Acheter un appartement à Manigod

Bienvenue chez vous ! Découvrez cet appartement charmant et lumineux, niché au coeur de Manigod/Merdassier. Construit en 1989, cet appartement de 17,12 m² entièrement meublé se distingue par son élégance et son confort. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement se compose d'une pièce principale avec une cuisine américaine, parfaite pour les amateurs de convivialité. La salle d'eau et les toilettes sont impeccablement entretenues, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le balcon de 2,76 m², exposé à l'ouest, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des magnifiques couchers de soleil. L'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un casier à skis complète la description. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque journée commence par une vue panoramique sur les montagnes. Le soir, profitez de la tranquillité de votre balcon tout en savourant un verre de vin local. Cet appartement est plus qu'un simple logement, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer après une journée de ski ou de randonnée. Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, des restaurants, un médecin généraliste. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 530 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 459 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre - Studio rénové au pied des pistes - Posez vos valises et profitez. Sur la commune de Manigod, au coeur du lieu-dit Col de la Croix Fry 1499 m, découvrez ce studio meublé de 21,45 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski et des départs de randonnées, notamment vers le plateau de Beauregard. Ce bien, propriété du vendeur depuis 19 ans, a été entièrement rénové avec des prestations soignées. Il dispose : - d'un Coin montagne avec lits superposés, - d'un séjour confortable avec balcon avec vue. - d'une Salle d'eau refaite avec douche (chauffe eau neuf) - d'une Cuisine équipée Perene (env. 5 ans), Ses Points forts : - Grand balcon exposé sud-ouest avec magnifique vue dégagée sur les montagnes et les pistes, - Casier à skis + cave privative, - Chalet bien entretenu de 21 logements, situé dans un quartier résidentiel calme, - Toiture récente (env. 5 ans), - Ravalement avec isolation thermique prévu en 2026, Copropriété sans travaux à charge immédiate, les gros travaux ayant déjà été réalisés et financés. Ce bien offre un cadre parfait pour un usage personnel, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre à la montagne. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 333 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé situé dans le charmant secteur de Merdassier à Manigod, une perle nichée au coeur des Alpes. Construite en 1986, cette propriété de 27.20 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités. L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La pièce de vie de 11 m² est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition à l'est, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de commodité. Le balcon de 2 m² est l'endroit parfait pour profiter des soirées d'été, avec une vue panoramique sur les sommets enneigés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état, garantissant un environnement de vie agréable et sécurisé. Le chauffage électrique mixte assure un confort optimal tout au long de l'année. Pour les amateurs de nature, les randonnées et les activités de plein air sont à portée de main. Les commodités les plus proches incluent plusieurs restaurants, un médecin généraliste et un bus à 5 minutes à pied. Un casier à skis complète la description. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 952 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 67 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex proche des pistes à Manigod Charmant appartement en duplex, idéalement situé dans la station de Merdassier à Manigod. Découvrez cet appartement de 24,55m² de surface habitable et 44 m² de surface au sol au 4eme et dernier étage. Une entrée avec espace de rangement, une salle de bains avec WC séparé, une salle de séjour avec coin cuisine, une mezzanine et un balcon exposition Ouest. Nombreuses commodités à proximité. Un bus est accessible en seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et accueillant. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 720 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce duplex de 59,80 m² (41,45 m2 loi carrez) situé dans la résidence prisée LES BALCONS DE L'ETALE (5ème étage sans ascenseur), à seulement 900 m des commerces et au pied des pistes. Construite en 1989 et entièrement rénovée en 2020, cette résidence de 5 étages se trouve dans un parfait état, offrant une expérience de montagne inégalée. Caractéristiques de l'appartement : 1er niveau : - Coin nuit indépendant avec lits superposés - Salle de bain avec douche et WC séparés - Séjour lumineux avec cuisine équipée et coin salon - Balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil À l'étage : - Chambre fermée avec lit double - Salle de bain avec baignoire et WC - Chambre mansardée avec lit 140 - Mezzanine avec canapé-lit, idéale pour les invités Équipements : Cave de 1,78 m² et un casier à ski Informations complémentaires : Appartement vendu meublé Charges de copropriété : 1 100 €/an Taxe foncière : 390 €/an Taxe d'habitation : 600 €/an Ordures ménagères : 121 €/an Cette propriété est idéale pour les amoureux de la montagne, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur des Alpes ! Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 257 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T3 de Standing avec Vue et Jardin Privé Découvrez ce magnifique appartement T3 de 79,53 m², niché au rez de chaussée d'une résidence de standing de 4 logements, offrant une vue sur les montagnes. Cet appartement, bien exposé, est prêt à accueillir vos rêves de vie en altitude. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 42 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Profitez également d'un jardin privé de 15 m², un véritable havre de paix à deux pas de la ville. Cet appartement comprend 2 chambres confortables dont l'une avec un balcon de 5 m², une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La cuisine, non équipée, vous permet de la personnaliser selon vos goûts. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que les cloisons acoustiques assurent une tranquillité absolue. Conçu pour le confort et l'accessibilité, cet appartement est conforme aux normes PMR. Un ascenseur et un stationnement intérieur à partir de 15000 € complètent ce cadre de vie idéal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, un collège à 15 min à pied, des crèches et des médecins généralistes à 15 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à 5 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité, confort et nature. Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Thônes - HAUTE-SAVOIE Coup de cœur pour cet appartement à Thônes, très rare à la vente ! Au sein d'un secteur privilégié, très calme et résidentiel, appartement de 43,40m² Carrez. Accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, piscine, stations de ski... Appartement comprend : - 1 Entrée / Cuisine - 1 Bel espace salon - 1 belle chambre - 1 Salle de bain / WC - 1 place de parking extérieure Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture de la Clusaz et le Grand Bornand et à pieds à proximité des commodités du village de Thônes. - Secteur très au calme et résidentiel; idéal pour célibataire, jeune couple ou investisseur. - Arrêt de bus à proximité Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Thônes? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 350 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2189.54€ - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675