Acheter un maison à Saint-Nazaire

Maison de 75 m2  sur un terrain de 214 m2. Centre de Penhoêt. Comprenant: au rdc: Séjour-cuisine de 25 m2. Une salle de bain de 5.5 m2. Une véranda de 7 m2. Un garage de 8.5 m2. A l'étage:  Deux chambres et un bureau. Une dépendance de 12 m2. Chaudière au gaz de 2018. Double vitrage. Regis Belliot RSAC 828065268 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble immobilier de 3 logements loués – Idéal investisseur – Saint-Nazaire Centre Idéalement situé à Saint-Nazaire Centre, à seulement 1 km de la Gare et 300 m d'une école, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien avec revenu immédiat dans un secteur prisé. Description du bien : Cette maison divisée en 3 logements, représentant 8 lots, est actuellement entièrement louée et se compose de : T3 en duplex – 65,96 m² habitables (rez-de-chaussée surélevé) Pièce de vie avec luminosité traversante, cuisine aménagée donnant directement accès au jardin privatif, à l'étage : deux chambres et une salle de bains. Cave incluse. T3 en duplex – 54,54 m² habitables (1er étage et rez-de-chaussée surélevé) Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salle de bains, WC au 1er étage, et deux chambres en rez-de-chaussée surélevé. Jardin privatif et cave également. Studio – Dernier étage Ce studio, situé au 2e étage, dispose d'un beau potentiel de transformation en T2. Il bénéficie également d'un jardin privatif et d'une cave. Chaque logement dispose d'un espace extérieur individuel et d'une cave, éléments particulièrement recherchés dans le secteur. Investissement clé en main : Les 3 logements sont déjà loués, assurant une rente immédiate. L'environnement calme et central garantit une forte demande locative. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques, les informations locatives détaillées ou pour organiser une visite. 345,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1445€ ~ 1955€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407

Quartier du Super U de Saint-Nazaire. Proximité des écoles, commerces et gare. Maison de 225 m2 sur un terrain de 200 m2. Au rdc: Hall d'entrée. Une chambre de 10 m2. Une cuisine de 10 m2. Un séjour-salon de 16 m2. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une chaufferie. Au 1er étage: Quatre chambres et un bureau. Une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage: Quatre chambres et un bureau. Un garage de 16 m2 et deux abris de jardin. Taxe foncière de 1568 euros. Pompe à chaleur. Construction de 1964. Christophe Oumalou RSAC 530 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Nazaire, dans le quartier résidentiel des Landettes, découvrez cette maison à fort potentiel située au 132 boulevard Jean de Neyman. Édifiée sur une parcelle généreuse de 817 m² en zone UAb1, cette propriété offre une opportunité rare : un terrain entièrement constructible, permettant une extension, une surélévation ou même un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison, d'une surface habitable actuellement est d'environ 72m², se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, les combles offrent la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, ouvrant ainsi la voie à une vraie transformation familiale. La structure est saine, mais l'ensemble nécessite une rénovation complète : l'installation électrique est à refaire, la chaudière gaz est hors service, et la maison est classée en DPE G, ce qui implique des travaux de remise aux normes énergétiques. Ce bien, chargé d'histoire, conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan ou un acquéreur ayant un projet de rénovation. Il saura également séduire un professionnel à la recherche d'un terrain rare en zone constructible. ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreuses qualités. ? Vous pouvez également bénéficier d'une visite virtuelle sur le site Sublimons en saisissant la référence 415576. Bonne visite ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Nazaire, cette charmante maison entièrement rénovée en 2019 vous séduira par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. L'isolation extérieure, les combles, les menuiseries, la toiture et les gouttières ont été refaits avec soin, garantissant confort et performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, offrant un accès direct à deux terrasses idéales pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2023, s'intègre parfaitement à l'ensemble et apporte une touche contemporaine à l'espace. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une agréable mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres cosy, parfaites pour accueillir famille ou invités. Les combles sont aménageables, vous offrant un bel espace supplémentaire à imaginer selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux... À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé vous invite à la détente avec sa terrasse, son cabanon de rangement, et une piscine hors sol chauffée, idéale pour prolonger les beaux jours. Une maison prête à accueillir votre quotidien sans travaux, dans un environnement calme et recherché. Un vrai coup de coeur à découvrir rapidement ! Visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en recherchant la référence 415309. Je suis Axel, conseiller immobilier chez Sublimons, et je me tiens à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. ? Contactez-moi directement au 07 77 36 13 67. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030