Acheter un appartement à Saint-Jean-de-Sixt

Amoureux de la montagne, découvrez ce superbe T3 en dernier étage, idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseur, à deux pas des navettes pour accéder à la station et au centre du village. D'une surface Carrez de 73,88 m² (surface utile totale de 81,55 m²), cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel, avec un grand balcon exposé plein sud et une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Disposition intérieure : Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour (33,40 m²) baigné de lumière, avec accès direct au balcon de 14,01 m² Deux chambres confortables (11,34 m² et 9,42 m²) Mezzanine aménagée offrant jusqu'à 10 couchages (9,28 m² Carrez / 16,33 m² utile) Salle d'eau contemporaine, WC séparé Entrée avec rangements Les plus : Balcon plein sud de 14 m² avec vue panoramique Garage fermé de 16,44 m² Place de stationnement extérieure Casier à skis Résidence sécurisée de 11 logements Navette ski à proximité Investissement ou résidence secondaire ? Cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif à forte rentabilité, grâce à sa capacité d'accueil, son emplacement privilégié, et ses prestations haut de gamme. Détails des surfaces : Entrée : 4,30 m² Séjour / cuisine : 33,40 m² Chambre 1 : 11,34 m² Chambre 2 : 9,42 m² Salle d'eau : 4,96 m² WC : 1,10 m² Mezzanine : 9,28 m² (utile : 16,33 m²) Balcon : 14,01 m² Garage : 16,44 m² Casier à skis : 0,45 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5327

Appartement T3 lumineux avec terrasse, vue imprenable et annexes – La Clusaz Découvrez ce charmant appartement T3 de 49,43 m² (surface habitable) situé en rez inférieur d'une résidence bien entretenue, à seulement 500 mètres des pistes et 900 mètres du cœur de La Clusaz. En excellent état, habité uniquement par ses propriétaires, il séduit par sa luminosité, sa double exposition plein Sud et Ouest, ainsi que sa vue dégagée sur les massifs de la Balme et de Beauregard. Atouts principaux : - Séjour spacieux et lumineux de 26,61 m² ouvrant sur une terrasse de 16,91 m² - Vue panoramique sur les montagnes environnantes - Possibilité d'installer une cheminée (conduit en attente) - 2 chambres, 1 salle d'eau - Appartement propre, jamais loué, parfaitement entretenu - Base hors-gel avec plancher chauffant Annexes incluses (rares et très recherchées à La Clusaz) : - 1 garage privatif - 1 cave - 1 casier à skis + 1 placard à chaussures - 1 parking collectif Emplacement privilégié : - À 500 m du domaine skiable et des remontées mécaniques - Navette gratuite (arrêt Le Tendieu) au pied de la résidence – accès direct au Bossonnet et aux Confins - À 900 m du village de La Clusaz, 15 min du Grand-Bornand et Manigod - À 40 min d'Annecy, 1h de Genève et 2h de Lyon Caractéristiques techniques : - Diagnostic énergétique classé F (courant en montagne) - Appartement d'origine (1997), aucun gros travaux réalisés mais habitable en l'état - Demi-niveau (séjour légèrement en contrebas des chambres) Informations financières : - Charges de copropriété mensuelles : 166 € - Taxe foncière 2024 : 705 € - Diagnostics réalisés le 15 juillet 2025 – disponibles sur demande. Cet appartement réunit confort, tranquillité et emplacement idéal pour profiter de la montagne été comme hiver. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien.

Situé au cœur des montagnes, cet appartement de 38 m² est l'endroit rêvé pour votre prochain pied-à-terre en montagne. Au rez-de-chaussée d'un chalet, vous serez à seulement quelques pas des pistes de ski, offrant un accès direct à toutes les activités hivernales. Avec une capacité d'accueil de 4 personnes, cet appartement cosy est conçu pour le confort et la convivialité. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une kitchenette et d'un espace salon-salle à manger, idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. La chambre principale dispose d'un lit double et d'un dressing spacieux, tandis que la seconde chambre avec ses lits superposés est parfaite pour les enfants ou amis. L'appartement comprend une salle d'eau moderne et un WC séparé, pour plus de commodité. Un casier à ski est également à votre disposition pour ranger votre matériel en toute sécurité. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin, avec une vue imprenable sur les montagnes, un cadre parfait pour savourer les journées ensoleillées. Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec un excellent potentiel de revenus saisonniers, cet appartement offre la possibilité de conjuguer plaisir et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l'une des destinations les plus prisées de la région ! Cette annonce référence 298647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 358 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Score DPE : 514 kWhEP/m²/an Score GES : 156 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2533.00 € et 3427.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare au cœur des Aravis, entre exclusivité, authenticité et potentiel locatif Dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes, découvrez un appartement de 3 pièces idéalement situé à La Clusaz, à seulement 350 mètres des remontées mécaniques, au sein d'un immeuble de charme. Une adresse confidentielle sur la route du col des Aravis, promesse d'une immersion totale dans l'art de vivre alpin. Offrant 54 m² loi Carrez (63 m² au total) intelligemment agencés, ce bien dispose de deux balcons avec vues ouvertes sur les reliefs, de deux chambres confortables, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle, le tout au 2e étage d'une résidence au coeur de la Station. L'appartement fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, vous permettant d'emménager ou de louer avec un style moderne et intemporel, dans un cadre typiquement montagnard. Le charme d'une résidence secondaire, la sécurité d'un actif locatif Que vous soyez un investisseur averti ou un amoureux de la montagne, ce bien conjugue patrimoine et plaisir. Sa localisation ultra-privilégiée, au cœur du village et à proximité immédiate des pistes, garantit une forte attractivité locative hiver comme été. Vous profitez ici d'un investissement patrimonial en montagne à La Clusaz, sécurisé et valorisant, dans un secteur dynamique et très prisé par une clientèle internationale. Chaque séjour devient une parenthèse enchantée, entre ski de qualité, balades en alpages, gastronomie locale et authenticité. Et si c'était votre refuge alpin pour les saisons à venir ? Imaginez-vous ouvrir les volets sur les sommets enneigés, marcher vers les pistes en quelques minutes, ou accueillir vos locataires dans un lieu au charme élégant et à la situation exceptionnelle. Grâce à ses espaces extérieurs, sa distribution fluide, son ambiance chaleureuse et sa modernité à venir, cet appartement coche toutes les cases d'un achat coup de cœur… et de raison. Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Situé en plein centre du village de La Clusaz, cet appartement de T3 offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, bars et restaurants. Au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble typique de la station, il permet de profiter pleinement de l'ambiance animée et conviviale de La Clusaz tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Il dispose de deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Un casier à ski vient compléter ce bien, pratique pour les amateurs de glisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Grâce à son emplacement privilégié, il constitue également un excellent investissement locatif, avec une belle rentabilité à la clé. Cette annonce référence 294723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 558 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'adresse idéale à La Clusaz, à 350 m des pistes Installez-vous en plein cœur de La Clusaz, dans un cocon alpin à la fois chaleureux et raffiné. Cet appartement à vendre à La Clusaz, entièrement rénové avec des matériaux de qualité (dont du vieux bois), allie authenticité savoyarde et confort moderne. Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, le ton est donné : bois noble, finitions soignées, optimisation des volumes. Ce trois pièces (avec coin nuit) offre une surface de 54 m² Loi Carrez répartie intelligemment pour accueillir famille et amis. L'appartement comprend : Un séjour lumineux, exposé plein sud, avec cuisine ouverte et espace repas Deux chambres confortables Un coin nuit idéal pour les enfants ou invités Une salle d'eau moderne, avec WC séparés Une terrasse vous permet de profiter du soleil et de la vue, dans un environnement calme à deux pas de l'animation du centre. Emplacement premium et prestations recherchées À seulement 350 mètres des remontées mécaniques, l'appartement séduira les amateurs de ski comme les investisseurs. La situation centrale vous place à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations de la station. Ce bien rare dispose en plus : D'une cave pratique D'un casier à skis sécurisé Et d'un garage fermé disponible en option, un vrai atout en centre-ville. Un investissement patrimonial dans une station quatre saisons Ce bien combine charme, emplacement et rentabilité locative. Que vous cherchiez un pied-à-terre d'exception ou un placement à valoriser, cette adresse coche toutes les cases. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2800€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Logement fonctionnel idéal pour loger des employés Situé à LA CLUSAZ, La Perriere , ce logement simple et pratique est parfaitement adapté pour héberger des employés. Il comprend une cuisine , deux douches et deux WC , offrant le nécessaire pour un hébergement collectif fonctionnel. - Proximité : commerces, transports, lieux de travail - Équipements: cuisine équipée, -Accès facile: proche des axes routiers et des commodités Une solution économique et pratique pour le logement de vos salariés. Contactez-nous pour en savoir plus ! DPE en cours de réalisation. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Imaginez-vous dans ce charmant studio meublé, dans un environnement paisible et ensoleillé. Situé au rez de jardin d'un immeuble de trois étages, ce bien de 20,40 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement meublé, ce studio est prêt à accueillir jusqu'à 4 personnes. Il est équipé d'un cuisine équipée, d'une terrasse de 7 m², orientée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil et admirer la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un stationnement intérieur est également disponible au prix de 25000 €, offrant sécurité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio. Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-11-2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En pleine station de La Clusaz, cet appartement vous invite à vivre pleinement chaque saison, entre sommets enneigés et prairies verdoyantes. Situé au deuxième étage d'un chalet de caractère, il offre 76 m² de confort et de lumière, grâce à sa triple exposition Sud, Sud-Est et Sud-Ouest. Dès l'entrée, la chaleur des lieux et la clarté des espaces séduisent instantanément. Vous profiterez d'une cuisine équipée et séparée avec vue sur Balme (où vous prendrez la décision si vous allez skier ou non), un séjour s'ouvrant sur un grand balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour se détendre face aux montagnes. Trois espaces nuit, dont deux avec accès direct au balcon, offrent des coins de repos douillet après une journée en plein air. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce cocon chaleureux. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'un box fermé en supplément (20 000 €). Que vous cherchiez un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif rentable, ce bien est une opportunité rare : au pied des pistes de La Balme, à 5 minutes du centre du village, et à moins d'une heure d'Annecy. Un lieu où chaque saison a son charme… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et en profiter ! Points fort : - Revenu locatif annuel : environ 30 000€ - En pleine station de ski - A quelques minutes d'une remontée mécanique - Navette gratuite à côté du logement - Très bien exposé et spacieux - Fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 293862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039. Prix du bien : 544 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.8% de rendement prévisionnel brut - 10500.36 € HT de loyer annuel - 358.00 € de charges de copropriétés annuelles - 314.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 34.78 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Mendi Alde à LA CLUSAZ et exploité par la société ODALYS. Idéalement située au cœur d'un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose des appartements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrant une vue imprenable sur le Massif des Aravis. L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie. À 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 171 Consommation énergie finale : Non communiquée