Acheter un maison à Sabran

Votre conseiller en immobilier, Mme Valentine LAUCAGNE - 06.38.50.77.53 - laucagne.v@stylimmo.com, vous propose sur la commune recherchée de SABRAN (hameau de Carmes), une grande maison de village de type T3( possible T4 ou T5) d'une superficie habitable d'environ 130 m² avec cour intérieure, terrasses , abri voiture et caves. Cette maison plein de charme avec vue dégagée et verdoyante, saura, une fois remise à votre goût, combler vos envies de campagne à quelques minutes de la ville de BAGNOLS-SUR-CEZE. Beaux volumes à vivre et potentiel pour ce bien typique de nos villages gardois. A visiter sans tarder ! Honoraires de négociation à la charge du vendeur - Concernant la loi énergétique ....

293000

À Bagnols-sur-Cèze (30200) – Une maison en pierre au cœur de la nature, avec plus de 3 400 m² de terrain ! Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de plus de 139 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et offrant un cadre de vie paisible. Implantée sur un magnifique terrain de 3 416 m², piscinable, cette propriété dispose également de beaux espaces annexes avec atelier et garages. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un spacieux salon agrémenté d'une cheminée - Une agréable cuisine ouverte sur le jardin - Une chambre - Un cellier avec douche et espace buanderie - Un WC indépendant. À l'étage : - Deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse exposée plein sud - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou second salon. Les espaces extérieurs et annexes : Vous profiterez également : - D'une pièce indépendante pouvant accueillir un atelier ou un bureau - D'une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours - De trois garages d'environ 15 m² chacun - D'un puits - D'un vaste jardin de plus de 3 416 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations : La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage au sol ainsi que d'une cheminée avec insert fermé. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 353845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800020. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (206 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166000

Proche des comerces, écoles et gare SNCF. Maison de 55 m2 habitables sur un terrain de 85 m2. Au rdc: Séjour-salon-cuisine (aménagée et équipée) de 30 m2 sur jardin et dépendances de 10 m2 (carrelée et alimentée en electricité). Une salle d'eau avec un wc. A l'étage: Deux chambres de 9 et 1.5 m2. Un wc et lave main. Grenier à aménager. Chauffage au gaz (chaudière récente). Oumalou Christophe. RSAC 520 302 852 Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Nazaire, dans le quartier de Villeneuve entre l'Immaculée et les Landettes, cette maison familiale de 8 pièces et 174 m2 environ offre un cadre de vie privilégié, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour une activité professionnelle ou des loisirs à domicile. Entièrement rénovée sur une parcelle de 277 m2, elle propose une vraie vie de plain-pied et des volumes rares. Dès l'entrée, les volumes surprennent et donnent le ton. La salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m2 forme un cœur convivial pour les moments partagés. Une cheminée à double foyer fermé crée un lien chaleureux entre cet espace repas et le salon. Le séjour d'environ 43 m2, avec son toit cathédrale, impressionne par sa hauteur et sa luminosité, offrant un lieu de vie confortable pour recevoir ou se retrouver en famille. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est particulièrement fonctionnel avec une chambre dotée de placards, une salle de bains comprenant baignoire enterrée et douche, ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, le corridor dessert d'abord deux chambres avec placards, aux surfaces comprises entre 11 et 13 m2, ainsi qu'un WC indépendant. Un sas, actuellement aménagé en coin télé, mène ensuite à deux autres chambres et à une salle d'eau, offrant une belle intimité à chacun. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie permettant d'allier confort de vie et organisation. Les prestations incluent un chauffage au gaz, une distribution d'eau chaude au gaz, un vitrage double, des volets roulants électriques et une connexion fibre optique. Les sols en carrelage, l'état général bien entretenu et la qualité de la rénovation en font un bien prêt à être habité. Un grand garage attenant de 45 m2 avec porte motorisée, complété par une buanderie, ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat contribue au confort de vie. À environ 500 m, le Square des Milleaux offre un agréable espace de promenade, complété par le Parc Noël Le Maresquier à environ 700 m. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Albert Camus se situe à près de 800 m et l'école élémentaire Victor Hugo à environ 800 m également. La proximité de ces parcs et établissements scolaires, associée à la localisation entre l'Immaculée et les Landettes et à la facilité d'accès aux services et commerces, participe à un quotidien simple et pratique pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2083 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

450000

Située en plein coeur de Saint-Nazaire, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville de 166 m² habitables (181 m² au sol) a été rénovée début 2026. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 304 m², d'une terrasse exposée ouest sous préau et d'un abri de jardin. Le garage, aménagé en buanderie et disposant également d'un WC, complète ce bien. Le terrain est par ailleurs piscinable. Pour découvrir ce bien plus en détail, une visite virtuelle est disponible sur demande ou directement sur Sublimons, référence 416877. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Axel Tikour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Mme Valentine LAUCAGNE, votre conseiller en immobilier, 06.38.50.77.53 / 06.80.42.85.48 - laucagne.v@stylimmo.com, vous propose en exclusivité cette superbe villa contemporaine située à Saint-André-d'Olérargues, dans un cadre arboré et fleuri très recherché. D'une superficie habitable d'environ 115 m², elle offre une distribution harmonieuse avec 3 chambres, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda conviviale. Vous bénéficierez également de garages, d'une piscine avec pool house et de prestations de qualité : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, véranda... Le tout sur un terrain clos de 1934 m², idéal pour profiter d'un environnement paisible et soigné. Cette maison, au charme indéniable, conviendra parfaitement à une famille comme à un projet de résidence secondaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans un village particulièrement prisé.

330000

Je vous propose cette maison de 101 M² aux multiples atouts (le studio, les dépendances et les 4 terrasses) dans la commune de Bagnols-sur-Cèze (Gard), sans travaux, très bien entretenue, parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité. Terrain aménagé de 569 m² entièrement clos et arboré, avec piscine au sel chauffée de 8x4 m véritable espace de détente, cuisine d'été, terrasses, 2 ateliers, stationnements et abris voitures. Studio idéal pour accueillir la famille, composé d'une pièce chambre séjour, d'une salle d'eau avec WC et terrasse couverte le tout donnant sur la piscine. Allons maintenant à l'intérieur de la maison, vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée qui vous invite vers le séjour/salon lumineux qui vous amène sur une terrasse puis la piscine pour des moments conviviaux. La cuisine toute équipée de 15 m² est complétée par 5 m² de buanderie attenante, elle donne sur une grande terrasse abritée. 3 chambres (11, 10 et 8 m²), placards, 1 Salle d'eau avec WC. Pour votre confort : Chauffage clim pompe à chaleur, panneaux solaires, cumulus électrique, tout à l'égout, forage extérieur, borne recharge véhicule électrique. Vous l'aurez compris, cette maison très bien entretenue et refaite à neuf, toute aménagée vous offrira tout le confort nécessaire sans travaux ! Appelez moi pour venir découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 353448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (73 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Découvrez cette agréable maison T4 de 74 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours et les moments de détente. Un garage de 19,21 m² vient compléter ce bien et vous offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Construite en 1984, cette maison bénéficie de prestations confortables avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets battants PVC et un chauffage individuel au gaz. Les façades ont été rénovées et les clôtures refaites. Les + du bien : une maison familiale avec trois chambres, un jardin, un garage et un DPE classé C ! Prix de vente : 150 000 € Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

À Saint‑Michel‑d'Euzet, au cœur d'un paysage préservé, ce domaine de 30 hectares d'un seul tenant offre une expérience rare : une vue à 180° sur le Mont Ventoux, les reliefs de la Drôme provençale et l'intégralité d'un territoire dont la propriété dépasse ce que le regard embrasse. La nature y est souveraine : vignes en fermage générant 10 000 € de revenus annuels, bois, prairies, et une autonomie totale en eau grâce à plusieurs puits. Un lieu où l'on possède autant le panorama que la terre qui le protège. Deux maisons – 600 m² habitables – Potentiel remarquable Le domaine se compose de deux bâtis offrant 600 m² habitables, organisés en plateaux généreux, parfaits pour un projet résidentiel, familial ou touristique haut de gamme. Maison principale – 3 espaces de 130 m² Trois niveaux de 130 m² chacun, ouverts, lumineux, prêts à être réinventés en appartements indépendants, espaces de réception ou volumes contemporains. Une terrasse exceptionnelle de 150 m², suspendue au-dessus du paysage, constitue un lieu de vie unique. Seconde maison – 140 m² rénovés + 138 m² à transformer Un premier espace de 140 m², rénové et immédiatement habitable. Un second espace de 138 m², brut, offrant un potentiel rare pour créer un logement supplémentaire, un loft, un espace professionnel ou un gîte. Le terrain, naturellement piscinable, permet d'imaginer un espace de détente en cohérence avec l'ampleur du site. Un domaine à la fois habitable et à réinventer Les bâtis, sains et solides, nécessitent une mise à jour de rénovation, mais offrent une liberté architecturale totale : plusieurs appartements, projet touristique, maison familiale étendue, résidence secondaire d'exception, lieu de retraite ou de création. Un bien rare, à la frontière du paysage et du patrimoine Ce domaine n'est pas une simple propriété : c'est un territoire privé, un ensemble cohérent où la vue, la terre, l'eau et les volumes bâtis composent une unité exceptionnelle. Un lieu pour qui cherche la tranquillité absolue, l'espace, la lumière, et une relation directe avec la nature provençale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1173 € + 1058 € par an - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Nazaire (30200), cette propriété offre un cadre privilégié au cœur d'un environnement calme. La ville bénéficie d'une atmosphère paisible et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. De plus, sa proximité avec des attractions locales et des espaces verts en fait un lieu idéal pour une vie paisible et équilibrée. Cette charmante villa de 190 m² habitables repose sur un vaste terrain de 20 000 m² comprenant des vignes en fermage AOC Côtes-du-Rhône. Dotée de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, la propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous pourrez profiter d'une piscine de 6 x 12 m, de 220 m² de terrasses en travertin, d'un sol chauffant, de la climatisation, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée séparée, idéal pour de la location saisonnière. Une opportunité rare pour une vie confortable dans un cadre serein. À environ 700 m, l'école primaire Leona Tribes permet de disposer d'un établissement pour les plus jeunes à proximité immédiate, facilitant les trajets du quotidien et renforçant l'attrait du secteur pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charme de l'ancien, confort du contemporain à Bagnols‑sur‑Cèze Édifiée en 1748, cette maison individuelle de 171 m² s'inscrit dans un cadre privilégié, sur un terrain d'environ 720 m², et bénéficie d'une rénovation d'une qualité remarquable. Le bâti ancien a été respecté dans ses volumes, ses matières et son identité, tandis que les interventions contemporaines ont été pensées avec une véritable exigence architecturale. Le résultat est une propriété atypique, pleine de charme, dont l'esthétique et la cohérence évoquent une maison d'architecte. Répartie sur deux niveaux, elle propose 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains, dans des espaces lumineux où chaque détail a été soigneusement travaillé. Les matériaux, les lignes et les perspectives créent une atmosphère raffinée, mêlant authenticité et modernité avec une grande justesse. La rénovation atteint un niveau de performance rare : DPE classé A, Pompe à chaleur haut rendement, Distribution du chauffage et de la climatisation en gainable, intégrée de manière discrète et homogène. Ce dispositif assure un confort thermique exceptionnel, silencieux et parfaitement maîtrisé, tout en garantissant une sobriété énergétique exemplaire. Les pièces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses, véritables prolongements naturels vers l'extérieur, idéales pour profiter du jardin et du climat. Le terrain, intime et bien structuré, offre un espace de détente agréable au quotidien. Un appartement T2 indépendant complète la propriété. Il constitue un atout stratégique : revenu locatif, accueil d'un proche, espace professionnel… Sa présence renforce la polyvalence et la valeur du bien. La maison dispose également de quatre places de stationnement sur parcelle, un confort rare dans ce secteur recherché. L'emplacement est particulièrement pratique : écoles, lycées et espaces verts se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres, facilitant le quotidien tout en préservant la tranquillité du lieu. Cette propriété conjugue cachet, rénovation haut de gamme, performance énergétique et identité architecturale forte. Une maison rare, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, durable et singulier. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à toutes les étapes de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour vous informer et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

419000

Dans le charmant village de Saint-Gervais (30200), disposant de commerces et services de proximité (restaurant, médecin, épicerie, école...), venez découvrir cette belle maison familiale de 147m² quasiment entièrement de plain-pied, avec piscine, panneaux solaires, un excellent DPE (B), le tout sur un terrain clos et arboré de 1 533m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placards - Une vaste pièce de vie d'environ 68 m² comprenant salon, séjour et cuisine - Deux grandes chambres de 15 m² et 17,27 m², avec accès direct à l'extérieur - Une salle de bains avec baignoire et douche - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une grande buanderie d'environ 22 m². À l'étage : - Une chambre de 19,20 m² ; - Des combles aménagées offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur : Profitez d'une agréable terrasse en partie couverte, d'une piscine au sel de 11 m x 3,80 m avec douche solaire, d'un forage, d'un garage ainsi que de plusieurs lieux de stockage. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de climatisations réversibles, d'une cheminée, de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation et de panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude sanitaire. Cette maison bénéficie d'un excellent DPE (B) ce qui vous permettra d'économiser sur vos factures d'énergie. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une propriété idéale pour une famille ou une résidence secondaire à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un environnement agréable et provençal. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 350916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800020. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Du cachet pour cette jolie maison de village située dans un secteur recherché. La maison se compose d'une vaste entrée desservant un salon acceuillant avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, belles hauteurs sous plafonds, authenticité, charme. A l'étage deux grandes chambres, dont une en suite, une salle de bains/toilettes. En sus une buanderie aménagée. Le jardin est intimiste, arboré, avec plusieurs espaces de détente. Possibilité d'y aménager un petit bassin. Située à seulement 5 minutes de tous les commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité! Votre contact Laura GARVI ,0616493115.

345000

Découvrez cette charmante maison de 1975, offerte à la vente, qui se distingue par ses 120 m² habitables. Située dans un environnement paisible et verdoyant, d'un secteur résidentiel de Bagnols sur Cèze à seulement 4 km de la commune de Tresques, elle vous séduira par son aménagement harmonieux et ses espaces lumineux. Avec ses 6 pièces, cette maison propose un vaste double séjour ouvert sur une terrasse bien exposée, parfait pour des moments de détente. 4 chambres et 2 salles de bain et toilettes seront accueillir votre famille. Profitez d'une cuisine indépendante et d'espaces confortables, en sous sol un espace buanderie et garage. Une piscine à rénover sur un terrain de plus de 2500m² qui laisse la possibilité d'une division, sans vis-à-vis, idéale pour les belles journées d'été. Assainissement individuelle aux normes et conforme. Ne tardez pas à découvrir ce bien... Contactez-moi ! Cette annonce référence 310726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE FEMINIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85395772800019. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

En exclusivité, découvrez cette villa de plein pied, idéalement nichée dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Sa construction récente (2010) assure confort et efficacité énergétique. Cette maison de 84 m² offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse. Elle dispose de 3 chambres avec dressings, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage de 18,5m². Sans mitoyenneté et implantée sur un terrain de plus de 500 m² entièrement clos, elle vous garantit calme et intimité. Vous bénéficiez également d'un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité produite par des panneaux solaires (environ 1 600 à 1 800 € par an). Contactez Angélique FEMINIER pour une visite ! Cette annonce référence 321930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE FEMINIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85395772800019. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

EXCLUSIVITÉ - BAGNOLS-SUR-CÈZE : Maison familiale avec piscine et grand terrain Située dans un secteur calme et très recherché, à deux pas des commodités, découvrez cette agréable maison T6 de 131,17m² aux belles prestations, érigée sur une parcelle clôturée de 1 838 m². Côté intérieurs : Le rez-de-chaussée dessert une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grand garage. À l'étage, vous profiterez d'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse. Ce niveau dispose également de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains (avec douche et baignoire) et de toilettes séparées. Côté confort & extérieur : Profitez d'un cadre de vie privilégié grâce à sa piscine (4x6 m), son carport et son grand terrain. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un store ban électrique, d'un forage et d'un portail électrique. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Contactez dès maintenant Colline Rigaut au O7 69 77 44 19 pour plus d'informations ou planifier une visite. Cette annonce référence 350936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800020. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À une vingtaine de minutes d'Uzès, au cœur d'un village authentique apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette vaste maison de caractère développée sur quatre niveaux. Derrière sa façade discrète se cache une propriété atypique offrant de beaux volumes, une configuration rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une vaste cave aujourd'hui utilisée en buanderie et espace de stockage. Le premier étage accueille les pièces de vie principales. Vous y découvrirez une superbe pièce voûtée avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée, un espace bureau, une chambre en alcôve avec sa salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le deuxième étage est composé de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, un confort particulièrement apprécié pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Au dernier niveau, une vaste pièce de réception baignée de lumière prolonge encore les espaces de vie. Ouverte sur une seconde terrasse offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, elle constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux ou imaginer différents projets selon vos envies. Avec ses six chambres et ses six salles d'eau, cette maison répond aussi bien aux besoins d'une grande famille, d'une résidence secondaire permettant de recevoir confortablement, qu'à ceux d'un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil touristique, déjà exercée par le passé. Les plus : • DPE : C • GES : A • Taxe foncière : 1 500 € CE BIEN EST VENDU MEUBLE Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun dans l'un des secteurs recherchés de l'Uzège. Cette annonce référence 338172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85230 - SAINT-GERVAIS - 80m2 - MAISON À RÉNOVER - GRAND TERRAIN DE 8200m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Nichée au cœur des marais, cette maison offre un cadre de vie unique et paisible à ses futurs propriétaires. Avec une surface de 80m2, cette propriété possède un terrain de 8200m², idéal pour les amoureux de la nature. Réhabilitation complète à prévoir, avec une possibilité d'agrandissement par la grange pour donner une surface au sol de 120m2 ainsi que la construction d'un garage non attenant. Ce lieu possède un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le n°948395199. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

279000

Oubliez les contraintes ! Si vous cherchez l'espace et l'hypercentre, cette maison de ville est exactement celle qu'il vous faut. C'est un bien rare sur le marché Nazairien qui s'offre à vous. Le + : à 400m de la mer. Découvrez cette superbe maison de ville traversante offrant un potentiel incroyable de 160 m² au sol ! En rez-de-chaussée, vous bénéficiez de vos propres annexes privatives : un grand garage fermé de près de 20 m² et un atelier/réserve de 15 m². C'est l'atout idéal pour préserver votre tranquillité, bricoler ou tout ranger, le tout en plein centre-ville. Baigné d'une lumière naturelle constante, l'espace d'habitation de 82,57 m² (Loi Carrez) est judicieusement pensé sur les niveaux supérieurs : Un 1er étage convivial : un vaste et lumineux séjour de 30 m² pour recevoir vos proches, une cuisine séparée et une première belle chambre de 12 m². Un 2nd étage intime : deux chambres supplémentaires sous les combles pour un espace nuit chaleureux et calme. Vivre au coeur des commerces et à deux pas de la mer, sans jamais toucher à la voiture : un luxe rare à Saint-Nazaire. Ne laissez pas filer ce bien d'exception ! Contactez dès aujourd'hui Morgane CABARET pour organiser votre visite et vous laissez surprendre par ces volumes exceptionnels. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

339000

A proximité immédiate de la gare Sncf, des commerces, écoles et lycées. Maison de 123 m2 habitables. Hall d'entrée de 9.5 m2 avec placards. Séjour de 29 m2. Une cuisine de 9.5 m2 aménagée et équipée (piano 5 feux, hotte, lave vaisselle et frigo). Un salon de 11.5 m2 sur terrasse. A l'étage: Une chambre de 16 m2. Une chambre de 17 m2. Une chambre de 13 m2 avec une salle d'eau privative. Une salle de bain de 9.5 m2. Un wc. Un garage de 13 m2. Chauffage au gaz. Double vitrage et volets électriques. Taxe foncière de 1685 euros. DAVID JEUDY. RSAC 530 003 87 000 27 Cette annonce vous est proposée par JEUDY - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

25000

Garage de 15 m2. Toiture bac acier. Dans cour d'immeuble. Christophe Oumalou. Rsac 520 302 852. Cette annonce vous est proposée par JEUDY - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350000

À Bagnols-sur-Cèze (30200), venez découvrir cette maison T5 neuve (2025) aux dernières normes RE2020, avec suite parentale en RDC, piscine en pierre de Bali, pool-house et possibilité de louer une dépendance ou d'en faire un bureau. La maison est composée comme suit : Au RDC: - Un salon/séjour de plus de 49m² donnant sur la terrasse et la piscine exposée SUD - Une suite parentale avec douche à l'italienne, lavabo et coin dressing - Un WC indépendant À l'étage: - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Garage avec volet roulant électrique, climatisation gainable et split, piscine en pierre de Bali 6x4, pool-house, portail électrique, garanties décennales. Dépendance attenante au garage avec douche, WC, et coin nuit pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou location saisonnière. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 296254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

À Bagnols-sur-Cèze (30200), dans un secteur proche des commerces, venez découvrir cette maison récente (2024) de plain-pied avec piscine en pierre de Bali. La maison est composée comme suit : - Une entrée - Un salon/séjour/cuisine ouverte de 48,34m² - 3 chambres dont une suite parentale d'environ 29m² avec dressing, salle d'eau et wc. - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un cellier Climatisation gainable et split, portail électrique, piscine en pierre de Bali 6,5x3,5, RE2020, garanties décennales. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 296182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

À découvrir à Saint-Nazaire (30200), charmante maison de type 5 de 172,84m² comprenant 4 chambres, agrémentée d'une grange et d'une cave, le tout sur une parcelle de 446 m². Le bien se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, un spacieux salon avec cheminée ouvrant sur l'extérieur, une belle cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier comprenant un espace buanderie, une salle d'eau et des toilettes. - Au premier étage : Trois chambres, dont une suite parentale de 22,38 m² avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. - Au dernier étage : Une grande quatrième chambre mansardée de 20,28 m². Les prestations : Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et volets bois. Système de climatisation réversible (dans le salon/séjour et une chambre). Chauffage au gaz de ville. Les plus : Une grange attenante de 34 m², idéale pour du stockage ou pour créer une future dépendance selon vos envies. Une cave de 26,52 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 349058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800020. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (179 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Maison de ville au calme absolu en plein centre-ville Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville baignée de lumière, idéalement située au cœur de Bagnols-sur-Cèze. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger ainsi qu'une cuisine pratique, communiquant directement avec un garage privatif. La cuisine s'ouvre sur un agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d'une première chambre avec sa salle d'eau privative. Le premier étage offre un salon lumineux qui se prolonge vers une belle véranda et une terrasse. Vous y trouverez aussi une deuxième chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, une pièce de 17 m² avec terrasse fermée offre un bel espace modulable selon vos envies : troisième chambre, grand bureau pour le télétravail ou espace de loisirs. Un sous-sol composé cave vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir vos projets. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800028. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (192 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182404 : Saint nazaire, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 522000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

30330 TRESQUES – MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – ~130 M2 – 4 CHAMBRES – PISCINE – VUE ET ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNELS AU CŒUR DES VIGNES – ZÉRO VIS-À-VIS – DPE C Tresques, au cœur du Gard rhodanien, entre vignes et garrigues, offre un environnement préservé, à proximité d'Uzès et des grands axes reliant Avignon, Nîmes et la vallée du Rhône. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant mas en pierre de la fin du XIXème siècle, niché au milieu des vignes, dans un cadre préservé où la vue et l'absence totale de vis-à-vis offrent une véritable sensation d'évasion. Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme et la communion avec la nature, dans un environnement typiquement provençal. Rénové avec soin, ce mas d'environ 130m2 propose une organisation agréable. Au rez-de-chaussée : salon, séjour et cuisine ouverte, une première suite et des toilettes. A l'étage, trois chambres dont deux suites, des toilettes, une terrasse. Le mas bénéficie d'un confort moderne avec pompe à chaleur air/eau très récente, et climatisation réversible, plancher chauffant, poêle à bois selon les pièces. Une performance énergétique remarquable pour un mas, DPE C. Double vitrage, alarme. Deux terrasses exposées sud et ouest, permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes ambiances de la journée. Véritable trait d'union, une terrasse couverte relie les côtés sud et ouest du mas. Une piscine aux formes arrondies s'intègre naturellement dans le décor. La propriété est clôturée et dispose également d'un maset (à rénover), et d'un cellier. Côté technique, l'assainissement individuel bénéficie d'une microstation récente installée en 2018. Un bien plein de cachet, confortable et intimiste, idéal pour profiter pleinement d'une vie entre nature, calme et authenticité, au cœur de la Provence. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE, par téléphone au 07 86 92 50 87, par mail : ichaize@efficity.com Prix de vente : 329 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

255000

OPPORTUNITÉ RARE À FONTRESQUIÈRES — Propriété de 188 m² aux superbes volumes sur parcelle arborée de 1 943 m² au cœur d'un secteur très recherché de Bagnols-sur-Cèze (30200). Venez découvrir cette vaste bâtisse traditionnelle de 187,76 m² habitables, implantée au calme dans un cadre de verdure privilégié, sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 943 m². Grâce à ses deux niveaux bénéficiant chacun d'un accès indépendant, cette propriété offre plusieurs options : • Grande famille : jusqu'à 6 chambres, de très beaux volumes de vie et un superbe jardin piscinable pour les enfants. •Création de 2 logements autonomes : configuration idéale pour un investisseur ou un rapprochement familial (un spacieux T4 à l'étage + un T3 indépendant en rez-de-chaussée à créer). • Artisan, profession libérale ou télétravail : rez-de-chaussée complet permettant d'aménager cabinet, bureaux ou atelier sans empiéter sur la vie privée, couplé à un grand stationnement. DISTRIBUTION DES VOLUMES : À l'étage principal (118,49 m²) : - Salon / séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une agréable terrasse dominante avec vue dégagée - Cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour composer une pièce de vie ouverte de plus de 45 m²) - 3 grandes chambres (16,10 m², 14,72 m² et 14,91 m²) dont une avec climatisation réversible et lavabo privatif - Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie En rez-de-chaussée (69,27 m² entièrement modulables) : - Une vaste entrée indépendante - 3 pièces complémentaires pouvant être décloisonnées en un seul espace de 42,84 m² (séjour secondaire, salle de jeux ou espace professionnel) - Un bureau séparé, un WC indépendant, un cellier et une chaufferie - Grand garage d'environ 40 m², parfait pour bricoler, stocker du matériel professionnel ou abriter des véhicules. - Terrain de 1 943 m² entièrement clos, piscinable, avec espace suffisant pour stationner aisément plusieurs utilitaires, voitures ou camping-car. PRESTATIONS & CONFORT : Menuiseries double et simple vitrage, volets roulants électriques et volets bois, climatisation réversible, cheminée, raccordement au tout-à-l'égout. Visite virtuelle complète disponible sur demande. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 348164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800020. Prix du bien : 255 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 € Honoraires TTC : 4,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (184 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25000

Garage de 15 m2. Toiture bac acier. Dans cour d'immeuble. Christophe Oumalou RSAC 520 302 852 Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MYLENE ET CHARLY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE VILLA SITUEE SUR LA COMMUNE DE BAGNOLS-SUR-CEZE, IMPLANTEE SUR UNE BELLE PARCELLE ARBOREE D'ENVIRON 1200m2, OFFRANT UN FORT POTENTIEL APRES RENOVATION. Dès votre arrivée, vous découvrirez un agréable jardin arboré, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, entièrement piscinable, constitue un véritable atout pour créer un espace extérieur à votre image. En entrant dans la maison, vous accédez à un salon/salle à manger d'environ 35 m², offrant un bel espace de vie. Dans son prolongement se trouve la cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage, de volets en bois et d'un ballon d'eau chaude. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un projet de rénovation ou d'un investissement, cette maison représente une belle opportunité de valorisation. Son terrain de 1 200 m², piscinable et arboré, son potentiel d'aménagement ainsi que sa situation sur la commune de Bagnols-sur-Cèze en font un bien à découvrir sans tarder. Une maison idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image !