Acheter un bien immobilier à Saint-Flour

(230 000 € FAI charge vendeur) + FOND DE COMMERCE (128 000 € FAI charge vendeur) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce local commercial de 432 m², idéalement situé à Saint-Flour. Venez découvrir le potentiel de ce bâtiment qui regroupe : - Au sous-sol, un local actuellement loué à une société de taxis/ambulances 375 € HC/mois. Ce local de 65 m² dispose de deux pièces communes et de 2 chambres, avec un chauffage électrique et un accès indépendant. La chaufferie est accessible à ce niveau et dispose d'une chaudière fioul qui alimente le RDC et le 1er étage. - Un bar/restaurant : situé en RDC, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bar/restaurant d'une superficie totale de 269 m², est idéalement placé dans une zone artisanale, avec une capacité de 72 couverts. La cuisine, de 76 m² a été entièrement aménagée en 2023 pour respecter les normes obligatoires dans ce type d'établissement et dispose d'une chambre froide. Un quai de livraison est directement accessible depuis la réserve de 21 m² et le bar d'une surface de 42 m² est spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Cet étage dispose également d'un bureau indépendant, de WC PMR, de vestiaires (accessibles depuis l'extérieur grâce à une porte indépendante) et de pièces de rangement. - Au premier étage, un local aménagé en bureaux d'entreprise, d'une superficie de 75 m², pourrait être loué afin d'optimiser la rentabilité ou réaménagé en appartement de fonction, en lien avec l'activité du restaurant. Cet étage possède également un accès indépendant, une pièce commune pouvant accueillir un coworking, trois bureaux indépendants, une pièce avec un évier et un WC indépendant. Ce bâtiment est prêt à l'emploi, grâce aux travaux réalisés en 2023. Il dispose d'un parking privé goudronné ainsi que du raccordement à l'assainissement collectif. Le fond de commerce sera vendu avec les murs au prix de 128 000 € FAI charge vendeur. L' activité de bar/restaurant/traiteur avec licence III grande restauration, génère un CA de 200 000 €, la cuisine généreuse du terroir plaît aux artisans comme à la clientèle de passage. Actuellement, le restaurant est ouvert tous les midis du mardi au vendredi, ce qui permet de profiter de soirées et de week-end prolongés ou de développer l'activité, selon vos choix. La taxe foncière (4800 € de TF + 1000€ d'ordures ménagères) est supportée pour 1/3 par les locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

15100 Anglards-de-Saint-Flour / Maison 4 pièces sur une terrain de 1201 m2. BEL EMPLACEMENT ! EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette maison située dans un cadre privilégié bénéficiant d'une bonne exposition et d'une magnifique vue imprenable. Cette maison construite dans les années 1990 se compose: - au rez-de-chaussée : un grand garage-atelier, une cave. - au premier étage: un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, une arrière cuisine, un salon séjour donnant sur une belle terrasse, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Un garage non attenant à la maison complète ce bien. Surface habitable : 87 m² Surface du terrain: 1 201 m2 Assainissement individuel avec une fosse septique. Chauffage: insert cheminée et radiateurs électrique. N'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale proche de Saint Flour, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Cette maison de 215.0 m² répartis sur 2 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger spacieuse, un salon confortable et une buanderie. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Les combles, d'une surface 21 m² aménageables, offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol semi enterré de 143 m², comprend un garage, un atelier, la chaufferie (avec le silo à granulés et la chaudière) et une cave. Ce bien dispose également d'un studio avec un accès et un espace extérieur indépendant, ce qui permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 770 m², cette maison bénéficie d'un environnement extérieur agréable, avec vue sur la Margeride. Un jardin, une terrasse ou encore un potager peuvent y être aménagés selon vos envies, offrant ainsi un espace de vie extérieur privilégié. Le bien est situé dans un village qui dispose d'une école primaire, d'un service de transports scolaire ET de mobilité. Le + : Ce bien peut tout à fait, et assez facilement, être divisé en plusieurs lots afin de créer des logements indépendants. Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier, ce bien dispose de tous les atouts pour répondre à vos attentes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 10 minutes de Saint-Flour. Construite en 1975, cette maison de 125.0 m² habitables répartis sur 2 niveaux offrent de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables de 45 m². Au rez-de-chaussée, la véranda de 15 m² offre une pièce supplémentaire été comme hiver, avec un accès direct à la pièce de vie. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie, un cellier et un garage. A l'étage, une quatrième chambre de plus de 18 m² et les combles aménageables, isolés, laissent apparaitre la charpente traditionnelle en excellent état. Un atelier de 115 m² couvert en bac acier fait également partie de cette propriété, le tout sur un terrain de 1000 m². La maison est reliée à l'assainissement collectif. Le quartier calme, proche de la nature et à 10 minutes de toutes les commodités, est idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.