Acheter un maison à Saint-Andéol-de-Vals

45000

(pentu) non viabilisée, sur la commune de vals-les-bains environnement boisé. Cette annonce référence 302485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 290m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T4-T6) totalement indépendants. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 131m² (T4): AU RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salle de bains avec wc et deux terrasses. - D'un second logement indépendant de 160m² (T6): Au 1er : Une cuisine, salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, avec extérieur à proximité direct du centre d'Aubenas, grands volume, atypique, avec parquets. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme une place de parking dans un garage fermé, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

60000

Kévin DUFOURD MarketPlaceImmobilier vous propose en EXCLUSIVITE un LOCAL COMMERCIAL 30m² en plein coeur d'AUBENAS. Il est composé d'une salle d'attente de 10m², un wc, un bureau 14m², et de différent placards pour du rangement. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une grande vitrine, un parking à proximité, possibilité de faire du libéral, il possède 2 portes d'entrées pour éviter que vos patients/clients se croisent, accès PMR, dans une copropriété très bien entretenue avec aucun travaux à prévoir. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

260000

Venez découvrir cette belle maison des années 60, bâtie sur une surface de terrain de 533 M2 clos de mur et son portail automatique, lumineuse et accueillante, située non loin de la médiathèque d'Aubenas. Elle vous propose une surface habitable totale de 180 M2 environ répartie sur deux niveaux. Un premier niveau accessible en plain-pied de 110M2 environ où vous profiterez d'une cuisine équipée de 13 M2 ouvrant sur une terrasse de 26 M2 un salon salle à manger lumineux, une entrée, deux belles chambres avec parquet massif en chêne et placard, une salle de bain, toilette séparée. Le sous-sol se compose d'un très grand garage de 35 M2 ainsi que de deux chambres de 10 et 12 M2, dont une avec salle d'eau, d'une pièce annexe, d'un espace chaufferie avec une chaudière a granulés neuve avec un réservoir de grande capacité mise en place en 2023 d'une valeur de 20.000 Euros, un chauffe-eau solaire d'une valeur de 6750 Euros. La toiture a été révisée en 2017, récemment l'isolation des combles et du sous-sol. Les + - Chaudière neuve - Isolation et fenêtre double vitrage - Emplacement - Qualité de la construction. Cette annonce référence 272976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Je vous propose un immeuble de 1.050m² à LABEGUDE comprenant 1 Local commercial + 1 appartement. Un local composé de 650m² sur 2 niveaux de Zone Commerciale + 175m² de Réserve. Un Appartement sur 1 niveau de 230m² composé d'une cuisine, une salle à manger et salon, 6 chambres, une salle de bain, 2 wc indépendant, une terrasse de 150m² au calme, sans vis-à-vis. Un jardin, ainsi qu'un garage et un ascenseur complètent ce bien. Idéal pour investisseur, immeuble très bien placé, belle zone de chalandise, je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

375000

Cette maison se situe a Aubenas route du Cheylard, a cinq minutes en voiture du centre de la ville, un quartier calme et tranquille. Construite en 2010 elle vous propose sur 105M2 habitable, une magnifique pièce de vie de 64M2 bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux fenêtres et baie vitrées donnant sur une superbe terrasse couverte exposé plein sud, cette pièce de vie se compose d'une salle a manger, un salon télé, une très belle et fonctionnelle cuisine aménagée, une grande cheminée qui chauffe toute la maison ainsi qu'une clim,réversible puis deux grandes chambres 13 et 14 M2, avec placard, une salle d'eau de plus de 8M2, un espace buanderie également avec placard de rangement de 8,60 M2 qui pourrait facilement convenir pour une chambre enfant, ou un bureau selon votre convenance, toilette séparé, un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol ou vous découvrirez un vide sanitaire de 75M2 exploitable en rangement, un grand garage ,plus un studio de 27M2 avec une chambre séparé par une cloison, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, actuellement loué avec une belle rentabilité. Cette maison dont le revêtement de sol est en travertin de belle qualité, est très bien entretenue par son propriétaire actuel et ne nécessite aucun travaux. Sur le terrain de 740M2 vous profiterez d'une piscine de 6 x 4 M. de son pool house, un jardin potager, une réserve d'eau de 6000 Litres !! La taxe foncière est de 1721 € Les plus de ce Bien: - Grande piece de vie de 64 M2 lumineuse - Aucun travaux a prévoir - Rentabilité avec la location du studio - Reserve d'eau de 6000 litres Cette annonce référence 254426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez des idées plein la tête et des envies de travaux d'aménagement ? Alors cette belle bâtisse vous tend les bras. Venez découvrir ses beaux volumes et toutes les possibilités qu'ils vous offrent. Les toitures sont entièrement rénovées, mais tout le reste est encore à faire. Des plans ont déjà été tracés, et une piscine de type lagon a été creusée. Située proche du centre et des commerces. Grand garage. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Aubenas, dans quartier résidentiel maison mitoyenne ( mitoyenneté non-gênante) 'une surface de 150.75 m² disposant d?un terrain attenant de 1606 m² dont une partie constructible. La maison se compose comme suit :- Une cuisine indépendante d'une surface d'environ 23.40 m², un salon/Séjour d'une surface de 31.71 m², au même niveau nous retrouvons une chambre de plain-pied d'une surface de 15.14 m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau d'une surface de 9.61 m², un WC indépendant, une seconde chambre d'une surface de 15.99 m², une troisième chambre de 13.70 m² ainsi qu'une quatrième chambre de 14.52 m². Accès aux combles par le dégagement, combles qui pourrait être sur une partie aménageables. Sur le terrain nous retrouvons une dépendance qui pourrait accueillir un studio d'une surface d'environ 20 m². Nous disposons d'un sous-sol complet pour une surface totale d'environ 74 m² divisé en deux parties. Double vitrage, chauffage par géothermie air/eau, poêle à bois en sus, tout à l?égout. Taxe foncière: 1200 euros/an.Prix: 398'000 euros HAI. - UBI_ -