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Proche Roanne, immeuble mixte à St Germain Lespinasse
IDÉAL POUR UNE INSTALLATION À LA CAMPAGNE Situé au cœur du charmant village de Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne, cet immeuble de caractère est une opportunité rare à saisir. Parfait pour un projet de vie à la campagne ou une reconversion professionnelle ! Description du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial en très bon état, prêt à accueillir tout type d'activité (restauration, médical, tertiaire, épicerie, esthétique, etc.). Il bénéficie d'un bon emplacement, proche des autres commerces du village, avec une bonne visibilité. Étage : Un logement actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Extérieurs : Cour commune agréable, idéale pour les moments de détente. Sous-sol : Grandes caves offrant un espace de stockage généreux. Bâtiment sain et entretenu – Aucun travaux à prévoir. Produit rare sur le marché – Idéal pour une personne souhaitant s'installer à la campagne et exploiter un commerce de proximité. Cause de la vente : départ à la retraite du propriétaire. Emplacement stratégique : Saint-Germain-Lespinasse est un village dynamique avec commerces de proximité, services, et une vraie qualité de vie. Contact : Pascal MORIN 0609434444 pmorin@bskimmobilier.com Ne manquez pas cette opportunité d'allier vie professionnelle et cadre de vie agréable. Visite sur rendez-vous ! Cette annonce référence 289174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle maison , 5 chambres
SAINT FORGEUX LESPINASSE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette charmante maison d'une surface habitable de 260m2 sur une parcelle de 5800m2. Vous appréciez le charme de l'ancien ? Alors ce bien est fait pour vous ! Retrouvez au rez de chaussée : - 1 belle entrée atypique avec son bar d'origine remplie d'histoire - 1 cuisine équipée - 1 double salon-séjour avec sa belle cheminée - 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau - 1 bureau - 1 buanderie - 1 espace sanitaire avec double vasque À l'étage : - 1 belle mezzanine avec espace jeux + salon - 4 chambres possibilité d'une 5ème dont une suite parentale avec salle de bain - 1 salle de bain indépendante Au sous-sol : - 1 double garage électrique de 50m2 - 1 grande cave idéale pour le vin - 1 espace sanitaire Exposée plein sud, cette maison est entièrement clôturée et arborée bénéficiant également d'un petit point d'eau . Idéal pour une maison familiale ou la création d'un gîte. Proche de la RN7 - 10 minutes de Roanne. DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS MANUELS ET ÉLECTRIQUE DPE E CHAUFFAGE FIOUL TAXE FONCIÈRE 1495€ Cette annonce référence 274445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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