Acheter un appartement à Montmin

74410 SAINT-JORIOZ – CENTRE VILLE – APPARTEMENT T2 – 42 m² – GRAND BALCON – CAVE – STATIONNEMENT SECURISE Emmanuel Beauval, du réseau Efficity, vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 42 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété recherchée. Cette dernière, édifiée en 2018, propose un accès sécurisé avec des prestations modernes et de qualité. Implanté dans un secteur résidentiel prisé, à seulement 5 minutes à pieds du centre-ville ou encore à 8 minutes du lac en vélo, l'appartement offre un cadre de vie paisible. Il est composé d'une vaste entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon/séjour pour une surface de 21 m², une chambre avec placard de près de 12 m², une salle d'eau avec wc. Idéalement exposé, le balcon, communiquant entre la pièce de vie et la chambre, apporte une luminosité naturelle appréciable. Sa vue dégagée sur les montagnes est un atout complémentaire pour profiter des beaux jours. Ses atouts : Construction récente (2018) Lumineux, exposition Sud-Ouest Grand balcon de 11 m² Cave en sous-sol Stationnements extérieurs de copropriété, sécurisés avec barrière Environnement calme, tout en restant proche des commerces de Saint-Jorioz et du lac d'Annecy Possibilité d'acquérir un GARAGE sécurisé en SUPPLEMENT Informations pratiques : Eau chaude et Chauffage collectifs (compris dans les charges de copropriété). Charges de copropriété : 105 €/mois. Les charges diverses de 792€/an représentent les factures d'eau et d'électricité. DPE : D (153) / GES : C (31). Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous Infos & visites : Emmanuel BEAUVAL de BOISVILLIERS 06 04 98 30 76 edeboisvilliers@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel BEAUVAL de BOISVILLIERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74210 FAVERGES-SEYTHENEX – T3 61,82 M² – TERRASSE – RÉNOVÉ EN 2022 - COUP DE COEUR Cet appartement de caractère est un coup de cœur par son style et ses atouts. À seulement 7 minutes à vélo du centre de Faverges-Seythenex, découvrez cet appartement T3 de 61,82 m² entièrement rénové en 2022, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements, dans un environnement calme et prisé. A proximité du site d'escalade les Pérouses et de la montée vers le site de parapente. Ce bien se distingue par son caractère atypique et son identité architecturale. Les plafonds voûtés, les verrières intérieures et les matériaux contemporains créent une atmosphère chaleureuse, avec une vraie identité. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine moderne aménagée, d'une salle de bain rénovée avec soin, d'une chambre spacieuse, d'un espace nuit et bureau avec dressing, pièce à aménager selon les besoins. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement l'appartement et permet de profiter des beaux jours ainsi que de la lumière de fin de journée. Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave complètent le bien. Les points forts : - Petite copropriété de 3 logements - Environnement calme - Architecture intérieure atypique avec plafonds voûtés et verrières intérieures - Rénovation complète réalisée en 2022 - Aucun travaux à prévoir à l'intérieur - Pièce de vie lumineuse, exposition Sud-Ouest - Cuisine contemporaine aménagée - Terrasse - Place de stationnement privative - Cave Un bien qui séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un appartement de caractère, chaleureux, rénové et disposant d'un extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume AFCHAIN – effiCity (dispo 7/7 - O6623676o4) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

165000

Appartement T2 de 55 m² loi carrez plus mezzanine de 11 m² avec grand balcon et cave . Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec mezzanine donnant sur un grand balcon à vue imprenable, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau neuve avec WC. Cheminée et poêle à bois Faibles charges 65€ comprend entretien et électricité des communs, provision pour travaux éventuel (cage d'escalier refaite). Très lumineux au calme et sans vis à vis. A visiter sans tarde. Cette annonce référence 342302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74210 - DOUSSARD / VERTHIER – APPARTEMENT EN DUPLEX – 133M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – VUE MONTAGNES – 4 PLACES DE PARKING ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent dans le hameau très recherché de Verthier à Doussard, ce superbe appartement en duplex de 133m² utiles, situé au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût en 2025. Baigné de lumière grâce à une double exposition Est/Sud et de larges fenêtres et velux, ce bien rare allie charme de l'ancien (poutres apparentes, pierres de taille) et prestations modernes. Vous profiterez également d'un balcon de 10m² ainsi que d'un jardin privatif de 86m² (non attenant, situé à seulement 10m de l'appartement) avec une vue imprenable sur les montagnes alentours. Il s'agit du parfait compromis entre appartement et maison : le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel allié à l'indépendance et la jouissance d'espaces extérieurs. Il est composé de la façon suivante : 1ER ÉTAGE •PIÈCE DE VIE DE 37M² •CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE (ÉTAT NEUF) •1 DRESSING •1 CHAMBRE •1 WC •1 SALLE DE BAIN 2ÈME ÉTAGE •1 PLATEAU DE 50M² OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS (3EME CHAMBRE, BUREAU, SALON, SALLE DE JEUX...) •1 CHAMBRE •1 SALLE DE BAIN AVEC WC CÔTÉ TECHNIQUE : •RÉNOVATION TOTALE EN 2024/2025 PAR ARTISANS •SURFACE HABITABLE : 133M² / LOI CARREZ : 103M² •CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE •BALCON DE 10M² •JARDIN DE 86M² AVEC CABANON •4 PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURES •COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE SANS CHARGE •DPE : D CÔTÉ PRATIQUE : •À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PISTE CYCLABLE ET DE LA RÉSERVE NATURELLE DU BOUT DU LAC •À 5 MINUTES DU LAC D'ANNECY ET DES PLAGES •À 30 MINUTES D'ANNECY •À 40 MINUTES D'ALBERTVILLE •À 1H DE GENÈVE •À 35 MINUTES DES STATIONS DE SKI DE LA CLUSAZ ET DU GRAND BORNAND A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

349000

Découvrez ce charmant appartement duplex de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur, au cœur de Doussard. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial au quotidien. Un balcon avec vue sur les montagnes permet de profiter d'un agréable extérieur. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des sanitaires à chaque niveau. Un garage privatif complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. L'appartement était auparavant loué pour un loyer de 920 € hors charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde Basset. Cette annonce référence 342036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74210 - DOUSSARD - T3 60 M² - 2ÈME ÉTAGE - TRÈS CALME - EXPOSITION SUD - GRANDE TERRASSE - PROCHE LAC ET PISTE CYCLABLE Dans un environnement calme et recherché à Doussard, à seulement quelques minutes des plages du lac d'Annecy et de la piste cyclable, ce très bel appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2019 saura vous séduire par son exposition plein sud, sa grande terrasse de 13 m² et sa très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent superbe T3 offrant 60 m² au sol, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Il est composé de la façon suivante : - UNE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE - UNE GRANDE TERRASSE DE 13 M² - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - UN WC SÉPARÉ CÔTÉ TECHNIQUE : - RÉSIDENCE DE 2019 - SURFACE CARREZ : 50 M² - EXPOSITION SUD - ENVIRONNEMENT CALME - FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES - CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ - PLACES DE PARKING - GARAGE POSSIBLE EN SUS CÔTÉ PRATIQUE : - Plage de Doussard à 2,5 km - Piste cyclable à 800 m - Commodités et écoles accessibles rapidement - À 35 min d'Annecy - Stations de ski accessibles en 40 min - Albertville à 30 min, Genève à 1h, Lyon à 2h A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

169000

Appartement de 80 m² utiles dont 54 m² en loi carrez. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée avec îlot ouverte sur salon/séjour, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau avec WC. Un bacon/terrasse avec une petite pièce qui peut faire office de bureau ou de chambre d'ami agrémente cet appartement. Très lumineux, au calme et sans vis à vis. cheminée et poile à bois. Charge 45€ (comprend eau froide , électricité et ménage des communs). Cette annonce référence 335362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000

Loft T4 de 131 m² utiles dont 86 m² en loi carrez. Il se compose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur salon/séjour agrémenté d'une mezzanine, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle de bain et un WC séparé. Charge 65€ (comprend eau froide, électricité et ménage des communs). Très lumineux , au calme absolue En plein centre ville, vu imprenable. Rare à la vente. A visité sans tarder. Cette annonce référence 335361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74290 - BLUFFY – APPARTEMENT T5 EN DUPLEX – 125M² – CALME ABSOLU – JARDIN – VUE MONTAGNES & LAC – 2 PLACES DE PARKING ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent sur la rive est du lac, ce superbe appartement en duplex de 125m² utiles, situé au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût. Baigné de lumière grâce à une double exposition sud/ouest et de larges fenêtres et velux, ce bien rare allie charme de l'ancien et prestations modernes. Vous profiterez également d'un jardin privatif bordé d'un ruisseau, d'un mazot, d'une cave, d'une terrasse et de 2 places de parking. Il s'agit du parfait compromis entre appartement et maison : le confort d'un intérieur fonctionnel allié à l'indépendance et la jouissance d'espaces extérieurs. Les différents points de vue sur le Parmelan, les dents de Lanfon, le Semnoz, le château de Menthon ou encore le lac raviront les amoureux de la nature. Il est composé de la façon suivante : 1ER ÉTAGE •1 ENTRÉE AVEC PLACARD •PIÈCE DE VIE DE 60M² AVEC COIN LECTURE •CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE •1 CELLIER •1 CHAMBRE •1 WC •1 SALLE DE BAIN 2ÈME ÉTAGE •3 CHAMBRES •1 ESPACE RANGEMENT •1 SALLE DE BAIN AVEC WC CÔTÉ TECHNIQUE : •RÉNOVATION TOTALE RÉCENTE •SURFACE HABITABLE : 125M² / LOI CARREZ : 108M² •CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE & INSERT BOIS •JARDIN DE 200M² AVEC TERRASSE •2 PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURES •COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE SANS CHARGE (2 LOTS) •DPE : C CÔTÉ PRATIQUE : •À 5 MINUTES DU LAC D'ANNECY ET DES PLAGES •À 15 MINUTES D'ANNECY •À 50 MINUTES DE GENÈVE •COMMERCES ET ÉCOLE À 1.5KM •À 30 MINUTES DES STATIONS DE SKI DE LA CLUSAZ ET DU GRAND BORNAND A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rémi BOVIO vous propose ce bien : Appartement 3 pièces duplex 93 m² avec jardin – Talloires / Menthon-Saint-Bernard – Proche lac À vendre, superbe appartement duplex de 93 m² situé à Talloires, à proximité immédiate de Menthon-Saint-Bernard, du lac d'Annecy et du golf. Dans une petite copropriété calme issue de la rénovation d'un ancien pressoir du XIXe siècle, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Cuisine ouverte équipée (Mobalpa) Accès direct terrasse et jardin privatif À l'étage : 2 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau) 1 salle de bains avec WC Coin bureau / chambre enfants Extérieurs : Jardin privatif Terrasse bois (Ipé) Environnement calme et verdoyant Annexes : 2 places de parking privatives Cave (idéal vélos / skis) Portail sécurisé Les + : Duplex Petite copropriété Proche lac d'Annecy Proche golf de Talloires Fort potentiel en location saisonnière A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr