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VENTE A PERPIGNAN, Secteur La lunette, Situé dans le quartier recherché de la Lunette à Perpignan, découvrez cet agréable appartement T4 de 90m2 habitables, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots. Cet appartement bénéficie d'une exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 26m2 ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que de trois belles chambres avec rangements. Salle de bains avec douche et WC séparés. Il bénéficie de deux balcons, du double vitrage PVC, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'une installation électrique aux normes. Un atout supplémentaire : une pièce de rangement privative de 21m2, ainsi qu'une place de parking en sous-sol de 16m2. Cette petite résidence est calme et située dans un secteur résidentiel. Le secteur La Lunette est un quartier paisible et citadin, où tous les commerces de proximité sont présents : Pharmacie, Boulangerie, Carrefour City, Lidl, Picard... Les transports en commun sont à quelques pas de la résidence. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 1104 euros/an (Eau / entretien / assurance / EDF parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN SUD, secteur résidentiel proche de Saint-Gaudérique et des axes principaux. Au premier étage d'un petit collectif, découvrez cet appartement de type 3, d'une surface habitable de 52m2 environ. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son principal atout : une magnifique terrasse de 56m2, prolongée par un agréable coin jardin de près de 20m2, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement est vendu avec un garage, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet appartement est prêt à habiter et n'attend que vous ! Belle situation dans un quartier résidentiel à quelques pas de l'université, proche des transports en commun et commerces de proximité. Le centre-ville en quelques minutes. Proche des Universités, de la Poste Sud, c'est une belle opportunité dans un quartier agréable. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 1628 euros /an (eau froide / entretien / assurance / électricité parties communes / frais syndic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN Centre-ville, Dans le secteur recherché du Palais des rois de Majorque, situé au 2ème et dernier étage d'une élégante maison d'architecte datant de 1933, découvrez ce charmant appartement T3, entièrement rénové, d'une surface de 62m2, et bénéficiant d'une terrasse agréable. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet appartement séduit dès l'entrée grâce à ses placards intégrés et sa belle pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres. La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC. Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible, hauteur sous plafond de 3,20m, les menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage. L'immeuble, une remarquable maison d'architecte construite en 1933, bénéficie d'une façade rénovée. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative au sous-sol. Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Perpignan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, quartier sud de la ville, Saint-Gaudérique. C'est un appartement 3 pièces au rez-de-chaussée, en impeccable état. Cet appartement est situé dans un des meilleurs quartiers de la ville : le quartier SAINT-GAUDERIQUE, Shakespeare. Il se trouve au rez-de-jardin d'un petit collectif de 6 copropriétaires. Bénéficiant d'un agréable jardin, il dispose aussi de deux chambres, d'une cuisine équipée, neuve (de 2025), et d'une salle d'eau très fonctionnelle (neuve aussi). L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative pour un véhicule. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, store... Faibles charges avec un syndic bénévole, immeuble entretenu. Belle situation dans un quartier résidentiel à quelques pas de l'université, proche des transports en commun et commerces de proximité. Le centre-ville en quelques minutes, dans le secteur de Saint-Gaudérique, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de nombreux services et commodités du quotidien. - Écoles : maternelle et élémentaire Hyacinthe-Rigaud, maternelle Vertefeuille. - Commerces : Carrefour place de l'Europe, boulangeries La Mie de Pain et Le Pain du Jour. - Santé : pharmacie de l'Europe et Pharmacie Le Wahoo et polyclinique Méditerranée. - Transports : arrêt de bus Port Vendres (ligne 2 du réseau Sankéo). - Espaces verts : jardin Saint-Elme avec aire de jeux pour enfants et jardin de la Butte. - Loisirs : Judo Club Catalan, rue Ernest-Renan. - Restauration : Le Bahia, rue de Cosprons. Un emplacement intéressant pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie pratique, avec des écoles, des services et des équipements accessibles dans le secteur. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 240 euros/an (assurance / EDF parties communes). Consulter pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - A PERPIGNAN, secteur sud de la ville, dans un immeuble d'affaires, ensemble de bureaux d'environ 105m2 au 6ème étage d'un immeuble d'affaire. Bureaux traversants très lumineux composés de : un accueil, 5 bureaux, une cuisine, un WC, salle de réunion. L'ensemble climatisé, câblé, fibré et avec parquet au sol. Beaucoup de placards. Climatisation générale gainée. En excellent état ! Immeuble très bien entretenu et accueillant. Desservis par ascenseur, ces bureaux sont très confortables et accessibles. Vendu avec deux places de parking en sous-sol. Facilité de stationnements aux alentours et accessibilité par transports en communs. Idéal pour comptables, centre de formation, ou professions libérales. La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'École maternelle Anatole France, l'École primaire Anatole France, et l'Université de Perpignan Via Domitia, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des pharmacies. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 2300EUR/an, comprenant : chauffage et climatisation, eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Taxe foncière : environ 1800EUR. - SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN SUD, dans un quartier récent et résidentiel, au sud de la ville, secteur Porte d'Espagne, proche de toutes commodités et du centre commercial Auchan. Appartement de type 2, de construction récente (2016), situé au dernier étage d'un petit collectif de 8 appartements, bénéficiant d'une agréable terrasse. Il se compose d'un séjour-cuisine donnant sur la terrasse, 1 chambre aménagée de placards, 1 salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée. Bien exposé et bénéficiant d'une belle luminosité. Appartement prêt à habiter, en très bon état ! Vendu avec DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS. Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez l'École primaire et l'École maternelle Ludovic Massé à quelques pas, ainsi que divers supermarchés, restaurants et parcs pour vos moments de détente. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 889 euros/an (EDF parties communes / entretien communs / Eau / espaces verts / assurance). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, dans un des meilleurs quartiers de la ville, Une oasis de verdure et de sérénité pour cette maison de ville cachée... A l'abri des regards, cette maison est un havre de paix, à quelques minutes à pied du centre-ville et dans un quartier très qualitatif de la ville. Cette maison de ville des années 1930 développe environ 150m2 de surface habitable, avec un grand séjour donnant sur jardin. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing, et deux pièces supplémentaires sous rampants. En complément, cette maison dispose d'un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une très agréable terrasse pour vos moments de détente ou vos repas en plein air avec la piscine et la cuisine d'été... Beaucoup de charme pour cette maison de caractère. À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et commerces. Square et parc de jeux pour enfants à quelques pas. La ville en quelques minutes. Écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN Centre-ville, Dans le secteur recherché du Palais des rois de Majorque, situé au 2ème et dernier étage d'une élégante maison d'architecte datant de 1933, découvrez ce charmant appartement T3, entièrement rénové, d'une surface de 62m2, et bénéficiant d'une terrasse agréable. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet appartement séduit dès l'entrée grâce à ses placards intégrés et sa belle pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres. La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC. Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible, hauteur sous plafond de 3,20m, les menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage. L'immeuble, une remarquable maison d'architecte construite en 1933, bénéficie d'une façade rénovée. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative au sous-sol. Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Perpignan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A QUELQUES MINUTES DE PERPIGNAN, Aux portes de Thuir, dans un village catalan recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2019, développant environ 260 m² de surface habitable sur une parcelle quatre faces, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie de près de 100 m² offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec carrelage XXL, cuisine américaine entièrement équipée : réfrigérateur américain, fours encastrés, caves à vin, cave à cigares, cafetière à grains et rangements tactiles. La partie nuit se compose de trois vastes suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure/extérieure chauffée de 8 x 4 m offre un espace de détente unique : traitement au sel, nage à contre-courant, cascade intégrée et larges baies vitrées créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa bénéficie également d'une domotique