Acheter un bien immobilier à Rouffiac-Tolosan

31240 SAINT-JEAN – VERDALE – T2 43 M² – BALCON 8 M² – 2 PARKINGS – VENDU LOUÉ – RÉSIDENCE DE 2017 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Saint-Jean, au 50 chemin de Verdale, cet appartement T2 de 43 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2017. UN BIEN IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement est actuellement vendu loué, avec un loyer de 630 € charges comprises par mois. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, sans vacance locative à prévoir au moment de l'acquisition. L'APPARTEMENT En bon état général, ce T2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement. La pièce de vie donne accès à un balcon d'environ 8 m², offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière datant de la construction de la résidence. DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL Le bien est vendu avec deux emplacements de parking privatifs situés dans le garage en sous-sol de la résidence, un véritable atout pour ce type de bien. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE AUX CHARGES MAÎTRISÉES La copropriété est bien entretenue et dispose notamment d'un ascenseur, d'espaces verts, d'un portail sécurisé et d'un interphone. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 648 € par an, soit environ 54 € par mois. Les parties communes et les équipements de la résidence font l'objet de contrats d'entretien réguliers. UNE LOCALISATION PRATIQUE À SAINT-JEAN Situé dans le secteur de Verdale, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, services et axes permettant de rejoindre rapidement Toulouse. Un T2 récent, vendu loué, disposant d'un balcon et de deux places de parking, particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE – Saint-Jean, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 58 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée desservant les différents espaces, d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez une chambre séparée spacieuse de 14 m², bénéficiant de rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de stationnement complètent ce bien : une place en sous-sol et une place aérienne. Un appartement offrant confort, tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement Charges de copropriété : 75 €/mois Taxe foncière : 1 058 €/an

Situé au 1er étage, cet appartement de type 2 dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC. Une place de parking privative complète ce bien. Au centre d'Aucamville, au pied des commerces, cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif