Acheter un maison à Saint-André-sur-Orne

A vendre - Local d'activité de 236m² - Fleury sur Orne Normandie Aménagement spécialiste des programmes immobiliers dédiés aux professionnels, développe un nouveau concept de village d'activités. Situé au cœur d'un des grands pôles d'activité économique de Caen la Mer, en bordure immédiate du périphérique de Caen, le Parc Normandika à Fleury-sur-Orne dessert tous les grands axes. Activité artisanale, tertiaire, le concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle. BUREAUX ET ATELIERS Une cellule brute, aménageable selon votre activité : Elle comprend : - un dallage, - une charpente, - un bardage métallique isolé - une couverture, - une porte sectionnelle pour les cellules d'activité, - des attentes fluides Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 Prix à partir de 330 400 euros HT Surfaces à partir de 236 m² Prestations de l'Atelier de type A01 : 156m² d'atelier (environ 10*15m) 80m² de mezzanine (environ 5.2*15.5m) Porte sectionnelle de 3m*3.50m Porte d'entrée : 1m*2.25m Fenêtres / ouvrants 1.1m*1.20m Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine Finition du bâtiment : Sol brut béton, murs et plafonds blanchis. Prêt pour être aménagé Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 Livraison : dernier trimestre 2026. L'Atelier de type A01 est proposé à la location au prix de 23 600 euros HT / HC / an et à la vente au prix de 318 000,00 euros HT Nous proposons aussi dans ce programme des Ateliers d'une surface plus importante. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples renseignements. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

349500

À Ifs, une maison moderne où il fait bon vivre ! Vous recherchez une maison récente, lumineuse et pensée pour le confort de toute la famille ? Cette jolie maison construite en 2023 a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, laissez-vous charmer par sa très belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace généreux et convivial. Sa cuisine ouverte et équipée invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée vous offre un véritable confort de vie avec une chambre parentale et sa salle d'eau privative, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied au quotidien. À l'étage, place à l'espace nuit ! Vous y découvrirez trois belles chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins de toute la famille. Une grande salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, vient compléter cet étage pensé pour le confort de chacun. Située à Ifs, à proximité des commodités, cette maison récente allie modernité, luminosité et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Une maison familiale où chacun trouvera sa place… et où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 351410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces 101 m² sur 389 m² de terrain - Verson Les points forts : - Maison récente - Garage - Bonnes performances énergétiques - Proche des commodités - Vie de plain pied La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine aménagée équipée - 1 grande pièce de vie salon / salle à manger - 1 cellier - 1 suite parentale avec douche - 1 WC séparé À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec bagnoire et douche - 1 WC séparé La maison dispose d'un garage séparé sur la parcelle. Date de construction : 2021 Type de chauffage : gaz Type de fenêtres : double vitrage - aluminium DPE : C (131) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 260 € et 1 770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 334 000 € FAI Taux d'honoraires : 4,37 % TTC soit 320 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kJbqFkiTtRj Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Normandie Aménagement spécialiste des programmes immobiliers dédiés aux professionnels, développe un nouveau concept de village d'activités. Situé au cœur d'un des grands pôles d'activité économique de Caen la Mer, en bordure immédiate du périphérique de Caen, le Parc Normandika à Fleury-sur-Orne dessert tous les grands axes. Activité artisanale, tertiaire, le concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle. BUREAUX ET ATELIERS Une cellule brute, aménageable selon votre activité : Elle comprend : - un dallage, - une charpente, - un bardage métallique isolé - une couverture, - une porte sectionnelle pour les cellules d'activité, - des attentes fluides Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 Prix à partir de 318 000 euros HT Surfaces à partir de 236 m² Livraison : dernier trimestre 2026 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier ! Maison familiale de 138 m2 avec 4 chambres et jardin de 2665 m2. LOCALISATION : MALTOT - 10 minutes de CAEN Les points forts de ce bien : - Rénovation récente - Terrain de 2665m2 exposé SUD au calme - Pièce de vie agréable et lumineuse - Sols en travertin et parquets massifs à l'étage - Vie de plain pied avec salle de bains - DPE B ( pompe à chaleur ) Cette maison se compose comme suit : AU RDC : - 1 buanderie équipée - WC - Salon et cuisine ouverte - 1 chambre avec salle de bains Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 espace jeux / lecture - 1 wc Combles aménageables de 32m2 permettant d'accueillir une chambre supplémentaire, un espace bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de menuiseries : Double vitrage DPE : B (80) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050€ et 1490€ Taxe foncière : 963€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 535 000€ FAI Taux d'honoraires : 6 % soit 505 000€ hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-138-m2-avec-jardin-maltot/ Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Thomas LECUYER 06 66 44 84 67 tlecuyer@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Thomas LECUYER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 85197527600029 R.C.S CAEN)

Maison T5 pièces de 95 m2 sur 362 m2 de terrain avec pergola Localisation : Fontaine-Etoupefour (CAEN OUEST - 12 min de Caen ) Date de construction : 2017 Les points forts de ce bien : - Maison confortable et fonctionnelle - Espaces optimisés et lumineux - Cadre paisible - Jardin agréable et bien exposé La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une salle d'eau avec WC - une cuisine ouverte - un séjour/salon - une chambre Au premier étage : - trois chambres - une salle d'eau - un WC Un jardin, une terrasse avec pergola, un garage, un carport Type de chauffage : Chaudière gaz Huisseries: double vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (117) GES : C (16) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 € et 1650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,34 % TTC, soit 268 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6CC4UVd2RQy Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique loft contemporain de 7 pièces et d'une surface de 260 m2 avec terrasse Localisation : Fleury-sur-Orne – À 1 min de Caen Les points forts du bien : Grande pièce de vie baignée de lumière Finitions exceptionnelles À 100 m de Caen Belle terrasse sur un terrain clos Vie de plain-pied Séjour de plus de 100 m² Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 entrée 1 séjour avec cuisine ouverte 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC 1 salon 1 buanderie 1 garage 1 WC À l'étage : 4 chambres 2 salles d'eau avec WC 1 immense plateau aménageable d'environ Petit garage, terrasse, poulailler Huisseries : ALU Type de chauffage : Pompe à chaleur et cheminée d'appoint DPE : C (164) GES : A (5) Taxe foncière : 3771 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2290 et 3170 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 729 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,14 % Soit 700 000 € hors honoraires. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/loft-7-pieces-de-260m2-avec-terrasse-fleury-sur-orne/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

310000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette maison individuelle familiale construite en 2000, située à Amayé-sur-Orne, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 900 m² environ, cette maison développe 125 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une famille grâce à ses 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 42 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée. Ses différentes ouvertures vers l'extérieur apportent lumière et accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée permet également une organisation confortable avec deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle de bains avec baignoire m², un cellier et un WC. À l'étage, les volumes se poursuivent avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Placards et dégagement complètent cet espace. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Salon / séjour / cuisine ouverte : 42,61 m² Chambre 1 : 9 m² Chambre 2 : 10,20 m² Salle de bains : 6,47 m² Cellier : 3,25 m² WC Étage : Chambre 3 : 17 m² Chambre 4 : 14,82 m² Chambre 5 : 9,36 m² Salle d'eau avec douche : 5,30 m² Terrain : 900 m², avec jardin arboré, haies et végétation mature. Garage : 24 m². Chauffage : chaudière individuelle au gaz naturel avec radiateurs. Assainissement : tout-à-l'égout. Huisseries : bois double vitrage. Ventilation : VMC simple flux. Taxe foncière : 850 € Cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison 5 chambres, avec deux chambres au rez-de-chaussée, de beaux volumes, un garage et un terrain de plus de 900 m². Le jardin arboré et la distribution intérieure permettent de profiter d'un cadre agréable tout en conservant une organisation adaptée à la vie quotidienne d'une famille. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 3 pièces de 79 m2 en pierre - Fleury-sur-Orne Localisation : Fleury-sur-Orne - Sud de Caen Les points forts du bien : - Proche des comodités - Aucun travaux à prévoir - Charme de la pierre Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine ouverte - 1 WC séparé - 1 entrée Au 1er étage : - 1 chambre - 1 grand pallier pouvant servir de bureau Au 2 ème étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC La maison dispose d'un terrain séparé d'une surface d'environ 160 m2 avec poulailler et box de stockage. Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : poêle à granulés + éléctrique DPE : D (227) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 209€ (avis 2025) Prix : 290 000 € HAI Taux d'honoraires : 3,57 % soit 280 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Ld39SXVK98x Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

T6 de 160 m² sur un terrain arboré de 810 m², avec piscine couverte et chauffée Localisation: BOURGUÉBUS – à 20 minutes de Caen. Dans un village calme et familial du Calvados, doté de ses écoles, d'une crèche et d'une boulangerie de quartier, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour lumineux donnant accès sur la terrasse et la piscine - Une cuisine séparée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur) - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Un WC À l'étage : - 4 chambres, dont deux avec dressing - Une salle de bains avec WC Un sous-sol total, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement sur toute la superficie de la maison. Les points forts de cette maison : - Piscine couverte et chauffée, pour en profiter toute l'année - Sans vis-à-vis, dans un cadre serein et verdoyant - Terrasse plein sud, baignée de lumière - Portail électrique neuf, volets électriques, interphone et alarme pour votre tranquillité - Double vitrage PVC et poêle à bois pour un chauffage économique et chaleureux Informations techniques : Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques Taxe foncière : 1 339 € DPE : C (146) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 € et 1 830 € Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix : 449 000 € FAI Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 7 % TTC, soit 420 000 € hors frais Visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par El Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

426400

Aux portes de Caen ! Venez découvrir cette belle maison individuelle récente construite en 2018, alliant modernité, fonctionnalité et luminosité, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une buanderie/salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement privatif et d'un terrain d'environ 670 m² entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Commune recherchée aux portes de Caen, Bretteville-sur-Odon offre un cadre de vie agréable et familial, avec commerces, écoles et vie associative dynamique. Vous bénéficierez des bus de ville à proximité immédiate ainsi que d'un accès rapide au périphérique, facilitant tous vos déplacements. Un environnement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06.66.57.7I.58 pour plus d'informations ! Cette annonce référence 323142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 426 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T6 de 170 m² sur 605m² de terrain, située à IFS, une rue vous sépare de CAEN. Découvrez cette belle maison familiale aux espaces généreux sans travaux avec un sous-sol complet, jardin arboré et fleuri. Localisation : IFS aux portes immédiates de CAEN Les points forts du bien : - Superficie et volumes - Luminosité - Faibles consommations énergétiques : DPE en C - Maison bien entretenue - Sans travaux à prévoir - Vie de plain-pied existante - Superficie du jardin - Localisation à proximité immédiate des transports en commun - Étage avec suite parentale spacieuse et agréable - Cuisine indépendante entièrement rénovée - Sous-sol complet - Pompe à chaleur installée en 2025 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 séjour / salle à manger - 1 WC indépendant - 1 cellier - 1 couloir avec placards de rangement - 3 chambres - 1 salle d'eau A l'étage - 1 grande suite parentale avec toit cathédrale comprenant : - espace de travail - coin détente/ salon - dressing - chambre - Salle de bains avec WC Huisseries : Double vitrage mixte PVC/ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur air/eau DPE : C (148) - GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 242€ € et 3 034 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 700 € Prix : 449 500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.53 % soit 430 000 euros hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JCXYepnz9vz Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

223500

Maison mitoyenne d'un côté à vendre à Ifs En parfait état, cette maison saura vous séduire avec au rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert le séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et sa grande baie vitrée donnant une importante luminosité à la pièce. Les WC sont assez grands pour y installer lave-linge et sèche-linge, et avoir encore la possibilité de ranger d'autres affaires. L'escalier en parfait état, vous conduira bien sûr au 1er étage, sur un palier qui distribue une salle de bain avec double vasques et 3 chambres dont une avec un grand dressing, . Un garage et un jardin complètent cette sympathique maison très économe en énergie. Cette annonce référence 338325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 223 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 5 pièces (3 chambres) de 128m2 sur une parcelle de 501m2 de plain-pied Localisation : Fontaine-Étoupefour Les points forts du bien : - Répartition des espaces - Luminosité - Calme - Bonnes performances énergétiques - 3 places de stationnement - Jardin agréable et bien exposé - Maison de plain-pied - Proximité des commerces et de Caen - Possibilité d'aménagement des combles Ce bien se compose comme suit : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Une buanderie - Un W.C. indépendant - Trois chambres, dont une avec salle d'eau et deux partageant une salle de bain (douche + baignoire) - Un bureau Fenêtres : PVC double vitrage avec volet roulant électrique Type de chauffage : Chaudière gaz chauffage au sol Eau chaude : Chaudière gaz Taxe foncière : 1 000 € DPE : C (88) GES : C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 170 € et 1610 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 384 000 € frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.67% soit 360 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=P4R3UAV9dNH Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Anastasia LÉCUREUR 06 71 66 46 89 alecureur@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER Maison T5 de 110 m² sur un terrain de 700 m² Localisation : LOUVIGNY – à 10 minutes du centre-ville de Caen Les points forts du bien : Localisation dans une impasse calme Sous-sol complet Commerces accessibles à proximité Écoles Bus de ville Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour / salle à manger lumineux avec une cheminée Une cuisine Une salle d'eau Une chambre Un WC À l'étage : Trois chambres Une salle de bain avec WC Un sous-sol complet Informations techniques : Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : chaudière gaz individuelle DPE : E (246) – GES : D (53) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 390 € et 3 280 € Taxe foncière : 2469 € Prix : 321 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC Prix hors honoraires : 300 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=p6NSDqctw3U Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n°829 462 480).

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 449 m² à Soliers - Quartier Le Parc. Normandie Aménagement propose des terrains à bâtir viabilisés de 404 m² à 507 m². Libre choix de constructeur. Permis déposable. Exonération partielle de la taxe d'aménagement et frais de notaire réduits. Située à 10 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Caen, Soliers est une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville. Quartier développé par un aménageur, gage de qualité et d'intégration dans l'environnement. Prix à partir de 87 300 euros hors frais de notaire. Lot 56 Superficie: 449 m² Prix: 99 000 euros TTC Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Soliers. Contactez nous pour prendre rendez-vous! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 255 m2 avec un terrain de 2950 m2 Localisation : MUTRECY - A moins de 20min de CAEN Les points forts du bien : - Maison familiale avec ses 6 chambres - Pompe à chaleur géothermie (DPE B et A) : maison très économe - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour - une cuisine ouverte - une arrière-cuisine/buanderie - un salon - une chambre - une salle d'eau - un wc À l'étage : - un grand palier - cinq chambres - un bureau - une salle de bain - un wc Sous-sol complet (garage, chaufferie, stockage). Extérieur avec terrasse, cabanon de jardin, portail électrique, chauffage par pompe à chaleur géothermie. Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur géothermie DPE : B(107) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2070€ et 2860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 439 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4% soit 421 440€ hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-9-pieces-de-255m2-avec-jardin-mutrecy/ Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Activité artisanale, tertiaire, le concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle. Prestations de l'Atelier de type A01 : - 156m² d'atelier (environ 10*15m) - 80m² de mezzanine (environ 5.2*15.5m) - Porte sectionnelle de 3m*3.50m - Porte d'entrée : 1m*2.25m - Fenêtres / ouvrants 1.1m*1.20m - Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine Finition du bâtiment : Sol brut béton, murs et plafonds blanchis. Prêt pour être aménagé Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 Livraison prévisionnelle 1er semestre 2026. L'Atelier est proposé à la location au prix de 23 600 euros HT / HC / an et à la vente au prix de 330 400,00 euros HT Nous proposons aussi dans ce programme des bâtiments de bureaux. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Vous exercez une activité tertiaire? Notre concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle avec ce bâtiment de bureaux non divisibles. Prestations : - 177m² de bureaux au RDC - 105m² de bureaux au R+1 - Escalier métallique pour accès à l'étage - Vitrage en façade - Toiture terrasse accessible de 73m² Finition du bâtiment : Sol brut béton, murs et plafonds blanchis. Prêt à être aménagé. Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain Prix de vente d'un bâtiment de bureaux : 507 600,00 euros HT Nous proposons aussi dans ce programme des cellules d'Activités pour l'artisanat. Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2026 Nous vous invitons à nous contacter afin de vous présenter en détail ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison T5 de 160m² sur un terrain de 504m² Localisation : CORMELLES-LE-ROYAL Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : A 10 min du centre de Caen - 4 chambres - belles performances énergétiques Année de construction : 1974 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 buanderie - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 chambre - 1 WC Au sous-sol : - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC - 2 places de parking Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Electrique / PAC air/eau DPE : B (103 ) GES : A (3) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 290€ et 1 790€ Taxe foncière : 2250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 535 000 euros HAI Taux d'honoraires : 7% TTC, soit 500 000 euros hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3AmoBeWQCHx lien de l'annonce : Maison T5 de 160m² sur un terrain de 503m² - Uni - Agence Immobilière à Caen | Achat, Vente & Estimation Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : - Entrée - Cellier avec arrivée d'eau - Dégagement avec rangements - Salle de bains - WC indépendant - 2 chambres dont une de 13m2 - Séjour/cuisine de 32m2 avec cuisine ouverte donnant le jardin Les avantages de cette maison : - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans - Garage de 17m2 - Située à 8min du périphérique de Caen Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison !

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Chambre de 12m2 - Cellier avec arrivée d'eau - Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin Etage : - WC indépendant - Salle de bains avec meuble double-vasque - 3 chambres Les atouts de cette maison : - Garage de 19m2 - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans. - Jardin de 347m2 Contactez-nous dès aujour'hui pour découvrir cette maison !

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 427 m² au sein du quartier Le Parc à Soliers (14540). Situé en angle avec un jardin exposé plein Sud sur rue. Frais de notaire réduits et exonération partielle de la taxe d'aménagement. Située à 10 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Caen, Soliers est une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville. Quartier développé par un aménageur, gage de qualité et d'intégration dans l'environnement. LOT 65 Surface : 427 m² Prix de vente : 98 500 euros TTC Derniers lots disponibles de 404 m² à 507 m² et à partir de 87 300 euros TTC hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Terrain d'une surface de 940 m² non viabilisé. Localisation : Esquay-Notre-Dame - à 15 minutes de Caen Les points forts de ce bien : - Localisation proche de CAEN - Hors lotissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 119 500 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8,64% soit 110 000 euros hors frais d'agance. Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très jolie maison T5 de 124m2 sur une parcelle de 432m2 LOCALISATION : MAY-SUR-ORNE, à 20 minutes du Centre-ville de CAEN. Les points forts de ce bien : - Prestations de qualité - Maison familiale avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - La piscine pour des moments de famille inoubliables Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 entrée - 1 grand espace à vivre salle-salon très lumineux - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 wc - 1 arrière cuisine - 1 garage, 1 piscine Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 wc Type de chauffage : gaz de ville DPE : C (87) et C (17) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880 euros et 1240 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 359 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,06% soit 345 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/?biens=maison-t5-de-124m2-sur-une-parcelle-de-432m2-a-may-sur-orne-2 Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 507 m² à Soliers - Quartier Le Parc. Au cœur du quartier Le Parc à Soliers, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 507 m², situé dans un environnement résidentiel privilégié, calme et agréable. Le terrain est disponible immédiatement, avec permis de construire déposable et libre choix du constructeur, idéal pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. Implantée au sein de la communauté urbaine de Caen-la-Mer, la commune de Soliers est dynamique et offre un cadre de vie recherché : commerces de proximité, services, écoles, ainsi qu'un tissu riche d'associations culturelles et sportives. La commune bénéficie également des transports urbains, d'un accès rapide au périphérique et se situe à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen en voiture. Lot 59 : 117 000 euros Plusieurs parcelles disponibles de 404 à 507 m² et à partir de 87 300 euros TTC. N'hésitez pas à prendre rendez-vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

viabilisé de 459 m² à vendre à Soliers (14540). Au sein du Quartier Le Parc, parcelles de terrain à bâtir viabilisées dans un environnement privilégié ! Permis de construire déposable et libre choix du constructeur. Devenez propriétaire dans une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville et se situé à 10 minutes de l'hyper centre de Caen en voiture et d'une proximité au périphérique. Lot 63 Surface : 459 m² Prix de vente : 99 200 euros TTC Encore quelques parcelles disponibles de 404 m² à 507 m² dans ce partie développé par Normandie Aménagement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.