Acheter un appartement à Saint-François

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Cet appartement est sans conteste une petite pépite puisqu'il bénéficie d'une pleine vue mer directe depuis l'entrée de l'appartement. Exposition côté cocoteraie de la résidence , dans un cadre verdoyant à mi-chemin entrée la piscine à débordement et l'accès direct à la plage. L'agencement se décline ainsi : entrée avec placard de rangement, accès salle d'eau avec porte coulissante , douche à l'italienne et toilettes. Pièce à vivre chambre à coucher coin salon. Séparation chambre loggia par baie vitrée coulissante , cuisine aménagée et équipée avec double vue sur mer et piscine. De belles prestations, entièrement rénové avec goût aucun travaux à prévoir, il bénéficie également d'un portefeuille de réservations conséquent ( me consulter à cet effet). Vendu meublé clé en main, il est idéal pour un investissement locatif, pied à terre. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet et à la vidéo , ou planifier une visite sur site ou à distance! Cette annonce référence 303793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 339 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller Marc MEZY vous présente ce   Studio d'environ 27 m2 situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Résidence arborée avec de nombreuses place de parking, une grande piscine, un terrain de tennis et de pétanque. Situé au 1er étage le studio se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour donnant sur sa terrasse avec cuisine et d'une salle d'eau + wc entièrement refaite.  Il peut être un investissement en location longue durée et surtout en location courte durée. Charges : 808,85EUR/trimestre Taxe foncière :916EUR/an Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE DELPHINE MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Saint François - Résidence Anse des Rochers Au sein de la résidence privée de l'Anse des Rochers , célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct, d'un restaurant de plage , d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Cet appartement a été rénové avec goût, il se compose d'une entrée avec placard aménagé et un deuxième placard privatif pour vos effets personnels, une salle d'eau/toilettes avec douche à l'italienne, , une pièce de vie climatisée chambre à coucher, coin tv avec un troisième couchage d'appoint avec une chauffeuse, une grande varangue offrant une grande cuisine équipée refaite à neuf , un espace convivial et bien ventilé. Aucun travaux , clé en main ! Il est vendu meublé avec ses réservations en cours. Vous l'avez compris cet appartement est idéal pour un investissement locatif / pied à terre alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo du bien ou positionner une visite. Cette annonce référence 301269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Exclusivité BSK Immobilier *** Je vous propose à la vente un Studio Exceptionnel avec Vue Mer Panoramique à Saint-François. Découvrez un bien rare et unique sur le marché immobilier ! Ce charmant studio de 22 m², idéalement situé au cœur de Saint-François, vous séduira par son emplacement stratégique. À proximité immédiate des plages paradisiaques, du célèbre casino, du golf, de la marina et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie incomparable. Atouts majeurs : Vue mer à 180° : Un panorama à couper le souffle sur Marie-Galante, Petite Terre et l'horizon bleu azur. Lumineux et traversant : Une clarté naturelle tout au long de la journée pour un confort de vie optimal. Très bien ventilé avec double exposition . Rénovation récente : Appartement en parfait état, équipé, meublé et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Polyvalence : Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre personnel. Charges de copropriété très faibles : Seulement 77 € par mois, incluant eau, électricité, chauffe-eau solaire collectif ! Et pour un confort optimal, une réserve d'eau collective complète le tout. Avec ses finitions soignées et son cadre de rêve, ce bien est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de qualité et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 265623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 929,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE !!!! Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Aujourd'hui je vous propose cette magnifique nouveauté , appartement entièrement rénové, en rez-de-jardin orienté cocoteraie! Il se compose d'une entrée avec placard aménagé , une salle d'eau / toilettes rénovée avec douche , aménagement colonne de rangement et machine à laver, une pièce de vie climatisée chambre à coucher, espace bureau télétravail , une grande varangue (séparée par baie vitrée à galandage 4 ventaux avec film sans tain) offrant une grande cuisine équipée refaite à neuf et un espace convivial bien ventilé, orienté sur le jardin de la résidence avec en bonus une jolie vue mer. Ses plus : - son emplacement et son orientation - climatisation et ventilateurs plafonniers - carrelage refait avec ragréage : unité des sols et des niveaux - logement fibré avec ligne personnelle - aucun travaux à prévoir - vendu meublé clé en main avec ses réservations en cours Vous l'avez compris ce bien est l'idéal pour un investissement locatif et un pied à terre alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo ou positionner une visite. Cette annonce référence 289316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 339 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur de Saint Francois jouxtant les plages et les commerces je vous propose cet appartement au 3éme et dernier étage (avec ascenseur) doté d'une sublime vue sur la Marina. L'emplacement est idéal vous disposez de tous les commerces , restaurants, plages à pied , idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains avec toilettes, dans la pièce à vivre un coin salon et une cuisine ouverte . La belle hauteur sous plafond permet d'accéder à une mezzanine offrant 2 couchages . Vous disposez également d'une terrasse couverte de 8 m2 offrant un coin détente mais surtout d'une vue somptueuse sur la Marina et son lagon. Les logements du troisième étage sont très prisés dans cette résidence pour leur terrasse et la vue, il s'agit donc d'un bien rare! Prévoir quelques travaux de rafraichissement . Je résume : - un emplacement idéal en plain coeur de ville où l'on peut tout faire à pied - plage à environ 200 mètres - un appartement avec coin nuit séparé - ascenseur - une terrasse abritée offrant une vue magnifique sur la Marina - un investissement parfait pour une exploitation saisonnière Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et accéder à la vidéo ! Etiquette énergétique : classe F Cette annonce référence 273284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté en exclusivité ! Saint François - Anse des Rochers magnifique résidence sécurisée de 7 hectares bénéficiant d'une cocoteraie, un tennis, une piscine à débordement vue mer, un accès plage direct, un restaurant de plage et d'un service de gardiennage. Idéal pour un investissement en location saisonnière ou un pied à terre! Je vous propose ce joli studio entièrement rénové en rez-de-jardin d'une surface habitable de 29,06 m2. Il se compose d'une entrée avec placards aménagés, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et toilettes. La chambre est climatisée avec un espace télé . Une baie vitrée à galandage a été installé pour optimiser votre confort et agrandir la pièce de vie avec sa cuisine équipée. Le bien est vendu meublé clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter! N'hésitez pas à me contactez pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet ou la vidéo et positionner une visite en physique ou en visio ! Cette annonce référence 271388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 339 Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal pour cet appartement situé en plein coeur d'un lotissement résidentiel prisé de Saint François à 2 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Cet appartement triplex se compose de 3 niveaux : - entrée sur cuisine ouverte sur salon, toilette invité, loggia abritée donnant sur le golf - à l'étage : une grande chambre climatisée (en mode suite parentale) vue dégagée et sa grande salle d'eau avec douche et toilette, possibilité également d'aménager le comble attenant - en rez-de-jardin une seconde salle d'eau avec douche et toilette, et une grande chambre climatisée ouverte sur une terrasse abritée prolongée par un deck donnant sur le jardin de la résidence et sur le golf. Ses atouts majeurs : - l'emplacement !!!! - cadre verdoyant et calme avec vue imprenable sur le golf - de beaux volumes - citerne tampon - 2 places de parking privatives Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , accéder au reportage photos complet ou la vidéo ! Etiquette énergétique : classe A Cette annonce référence 276021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2020 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER *** À VENDRE – Studio meublé en Rez de jardin dans résidence de standing au calme absolu ( avec piscine et terrain de tennis) à Saint-François. Dans l'une des plus belles stations balnéaires de Guadeloupe, sur les hauteurs de Saint-François, découvrez ce charmant studio entièrement meublé situé dans une résidence sécurisée et de standing, à proximité immédiate de la Marina, des Plages, du Golf, des restaurants, du Casino et de toutes commodités. Ce bien rare se compose d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec coin salon, cuisine équipée, et le vrai plus un VERITABLE ESPACE NUIT. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m², donnant elle-même sur un jardin privatif arboré et fleuri de 70 m², en jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis. Les atouts du bien : • Vendu meublé et équipé : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. • Aucun travaux à prévoir. • Store occultant, volets roulants, brasseur d'air, cuve tampon. • Place de parking attitrée. • Résidence sécurisée. • Résidence avec piscine, courts de tennis et accès direct à un centre médical. • Ravalement de façade effectué en 2024. Ce studio est idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale au calme, ou un investissement en location saisonnière dans un environnement de grande qualité. Calme, confort, sécurité et situation privilégiée : une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 295621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 669,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK IMMOBILIER vous propose : Saint François - Route touristique Bel emplacement pour cet appartement situé route touristique à Saint François , dans une résidence sécurisée par portail électrique au sein d'un parc bien entretenu bénéficiant d'une piscine. Ce studio de 33 m2 offre de belles prestations et un agencement bien optimisé! Entrée sur dressing aménagé, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, pièce à vivre avec coin salon et coin chambre climatisé. Une belle cuisine équipée sur la terrasse abritée et la petite pépite un jardin à jouissance exclusive et privative d'environ 40 m2 aménagé avec un deck sans vis à vis. Ce bien est vendu meublé clé en main idéal pour un investissement locatif ou votre pied à terre. Citerne tampon individuelle 600 litres Et une place de parking privative ! Je résume : un appartement sans travaux clé en main , rénové , dans une résidence calme et sécurisée , bien placé proche de toutes les commodités et avec un accès plage à pied. Alors n'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples informations et positionner une visite ! Cette annonce référence 295066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** BSK Immobilier vous propose : À Vendre – Grand Studio de 41m² + Terrasse de 14m² – Saint-François Situé sur les hauteurs de Saint-François, dans une résidence de standing sécurisée, ce superbe studio de 41m² avec une terrasse de 14m² offre un cadre idyllique au cœur d'un environnement arboré. Atouts de la résidence : Piscine, tennis, restaurant, spa, institut de beauté. Proximité immédiate des commerces, restaurants, golf international, plages, marina, aérodrome et casino. Cadre paisible et sécurisé Descriptif de l'appartement : Entièrement rénové et vendu meublé & équipé (four encastré, micro-ondes, machine à laver, réfrigérateur-congélateur…) Pièce principale spacieuse climatisée avec coin nuit et rangements Cuisine équipée Salle d'eau et WC indépendants Terrasse avec store, brasseurs d'air pour profiter pleinement du climat tropical Cuve de 300L pour pallier aux coupures d'eau Place de parking attitrée Ravalement des façades réalisé en 2024 Idéal pour un pied-à-terre sous le soleil ou un investissement locatif rentable ! Pour plus de renseignements et vidéos, contactez moi ! Cette annonce référence 272315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein d'une résidence très prisée, sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d'une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur Marie-Galante ? Cette résidence sécurisée avec gardien vous séduira avec sa magnifique piscine à débordement, son terrain de tennis, parking, le tout au milieu d'un jardin tropical de 3 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé au dernier étage (deuxième étage), à 2 pas de la plage, entièrement meublé, vous séduira par sa rénovation totale et au goût du jour ainsi que par sa situation (50 m de la plage). D'une superficie de 32 m2 environ (24 m2 en loi Carrez), il se compose d'une chambre climatisée avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec une cuisine équipée se fermant grâce à un volet roulant, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son wc. Bonne nouvelle : les charges comprennent aussi les consommations et abonnements d'eau et d'électricité ! = budget maitrisé ! Alors si vous souhaitez découvrir cet appartement aux nombreux atouts, n'hésitez-pas, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 289579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 332 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint François Au sein d'une résidence village vacances bénéficiant d'un accès plage direct, piscine vue mer et des petits commerces étendue sur 3,5 hectares, à 5 minutes en voiture du centre ville et de ses commodités , je vous propose ce nouveau bien à la vente! Cet appartement situé en rez-de-jardin bénéficie d'une surface habitable de 31,52 m2 et se compose ainsi : Entrée sur dégagement avec placards, coin buanderie, une salle d'eau avec douche , un toilette indépendant, une chambre cabine, un grand espace à vivre avec cuisine et une terrasse abritée donnant sur le jardin. Idéal pour un primo accédant en résidence principale ou un investissement locatif ! Ce bien est vendu meublé clé en main , il offre 4 couchages. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou accédez à la vidéo. Cette annonce référence 289803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 167 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER ** À vendre – Appartement T2 en duplex, Saint-François (Guadeloupe) Élégance, confort et sérénité au cœur d'une station balnéaire prisée. Je vous invite à découvrir, sur la commune de Saint-François, perle du littoral Guadeloupéen, cet appartement en duplex de type 2, alliant charme, modernité et art de vivre tropical. Situé au sein d'une résidence de standing, entièrement sécurisée, offrant des prestations haut de gamme – piscine à débordement, spa 'Cinq Mondes', restaurant, courts de tennis, et centre médical en accès immédiat – ce bien d'exception saura séduire les plus exigeants. D'une superficie de 58 m² (loi Carrez), l'appartement se compose comme suit : • Une entrée desservant une salle d'eau avec WC, • Un lumineux séjour avec cuisine ouverte, • À l'étage, une chambre en mezzanine disposant également de WC indépendants. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 14 m², équipée de stores et de brasseurs d'air, idéale pour les instants de détente en toute intimité. L'appartement a été entièrement rénové avec raffinement, dans un esprit chaleureux mêlant bois noble et matériaux de qualité. Il est vendu meublé et parfaitement équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un confort optimal : climatisation, ventilateurs de plafond, nombreux rangements, et deux citernes d'eau de 300 litres assurant votre autonomie. Dans un calme absolu, propice à la quiétude, ce bien constitue une résidence principale de choix ou une opportunité idéale pour de la location saisonnière haut de gamme. Une invitation à poser vos valises et à savourer pleinement l'art de vivre créole. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 287036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 2 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Saint François - Route touristique - dans la résidence village vacances du Manganao , étendue sur 3,5 hectares avec un accès plage direct, restaurant, piscine à débordement vue mer, commerces, laverie et à seulement quelques minutes des commodités du centre-ville je vous propose ce nouveau bien ! Studio de 19,49 m2 (loi Carrez) tout équipé avec terrasse couverte , idéal pour investissement locatif saisonnier. Il se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, pièce à vivre avec lit en 160 , une salle d'eau/toilettes, placard de rangement. Emplacement au calme sans vis à vis. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou un rendez-vous de visite. Cette annonce référence 286898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'investir dans un pied à terre au coeur de SAINT-FRANCOIS, avec tous les commerces de proximité au pied de la résidence (Carrefour, Leader price, Grill, pizzéria, boulangerie, Casino, Golf international, aérodrome, location de vélos etc...), sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Cette résidence sécurisée à taille humaine (25 lots) vous séduira par sa vue mer et son côté fonctionnel. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile est d'environ 22 m2. Il se compose d'une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cm, télévision, une kitchenette équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, cafetière, vaisselle...), une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne, vasque en pierre, miroir, machine à laver et wc. L'appartement se ferme par un volet roulant électrique. Il est prêt à louer avec ses meubles, son équipement, électroménager et linge de lit et de maison ! Les nouveaux acquéreurs n'auront plus qu'à poser leurs valises et profiter du confort sans voiture de cette résidence ! Alors si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de ce studio, n'hésitez-pas, contactez-moi ! Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 233157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein de la résidence MANGANAO, route touristique (très prisée des touristes), sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d'une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur la mer turquoise ? Cette résidence sécurisée vous séduira avec sa magnifique piscine, son restaurant en bord de plage, parking, le tout au milieu d'un jardin tropical de 5 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé en Rez de chaussée, présente les avantages d'être situé près de la piscine et de la plage, tout en étant au calme avec une vue sur le jardin et ses nombreux palmiers. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile est d'environ 20 m2. Il se compose d'une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cm, un bureau, télévision, un coin cuisine équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, une hotte, cafetière, vaisselle..), une salle d'eau avec douche, vasque, miroir, machine à laver et WC. Il est à noter que dans cette résidence, les charges 143 € par mois, comprennent aussi la consommation et l'électricité ( budget maitrisé) ! Alors si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de bijou, n'hésitez pas, contactez moi ! Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 2 337,00 € Non soumis au DPE. Cette annonce référence 233177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein de la résidence MANGANAO, route touristique (très prisée des touristes), sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d'une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur la mer turquoise ? Cette résidence sécurisée vous séduira avec sa magnifique piscine, son restaurant en bord de plage, parking, le tout au milieu d'un jardin tropical de 5 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé au 1er étage, présente les avantages d'être situé près de la piscine et de la plage, tout en étant au calme avec une vue sur le jardin et ses nombreux palmiers. Le plus une petite vue mer lointaine. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile est d'environ 20 m2. Il se compose d'une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cm, un bureau, télévision, un coin cuisine équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, une hotte, cafetière, vaisselle...), une salle d'eau avec douche, vasque, miroir, machine à laver et WC. L'appartement a été entièrement repeint. Il est à noter que dans cette résidence, les charges 143 € par mois, comprennent aussi la consommation d'eau et d'électricité ( = budget maitrisé) ! Alors si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de bijou, n'hésitez pas, contactez moi ! Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Non soumis au DPE. Cette annonce référence 233182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Que diriez-vous de disposer d'un appartement modulable en un ou deux appartements selon vos envies, avec la plage à ses pieds ? Avec le luxe d'accéder à tous les commerces et commodités sans avoir besoin d'utiliser un véhicule ? La résidence « Le Savannah » est en effet située au bord de la marina, en bordure du lagon et au cœur de Saint-François en Guadeloupe avec ses commerces (restaurants, commerces alimentaires, pharmacie, boutiques de prêt à porter, etc…) et ses commodités (plages, La Poste, banques, cabinet médical, etc…). Un golf international et un Casino sont tout proches. Tout est accessible à pied ! Elle est très prisée par les touristes et les appartements présentent un taux de remplissage très important comparé aux autres résidences de l'île. Elle bénéficie d'un accès direct à la plage, est très bien entretenue, au calme et possède le meilleur standing de la Guadeloupe sur ce type d'appartement, ce qui lui confère une excellente rentabilité et une clientèle fidèle et de qualité qui réserve d'une année sur l'autre tant elle est demandée. Ce splendide et très spacieux appartement T4 que j'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui bénéficie d'un positionnement privilégié : en angle et au 1er étage avec ascenseur. Il a aussi l'avantage d'être articulé sur un seul et unique niveau avec une vue mer à couper le souffle ! Il est l'un des plus beaux de la résidence, de par sa superficie et ses deux terrasses vue mer. Il est vendu entièrement meublé et équipé et se compose : d'un salon, de 2 dégagements avec placards, de 3 chambres dont une avec placard, 1 salle d'eau (avec douche et meuble et une vasque), 1 salle de bain avec baignoire et meuble et une vasque), 2 WC indépendants, deux agréables cuisines ouvertes sur terrasses couvertes avec vue sur le lagon ! Le tout en offrant une superficie totale utile de 143 m2 comprenant 2 spacieuses terrasses de 59 m2 vous permettant d'admirer le lagon. Autre avantage considérable : la modularité. En effet, vous pourrez faire le choix de jouir de cet appartement T4 tel quel ou le scinder facilement en 2 afin de bénéficier de 2 appartements T2 communicants (avec une envergure pour chacun de 82 m2 et 61 m2), avec chacun : sa cuisine, son salon, sa chambre, sa salle d'eau, son dégagement et sa terrasse (comme ils l'étaient à l'origine). La superficie Carrez totale de 84 m2 se complète de 2 terrasses couvertes vue lagon de 59 m2, elles-mêmes prolongées par 2 balcons, ce qui porte à 143 m2 l'envergure de cet appartement ! Pour votre confort, des fermetures des terrasses vue lagon ont été installées (volets roulants anticycloniques), ainsi que des stores bannes électriques. Enfin, vous disposerez d'une cuve d'eau tampon de 650 l branchée sur le réseau d'eau de ville avec écran digital indiquant le niveau d'eau afin de pallier d'éventuelles coupures d'eau ainsi qu'une réserve d'eau indépendante de 120 l avec robinet. Ce bien est équipé de la fibre avec une réception performante. Ce bien est exceptionnel de par son emplacement, sa modularité, la qualité de l'immeuble et de la surface de ce bien. Pour finir, la résidence et ses parkings sont sécurisés avec digicode et badges d'accès ainsi que la jouissance de 2 places de parking, ce qui garantit une sécurité optimale à ses résidents. Elle dispose d'un local de rangement pour les vélos/paddles… ainsi qu'un accès privatif à la mer. Alors si vous souhaitez découvrir cet appartement aux nombreux atouts, n'hésitez-pas, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 283715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 587 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 3 114,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence village vacances de Saint François , je vous propose ce grand studio de 26 m2 + sa terrasse abritée en rez-de-jardin. Situé à une centaine de mètres de l'accès plage et de la piscine de la résidence, il se compose d'une entrée sur grande pièce de vie climatisée avec kitchenette , coin nuit et salon-bureau, une salle d'eau avec douche , rangements, toilettes, et une terrasse abritée. Vendu meublé clé en main , idéal pour un investissement locatif. Le complexe propose une grande piscine à débordement vue mer, un accès direct à la plage avec un restaurant, une coursive avec de nombreux commerçants ( épicerie, textile, massages...) et une laverie, le tout à 5 minutes du centre-ville de Saint François. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et accéder à la vidéo du bien ! Les charges de copropriété incluent l'eau, l'électricité, l'entretien des communs et espaces verts. Cette annonce référence 280235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 696,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr