Acheter un appartement à Roubaix

249000

Situé en centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, découvrez cet agréable appartement 3 pièces offrant confort et fonctionnalité, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Charges de copropriété : 130 €/mois Les atouts du bien : Excellent DPE : classe énergétique B Balcon 2 places de parking en sous-sol Résidence sécurisée construite en 2008 2 chambres avec rangements intégrés Cellier Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du métro, du tramway et des principaux axes routiers Un bien aux multiples possibilités Actuellement libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur en recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur. À titre indicatif, le précédent locataire versait un loyer de 1 200 € par mois, offrant un point de référence pour un éventuel projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 350879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Situé en centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, découvrez cet agréable appartement 3 pièces offrant confort et fonctionnalité, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Charges de copropriété : 130 €/mois Les atouts du bien : Excellent DPE : classe énergétique B Balcon 2 places de parking en sous-sol Résidence sécurisée construite en 2008 2 chambres avec rangements intégrés Cellier Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du métro, du tramway et des principaux axes routiers Un bien aux multiples possibilités Actuellement libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur en recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur. À titre indicatif, le précédent locataire versait un loyer de 1 200 € par mois, offrant un point de référence pour un éventuel projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 351102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE – MAIRIE TOURCOING - En plein cœur de Tourcoing, au 7ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T4 (poss 4ème Ch) de 90.77 m² offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec grands placards sur le palier menant aux chambres, d'un séjour lumineux sur balcon, d'une cuisine séparée à mettre à votre goût, de 3 chambres dont une avec balcon. Une salle de bains à optimiser et wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, de véritables atouts en centre-ville. Chauffage collectif - Menuiseries double vitrage sur l'arrière. Charges de copropriété : 3000 €/an. Taxe foncière : 1 700 €. Commerces au pied de l'immeuble, AUCHAN ST Christophe, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix) + METRO

A VENDRE GARE TOURCOING – APPARTEMENT 100 m² – 3 CHAMBRES – PARKING RARE SUR LE SECTEUR ! Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé face à la gare de Tourcoing. Découvrez ce très bel appartement de près de 100 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la gare et du centre-ville. Son principal atout ? De très beaux volumes, avec notamment 3 chambres, dont une de plus de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande chambre parentale, espace bureau, dressing ou chambre familiale. Vous profitez également d'un parking privatif en sous-sol, un véritable confort en plein centre de Tourcoing. Tous les transports à proximité immédiate. Charges de copropriété inférieures à 2 000 €/an, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide Chauffage et eau chaude individuels électriques (ballon et radiateurs récents) TF

Très bel appartement de 125 m² à rénover, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, issu de la réunion de deux logements (T2 et T4). Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition principale sud-est et propose de beaux volumes avec double séjour de 40 m² sur balcon, cuisine séparée de 18 m², quatre chambres de 10 à 12m², salle de bains rénovée et deux WC. Nombreux rangements, double vitrage PVC avec persiennes et chauffage collectif. Deux caves et un garage avec porte sectionnelle neuve complètent ce bien. Idéalement situé, avec commerces et supermarché au pied de la résidence, marché deux fois par semaine et transports à proximité immédiate (bus et tramway). Un bien offrant de nombreuses possibilités : création d'un vaste appartement familial ou redivision en deux logements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Charges de copropriété : 5 250 €/an – Taxe foncière : 1 800 €. Une opportunité rare par sa surface, son emplacement et son potentiel d'aménagement.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Tourcoing, aux portes de Mouvaux et tout près du tramway, cet appartement T4 traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout sa vue imprenable. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud, offrant un panorama particulièrement agréable. La cuisine est grande et entièrement équipée. Les trois chambres offrent de beaux espaces, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à poser ses meubles. Côté pratiques, un garage fermé en option, parkings libres et une cave complètent ce bien. Un appartement rare, lumineux, avec une vue remarquable et une terrasse exposée sud, dans un secteur recherché. Élégant, lumineux, parfaitement entretenu, un bien dans lequel il ne reste qu'à s'installer. Charges 440€/mois chauffage + eau + ascenseur + entretien parties communes et parc + syndic + provision travaux. Foncier 2020€.

