Acheter un maison à Saint-Hélen

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 168 m2 habitables et offre un cadre de vie confortable à Quévert. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par ses pièces spacieuses, idéales pour organiser un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et réserver l'étage à la partie nuit. La présence d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée permet d'imaginer facilement une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 210 m2 constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours et prolonger le séjour vers l'extérieur, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le garage complète l'ensemble et apporte un réel confort de stationnement et de rangement. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables au quotidien, comme le double vitrage, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi que la climatisation. L'accès à la fibre optique vient renforcer le confort moderne du logement. Les volumes, la distribution sur deux niveaux et les espaces annexes (grenier aménageable, cellier) laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche du centre-ville de Dinan, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique. À environ 80 m, un parc offre un espace de verdure idéal pour se promener ou se détendre à deux pas de la maison. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : une école maternelle se situe à environ 700 m et une école primaire à environ 800 m. Cet ensemble suggère un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel, avec l'essentiel des services à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, électrique, bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision claire de l'environnement de la future transaction. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, en répondant à leurs questions et en les orientant dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

527000

Longère de 130 m² avec piscine à Plouër-sur-Rance Située à Plouër-sur-Rance, cette jolie longère en pierre, mitoyenne d'un côté, conjugue à merveille l'authenticité de l'ancien avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et toute la chaleur de son caractère. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², elle propose : Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine entièrement équipée, une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Aux étages : un palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains supplémentaire et des toilettes. À l'extérieur, un grand garage et une piscine chauffée viennent parfaire ce bel ensemble. Des dépendances, comprenant notamment un préau, un pool house et une douche extérieure, ajoutent encore au confort et à la convivialité des lieux. Une maison familiale idéale, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une belle maison de vacances. Je suis sur place, M. CHASSIN – 06 71 83 14 47 Cette annonce référence 348183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 527 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE 111 M² AU CALME A ST SAMSON SUR RANCE. - Cette longère en pierre est situé en hameau au calme entre les bourgs de St Samson Sur Rance et La Hisse a 5 min de Dinan et 25 min de St Malo. - Ce bien est composé au rdc d une pièce de vie transversale facade avant et arrière avec une cuisine équipé aménagée séparée donnant sur une véranda en dur ainsi qu une grande buanderie. - A l étage un pallier dessert 3 grandes chambres avec salle de bain, wc séparé + un accès a 2 grandes pièces non habitable (non chauffées mais isolées). - Au troisième niveau accès par escatrappe (possibilité de poser un escalier) combles aménageables de 55 m² sur parquet traditionnel. - Ce bien profite de 2 garages non accolé, d un terrain de confort sud, grand espace parking goudronné et a l arrière un beau terrain de confort sans vis a vis bénéficiant d un puit fournissant les besoins jardins et autres. - Cette maison équipée d une pompe a chaleur air-eau, du bonne isolation et ouvertures double vitrage (DPE en C) a besoin d un gros rafraichissement sols , murs et sanitaires..... + potentiel réaménagement rdc + potenriel de 30 m² habitable supplémentaires a l étage + combles aménageables sur plus de 55 m² au sol.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

209900

À vendre – Maison de caractère en pierres, idéalement située en bord de Rance, offrant de beaux volumes, un jardin, deux garages, un puits avec pompe et un important potentiel d'aménagement. Cette maison construite en pierres sous ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien avec potentiel familial, résidence secondaire ou projet d'investissement. UNE MAISON AVEC DE BEAUX ATOUTS Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée - Une cuisine - Une salle à manger / salon Un couloir - Un WC - Un bel escalier en bois Dans le prolongement, une extension comprenant une arrière-cuisine équipée d'une pompe à chaleur - Une buanderie À l'étage : Trois chambres - Une salle de bains - Un WC Plusieurs pièces à usage de débarras, dont l'une pouvant être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Au-dessus, un grenier aménageable d'environ 30 m², composé de deux pièces, offrant un véritable potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. UN PUITS AVEC POMPE – UN VÉRITABLE PLUS La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe, avec une eau qui peut être utilisée pour les besoins de la maison. L'installation permet notamment de basculer de l'alimentation en eau de ville vers l'eau du puits, offrant une solution intéressante pour réduire la consommation d'eau du réseau et bénéficier d'une ressource disponible sur la propriété. Un véritable atout pour la maison, notamment pour l'entretien du jardin et les usages domestiques, sous réserve de la conformité de l'installation et de la potabilité de l'eau selon les contrôles réglementaires. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES La propriété bénéficie également d'un jardin avec serre et cabanon, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un agréable espace extérieur. Vous disposerez également de : Deux garages - Un cellier - Un jardin - Une serre - Un cabanon - Un puits avec pompe Tout-à-l'égout LES + DE CETTE MAISON Emplacement recherché en bord de Rance Maison en pierres avec ardoises naturelles 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre Grenier aménageable d'environ 30 m² Puits avec pompe et possibilité d'alimentation de la maison Possibilité de basculer entre eau de ville et eau du puits Jardin avec serre et cabanon Deux garages Nombreux espaces de rangement Beaux éléments de caractère Fort potentiel d'évolution et d'aménagement Une maison pleine de potentiel, dans un environnement privilégié en bord de Rance, avec le charme de la pierre, de beaux espaces et des équipements offrant un réel intérêt au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 07 84 66 66 60 Cette annonce référence 346711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

s un bourg avec tous les commerces, belle maison néo-bretonne sur sous-sol total offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage : un palier, trois chambres, un wc avec lavabo avec placard. Au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave à vins, une chaufferie. Bonne construction, beau terrain, Lumineuse, Commerces à pied. Le tout sur un terrain de 826m² . Vue dégagée. A découvrir. Réf:389V2347M DPE E- Consommation énergétique 258 Kwh/m² par an. GES E - Emission de CO2 : 57 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ​​Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01.

263300

MAISON RÉCENTE À VENDRE À QUÉVERT – 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE – TOUT À PIED, AUX PORTES DE DINAN ! Un emplacement privilégié pour une vie pratique et confortable au quotidien ! À l'entrée de Dinan, sur la commune de Quévert, découvrez cette jolie maison récente de 2017, construite par Maisons Berci, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Vous serez séduit par son confort, sa luminosité et surtout par son emplacement idéal, permettant de profiter de toutes les commodités à pied ! Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage de 18 m². UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : TOUT À PIED ! L'un des grands atouts de cette maison est sa situation géographique, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Commerces et services : accessibles à pied pour faciliter votre quotidien. Écoles : à proximité, un véritable avantage pour les familles. Médecins et professionnels de santé : facilement accessibles. Gare de Dinan : pour vos déplacements en train. Transports en commun : accès au réseau Dinamo et aux autres solutions de transport disponibles pour faciliter vos déplacements. Un véritable confort de vie où tout peut se faire à pied, sans avoir besoin de prendre systématiquement la voiture ! Vous profitez également de la proximité immédiate de Dinan et de ses nombreuses commodités. LES ATOUTS DE CETTE MAISON Construction récente de 2017 par Maisons Berci Excellente isolation et confort thermique DPE B / Climat B - 3 chambres avec la possibilité d'en créer une à la place du garage Belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée Jardin clos avec terrasse et un Garage attenant à la cuisine de 18 m² environ Maison parfaitement entretenue Commerces, écoles, médecins et transports à proximité Gare de Dinan facilement accessible À l'entrée de Dinan, sur la commune de Quévert Une maison récente, économe en énergie et idéalement située, parfaite pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter d'un quotidien pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison mérite votre attention ! Hanane Essirard – BSK Immobilier - 07 84 66 66 60 Cette annonce référence 344461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 263 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

Maison de campagne de charme 169 m² - Cadre bucolique avec dépendance de 34m². Titre d'annonce : Maison de campagne de 169 m² sur terrain arboré - Proximité immédiate du Canal d'Ille-et-Rance - Évran Points forts : o Dépendance autonome de 34 m² avec cuisinette et salle d'eau en excellent état laissant libre cours à vos projets (location saisonnière, gîte, Airbnb, chambre d'hôtes ou atelier indépendant). o Jardin d'hiver (Kiosque en verre) de 9m² et hangar de 104 m². o Cadre naturel privilégié, au calme absolu, à deux pas des berges du Canal d'Ille-et-Rance. o DPE classé C : confort thermique optimisé grâce au poêle à bois labellisé Flamme Verte. o Extérieurs aménagés, clôturés et prêts à accueillir vos animaux ou vos projets extérieurs. Grand terrain clôturé rigide hauteur 1m80, arboré d'arbres fruitiers et aménagé en plusieurs espaces. o A moins de 12 minutes en voiture de Dinan, 30 minutes de Saint-Malo, 30 minutes du nord de Rennes. Descriptif Web Amoureux de la nature, de la tranquillité et des beaux espaces, laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne de 169 m² habitables, idéalement située sur la commune d'Évran, dans un environnement verdoyant et préservé à deux pas du canal d'Ille-et-Rance. Dès l'entrée, vous découvrirez une demeure chaleureuse aux beaux volumes, espaces intérieurs généreux pour toute la famille. Le séjour accueille un poêle à bois performant labellisé Flamme Verte. Il y à en total 3 chambres transformable en 4 chambres. À l'extérieur, le terrain offre un véritable havre de paix. Entièrement clos et découpé en plusieurs espaces modulables (anciennement exploité pour de la garde canine), il s'adapte parfaitement aux amoureux des animaux, aux projets de jardinage ou aux envies de sérénité. Vous pourrez également profiter d'arbres fruitiers généreux. Bénéficiez de l'expérience Sublimons : une visite virtuelle ainsi que des photos de qualité. Contactez moi pour organiser votre visite! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

271000

Au calme, dans un lotissement à deux pas du centre bourg: Maison familiale comprenant au rdc un salon-séjour avec poêle à granulés de 27m2 avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier dessert 4 chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Coté jardin vous trouverez une pergola équipée de panneaux solaires, ce qui vous permet d'être auto suffisant en électricité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec clim réversible, d'un ballon thermodynamique de 250L, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et de panneaux solaires sur la toiture. La note A vous fera faire de belle économies sur vos factures. L'assainissement est conforme. Le tout sur un beau terrain de plus de 600m2 sans vis à vis. Soyez les premiers à la visiter. Fabienne HILDE - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6148. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an.

415700

Maison contemporaine 153 m² à Taden – Vue campagne, 4 chambres et potentiel piscine À Taden, aux portes de Dinan, découvrez une maison contemporaine de 153 m² où confort, nature et art de vivre se rencontrent. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au calme de la campagne, tout en restant proche de Dinan, des bords de Rance et du littoral breton. Implantée sur un magnifique terrain de 1 256 m² sans vis-à-vis, la maison profite d'une vue dégagée sur les champs et la campagne, dans un environnement arboré qui apporte intimité, fraîcheur et sérénité. Un extérieur qui invite à profiter de chaque instant C'est sans doute l'un des grands atouts de cette propriété. La grande terrasse s'ouvre sur le jardin et offre un cadre idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme. Un projet piscine peut être envisagé à la place de l'espace actuellement prévu pour le spa. Imaginez une piscine au cœur du jardin, sous les arbres, à l'abri des regards, avec la campagne pour horizon : un véritable espace de fraîcheur et de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur qui pourrait devenir le véritable prolongement de la maison, entre terrasse, jardin, piscine et nature. Une maison baignée de lumière Dès l'entrée, les volumes et les larges baies vitrées créent une sensation d'espace remarquable. La pièce de vie d'environ 53 m², ouverte sur le jardin, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. La maison propose : Au rez-de-chaussée : Entrée - Pièce de vie d'environ 53 m² avec poêle à bois Cuisine ouverte aménagée et équipée Chambre - Salle d'eau - WC indépendant Grand garage carrelé et chauffé avec espace buanderie et nombreux rangements À l'étage : Mezzanine - 3 chambres Salle de bains - WC indépendant Combles aménagés offrant un espace supplémentaire de rangement ou de vie Soit 4 chambres au total, avec des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille, au télétravail ou à l'accueil de proches. Des prestations pensées pour le quotidien La propriété dispose d'un grand garage carrelé et chauffé, avec espace buanderie et rangements. L'accès se fait par un portail électrique. Un carport extérieur permettant de stationner deux véhicules complète les possibilités de stationnement. Une dépendance raccordée à l'électricité vient également compléter l'ensemble. Une situation idéale entre campagne et mer Le véritable charme de cette propriété réside aussi dans sa situation. Vous profitez du calme et de la vue de la campagne, tout en étant à proximité de Dinan et des bords de Rance. Et pour les amoureux du littoral, les plages et stations emblématiques de Dinard et Saint-Malo sont facilement accessibles. Un emplacement permettant de profiter au quotidien de tout ce que la Bretagne offre de plus recherché : la campagne, la Rance, les plages, les balades, le patrimoine et la proximité de Dinan. Commerces, écoles et services se trouvent à environ 1,5 km, avec également un arrêt de bus scolaire à proximité. Les atouts qui font la différence 153 m² habitables - 4 chambres Terrain de 1 256 m² - Vue dégagée sur la campagne Environnement arboré et sans vis-à-vis - Possibilité de créer une piscine Grande terrasse - Pièce de vie d'environ 53 m² Vie de plain-pied - Grand garage carrelé et chauffé Buanderie et nombreux rangements Portail électrique - Carport 2 voitures Dépendance avec électricité Proche Dinan et bords de Rance À proximité de Dinard et Saint-Malo Une propriété à découvrir Classe énergie : C - Classe climat : A Une maison qui mérite d'être découverte en visite. Contactez-moi pour plus d'informations et pour venir apprécier par vous-même son environnement, sa luminosité et son potentiel. Cette annonce référence 343554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 415 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RANCE, Maison de ville sur 3 niveaux comprenant : - Au RDC : une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau avec un wc - Au 1er : un palier, une chambre, une salle d'eau avec un wc - Au 2ème: une grande chambre avec charpente apparente Une cave en sous-sol À l'extérieur, une courette avec un escalier pour aller à la terrasse avec une belle vue sur la Rance. Beaucoup de charme, belle vue Rance, Port de Dinan, Proximité des balades à pied ou à vélo, à découvrir. Réf 389V2342M DPE G- Consommation énergétique 426Kwh/m² par an. GES C- Emission de CO2 : 17kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frp de cœur

48000

Terrain constructible en lotissement situé sur l'axe Rennes (35000) - Saint-Malo (35400). Cette parcelle de 389 m² est très bien située, voie sans issue. Cette commune vous offre tous les services de proximité, une école, les commerces avec boulangerie, supérette, coiffeur,... Plan de maison disponible si vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Cette annonce référence 341410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE 106 M² DE 2011 AU CALME BOURG DE LANHELIN. - Ce bien est situé dans un quartier résidentiel en sortie de bourg au calme avec peu de vis a vis. - Cette maison étage de 89 m² loi carrez est composé au RDC d une pièce de vie de 40 m² avec accès de plein pied sur la terrasse, d une chambre et d une salle d eau. - A l étage 2 grandes chambres de 14 et 15 m² avec dressing et une salle d eau. - En accès indépendant, finition des travaux en cours, une réserve et une arrière cuisine chacune de 10 m² habitable en accès a un garage de 20 m². - A l extérieur , une belle terrasse avec un espace cloturé, un préau pour le bois et un cabanon de jardin. - La maison profite d un poil bois en complément du chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

140000

À VENDRE – Fond de commerce Pizzeria, Crêperie et Grill et à emporter Située au cœur du village, charmante pizzeria bénéficiant d'un environnement attractif et d'un flux touristique régulier, grâce à son zoo et sa proximité de la 4x4 voies ST MALO - RENNES. Cuisine ouverte entièrement équipée, avec bar d'accueil et réception des commandes à emporter. 2 salles sur 2 niveaux d'une quarantaine de couverts en tout. Une terrasse extérieure de 12 couverts et son distributeur de pizzas accessible 24h/24h. Toilettes PMR Parking à proximité C'est une activité clé en main qui s'offre à vous, dont les atouts sont : -une clientèle locale et de passage -un outil de travail fonctionnel et bien entretenu -une cuisine ouverte aux normes avec four à bois Vendu pour changement d'activité. Pour tous renseignements complémentaires : Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6071. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

239950

Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente en exclusivité : À seulement quelques minutes de Dinan et à deux pas du bourg de Saint-Carné, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant un cadre de vie paisible dans une commune particulièrement recherchée. Implantée sur un terrain entièrement clos par une clôture en aluminium, elle séduira les familles en quête d'un bien récent, fonctionnel et sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace pour un quotidien encore plus pratique. L'espace nuit comprend : * Chambre 1 : 11,80 m² * Chambre 2 : 10,40 m² * Chambre 3 : 9,46 m² * Salle de bains avec baignoire : 4,45 m² * WC indépendant : 1,20 m² Surface habitable : 89,90 m² Les prestations * Construction récente (2018) * Maison de plain-pied * Pompe à chaleur air/eau, économique et performante * Grande pièce de vie de plus de 44 m² * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Trois chambres * Cellier attenant * Jardin entièrement clos * Clôture aluminium * Cabanon de jardin avec arrivée d'eau et électricité * Faibles coûts d'entretien * Combles aménageables * Aucun travaux à prévoir Un véritable potentiel d'évolution Autre avantage rare : la propriété bénéficie d'un SHON restant de 132 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension, de création d'un garage, d'un atelier ou de tout autre projet selon vos besoins. Une maison récente, lumineuse et évolutive, idéalement située aux portes de Dinan, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 239 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

321000

Cette agréable habitation de 4 chambres offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, le tout de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 58 m², très lumineuse avec ses 3 baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, exposés sud-ouest. Elle se compose d'un salon, salle à manger,cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, le tout offrant un espace de vie fluide et accueillant. Dans la deuxième partie de la maison se trouvent un toilette indépendant, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et accés terrasse, une salle de bains avec douche. Sans oublier le bureau pour travailler tranquillement. Ce bien de 156 m² dispose également d'un bel espace extérieur de plus de 1900 m² à l'abri des regards, totalement clos, arboré, idéal pour profiter de moments paisibles en toute tranquillité. A proximité de l'axe de SAINT MALO - RENNES, à 3,5 km de MINAC MORVAN et à 13 Km de la gare de Combourg Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison lumineuse. N'hésitez pas à me contacter : Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6064. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an.

CHARMANTE MAISON DE CARACTERE A ST PIERRE DE PLESGUEN DE 79 m² A FORT POTENTIEL. - Cette maison a fort potentiel est niché au coeur du village de la ricolais quartier au pied du bourg. - Ce bien comprend un sous sol espace buanderie, au RDC une pièce de vie cuisine séjour et un salon, a l étage 2 chambres dont une avec espace dressing, une salle d eau et wc séparés. - Un garage accolé et son grenier accessible depuis la pièce de vie. Ceci sur un terrain joliment fleuri + un terrain annexe soit pour potager ou place de parking. - Ce bien mérite tout d abord des travaux de rénovation énergétique via pret a taux zérà et aide de l état + un rafraichissement sols et murs + potentiel d extention de l habitable via le garage et son grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

259000

Maison entre Rennes et Saint-Malo Découvrez cette maison chaleureuse et accueillante, située entre Rennes et Saint-Malo, à proximité des commerces et des écoles. Idéale pour les familles en quête de confort et de praticité. Description : Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts Une chambre Douche avec WC À l'étage : 3 chambres spacieuses Salle de bains WC séparés Points forts : Situation géographique privilégiée entre Rennes et Saint-Malo Commodités à proximité Chauffage écologique et économique grâce à la pompe à chaleur Disponible en janvier Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 336139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Idéalement située, à deux pas des bords de Rance et des écoles, cette maison contemporaine neuve (2022) vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité pour un confort optimal au quotidien. Pensée pour la vie de plain-pied, elle propose une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage : mezzanine modulable, deux chambres et salle de bain avec douche et baignoire. Garage, stationnements, jardin agréable… Une maison clé en main, moderne et lumineuse, prête à accueillir votre projet de vie. Cette annonce référence 333805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN GASTEBOIS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93497978200018. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244900

En exclusivité, venez découvrir sans tarder cette agréable maison individuelle de 128 m2 habitables sur un terrain d'environ 400 m2. Facile d'accès et très bien située au sein de la commune, cette maison ne vous laissera pas indifférent ! Elle est composée comme suit : -Au rez de chaussée : Hall d'entrée spacieux, salon- séjour très lumineux avec accès sur terrasse extérieure, cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau, WC séparés, garage de 19,5 m2 -À l'étage : Jolie mezzanine avec coin bureau, trois belles chambres de 12,5 m2 ( hab.), grande salle de bain, WC séparés. Terrain clos en partie arrière. Menuiseries extérieures mixtes alu/PVC, double vitrage, chauffage électrique plancher chauffant RDC, radiateurs à l'étage, couverture en ardoises naturelles. Tout à l'égout. Fibre. Conduit de cheminée idéalement positionné prêt à l'usage pour poêle à pellets, à bois. Les atouts : -Bon emplacement. -Maison lumineuse -Très fonctionnelle Pourquoi choisir Pleugueneuc ? Charmante commune d'Ille-et-Vilaine, Pleugueneuc séduit par son authenticité et son cadre de vie verdoyant, à environ 30 minutes de Rennes, Saint-Malo et 15 minutes de Dinan. Située au cœur de la vallée du canal d'Ille-et-Rance, entre campagne, forêts et chemins de promenade, la commune offre un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de calme et de plein air. Transports : accès rapide aux axes routiers principaux, lignes de bus BreizhGo reliant les communes voisines et les pôles urbains. Commerces et services : commerces de proximité, services essentiels, restaurants, marché local à proximité. Éducation : écoles maternelle et primaire sur la commune, collèges et lycées accessibles dans les communes voisines. Vie locale : tissu associatif dynamique, activités sportives et culturelles, patrimoine reconnu avec notamment le parc zoologique et le château de la Bourbansais. Un cadre de vie recherché pour concilier nature, tranquillité et accessibilité, tout en restant proche des bassins d'emploi et des grands axes. Cette annonce référence 326481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 244 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

366800

À La Vicomté-sur-Rance, dans un cadre charmant et recherché entre Dinan, Dinard et Saint-Malo, découvrez ce fonds de commerce offrant une belle opportunité de développement pour une activité de restaurant et possible chambres d'hôtes, au cœur d'un environnement dynamique et touristique. L'établissement se compose de plusieurs espaces permettant une exploitation complète et cohérente. - Dès l'entrée, une salle de café conviviale avec comptoir accueille la clientèle, complétée par une arrière-salle avec sanitaires. Une salle de restaurant lumineuse et bien agencée permet de proposer une restauration dans un cadre agréable, soutenue par des espaces de cuisine fonctionnels situés à l'arrière. - À l'étage, l'agencement se prête idéalement à une activité d'hébergement avec un logement comprenant séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau, ainsi que quatre chambres indépendantes disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour développer une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, très recherchée dans le secteur. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : réserves, dépendances, grenier, ainsi qu'une terrasse privative en façade, parfaite pour la clientèle aux beaux jours. À l'arrière, cour et jardin apportent un cadre supplémentaire appréciable. Ce fonds de commerce représente une opportunité rare d'allier projet professionnel et qualité de vie, avec un fort potentiel en restauration et hébergement, au cœur des bords de Rance. Ne perdez plus de temps, je suis sur place : contactez-moi au 06 71 83 14 47. Cette annonce référence 331150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 366 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE CARACTÈRE - 240 m² - PIECE A VIVRE 90 m² - 5 CHAMBRES-PISCINE CHAUFFÉE- JARDIN PAYSAGÉ-SANS VIS A VIS-SPACIEUX GARAGE-5 min a PIED de la PLAGE À seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Plouër-sur-Rance bénéficie d'un emplacement rare à seulement 5 minutes à pied de la plage. Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 240 m² conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, offrant une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue remarquable sur la piscine .Une grande buanderie, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune disposant de leur chambre et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le littoral. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Les prestations sont complétées par une dépendance comprenant un garage spacieux et un bureau, ainsi qu'un carport. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35720 MESNIL ROC'H – CENTRE BOURG – MAISON 5 CHAMBRES – 149 m² HABITABLES – TERRAIN 973 m² – FORT POTENTIEL – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 149 m² située en centre-bourg de MESNIL ROC'H, sise sur un terrain de 973 m². Le hall d'entrée distribue une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 70 m² orientée SUD, un séjour avec cheminée, un salon, un dégagement, une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC séparé. Le palier du premier étage distribue 3 belles chambres de 13 à 19 m², une grande salle de bain de 14 m², un WC séparé, un débarras. Le second étage distribue quant à lui une chambre de 13 m² et un grenier de 37 m² au sol pouvant être aménagé. Un garage de 20 m², un appentis et une cave de 16 m² complètent la maison. Chaudière GAZ à condensation. Une partie des fenêtres a été changée en fenêtres PVC avec volets roulants électriques. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun, à 25 MNS de l'entrée de Rennes, à 15 MNS de l'entrée de St Malo et à 20 MNS des plages de la côte nord saura vous séduire par le charme de l'ancien et son fort potentiel. S vous aimez le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dinan et à 20min de St Malo - Beau manoir rural de 210 m² habitables pouvant accueillir 2 logements indépendants offrant : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur le salon avec une cheminée insert, 2 wc, 2 salles d'eau, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec un accès jardin, une chambre. À l'étage : un palier, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, 2 greniers à rénover. Un garage, un cellier, un appentis, une ancienne soue à cochons, un garage en parpaing. Le tout sur un terrain arboré de 18 487 m² dans la campagne. Proche Axe SAINT-MALO - RENNES. Beaux volumes, Lumineuse. Idéal pour grande famille. Réf: 389V2298M DPE D - Consommation énergétique 186 Kwh/m² par an. GES B - Emission de CO2 : 7 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

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