Acheter un bien immobilier à Saint-Cyr-l'École

À Saint-Cyr-l'École (78210), cet appartement de 5 pièces propose 153 m² faciles à vivre, au prix de 715 002 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 4 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Saint-Cyr-l'École, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Saint-Cyr-l'École (78210) est une charmante ville située dans les Yvelines, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Grâce à sa proximité avec la forêt de Marly et le parc de Versailles, les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare SNCF reliant rapidement Paris. Affiché à 715 002 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

À Saint-Cyr-l'École (78210), cet appartement de 5 pièces développe 155 m² bien agencés, proposés à 716 453 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 4 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. L'emplacement à Saint-Cyr-l'École (78210) est un atout majeur de ce bien. Saint-Cyr-l'École (78210) est une charmante ville située dans les Yvelines, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Grâce à sa proximité avec la forêt de Marly et le parc de Versailles, les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare SNCF reliant rapidement Paris. Affiché à 716 453 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T5 neuf de 105 m² avec un extérieur de 40 m² à Saint-Cyr-l'École, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 40 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 105 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T5 neuf de 105 m² • Extérieur privatif de 40 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Saint-Cyr-l'École Aux portes de Paris, Saint-Cyr-l'École séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T5 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Découvrez ce superbe appartement de 90 m² situé à Saint-Cyr-l'École, offrant un espace de vie lumineux et ouvert grâce à ses grandes baies vitrées et sa terrasse donnant sur la verdure. L'agencement optimal comprend cinq pièces spacieuses, idéales pour une famille à la recherche de confort et de modernité, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. L'appartement est équipé de prestations haut de gamme telles que la domotique, le double vitrage, l'internet haut débit, ainsi que des volets roulants électriques pour votre confort quotidien. Le bâtiment offre également un ascenseur, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite ainsi que la sécurité grâce au digicode, à l'interphone et au visiophone. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et modernité, avec une suite parentale élégante et une salle de bain contemporaine. Profitez d'un cadre de vie privilégié, serein et connecté, à proximité des commodités et transports de Saint-Cyr-l'École.

LIVRAISON FIN 2027 Les plus : - Belle résidence - Proche centre ville - Beau T5 bien aménagé avec balcon - Résidence sécurisée - 2 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 30000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T1, T2, T3, T4 et T5 en vente dans la résidence. Nous appeler pour une présentation complète des programmes en construction. Charlie BRO La Place du Neuf

236500

A VENDRE, Venez découvrir ce bel appartement 5 pièces de 92 m2 baigné de lumière situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un double séjour donnant sur un balcon de 14 m2 sans vis-à-vis, une cuisine avec coin cellier, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC séparé. Une place de parking complète l'ensemble. A RÉNOVER. Cette annonce référence 326810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE KEUSCH (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97934915600013. Prix du bien : 236 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78210 – SAINT CYR L'ECOLE - QUARTIER CHARLES RENARD – 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 95M² - MAISON RÉCENTE EN DUPLEX AVEC 3 TERRASSES - JARDIN - RARE SUR LE MARCHE Justine VIDAL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située dans le quartier prisé de la ZAC Charles Renard à Saint-Cyr-l'École, cette maison récente de 2018 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie moderne et particulièrement lumineux. D'une surface habitable de 94,55 m², elle se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimal pour une famille. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ La maison s'organise sur deux niveaux avec une double exposition Est/Ouest, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée dans toutes les pièces de vie. Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle : un espace d'accueil doté de rangements intégrés. Pièce de vie spacieuse : un séjour de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et facile à aménager. Espace extérieur : le salon s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin de 56,38 m² exposé plein Ouest. Espace nuit du RDC : une première chambre se trouve à ce niveau, située à proximité immédiate d'une salle d'eau indépendante. À l'étage : Espace nuit principal : un palier desservant trois chambres confortables et bien proportionnées. Terrasses privatives : deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct à deux terrasses supplémentaires (orientées Est et Ouest), offrant des espaces de détente extérieurs intimes. Salle de bain : une salle de bain familiale complète ce niveau pour le confort de tous. LES EXTERIEURS Le point fort de cette maison réside dans ses espaces extérieurs. Avec son jardin privatif et ses trois terrasses réparties sur les deux niveaux, la propriété offre une véritable respiration en milieu urbain. C'est un luxe rare sur le secteur qui permet de profiter du soleil à toute heure de la journée. ÉLÉMENTS TECHNIQUES ET BUDGET Construction : Année 2018, respectant les normes thermiques RT 2012 pour une isolation performante. Performance Énergétique : C Charges globales : Environ 171 € / mois (incluant le chauffage, l'eau et l'électricité). Fiscalité : Taxe foncière s'élevant à 1 666 € par an. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS La localisation stratégique au sein de la ZAC Charles Renard permet de profiter d'un environnement calme tout en ayant toutes les infrastructures au pied de la maison : Éducation : Les groupes scolaires, le collège et le lycée sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Vie locale : Commerces de proximité, supermarchés et équipements sportifs sont situés à proximité immédiate du quartier. Transports : Accès rapide et facile au RER C, aux lignes de Transilien N (direction Paris-Montparnasse) et U (direction La Défense), ainsi qu'au Tramway T13 et au réseau de bus local. Ce bien rare sur le marché allie confort de construction, modernité architecturale et praticité au quotidien pour une famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Justine VIDAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°750733677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Versailles (78000), Appartement de 5 pièces, 96 m², au prix de 637 002 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Au 2e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Acquérir un bien immobilier à Versailles vous permet de vivre dans une ville emblématique de l'histoire de France, célèbre pour son Château et ses magnifiques jardins, et de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à seulement quelques kilomètres de Paris, Versailles offre un accès pratique aux transports en commun, dont le RER C et la ligne L du Transilien, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. La commune de Versailles (78000) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Ce bien est affiché à 637 002 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Versailles à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

EXCLUSUVITE. PORTES OUVERTES Samedi 17 octobre de 10h à 13h, uniquement sur RdV. Dans le quartier recherché du Val Joyeux, édifiée sur un terrain de 430 m², cette maison séduit par son charme et ses annexes, qui apportent une réelle fonctionnalité au quotidien. Le jardin offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Un garage complété par un carport, facilite le stationnement des véhicules à l'abri. Au fond du jardin, une dépendance constitue un atout supplémentaire pour le rangement, un atelier ou vos activités de loisirs. Un atout majeur : Equipée de panneaux photovoltaïque en autoconsommation réduits considérablement la facture d'électricité ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2290€ et 3150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSUVITE. PORTES OUVERTES Samedi 17 octobre de 10h à 13h, uniquement sur RdV. Dans le quartier recherché du Val Joyeux, édifiée sur un terrain de 430 m², cette maison séduit par son charme et ses annexes, qui apportent une réelle fonctionnalité au quotidien. Le jardin offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Un garage complété par un carport, facilite le stationnement des véhicules à l'abri. Au fond du jardin, une dépendance constitue un atout supplémentaire pour le rangement, un atelier ou vos activités de loisirs. Un atout majeur : Equipée de panneaux photovoltaïque en autoconsommation réduits considérablement la facture d'électricité ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2290€ et 3150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toussus-le-Noble à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

569000

Découvrez cette maison de caractère d'une superficie de 114,03 m² sur une parcelle de 109 m², édifiée en 1929, nichée dans un environnement calme au cœur de Viroflay, à proximité immédiate de Versailles et de toutes les commodités. Un atout majeur et rare pour une construction de cette époque : le bien affiche un classement DPE en catégorie D, garantissant une maîtrise des consommations énergétiques et un confort thermique appréciable au quotidien. Agencement sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée / Espace de vie : Accessible par l'extérieur via un escalier, l'entrée s'ouvre sur un dégagement menant à une cuisine fonctionnelle dotée d'une verrière communiquant directement avec un salon-séjour lumineux. Possibilité de créer une immense pièce de vie conviviale, intégrant la cuisine, le salon et la salle à manger ! - Étage : Le palier dessert une salle de douche avec toilettes ainsi que trois belles chambres aux volumes optimisés, dont une équipée d'une clim réversible air/air - Sous-sol : Entièrement compartimenté et aménagé, il intègre un espace type petit studio, idéal pour un usage indépendant ou un bureau accessible depuis une petite véranda attenante à la cuisine. Profiter d'un extérieur clos de haies (prévoir un bon élagage pour récupérer de la surface !) grâce à un balcon au premier niveau, une cour terrasse sur l'arrière et le côté de la maison. Prestations et environnement : - Performance énergétique : DPE classé en D. (possibilité d'évoluer vers une pompe à chaleur air/eau) - Menuiseries de qualité avec survitrage et climatisation dans la chambre principale. - Chauffage individuel au gaz. - Taxe foncière : 950 €. - Proximité immédiate des écoles, des commerces et des gares pour un accès rapide aux transports. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez WILLY BOYÉ au 07 87 37 75 87. Action ! Cette annonce référence 349939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Fontenay-le-Fleury à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

EXCLUSIVITE ! PORTES OUVERTES Samedi 10 octobre de 14h à 17h, uniquement sur RdV. Découvrez cette maison de 91m² en parfait état pour accueillir votre famille dans un environnement idéal ! Elle vous propose une entée avec placard, séjour plein sud sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec dressing, combles aménagés pouvant faire office de 4ème chambre ou salle de jeux, salle de bains et 2 WC. A l'extérieur, le jardin verdoyant et la terrasse en bois avec tonnelle invitent à partager des repas et des moments de détente en plein air. Un garage et un emplacement pour véhicule attenant à la maison complètent cette affaire. Contactez nous pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1760€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale à la vente, construite en 2004, et située à Versailles dans le quartier de Porchefontaine, quartier connu pour son esprit village. L'espace de vie s'articule autour d'un grand double séjour lumineux avec cheminée, prolongé par la terrasse dallée et le jardin. La cuisine indépendante, disposant de son propre accès extérieur, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'ensemble prend place sur une parcelle de 344 m². Un garage couvert permet de stationner un véhicule en toute simplicité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing intégré, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en bureau. Deux salles d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'emplacement de la maison permet de profiter à pied de tous les commerces, des écoles ainsi que de la gare de Porchefontaine à quelques mètres (RER C permettant de rejoindre dans un sens Versailles Rive Gauche et dans l'autre Paris et sa banlieue sud). Les + du bien : - Terrain de 344 m² et terrasse directement accessibles depuis le séjour - Séjour traversant lumineux avec cheminée - Stationnement privatif - Proximité immédiate de la gare de Porchefontaine, des commerces et des écoles À noter : - Taxe foncière : 2 000 € / an - Chauffage individuel électrique - Eau chaude électrique (ballon de 300L) - Etat du bien : bon état général - Le bien n'est pas en copropriété - Tout à l'égout et eaux pluviales Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Prix de vente : 849 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T5 neuf de 102 m² avec un extérieur de 15 m² à Versailles, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 15 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 102 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T5 neuf de 102 m² • Extérieur privatif de 15 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Versailles Aux portes de Paris, Versailles séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T5 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

L'Atelier Immobilier vous propose cette jolie maison très lumineuse de 120m² pour les amoureux de la nature. Située à Marly le Roi à proximité des écoles dans un quartier préservé, elle offre au rez-de-chaussée : un salon très lumineux s'ouvrant sur une grande véranda parfaitement exposée ; une cuisine moderne donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin ; et près de l'entrée un espace buanderie à l'abri des regards, qui accueillera tout votre électroménager. Au 1er étage, vous trouverez une salle de bain et 2 belles chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Le jardin d'environ 500m² idéal pour vos barbecues ou moments de détente est joliment aménagé entre pelouse et arbres fruitiers . La maison dispose d'une dépendance, qui sera parfaite pour un adolescent, pour accueillir vos amis ou pour créer un espace bureau en retrait de la maison. Annonce présentée par Gwenael NORRANT EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 890 275 209, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de L'ATELIER IMMOBILIER SAINT-CLOUD EI Gwenael NORRANT Annonce présentée par EI Gwenael NORRANTI agent commercial, RSAC Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 890 275 209, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

285000

Au calme d'une copropriété parfaitement entretenue, ayant récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, découvrez ce bel appartement familial de 92 m², offrant de généreux volumes et un agréable espace extérieur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur du logement. Elle se prolonge par une grande cuisine ouverte moderne, récemment rénovée, créant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La pièce de vie donne accès à un agréable extérieur exposé Ouest, composé d'une loggia et d'une terrasse privative. Un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour installer un espace repas ou détente et profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit accueille trois chambres confortables et bénéficie de nombreux placards intégrés, permettant de conserver des espaces parfaitement organisés et fonctionnels. L'appartement a également profité de plusieurs améliorations récentes : fenêtres et baie vitrée neuves avec vitrages anti-effraction, chaudière gaz récente assurant le chauffage individuel et la production d'eau chaude. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. La localisation constitue un véritable atout pour une vie de famille : la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que les écoles maternelle et élémentaire se trouvent respectivement à environ 100 et 200 mètres. Le parc Érasme, situé à seulement quelques minutes, permet également de profiter facilement d'un environnement verdoyant. Le bien bénéficie d'un DPE C. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 190 € par mois et la taxe foncière à 1 420 € par an. Un appartement familial spacieux, lumineux et parfaitement situé, bénéficiant de prestations récentes et d'un agréable extérieur. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 348283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marly-le-Roi, cette maison contemporaine de 157 m2 propose 6 pièces réparties sur 3 niveaux, avec 4 chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Construite en 2013, elle se distingue par son style élégant, ses grandes baies vitrées et une belle luminosité omniprésente. La pièce de vie principale s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin d'environ 150 m2, offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation intérieure a été pensée pour être fonctionnelle et confortable au quotidien, avec de beaux volumes et un très bon état général. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée composent un espace de vie convivial, facilement modulable selon les besoins. Les grandes ouvertures et la double orientation sud et ouest permettent de profiter d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Les chambres, à l'étage, dont une chambre parentale avec une salle de bain et un balcon, offrent une atmosphère reposante et chaleureuse, avec des rangements intégrés grâce à des placards. L'ensemble bénéficie d'un niveau de prestations de qualité, renforcé par la climatisation et des volets roulants électriques. Le sous-sol, d'environ 60 m2, constitue un atout majeur : haut de plafond, il intègre notamment une buanderie, un espace de rangement et offre une capacité de stockage appréciable, ainsi que des possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Les sols en carrelage au 1er niveau, du parquet massif au 2ème niveau, l'isolation avec double vitrage et le bon classement énergétique (DPE C, émissions de gaz à effet de serre A) participent à la qualité globale de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un balcon complètent les espaces de détente, tandis que le stationnement est assuré par un garage pour 2 véhicules. Côté environnement, la maison profite d'une desserte en bus très pratique. À environ 100 m, les arrêts de bus Marly Soleil (lignes de bus) et Route de Versailles se situent à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Accessibilité : - À proximité du Lycée International et des établissements réputés de Marly-le-Roi et de Saint-Germain-en-Laye (écoles et collèges accessibles à pied ou en transports). - À 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L : La Défense en 20 min, Paris Saint-Lazare en 30 min). - À 10 min à pied des commerces et du marché. - Lignes de bus 1 et 259 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A), Versailles, et le centre commercial Parly 2. - Accès aux autoroutes A13 et A12 à 5 km. - À 5 min en voiture (ou 15 min à pied) du prestigieux club de sport Les Pyramides. Pour les plus jeunes, la Crèche Les Lutins et le Pôle Enfance des Sablons sont accessibles à environ 400 m, ce qui contribue à un environnement pratique pour une vie de famille, avec des structures d'accueil et de garde à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2090 € par an - DPE : C (consommation énergétique 175 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Climatisation réversible dans la pièce de vie principale - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

412000

Située à Villepreux, dans un environnement résidentiel particulièrement pratique pour une vie de famille, découvrez cette agréable maison de ville de 83 m², construite en 2015 et parfaitement entretenue. En très bon état général, cette maison offre un intérieur moderne, fonctionnel et lumineux, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sans avoir à prévoir de travaux. La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec un séjour convivial exposé Sud, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée et ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace, créant un ensemble agréable pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir ses proches. L'espace nuit accueille trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, avec également la possibilité de conserver une pièce pour le télétravail selon les besoins. Une salle de bains avec baignoire ainsi que plusieurs WC viennent compléter l'agencement et faciliter la vie quotidienne. La maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable confort supplémentaire. Son emplacement est particulièrement adapté aux familles : école maternelle et primaire à seulement 110 mètres, crèche à environ 150 mètres et supérette également à quelques pas. Les arrêts de bus se trouvent à environ 260 mètres, tandis que la gare de Villepreux–Les Clayes, desservie par la ligne N permettant de rejoindre Paris-Montparnasse, est accessible en environ 15 minutes à pied. Les autres connexions vers La Défense, Paris-Saint-Lazare ou Saint-Germain-en-Laye sont également facilement accessibles depuis les gares environnantes. Pour les loisirs et les sorties en famille, coulée verte, forêt, pépinière, skatepark et parcs pour enfants se trouvent à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 347621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 412 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Située au calme d'une impasse agréable et familiale, au cœur du quartier recherché de la Sourderie, découvrez cette charmante maison individuelle non-mitoyenne de 120 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 238 m². Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable et vaste séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur le jardin. Grâce à son exposition plein Sud et à l'absence totale de vis-à-vis, cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un bureau en plus offre également un véritable potentiel d'aménagement : déjà carrelé et disposant des arrivées d'eau, il peut facilement être transformé en seconde salle de bains, permettant notamment de créer une confortable suite parentale. Les combles entièrement aménagés apportent une surface supplémentaire particulièrement appréciable. Cet espace polyvalent pourra accueillir selon les besoins une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations participant à son excellent niveau de confort : fenêtres remplacées, volets roulants récents, radiateurs renouvelés, nouvelle porte d'entrée et porte de garage électrique. Dans la salle à manger, une fenêtre coulissante à galandage facilite l'accès au jardin tout en créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté pratique, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative sur la parcelle ainsi que d'un appentis avec grenier dans le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'environnement complète parfaitement les prestations de cette maison : quartier calme et familial, écoles et commerces à proximité, tandis que la gare est accessible en une dizaine de minutes en bus ou à vélo. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Cette annonce référence 347178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Découvrez cette maison à vendre, construite en 1964, qui vous plongera dans une ambiance accueillante et rétro. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités urbaines Avec 100 m² habitables, elle dispose de 5 pièces spacieuses vous laissant toute la liberté de créer votre intérieur idéal. Entrée avec rangements, séjour salon donnant sur une superbe terrasse sans vis à vis, cuisine séparée. Espace nuit disposant de QUATRE chambres, d'une salle d'eau avec possibilité de faire une salle de bain supplémentaire. Profitez de deux places de parking et d'une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air sur une parcelle d'environ 410 m2. Un grand abri de jardin vient compléter ce joli nid familial. Venez visiter pour vous laisser séduire ! Contactez Fabrice Martin pour plus d'informations. Cette annonce référence 346876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81772257200036. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE DE L'ORÉE DE MARLY – APPARTEMENT 5 PIÈCES 95,60 M² – LUMINEUX – RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET GARDIEN ** RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ** André DERIANE Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé à Noisy-le-Roi, dans la Résidence de l'Orée de Marly. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant avec de beaux jardins arborés, tout en étant à proximité immédiate de la place du marché, du centre commercial, des écoles et du pôle médical. La gare de Noisy-le-Roi (Tram 13) est accessible en 10 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Paris Saint-Lazare) ainsi que Saint-Cyr-l'École, desservie par le RER C et les lignes N et U. Les axes routiers A12 et A13 permettent également de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'une piscine, d'un gardien et fait actuellement l'objet d'un ravalement déjà voté et payé. Cet appartement de 95,60 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 33 m² orienté Sud-Est, ouvrant sur un balcon végétal avec haie extérieure, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé de double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78330 – FONTENAY-LE-FLEURY - 5/6 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 103 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC LOGGIA - PARKING - CAVE Véronique LEBRUN, consultante Efficity, vous propose de découvrir cet élégant appartement de 103.04 m2 Carrez (111 m2 habitables). De beaux volumes bien répartis, un cadre de vie confortable pour ce bien situé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée pour ses espaces paysagers verdoyants, son calme, son atmosphère