Acheter un bien immobilier à Ruoms

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 61 513 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 3 449 € Rentabilité : 5,6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Découvrez cet appartement duplex de type T3, situé dans une résidence de tourisme à Grospierres, au cœur de l'Ardèche. Le bien comprend une surface de 39 m² et une terrasse de 11 m². Vous pourrez profiter d'une grande variété de loisirs sur place, tels que des espaces aquatiques, tennis, minigolf, et plus encore. Ce cadre idyllique, entouré par une réserve naturelle protégée, en fait une opportunité d'investissement idéale. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 64 856 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 3 955 € Rentabilité : 6.1 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une forte demande locative dans les résidences de tourisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Grospierres en Ardèche, cette maison duplex de type T3 vous propose un cadre exceptionnel avec une terrasse de 10 m². Le domaine de 80 hectares offre de nombreuses activités : piscines, tennis, minigolf, et bien plus. Le tout est niché dans un environnement naturel protégé, idéal pour les amateurs de nature et de loisirs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 82 554 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 5 705 € Rentabilité : 7,21 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une demande locative soutenue, tout en profitant de la croissance continue du secteur touristique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de l'Ardèche, la résidence se trouve dans un cadre naturel exceptionnel au sein du domaine du Rouret. Ce complexe de 80 hectares propose trois piscines, dont un espace aqualudique, ainsi que diverses installations : restaurants, cinéma, bowling, centre équestre, et bien plus encore. Les appartements, lumineux et confortables, offrent un cadre idéal pour profiter des paysages ardéchois. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

SALAVAS (07150) – MAISON DE VACANCES 40 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE 20 M² – PISCINE ET NOMBREUX ÉQUIPEMENTS Un véritable petit coin de vacances en Ardèche ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de vacances de 40 m², située au sein d'un centre de vacances familial et convivial à Salavas, à proximité de Vallon-Pont-d'Arc. Idéale pour profiter des beaux jours en famille, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence proposant de nombreux équipements et services pour petits et grands. Une maison fonctionnelle et améliorée Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Plusieurs améliorations récentes viennent compléter ses prestations : Une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Un cellier pratique pour le rangement. Des moustiquaires pour davantage de confort. Un espace extérieur aménagé avec sa terrasse privative de 20 m². Un domaine pensé pour les vacances en famille Vous profiterez de nombreux équipements collectifs : Une belle piscine pour les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque. Un city-enfant pour les activités . Des espaces verts entretenus. Un environnement convivial et familial. La résidence propose également plusieurs services inclus dans les charges de copropriété, notamment l'électricité, l'entretien de la piscine, le gardiennage et l'entretien des espaces verts. Une place de stationnement couverte complète le bien. Un pied-à-terre idéal en Ardèche Que ce soit pour vos vacances en famille, vos week-ends ou pour profiter d'un pied-à-terre dans un secteur touristique recherché, cette maison représente une belle opportunité. Un cadre agréable, des équipements pour toute la famille et une maison déjà améliorée : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de l'Ardèche ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mustapha DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 040 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 4 962 € Rentabilité : 4.51 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cela représente 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de l'Ardèche, cette maison de 3 pièces, d'une surface de 42 m², est implantée dans un domaine de 80 hectares. Le village Le Rouret en Ardèche propose de nombreux loisirs tels que des espaces aquatiques avec piscines, tennis, minigolf et plus encore. L'adresse exacte est Village Le Rouret en Ardèche - Le Domaine du Rouret, 07120 Grospierres. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ou y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 209 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 3 887 € Rentabilité : 4.56 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première destination touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette forte attractivité et de diversifier son patrimoine dans un secteur en croissance constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Découvrez ce charmant appartement T3 de 38 m² situé en rez-de-chaussée au Village Le Rouret en Ardèche - Le Domaine du Rouret. Le bien dispose d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin de 19 m², parfaits pour profiter du cadre naturel. Sur place, de nombreux loisirs sont offerts, tels que des piscines, un centre équestre et des activités de plein air. Située à proximité de sites naturels et culturels, elle est idéale pour des séjours touristiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 132 811 € Surface : 55 m² Loyer annuel : 6 890 € Rentabilité : 5,19 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente environ 7 % de la richesse nationale et deux millions d'emplois, offrant une demande locative stable pour les résidences de tourisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de l'Ardèche, cette maison duplex de 3 pièces s'étend sur 55 m² avec 21,97 m² de terrasse. Le domaine propose de nombreux loisirs tels que des espaces aquatiques, tennis, minigolf, et un centre équestre. Le Village offre également des activités à proximité comme le canoë-kayak et l'escalade. Adresse : Village Le Rouret en Ardèche - Le Domaine du Rouret, Grospierres. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

168000

Je vous ouvre les portes de cette maison de plain pied sur un terrain d'environ 870m², idéalement située à mi chemin entre Valon Pont d'Arc et Ruoms. Cette maison s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne sur 2 terrasses couvertes, vous trouverez également 2 chambres et 2 salle d'eau avec wc. Côté technique : double vitrage, volets roulants solaire, radiateur électrique Un rafraichissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison. N'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 350523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1773.00 € et 2399.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Grospierres, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme intégrée dans un environnement naturel privilégié, au cœur de l'Ardèche méridionale. Nichée dans un vaste domaine arboré, la résidence profite d'un cadre idéal pour les séjours au grand air. Idéalement située à proximité des villages de caractère, des activités de pleine nature et des sites touristiques de la région, elle bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie convivial et ressourçant, entre nature préservée, loisirs en plein air et douceur de vivre. Cet appartement duplex est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée donnant à la terrasse À l'étage : - Deux chambres avec rangements - Salle de bains comprenant un WC Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Grospierres, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme intégrée dans un environnement naturel privilégié, au cœur de l'Ardèche méridionale. Nichée dans un vaste domaine arboré, la résidence profite d'un cadre idéal pour les séjours au grand air. Idéalement située à proximité des villages de caractère, des activités de pleine nature et des sites touristiques de la région, elle bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie convivial et ressourçant, entre nature préservée, loisirs en plein air et douceur de vivre. Cet appartement duplex est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée donnant à la terrasse À l'étage : - Deux chambres avec rangements - Salle de bains comprenant un WC Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.