Acheter un bien immobilier à Saint-Hilaire-d'Estissac

A VENDRE MAISON STYLE CHALET EN BOIS D'ENVIRON 45 M² AVEC GRAND JARDIN - 33690 COURS LES BAINS. Elle se compose d'une entrée avec possibilité de rangements, une pièce de vie avec coin cuisine exposée SUD EST et donnant sur la terrasse et le SOUS BOIS, une salle d'eau avec toilette et une mezzanine d'environ 10 m². Un ATELIER de 15 m² isolé et un abri jardin viennent compléter cette maison aux airs de vacances. Côté jardin, un SOUS BOIS , une terrasse en travertin, tout ca au calme et sans vis à vis . CE QU'IL FAUT SAVOIR: possibilité d'agrandissement, poêle à bois, maison pensé écologique avec faible consommation d'énergie, possibilité de puits, assainissement aux normes. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé dans un petit hameau au calme sur la commune de Bourgnac á seulement 5 minutes de Mussidan vous pourrez profiter d'un terrain de 2240m², clos sur 3 côtés avec une partie constructible de 1125m² environ. Profondeur : environ 89m Façade : environ 25m. L'eau, le téléphone et les réseaux EDF se trouvent en bordure de route. Assainissement individuel á prévoir. Prix hors honoraires d'agence 22 500 €. Prix honoraires inclus 26 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

295000

MAURENS – Maison contemporaine 148 m² – Terrain constructible de 3 418 m² Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 148 m², construite en 2010, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes de Bergerac. Implantée sur un vaste terrain clos de 3 418 m², dont une partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse grâce à son poêle à bois, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. L'espace nuit propose une organisation fonctionnelle avec : • Une suite parentale avec salle d'eau • Trois chambres supplémentaires • Une salle de bains • Un WC indépendant À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces pour profiter pleinement de l'environnement, avec notamment un garage et un portail électrique. CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables au quotidien : • Pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Revente du surplus de production • Garage • Portail électrique Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Son grand terrain avec partie constructible constitue également un véritable atout, offrant différentes possibilités d'évolution selon vos projets. Un emplacement recherché Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité de Bergerac et de ses commodités, avec un accès rapide à la ville. Une maison contemporaine, confortable et économe en énergie, avec un terrain offrant un potentiel supplémentaire : un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1279.00 € et 1731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation, découvrez cette maison d'environ 70 m², implantée sur un terrain attenant. Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, la plomberie, l'isolation, le chauffage, les menuiseries et l'aménagement intérieur. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à rénover et à valoriser. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation-revente, cette maison constitue une opportunité intéressante. Un projet à imaginer et à façonner selon vos envies ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

274990

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à mi chemin entre Casteljaloux et Bazas, maison du 18eme siècle idéalement implantée. En osmose avec son cadre forestier, cette ancienne bergerie transformée en habitation, vous surprend par son aménagement intérieur, ainsi que sa qualité de vie extérieure. Vous pouvez profiter : - d'espace : vaste séjour donnant sur terrasses, nombreuses chambres et pièces, annexes de stockage et de réception, spacieux prés et bois.... - de prestations très appréciées comme : mode de chauffage économique, production photovoltaïque, cuisine équipée et aménagée, puit... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous séduit à coup sur et vous permets de réaliser vos projets au sein d'un havre de paix incomparable. Idéal équidés, projet touristique. Votre futur lieu de vie se situe bien ici! Laissez la magie opérer :) Cette annonce référence 343422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 274 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Une propriété pleine de charme aux portes de Bergerac avec vue dégagée. À seulement 10 minutes de Bergerac, sur la commune d'Eyraud-Crempse-Maurens, découvrez cette belle maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un village dynamique où il fait bon vivre. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 600 m² soigneusement arboré et fleuri, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et admirer de superbes couchers de soleil, son verger qui ravira les amateurs de fruits de saison, ainsi que sa piscine au chlore de 9 x 4,5 m, véritable invitation à la détente. À l'intérieur, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces fonctionnels. La pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, constitue un véritable lieu de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une agréable suite parentale, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, un double garage. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents, vous garantissant confort et sérénité : * Pompe à chaleur installée en 2026 ; * Isolation des combles ; * Installation d'une VMC ; * Réfection complète de l'assainissement ; * Remplacement des fenêtres du bureau, d'une chambre et des WC ; * Liner de piscine remplacé en 2020 ; * Installation électrique mise aux normes. Alliant le charme de la campagne, des prestations de qualité et la proximité de Bergerac, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou comme résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie exceptionnel qu'offre cette belle propriété. Cette annonce référence 343433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véritable opportunité, maison climatisée et économe classe, la consommation est maîtrisée avec un faible impact environnemental, DPE : A / A grâce à l'autoconsommation des panneaux solaires, et la pompe à chaleur réversible pour un réel confort en été. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine offrant confort, modernité et qualité de vie. La pièce de vie spacieuse est lumineuse, la cuisine moderne ouverte est équipée, la partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, pour compléter ce bien une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, ou une activité à domicile avec un accès direct depuis l'extérieur. Le grand jardin agréable est facile d'entretien, la terrasse couverte est idéale afin de profiter du lieu en famille ou avec des amis, côté pratique, un garage indépendant et plusieurs places de stationnement, à l'intérieur et à l'avant de la maison. Elle est située à proximité de Bazas, à 20 minutes de Langon et 15 minutes de Casteljaloux, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités. Contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations, de photos ou organiser une visite ! CLASSE ENERGIE : A 63 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 2 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 810 EUR et 1160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les annèes 2021, 2022 et 2023 Cet ensemble vous est proposé au prix de 265 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

128900

Située au coeur du village, cette maison en pierre sur deux niveaux a été rénovée en partie et offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine partiellement équipée, de 3 chambres, de 2 WC et d'une salle d'eau. Grand garage, cave et pièce de rangement. Double vitrage (en partie), tout-à-l'égout, chauffage électrique et possiblité de remettre une cheminée en service. Maison de caractère, avec à proximité une épicerie/boulangerie/poste... Bus plusieurs fois par jour entre Périgueux et Bergerac. Cette annonce référence 323258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 128 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184500

Une Maison Prête à Vous Accueillir, Alliant Confort & Modernité ! Découvrez cette spacieuse maison de 162 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 129 m², à Sourzac (Mussidan). Idéale pour une grande famille, un projet professionnel à domicile ou simplement pour profiter d'un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Un Intérieur Repensé pour Votre Bien-être 5 chambres généreuses, parfaites pour une famille ou des espaces de télétravail. Grand salon baigné de lumière, avec insert pour des soirées cocooning. Cuisine moderne, ouverte et conviviale. 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien. Rénovation Complète en Juin 2022 : Tout est Neuf ! Portes et fenêtres remplacées pour une isolation optimale. Électricité aux normes, sécurisée et adaptée à vos besoins. 2 climatisations réversibles pour un confort été comme hiver. Sols rénovés et peintures fraîches pour un intérieur clair et contemporain. Isolation des combles pour une maison économe en énergie. Un Extérieur à Vivre Sans Modération Terrain arboré et aménagé de 1 129 m², idéal pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente. Sous-sol total aménagé : bureau indépendant, atelier et espace de stockage – parfait pour une activité professionnelle ou des loisirs créatifs. Des Atouts Qui Font la Différence Double vitrage et pompe à chaleur pour un confort thermique toute l'année. DPE classe D (198 kWhEP/m²/an) et GES classe B (7 kgepCO2/m²/an) : une maison responsable et maîtrisée en consommation. Calme absolu en pleine campagne, tout en restant proche des commodités. Un Investissement Malin Pour y habiter ou pour la louer (Potentiel locatif à 1100€/mois) Dépenses énergétiques estimées entre 2 160 € et 2 990 € par an – un budget maîtrisé pour une maison aussi spacieuse ! À Visiter Sans Tarder ! Cette maison est une vraie pépite : fonctionnelle, rénovée avec soin et prête à accueillir vos projets. Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Cette annonce référence 316965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 184 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499800

Charme et élégance – Maison bourgeoise rénovée de 275 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise de 275 m², érigée en 1850 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, conjuguant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception offre une vue apaisante sur un jardin luxuriant de 4646 m², agrémentée d'une piscine et d'une terrasse baignée de soleil. Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe hall vous accueille et dessert les élégants espaces de vie du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un salon chaleureux, une véranda spectaculaire avec cheminée et une généreuse hauteur sous plafond, un bureau propice au télétravail ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et conviviale. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante, et un dressing. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une maison de plain-pied attenante, idéale pour une profession libérale, une maison indépendante ou un projet de cohabitation intergénérationnelle. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une toiture en très bon état. Côté commodités, vous profitez d'un emplacement privilégié : bus à 5 mn à pied, crèche à 10 mn, écoles maternelle et élémentaire à 15 mn, commerces, restaurants et médecins à seulement 5 minutes. Une opportunité rare de vivre dans un lieu empreint de caractère, d'histoire et de modernité. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PROCHE BAZAS MAISON DE VILLAGE DE 100 M2 ENV COMPRENANT ENTREE - SEJOUR - CUISINE - 2 WC - SDE - SDB - 2 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - DEPENDANCES - JARDIN DE 600 M2 ENV - (CLASSE ENERGETIQUE D) Prix net vendeur 119 000 € plus honoraires charge acquéreur 8 000 € ttc - AUTOROUTE BAZAS A 10 MINUTES AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76