complète, d'un garage avec portes motorisées, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain clos et préservé des regards offre un cadre calme, intime et facile d'entretien. Une propriété rare sur le secteur de Thuir, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, Secteur du Palais des Rois de Majorque, C'est à quelques pas du centre-ville que se situe cette maison à vendre. Dans un quartier agréable, cette maison de ville offre un espace généreux et très lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace et le confort. Avec une surface habitable de 186m2, cette maison de ville dispose d'un magnifique séjour de 40m2, et de 3 chambres confortables possédant chacune son balcon, 2 salles de bains et une salle d'eau supplémentaire, ainsi que 3 WC. Balcon et surtout une terrasse de 25m2 pour profiter de l'extérieur. Un grand garage complète ce bien. Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison est à seulement 10 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez à proximité plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. Les amateurs de nature apprécieront la présence de plusieurs parcs et jardins à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Pour les urgences médicales, un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, secteur des Quais de la Basse, Un appartement au dernier étage de la résidence. Découvrez cet appartement 5 pièces développant une surface habitable de 102m2 et avec deux très belles terrasses. Un beau panorama s'offre depuis celle-ci, avec vue sur les Albères, les toits de la ville et le Mont Canigou. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, un séjour donnant sur terrasse, 3 chambres et bureau, une salle de bains, buanderie. Possibilité de deuxième salle de bains. Deux WC séparés. Climatisation réversible. Situé dans une résidence sécurisée. L'appartement est vendu avec un garage pour deux véhicules. Proche de toutes les commodités et commerces, bus, où vous pourrez tout faire à pied. En centre-ville, commerces du quotidien et de proximité à quelques pas : pharmacie, médecins, cinéma, théâtre. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et d'un gardien, garantit la sécurité et le confort au quotidien. Cet appartement allie emplacement privilégié, confort et accessibilité. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Pablo Picasso, le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, et le Lycée général et technologique François Arago. Le quartier offre également des commodités pratiques. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : environ 3000 euros /an. (Comprenant eau froide / eau chaude / concierge / entretien parties communes / entretien jardin / ascenseur / assurance immeuble / frais de syndic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, quartier résidentiel et recherché des Aviateurs, Venez découvrir cet appartement très accueillant occupant l'intégralité du 1er et dernier étage d'une petite maison de ville de 2 lots seulement. Loin de l'esprit immeuble, cet appartement traversant développe 80m2 de surface habitable environ. Sans vis-à-vis et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur le Canigou et les Corbières. Séjour avec balcon. Deux belles chambres avec placards aménagées, donnant toutes deux sur un second balcon, au calme. Cuisine entièrement équipée disposant d'un cellier. Appartement en excellent état, entièrement rafraîchi et prêt à vivre. En complément de l'appartement on retrouvera de vastes espaces en sous-sol avec fenêtres, idéal buanderie, atelier, cave et rangement. Côté prestations : carrelage 60x60, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Petite copropriété tranquille de 2 lots : pas de charges de copropriété, hormis l'électricité des parties communes. Et un extérieur pour profiter : un jardin privatif. À pied : écoles, commerces, marché et gare TGV. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : Collège Madame de Sévigné, École maternelle Pablo Picasso, École élémentaire publique Jean Zay Marie Curie, Lycée polyvalent privé Sainte-Louise-De-Marillac, École maternelle Edouard Herriot, Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, École maternelle Blaise Pascal, École primaire d'application Blaise Pascal, EREA Joan Miró, ainsi que l'Université de Perpignan Via Domitia et l'Institut Universitaire de Technologie. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 70 euros/an (assurance / edf parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, quartier sud de la ville, Saint-Gaudérique. C'est un appartement 3 pièces au rez-de-chaussée, en impeccable état. Cet appartement est situé dans un des meilleurs quartiers de la ville : le quartier SAINT-GAUDERIQUE, Shakespeare. Il se trouve au rez-de-jardin d'un petit collectif de 6 copropriétaires. Bénéficiant d'un agréable jardin, il dispose aussi de deux chambres, d'une cuisine équipée, neuve (de 2025), et d'une salle d'eau très fonctionnelle (neuve aussi). L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative pour un véhicule. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, store... Faibles charges avec un syndic bénévole, immeuble entretenu. Belle situation dans un quartier résidentiel à quelques pas de l'université, proche des transports en commun et commerces de proximité. Le centre-ville en quelques minutes, dans le secteur de Saint-Gaudérique, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de nombreux services et commodités du quotidien. - Écoles : maternelle et élémentaire Hyacinthe-Rigaud, maternelle Vertefeuille. - Commerces : Carrefour place de l'Europe, boulangeries La Mie de Pain et Le Pain du Jour. - Santé : pharmacie de l'Europe et Pharmacie Le Wahoo et polyclinique Méditerranée. - Transports : arrêt de bus Port Vendres (ligne 2 du réseau Sankéo). - Espaces verts : jardin Saint-Elme avec aire de jeux pour enfants et jardin de la Butte. - Loisirs : Judo Club Catalan, rue Ernest-Renan. - Restauration : Le Bahia, rue de Cosprons. Un emplacement intéressant pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie pratique, avec des écoles, des services et des équipements accessibles dans le secteur. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 240 euros/an (assurance / EDF parties communes). Consulter pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW181493 : Perpignan, secteur Porte d espagne, Maison et terrain d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 662 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 377000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Lmd immobilier-Simon Brisedou vous présente, Lumineux appartement de type 3 dans résidence sécurisée avec ascenseur et place de stationnement. Agréable séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse sans vis a vis. Concernant la partie nuit, deux chambres avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 749€ charges comprises. Bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 52 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 072 €. Annonce publiée par Simon Brisedou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ill Sur Têt, 66130 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°852 698 273 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

140000

Appartement 2 chambres -4ème étage - Grande pièce de vie - Ascenceur Ce bien de 108 m2 dispose actuellement de 2 chambres et possibilité d'aménager l'espace avec une 3ème chambre. Il s'ouvre sur un grand hall d'entrée disposant d'un cellier ainsi que de deux grands placards de rangement. Dans le prolongement une cuisine est séparée et équipée. La pièce de vie umineuse dispose d'un coin salon et salle à manger. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain à remettre au goût du jour mais fonctionnelles en l'état. Un Wc séparé ainsi qu'un grand placard complète cet espace. Possibilité d'acquérir un garage avec l'appartement en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 57 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 193 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

179000

PERPIGNAN centre ville proche place Catalogne – appartement bourgeois T3 de 99m2 avec balcon et cave Amoureux du charme de l'ancien, cet appartement de 99 m² au 1er étage d'un bel immeuble de seulement 6 lots situé dans une rue calme va vous séduire : cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond, tomettes et magnifiques carreaux de ciment. Il offre deux chambres, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec placards et deux balcons. Les petits plus qui font la différence : la climatisation, une cave de 15 m², une chambre de service au 4e étage et l'accès à la terrasse commune sur les toits ! Façade rénovée en 2023. Un bien plein d'âme, pour ceux qui préfèrent le cachet à l'uniformité. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1231 €. (hors conso eau) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement F2, 60 m², Rez-de-chaussée avec jardin/terrasse de 97 m² à vendre à Perpignan (66000) Quartier Sabardeil Référence de l'annonce : 5629. Découvrez ce charmant appartement T2 de 60,12 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages dans le quartier prisé de Sabardeil à Perpignan. Ce bien rare sur le marché se compose d'une grande entrée, cuisine aménagée, salle de bains, chambre, wc et un séjour lumineux exposé à l'est avec une agréable vue sur jardin, idéal pour profiter d'un cadre paisible en ville. Proche de nombreux commerces et services, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies, un bureau de poste, un centre de fitness, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts pour vos loisirs. Le quartier accueille également des établissements pour enfants comme la crèche Les P'tits Pandas. Ce bien est proposé à la vente par l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre au prix de 108 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04.68.35.68.42. Référence de l'annonce : 5629. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros.

VENTE À PERPIGNAN SUD, AUX PORTES DE LA VILLE, Un air de campagne à quelques minutes de la ville... C'est au sud de la ville, que vous découvrez une propriété pleine de charme, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 300m2. Dès l'arrivée, on apprécie l'atmosphère des lieux : de beaux arbres, des espaces ombragés, des fruitiers, de la verdure et surtout cette agréable sensation d'espace et de tranquillité. La maison, 4 faces et baignée de lumière, développe environ 171m2 habitables au total. Une vraie maison de famille, chaleureuse et vivante, où chacun peut trouver son espace. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les étages accueillent quatre chambres et plusieurs espaces d'eau. Mais le charme de cette maison se découvre aussi à l'extérieur... Deux belles terrasses de 25m2 et 34m2 permettent de profiter pleinement des beaux jours et du climat méditerranéen, tandis que le vaste jardin offre de multiples possibilités pour imaginer différents espaces de détente. La propriété possède également un véritable atout : un appartement T1 indépendant avec sa véranda, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou pour envisager un espace complémentaire selon ses projets. Climatisation réversible (uniquement pour la chambre du haut), fibre, poêle à granulés, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants électriques, garage, cave, abri voitures, puits et arrosage viennent compléter l'ensemble. Une propriété atypique et généreuse, à découvrir avant tout pour son atmosphère, son jardin et les possibilités qu'elle offre. Un petit coin de campagne à Perpignan, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE À PERPIGNAN SUD, AUX PORTES DE LA VILLE, Un air de campagne à quelques minutes de la ville... C'est au sud de la ville, que vous découvrez une propriété pleine de charme, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 300m2. Dès l'arrivée, on apprécie l'atmosphère des lieux : de beaux arbres, des espaces ombragés, des fruitiers, de la verdure et surtout cette agréable sensation d'espace et de tranquillité. La maison, 4 faces et baignée de lumière, développe environ 171m2 habitables au total. Une vraie maison de famille, chaleureuse et vivante, où chacun peut trouver son espace. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les étages accueillent quatre chambres et plusieurs espaces d'eau. Mais le charme de cette maison se découvre aussi à l'extérieur... Deux belles terrasses de 25m2 et 34m2 permettent de profiter pleinement des beaux jours et du climat méditerranéen, tandis que le vaste jardin offre de multiples possibilités pour imaginer différents espaces de détente. La propriété possède également un véritable atout : un appartement T1 indépendant avec sa véranda, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou pour envisager un espace complémentaire selon ses projets. Climatisation réversible (uniquement pour la chambre du haut), fibre, poêle à granulés, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants électriques, garage, cave, abri voitures, puits et arrosage viennent compléter l'ensemble. Une propriété atypique et généreuse, à découvrir avant tout pour son atmosphère, son jardin et les possibilités qu'elle offre. Un petit coin de campagne à Perpignan, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE À PERPIGNAN, à quelques pas du Quai Vauban et du cœur de ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble intimiste, dont il occupe l'intégralité du niveau, ce bel appartement de type T4 d'environ 124 m2, entièrement rénové, séduit par ses volumes, son cachet et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, une élégante verrière ouvre la perspective sur une cuisine contemporaine sur mesure, entièrement aménagée et équipée de 24m2, prolongée par l'espace salle à manger. Face à celle-ci, le salon-séjour d'environ 25 m2 bénéficie de tout le charme de l'ancien avec son parquet en épi et sa cheminée d'époque. L'espace nuit se compose d'un côté d'une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau et WC, ainsi que d'un espace buanderie. De l'autre, vous trouverez deux belles chambres d'environ 15m2, une salle de bains avec double vasque et WC suspendus. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. Un appartement de caractère offrant un cadre de vie agréable, associant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, le tout dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du Quai Vauban et des commodités du centre-ville. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 429 euros /an (eau incluse / entretien / assurance / EDF parties communes / frais syndic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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66000 - PERPIGNAN - LAS COBAS - 2 pièces - 1 chambre - 48 m² - OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE IDÉALE : T2 DPE C, CHARGES MINIMES, BALCON ET CAVE Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 2 pièces de 48,24 m² Carrez avec balcon et cave privative, situé dans le secteur stratégique et résidentiel de Las Cobas à Perpignan. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif performant et sans mauvaise surprise, ce bien réunit tous les critères d'un achat pérenne et sécurisé. Bénéficiant d'une classe énergétique C (et climat A) attestant d'une excellente efficacité thermique, ce logement échappe totalement aux contraintes des passoires énergétiques et garantit un coût d'usage énergétique particulièrement économique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC récent avec gaz argon et volets roulants en aluminium, le chauffage est assuré par un radiateur à inertie récent et la production d'eau chaude par un ballon électrique récent. La copropriété, rigoureusement administrée par un syndic professionnel, se distingue par des charges de fonctionnement exceptionnellement modérées, constituant un véritable atout pour optimiser votre budget mensuel ou votre rentabilité locative nette. L'agencement intérieur optimise chaque mètre carré sans perte de place : Entrée avec placard intégré Séjour lumineux de 16,23 m² avec balcon. Cuisine séparée de 9,95 m² avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Chambre de 10,80 m² Salle de bains avec WC Cave privative individuelle au sous-sol Le secteur de Las Cobas assure une forte tension locative toute l'année, grâce à la présence des commodités, des établissements médicaux, des lignes de bus et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien sain, parfaitement entretenu et immédiatement valorisable. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 43 400 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 2 604 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, la demande pour des logements étudiants est forte. Investir dans une résidence étudiante offre un potentiel locatif intéressant dans un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au sein d'un ensemble moderne à Perpignan, à proximité immédiate du campus universitaire et des écoles supérieures. Le logement est fonctionnel et meublé, comprenant une kitchenette équipée, un espace de travail et une connexion Internet. Elle propose des services pratiques tels qu'un accueil avec responsable sur place, un local à vélos, et une laverie en libre-service. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fiche Id-UBW182458 : Perpignan, secteur A.briand, T4 f4 avec terrasse parking d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Sur le jardin - Construction 1950 - Equipements annexes : terrasse - loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie C : 92 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 143000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 92 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 5618d Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 8 étages construit en 1965, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 55,05 m² se trouve dans le quartier de La Gare, secteur Arago, à Perpignan. Ce bien comprend un séjour exposé plein sud avec une vue dégagée avec à droite le clocher, à gauche la rue Venise, 2 chambres, une salle de bain, un WC. L'appartement dispose également de 2 terrasses et d'une cave au sous-sol . Proximité immédiate des écoles ainsi que de commerces et services tels que boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés, bureau de poste et la gare de Perpignan. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04.68.35.68.42. Le bien vous est présenté par Loane BARON, Conseillère Immobilier (EI) Référence de l'annonce : 5618d Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 239 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Julien SICART vous propose ce bien : Découvrez cette maison d'environ 80 m² habitables en 2 faces avec garage, édifiée sur une parcelle de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour indépendant, un WC séparé ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un jardin, d'un cabanon situé à l'arrière de la maison ainsi que d'un espace de stationnement privatif à l'avant de la propriété. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets manuels, de combles isolés et d'un chauffage central au gaz. Contactez-moi pour plus d'informations !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Une belle luminosité, une rénovation soignée et une petite copropriété de seulement cinq appartements : ce trois-pièces de 69 m² réunit de beaux atouts pour votre futur chez-vous. Situé au deuxième et dernier étage, exposé nord-ouest, il a été entièrement rénové avec goût en 2020. Son agencement bien pensé offre une organisation pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour très lumineux donnant sur un balcon. Un dégagement dessert une cuisine séparée entièrement équipée, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. L'association des carreaux de ciment et de la pierre au mur donne à cette dernière du caractère et une ambiance chaleureuse. L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière Saunier Duval récente. Une cave complète ce bien, et la copropriété dispose d'une cour commune. Des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité. Dans le secteur de La Lunette, vous profitez d'un emplacement idéal pour le quotidien, à proximité des commerces, des écoles et du palais des Rois de Majorque. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 350951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Maison de 165,68 m² avec extérieur et grand garage de 70 m² – Secteur Bon Secours Située proche du centre ville, au calme, cette maison de 165,68 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. L'entrée se fait par une petite cour à l'avant de la maison. Le hall d'entrée dessert un espace comprenant des toilettes et une buanderie. Dans son prolongement, on découvre une cuisine indépendante ainsi qu'un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. La climatisation est installée à ce niveau. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Des combles partiellement aménagés offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. En rez-de-chaussée, un agréable extérieur arboré et à l'abri des regards. Enfin, la maison dispose d'un très grand garage de 70 m², accessible depuis l'extérieur et équipé de deux portes motorisées, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un artisan. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

270000

A découvrir sans tarder!! Maison 3 faces en R+1 de type T5 sur une parcelle de 220M², située dans un quartier calme de ST Assiscle, à proximité de toutes les commodités, transport en commun, et des services médicaux. Cette maison pafaitement exposée et baignée de lumière tout au long de la journée, vous séduira par ses prestations et son état impéccable. Un espace bien défini, de beaux volumes, ainsi qu'un beau jardin d'hiver pour profiter d'un bain de lumière en toute saison. Idéal pour une famille qui souhaite avoir une qualité de vie dans un quartier serein et calme. Jardins à l'avant et derrière la maison, avec un trés grand garage traversant . Climatisation réversible, double vitrage, cheminée insert.,volets roulants Un véritable havre de paix..... Cette annonce référence 350893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr