Acheter un maison à Roumagne

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied, au style contemporain, conçue pour allier confort, espace et modernité dans un environnement paisible. À l'intérieur : *Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec poêle et d'une climatisation réversible : ambiance chaleureuse en hiver, fraîcheur en été ! * Une cuisine moderne, équipée, ouverte sur la pièce de vie : parfaite pour cuisiner et partager de bons moments * Trois belles chambres, calmes et bien agencées. * Une salle d'eau avec bidet, pratique et fonctionnelle * Une grande chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour un **studio d'amis**, un **ado autonome** ou un **revenu locatif** À l'extérieur : * Terrain de 2 098 m², plat et arboré, propice à tous vos projets * Grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été * Piscine hors sol semi-enterrée (9,5 x 4,5 m) : baignades et farniente au rendez-vous FOR SALE – Elegant Contemporary House with Independent Studio and Pool Let yourself be seduced by this single-storey house, with a contemporary style, designed to combine comfort, space and modernity in a peaceful environment. Inside: *A large bright living room, decorated with a fireplace with stove and reversible air conditioning: warm atmosphere in winter, cool in summer! * A modern kitchen, equipped, open to the living room: perfect for cooking and sharing good times * Three beautiful rooms, quiet and well arranged. * A bathroom with bidet, practical and functional * A large independent room with bathroom, ideal for a **studio of friends***, a **autonomous teenager** or a **rental income** Outside: * Plot of 2,098 m 2, flat and wooded, suitable for all your projects * Large sunny terrace for your summer meals * Above-ground semi-buried pool (9.5 x 4.5 m): swimming and lazing at the rendezvous Privileged location: in a quiet and sought after area, in **immediate proximity to a lake** and all amenities. Cette annonce référence 294005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 3 560 m² – Emplacement stratégique en bordure de la D933 Ce terrain de 3 560 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, en bordure de la D933, offrant une excellente visibilité. Deux accès sont possibles, facilitant l'aménagement et l'accessibilité du site. La viabilité se trouve en bordure du terrain (eau, électricité, etc.), simplifiant les démarches pour tout projet. Idéal pour un projet professionnel (bureaux, artisanat, commerce) ou la construction d'une maison individuelle. Etude de sol fait. À proximité immédiate : commerces, services et commodités. Contact et renseignements: 07.43.01.66.47 Building plot of 3,560 m2 – Strategic location on the edge of D933 This plot of 3,560 m2 enjoys a prime location, on the edge of the D933, offering excellent visibility. Two accesses are possible, facilitating the development and accessibility of the site. The viability is located on the edge of the land (water, electricity, etc.), simplifying the procedures for any project. Ideal for a professional project (offices, crafts, trade) or the construction of an individual house. In the immediate vicinity: shops, services and amenities. Cette annonce référence 291847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre ville de Miramont de Guyenne, maison de 76.5M dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine donnant sur une terrasse de 48 M et jardin, d'une salle de bain et toilettes. à l'étage 3 chambres de 13 et 11.30 M² à l'extérieur 3 garages indépendant de 16.5 M² chacun !!! Taxe foncière : 638 € Menuiseries double vitrage PVC Chauffage électrique Tout-à-l'égout Cette annonce référence 284234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT KLEIN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 50872102400026. Prix du bien : 86 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr