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AURON (06660) - Emplacement Recherché à 3 Min du CentreSpacieux 2/3 Pièces d'Angle o Fort Potentiel de Transformation o Terrasse Plein Sud o Vue Panoramique Pistes & Nature o Parking CouvertIdéalement situé au sein d'une copropriété prisée à seulement 3 minutes à pied du coeur du village et des commodités, découvrez ce superbe appartement d'angle offrant une atmosphère montagnarde chaleureuse, un calme absolu et une luminosité remarquable tout au long de la journée.Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur les sommetsSans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition Plein Sud, l'appartement s'ouvre sur un panorama d'exception mêlant pistes de ski et écrin de verdure :Immense séjour cathédrale/cosy avec cheminée : le coeur battant de l'appartement pour réchauffer vos soirées d'hiver.Agréable terrasse plein Sud : un prolongement naturel du séjour pour savourer un bain de soleil face aux sommets.Cuisine américaine conviviale ouverte sur l'espace à vivre.Un fort potentiel de valorisation : de 2/3 pièces à vrai 3 ou 4 piècesActuellement agencé avec des volumes très généreux, ce bien présente une configuration rare et évolutive :Immense chambre principale avec deux fenêtres : grâce à cette double ouverture, il est très simple de reconfigurer l'espace pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires (plan de transformation disponible).Vaste salle de bains avec fenêtre et WC.Multiples rangements et dressings intégrés, garantissant une organisation optimale.Option mobilier : possibilité d'acquisition entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.Annexes & ConfortCasier à skis privatif inclus.Stationnement : une place de parking couvert sécurisée est disponible en sus du prix (un atout rare et précieux au coeur de la station).Charges 'tout compris' : chauffage collectif, eau chaude et Wi-Fi inclus dans les charges courantes pour une gestion en toute sérénité.Données techniques & FinancièresInformationDétailSurfaces58,44 m² habitables (51,34 m² loi Carrez)CopropriétéCopropriété soignée de 35 lots (aucune procédure en cours)Charges mensuelles238 € / mois (comprenant chauffage collectif, eau chaude & Wi-Fi)Taxe foncière844 € / anDPEConsommation énergétique : 365 / GES : 15HonorairesIntégralement à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Toute l'équipe de Confiance Immobilière est à votre écoute pour vous accompagner dans la découverte de ce bien coup de coeur. Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 396 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

(06660) AURON PROCHE CENTRE Grand Appartement avec Chambre cabine TERRASSE GARAGE Dans une jolie copropriété bien entretenue avec gardien, à seulement 5 minutes à pied du centre à plat, ce grand F1 en étage élevé avec ascenseur offre un cadre calme, lumineux et ensoleillé, avec une vue panoramique sur les montagnes, les sapins et les pistes. Rénové avec des prestations haut de gamme, il dispose de 4 couchages Sans aucun vis-à-vis,Pas de travaux a prévoir: parquet massif , double vitrage.et d'une cheminée à éthanol. Il comprend une entrée, une chambre cabine avec lits superposés, un salon avec cuisine américaine, un dressing et de nombreux rangements, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir un repas pour 4 personnes. Un casier à skis et un local vélos sécurisé complètent le bien. Un garage fermé est proposé en sus du prix Bien soumis au régime de la copropriété (43 lots) - Taxe F. 630€ - charges:128€ /1544€ par an (hors gel gardien espaces verts eau chaude)- surfaces Carrez 25.35m² /hab. 28m² plus terrasse de 5.42m² - Dpe 192/7(C/B). Honoraires à la charge acquéreur . Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 800 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559.00 € et 757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

vue panoramique Auron (06660) -- Emplacement rare au coeur de la station | 2 pièces rénové ,traversant avec terrasse panoramique Emplacement d'exception au pied des pistes et à quelques pas du téléphérique et des commerces. Profitez d'Auron toute l'année, été comme hiver, dans un cadre privilégié avec une vue dégagée et panoramique sur les montagnes. Ce deux-pièces traversant de 37 m² Carrez, entièrement rénové, offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Pensé pour optimiser chaque espace, il accueille confortablement jusqu'à six personnes. L'appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée, idéale pour admirer le paysage alpin D'une cuisine américaine équipée et aménagée D'une chambre modulable avec grand lit, lits superposés et de nombreux rangements/dressings intégrés D'une salle de bains avec WC Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking située à 100 mètres (30 000 €). Données techniques et copropriété : Surface Carrez : 37 m² Copropriété : 40 lots Charges courantes : environ 157 € / mois (soit près de 2 000 € / an), incluant le chauffage et l'eau chaude Taxe foncière : 614 € / an Idéal pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

(06660) AURON 3 PIECES CHEMINEE TERRASSE PARKING À proximité immédiate du parcours de santé, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 2 pièces aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.transformable en 3/4 pièces Il se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une grande chambre offrant de nombreux rangements, d'une salle de douche à l'italienne aux finitions modernes ainsi que de WC indépendants. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter pleinement de l'ensoleillement et du cadre montagnard. Un parking couvert vient compléter ce bien, idéal tant en résidence principale que secondaire. Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Charges Surface Carrez .53m² habitable : 56m². TF : 915€ Honoraires d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1475.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

(06660) AURON 2PIECES chambre cabine TERRASSE SUD Dans une copropriété recherchée avec gardien, à seulement 5 minutes à pied du centre par une promenade à plat, ce studio traversant plein Sud bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, avec une vue imprenable sur les montagnes et la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains, de WC invités, d'un salon avec cuisine américaine s'ouvrant sur la terrasse plein Sud et d'une chambre cabine, offrant ainsi un espace optimisé et confortable. Le bien est complété par un casier à skis, un parking collectif, un local vélos sécurisé et un terrain de pétanque, pour profiter pleinement de la station. Bien soumis au régime de la copropriété (40lots) - Taxe F. 723.€ - Charges 166€ /mois - Surface CARREZ : 33.63 m² / Hab 36m² - Dpe 189/7 (C/B). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

AURON / 06660 APPARTEMENT 2 PIECES - 41 M2 - 1 CHAMBRE dans l'entrée - RESIDENCE de STANDING - AU CENTRE DE LA STATION Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement 2 pièces d'une superficie d'environ 41 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski. Exposition sud-ouest depuis la large terrasse de 15 m2 L'appartement est situé au 3 éme étage sur 5 de la résidence l'ANA PURNA qui est située en plein centre de la station, à côté de la place centrale et du téléphérique menant aux pistes de ski... L'APPARTEMENT SE COMPOSE AINSI : - une chambre dans l'entrée avec placards suspendus - un vaste salon cuisine équipée sur terrasse - une large salle de bain avec baignoire - un WC indépendant - un très grand placard réaménageable en coin nuit enfant - une terrasse ensoleillée de 15 m2 - un placard à skis LES PRESTATIONS : parquet au sol cuisine toute équipée de nombreux rangements viennent optimiser ce logement parfaitement agencé un casier à skis en rez de chaussée vient compléter l'appartement parking gratuit devant la résidence la résidence est de très bon standing avec 25 appartements dans un esprit montagne et jouie d'un environnement privilégié au centre de la station, au calme et avec une VUE MONTAGNE. La navette gratuite assurant le transport des skieurs dans la station passe juste devant l'immeuble L'accès au téléphérique peut se faire à pied au départ de la résidence.. L'appartement est libre et prêt à vous accueillir rapidement pour cette nouvelle saison de ski !!! Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible 7/7 au 06 81 73 39 17 pour vous présenter votre nouvelle résidence secondaire en station de ski.. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.