familiale et les nombreuses prestations qu'elle propose. Sa situation privilégiée en lisière de la Plaine de Versailles classée invite à d'agréables balades en pleine nature (accès au parc du château via l'Allée Royale à vélo ou à pied, nombreux autres sentiers de randonnées). La résidence dispose d'un parc privé avec piscine chauffée surveillée, club-house, courts de tennis, mini-golf, ping-pong et vastes aires de jeux pour enfants ainsi que d'un petit centre commercial très pratique. --- Niché au 2ème étage d'un bâtiment avec ascenseur, l'appartement comprend : une entrée avec placard, une cuisine séparée (10m2) aménagée et équipée avec coin repas, un double séjour d'environ 33m2 (possible 4ème chambre) donnant accès à une loggia fermée. Un dégagement de 9 m2 conduit aux 3 chambres (2 x 10m2, la 3ème 13m2 avec dressing attenant), salle de bain, wc, salle d'eau avec wc et un 2ème dressing. L'exposition Est-Ouest permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez séduit par la loggia de 7,85 m² située dans le prolongement du double séjour offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours. Une cave et un emplacement de stationnement privé complètent le bien. L'appartement a fait l'objet d'un entretien constant. Parquet bois massif, double vitrage, volets roulants électriques, DPE : 217/D - GES : 44/D Charges mensuelles : 577€ (eau chaude et froide, chauffage, gardiennage 24h/24, espaces verts, piscine, tennis..). Copropriété très bien gérée, sans procédure en cours. Taxe foncière : 2107€ A proximité des écoles, collège, centre-ville, marché, centre médical, banques, commissariat, théâtre, cinéma ... Accès facile aux bus (Versailles, St-Quentin, Plaisir) et train (ligne N). Autoroute A13 à 7 mn. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel, parfait pour une famille en quête d'un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON 4 CHAMBRES – PARFAIT ÉTAT – JARDIN SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS MAGNY-LES-HAMEAUX – QUARTIER DU BUISSON Au calme dans une impasse, découvrez cette maison familiale de 106 m², édifiée sur une parcelle de 204 m², particulièrement soignée et bénéficiant de nombreux équipements et rénovations récents. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Rénovations récentes : cuisine Mobalpa (2025), salle de bains Mobalpa (fin 2024), fenêtres PVC et volets roulants solaires (2023), chaudière gaz à condensation (2020). - Extérieurs : jardin clos exposé Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis. - Espace nuit complet : 4 chambres, 2 pièces d'eau (salle de bains + salle d'eau), WC et espace dressing. - Annexes pratiques : garage, grenier de stockage, atelier et espace buanderie. - Cadre de vie : accès à la forêt et aux chemins de promenade à quelques pas, tout en restant proche des écoles et commerces. - Transports : bus vers les gares de SQY et Saint-Rémy accessibles à pied, accès rapide à la ligne 18 du Grand Paris Express (gare CEA Saint-Aubin). EN DÉTAIL : Au rez-de-chaussée : Une vraie entrée séparée avec rangements dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. La cuisine Mobalpa (2025), entièrement ouverte sur le séjour, crée un espace de vie moderne et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Le palier dessert 4 chambres, une salle de bains Mobalpa (fin 2024) avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un espace dressing dédié. Annexes : Garage, grenier, atelier et espace buanderie viennent compléter l'ensemble. Taxe foncière : 1 700 € / an. Bien hors copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement atypique "esprit triplex" de 114m² au sol idéalement situé dans le quartier résidentiel Notre-Dame, l'un des secteurs les plus prisés de Versailles (78000). L'immeuble de 1830 donne sur une cour pavée qui garantit un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces. Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex avec combles aménagées "esprit triplex" de 114 m² au sol (58,72 m² Loi Carrez) au charme absolu, pensé comme une maison de ville, Le premier niveau (1er étage) se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et parquet en chêne de 28m², avec une cuisine semi-ouverte esprit atelier. Le deuxième niveau de 27m² accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le troisième étage dévoile des combles aménagées aujourd'hui en deux chambres supplémentaires, des toilettes séparées avec point d'eau et une buanderie, offrant un espace parfait pour une grande famille. Cet appartement rare, sur 3 niveaux, bénéficie d'une absence totale de voisins au-dessus et en dessous, vous assurant une très grande tranquillité. Une cave saine complète ce bien. Ce bien profite d'un emplacement central et exceptionnel dans une rue résidentielle, à seulement 5 minutes à pied de la prestigieuse Place du Marché Notre-Dame. Le quotidien y est idéal grâce à une vie de quartier, des commerces accessibles à pieds, des écoles et établissements réputés ainsi que la proximité du Château de Versailles. Pour rejoindre Paris en toute simplicité, les trois gares de la ville sont accessibles à pied : Versailles Château Rive Gauche (RER C, 7 min) Versailles Rive Droite (Ligne L vers Saint-Lazare, 10 min) Versailles Chantiers (Lignes N et U vers Montparnasse et La Défense, TER, 12 min) Une opportunité rare sur le marché versaillais à visiter sans tarder. Les + du bien : - Emplacement prisé dans le centre historique, tout est accessible à pieds - Esprit "maison" - Calme, donne sur une cour - Charme et cachet (poutre, parquet, cuisine atelier) - Petite copropriété - Fort potentiel d'aménagement des combles À noter : - Taxe foncière : 1 228€ / an - Charges courantes : 375€ / trimestre - Chauffage : électrique - eau chaude avec ballon électrique - Coût de l'électricité : 1 500€ / an - Etat du bien : bon - Combles à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots dont 3 lots d'habitation - Appartement Quote part : 460 / 1 002èmes - Cave Quote part 4 / 1 002èmes - Syndicat bénévole - Pas de procédure en cours. - Tout à l'égoût - Nombreuses facilités de stationnement au pied de l'immeuble Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 262 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 1 440 et 1 990€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 495 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

GUYANCOURT (78280) - QUARTIER VILLAROY - MAISON 5 PIÈCES - 106 M2 - JARDIN PLEIN SUD - DOUBLE GARAGE Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché. Le réseau de transports permet de rejoindre rapidement la gare de Versailles Chantiers et la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N et U), offrant un accès direct à Versailles, Paris et La Défense. Un secteur idéal pour conjuguer confort de vie, praticité au quotidien et valorisation patrimoniale. Cette charmante maison de 106 m² habitables (83,45 m² loi Carrez) séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements mène à un bel espace de vie convivial de plus de 36 m2, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant directement sur un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé plein Sud. WC indépendant. Au 1er étage : Un palier dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace pour chacun. Au 2e étage : Une suite parentale avec salle de bains ouverte et de multiples rangements intégrés, idéale pour plus d'intimité. Les + du bien : Aucun travaux à prévoir Double vitrage Équipements domotiques et système d'alarme Jardin ensoleillé Double garage indépendant avec atelier et vaste espace de stockage + une place de stationnement extérieur Proche gare RER Saint-Quentin-en-Yvelines avec accès rapide à la Gare de Versailles Chantiers Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et modernité. Un bien clé en main qui saura vous séduire dès la première visite. Envie de visiter ? Contactez Charline Teixeira, Conseillère Immobilier Efficity. Propriétaire dans le quartier ? Je vous propose une estimation personnalisée, gratuite et sans engagement ! Honoraires à la charge du vendeur. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 euros/an. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78000 - VERSAILLES - SAINT JEAN / GLATIGNY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 99.0 m² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial AU CALME, à deux pas de nombreuses écoles et à 15 minutes de la gare rive droite à pied. Cet appartement rénové au deuxième et dernier étage se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur une cuisine séparée par une jolie verrière créée sur mesure, de quatre chambres (dont une suite parentale avec sa propre salle de douche), une salle de bain, un toilette invité et de nombreux rangements. La résidence de standing est entièrement sécurisée et bénéficie d'un espace de jeux pour enfants, d'un local poussettes, d'une gardienne à demeure, d'un parc pour se promener aux beaux jours et de plusieurs locaux de vélos. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent cet appartement. Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement une boulangerie, un pressing, des restaurants et une pharmacie, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, les transports en commun tels que le train Rive Droite pour La Défense - Saint Lazare (10 minutes à pied) et les bus sont facilement accessibles sur la place Laboulaye pour rejoindre la gare des Chantiers ou Rive Gauche. Concernant les écoles, vous avez de nombreuses possibilités : école (maternelle et primaire) Saint Benoît, Collège et Lyçée Saint Jean à deux minutes à pied, les Chataigniers (école, collège, lyçée) à 5 minutes à pied, Lyçée international de Blanche de Castille à 8 minutes à vélo etc ... Ne manquez pas l'opportunité de visiter à Versailles dans un quartier résidentiel et très prisé. A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

670000

À deux pas de l'Abreuvoir de Marly-le-Roi, découvrez cette charmante maison familiale de 127,65 m² sur un terrain de 395m2 en parfait état, idéalement située dans un environnement recherché, à moins de 10 minutes à pied de la gare LIGNE L et des commerces, ainsi qu'à proximité de l'une des meilleures boulangeries du secteur. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi qu'un WC séparé. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une superbe véranda climatisée de 30 m², exposée sud-ouest et équipée de volets électriques. Dans son prolongement, profitez d'un agréable jardin clos avec terrasse et cabanon. La maison dispose également d'une grande cuisine Ixina entièrement équipée, refaite il y a moins de 3 ans. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de douche avec WC ainsi qu'une salle de bains. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol comprend un grand garage idéal pour le stockage, Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'extérieur. Les plus : * Toiture refaite en 2024 * ⁠véranda de 2016 * DPE classé C Une maison lumineuse et parfaitement entretenue, dans un cadre privilégié de Marly-le-Roi. Cette annonce référence 334058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr