Acheter un appartement à Villeneuve-d'Ascq

Cet appartement T3 de 65,55 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente à Villeneuve-d'Ascq offre un cadre de vie moderne et confortable. Dans un immeuble avec ascenseur, il séduit par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son grand balcon de 12 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La pièce de vie intègre un séjour convivial et un espace salle à manger, prolongés par une cuisine moderne et équipée qui s'inscrit parfaitement dans l'esprit contemporain du lieu. L'appartement dispose de deux chambres, pensées pour offrir des espaces nuit bien distincts du coin jour. Les rangements intégrés avec placards aménagés contribuent à maintenir des pièces organisées et agréables à vivre. Le couloir permet une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, au sein d'une résidence sécurisée qui rassurera aussi bien les occupants que leurs visiteurs. Les prestations techniques sont soignées, avec un parquet stratifié qui apporte chaleur et unité aux sols, un double vitrage généralisé pour le confort acoustique et thermique, ainsi qu'une fibre optique déjà installée pour répondre aux usages numériques actuels. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent de maîtriser sa consommation, complétés par un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec la construction de 2020 et la bonne isolation de l'immeuble. Une place de parking privative en extérieur vient compléter le bien, un atout précieux dans le secteur, et le fait de se trouver dans une copropriété avec ascenseur renforce la praticité au quotidien. L'appartement profite également d'un grand balcon accessible depuis l'espace de vie, offrant un prolongement naturel de l'intérieur vers l'extérieur. Ce volume supplémentaire permet d'installer aisément un coin repas ou détente aux beaux jours, tout en profitant d'un environnement résidentiel récent. La disposition des pièces, associée aux prestations modernes et à la sécurisation de la résidence, en fait un lieu facile à vivre, prêt à accueillir ses futurs occupants. À proximité, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts accessibles à pied : le Square Raymond Vantorre se situe à environ 200 m, tout comme le Square Jean Lecoutre à environ 400 m, tandis que le Parc Apo se trouve à environ 700 m et qu'un autre parc autour du Monument aux Morts est à environ 700 m également. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, avec l'École primaire Mermoz 1 à environ 300 m, l'École publique Jean Mermoz (maternelle) à environ 300 m, les Écoles Louise de Bettignies à environ 400 m, l'École maternelle Saint-Exupéry à environ 500 m et l'École élémentaire Toulouse Lautrec à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la gare d'Annappes, à environ 400 m, qui complète une desserte déjà pratique pour rejoindre les principaux points d'intérêt du secteur. Le métro Triolo se situe à moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1280 € par an - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : distribution au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

88000

Retour à la vente après rénovation ! À la recherche d'un investissement rentable ou d'un premier achat sans travaux ? Découvrez ce T1 bis de 24,10 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée Espace nuit indépendant, un véritable plus pour le confort du locataire Salle d'eau moderne et fonctionnelle Place de parking privative, très recherchée dans le secteur Un emplacement stratégique Arrêt de bus au pied de la résidence. Universités, écoles supérieures et principaux pôles d'activités à moins de 10 minutes. Commerces et services accessibles rapidement. Un investissement à fort potentiel Affiché au prix de 88 000 €, ce bien offre une rentabilité locative brute estimée entre 6,82 % et 7,50 %.* Sa localisation, sa configuration optimisée et son stationnement privatif en font un bien particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs souhaitant développer leur patrimoine. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement et prêt à être loué. Une opportunité rare alliant résidence sécurisée, parking privatif, emplacement recherché et excellente rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! *Estimation de rentabilité brute calculée hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et vacance locative, sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 500 € et 550 €. Cette annonce référence 315370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉNIO CABIT (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 39509882500049. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 658 Charges prévisionnelles annuelles : 1 354,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parfait compromis entre une maison et un appartement dans un environnement recherché !! ACTION Immobilier vous propose un appartement de T3 de plain pied dans un environnement calme et verdoyant, au pied du lac des espagnols !! Vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur une belle pièce donnant sur un jardin privatif de 76m² exposé Sud Ouest sans vis à vie !! Coté nuit vous profiterez de 2 belles chambres avec placard et une salle de bain. Garage et place de parking privative complètent cet appartement !! Très faible charge de copropriété 45€ par an !! Très bon état technique, Double vitrage, volet roulant électrique Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 Agent commercial RSAC 2015AC00141 Prix : 242 900 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ( 4.5%) Charge de copropriété 45€ par an Taxe foncière 933€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parfait compromis entre une maison et un appartement dans un environnement recherché !! ACTION Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de T4 en duplex dans un environnement calme et verdoyant, au pied du lac des espagnols !! Situé au premier et dernier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse exposé Sud Ouest sans vis à vie !! A l'étage vous profiterez de 3 belles chambres et une salle de bain. Garage et place de parking privative complètent cet appartement !! Très faible charge de copropriété 60€ par an !! Très bon état technique, Double vitrage, volet roulant électrique Prix : 280.900 euros Honoraires inclus Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 Agent commercial RSAC 2015AC00141 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Villeneuve-d'Ascq, Secteur Annappes / Poste - Dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-d'Ascq, découvrez cet appartement duplex d'environ 75 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine (bâtiment de seulement 2 niveaux). Entrée avec placard, cuisine séparée meublée et équipée (hors réfrigérateur), salon-séjour lumineux d'environ 22 m². À l'étage : deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², salle de bain. Appartement en bon état général, menuiseries double vitrage avec volets manuels, chauffage individuel gaz via chaudière mixte. Charges de copropriété : 1028€ / an - Taxe foncière : 965€ / an. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec accès rapide au métro Ligne 1 du métro de Lille (station Triolo) et aux lignes de bus du réseau Ilévia, ainsi qu'à la Gare d'Annappe. Gros atout sur le secteur : un garage fermé complète ce bien. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Parfait compromis entre une maison et un appartement !! Action immobilier vous propose un grand appartement T3 de 89 m² de plain pied avec jardin privatif situé à la Cousinerie, dans un environnement calme et verdoyant ! En franchissant la porte d'entrée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une belle pièce de vie de 30 m² avec un poêle à pellet donnant sur un jardin privatif exposé sud Ouest, Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres dont une de 15m², une salle de douche et de nombreux rangements. Vous profiterez aussi d'un garage. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du Parc du Héron et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Villeneuve d'Ascq. Prix : 260 000euros Honoraires agence inclus. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Niveau copropriété : faible charge de copropriété 82.5€ par mois, 51 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

AVANTAGES INVESTISSEURS !! Villeneuve-d'Ascq - Pont de bois Dans une résidence récente étudiante de 2019, venez découvrir ce studio meublé sans travaux. Il dispose dans le logement d'une kitchenette, un espace nuit et une salle de douche. Il dispose également de pièce commune (salle détente, salle afterwork, espace de vie, salle de sport etc) Aucun trou perçu, loyers versés toute l'année. Vendu avec son bail commercial pour avantage fiscal Loyer 900€ par trimestre Faibles charges 100€ par trimestre Taxe foncière 500€ À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 222 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 213.00 € et 289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR LAFORÊT T3 Lumineux au dernier étage, à 5 min du Parc du Héron Idéalement situé Place Jean Moulin, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée pour son calme, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 63 m², au 3 eme et dernier étage. En excellent état général, sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière, il n'attend plus que vos meubles ! Les espaces de vie : Dès l'entrée, vous profiterez de rangements intégrés fonctionnels. Le hall mène à une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, idéale pour concilier convivialité et praticité. L'espace nuit : Le couloir dessert deux belles chambres confortables, une salle de bains soignée et un WC indépendant. Les prestations (rares sur le secteur) : Dernier étage avec ascenseur : L'assurance d'une tranquillité absolue et d'une vue dégagée. Chauffage individuel au gaz (gestion optimale de votre consommation). Facilités de stationnement au pied de la résidence. Nombreux placards et rangements optimisés. Un emplacement stratégique au quotidien : A seulement 5 minutes à pied du Parc du Héron pour vos balades, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : commerces de proximité, écoles et accès rapides aux grands axes routiers. De plus, les lignes de bus au pied de la résidence vous connectent directement au métro. Un produit rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Une opportunité à saisir ! Contactez dès maintenant votre agent Pierre pour planifier votre visite. honoraire de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraire de 165 000 euros (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ACTION IMMOBILIER vous propose à Villeneuve d'Ascq en plein coeur d'Annappes un grand appartement de Type 3 entièrement rénové avec de nombreux rangements ! Au troisième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, vous profiterez d'une grande cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie ! Côté nuit, vous trouverez un grand couloir avec de nombreux rangements, 2 chambres, une buanderie, une salle de bain et toilette séparée. A proximité de tous les commerces, place d'Annappes, à 1km du parc du Héron et 1.2 KM du métro, bus au pied de la résidence Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial siren 815 191 481 rsac 2015AC00141) Charges de copropriété 204 € mensuel comprenant provision sur chauffage, eau, ascenseur et entretien des communs. Taxe foncière 705€ Prix : 139 000€ honoraires agence charge vendeur compris. Réf. VTD693 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION Immobilier vous propose un grand appartement de type 3 de 72 m² à la Cousinerie, à proximité des commerces, du parc du Héron et des écoles. Situé au deuxième étage avec ascenseur , vous trouverez un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie donnant sur un balcon, une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie et une buanderie. Coté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres dont une avec un dressing, une salle de bain et wc séparé. Idéalement placé, cet appartement se trouve à proximité des lacs, des écoles, des axes routiers et des commerces, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Possibilité d'acheter en plus une place de parking en sous sol !! Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 199 900€ - Honoraires charge vendeur inclus. Charge de copropriété 138€/mois comprenant l'eau, l'entretiens des parties communes et l'ascenseur Taxe foncière 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 66,68 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts : -Séjour lumineux de 18,80 m² -Cuisine indépendante -2 chambres de 10,64 m² et 12,42 m² -Salle de bains avec baignoire -WC séparés -Entrée et dégagement avec espaces de circulation optimisés -Deux débarras offrant de nombreuses possibilités de rangement Informations complémentaires : Appartement bien agencé Nombreux espaces de stockage Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement confortable, avec un fort potentiel d'aménagement selon leurs envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Dans cette continuité, ce bien bénéficie de notre garantie exclusive Laforêt Villeneuve-d'Ascq : La garanties Revente, afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance. Idéalement situé dans un cadre prisé, à deux pas du tramway et du métro, découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m², niché au sein d'une résidence récente et sécurisée (2010). Un bien rare, conjuguant confort moderne et qualité de vie. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un salon-séjour cosy, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie, chaleureux et intelligemment agencé, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre confortable, dotée d'un dressing, complète cet ensemble pensé pour un quotidien pratique et harmonieux. Prestations modernes : Double vitrage Volets Chaudière individuelle Un bien sans travaux, facile à vivre et immédiatement habitable. Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de la commune, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec : les transports (tramway, métro), les commerces et commodités, les espaces de promenade et infrastructures du quartier. Une place de parking privative et sécurisée vient parfaire l'ensemble. un atout essentiel sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale au calme ou pour un investissement patrimonial de qualité, ce T2 coche toutes les cases et bénéficiera durablement d'une forte demande locative, comme à la revente. Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Pierre, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.

Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Dans cette continuité, ce bien bénéficie de notre garantie exclusive Laforêt Villeneuve-d'Ascq : La garantie Revente, afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance. Dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate de la Cité Scientifique, découvrez ce très bel appartement T2 de 27 m², vendu loué, situé au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée (2021). Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial serein ou un premier achat sécurisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, intégrant un salon agréable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit propose une chambre confortable, attenante à une spacieuse salle de douche avec WC, offrant un agencement fluide et pratique au quotidien. Prestations complémentaires : Double vitrage PVC Chauffage collectif avec décompteur Résidence adaptée PMR La résidence, sécurisée et récente, met à disposition des occupants : Salle de sport Laverie Gardien présent sur place Un cadre de vie moderne et rassurant, très apprécié des locataires. Un emplacement premium à Villeneuve-d'Ascq A la lisière du parc et de nombreux chemins de promenade, ce T2 bénéficie d'un cadre naturel recherché, particulièrement prisé par les étudiants et les actifs. Les transports, commerces, équipements et surtout les pôles universitaires sont accessibles en quelques minutes à pied, faisant de cet emplacement une valeur sûre et durable. L'appartement est vendu loué, occupé par un locataire sérieux. Loyer mensuel actuel : 420 euros (plafonné) Une solution idéale pour sécuriser immédiatement un investissement. Une opportunité rare sur le secteur, combinant résidence récente, emplacement stratégique et stabilité locative. Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Pierre, pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ACTION Immobilier a le plaisir de vous présenter un grand appartement de type 3 bis, d'une superficie de 98 m², situé au premier étage sur 2 sans ascenseur à la Cousinerie, dans un environnement calme et verdoyant ! Un parfait compromis entre une maison et un appartement ! Vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec un coin repas, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse de 15 m². Un bureau attenant vient compléter cet espace de vie, offrant des possibilités d'aménagement variées ( possibilité de le transformer en une troisième chambre). Coté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, dont une grande de 15 m², une salle de douche, et un dressing. Vous bénéficierez aussi d'un garage. Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement vous permet de profiter de la proximité du Parc du Héron, des commerces et des écoles. Prix : 250 000 € Honoraires agence charge vendeurs inclus Contactez dès maintenant Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69. (Agent commercial, SIREN : 815 191 481, N° RSAC : 2015AC00141) Faibles charges de copropriété 67€/mois ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE – MAIRIE TOURCOING - En plein cœur de Tourcoing, au 7ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T4 (poss 4ème Ch) de 90.77 m² offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec grands placards sur le palier menant aux chambres, d'un séjour lumineux sur balcon, d'une cuisine séparée à mettre à votre goût, de 3 chambres dont une avec balcon. Une salle de bains à optimiser et wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, de véritables atouts en centre-ville. Chauffage collectif - Menuiseries double vitrage sur l'arrière. Charges de copropriété : 3000 €/an. Taxe foncière : 1 700 €. Commerces au pied de l'immeuble, AUCHAN ST Christophe, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix) + METRO

A VENDRE - TOURCOING CENTRE - Appartement T2 de 45.65 m² offrant un hall d'entrée de 4.4m², un séjour avec linéaire de placards de 18 m², cuisine séparée à aménager, une chambre de 10m², une salle de bains (branchement machine), WC séparés. Menuiseries double vitrage pvc avec persiennes partout - chauffage central et eau chaude collectifs. Résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cave. Commerces Centre Ville et Auchan St Christophe à 2min, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix). Charges copropriété à ce jour : 1750 €/an - Eau chaude et froide, chauffage, ascenseurs, entretien des communs. - Taxe foncière : 1100 €

A VENDRE - Bondues, Appartement T3 en rez-de-jardin dans une résidence de standing nichée au sein d'un magnifique parc arboré, au calme et dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement T3 de plus de 70 m². Offrant un agréable séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée de manière à profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée et indépendante. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Côté prestations, vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de stationnement extérieure et d'un garage en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de confort, à deux pas des commodités du centre de Bondues.

Exclusivité ATPI Immobilier Lille. En hyper centre de Tourcoing, à moins de 200 mètres de l'Hôtel de Ville, mise en vente appartement destiné aux investisseurs. Au sein de la Résidence Les POUTRAINS, offrant un fort potentiel locatif avec une rentabilité pouvant atteindre près de 14 % . Appartement de 57 m² AVEC TERRASSE DE 24M², A RAFRAICHIR. actuellement configuré en T2 avec possibilité d'aménagement en T3, nécessitant uniquement un léger rafraîchissement.Double vitrage avec persiennes.Compteur EDF indépendant. Compteur d'eau indépendant.Chauffage électrique individuel.Cave privative d'environ 10 m² incluse. Résidence hyper sécurisée avec parking fermé par grille motorisée, ouverture à distance par bip, plusieurs accès indépendants, escaliers indépendants, ASCENSEUR conforme aux normes PMR et accès handicapé. Très faibles charges de copropriété comprenant uniquement l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes. Place de parking privative disponible en supplément : 7 500 €. Uniquement pour les propriétaires. Prix exceptionnel en hyper centre-ville – positionnement extrêmement rare sur le secteur avec un prix au m² particulièrement compétitif et difficile à retrouver sur le marché dans cette localisation. Opportunité rare .disponibilité limitée. PRIX: 76 700 FAI Pour toute information ou demande de visite, contactez rapidement l'agence ATPI Immobilier : TEL: 03 28 36 13 42 Mail: atpi.immobilier@orange.fr

A VENDRE- EXCLUSIVITE - TOURCOING LES FRANCS aux portes de Mouvaux, En résidence NEUVE (5 ans) - Appartement T3 de 68 m², offrant un hall d'entrée avec placard de 8 m², un séjour de 29 m² donnant sur un beau jardin à jouissance privative, une cuisine ouverte toute équipée et meublée avec îlot central, cellier, deux chambres de 10.32 et 12.60 m², une salle de bains avec baignoire meuble vasque et branchement MAL, WC séparés. Une place de parking privative juste à côté de l'accès jardin. Chauffage et ECS par chaudière gaz individuelle (coût environ 1300 €/an). Commerces à proximité (Match côté Mercure, Auchan côté Mouvaux), Transports : Bus au pied de l'immeuble (Z4 Tourcoing Gare), et à 5 mn à pied Tram Ma Campagne et bus (33 LEERS, 905 Collège de Marcq), Crèche devant l'immeuble. Charges copropriété : 980 €/an -EF, décompteur individuel, services communs - ASL

Appartement T2 de 48,04 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021. INVESTISSEURS : un bien récent, déjà loué, sans vacance locative à prévoir ! L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un superbe balcon de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Il dispose également d'une belle chambre de 14 m², d'une entrée de 3,35 m² ainsi que d'une petite buanderie / espace de rangement, très pratique au quotidien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé avec vidéophone et ascenseur. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre véritable atout : sa performance énergétique classée A, particulièrement recherchée pour un investissement locatif. L'appartement est vendu occupé : Loyer : 600 € hors charges/mois + environ 77 € de charges Bail signé le 1er juin 2025 Taxe foncière : 253 € par an Un emplacement pratique et recherché À proximité immédiate du tramway Victoire, de la Clinique de la Victoire, des commerces et des services, le logement bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Tourcoing et au métro ligne 2. Le quartier compte également de nombreux établissements scolaires, notamment les collèges Marie Curie, Charles Péguy et Saint-Thomas, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Un appartement récent, performant énergétiquement, déjà loué et doté d'un bel extérieur : une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Prix : 145 000 € HAI Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

136000

À vendre Appartement T3 de 81,22 m2 avec garage et cave Quartier Centre-ville Idéalement situé en plein centre-ville de Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 81,22 m2 habitables vous séduira par sa luminosité et sa situation privilégiée. Situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition traversante offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et lumineux Deux chambres d'environ 11 m2 Une cuisine Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon d'environ 2 m2 Les atouts : Garage privatif de 15 m2 Cave Résidence avec ascenseur Appartement traversant et très lumineux Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine Emplacement recherché en centre-ville Métro, tramway, bus, commerces et services accessibles à pied Informations complémentaires : Charges de copropriété : 276 EUR par mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères) Taxe foncière : environ 1 450 EUR DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose de découvrir, rue Edouard Vaillant à Roubaix, cet agréable appartement de type 2 de 43,16 m², situé au quatrième étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel et calme, à la limite de Croix et à proximité immédiate des secteurs recherchés de Barbieux, Beaumont et Villa Cavrois. Le campus de l'EDHEC Business School, le parc Barbieux, les commerces de l'avenue Gustave-Delory ainsi que les transports sont rapidement accessibles. Une situation particulièrement intéressante pour une première acquisition, ou un investissement locatif destiné notamment aux étudiants et jeunes actifs du secteur. L'appartement se compose d'une grande entrée de 5m2, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée de plus de 20m2, d'une chambre confortable de 13m2 ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Le séjour donne directement accès à un grand balcon d'environ 11 m², véritable prolongement de la pièce de vie, permettant d'installer une table, un salon extérieur ou un espace de détente. Situé en étage élevé, l'appartement profite également d'une vue dégagée. Une place de stationnement privative complète ce bien, un avantage appréciable sur le secteur. La résidence, construite récemment, dispose d'un accès sécurisé et ce logement bénéficie par ailleurs d'un très bon classement énergétique en catégorie C. Une exclusivité Laforêt Villeneuve-d'Ascq à découvrir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 68 lots. Charges annuelles déclarées : 956 euros. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12.14 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

89000

Situé dans le quartier Mac Arthur Glen, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cet appartement 2 pièces séduit par sa belle luminosité. Il offre une entrée menant à un agréable séjour et cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un cellier indépendant vient compléter ce bien, tout comme une place de stationnement sécurisée, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 317267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

À VENDRE Appartement T3 de 80,49 m2 en plein centre-ville de Tourcoing Prix : 136 000 EUR Situé en plein centre-ville de Tourcoing, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,49 m2 habitables, très lumineux grâce à sa double exposition traversante. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur. Il se compose de : Un grand séjour lumineux 2 chambres d'environ 11 m2 Une cuisine Une salle de bains Des WC Un petit balcon d'environ 2 m2 Des volets roulants électriques dans le salon et la cuisine Les + du bien : Garage privatif de 15 m2 Cave Ascenseur Appartement très lumineux et traversant Stationnement facile grâce au garage et aux nombreux parkings situés à proximité Emplacement idéal en plein centre-ville Commerces, services et toutes les commodités accessibles à proximité Transports en commun à deux pas : métro, tramway et bus Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 276 EUR par mois Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères Taxe foncière : environ 1 450 EUR DPE : D Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité ATPI Immobilier Lille. En hyper centre de Tourcoing, à moins de 200 mètres de l'Hôtel de Ville, mise en vente appartement destiné aux investisseurs. Au sein de la Résidence Les POUTRAINS, offrant un fort potentiel locatif avec une rentabilité pouvant atteindre près de 14 % . Appartement de 57 m² AVEC TERRASSE DE 24M², A RAFRAICHIR. actuellement configuré en T2 avec possibilité d'aménagement en T3, nécessitant uniquement un léger rafraîchissement.Double vitrage avec persiennes.Compteur EDF indépendant. Compteur d'eau indépendant.Chauffage électrique individuel.Cave privative d'environ 10 m² incluse. Résidence hyper sécurisée avec parking fermé par grille motorisée, ouverture à distance par bip, plusieurs accès indépendants, escaliers indépendants, ASCENSEUR conforme aux normes PMR et accès handicapé. Très faibles charges de copropriété comprenant uniquement l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes. Place de parking privative disponible en supplément : 7 500 €. Uniquement pour les propriétaires. Prix exceptionnel en hyper centre-ville – positionnement extrêmement rare sur le secteur avec un prix au m² particulièrement compétitif et difficile à retrouver sur le marché dans cette localisation. Opportunité rare .disponibilité limitée. PRIX: 76 700 FAI Pour toute information ou demande de visite, contactez rapidement l'agence ATPI Immobilier : TEL: 03 28 36 13 42 Mail: atpi.immobilier@orange.fr

TOURCOING - VIROLOIS -LOFT - 105m2 - TERRASSE Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce loft lumineux de 105m2 habitable situé dans une résidence sécurisée et proches de toutes commodités. Ce bien vous offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chassée se complète par une buanderie et un WC séparé. À l'étage, une élégante mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Vous y trouverez également une belle chambre avec son dressing ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une agréable terasse ainsi qu'une place de stationnement couverte. Charges trimestrielles : 168€ (entretien des parties communes) Les +++ : - Proche de toutes commodités - Ascenseur - Lumineux - Place de stationnement couverte Ce bien vous est proposé au prix de 199.000€ Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06.10.24.12.81 ou par mail syriane.vanoverberghe@action.immo Agent commercial (EI) SIRET : 91914042600017 RSAC : 2022AC00348 Réf : VTV469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseur - 3 appartements dans la même résidence de 6 logements - Vendus loués - Tourcoing (Rue Nationale) Idéalement situé au 126-128 rue Nationale à Tourcoing, forte rentabilité composé de 3 appartements entièrement loués. Situé dans une charmante maison 1930 entretenue et gérée rigoureusement, ce bien offre une excellente stabilité locative. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée T2 (29,68 m²) DPE E : Appartement avec entrée indépendante, bénéficiant d'une terrasse privative de 15 m² et d'une cuisine neuve. Loyer : 519 euros net + 30 euros de charges de copropriété. 1er étage T2 (27,43 m²) DPE D : Appartement T2 lumineux et fonctionnel. Loyer : 510 euros net + 30 euros de charges de copropriété. 2ème étage T2 (20,54 m²) DPE E : Bel appartement T2 optimisé avec mezzanine. Loyer : 500 euros net Les + du bien : Rentabilité immédiate : 1 529 euros de loyers hors charges par mois (soit 18 348 euros / an). Appartements sains et bien géré, aucun travail de gestion lourde à prévoir, les locataires sont très faciles à trouver grâce à l'emplacement. Emplacement recherché, proche des transports, des commerces et des axes principaux. Extérieur rare sur le secteur pour le logement du rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en même temps 2 garages au 117 rue nationale à Tourcoing : 21 000 euros. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans le secteur recherché de l'avenue Motte à Roubaix, au sein d'une petite copropriété conviviale composée de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement bourgeois de type 3 développant environ 87 m² et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Installé en rez-de-jardin, cet appartement séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son parquet d'origine, qui lui confère un cachet particulièrement chaleureux. Il se compose d'un vaste séjour double d'environ 38 m², lumineux et parqueté, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cette pièce de vie. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. L'appartement dispose également de fenêtres en triple vitrage, d'un chauffage central individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. Un garage et des caves viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'un grand jardin collectif clos d'environ 400 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, se détendre ou aménager un espace potager dans un environnement calme et discret. L'appartement est présenté en très bon état général et offre un cadre de vie agréable, combinant le charme de l'ancien, de beaux volumes, de faibles charges de copropriété et la tranquillité d'une résidence à taille humaine. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq afin d'obtenir davantage de renseignements et d'organiser une visite. Charges de copropriété : 798 euros par an, soit environ 66 euros par mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000 euros 178000 euros FAI (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous offre un accès direct à de nombreuses enseignes et services de proximité. Vous retrouverez les lignes de bus à 5 min à pied et le métro à 15min à pied. Il se compose de la manière suivante : Un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon Une cuisine séparée fonctionnelle et équipée Une chambre bien disposée. Une salle de bain et WC séparés. Les atouts : - La Luminosité - Volets roulants sur toutes les fenêtres de l'appartement - Agencement optimisé sans perte d'espace. - Une cave privative est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est parfait pour une personne seule, un couple ou pour un investisseur à la recherche d'un produit sain, sans travaux et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - TOURCOING CENTRE, Résidence en Cœur d'îlot - Appartement T2 au RDJ de 45 m², offrant un hall d'entrée, un séjour de 22 m² donnant sur terrasse et jardin bien exposé à jouissance privative, une cuisine équipée séparée (plaque gaz, hotte, LV), une chambre de 10 m², une salle douche branchement MAL et WC. Une cave + une place de parking privative sécurisée au sous sol. Chauffage et ECS collectifs. Commerces et centre ville à 3 mn ainsi que les transports : (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix), Charges copropriété : 1800 €/an - TF 1100 €