A VENDRE - TOURCOING HYPER CENTRE - 2 PIECES + GARAGE de 48.37 m² offrant un hall d'entrée avec placard et WC séparés, un séjour lumineux avec linéaire de placards de 24 m², cuisine ouverte, une chambre de 11 m² donnant sur le balcon, une salle de bains (branchement machine). Menuiseries simple vitrage Bois qui seront à remplacer. (Le prix fixé prend en considération ces travaux à réaliser). Chauffage central et eau chaude collectifs (répartiteurs et décompteurs). Résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cave. et GARAGE un vrai plus en Hyper CENTRE. Commerces Centre Ville et Auchan St Christophe à 2min, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix). Charges copropriété à ce jour : 4000 €/an - Eau chaude et froide, chauffage, ascenseurs, entretien des communs - Taxe foncière : 1100 €

179900

Pulp Immobilier Haubourdin à le plaisir de vous proposer un appartement à la vente à Villeneuve d'Ascq dans un secteur résidentiel à quelques minutes à pied du Parc du Héron et du Lac du Château. Profitez d'un quotidien ultra-pratique avec les commerces de proximité de Flers-Bourg à deux pas et le centre commercial V2 à seulement quelques minutes. Ce bel appartement deux pièces offre un bel espace de vie lumineux exposé Sud-Est, une cuisine équipée, une chambre confortable et un espace bureau offrant une possibilité de faire une chambre bébé. Il bénéficie également d'un espace extérieur bien exposé idéal pour vos moment en famille ou entre amis. Charge de copropriété à 28 € / mois. Contactez nous rapidement pour visiter ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

NOUVEAU PRIX Idéalement situé au sein d'un hôtel particulier du 19ème siècle sur la Place de la Victoire à Tourcoing, cet appartement qui occupe tout le 2ème étage incarne l'élégance et le charme historique. Avec ses 183 m2 (190 m2 de surface au sol), découvrez un espace raffiné où le passé et le présent se mêlent harmonieusement. Cet appartement se prête également à un usage de colocation (possibilité de transformer la salle à manger en 5ème chambre et création d'une 2ème salle de douche). Loyer potentiel 2700/3000€ mensuel - Charme Bourgeois : les espaces généreux, de grandes hauteurs sous plafond et un superbe parquet d'époque, créent une atmosphère chaleureuse et authentique - Distribution Spacieuse : Le vaste hall distribue harmonieusement toutes les pièces, créant une fluidité agréable dans la circulation intérieure. -Espaces lumineux et conviviaux : La salle à manger et le salon exposés sud-ouest, agrémenté d'une magnifique cheminée, offrent un lieu convivial pour des moments de détente. La cuisine équipée récente de 14 m2 offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer et prendre vos repas. -La salle de bain de 12 m2, avec baignoire et douche combine confort moderne et élégance d'antan -Chambres Spacieuses : L'appartement compte 4 grandes chambres, offrant des espaces intimes et confortables, avec des superficies d'environ 27, 13 17 et 23 m2 -Ascenseur Privatif : accédez en toute intimité à votre résidence au moyen d'un ascenseur privatif Charges Mensuelles de 350 euros comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur L'appartement dispose également d'une buanderie et d'une grande cave. Proximité Immédiate : À 2 mn du tramway, 3 mn du métro Sébastopol, centre ville : cet emplacement stratégique rend la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, le stationnement est facile et gratuit. Prix : 299.000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069 Ou votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 Référence : VVL617 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59200 – TOURCOING – APPARTEMENT EN RESIDENCE RECENTE - PROCHE CENTRE-VILLE – T3 DE 63 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – ASCENSEUR – VENDU LOUÉ Émilie Traça – Efficity Immobilier vous propose cet appartement T3 d'environ 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur, à proximité du centre-ville de Tourcoing. Vendu avec locataire en place, il réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif : 2 chambres, extérieur, parking clos et sécurisé, DPE C et métro accessible à pied. L'APPARTEMENT • Entrée et dégagement d'environ 9 m² • Dressing intégré dans l'entrée • Placard technique avec chaudière Viessmann • 2 chambres • Salle de bain avec douche • WC séparé • Pièce de vie d'environ 24 m², agréable et lumineuse • Accès direct à un balcon d'environ 6 m² • DPE : C LA RÉSIDENCE Situé au sein d'une résidence récente de 2023, moderne et sécurisée, à l'architecture néo-industrielle, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable organisé autour d'un cœur d'îlot végétalisé. En retrait de la rue, la résidence dispose notamment de : • Ascenseur • Local à vélos • Local dédié aux déchets • Fibre • Place de parking extérieure réservée, dans un espace clos et sécurisé EMPLACEMENT • Métro Colbert à environ 5 minutes à pied • Centre-ville de Tourcoing à environ 12 à 15 minutes à pied • Écoles à proximité • Commerces, services et transports facilement accessibles CÔTÉ LOCATIF • Bien vendu occupé avec bail en cours • Loyer hors charges : 750 € / mois • Provision sur charges : 70 € / mois • Revenus locatifs annuels HC : 9 000 € • Charges de copropriété : environ 248 € / trimestre hors appels exceptionnels • Taxe foncière : 1 265 € / an • Rentabilité brute : 4,62 % PRIX DE VENTE 195 000 € FAI – Honoraires à la charge de l'acquéreur Dossier complet et informations relatives au bail disponibles sur demande. Un projet immobilier ? Achat, vente ou investissement, je prends le temps de vous écouter et de vous accompagner avec disponibilité, réactivité et transparence. Émilie Traça - Consultante Immobilier – Efficity 06 58 96 30 45 etraca@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Traça - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°752888198. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

165000

Pulp Immobilier vous présente ce bel appartement sous garantie décennale, idéalement situé au 1er étage à Wattrelos, proche du centre-ville et face au Parc du Lion. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour l'extérieur & les annexes, vous apprécierez sa Loggia et sa place de stationnement privative. Les charges de 98 €/mois comprennent l'eau froide, la VMC, ainsi que l'entretien des communs et espaces verts. Contactez-nous pour réserver votre visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose cet agréable appartement de deux pièces, situé au quatrième étage avec ascenseur de la résidence Le Phénix, boulevard Albert-1er. Dès l'entrée dans le séjour, la lumière et la vue sur les arbres donnent le ton : un intérieur accueillant, aux teintes douces, dans lequel vous pourrez aménager un véritable espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante séduit par son style contemporain, associant façades sombres et finitions bois. Aménagée et équipée, elle dispose de nombreux rangements et d'un espace repas pour vos petits-déjeuners. L'appartement comprend également une chambre et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Ses atouts : une belle luminosité, une cuisine neuve et moderne, un ascenseur, une cave et un chauffage collectif compris dans les provisions de charges courantes. AUCUN TRAVAUX, on pose ses meubles. Un appartement à découvrir pour votre premier achat ou votre prochain projet immobilier ! **Prix : 130 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.** DPE : D et GES : D Contactez votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq au 03 20 17 52 86 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 263 lots - dont 163 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1526 euros.

450000

Vivre dans un parc arboré classé tout en étant connecté à l'hyper-centre lillois ? C'est le privilège rare qu'offre ce splendide rez-de-jardin de 98 m² situé dans une résidence privée et prisée au Rue Mirabeau à Mouvaux (59). LE CADRE DE VIE : NATURE & SÉRÉNITÉ Au cœur d'un parc privatif d'exception de plus de 1,7 hectare avec de grands arbres et un point d'eau, profitez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La terrasse privée en rez-de-jardin prolonge directement les pièces de vie pour un sentiment d'espace unique et apaisant. ACCESSIBILITÉ PARFAITE : TOUT À PIED & TRANSPORTS DIRECTS Fini les contraintes de déplacement, l'emplacement est idéal : Tramway & Métro à 2 pas de la résidence, gare Lille-Flandres / Lille-Europe : à seulement 10 km (15 min en voiture / direct en 22 min de tramway), accès rapide aux commerces, écoles et axes majeurs de la métropole L'APPARTEMENT T4— CONFORT & BELLES PRESTATIONS : • Pièce de vie lumineuse et conviviale, largement ouverte sur l'extérieur • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse • Espace nuit (3 chambres) : — Vaste suite parentale avec dressings et salle d'eau privative (douche, double vasque, WC), tournée vers le parc et la terrasse — 2 chambres complémentaires confortables avec accès privés aux terrasses — Une seconde salle de bain indépendante — Un autre toilette séparé • Buanderie nombreux rangements • Une cave et un double parking fermé sécurisé en rez-de-chaussée de la résidence viennent compléter les prestations. Charges de copropriété mensuelle 250 € soit 3000€ pour l'année. Taxe foncière 2450 €. Un bien unique, atypique à mettre à votre goût pour exploiter tout son potentiel ! Appelez-moi ! Cette annonce référence 348843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1683.00 € et 2277.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Croix – Superbe duplex de caractère dans un immeuble ancien – 3 chambres – Vue parc Coup de cœur à Croix ! Situé avenue Gustave Delory, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, découvrez ce magnifique appartement en duplex au sein d'un immeuble ancien de caractère alliant calme, luminosité et emplacement privilégié. Rénové récemment, il a conservé le charme et le cachet de l'ancien. Traversant et très lumineux, il offre une magnifique pièce de vie d'environ 43 m² avec salon cosy et salle à manger, une cuisine équipée indépendante (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie), un cellier, une vaste entrée et des WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont deux d'environ 17 m² et une plus petite, un espace buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Vous profiterez également d'une très belle vue dégagée sur le parc de la mairie de Croix et son kiosque. Une cave au sous-sol et des combles potentiellement aménageables. Petite copropriété de 3 appartements, syndic bénévole et faibles charges (50€ par mois). À seulement 300 mètres du métro Mairie de Croix, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et du parc Barbieux. Taxe foncière : environ 1 600 € / an DPE en cours – ancien DPE classé C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 390 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069 Référence : VVL723 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le plaisir de vivre sur deux niveaux, à moins de cinq minutes à pied du parc du Lion. Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous présente ce duplex de trois pièces, aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel. Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence propre et entretenue, cet appartement de 88 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres. Un espace supplémentaire s'adapte à votre quotidien : bureau pour télétravailler, coin jeux ou rangement. Vous apprécierez également le chauffage individuel et les deux WC, avec un à chaque niveau. Un local à vélos et des espaces verts complètent les équipements de la résidence. A proximité, le parc du Lion offre un cadre privilégié pour les promenades et les moments de détente en plein air. Une adresse à découvrir à Wattrelos, avec une configuration en duplex peu courante qui donne à cet appartement tout son caractère. **Prix de vente : 160 000 euros** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. **Données énergétiques :** classe énergie : D. Classe climat : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr/). Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance depuis plus de 15ans, nous sommes engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Dans cette continuité, ce bien bénéficie de notre garantie exclusive Laforêt Villeneuve-d'Ascq afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours).

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement entièrement rénové et parquetée de 48m2, situé dans le secteur de GAMBETTA. Idéalement situé a proximités de toutes les commodité : métro CARLIER, grand axes, commerces, écoles et lycée. En poussant la porte, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie de 20m2 avec vue sur le balcon exposé SUD EST, une cuisine moderne et équipée. L'espace nuit vous offre une belle chambre de 10.50m2. Une salle de bain avec baignoire meuble vasque et WC. COUP DE COEUR ASSURE !!!! Les +++ : * Proche des transports en commun, boulangerie, pharmacie... * Balcon * Appartement rénové * Cuisine équipée * Double vitrage pvc ****** Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 180€/mois (Chauffage, eau, entretien des communs, fonds travaux et syndic) ****** IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !!!! Ce bien vous est proposé au prix de 94.900€ honoraires agence charge vendeur inclus. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE TOURCOING – JOLI T2/T3 DE 60 M² environ – BALCON SUR PARC Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et parfaitement agencé, avec un extérieur donnant sur un environnement verdoyant : Découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 60 m², offrant également la possibilité d'être transformé en type 3 selon vos besoins. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie (30m²) bénéficie d'un accès au balcon bien exposé, offrant une agréable vue dégagée sur le parc : un véritable espace de respiration au quotidien. La cuisine équipée et meublée, avec l'ensemble de son électroménager, est prête à l'emploi. L'appartement dispose également d'une grande chambre (11 m²) avec rangements, ainsi que d'une salle de douches récente avec branchement prévu pour lave-linge. Un autre atout : une cave saine d'environ 4 m², idéale pour le stockage. Stationnement possible grâce à une place privatisée à la location Charges de copropriété : 168 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, services communs. Taxe foncière : 1 053 €/an. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un appartement évolutif ou d'un investissement locatif, ce bien offre une combinaison intéressante de surface, confort, extérieur et potentiel d'aménagement. châssis en PVC double vitrage et volets roulants (également le balcon). A deux pas des commerces du BRUN PAIN et de la promenade de Flandres, des écoles BRANLY / RACINE / SACRE COEUR / EIC, du bus C8 CIT5 (Centre ville Tourcoing, Clinquet, Promenade de Flandres). METRO Colbert à 5mn à pied en traversant le parc Clémenceau

En plein cœur de Bondues, en exclusivité, découvrez ce superbe T3 de 80M2, au sein d'une résidence de standing très recherchée, nichée dans un magnifique parc. Lumineux et aux beaux volumes, il offre un élégant séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée pour une surface de 32M2, prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis. Deux belles chambres, de 11 et 12M2, nombreux rangements, salle de bains avec baignoire et douche, magnifique parquet en chêne massif. Une cave, un parking et un garage en sous-sol complètent ce bien. Charges faibles. Une adresse rare à Bondues, pour un cadre de vie élégant et serein. Taxe foncière 1361€. Charges: eau froide + entretien des parties communes et du parc + ascenseur = 199€/mois

Investissement locatif au cœur de Tourcoing ! Situé Place Miss Cavell, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien située, cet appartement T2 de 44.54 m² avec balcon constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. L'appartement comprend un hall d'entrée de 5 m², un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon bien exposé, une cuisine séparée, une chambre de 10 m², une salle de douche et des WC indépendants. Une cave complète le bien. Menuiseries double vitrage PVC avec persiennes. Chauffage central collectif et chauffe-eau gaz récent. L'emplacement est un véritable atout : commerces et supermarché au pied de l'immeuble, marché deux fois par semaine à proximité immédiate, ainsi qu'une excellente desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et le tramway permettant de rejoindre Roubaix et Lille. INVESTISSEMENT Bail en cours transféré au futur propriétaire. Loyer : 545 € / mois, soit 6 540 € / an hors charges Provisions sur charges récupérables : 120 € / mois Charges de copropriété : 1 800 € / an (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 950 € Rentabilité brute annoncée : 8 %

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Tourcoing, aux portes de Mouvaux et tout près du tramway, cet appartement T4 traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout sa vue imprenable. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud, offrant un panorama particulièrement agréable. La cuisine est grande et entièrement équipée. Les trois chambres offrent de beaux espaces, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à poser ses meubles. Côté pratiques, un garage fermé en option, parkings libres et une cave complètent ce bien. Un appartement rare, lumineux, avec une vue remarquable et une terrasse exposée sud, dans un secteur recherché. Élégant, lumineux, parfaitement entretenu, un bien dans lequel il ne reste qu'à s'installer. Charges 440€/mois chauffage + eau + ascenseur + entretien parties communes et parc + syndic + provision travaux. Foncier 2020€.

59290 WASQUEHAL – QUARTIER CAPREAU – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF APPARTEMENT RÉCENT DE 2017 – VENDU LOUÉ – 1 CHAMBRE – BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST – PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sylvie LEBLANC vous proposent ce bel appartement - de 49,46 m² habitables - vendu loué et situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2017. Appartement très agréable à vivre, bien agencé et lumineux, qui offre une distribution fonctionnelle et des prestations appréciables au quotidien. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce est très lumineuse et offre - chose très appréciée -un accès direct à un balcon de 3 m², exposé Sud-Ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC intégrés. Une place de parking extérieure, située au sein du parking privatif, clos et sécurisé de la résidence, complète ce bien. LOCALISATION IDÉALE ! Un emplacement pratique au cœur du Capreau, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un secteur recherché de Wasquehal. La résidence Double You profite d'un environnement résidentiel, à proximité des commerces et services du quotidien. Les établissements scolaires du secteur, notamment les écoles maternelle Louis-Aragon, primaire du Capreau et Notre-Dame, sont accessibles à pied. La localisation permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers de la métropole lilloise, dont la Voie Rapide Urbaine (VRU), avec un accès pratique vers Lille, Roubaix et Tourcoing. Le Tram "TRIEZ" et la gare "CROIX L'ALLUMETTE" sont à 1 km. INFORMATIONS CONCERNANT LA COPROPRIÉTÉ : . Bien soumis au statut de la copropriété. . Nombre de lots principaux : 301 lots d'habitation. . Charges courantes annuelles 2026, fonds de travaux inclus : 1 072,28 €, soit 89 €/mois. INFORMATIONS CONCERNANT LA LOCATION ACTUELLE : . Bail d'habitation non meublé. . Échéance du bail actuel : 1er mai 2028. . Loyer mensuel : 665 € hors charges + 70 € de provisions sur charges. . Locataire parfaitement à jour de loyers - Rentabilité brute : 4,8% ÉLÉMENTS TECHNIQUES : . DPE B / GES C . Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz (chaudière Viessmann). . Menuiseries PVC double vitrage. . Cuisine équipée : plaques à induction, four, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. . Grand local à vélos au rez-de-chaussée. . Parking privatif clos et sécurisé. Un investissement Pour découvrir cet appartement et apprécier son agencement, sa luminosité et son environnement, contactez Sylvie LEBLANC, votre consultante immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE - TOURCOING CENTRE - Appartement T2 de 45.65 m² offrant un hall d'entrée de 4.4m², un séjour avec linéaire de placards de 18 m², cuisine séparée à aménager, une chambre de 10m², une salle de bains (branchement machine), WC séparés. Menuiseries double vitrage pvc avec persiennes partout - chauffage central et eau chaude collectifs. Résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cave. Commerces Centre Ville et Auchan St Christophe à 2min, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix). Charges copropriété à ce jour : 1750 €/an - Eau chaude et froide, chauffage, ascenseurs, entretien des communs. - Taxe foncière : 1100 €

59910 - BONDUES - COUP DE COEUR - APPARTEMENT DE 2016 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.71 M² - TERRASSE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de bon standing situé dans un environnement exceptionnel à Bondues et dans une copropriété propre et ombragée. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus), cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. TOUT PEU SE FAIRE A PIEDS Ce bien d'une surface de 66.71 m², en excellent état général, est situé en plain-pied pour un confort optimal. Vous serez immédiatement charmé par sa luminosité exceptionnelle et le calme qui y règne. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 26.0 m² exposé sud-est ouvert sur une cuisine équipée ( plaque, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur ) offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 12.0 m² ET D'UN JARDIN COLLECTIF CLOS , idéale pour des instants de relaxation en extérieur. Cet appartement dispose de 2 chambres confortables ( 9m² et 13 m² avec dressing ), d'un toilette séparé, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et d'une buanderie. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, vous garantissant un quotidien serein. Situé dans un immeuble de très bon état, avec une façade bien entretenue, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété très bien entretenue. Avec seulement 2 étages, vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse, vous assurant un confort au quotidien. Construit après 2016, cet appartement offre des prestations de qualité et une atmosphère agréable. Copropriété de 9 lots, charges de 145 euros par mois qui comprend: entretien de la chaudière, espace vert, local poubelle, entretien des parties communes, éclairage et portail. POINTS FORTS : DOUBLE VITRAGE AVEC VOLET ROULANT MANUEL, FIBRE, 1 PLACE DE PARKING. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bondues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. PRIX DE VENTE: 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contact: Florian Postel - 0643012927 - fpostel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Postel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°918851841. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement rénové de 45m2, idéalement situé a proximité des commodités. ( 1.5km d'Auchan Leers et 1km de l'usine Roubaix). LYS LEZ LANNOY En poussant la porte, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie de 22m2 avec vue sur le balcon exposé SUD, une cuisine moderne et équipée qui reste en place. Pour votre confort au quotidien, vous disposez également d'une buanderie. L'espace nuit vous offre une belle chambre de 10.50m2. Une salle de bain avec baignoire meuble vasque et WC. COUP DE COEUR ASSURE !!!! Les +++ : * Proche des transports en commun, boulangerie, pharmacie, kiné... * Appartement rénové * Cuisine équipée * Double vitrage pvc * Faible taxe foncière 565€ ****** Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 140€/mois (Chauffage, eau, entretien des communs, fonds travaux et syndic) ****** IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !!!! Ce bien vous est proposé au prix de 99.900€ honoraires agence charge vendeur inclus. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL529 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – BONDUES Résidence Récente ! – BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE à moins de 5 min à pied du centre Ville. Idéalement situé au cœur de Bondues, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 43,7 m² situé en rez-de-chaussée donnant sur un espace extérieur à jouissance privative de 17m², véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement séduit immédiatement par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards, complétée par une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage et Eau Chaude Individuels électriques, Menuiseries PVC Performant avec Double Vitrage et Persiennes. Charges de copropriété : 700 € / an (entretien des communs, Eau froide) TF 690 €

EXCLUSIVITE : Coup de cœur assuré pour ce duplex lumineux et traversant de 85m², idéalement situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace se prolonge par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Ce niveau accueille également une chambre, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. À l'étage, deux espaces distincts : une chambre lumineuse offrant de nombreux rangements, et un second espace modulable, parfait en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. Le bien se complète d'un extérieur et d'un garage ! Un duplex fonctionnel, lumineux et bien pensé, à découvrir sans attendre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Spécial investisseur ! VILLENEUVE D'ASCQ - Quartier Flers château, Au rez-de-chaussée, studio meublé rénové de 12,27m² offrant une pièce à vivre avec canapé BZ, table et chaises, une kitchenette meublée et équipée, une douche avec lavabo et wc. Menuiserie double vitrage bois - Chauffage au gaz. Idéal étudiant ! A proximité des universités et de toutes commodités. Actuellement loué 362€ + 60€ de charge. Taxe foncière : 180€. Charges de copropriété : 1820€. Les charges comprennent : Chauffage, eau froide, eau chaude et électricité. Rentabilité 4%.

A VENDRE - Spécial investisseur - VILLENEUVE D'ASCQ, Quartier Flers château, Au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové. Studio meublé de 14,51m² offrant une pièce à vivre avec canapé, table et chaises, une kitchenette meublée et équipée (micro onde, plaque, vaisselle), une douche avec lavabo et wc. Menuiserie double vitrage avec persienne - Chauffage gaz. Idéal étudiant ! A proximité des universités et de toutes commodités. Anciennement loué : 357€ + 80€ charges. Taxe foncière : 180€. Charges de copropriété : 1820€ / an. Les charges comprennent : Chauffage, eau froide, eau chaude et électricité. Rentabilité : 4%

93000

À VENDRE !!! Charmant, lumineux, fonctionnel T1 bis de 24 M2 situé au 2 -ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. il comprend un coin cuisine, un espace nuit, une salle de douche avec toilette. En bon état ce bien est prêt à vivre immédiatement. idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une belle opportunité a ne pas manquer. Cette annonce référence 346084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre agence Pulp Immobilier vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence calme à Lys-lez-Lannoy. Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est facile et abondant aux abords de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 176 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.