute à la cuisine entièrement équipée permettant ainsi d'avoir un endroit dédié au rangement et à la buanderie, très pratique. Deux belles chambres, respectivement de plus de 11 et 12m² vous donnerons tout l'espace nécessaire pour prendre vos aises. Vous disposerez d'une jolie salle de bain avec une grande douche et des toilettes séparés. Enfin, une cave vient compléter ce bien. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé, proche du marché de Wazemmes et du centre - Proche métro commerces - Balcon ****** Infos charges consomations : - Taxe foncière (2025) : 1196 euros - Charges trimestrielles de copropriété : 934 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, assurances, ascenceur, entretien électricité des communs) ****** Prix : 235.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement Type 3 de 66 m² avec balcon, cave et un parking non attribué réservé aux résidents Ce bien offre un cadre de vie calme dans un secteur stratégique, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, interphone, fibre et accès PMR. Métro Cormontaigne à proximité : Situé à 4min à pied, il vous permet de traverser Lille rapidement. Proximité des Grandes Écoles : Accès direct au quartier Vauban regroupant l'Université Catholique de Lille ('La Catho'), l'ICL, l'HEI, l'ISEN ou encore l'IESEG. Mobilité et Services : Proche des commerces de proximité, des gares et des axes routiers majeurs L'appartement se compose d'une entrée avec rangements , d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, garantissant une belle luminosité naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, le tout offrant une superbe vue sur le parc arboré. Côté nuit : deux chambres spacieuses de 11,9 m² et 17,7 m² ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un immeuble entièrement rénové : La copropriété a bénéficié de lourds travaux d'amélioration thermique, gages de tranquillité et de confort: -Isolation Thermique Extérieure. -Réfection et isolation des toitures-terrasses. -Menuiseries extérieures (Double vitrage PVC avec volets roulant électriques). -Système de ventilation performant. -Isolation des planchers bas et des toitures. -Traitement des rives de balcons et garde-corps. -Travaux de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, appartement T3 Lille limite Loos. Impact immobilier vous invite à venir découvrir cet appartement situé au dernier étage et proposant un hall d'entrée desservant des toilettes indépendants et une pièce de vie lumineuse avec un accés à un balcon, une cuisine équipée et un cellier attenant pour optimiser le rangement. Côté nuit, vous disposez de deux chambres lumineuses et d''une salle de bains . Une cave complète l''ensemble, idéale pour stocker vélos, affaires ou saisonnier. Le chauffage est individuel électrique, l''eau chaude est produite via un chauffe-eau électrique, et la connexion fibre est disponible, ce qui apporte un confort moderne. La localisation est pratique, avec les commodités dont le métro à proximité. Aucun travaux n''est à prévoir, et l''assainissement est raccordé au tout-à-l''égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien !!!! Copropriété de 120 lots principaux, charges annuelles 1200€, DPE effectué le 14/04/2026 consommation énergétique : 334 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 13 co2/m2/an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur prisé de Lomme Bourg, ce charmant appartement T3 de 60 m² vous attend au premier étage de la résidence contemporaine Carré des Arts. Bâti en 2016, ce bien allie modernité et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace de vie généreux et baigné de lumière, s'ouvrant sur un large balcon idéal pour des moments de détente et offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, moderne et pratique, s'intègre parfaitement au séjour, favorisant une ambiance conviviale. Deux chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire, complètent cet ensemble harmonieux. Pour davantage de commodité, les toilettes sont séparées. Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent une cave pour plus de rangement, deux places de stationnement extérieures et la connectivité avec la fibre optique. La résidence est également appréciée pour son cadre paisible et ses faibles charges de copropriété. À moins de 500 m, profitez des espaces verts comme le parc Karl Marx et le square de la Pléiade, parfaits pour des promenades en plein air. Le métro se trouve à une distance accessible, avec les stations Saint-Philibert et Lomme Bourg, vous connectant facilement à Lille et ses alentours. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étages de l'immeuble : 1 - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 1118 € - DPE : Classe C - Chauffage : Individuel au gaz - Construction : 2016 - Places de parking : 2 extérieures - Type de bien : Appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

208000

LILLE – Appartement 56 m² – Balcon – Très lumineux – Métro au pied Situé dans un secteur prisé de Lille, à seulement quelques pas du métro , découvrez ce bel appartement de 56 m² alliant emplacement idéal et cadre de vie agréable. Un bien qui a tout pour séduire : Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Chambre avec accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme Pièce de vie conviviale et bien agencée Cuisine fonctionnelle Stationnement libre dans la copropriété, un confort rare sur le secteur Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Un appartement où il fait bon vivre, alliant confort, praticité et extérieur ! Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 329889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 524,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement chaleureux de 3 pièces et 61 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété soignée avec ascenseur. Récemment rénovée pour une meilleure isolation extérieure, elle assure un confort thermique supérieur et une efficacité énergétique notable. Avec une décoration soignée et un parquet élégant, cet espace offre une disposition pratique et accueillante. Profitez d'un séjour lumineux communiquant harmonieusement avec une cuisine équipée moderne. La distribution classique inclut deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace séjour/salle à manger polyvalent. Un dressing et une buanderie ajoutent une touche de praticité à ce lieu de vie. Le confort est optimisé grâce au chauffage collectif au gaz et à l'eau chaude centralisée, accompagnés de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Garage, emplacement de stationnement extérieur et cave sont autant d'atouts pour le rangement et la facilité d'accès au quotidien. Marcq-en-Barœul offre un cadre de vie verdoyant avec des parcs comme le Parc du Château Vanderhaeghen à seulement 300 m, apportant une bouffée d'air frais au cœur de la ville. Les familles apprécieront la proximité avec l'école primaire Louis Pasteur et l'école maternelle Les Moussailons, accessibles facilement. À une courte distance, profitez des commerces de proximité et des transports en commun qui simplifient les déplacements vers Lille et les environs, avec notamment la gare de La Madeleine à moins de 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 7 - Année de construction : 1975 - Charges : Chauffage collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 54,51 m² avec Balcon et Parking privatif en sous sol, idéalement situé à l'entrée du Vieux-Lille | Proximité Rue Saint-Sébastien Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, interphone, digicode et système de vidéosurveillance. Les points forts du bien : - Vaste pièce de vie : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour un totale de 32 m² donnant accès à un balcon privatif. - Côté nuit : Une chambre de 11,8 m² avec placard et une salle d'eau. - Aucun travaux à prévoir : Appartement rénové en 2019 au sein d'une copropriété parfaitement entretenue Situation : À seulement 10 minutes à pied de la Citadelle. À proximité immédiate de l' IAE Lille et des pôles universitaires. Accès rapide au centre-ville, aux gares et aux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 60 m² niché au cœur de Lille, dans une résidence moderne érigée en 2015. Ce bien, à la fois raffiné et pratique, séduit par son design contemporain et sa disposition ingénieuse, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste séjour de 25 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute quiétude. Les deux chambres, chacune de 10 m², offrent un espace paisible propice au repos. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire, tandis que la salle de bain avec WC assure un confort quotidien optimal. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, un interphone renforce la sécurité, et une place de parking privée constitue un avantage rare en centre-ville. Sa proximité avec le CHR de Lille en fait un choix judicieux pour les étudiants et jeunes actifs. Le quartier offre de nombreux avantages : à seulement 300 m de l'arrêt de bus Arbrisseau, et à proximité des stations de métro Calmette et Oscar Lambret. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école Nadaud Gustave et l'école Municipal School Des Arts à 700 m, ainsi que l'école Jean Mace à 800 m. Les amoureux de la nature seront enchantés par le parc de la Croisette à 900 m et le Park Square de l'Epi de Soil à moins de 100 m. Les commerces de proximité complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1052 € - Charges de copropriété : 76 € - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz collectif Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement des biens immobiliers sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données offrent un point de repère utile pour situer le bien, sans pour autant se substituer à une expertise technique ou à des vérifications spécifiques nécessaires selon les cas. L'annonce est diffusée par Zefir et vise uniquement à informer les personnes intéressées ; pour davantage de précisions, contactez l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce ravissant appartement de 41 m² niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Marquette-lez-Lille. Ce lieu de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. En franchissant la porte et le hall d'entrée avec placard, vous serez accueilli par un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2 donnant sur un beau point de vue, créant un espace de vie harmonieux parfait pour se détendre et profiter des beaux jours et propice aux moments de partage. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle d'eau moderne avec WC, garantissant un quotidien pratique et agréable. Deux places de parking sont à votre disposition, un avantage considérable en milieu urbain, facilitant vos déplacements au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. L'arrêt de bus Moulin est à moins de 100 m, rendant vos trajets en transport en commun des plus aisés. Pour les amateurs de nature, le Parc de la Becquerelle, situé à 1 300 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades apaisantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 4ème sur 4 avec ascenseur - Terrasse : 18 m² - Parking : 2 places - DPE : B (2018) - Charges de copropriété : 112€/mois - Taxe foncière : 1 195€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et conçues pour compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les éléments dont il dispose et en facilitant l'accès aux documents utiles. Si vous souhaitez des précisions ou un complément d'information, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissez au cœur d'un pôle universitaire majeur, dans une ville dynamique et fortement attractive pour la population étudiante. Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 20 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,71 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé sur un marché locatif étudiant structurellement porteur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un pôle étudiant dynamique Implantée à Lille, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur et des transports. -Proximité des écoles et universités -Destination étudiante majeure -Environnement urbain dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : laverie, salle de sport, appartement aménagé, services étudiants L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance août 2036) Loyer annuel hors taxes : 3 452 € HT / an Taxe foncière : 342 € / an Date du diagnostic : 19/03/2025 DPE : C GES : C Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

235000

La Madeleine - AU PIED DU TRAM ROMARIN Belle opportunité ! Emplacement TOP ! Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé au pied du tram romarin pour une surface d'environ 65m2. Il dispose d'une entrée, un grand salon séjour lumineux, un espace bureau, une cuisine équipée, un wc, deux chambres et une salle de bains. À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 328789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Appartement T3 rénové au pied du tramway Romarin Situé à seulement 3 minutes à pied du tram Romarin et à 12 minutes à pied des gares Lille Europe et Lille Flandres, ce T3 rénové allie confort moderne et charme de l'ancien. Installé dans un immeuble Art Déco, l'appartement conserve des éléments d'époque qui apportent caractère et élégance tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine dinatoire, lumineuse et conviviale, idéale pour cuisiner tout en recevant. Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, offre une configuration flexible : il peut rester en espace ouvert ou être facilement divisé pour créer une seconde chambre, selon vos besoins. Une chambre, située à l'arrière, garantit calme et intimité. La salle de douche, composée avec goût, propose des finitions de qualité et un coin buanderie pour un quotidien pratique et organisé. Les matériaux choisis lors de la rénovation mettent en valeur la luminosité et la fonctionnalité des pièces, sans compromettre le cachet architectural de l'immeuble. Pratique et rare en centre-ville, le bien comprend également une grande cave, offrant un espace de stockage appréciable. L'emplacement, à proximité immédiate des transports et des gares, facilite les déplacements tout en restant au cœur d'un quartier vivant. Pour visiter et découvrir ce bien en exclusivité, contactez-nous - une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et le confort de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce spacieux appartement de 105 m², niché au 3e étage d'un immeuble de cinq étages, idéalement placé au cœur de Lille. Alliant confort moderne et élégance, ce bien récemment rénové saura vous séduire par sa qualité soignée et sa practicité exceptionnelle. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, cet appartement est parfaitement adapté pour une colocation ou un investissement locatif prometteur. Les espaces de vie sont généreux et bien agencés, facilitant une organisation très fonctionnelle du quotidien. La présence d'une cuisine équipée et d'un salon spacieux donne une véritable dimension conviviale à ce lieu. Le bien jouit d'un emplacement enviable, proche des écoles, situées entre 100 et 500 mètres, ce qui le rend d'autant plus attractif pour les familles ou futurs investisseurs. Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs et espaces verts se trouvent également à proximité, accessibles à pied, renforçant le cadre agréable de cet appartement. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 3e - Type de chauffage : Collectif au gaz - Distribution de l'eau : Combiné au système de chauffage - Taxe foncière : 1696 € - DPE : D - Cave : Oui - Garage : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d''une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 95,55 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Dès l''entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 35 m² baignée de lumière, avec accès balcon, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante complète cet espace. L''espace nuit se compose de 3 chambres, de deux salles de bains modernes et d''un WC séparé, offrant un confort rare pour ce type de bien. L''appartement a bénéficié d''une rénovation complète en 2021 : -radiateurs électriques intelligents connectés -volets roulants électriques domotisés -électricité entièrement refaite -ballon d''eau chaude récent -deux salles de bains rénovées -Sécurité renforcée avec porte blindée Fichet et serrure récente (2024). Parquet, luminosité, dernier étage et double exposition apportent un réel confort de vie au quotidien. Une cave de 8 m² complète ce bien. Appartement vendu sans garage. Possibilité d''acquisition en complément selon projet. DPE : C Charges de copropriété : environ 180 €/mois Taxe foncière : environ 2 200 €/an Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79900

Dans une résidence occupée principalement par des étudiants, nous vous proposons un lot de 2 studios au dernier étage - vue dégagée. Ou la demande et très forte en logements étudiants, cet ensemble de 2 studios bénéficie d'un emplacement idéal a coté de 2 campus universitaires LILLE 1 et LILLE 3 de Villeneuve Proches des commerces, des transports en commun, la résidence est calme et bien sécurisée (concierge sur place et vidéo surveillance) Les studios comprennent un coin cuisine, un bureau, un coin nuit, une salle de bain récente et une place de parking Afin de faciliter les visites, et de laisser l'opportunité aux familles de loger leurs enfants, sur les 2 Studios actuellement 1 seul est loué, pour info la moyenne des locations se situent entre 900€ et 920€ Situation : 9Min du Metro (à pied) et 13Min de la gare (Métro) EXCELLENTE RENTABILITE - A SAISIR RAPIDEMENT Pour toutes questions / Visites Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70 Cette annonce référence 327028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134500

À DEUX PAS DU MÉTRO PORTE DE DOUAI, SUR LA PLACE FERNIG, VENEZ DÉCOUVRIR CE CHARMANT T2 DE 36 M², LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, OFFRANT UNE BELLE LUMIÈRE TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. IL SE COMPOSE D'UNE BELLE PIÈCE DE VIE AVEC LOGGIA, D'UNE GRANDE CHAMBRE AVEC SALLE DE BAIN ATTENANTE, TOILETTE SÉPARÉ. SON EMPLACEMENT EST UN VÉRITABLE ATOUT : À 5 MIN À PIED DE LA FAC LILLE 2, PROCHE DE L'UNIVERSITÉ CATHOLIQUE, DE LA FACULTÉ DE MÉDECINE (CHR) ET PARFAITEMENT DESSERVI PAR LA LIGNE 1 ET 2 DU MÉTRO. VOUS PROFITEREZ ÉGALEMENT DE NOMBREUX COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ : SUPERMARCHÉS, BOULANGERIES, ÉCOLES, MÉDECINS, AINSI QUE LES CENTRES COMMERCIAUX LILLENIUM (15 MIN) ET EURALILLE (10 MIN). Cette annonce référence 326511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 134 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de La Madeleine et à seulement 500 mètres de la gare Lille Europe, l'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière grâce à une exposition ouest, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et de rangements optimisés. Les surfaces sont distribuées de façon fonctionnelle : entrée avec dégagement, salle de bains, WC séparés. Côté pratique, l'appartement inclut une place de parking en sous-sol et un balcon extérieur pour profiter des soirées ensoleillées. Un emplacement idéale : proche du centre-ville, des commerces et du tramway. Prix de vente : 199 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce spacieux appartement de style industriel, niché au dernier étage d'un bâtiment historique de Lille. Avec ses 108 m² Carrez, cet espace offre une ambiance unique alliant modernité et lumière. Profitez d'une terrasse de 24 m² offrant une vue imprenable sur les environs. L'intérieur séduit par un vaste salon-séjour de 68 m², décoré avec soin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La salle de bain, combinant baignoire et douche, est un véritable atout, tout comme le grand dressing qui simplifiera votre quotidien. Une mezzanine ainsi que des espaces supplémentaires à l'étage, incluant une chambre, proposent des volumes modulables selon vos besoins. La copropriété est impeccablement entretenue et offre l'avantage d'un parking sécurisé avec une place nominative. Vous serez ravi de la proximité de nombreux espaces verts, notamment le futur grand parc de la ZAC Saint Sauveur à seulement 200 m, et le parc Jean-Baptiste LEBAS à 500 m. Le quartier est idéal pour les sorties, entouré de bars et de restaurants animés. Les facilités de transport sont à votre portée avec des entrées et sorties d'autoroute à proximité et la station de métro Porte de Valenciennes à environ 400 m assurant une mobilité aisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1873 € - Charges de copropriété : 132 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à utiliser le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à jour les informations dès que cela est possible afin de vous offrir une information fiable. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision sur les éléments publiés ou pour vous orienter dans les démarches usuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le quartier recherché de Bois-Blancs à Lille, cette perle de 45 m² séduit par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente bâtie en 2014, cet appartement T2 conjugue confort, espace et commodité. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse de 21,58 m² vous accueille avec une belle cuisine ouverte. Cet espace convivial donne sur une terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur. La chambre spacieuse de 11,51 m² et la salle de bains élégante sont conçues pour votre confort, complétées par des toilettes séparées et un placard intégré dans l'entrée pour un rangement optimal. L'appartement bénéficie de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Un garage en sous-sol est également inclus, ajoutant à la commodité du stationnement. En plein cœur du quartier dynamique de Bois-Blancs, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous êtes à moins de 100 m d'un arrêt de bus et à 500 m du métro Canteleu – Euratechnologies. Les commodités sont à portée de main avec des épiceries et de nombreux restaurants à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Type : Appartement T2 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Collectif gaz - DPE : B - Année de construction : 2014 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir s'attache à maintenir ces informations à jour mais recommande aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications utiles et, si nécessaire, de faire appel à des spécialistes pour des expertises techniques, juridiques ou fiscales. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement T2 de 51 m², niché au cœur du dynamique quartier d'Eurasanté à Lille. Actuellement loué à 650€ charges comprises, il constitue une opportunité d'investissement locatif des plus intéressantes. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement astucieux. La chambre, généreusement dimensionnée, et le salon baigné de lumière naturelle créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine, ingénieusement conçue, s'accompagne d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Profitez d'un balcon de 7 m², un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. L'un des principaux atouts de ce bien est sa place de parking privative et sécurisée. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage électrique individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Les charges de copropriété, s'élevant à 157€ par mois, couvrent l'eau chaude, le syndic, l'entretien des parties communes et du parking, ainsi que le fonds de travaux ALUR. Le quartier Eurasanté bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La station de métro Chu-Eurasanté est accessible en moins de 10 minutes à pied, et la ligne de tram T2 se trouve à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Balcon : 7 m² - Étage : 2/4 - Chauffage : Électrique individuel - Charges de copropriété : 157€ par mois - Taxe foncière : 1019€ - DPE : D et C Mentions légales : Les renseignements publiés dans cette annonce ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas un document contractuel. Les futurs acquéreurs ou investisseurs sont invités à demander l'accès aux pièces justificatives disponibles (diagnostics, procès-verbaux de copropriété, documents administratifs) et à faire réaliser, si nécessaire, des contrôles techniques ou juridiques par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

157900

Nouveauté en Oxygène chez Pulp Immobilier Haubourdin, Situé dans une résidence sécurisée sur Lille, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Vous apprécierez également l'accès direct au jardin. La résidence, bien entretenue et sécurisée, apporte un vrai confort de vie, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un appartement avec extérieur sur Lille. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

155000

PULP IMMOBILIER est ravie de vous présenter cet appartement Type T2 - 50m2 sur LOMME Au cœur d'un secteur dynamique et recherché de la métropole lilloise, ce charmant appartement T2 de 50 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux exposé plein Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien vous offre également une cuisine fonctionnelle avec buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Coté nuit, l'appartement dispose également d'une chambre confortable avec rangement, d'une configuration fonctionnelle et d'un beau potentiel d'aménagement. Côté annexes, ce bien se distingue par ses nombreux atouts : •Un cellier pratique pour le rangement du quotidien •Une cave individuelle •Un jardin privatif de 25 m², un véritable atout en milieu urbain L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux transports en commun, notamment le métro 2 à 5 min à pied reliant facilement le centre de Lille. Les espaces verts et parcs environnants viennent compléter ce cadre de vie agréable. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

259900

VOTRE RÊVE D'OPALE 2027 / 2028 à BLERIOT-BEACH ( RESIDENCE NEUVE ) La CÔTE d'OPALE, les DUNES, la MER, les BALADES, le VILLAGE, le CALME...ICI, c'est les VACANCES presque toute l'année ! Positionné à la sortie de BLERIOT-PLAGE ( 62231 SANGATTE ), cet ensemble immobilier LE DOMAINE DE LA PLAGE, sera constitué de 6 bâtiments divisés en SEULEMENT 74 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 36 / 55 / 75 / 100 / 126 m2 et les CONFIGURATIONS du STUDIO, et du T2 au T5. Les PARKINGS sont privatifs, et les CAR PORT seront équipés de PANNEAUX SOLAIRES, afin de pouvoir y recharger votre VOITURE ELECTRIQUE. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 12 à 24 m2, et seront très correctement exposés. Quelques CAVETTES de 3 à 8 m2 seront aussi disponibles ( sur palier ). Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME ! LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou OB avec volets roulants ), SOLS SOUPLES ( OPTIONS PARQUETS ou CARRELAGES ), WC suspendu, préparation à la mise en PEINTURE, VMC, Chauffage GAZ ( ou ELEC ), receveur extra-plat, meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager. LES SURFACES : De 55 à 126 m2 habitables + 12 à 24 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Option PLACE de PARKING et/ou CAR PORT avec panneaux solaires ( pour recharger la voiture électrique ). LES LOISIRS : SPOT de KITE-SURF, PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER, BASE de VOILE, CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 80/90 euros/mois, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % ( 2,5 % pour les primo-accédants ) et les honoraires de négociation sont fixes ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont situés entre 199900 et 320000. Une OFFRE SPECIALE est proposée sur les Bâtiments E et F ( Pas d'ascenseur, mais seulement 2 étages ). Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8, Construction Immo Investim, Actes notariés étude Gallet & Brousse, Cabinet 2H Architecture. Cette annonce référence 284156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence récente de 2017, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 67 m² habitables, situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain, ainsi que de placards de rangement. Un grand cellier vient compléter ce bien et offre un espace de stockage très appréciable. Vous profiterez également d'un agréable balcon carrelé de 10 m², idéal pour vos moments de détente. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants sur toutes les ouvertures, chauffage individuel au gaz et DPE : C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Le bien dispose également de deux places de parking privatives. Emplacement privilégié à Bondues, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et services. Une belle opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter et contactez moi ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France 06x63x39x93x80

129000

Exclusivité ! Ce T2 de 30 m² entièrement rénové, situé rue Garibaldi à Lille, est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein cœur de la ville. Aucun travail à prévoir : cuisine équipée, salle de bain moderne, sols et peintures neufs. Atouts majeurs : Rénovation récente : Tout est neuf, prêt à emménager ! Petite copropriété : Charges très faibles (307€/an), ambiance calme et sécurisée. Emplacement stratégique : Quartier animé, proche des transports (métro, bus), commerces et universités. DPE D : Logement économe et confortable. Sans travaux : Parfait pour un achat serein. Détails : Surface : 30 m² (loi Carrez) Pièces : Séjour avec coin cuisine ouvert, chambre séparée, salle de bain avec WC. Chauffage : Individuel/ électrique Copropriété : 8 lots, charges annuelles 307€. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations Cette annonce référence 324611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 307,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

3%.COM Lille vous présente ce studio, parfaitement situé entre République et Vauban ! Situé au 7 ème et dernier étage d'une copropriété de 162 lots, ce bien vendu libre d'occupation , sera idéal pour un projet d'investissement, ou pour loger votre enfant étudiant. Composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine. Une salle de douche avec wc, Charges courantes 97EUR / mois, comprenant l'eau froide, fond alur, entretien courant... L'appartement est vendu libre, le loyer potentiel sera de de 416 HC en meublé et 385EUR hc en location non meublé.. Secteur agréable, à proximité immédiate du centre ville, métro République à 600 mètres. Impot foncier 587EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 90 000 euros Prix de vente hors honoraires agence :84 000 euros Honoraires forfaitaire de 6000EUR, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TYPE 4 - 63 m² - 173 000 € - LILLE LIMITE CHR Situé dans une copropriété bien entretenue datant de 1957, cet appartement au 3e et dernier étage offre un bel équilibre entre luminosité et fonctionnalité. L'entrée dessert une pièce principale avec une cuisine équipée moderne, une salle de bains, des toilettes séparés et 3 chambres Une cave complète le bien, apportant une solution de stockage appréciable en centre-ville. Les surfaces de chaque pièce ont été pensées pour un usage quotidien confortable, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'environnement répond aux besoins de la vie urbaine avec la proximité immédiate de toutes les comodités (commerces et transports). Pour visiter et découvrir ce bien en personne, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Une visite permet de se projeter pleinement et d'évaluer tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 4 lots principaux, charges annuelles 1664€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 24/02/2026 consommation énergétique : 215 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 47 co2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr