Acheter un appartement à Tourcoing

95000

appartement de type 2 de 49,13M2, situé dans une petite résidence sécurisée, situé au 3eme et dernier étage, comprenant séjour, cuisine équipée, toilettes, SDB avec baignoire, 1 chambre, nombreux rangements, balcon, et 2 places de parking extérieur, calme et luminosité au Rdv, proximité transport en commun, commerces, réelle opportunité pour un 1er investissement ou à titre locatif Cette annonce référence 307236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VEZIER (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 38892237900044. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 88 000,00 € Honoraires TTC : 7,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262600

Offrez-vous ce loft de 133 m2 disposant de 3 chambres, un extérieur et une place de stationnement privative. 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce loft se trouve dans une résidence intimiste et sécurisée au calme, à proximité des transports MÉTRO-BUS, des écoles et commerces accessibles en quelques minutes VOLUME CACHET CONFORT LE LOFT QUI A TOUT LOFT en duplex de 133 m2 comprenant : Au RDC : Une entrée, un dressing d'entrée, une buanderie, une pièce de vie de 70 m2 ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une grande salle de bains haut de gamme avec balnéo/douche et un WC indépendant Au 1er : Trois chambres et une salle d'eau avec WC Extérieur : Un balcon et une place de stationnement sécurisée Points Forts : - Grande pièce de vie de 70 m2 avec une hauteur sous plafond de 4m - SDB haut de gamme baignoire balnéo, douche, double vasque - Proche des transports et des commerces - Parking sécurisé - Cachet et charme industriel (voûtes, briques et passerelles en verre) Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLEAC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

103000

3%.COM Sur Tourcoing, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose ce bel appartement proche toutes commodités. -- Au rez de chaussée : Une entrée 1 partie rangement -- A l'étage : 1 vestiaire 1 lumineux séjour parqueté d'environ 21 m2 1 cuisine équipée d'environ 12 m2 3 chambres avec dressing 1 salle de bain 1 toilette En plus : Entrée individuelle Compteurs individuels Garage moto Double vitrage Consommation énergétique: 293 kWh/m2/an, gaz à effet de serre: 9 kgCO2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros par an, année de référence 2021. Bien en copropriété sans charge de copropriété, 2 lots à la vente. Pour une visite contacez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

118000

Venez découvrir ce bel appartement T4 entièrement rénové en 2023, idéalement situé en plein cœur de Roubaix, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro, des lignes de bus, de la gare et des axes autoroutiers accessibles en seulement 5 minutes. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité et à ses beaux volumes. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, installée en 2023, créant un espace de vie moderne et convivial. L'espace nuit comprend trois belles chambres de 11 à 14 m², une salle de bains ainsi qu'un agréable petit balcon. Une SDB et WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le chauffage est au gaz. Le bien correspond au lot n°62 d'une copropriété de 398 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 238 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau ainsi que le chauffage. Aucune procédure n'est en cours à l'encontre du syndic de copropriété. La taxe foncière est de 800 € par an. L'appartement ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative. En revanche, il est possible d'acheter ou de louer un garage ou une place de parking à proximité. Entièrement rénové en 2023, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à vivre. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 341405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,60 m², situé au 2 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAINT JEAN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.60 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 488 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Place de stationnement Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 62 302 € -Charges Syndic : 242 €/an – Taxe foncière : 279 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

158000

Dans le secteur recherché de Neuville-en-Ferrain, découvrez ce bel appartement T2 soigné et contemporain situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par cet appartement lumineux comprenant un hall d'entrée, un agréable salon/séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche moderne et accueillante. Son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un balcon orienté Sud-Ouest, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable confort au quotidien. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une proximité appréciable des axes de communication, des transports et des commerces. La résidence s'inscrit également dans une démarche de mobilité facilitée, avec des solutions de mobilité douce accessibles au pied de l'immeuble, permettant de profiter pleinement des déplacements du quotidien de manière pratique et respectueuse de l'environnement. À noter également : l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques sera proposée lors de la prochaine assemblée générale de copropriété, afin d'accompagner les nouveaux usages de mobilité. Un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Neuville-en-Ferrain, ville prisée pour son environnement agréable, sa qualité de vie et sa proximité avec les grands pôles d'activité. Venez le visiter, vous aimerez ses prestations, sa luminosité et son emplacement privilégié. Cette annonce référence 340398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Nouveau Roubaix, appartement T3 lumineux avec balcon et deux places de parking Découvrez cet agréable appartement T3 (DPE 'C') situé dans le secteur recherché du Nouveau Roubaix, au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière, il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de douche fonctionnelle. Un véritable atout : l'appartement est vendu avec deux places de parking privatives, offrant un confort appréciable au quotidien. Idéalement situé, dans le secteur de l'hôpital Victor Provo, les écoles, commerces et transports en commun sont également accessibles rapidement. Venez vite découvrir cet appartement !!!!! Cette annonce référence 339467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

3%.COM. Mouvaux 'Trois-Suisses'. Bel appartement T4 quasi-neuf (livré en 2025) de 86 m2 situé à deux pas du tram 3 Suisses et de l'hyper-centre de Mouvaux. Vous y découvrirez une entrée avec rangements qui dessert toutes les pièces de l'appartement. Une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse exposée Sud-ouest, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte avec un ilôt. Côté nuit, on retrouve une suite parentale avec salle de douche attenante, 2 belles chambres, une salle de bain. Pour compléter ce bien, deux places de parking en sous-sol. Logement économe en énergie. Chaudière individuelle au gaz. Garanties décennales qui courent jusqu'en 2035 = tranquilité d'esprit. 3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM. 06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp). r.bollengier@gmail.com. .Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376). Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de 165 m2, au 1er étage d'un immeuble des années 1930, ce bien rare à Roubaix séduit d'emblée par son vaste volume et son cachet préservé. Avec 7 pièces et une belle hauteur sous plafond, il offre un véritable sentiment d'espace et une configuration qui se prête à de nombreux projets de vie, que l'on recherche un grand lieu de résidence principale ou un appartement à organiser selon des besoins spécifiques. Dès l'entrée, de généreux dégagements distribuent les différentes pièces de manière fluide, permettant une circulation agréable dans tout l'appartement. Le parquet en bois massif d'époque apporte immédiatement chaleur et authenticité, tandis que les trois cheminées décoratives en marbre renforcent l'esprit classique et élégant de l'ensemble. La lumière naturelle est très présente, contribuant à mettre en valeur les volumes et à souligner le charme des éléments anciens conservés. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à quatre. La situation au premier étage, dans un immeuble de seulement deux niveaux, renforce le caractère intimiste des lieux. L'accès se fait par de belles parties communes, traversées par un porche qui donne une véritable identité à l'ensemble. Un garage et une cave sont proposés en option à la vente, accessible directement par ce porche, offrant un confort appréciable au quotidien. L'environnement immédiat est décrit comme calme et recherché, au cœur de Roubaix, tout en bénéficiant de facilités de stationnement avec des places larges sur le trottoir. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement appréciable. La station de métro Alsace se trouve à environ 200 m, et les gares de Roubaix et Gare Jean Lebas sont à environ 400 m, facilitant nettement les déplacements. Côté vie de quartier, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes : les Jardins du Hêtre à environ 200 m, la place du Prado à environ 400 m et le parc de Cassel à un peu moins de 400 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un cadre plus arboré. Les familles disposent également d'un large choix d'établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Mam Le Berceau Enchanté à environ 200 m, l'école primaire Littré à environ 400 m, ainsi que les écoles primaires Elsa Triolet et George Sand à moins de 500 m. Cet environnement combinant transports, écoles et parcs illustre un cadre de vie pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : Non concerné pour le moment (acquisition en 2025) - Charges de copropriété : pas de sync pas de charges ni PV - DPE : F - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Parfait compromis entre une maison et un appartement dans un environnement recherché !! ACTION Immobilier vous propose un appartement de T3 de plain pied dans un environnement calme et verdoyant, au pied du lac des espagnols !! Vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur une belle pièce donnant sur un jardin privatif de 76m² exposé Sud Ouest sans vis à vie !! Coté nuit vous profiterez de 2 belles chambres avec placard et une salle de bain. Garage et place de parking privative complètent cet appartement !! Très faible charge de copropriété 45€ par an !! Très bon état technique, Double vitrage, volet roulant électrique Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 Agent commercial RSAC 2015AC00141 Prix : 242 900 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ( 4.5%) Charge de copropriété 45€ par an Taxe foncière 933€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - ROUBAIX EPEULE - Dans une résidence sécurisée , studio d'environ 20 m², offrant une pièce principale avec coin cuisine équipé de plaques électriques, une salle de douche avec WC. Le bien dispose de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un interphone et de la fibre. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. À deux pas du métro Charles-de-Gaulle, du tramway, des commerces (Carrefour City, Lidl, E.Leclerc) et des établissements scolaires (École Saint-Louis, Lycée Jean Moulin), avec un accès rapide à la N356 et à l'A22. Taxe Foncière : 453€. Charges copropriété : 860€/an ( Entretien et Maintenance, Services et Équipements .. )

169900

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un appartement idéalement situé au cœur de l'un des secteurs les plus prisés et verdoyants de Mouvaux. Ici, vous profitez d'une véritable vie de quartier où tout est accessible à pied : commerces de proximité, parcs, écoles et restaurants, sans oublier le tramway à deux pas pour rejoindre Lille en quelques minutes. Le bien se situe au deuxième étage d'une résidence des années 70 parfaitement sécurisée et équipée d'un ascenseur. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, le hall distribue de manière fonctionnelle trois portes : des WC indépendants, une cuisine séparée et un grand salon-séjour particulièrement lumineux. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour s'accorder une pause en extérieur. Depuis le séjour, un couloir mène à l'espace nuit, garantissant un calme absolu. Ce dernier dessert une salle d'eau ainsi que trois belles chambres, dont deux profitent d'un accès à un second balcon filant. Une cave et une solution de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité d'achat d'un garage en complément de l'appartement. Un agencement parfait et un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez ce spacieux appartement de type 4 situé Parc du Hautmont ,une résidence sans vis à vis , dernier étage. Avec ses 114 m², cet espace lumineux offre un agencement idéal pour une vie confortable. L'appartement comprend trois chambres dont une suite parentale(salle de douche), possible de faire une 4 -ème chambre, un vaste séjour, ainsi que deux WC et une salle de bains. Les dressings et la cave ajoutent un espace de rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée . Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour admirer les beaux couchers de soleil. Pour votre stationnement, double garage . La résidence est sécurisée avec un gardien et un interphone. Idéalement situé à proximité du centre-ville, vous trouverez des écoles, un collège, le lycée Jeannine Manuel à quelques pas. Les transports en commun, notamment le tram 'Les 3 Suisses' à 5 mn à pied, sont facilement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parfait compromis entre une maison et un appartement dans un environnement recherché !! ACTION Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de T4 en duplex dans un environnement calme et verdoyant, au pied du lac des espagnols !! Situé au premier et dernier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse exposé Sud Ouest sans vis à vie !! A l'étage vous profiterez de 3 belles chambres et une salle de bain. Garage et place de parking privative complètent cet appartement !! Très faible charge de copropriété 60€ par an !! Très bon état technique, Double vitrage, volet roulant électrique Prix : 280.900 euros Honoraires inclus Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 Agent commercial RSAC 2015AC00141 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - ROUBAIX, Parc barbieux - Dans une résidence agréable et sécurisée, au premier étage - Appartement de 73m² offrant une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon séjour de 30m² parqueté, deux chambres de 10 et 12m² avec placard, une salle de douche et une salle de bain. Wc séparés. Un balcon exposé sud, un garage, un parking et une cave. Chauffage collectif - Menuiseries aluminium avec volets roulants. Charges annuelles de copropriété : 4157€ (eau, communs, espaces verts, chauffage) - Taxe foncière : 2066€ - A deux pas du tramway et du parc Barbieux. Travaux à prévoir.

51000

Située au cœur de la Métropole Européenne de Lille, la résidence étudiante Twenty Campus Roubaix offre un cadre de vie privilégié aux étudiants. À proximité de lieux emblématiques, tels que la Villa Cavrois et le Parc Barbieux, elle bénéficie d'un environnement calme et propice à l'épanouissement étudiant. Sous contrat de bail commerciale avec la société SERGIC. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3582€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 9%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 400€ Charges de copropriété par an : 250€ Cette annonce référence 331659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 51 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 42 m², niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2017. Un bien rare alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace, chaleureux et parfaitement agencé, s'ouvre directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable, offrant un cadre paisible, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique et harmonieux. Les prestations : -Résidence sécurisée de 2017 ; -Double vitrage PVC ; -Volets roulants ; -Chaudière individuelle au gaz ; -Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir ; -Faibles consommations énergétiques ; -Environnement calme et agréable. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate : -des transports en commun (bus et métro) ; -des commerces et services du quotidien ; -des écoles et infrastructures ; -des espaces verts et lieux de promenade. Deux places de stationnement privatives et sécurisées complètent ce bien, dont une en sous-sol. Un véritable atout, particulièrement recherché sur le secteur. A noter : l'appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en août 2027. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé, mais également pour un acquéreur souhaitant préparer sa future résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs jusqu'à la fin du bail. Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt, Simon, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6 %, soit 165 000 euros hors honoraires. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à Roubaix, à proximité de Wattrelos, des commerces et des transports, venez découvrir en exclusivité ce très beau loft de type 3, d'une surface agréable de 104m² (Loi Carrez) baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes fenêtres. Chaque espace a été pensé avec soin pour allier confort et fonctionnalité : une vaste pièce de vie lumineuse, une buanderie spacieuse, de nombreux rangements, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous profiterez de deux chambres à l'agencement optimal, toutes deux communicantes avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un dressing. Ce bien, en excellent état technique, séduira les amateurs de volumes et de luminosité à la recherche d'un cadre de vie agréable et bien conçu. Le chauffage par le sol assure un confort exceptionnel tout en libérant l'espace. L'excellente isolation thermique et phonique garantit une ambiance agréable en toute saison. Ce loft en parfait état dispose également d'une place de parking sécurisée. Copropriété de 130 lots dont 58 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1020€ Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : Entre 1110€ et 1560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - BONDUES - Appartement d'exception T3/T4 au cœur de Bondues Au sein d'une résidence de standing nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, découvrez ce bien rare de plus de 120 m², offrant des volumes remarquables et une qualité de vie privilégiée. Vous serez immédiatement séduit par son vaste triple séjour baigné de lumière, véritable cœur de l'appartement, offrant un espace de vie exceptionnel pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Il s'ouvre sur une belle terrasse, un atout rare permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une cave, un garage fermé et une place de parking, accessibles directement par l'ascenseur, complètent ce bien rare sur le secteur. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 312 € / mois / Taxe foncière : 1 895 € / an

COUP DE COEUR ! Pour ce magnifique appartement T3 de 61 M2 avec grand jardin de 70m2 exposé Ouest, traversant, sans Vis-à-Vis, situé dans un environnement calme, Allée Chantecler, derrière le lac des Espagnoles, secteur recherché de Flers Château, de la verdure et du Parc du Héron. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée, salle à Manger avec baie vitrée donnant sur le superbe jardin CLOS bien exposé. 2 belles chambres avec placards et une salle de bains. WC séparé. Chauffage individuel électrique récent. Les prestations sont rares : L'appartement est très moderne, Double vitrage alu dans l'ensemble de l'appartement, volet roulants électriques, nombreux rangements... On pose ses meubles.! 37 euros de frais de copropriété annuel, oui 37 euros vous avez bien lu...venez visiter sans tarder. Possibilité d'acheter en sus du prix : un garage privatif ainsi que la place de parking devant le garage, en face du logement au prix de 15 000 euros.. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 217 000 euros Merci contacter Pierre pour organiser une visite. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - Villeneuve-d'Ascq, Secteur Annappes / Poste - Dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-d'Ascq, découvrez cet appartement duplex d'environ 75 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine (bâtiment de seulement 2 niveaux). Entrée avec placard, cuisine séparée meublée et équipée (hors réfrigérateur), salon-séjour lumineux d'environ 22 m². À l'étage : deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², salle de bain. Appartement en bon état général, menuiseries double vitrage avec volets manuels, chauffage individuel gaz via chaudière mixte. Charges de copropriété : 1028€ / an - Taxe foncière : 965€ / an. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec accès rapide au métro Ligne 1 du métro de Lille (station Triolo) et aux lignes de bus du réseau Ilévia, ainsi qu'à la Gare d'Annappe. Gros atout sur le secteur : un garage fermé complète ce bien. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité.

198500

Découvrez ce charmant appartement de caractère, situé dans un cadre paisible et discret, au cœur du quartier Fraternité – Chemin Neuf – Justice à Roubaix, à proximité de l'Usine. En rez-de-jardin, il séduit par son authenticité, notamment grâce à son parquet d'origine qui lui apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. Il offre un spacieux séjour double, 2 chambres confortables, une cuisine pratique ainsi qu'une salle de bain complète comprenant à la fois une baignoire et une douche. Baigné de lumière naturelle, le logement profite d'une agréable exposition tout au long de la journée. Les charges restent faibles au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Atout majeur : l'accès à un grand jardin partagé entre seulement trois lots, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité ou s'essayer au jardinage. Un bien rare qui combine charme de l'ancien, tranquillité et qualité de vie. Charges de copropriété : 65 € / mois Cette annonce référence 330859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79900

Dans une résidence occupée principalement par des étudiants, nous vous proposons un lot de 2 studios au dernier étage - vue dégagée. Ou la demande et très forte en logements étudiants, cet ensemble de 2 studios bénéficie d'un emplacement idéal a coté de 2 campus universitaires LILLE 1 et 3 Proches des commerces, des transports en commun, la résidence est calme et bien sécurisée (concierge sur place et vidéo surveillance) Les studios comprennent un coin cuisine, un bureau, un coin nuit, une salle de bain récente et une place de parking Afin de faciliter les visites, et de laisser l'opportunité aux familles de loger leurs enfants, sur les 2 Studios actuellement 1 seul est loué, pour info la moyenne des locations se situent entre 900€ et 920€ Situation : 9Min du Metro (à pied) et 13Min de la gare (Métro) EXCELLENTE RENTABILITE - A SAISIR RAPIDEMENT Pour toutes questions / Visites Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70 Cette annonce référence 330433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,60 m², situé au 2 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAINT JEAN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.60 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 488 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Place de stationnement Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 62 302 € -Charges Syndic : 242 €/an – Taxe foncière : 279 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Parfait compromis entre une maison et un appartement !! Action immobilier vous propose un grand appartement T3 de 89 m² de plain pied avec jardin privatif situé à la Cousinerie, dans un environnement calme et verdoyant ! En franchissant la porte d'entrée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une belle pièce de vie de 30 m² avec un poêle à pellet donnant sur un jardin privatif exposé sud Ouest, Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres dont une de 15m², une salle de douche et de nombreux rangements. Vous profiterez aussi d'un garage. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du Parc du Héron et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Villeneuve d'Ascq. Prix : 270.900 euros Honoraires agence inclus. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Niveau copropriété : faible charge de copropriété 82.5€ par mois, 51 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

AVANTAGES INVESTISSEURS !! Villeneuve-d'Ascq - Pont de bois Dans une résidence récente étudiante de 2019, venez découvrir ce studio meublé sans travaux. Il dispose dans le logement d'une kitchenette, un espace nuit et une salle de douche. Il dispose également de pièce commune (salle détente, salle afterwork, espace de vie, salle de sport etc) Aucun trou perçu, loyers versés toute l'année. Vendu avec son bail commercial pour avantage fiscal Loyer 900€ par trimestre Faibles charges 100€ par trimestre Taxe foncière 500€ À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 222 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 213.00 € et 289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR LAFORÊT T3 Lumineux au dernier étage, à 5 min du Parc du Héron Idéalement situé Place Jean Moulin, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée pour son calme, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 63 m², au 3 eme et dernier étage. En excellent état général, sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière, il n'attend plus que vos meubles ! Les espaces de vie : Dès l'entrée, vous profiterez de rangements intégrés fonctionnels. Le hall mène à une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, idéale pour concilier convivialité et praticité. L'espace nuit : Le couloir dessert deux belles chambres confortables, une salle de bains soignée et un WC indépendant. Les prestations (rares sur le secteur) : Dernier étage avec ascenseur : L'assurance d'une tranquillité absolue et d'une vue dégagée. Chauffage individuel au gaz (gestion optimale de votre consommation). Facilités de stationnement au pied de la résidence. Nombreux placards et rangements optimisés. Un emplacement stratégique au quotidien : A seulement 5 minutes à pied du Parc du Héron pour vos balades, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : commerces de proximité, écoles et accès rapides aux grands axes routiers. De plus, les lignes de bus au pied de la résidence vous connectent directement au métro. Un produit rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Une opportunité à saisir ! Contactez dès maintenant votre agent Pierre pour planifier votre visite. honoraire de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraire de 165 000 euros (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et paisible construite en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité brute de 6%. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 23,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et semi-équipée comprenant plaques, four et hotte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre spacieuse dispose d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC séparés complètent le confort de cet appartement. La résidence, bien entretenue, offre des commodités telles qu'un ascenseur et un local à vélos, facilitant votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, assurant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 42 m² - Étage : 6ème - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D / GES : B - Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 € - Taxe foncière 2025 : 1051 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter tout complément d'information ou transmettre les pièces en sa possession. Les éléments peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

460000

3%.COM. Roubaix Barbieux. Splendide appartement avec une immense terrasse et une vue panoramique à 360o. Situé à proximité de la nouvelle maternité de Beaumont, je vous invite à venir découvrir ce bien atypique et unique en son genre. Il est situé au dernier étage d'une résidence de 2008, avec accès privatif par ascenseur (penthouse). Vous y trouverez une belle pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière avec une triple exposition. On domine les toits de la ville à perte de vue. Une cuisine ouverte et équipée et de nombreux rangements. Côté nuit, on retrouve deux chambres séparées par une salle de bain (avec espace buanderie), et une grande suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante (baignoire et douche à l'italienne). Enfin, une immense terrasse végétalisée de 200 m2 avec toutes les orientations possibles et différents espaces pour chaque moment de la journée. Climatisation réversible. Pas de travaux à prévoir. De nombreux rangements dans tout l'appartement. Pour compléter ce bien, une place de parking privative et sécurisée par un portail automatique. Situé rue Ingres à Roubaix, à quelques encâblures du tram, du métro, du parc Barbieux et de l'école Jeanne d'Arc. 3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM. 06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp). r.bollengier@gmail.com. .Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376). Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T4 Lumineux situé rue Eugène Delacroix à Villeneuve d'Ascq, dans un secteur calme, à proximité immédiate des transports en communs, des commerces, à quelques minutes à pieds de la cité scientifique et du métro ! Situé au 2 eme étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement est composé d'une entrée avec rangements, une Cuisine Aménagée et équipée neuve de 2025 avec buanderie/cellier très fonctionnel, un salon-séjour, 2 ou 3 chambres suivant l'aménagement, une salle de bains et un WC séparé. Une Cave en sous-sol. Facilité de stationnement sur parking collectif sécurisé. Possibilité 1 garage aux pieds de la résidence en Sus du prix. (15 000 euros) Idéal primo accédant ou investisseur. Charges de copropriété : 230 euros/mois comprenant : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et l'électricité des communs. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr