Acheter un appartement à Roncq

Roncq Centre-ville / Plat Vinage – T4 de 110 m² – Dernier étage – Garage + parking Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Denturck vous proposent ce superbe appartement T4 de 110,50 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente construite en 2017, en plein centre-ville de Roncq. Idéalement situé, l'appartement se trouve à environ 600 mètres de l'arrêt de bus Roncq Place, à 850 mètres de la mairie et à proximité de l'école Pablo Neruda. Vous profiterez également de nombreux commerces et services accessibles facilement, faisant de cet emplacement un secteur particulièrement pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'agencement particulièrement fonctionnel de cet appartement. La pièce maîtresse du bien est sans aucun doute son superbe espace de vie de 47,67 m², composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine moderne aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon d'environ 10,30 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 16,20 m², 13,70 m² et 11,20 m². La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains, créant un véritable espace parental. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit. Côté rangement, l'appartement a été particulièrement bien pensé avec des placards sur mesure dans les chambres ainsi que dans le dégagement. Autre véritable atout : le bien dispose d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage fermé, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 218 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'entretien de l'immeuble (caméra, portail, parc, partie commune) et des parkings ainsi que l'ascenseur. La copropriété comprend 71 lots d'habitation. Appartement disponible immédiatement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Virginie Denturck – efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE - TOURCOING HYPER CENTRE - 2 PIECES + GARAGE de 48.37 m² offrant un hall d'entrée avec placard et WC séparés, un séjour lumineux avec linéaire de placards de 24 m², cuisine ouverte, une chambre de 11 m² donnant sur le balcon, une salle de bains (branchement machine). Menuiseries simple vitrage Bois qui seront à remplacer. (Le prix fixé prend en considération ces travaux à réaliser). Chauffage central et eau chaude collectifs (répartiteurs et décompteurs). Résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cave. et GARAGE un vrai plus en Hyper CENTRE. Commerces Centre Ville et Auchan St Christophe à 2min, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix). Charges copropriété à ce jour : 1750 €/an - Eau chaude et froide, chauffage, ascenseurs, entretien des communs - Taxe foncière : 1100 €

Très bel appartement de 125 m² à rénover, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, issu de la réunion de deux logements (T2 et T4). Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition principale sud-est et propose de beaux volumes avec double séjour de 40 m² sur balcon, cuisine séparée de 18 m², quatre chambres de 10 à 12m², salle de bains rénovée et deux WC. Nombreux rangements, double vitrage PVC avec persiennes et chauffage collectif. Deux caves et un garage avec porte sectionnelle neuve complètent ce bien. Idéalement situé, avec commerces et supermarché au pied de la résidence, marché deux fois par semaine et transports à proximité immédiate (bus et tramway). Un bien offrant de nombreuses possibilités : création d'un vaste appartement familial ou redivision en deux logements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Charges de copropriété : 5 250 €/an – Taxe foncière : 1 800 €. Une opportunité rare par sa surface, son emplacement et son potentiel d'aménagement.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Tourcoing, aux portes de Mouvaux et tout près du tramway, cet appartement T4 traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout sa vue imprenable. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud, offrant un panorama particulièrement agréable. La cuisine est grande et entièrement équipée. Les trois chambres offrent de beaux espaces, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à poser ses meubles. Côté pratiques, un garage fermé en option, parkings libres et une cave complètent ce bien. Un appartement rare, lumineux, avec une vue remarquable et une terrasse exposée sud, dans un secteur recherché. Élégant, lumineux, parfaitement entretenu, un bien dans lequel il ne reste qu'à s'installer. Charges 440€/mois chauffage + eau + ascenseur + entretien parties communes et parc + syndic + provision travaux. Foncier 2020€.

A VENDRE – MAIRIE TOURCOING - En plein cœur de Tourcoing, au 7ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T4 (poss 4ème Ch) de 90.77 m² offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec grands placards sur le palier menant aux chambres, d'un séjour lumineux sur balcon, d'une cuisine séparée à mettre à votre goût, de 3 chambres dont une avec balcon. Une salle de bains à optimiser et wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, de véritables atouts en centre-ville. Chauffage collectif - Menuiseries double vitrage sur l'arrière. Charges de copropriété : 3000 €/an. Taxe foncière : 1 700 €. Commerces au pied de l'immeuble, AUCHAN ST Christophe, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix) + METRO

A VENDRE GARE TOURCOING – APPARTEMENT 100 m² – 3 CHAMBRES – PARKING RARE SUR LE SECTEUR ! Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé face à la gare de Tourcoing. Découvrez ce très bel appartement de près de 100 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la gare et du centre-ville. Son principal atout ? De très beaux volumes, avec notamment 3 chambres, dont une de plus de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande chambre parentale, espace bureau, dressing ou chambre familiale. Vous profitez également d'un parking privatif en sous-sol, un véritable confort en plein centre de Tourcoing. Tous les transports à proximité immédiate. Charges de copropriété inférieures à 2 000 €/an, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide Chauffage et eau chaude individuels électriques (ballon et radiateurs récents) TF

59200 – TOURCOING – APPARTEMENT EN RESIDENCE RECENTE - PROCHE CENTRE-VILLE – T3 DE 63 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – ASCENSEUR – VENDU LOUÉ Émilie Traça – Efficity Immobilier vous propose cet appartement T3 d'environ 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur, à proximité du centre-ville de Tourcoing. Vendu avec locataire en place, il réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif : 2 chambres, extérieur, parking clos et sécurisé, DPE C et métro accessible à pied. L'APPARTEMENT • Entrée et dégagement d'environ 9 m² • Dressing intégré dans l'entrée • Placard technique avec chaudière Viessmann • 2 chambres • Salle de bain avec douche • WC séparé • Pièce de vie d'environ 24 m², agréable et lumineuse • Accès direct à un balcon d'environ 6 m² • DPE : C LA RÉSIDENCE Situé au sein d'une résidence récente de 2023, moderne et sécurisée, à l'architecture néo-industrielle, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable organisé autour d'un cœur d'îlot végétalisé. En retrait de la rue, la résidence dispose notamment de : • Ascenseur • Local à vélos • Local dédié aux déchets • Fibre • Place de parking extérieure réservée, dans un espace clos et sécurisé EMPLACEMENT • Métro Colbert à environ 5 minutes à pied • Centre-ville de Tourcoing à environ 12 à 15 minutes à pied • Écoles à proximité • Commerces, services et transports facilement accessibles CÔTÉ LOCATIF • Bien vendu occupé avec bail en cours • Loyer hors charges : 750 € / mois • Provision sur charges : 70 € / mois • Revenus locatifs annuels HC : 9 000 € • Charges de copropriété : environ 248 € / trimestre hors appels exceptionnels • Taxe foncière : 1 265 € / an • Rentabilité brute : 4,62 % PRIX DE VENTE 195 000 € FAI – Honoraires à la charge de l'acquéreur Dossier complet et informations relatives au bail disponibles sur demande. Un projet immobilier ? Achat, vente ou investissement, je prends le temps de vous écouter et de vous accompagner avec disponibilité, réactivité et transparence. Émilie Traça - Consultante Immobilier – Efficity 06 58 96 30 45 etraca@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Traça - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°752888198. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NOUVEAU PRIX Idéalement situé au sein d'un hôtel particulier du 19ème siècle sur la Place de la Victoire à Tourcoing, cet appartement qui occupe tout le 2ème étage incarne l'élégance et le charme historique. Avec ses 183 m2 (190 m2 de surface au sol), découvrez un espace raffiné où le passé et le présent se mêlent harmonieusement. Cet appartement se prête également à un usage de colocation (possibilité de transformer la salle à manger en 5ème chambre et création d'une 2ème salle de douche). Loyer potentiel 2700/3000€ mensuel - Charme Bourgeois : les espaces généreux, de grandes hauteurs sous plafond et un superbe parquet d'époque, créent une atmosphère chaleureuse et authentique - Distribution Spacieuse : Le vaste hall distribue harmonieusement toutes les pièces, créant une fluidité agréable dans la circulation intérieure. -Espaces lumineux et conviviaux : La salle à manger et le salon exposés sud-ouest, agrémenté d'une magnifique cheminée, offrent un lieu convivial pour des moments de détente. La cuisine équipée récente de 14 m2 offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer et prendre vos repas. -La salle de bain de 12 m2, avec baignoire et douche combine confort moderne et élégance d'antan -Chambres Spacieuses : L'appartement compte 4 grandes chambres, offrant des espaces intimes et confortables, avec des superficies d'environ 27, 13 17 et 23 m2 -Ascenseur Privatif : accédez en toute intimité à votre résidence au moyen d'un ascenseur privatif Charges Mensuelles de 350 euros comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur L'appartement dispose également d'une buanderie et d'une grande cave. Proximité Immédiate : À 2 mn du tramway, 3 mn du métro Sébastopol, centre ville : cet emplacement stratégique rend la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, le stationnement est facile et gratuit. Prix : 299.000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069 Ou votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 Référence : VVL617 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces d'environ 58 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, dans le secteur du Blanc-Seau à Tourcoing. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux offrant une agréable pièce de vie donnant accès à une grande terrasse, véritable atout du bien, avec une vue dégagée sur le canal. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de placards coulissants aménagés, offrant de beaux espaces de rangement, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative, couverte et sécurisée, située directement sous la résidence. Côté emplacement, vous profitez d'un secteur pratique au quotidien : métro Carliers à quelques minutes à pied, commerces et écoles à proximité, tout en bénéficiant des berges du canal pour les promenades et activités de plein air. Les + : • Appartement d'environ 58 m² • 2 chambres avec placards aménagés • 3ᵉ étage avec ascenseur • Grande terrasse • Vue dégagée sur le canal • Résidence récente et sécurisée • Stationnement privatif couvert et sécurisé • Métro à quelques minutes à pied • Proximité des commerces, écoles et transports Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 349462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 207 Charges prévisionnelles annuelles : 2 716,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement entièrement rénové et parquetée de 48m2, situé dans le secteur de GAMBETTA. Idéalement situé a proximités de toutes les commodité : métro CARLIER, grand axes, commerces, écoles et lycée. En poussant la porte, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie de 20m2 avec vue sur le balcon exposé SUD EST, une cuisine moderne et équipée. L'espace nuit vous offre une belle chambre de 10.50m2. Une salle de bain avec baignoire meuble vasque et WC. COUP DE COEUR ASSURE !!!! Les +++ : * Proche des transports en commun, boulangerie, pharmacie... * Balcon * Appartement rénové * Cuisine équipée * Double vitrage pvc ****** Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 180€/mois (Chauffage, eau, entretien des communs, fonds travaux et syndic) ****** IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !!!! Ce bien vous est proposé au prix de 94.900€ honoraires agence charge vendeur inclus. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE TOURCOING – JOLI T2/T3 DE 60 M² environ – BALCON SUR PARC Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et parfaitement agencé, avec un extérieur donnant sur un environnement verdoyant : Découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 60 m², offrant également la possibilité d'être transformé en type 3 selon vos besoins. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie (30m²) bénéficie d'un accès au balcon bien exposé, offrant une agréable vue dégagée sur le parc : un véritable espace de respiration au quotidien. La cuisine équipée et meublée, avec l'ensemble de son électroménager, est prête à l'emploi. L'appartement dispose également d'une grande chambre (11 m²) avec rangements, ainsi que d'une salle de douches récente avec branchement prévu pour lave-linge. Un autre atout : une cave saine d'environ 4 m², idéale pour le stockage. Stationnement possible grâce à une place privatisée à la location Charges de copropriété : 168 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, services communs. Taxe foncière : 1 053 €/an. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un appartement évolutif ou d'un investissement locatif, ce bien offre une combinaison intéressante de surface, confort, extérieur et potentiel d'aménagement. châssis en PVC double vitrage et volets roulants (également le balcon). A deux pas des commerces du BRUN PAIN et de la promenade de Flandres, des écoles BRANLY / RACINE / SACRE COEUR / EIC, du bus C8 CIT5 (Centre ville Tourcoing, Clinquet, Promenade de Flandres). METRO Colbert à 5mn à pied en traversant le parc Clémenceau

Investissement locatif au cœur de Tourcoing ! Situé Place Miss Cavell, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien située, cet appartement T2 de 44.54 m² avec balcon constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. L'appartement comprend un hall d'entrée de 5 m², un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon bien exposé, une cuisine séparée, une chambre de 10 m², une salle de douche et des WC indépendants. Une cave complète le bien. Menuiseries double vitrage PVC avec persiennes. Chauffage central collectif et chauffe-eau gaz récent. L'emplacement est un véritable atout : commerces et supermarché au pied de l'immeuble, marché deux fois par semaine à proximité immédiate, ainsi qu'une excellente desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et le tramway permettant de rejoindre Roubaix et Lille. INVESTISSEMENT Bail en cours transféré au futur propriétaire. Loyer : 545 € / mois, soit 6 540 € / an hors charges Provisions sur charges récupérables : 120 € / mois Charges de copropriété : 1 800 € / an (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 950 € Rentabilité brute annoncée : 8 %

A VENDRE - TOURCOING CENTRE - Appartement T2 de 45.65 m² offrant un hall d'entrée de 4.4m², un séjour avec linéaire de placards de 18 m², cuisine séparée à aménager, une chambre de 10m², une salle de bains (branchement machine), WC séparés. Menuiseries double vitrage pvc avec persiennes partout - chauffage central et eau chaude collectifs. Résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cave. Commerces Centre Ville et Auchan St Christophe à 2min, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix). Charges copropriété à ce jour : 1750 €/an - Eau chaude et froide, chauffage, ascenseurs, entretien des communs. - Taxe foncière : 1100 €

82000

Offrez-vous ce T1bis en duplex de 41 m2 dans une résidence calme et sécurisée IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. L'appartement se trouve proche du centre-ville et des transports en commun Appartement de 41 m2 comprenant : Une pièce de vie de 23 m2 avec une cuisine, une grande chambre en mezzanine et une salle de bains Il se situe au 1er étage Points Forts : - Résidence calme - Appartement lumineux - Proche du centre-ville - Fort potentiel locatif - Fenêtres PVC double vitrage DPE D GES B Taxe foncière : 762 EUR Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149000

Offrez-vous cet appartement de type T2 de 47 m2 dans une résidence récente 2020 calme et sécurisée avec vue sur le parc, Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif Situé au 2 eme étage d'une résidence à proximité du centre-ville et des transports en commun Face au parc, cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement agréable et pratique au quotidien Appartement de 47 m2 comprenant : - Une entrée - Une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée récente de plus de 20 m2 - Un cellier / buanderie - Une suite parentale de 18 m2 - Un sanitaire Sur l'extérieur : Une place de parking et un local à vélo Points Forts : - Résidence calme et sécurisée - Place de parking - Vue sur le parc - Proche des transports - Immeuble récent et agréable - Faibles charges de copropriété 70EUR/mois DPE/GES = C Taxe foncière = 957 EUR Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259000

C'est dans une rue calme et proche de toutes les commodités que je vous invite à venir découvrir cette appartement 3 pièces de 68 m2 dans la ville recherché de Linselles. La résidence sécurisée et bien entretenue date de 2001 et accueille une majorité de propriétaires. L'appartement situé au 1er étage sur jardin est accesible via un ascenseur. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie qui ouvre sur la terrasse de 10 m2 et sur une cuisine de 9,5 m2. Côté espace nuit, vous profiterez de deux chambres sur jardin, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le tout est complété par un box en sous sol et une place de stationnement privative à l'extérieur. Sa localisation proche des commerces et transports vous permettront de tout faire à pied. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com - RSAC Lille 813 520 715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149000

Offrez-vous ce T2 de 47 m2 dans une résidence récente 2020 calme et sécurisée avec vue sur le parc IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEMENT LOCATIF 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Situé au 1er étage d'une résidence à proximité du centre-ville et des transports en commun Face au parc, cet appartement bénéficie d'un emplacement agréable et pratique au quotidien Appartement de 47 m2 comprenant : Une entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une chambre avec accès direct à la salle de bains, un cellier et un WC Sur l'extérieur : Une place de parking et un balcon Points Forts : - Résidence calme et sécurisée - Place de parking - Vue sur le parc - Proche des transports - Immeuble récent et agréable - Faibles charges de copropriété 70EUR/mois DPE/GES = C Taxe foncière = 957 EUR Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220000

C'est au rez-de-chaussée d'une résidence à Bousbecque au calme, sécurisée et recherchée que je vous invite à venir découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m2. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres (12 m2 et 10,5 m2), d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le tout est complété par une terrasse sans vis à vis et par deux places de stationnement. Une place de stationnement en sous sol est possible en supplément. Non loin du centre ville de Bousbecque, cet appartement vous apportera un vai confort de vie. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59200 - TOURCOING - QUARTIER FLOCON / BLANCHE PORTE - A 9 MNS A PIED DU TRAM ET DU METRO - LOFT - 127 M² - 3 CHAMBRES - BUREAU - DRESSING - 2 SDB - JARDIN - 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE ce Magnifique LOFT d'environ 127 m² en Triplex aux matériaux de qualité et équipements récents. Situé dans une petite copropriété sécurisée de 7 lots, au calme en retrait de rue, dans le quartier Flocon / Blanche Porte, à 9 mns à pieds du Tramway Victoire, à 9 mns à pieds du Tramway Pont Hydraulique, proche des Ecoles, Collèges et des Commerces. Dès l'entrée, le ton est donné : une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, parquet en chevrons, briques apparentes et structure métallique conservée. La verrière zénithale apporte une belle lumière naturelle et souligne tout le caractère industriel du lieu. Depuis la pièce principale, un escalier métallique dessert le souplex, véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Il accueille une grande pièce de 16 m² pouvant devenir un bureau, un salon TV, une salle de jeux ou un coin lecture. Dans le prolongement, une chambre de 13 m², une pièce dressing de 8,30 m², une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Les ouvertures donnant directement au niveau du jardin apportent lumière et vue sur l'extérieur, tout en offrant une agréable fraîcheur en été. À l'étage, l'escalier en colimaçon mène à l'espace nuit composé de deux chambres et d'une très belle salle d'eau. La coursive surplombant la pièce de vie, les briques apparentes et la verrière renforcent encore l'esprit loft. À l'extérieur, véritable atout rare pour ce type de bien : un jardin privatif entièrement clos d'environ 50 m², accessible directement depuis le séjour. Le Loft bénéficie également de deux places de stationnement privatives et sécurisées à l'intérieur de la copropriété. Une petite copropriété à taille humaine, un bien entièrement achevé, jamais habité, des prestations contemporaines et le charme préservé de l'architecture industrielle : un lieu atypique qui combine volumes, confort et extérieur. Chauffage Individuel électrique radiateurs à inertie Fenêtres double vitrage. Contactez Laetitia Henry votre consultante Efficity au 06 83 14 47 43 lhenry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

265000

C'est un appartement T3 de 66 m2 rare sur le marché que je vous invite à venir découvrir dans la ville recherchée de Linselles. Situé au rdc d'une résidence récente de standing et dans un quartier calme, cet appartement offre un excellent confort intérieur, mais aussi extérieur avec sa terrasse et son jardin orienté Sud. Cerise sur le gâteau, il dispose aussi d'un garage et d'une place de stationnement. Il comprend : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ensoleillée de 26 m2 avec sa cuisine moderne, 2 chambres confortables et une salle d'eau. Les charges de copropriété sont raisonnables : 380EUR par trimestre. La taxe foncière est de 1169EUR. Vous l'aurez compris, il faut vite le visiter! Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59200 TOURCOING – CŒUR DE VILLE APPARTEMENT (45 m2) – 2 PIECES - 1 CHAMBRE 76 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ, dans un cadre calme et verdoyant cet APPARTEMENT tout confort, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il se trouve à deux pas du METRO (pont de Neuville), à proximité des écoles, des commerces, des transports … du Centre Ville, de ses espaces sportifs et culturels. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une belle chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un cellier séchoir. L'ensemble dispose de nombreux espace de rangement. Il est complété par une petite cave (5m²) Cet appartement est bien agencé, les espaces sont pratiques et lumineux. Sans vis à vis, il offre un espace de vie tranquille. Il est bien entretenu. Facilité pour le stationnement (parking au pied du logement). A VISITER ABSOLUMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Lenglart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°818954372. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59200 TOURCOING – T2 48 m² – BALCON 12 m² – PARKING – DPE A – VENDU LOUÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 48,04 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021. INVESTISSEURS : un bien récent, déjà loué, sans vacance locative à prévoir ! L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un superbe balcon de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Il dispose également d'une belle chambre de 14 m², d'une entrée de 3,35 m² ainsi que d'une petite buanderie / espace de rangement, très pratique au quotidien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé avec vidéophone et ascenseur. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre véritable atout : sa performance énergétique classée A, particulièrement recherchée pour un investissement locatif. L'appartement est vendu occupé : Loyer : 600 € hors charges/mois + environ 77 € de charges Bail signé le 1er juin 2025 Taxe foncière : 253 € par an Un emplacement pratique et recherché À proximité immédiate du tramway Victoire, de la Clinique de la Victoire, des commerces et des services, le logement bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Tourcoing et au métro ligne 2. Le quartier compte également de nombreux établissements scolaires, notamment les collèges Marie Curie, Charles Péguy et Saint-Thomas, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Un appartement récent, performant énergétiquement, déjà loué et doté d'un bel extérieur : une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Prix : 145 000 € HAI À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T2 de 48,04 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021. INVESTISSEURS : un bien récent, déjà loué, sans vacance locative à prévoir ! L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un superbe balcon de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Il dispose également d'une belle chambre de 14 m², d'une entrée de 3,35 m² ainsi que d'une petite buanderie / espace de rangement, très pratique au quotidien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé avec vidéophone et ascenseur. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre véritable atout : sa performance énergétique classée A, particulièrement recherchée pour un investissement locatif. L'appartement est vendu occupé : Loyer : 600 € hors charges/mois + environ 77 € de charges Bail signé le 1er juin 2025 Taxe foncière : 253 € par an Un emplacement pratique et recherché À proximité immédiate du tramway Victoire, de la Clinique de la Victoire, des commerces et des services, le logement bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Tourcoing et au métro ligne 2. Le quartier compte également de nombreux établissements scolaires, notamment les collèges Marie Curie, Charles Péguy et Saint-Thomas, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Un appartement récent, performant énergétiquement, déjà loué et doté d'un bel extérieur : une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Prix : 145 000 € HAI Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À vendre Appartement T3 de 81,22 m2 avec garage et cave Quartier Centre-ville Idéalement situé en plein centre-ville de Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 81,22 m2 habitables vous séduira par sa luminosité et sa situation privilégiée. Situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition traversante offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et lumineux Deux chambres d'environ 11 m2 Une cuisine Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon d'environ 2 m2 Les atouts : Garage privatif de 15 m2 Cave Résidence avec ascenseur Appartement traversant et très lumineux Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine Emplacement recherché en centre-ville Métro, tramway, bus, commerces et services accessibles à pied Informations complémentaires : Charges de copropriété : 276 EUR par mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères) Taxe foncière : environ 1 450 EUR DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59200 - TOURCOING CENTRE - MAISON-LOFT DE 190 M² - TERRASSE - 3 CHAMBRES - RÉHABILITATION INDUSTRIELLE À quelques minutes à pied du centre-ville de Tourcoing, du métro, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, se cache un lieu que rien ne laisse imaginer depuis la rue. Ramzi Zouari - IZY Immobilier effiCity vous présente en exclusivité cette maison-loft développant environ 190 m² répartis sur trois niveaux, issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel. À l'abri des regards, ce bien révèle un univers singulier où le caractère de l'architecture industrielle rencontre le confort d'une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Cette maison-loft offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation pensée comme une véritable maison familiale, avec des espaces de vie et de nuit clairement définis. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 60 M² Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie de près de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et convivial. Les larges ouvertures, les perspectives et les volumes hérités de l'architecture industrielle donnent immédiatement au lieu son identité. Dans son prolongement, une terrasse privative offre un véritable espace extérieur à l'abri des regards. UNE CUISINE SCHMIDT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine Schmidt associe esthétique et fonctionnalité. Elle bénéficie d'un équipement électroménager Samsung, d'un évier encastré Franke et de nombreux rangements, pour un ensemble parfaitement intégré à l'architecture du loft. 3 CHAMBRES RÉPARTIES SUR DEUX NIVEAUX Le premier étage accueille deux chambres. La chambre principale développe près de 26 m², offrant un volume particulièrement confortable. Une seconde chambre de 13,2 m², ainsi qu'une salle d'eau, complètent ce niveau. Le niveau inférieur constitue un véritable prolongement de la maison avec : une troisième chambre de 15,7 m² une salle de bains de 8,6 m² un WC indépendant un local technique un espace polyvalent d'environ 20 m² Cette configuration permet d'envisager, selon les besoins, un espace adolescent, une suite indépendante, un bureau, une salle de sport, un espace cinéma ou un espace dédié au télétravail. DES PRESTATIONS TECHNIQUES SOIGNÉES La rénovation ne se limite pas à l'esthétique. Une attention particulière a été portée au confort thermique et acoustique ainsi qu'à la qualité des équipements. Le loft dispose notamment : d'une pompe à chaleur d'une climatisation gainable réversible avec thermostat individuel d'un poêle à pellets haut de gamme avec thermostat de radiateurs céramique à inertie sèche connectés en Wi-Fi au niveau inférieur d'un déstratificateur d'air optimisant la diffusion de la chaleur dans les grands volumes d'un ballon d'eau chaude de 150 litres d'un adoucisseur d'eau de mobilier et rangements sur mesure HA Design d'un appareillage électrique Bticino de luminaires Absinthe et Wever & Ducré de cloisons intérieures isolées phoniquement en laine de coton de portes intérieures acoustiques Des équipements permettant d'associer le caractère d'une ancienne architecture industrielle au confort attendu d'une habitation contemporaine. DPE C Autre atout important pour un bien offrant de tels volumes : la maison-loft bénéficie d'un classement énergétique C, favorable au confort quotidien comme à la maîtrise des consommations. ENVIE DE VOIR PLUS GRAND ? UN ESPACE COMPLÉMENTAIRE D'ENVIRON 100 M² Pour les acquéreurs souhaitant développer davantage leur projet, un espace indépendant d'environ 100 m² peut également être acquis au sein du même ensemble immobilier, au prix de 120 000 € FAI. Sa hauteur sous plafond importante lui confère un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Sa configuration permet notamment d'envisager la création d'un plateau supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques. Un investissement important a déjà été consacré à la préparation technique d'un véritable espace bien-être et à l'emplacement destiné au jacuzzi. Un jacuzzi professionnel est fourni avec cet espace. Un projet d'aménagement réalisé par un architecte d'intérieur permet également de se projeter dans différentes configurations : espace bien-être, salon de réception, cuisine avec îlot et bar, chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. L'acquisition de cet espace reste entièrement indépendante de celle du loft. BESOIN DE STATIONNEMENT ? Le loft est proposé à 349 000 € FAI sans stationnement. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, 4 solutions de stationnement privatives sont disponibles séparément, toutes situées à l'intérieur du bâtiment, en sous-sol : 1 place couverte : 12 000 € FAI 2 box fermés : 15 000 € FAI chacun 1 box fermé électrifié de 3 x 5 m : 20 000 € FAI Chaque acquéreur peut ainsi choisir uniquement le stationnement correspondant à ses besoins. Prix de la maison-loft : 349 000 € FAI Une maison-loft singulière qui associe volumes, caractère industriel, confort contemporain et possibilités d'évolution, à proximité immédiate du centre-ville de Tourcoing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À VENDRE Appartement T3 de 80,49 m2 en plein centre-ville de Tourcoing Prix : 136 000 EUR Situé en plein centre-ville de Tourcoing, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,49 m2 habitables, très lumineux grâce à sa double exposition traversante. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur. Il se compose de : Un grand séjour lumineux 2 chambres d'environ 11 m2 Une cuisine Une salle de bains Des WC Un petit balcon d'environ 2 m2 Des volets roulants électriques dans le salon et la cuisine Les + du bien : Garage privatif de 15 m2 Cave Ascenseur Appartement très lumineux et traversant Stationnement facile grâce au garage et aux nombreux parkings situés à proximité Emplacement idéal en plein centre-ville Commerces, services et toutes les commodités accessibles à proximité Transports en commun à deux pas : métro, tramway et bus Charges et fiscalité : DPE : D Taxe foncière de 1 450 EUR Prix de vente : 136 000 EUR Un appartement idéal pour profiter d'un emplacement central, avec toutes les commodités et les transports à proximité, tout en bénéficiant d'un garage, d'une cave et d'un extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce loft lumineux de 105m2 habitable situé dans une résidence sécurisée et proches de toutes commodités. Ce bien vous offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chassée se complète par une buanderie et un WC séparé. À l'étage, une élégante mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Vous y trouverez également une belle chambre avec son dressing ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une agréable terasse ainsi qu'une place de stationnement couverte. Charges trimestrielles : 168€ (entretien des parties communes) Les +++ : - Proche de toutes commodités - Ascenseur - Lumineux - Place de stationnement couverte Ce bien vous est proposé au prix de 189.000€ Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06.10.24.12.81 ou par mail syriane.vanoverberghe@action.immo Agent commercial (EI) SIRET : 91914042600017 RSAC : 2022AC00348 Réf : VTV469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseur - 3 appartements dans la même résidence de 6 logements - Vendus loués - Tourcoing (Rue Nationale) Idéalement situé au 126-128 rue Nationale à Tourcoing, forte rentabilité composé de 3 appartements entièrement loués. Situé dans une charmante maison 1930 entretenue et gérée rigoureusement, ce bien offre une excellente stabilité locative. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée T2 (29,68 m²) DPE E : Appartement avec entrée indépendante, bénéficiant d'une terrasse privative de 15 m² et d'une cuisine neuve. Loyer : 519 euros net + 30 euros de charges de copropriété. 1er étage T2 (27,43 m²) DPE D : Appartement T2 lumineux et fonctionnel. Loyer : 510 euros net + 30 euros de charges de copropriété. 2ème étage T2 (20,54 m²) DPE E : Bel appartement T2 optimisé avec mezzanine. Loyer : 500 euros net Les + du bien : Rentabilité immédiate : 1 529 euros de loyers hors charges par mois (soit 18 348 euros / an). Appartements sains et bien géré, aucun travail de gestion lourde à prévoir, les locataires sont très faciles à trouver grâce à l'emplacement. Emplacement recherché, proche des transports, des commerces et des axes principaux. Extérieur rare sur le secteur pour le logement du rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en même temps 2 garages au 117 rue nationale à Tourcoing : 21 000 euros. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - TOURCOING CENTRE, Résidence en Cœur d'îlot - Appartement T2 au RDJ de 45 m², offrant un hall d'entrée, un séjour de 22 m² donnant sur terrasse et jardin bien exposé à jouissance privative, une cuisine équipée séparée (plaque gaz, hotte, LV), une chambre de 10 m², une salle douche branchement MAL et WC. Une cave + une place de parking privative sécurisée au sous sol. Chauffage et ECS collectifs. Commerces et centre ville à 3 mn ainsi que les transports : (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix), Charges copropriété : 1800 €/an - TF 1100 €

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Coup de coeur assuré pour ce magnifique loft au dernier étage avec balcon + 2 places de parking couvertes. Quartier du VIROLOIS à 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville À visiter sans tarder ! Vous recherchez un espace de vie moderne et contemporain dans un environnement urbain dynamique et recherché ? Ce loft d'exception réunit parfaitement design, confort et praticité. Avec ses 134 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Caractéristiques principales : o Une vaste pièce de vie lumineuse ouvert sur une cuisine récente o Belle hauteur sous plafond jusqu'à 4,50 m dans le séjour o 3 chambres, dont une suite parentale o 1 salle d'eau + 1 salle de bains o 2 WC o 2 places de parking privatives et sécurisées o 1 balcon avec vue dégagée Les atouts du bien : o Situé au dernier étage de la résidence o Balcon offrant une belle vue sur la ville o Résidence sécurisée o Secteur prisé, calme et résidentiel o À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, parcs o Tram, métro et gare accessibles à pied en 10 à 15 minutes Infos utiles : o Chauffage par chaudière gaz o Charges de copropriété : 140 EUR/mois o Taxe foncière : 1 700 EUR Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -