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490000

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297000

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176000

Gwen TUCK 3%.COM Immobilier vous propose, au coeur de Malestroit, cette charmante maison offrant une véritable vie de plain-pied, un très joli jardin et un grenier de 32 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. Soigneusement décorée avec de belles finitions, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à deux pas des commodités et du canal. Vous y découvrirez : --- De plain-pied : Un hall d'entrée, un séjour/salle à manger chaleureux avec son parquet d'origine, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, une seconde salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. --- À l'étage : Un petit palier servant d'espace bureau permet d'accéder à un grenier d'environ 32 m2, dont une partie dispose déjà d'un plancher. --- À l'extérieur : La maison est entourée d'un très joli jardin, soigneusement aménagé. Une allée offre également plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. --- Les atouts : Véritable vie de plain-pied. Décoration soignée et belles finitions. Le grenier. Parquet d'origine apportant du caractère. Tout-à-l'égout. --- Situation géographique : -La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans Malestroit, permettant de rejoindre à pied les commerces, services, restaurants et le centre historique, tout en profitant des chemins de promenade le long du canal. A environ 35 mins de Vannes, à 40mins des plages et à 1h20 de l'aéroport de Nantes. ---N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762, au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome. ---Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

235000

Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 96 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de 834 m². Construite en 1982, cette demeure de caractère allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans cette cuisine aménagée et équipée, indépendante, où les saveurs de vos plats se marieront parfaitement avec la vue apaisante sur le jardin. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière à flots, tandis que la terrasse orientée sud-ouest vous invite à des moments de détente ensoleillés. Le rez-de-chaussée et l'étage se partagent harmonieusement pour offrir un équilibre parfait entre intimité et convivialité. La salle d'eau moderne et les deux WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 834 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter de la nature. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 5 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants. En 10 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, collèges, supermarchés, parcs, et même à l'hôpital. Les médecins généralistes sont également nombreux à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

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Maison neuve à construire TAMARIS_4CH_97_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : livraison 4eme trimestre 2026 Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

138000

Au calme, en campagne, cette maison est située à 2 kms du bourg de CARO (15 min de Ploërmel, 40 min de Vannes et environ 1h de Rennes), cette maison de campagne de 70 m² exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse de 30 m².cuisine séparée aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que 1 chambre. Un grenier aménageable. En annexes, vous trouverez le local technique pour la pompe à chaleur, Un garage, une cave, un cellier. Le tout est édifié sur un grand terrain de 4580 m² dont une partie jardin et une autre en terre agricole. Un bois de 2160 M2 vous est également proposé avec. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

ASTERO, vous propose de découvrir cette charmante maison de 2002, d'environ 130 m², située à Ploërmel. Idéalement placée, elle vous offre un accès rapide aux axes routiers vers Rennes, Vannes et Lorient. L'aménagement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, une agréable salle à manger, deux chambres confortables, une salle de bain et WC. À l'étage : Un grand grenier de 55 m² sur dalle béton, parfait pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Les atouts de ce bien : Confort et Sécurité : Profitez d'une tranquillité optimale avec un double vitrage en verre sécurité. Emplacement privilégié : Proche du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités (médecin, pharmacie) et du complexe sportif à deux pas. Espace extérieur : Un terrain de 576 m² pour profiter de l'extérieur. Informations techniques : Chauffage électrique par radiateurs. Raccordée au tout-à-l'égout. Diagnostics effectués le 29 Juin 2026. classe énergétique D et B Envie de visiter ? Contactez-nous pour une visite sur place. Chez Astero, nous réinventons l'immobilier avec un service complet, réactif et transparent. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ASTERO, vous propose de découvrir cette charmante maison de 2002, d'environ 130 m², située à Ploërmel. Idéalement placée, elle vous offre un accès rapide aux axes routiers vers Rennes, Vannes et Lorient. L'aménagement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, une agréable salle à manger, deux chambres confortables, une salle de bain et WC. À l'étage : Un grand grenier de 55 m² sur dalle béton, parfait pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Les atouts de ce bien : Confort et Sécurité : Profitez d'une tranquillité optimale avec un double vitrage en verre sécurité. Emplacement privilégié : Proche du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités (médecin, pharmacie) et du complexe sportif à deux pas. Espace extérieur : Un terrain de 576 m² pour profiter de l'extérieur. Informations techniques : Chauffage électrique par radiateurs. Raccordée au tout-à-l'égout. Diagnostics effectués le 29 Juin 2026. classe énergétique D et B Envie de visiter ? Contactez-nous pour une visite sur place. Chez Astero, nous réinventons l'immobilier avec un service complet, réactif et transparent. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison familiale de 125 m², parfaitement conçue pour conjuguer confort et fonctionnalité à Ploërmel. Sur deux niveaux, ce bien propose trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale — le plan favorise les temps partagés tout en préservant des espaces privatifs avec deux salles de bains. La cuisine, facilement aménageable, ouvre de belles perspectives pour une modernisation personnalisée. Avec un jardin de 2517m². Implantée à proximité immédiate des commerces, écoles et services locaux, cette maison séduira les familles et les primo-accédants souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique : marché hebdomadaire, boulangeries, restaurants et activités culturelles accessibles rapidement. Les liaisons routières et les transports en commun du secteur facilitent les déplacements vers les pôles d'emploi et les grandes villes voisines ; la forêt de Brocéliande et les espaces verts aux alentours offrent des échappées nature à quelques minutes en voiture. Points financiers : charges mensuelles estimées (eau, ordures, entretien courant) ≈ 60 €/mois. Taxe foncière : 1 907 €. Montant du bien attractif au regard du marché local et du potentiel d'optimisation énergétique et esthétique — excellente opportunité pour valorisation à moyen terme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70, Référence annonce : DOM31769. Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

310000

Située à Ploërmel, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette jolie maison familiale d'environ 133,54 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 526 m². Elle offre 7 pièces dont 4 chambres, ainsi que de nombreux espaces pratiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée entièrement refaite, un agréable séjour salon avec cheminée à insert, une véranda, ainsi qu'un couloir avec placard. Une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et une cave, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé d'environ 526 m². Construite en 1981, la maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé D. Les + de cette maison • 133,54 m² habitables • 4 chambres • Terrain d'environ 526 m² • Très joli jardin • Cuisine équipée • Séjour avec cheminée • Véranda • Nombreux rangements • Sous-sol TOTAL • Aucun travaux à prévoir • Proximité ville et voie verte • Maison construite en 1981 • Chauffage électrique • V.M.C. • DPE : D Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Ploërmel tout en restant proche de toutes les commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce référence 347373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE JOLY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88922490300019. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : livraison 4eme trimestre 2026 Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Astero vous propose une maison familiale de 125 m², parfaitement conçue pour conjuguer confort et fonctionnalité à Ploërmel. Sur deux niveaux, ce bien propose trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale — le plan favorise les temps partagés tout en préservant des espaces privatifs avec deux salles de bains. La cuisine, facilement aménageable, ouvre de belles perspectives pour une modernisation personnalisée. Avec un jardin de 2517m². Implantée à proximité immédiate des commerces, écoles et services locaux, cette maison séduira les familles et les primo-accédants souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique : marché hebdomadaire, boulangeries, restaurants et activités culturelles accessibles rapidement. Les liaisons routières et les transports en commun du secteur facilitent les déplacements vers les pôles d'emploi et les grandes villes voisines ; la forêt de Brocéliande et les espaces verts aux alentours offrent des échappées nature à quelques minutes en voiture. Points financiers : charges mensuelles estimées (eau, ordures, entretien courant) ≈ 60 €/mois. Taxe foncière : 1 907 €. Montant du bien attractif au regard du marché local et du potentiel d'optimisation énergétique et esthétique — excellente opportunité pour valorisation à moyen terme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70, Référence annonce : DOM31769. Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

420000

Découvrez cette sublime maison plain-pied, libre de toute occupation, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous entrer dans cette maison lumineuse et spacieuse, où les grands espaces intérieurs s'ouvrent sur un jardin généreux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La disposition des pièces, alliant fonctionnalité et esthétique, en fait un lieu de vie aussi pratique que chaleureux. Cette maison plain-pied, conçue pour offrir un confort optimal, est accessible sans escaliers. Les pièces sont spacieuses, les hauteurs sous plafond généreuses, et les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle. Entourée d'un jardin arboré et entretenu, elle offre une intimité rare, idéale pour aménager un potager, créer un espace détente ou simplement profiter du calme. Avec une occupation libre, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Plus besoin d'attendre : emménagez sans délai et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Un atout majeur pour ceux qui recherchent une solution clé en main. Disponible immédiatement, cette maison plain-pied représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un bien locatif, son emplacement et ses atouts en font un choix judicieux pour sécuriser votre patrimoine. Pourquoi choisir cette maison plain-pied ? Parce que votre bien-être est notre priorité : entrée immédiate, espace de vie optimisé, cadre naturel préservé et maison adaptée à tous. Plain-pied, elle est accessible et sécurisée pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Réservez une visite dès maintenant en contactant nos conseillers pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 350 m2 situé sur la Commune de Sérent, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 215 320 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

250000

À Ploërmel, découvrez une maison où confort moderne et charme traditionnel se rencontrent. Jennifer Teffaine votre conseillère SUBLIMONS vous invite à découvrir cette jolie maison située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 2000 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Au rez-de-chaussée, un salon- séjour de plus de 23 m², agrémenté de poutres apparentes, crée un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle, apporte une touche moderne à l'ensemble. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant une vraie praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir famille, amis ou projet locatif. Les volumes sont optimisés, les espaces bien pensés, et le grenier offre un rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse de 15 m² invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage, le stationnement extérieur, le portail motorisé et la fibre optique viennent parfaire le confort de cette maison prête à vivre. En excellent état, bien entretenue, libre d'occupation et située dans un secteur recherché, cette maison est une opportunité rare à Ploërmel. Un bien qui coche toutes les cases pour une vie sereine, pratique et agréable. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

29900

Terrain constructible avec accès indépendant - coeur de village - Caro Situé au coeur du village de La Gajale à Caro, ce terrain d'environ 1 000 m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et authentique. ?? Accès indépendant déjà existant?? Terrain hors lotissement?? Environnement résidentiel?? Réseaux à proximité (viabilisation à prévoir) Bénéficiant d'une ouverture sur une voie secondaire, ce terrain permet d'envisager un projet de construction agréable, à l'abri des regards. Une partie du terrain est soumise à un recul réglementaire, permettant néanmoins une implantation optimisée de la future habitation. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Projet de construction envisageable selon les règles d'urbanisme en vigueur, sous réserve des autorisations administratives et d'un certificat d'urbanisme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

298800

SERENT - Maison en pierre de 140 m² et 240 m² de dépendances à rénover Située à 1,5 km du bourg de Sérent (15 min de Ploërmel, 30 min de Vannes et environ 1h de Rennes), cette maison en pierre de 140 m² habitables offre de beaux volumes, parfaits pour une famille ou recevoir aisément. au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 18 m² pouvant être aménagée en chambre parentale. À l'étage, trois chambres confortables, une mezzanine, un vrai bureau fermé (idéal télétravail) et une salle d'eau avec WC. Grâce à son isolation et sa pompe à chaleur récente, cette bâtisse des années 1800 affiche un excellent bilan thermique : DPE B / GES A, la garantie de factures d'énergie maîtrisées. À savoir : Maison mitoyenne d'un côté. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. En plus de cette maison habitable, vous disposez de deux bâtisses à rénover entièrement pour laisser place à un projet de dépendances, réceptions, gîte, location... ou simplement à conserver en garage et espaces de stockage. L'ensemble du terrain de 2077 m² est déjà divisé en deux parcelles indépendantes. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une excellente sobriété énergétique. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

158000

Située à 1 km du bourg de Sérent (15 min de Ploërmel, 30 min de Vannes et environ 1h de Rennes), cette maison en pierre de 86 m² exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse de 30 m².cuisine séparée aménagée, une salle de bains, un WC, ainsi que 2 chambres. À l'étage, une chambre spacieuse, un grenier et espace de stockage. Le tout est édifié sur un grand terrain de 1 708 m². Prévoir enveloppe travaux pour la mise aux normes de l'assainissement individuel, et rénovation de celle-ci. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

375120

BSK IMMOBILIER vous présente : Rare sur le secteur ! À quelques minutes à pied du centre historique de Ploërmel, découvrez cette maison familiale de 174 m² habitables implantée sur un beau terrain clos, arboré et entretenu de plus de 1 000 m², avec la possibilité de détacher une parcelle constructible (validation mairie obtenue). Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, infrastructures médicales, culturelles et sportives. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste séjour-salon baigné de lumière avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, salle de bains et WC indépendant. À l'étage : Grand palier lumineux, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce avec point d'eau (idéale pour un bureau, pièce d'activité ou chambre d'appoint), WC indépendant.. Espaces complémentaires : - Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement - Sous-sol complet comprenant : Chaufferie avec chaudière gaz Frisquet récente (2020), deux grands garages, une buanderie, espaces de rangement Un extérieur aux multiples atouts : Le jardin constitue un véritable coup de cœur : entièrement clos, arboré et engazonné, il offre un cadre de vie agréable et préservé. Un puits avec pompe de puisage complète cet espace idéal pour les amoureux du jardin et les projets familiaux. Les points forts : Terrain divisible avec possibilité de créer un terrain à bâtir Emplacement recherché proche de toutes les commodités 5 chambres et de beaux volumes de vie Grenier aménageable Sous-sol complet avec grand garage Toiture en ardoises naturelles Chaudière gaz récente (2020) Fort potentiel de valorisation Situation idéale : Centre-ville accessible à pied 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan 45 minutes de Rennes Accès rapide à la RN24 (2x2 voies) Une opportunité rare à Ploërmel pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un investissement offrant un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 337206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 375 120,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 4,20 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296500

Situé dans un environnement calme et verdoyant à 20 minutes de Ploërmel et à 30 minutes de Vannes, cet ensemble immobilier offre un remarquable potentiel pour un projet familial, touristique ou locatif. Edifié sur un terrain de 2077m2, il se compose d'une maison d'habitation d'environ 140m2 (mitoyenne d'un côté) ainsi que de deux magnifiques bâtisses en pierre à rénover, offrant un potentiel d'aménagement d'environ 200m2 supplémentaires. La maison principale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une belle pièce de vie d'environ 50m2, lumineuse et conviviale - une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - une chambre - une salle de bains - un toilette indépendant A l'étage, l'espace nuit comprend : - trois chambres - une mezzanine - un bureau - une salle d'eau avec toilettes Les dépendances : Deux bâtisses en pierre complètent la propriété et constituent un véritable atout. - La première bâtisse développe environ 100m2 répartis sur deux niveaux de 50m2 chacun. - La seconde bâtisse offre environ 60m2 au sol, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement à usage de garage. Ces bâtiments représentent une opportunité idéale pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, logement indépendants, ateliers ou espaces professionnels. Les points forts : - Ensemble immobilier de caractère - Excellent classement énergétique (DPE B) - Plus de 340m2 de potentiel après rénovation des dépendances - Idéal pour un projet touristique, un investissement locatif ou une grande propriété familiale - Charme de la pierre et nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant confort, caractère et fort potentiel de valorisation, qui séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure. Côté technique : Maison : - Pompe à chaleur de moins de 10 ans - Assainissement individuel non conforme - Terrasse - Terrain non clôturé Dépendances : - Les deux bâtisses peuvent être réunies - Les deux bâtiments disposent chacun d'un compteur électrique à remettre aux normes. - Assainissement individuel à créer - Non soumis au DPE. Cette annonce référence 344952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 296 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ? ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ? ? Un vrai plus : de nombreuses dépendances Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes : o? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif) o? Four à pain / garage o? Ancienne soue à cochon o?? Atelier / lavoir Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ? ? ?? Caractéristiques techniques oMaison en pierre (rénovée en 1996) oChauffage bois + électrique oDouble vitrage PVC oTout à l'égout oStationnements privatifs (garage + plusieurs places) oClasse énergie : D ? ? Ce qu'on aime ?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre) ?? Le potentiel évolutif (seconde maison) ?? Le cadre paisible à proximité des commodités ?? L'accès rapide à Malestroit ? À visiter sans tarder ! Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ? ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ? ? Un vrai plus : de nombreuses dépendances Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes : o? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif) o? Four à pain / garage o? Ancienne soue à cochon o?? Atelier / lavoir Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ? ? ?? Caractéristiques techniques oMaison en pierre (rénovée en 1996) oChauffage bois + électrique oDouble vitrage PVC oTout à l'égout oStationnements privatifs (garage + plusieurs places) oClasse énergie : D ? ? Ce qu'on aime ?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre) ?? Le potentiel évolutif (seconde maison) ?? Le cadre paisible à proximité des commodités ?? L'accès rapide à Malestroit ? À visiter sans tarder ! Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

299500

Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1925, offrant une généreuse surface habitable de 128 m². Située dans un cadre tranquille, cette demeure vous garantit un mode de vie paisible tout en étant à proximité de tous les services urbains. Cette maison individuelle, sans mitoyenneté, s'étend sur deux niveaux. Vous y trouverez HUIT pièces bien agencées, une véranda chauffée, un salon séjour, bureau, TROIS chambres lumineuses, deux salles d'eau. À l'intérieur, chaque espace de vie est pensé pour offrir confort et convivialité. La cave apporte un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker ou aménager selon vos goûts. Côté extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente à l'air libre, ainsi qu'un espace GARAGE FERME pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Huisseries double vitrage, Cette propriété est idéale pour les familles recherchant une maison de caractère à personnaliser, sans travaux majeurs à prévoir. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir tout le potentiel qu'elle recèle. Contactez Gilles EON pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 343698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 299 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 500,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr