Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-du-Cardonnay

Plusimmo vous propose une maison neuve clé en main à Saint-Jean du Cardonnay, idéalement situé dans un environnement recherché, qualitatif, calme et verdoyant. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des principaux axes autoroutiers pour vos déplacements quotidiens. Construite selon les dernières normes environnementales et énergétiques, cette maison neuve contemporaine conjugue esthétisme et performance énergétique. Architecture cubique, moderne et lumineuse Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur l'extérieur Une cuisine ouverte avec accès direct au cellier Un WC indépendant avec salle de douche Un garage de plus de 15 m2 avec liaison directe vers le cellier et la cuisine, pour un usage pratique au quotidien Une terrasse extérieure Un jardin privatif à aménager selon vos envies À l'étage : Trois chambres confortables de plus de 10 m2, dont une de 13 m2 Placards toute hauteur intégrés dans chaque chambre Un espace bureau parfait pour le télétravail Une salle de bain moderne avec baignoire, douche receveur extra-plat, WC et fenêtre Les avantages d'une maison neuve, clés en main : Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises Confort thermique et phonique optimal Frais de notaire réduits Garantie décennale constructeur Équipements récents et aux normes

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : A proximité immédiate de l'A150, ROUMARE est idéalement situé logistiquement, ce qui en fait un lieu convoité pour y résider. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Acheter un terrain à Hénouville : une situation privilégiée Terrains viabilisés de 433 m² à 781 m² Situé dans le département de Seine Maritime en région Haute Normandie le village de Hénouville ne se trouve qu'à une quinzaine de kilomètres de la gare ferroviaire de Rouen. Faire construire en Seine-Maritime est aussi le gage de vivre dans un environnement naturel peu pollué. En effet Hénouville, de par sa situation en forêt de Roumare, est intégré au Parc National régional des Boucles de la Seine Des infrastructures pour toute la famille à Hénouville Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Située à 10 minutes de Barentin, vous serez proche des services et commerces, tout en étant dans le cadre paisible de la campagne. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

Rouen, proches de Bonsecours. Venez découvrir cette maison de 98,26 m² construite en 2022. Elle vous offre une entrée desservant un double séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur Rouen. Une suite parentale également au rdc et un wc séparé. A l'étage un palier desservant 2 chambres qui donnent également sur une seconde terrasse et une salle d'eau avec wc. Coté extérieur vous y trouverez un jardin arboré, un atelier de 20 m2 ainsi que un bâtiment de jardin aménagé avec une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été et un sauna. Proches des transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 911 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des documents officiels, notamment pour tout ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à deux pas du Vieux Marché, au sein d'une copropriété récente de 2012, calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement type d'environ 74,20m²au sol (73,90m² carrez) au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu, en fond de cour, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'habitation. Cet appartement traversant et très lumineux, en excellent état, vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 74,20m² (73,90m²carrez) | Grand séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : Une belle pièce de vie d'environ 32m² au sol, totalement baignée de lumière avec son orientation PLEIN SUD Une cuisine moderne aménagée et équipée Un WC indépendant Deux chambres Deux balcons Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ! Informations techniques : Excellent état, aucun travaux à prévoir | Appartement très agréable à vivre | Cuisine récente | Double vitrage | DPE C | Ascenseur | Chauffage et eau chaude individuelle électrique Atouts de ce bien : Orientation SUD | Emplacement idéal | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Copropriété très bien entretenue Taxe foncière : 1600 € Charges de copropriété : 100€/mois (entretien et électricité parties communes, ascenseur, syndic, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 60 dont 24 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Fiche Id-UBW182599 : Rouen, secteur Jardin des plantes - comme, Maison d'environ 50 m2 comprenant 4 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 150 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : parking - cave - chauffage : individuel gaz - Classe Energie G : 453 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie G : 453 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2020 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vous êtes à la recherche de l'habitation idéale pour votre famille ? Découvrez cette belle maison de ville contemporaine, d'environ 90m², située sur la commune de Rouen, rive Gauche, à proximité de nombreux commerces et de la Place des Chartreux. Cette maison citadine, exposée plein SUD, offre une répartition pratique avec ses espaces de vie au rez-de-chaussée, un WC indépendant, une buanderie. Vous disposerez de trois chambres et une salle de bains au premier étage. Vous profiterez également d'une terrasse arborée avec son cabanon de rangements. Vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Rouen (5 minutes en voiture, le TEOR est à proximité immédiate ainsi que des pistes cyclables. Surface au sol : 90m² | Séjour : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Terrasse : 1 Le bien se dispose comme suit : Un séjour salon lumineux d'environ 28m², avec rangements Une cuisine indépendante Une buanderie Un WC A l'étage : 3 chambres dont une d'environ 16m² Une salle de bains Un WC Informations techniques : Tout à l'égout | Chauffage gaz | Très bon DPE en C | AUCUN travaux à prévoir Atouts de ce bien : Environnement très calme | Terrasse arborée et lumineuse | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical et loisirs à environ 5 minutes en voiture Taxe foncière : 1300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à proximité immédiate de la Gare de Rouen (76000)? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 4 pièces en triplex d'environ 79,56m²au sol (69,15m² carrez) au sein d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal à quelques pas de la Gare de Rouen! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'immeuble. La bâtisse est d'architecture typique du style Rouennais, historiquement une ancienne poste, transformée en petite copropriété. Ce lieu d'habitation entièrement rénové, maintenant le charme de l'ancien avec sa structure d'époque à colombages, vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 79,56m² (69,15m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Garage : 1 Cet appartement aux volumes généreux et en parfait état est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une pièce de vie baignée de lumière, avec poutres apparentes et cuisine moderne aménagée et équipée Un WC indépendant A l'étage : Une salle de bains Deux belles chambres Au niveau -1 : Une suite parentale avec douche moderne, dressing Informations techniques : Emplacement recherché | Très bon état | Beaucoup de charme | Double vitrage | Fibre | Rangements Atouts de ce bien : Résidence DE CHARME parfaitement entretenue | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée | Stationnement Taxe foncière : 1426€ Charges de copropriété : 100€/mois (eau froide, syndic pro, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 5 Nombre de lots vendus : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse et sans travaux à Déville-lès-Rouen ? Implantée dans une rue calme, à deux pas des transports en commun, cette maison saura séduire par ses espaces et sa luminosité. La cuisine, la salle de douche et la façade ont été rénovées ces dernières années, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un séjour-salon lumineux et spacieux vous accueille au rez-de-chaussée. En annexe un grand garage fermé de plus de 30 m² complète ce bien. Surface habitable : 77,20 m² Chambres : 2 Dressing / bureau : 1 Salle de douche : 1 WC : 1 Garage : 1 Taxe foncière : 1 108 € Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un séjour-salon d'environ 30 m² Au premier étage : 1 chambre 1 salle de douche avec WC 1 palier Au deuxième étage : 1 chambre 1 bureau / dressing En annexe : Box fermé 32,15 m² Atouts de ce bien : Maison entretenue et soignée | DPE D | Chauffage gaz de ville | Environnement calme | Tout à l'égout | Grand garage | Cuisine et salle de douche rénovées Contactez-moi au O6.79.42.17.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_61_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain à vendre en exclusivité chez Maisons Alysia Barentin 02 76 02 76 40 , sur la commune de Barentin. Situé dans un cadre agréable et verdoyant, il offre un environnement calme à proximité des commodités. Une opportunité rare dans une commune dynamique et attractive, idéale pour votre projet de construction. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à proximité immédiate de la Gare de Rouen (76000)? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 4 pièces d'environ 97m²au sol (96,08m² carrez) au sein d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'immeuble. La bâtisse est d'architecture Bourgeoise fin 19ème début 20ème siècle, typique du style éclectique avec des influences Néo-Renaissance et Art Nouveau. Cet appartement entièrement rénové, maintenant le charme de l'ancien avec ses magnifiques moulures au plafond et ses vitraux, vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 97m² (96,08m²carrez) | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Caves : 2 Cet appartement aux volumes généreux et en parfait état est disposé comme suit : Une pièce de vie lumineuse d'environ 42m² avec une très belle hauteur sous plafond et un parquet point de Hongrie Une cuisine indépendante moderne d'environ 10m², aménagée et équipée Une salle de bains Un WC indépendant Une chambre de 12,95m² Une chambre de 12,56m² Informations techniques : Parfait état | Beaucoup de charme et beaux volumes | Double vitrage | Fibre | Rangements Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence DE CHARME parfaitement entretenue | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée | Possibilité de loué un stationnement en sus à proximité Taxe foncière : 2307€ Charges de copropriété : 1361€/trimestre (eau froide, chauffage collectif gaz sous répartiteur, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 7 Nombre de lots vendus : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Découvrez cet appartement spacieux de 83 m² niché au dernier étage d'un immeuble contemporain équipé d'un ascenseur, dans la charmante ville de Rouen. Profitez d'une entrée généreuse qui ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, saura satisfaire tous vos besoins culinaires. Trois chambres confortables sont à votre disposition, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Vous trouverez également une salle de bains moderne et un WC indépendant, complétant ce bien fonctionnel. Deux grands balcons vous offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air, et deux places de stationnement en sous-sol ajoutent à la praticité de ce logement. Vous serez séduit par les prestations de qualité, telles que les volets roulants électriques, la fibre optique, le double et triple vitrage, et une copropriété bien entretenue construite en 2011. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une localisation idéale avec des commerces à proximité, et des établissements scolaires accessibles comme des lycées. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Balcons : 5 m² - Terrasse : 15 m² - Charges de copropriété : 180 €/mois - Taxe foncière : 2058 €/an - DPE : D (235) - Émissions de GES : B (7) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Nous veillons à maintenir ces informations à jour afin d'offrir une présentation fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision pratique concernant les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'un coquet deux pièces à Rouen (76000) sur les Coteaux Ouest ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Saisissez l'opportunité de cet appartement de 90m² au sol, à fort potentiel, au sein d'une copropriété de 2009, sécurisée et entretenue. Vous bénéficierez d'un emplacement géographique très attractif à proximité des Docks 76, à quelques pas des Quais de Seine. Idéalement localisé dans un secteur en pleine expansion de Rouen (76000), à quelques pas de nombreuses commodités, transports en commun, écoles, ce bel appartement bien conçu vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité rapide aux universités de Mont-Saint-Aignan et au Centre-ville de Rouen (76000). L'appartement est situé en rez-de-jardin avec une vaste terrasse. Surface habitable : 90m² (87,56m² carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine semi-ouverte : 1 | Chambre : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 1 | Terrasse :1 | Place de stationnement : 2 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux d'environ Une cuisine semi-ouverte Une chambre avec placard de rangement de Une chambre de Une chambre de avec sa propre salle de douches Une salle de bains Un WC indépendant Une grande terrasse exposée SUD OUEST DEUX places de parkings en sous-sol Informations techniques : Chauffage électrique | Local vélo fermé | DEUX places de stationnements en sous-sol | Fibre Atouts de ce bien : Secteur calme | Lumineux | Fort potentiel | Secteur recherché | Proche commodités du coeur de ville de Rouen (76000) et à quelques minutes à pied des DOCKS76 Taxe Foncière : 2156 € Charges de copropriété : 190€/mois (eau froide, entretien des parties communes, enlèvement ordures ménagères) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 154 (62 à usage d'habitation) Numéros de lots : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement renez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'une maison avec un extérieur à Rouen, quartier saint Clément ? Ce bien d'une surface de 90 m²au sol (78 m² habitable) offre 3 chambres, une terrrase et un garage en location juste à côté. Ce bien rare, en très bon état général, dispose également d'une salle de douche, d'une salle de bain et d'un séjour spacieux. Ce bien est idéal si vous souhaitez être à proximité des commodités (métro, rue commerçante st Julien, T4) tout en étant dans un secteur calme et recherché Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un salon / séjour 20m² • Une cuisine aménagée équipée • Une salle de bain 4m² • Un wc • Un bel espace extérieur exposé Sud-Ouest Au premier étage : • Une chambre 16,63m² • Une chambre 9m² • Une salle de douche Au deuxiéme étage : • Une chambre 19m² au sol Une cave en sous-sol Taxe foncière : 930 euros Informations techniques : Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente | Garage en location avec possibilité de récupérer le bail pour 80 euros / mois | A proximité direct des commodités | En parfait état général | Atouts de ce bien : Terrasse exposée Sud Ouest accessible depuis la rue qui permet de pouvoir stationner vélo et deux roues facilement | lumière traversante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville rénovée ? Ne cherchez plus, Trybe IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne d'un coté de 102 m² ( 91 m² en Hab ), 2 chambres, garage, située à Le Petit-Quevilly, à proximité des transports et des commerces. Ce bien unique dispose également d'un agréable espace bien-être comprenant un spa thérapeutique 4 places de la marque Bluelagoon Spa et d'un sauna 4 places, idéal pour se détendre tout au long de l'année. Véritable atout de confort, cet espace permet de profiter de moments de relaxation aussi bien lors des chaudes journées d'été que pendant la saison hivernale. DPE D Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un Séjour / salon de 20 m² avec un poêle à Granulé - Une cuisine dinatoire de 20 m² A l'étage : - Une chambre avec penderie de 20 m² - Une salle de bains avec douche de 9 m² - Un WC avec lave main Au 2ème étage : - Une grande chambre de 29 m² au sol A savoir : Garage, chaudière Gaz de vill, cave, volets roulants électrique, adoucisseur d'eau. Taxe Foncière : 1380 € A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

​Découvrez cette charmante maison de ville située dans une rue peu passante, offrant une vraie tranquillité au quotidien tout en restant à proximité des commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement ! ​ La maison se compose : Au ​RDC : Une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une buanderie et un WC indépendant. ​Au 1er : Un palier desservant une belle chambre et une salle d'eau avec WC. ​Au 2nd : Une grande seconde chambre sous combles. ​ Les extérieurs & annexes : ​- Une terrasse bien exposée et jardin ​- Un garage et une cave. ​Chauffage gaz de ville - Portail et volets motorisés - Fenêtres PVC double vitrage ​ ​ Contactez-nous pour organiser une visite : ​ Guillaume DUCONSEIL O6.O3.45.31.51 guillaume.duconseil@trybe-immo.fr Carte de visite virtuelle : bit.ly/gduconseil-card ​Agence TRYBE Immobilier | RSAC de ROUEN n° 893 038 158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

230000

Vend bel appartement entièrement rénové. Proche du centre commercial St Sever, des moyens de transports, des écoles et des commerces. Ce charmant appartement de 68 m2, entièrement meublé, est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il comprend : - Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, 4 grandes chambres. - Une salle de douche, un WC indépendant . - Une cave privative. Les atouts de cette appartement sont : les 4 chambres, la luminosité, sa situation en centre ville. Appartement idéal pour faire du AIRBNB. Intéressant pour des étudiants qui cherchent un logement facile d'accès pendant leurs études . A VISITER SANS TARDER Pour visiter ou avoir plus de renseignements, contactez Anne HEBERT mandataire immobilier BSK Immobilier au 07.64.49.65.49 ou a.hebert@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 335950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE HEBERT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 40340976600058. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 185,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier Plein Soleil à Notre-Dame-de-Bondeville, dans un environnement résidentiel calme et familial, à proximité des commerces, des écoles et des accès vers Rouen, cette maison mitoyenne d'environ 90 m² offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Édifiée sur une parcelle de 211 m², elle repose sur des bases saines, un sous-sol complet avec une cave de 25 m² et un vaste garage de 32 m², autant d'espaces appréciables pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux d'environ 30 m² avec accès direct au jardin de 120 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur, un vrai confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, un dressing ainsi qu'une salle de bains. L'intérieur mérite aujourd'hui un rafraîchissement général. Une belle occasion de personnaliser chaque pièce et de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Car ce qui fait la différence ici ne se résume pas à son état actuel. Ce sont ses volumes, sa fonctionnalité, son jardin, ses espaces annexes et surtout son potentiel d'évolution. Notre-Dame-de-Bondeville offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Rouen. Un environnement où il fait bon vivre et où les familles trouvent facilement leurs repères. Si vous recherchez une maison à personnaliser plutôt qu'un bien standardisé, cette visite pourrait bien être une évidence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au O6.79.42.17.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement avec extérieur sur la commune de Rouen (76000) à deux pas du quartier du Vieux Marché et du centre historique ? Ne cherchez plus, ce T4 est fait pour vous ! En EXCLUSIVITE chez TRYBE immobilier, Tombez sous le charme de cet appartement lumineux de 70m² et sa spacieuse pièce de vie Au deuxième étage d'une petite copropriété, vous serez séduit par son emplacement géographique idéal, au pied du centre historique de Rouen et à deux pas des quais de Seine. Cet appartement est disposé comme suit : • Une grande entrée avec rangements • Un salon / séjour double (possibilité de créer une troisième chambre) donnant sur un balcon •Une cuisine aménagée et équipée • Une salle de bains • Un WC indépendant • Deux chambres • Dégagement avec un grand placard Informations techniques : Chauffage gaz | | Cuisine équipée| Double vitrage | DPE D | Possibilité de louer une place de stationnement à deux pas de l'appartement | Atouts de ce bien : Très lumineux | Secteur recherché | Au pied du cœur de ville de Rouen (76000) | Beaux volumes | Parquet anciens | Charme de l'ancien | Potentiel d'une 3ème chambre | Taxe Foncière : 1105 € Charges de copropriété : 90 € / mois (Entretien des parties communes, eau froide, gestion de l'immeuble) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 15 Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

T4 de standing - rue Jeanne d'Arc, à deux pas de la place du Vieux Marché, au pied du palais de justice et du métro. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une superbe copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue, ce remarquable appartement haussmannien bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Rouen. Un seul appartement par palier et aucun voisin au-dessus offrant calme et intimité ! Traversant Est/Ouest et baigné de lumière tout au long de la journée, ce bien de caractère séduit immédiatement par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'époque, ses cheminées et le charme authentique de l'ancien. L'appartement se compose : - d'une vaste entrée confortable, - un séjour lumineux, - cuisine indépendante, - 3 belles chambres, - salle de bains, - WC séparés, - un cellier. En complément, vous bénéficierez : d'une cave, et surtout d'une pièce supplémentaire de 11 m² située à l'étage supérieur, avec possibilité de la relier directement à l'appartement afin de créer un espace supplémentaire. La copropriété est parfaitement entretenue, avec des charges maîtrisées et des consommations individualisées. Possibilité de parking en sus au sein d'espace privé place de la pucelle. Un bien rare sur le marché rouennais, alliant prestige de l'ancien, emplacement premium et fort potentiel d'évolution. Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement.

Vous êtes à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable dans un appartement situé à Rouen, au Jardin des Plantes? Ne cherchez plus et venez visiter ce grand appartement de 90,31 m² au 2ᵉ étage sans ascenceur, au pied des commerces et des transports en commun. Ce bien dispose d'un garage fermé dans une cour sécurisée avec portail automatique. Ce bien se compose : - d'une entrée de 11,04 m² - d'un séjour/salon de 28,21m² - d'une cuisine indépendante de 11,02 m² - d"une chambre de 9,8 m² - deux chambre de 12,33 et 12,29m² en enfilade - d'une salle d'eau avec wc - d'une cave - d'un cellier extérieur - d'un box de stationnement fermé La copropriété comprend 117 lots Charges mensuelles 285 € Pas de procédure en cours Taxe foncière annuelle de 1 341 €. Surface habitable : 90.31 m² | Pièces : 4 | Chambres : 3 | SDE : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Chauffage : collectif gaz | Eau chaude : individuelle électrique | Cave : 1 | Cellier : 1 | Parking : 1 | DPE : F | Taxe foncière : 1341 € | Prix : 208 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez Fabienne CARRE, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Rouen 911414001, agence Trybe Immobilier O6 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Vous êtes à la recherche d'un charmant appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à deux pas du Vieux Marché, au sein d'une petite copropriété des années 90, calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement type duplex d'environ 119,37m²au sol (92,07m² carrez) au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'habitation. Cet appartement traversant et très lumineux, en excellent état, vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 119,37m² (92,07m²carrez) | Grand séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 3 | Salle de douches : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 2 Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : Au premier niveau : Une belle pièce de vie d'environ 45m² au sol, totalement baignée de lumière Une cuisine moderne aménagée et équipée Une suite parentale avec salle de bains d'environ 21m² au sol Un WC indépendant A l'étage : Deux chambres (d'environ 14,68m² et 18,01m² au sol) Une salle de douches avec WC Un couloir avec rangements Informations techniques : Excellent état, aucun travaux à prévoir | Appartement de charme | Cuisine récente | Double vitrage | DPE C Atouts de ce bien : Emplacement idéal | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété Taxe foncière : 2141€ Charges de copropriété : 133€/mois (eau froide, entretien et électricité parties communes, syndic, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 16 dont 8 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à quelques pas du Vieux Marché, au sein d'une résidence de standing, calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement citadin d'environ 98m²au sol (97,46m² carrez) au 3ème étage d'un immeuble parfaitement tenu et encadré par un gardien résidant, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal, à proximité immédiate de la Place du Vieux Marché ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l'appartement. Ce logement très lumineux avec une belle vue dégagée sur la Seine, en bon état général (à remettre au goût du jour), vous offre un cadre de vie pratique et confortable, et vous permet de vous projeter facilement avec sa généreuse pièce de vie. Surface habitable : 98m² (97,46m²carrez) | Grand séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches avec WC : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 Cet appartement en très bon état, à moderniser, est disposé comme suit : Une belle pièce de vie très lumineuse d'environ m² Une cuisine aménagée 2 chambres Une salle de douches avec WC Une salle de bains Un WC indépendant Une grand local de rangement type cave Le + : Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol sécurisé en supplément. Informations techniques : Ascenseur | Double vitrage et volets roulants | DPE D | Immeuble fibré | Une cave type local de rangement en parfait état Atouts de ce bien : Quartier vieux marché / quais de seine recherché et emplacement idéal | Copropriété bien gérée | Nombreux placards de rangements | Gardien garantissant le confort des copropriétaires Taxe foncière : 2499€ Charges de copropriété : 450€/mois (Chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, services pompier, gardien, syndic pro, assurance de la copropriété, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 62 dont 40 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

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Encore une exclusivité par Julien Lambard - BSK Immobilier! A Rouen, dans le dynamique quartier des Docks, cet appartement de 81m² environ, situé au dernier étage d'une élégante résidence, avec ascenseur, vous offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. En poussant sa porte, vous découvrirez une vaste entrée avec dressing vous menant vers une agréable pièce de vie lumineuse ( 26,22m2 ) et une cuisine indépendante aménagée, 100% équipée. L'espace nuit n'est pas en reste, s'articulant autours de 3 belles chambres ( 8,75m2, 10,5m2 et 9,56m2 ) dont deux avec dressing, une salle de douche récemment rénovée, un WC et des espaces de rangements. L'ensemble est ouvert sur une superbe terrasse de 35m2 environ, orientée plein Sud, avec vue dégagée, qui permettra d'agréable moments de convivialité. En sous-sol, son box double finira de vous séduire. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter! A proximité directe des lignes de transport, des commerces essentiels et des écoles. Accès rapide aux grands axes. Cette annonce référence 333880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 756,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier très prisé de Beauvoisine, découvrez ce superbe appartement de type 4 de près de 88 m², niché au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée. C'est un véritable havre de paix urbain qui combine le confort d'une construction récente et le luxe d'un extérieur privé sans aucun vis-à-vis direct. Le point fort absolu de ce bien est son espace extérieur privatif de près de 49 m²: Une terrasse ensoleillée de 21 m² pour vos moments de détente. Un jardin privé de 28 m². Intimité totale : cet espace vous est exclusivement réservé, aucun autre résident ne peut y accéder. Situé au 1er étage et orienté Sud-Ouest, l'appartement profite d'une lumière naturelle optimale : -Espace de vie : un magnifique séjour avec cuisine ouverte (possibilité de la fermer), ouvrant directement sur la terrasse par de grandes baies vitrées. -Espace nuit : 3 chambres confortables dont une suite parentale -Salles d'eau : une salle d'eau principale avec WC et une seconde salle d'eau privée. -Praticité : un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Le "plus" indispensable : Le prix de vente inclut 2 places de stationnement privatives en sous-sol, un atout majeur et très rare dans le secteur Beauvoisine. Caractéristiques principales : Surface habitable : 87.77 m². Quartier : Beauvoisine (proximité immédiate Gare, commerces et écoles). Prestations : Construction récente (finitions 2025), volets roulants, double vitrage.

Situé au cœur du quartier très prisé de Jouvenet, découvrez cet appartement de standing offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien rare allie le calme d'un esprit « village » à la proximité immédiate de la gare et des commerces du centre-ville. Un volume à vivre unique et lumineux : Cet appartement de type T4 se distingue par sa configuration optimisée et ses prestations haut de gamme. -Une vaste pièce de vie avec un séjour ouvert sur la cuisine, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. -Trois chambres confortables. -Une salle de bains, une salle d'eau et un cellier pratique. Un extérieur hors norme : Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur d'exception : une vaste terrasse de toit offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Rouen et la Cathédrale. Un véritable jardin suspendu pour profiter de l'horizon en toute intimité. Une résidence récente et performante : Bien que récent, cet appartement répond aux dernières normes environnementales (RE2020), garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des économies d'énergie. -Chaudière gaz individuelle haute performance. -Accès sécurisé par visiophone et hall d'entrée raffiné avec mur végétal. -Boîtes aux lettres connectées pour vos colis. Le plus : L'appartement est vendu avec 2 emplacements de parking en sous-sol sécurisé. Contactez PlusImmo - La Centrale du Neuf pour plus d'informations

Idéalement situé à proximité du Jardin des Plantes, de la ligne T4 du TEOR et des commerces, Plusimmo vous propose ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing. Pensé pour votre confort, il offre un agencement optimisé comprenant : une entrée avec placard, un dégagement desservant l'espace nuit, un WC indépendant, une buanderie, une salle de bains ainsi que trois chambres spacieuses. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un agréable balcon. Les + du bien : -Place de parking incluse -Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez Plusimmo dès maintenant pour plus d'informations. Visuels à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

Situé en plein cœur de Rouen, à quelques pas seulement de l'Hôtel de Ville, du CHU, des commerces et des transports, cet appartement aux prestations haut de gamme bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Niché au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine avec ascenseur, ce bien réunit tous les critères d'un cadre de vie confortable, moderne et pratique au quotidien. Rouen séduit par son patrimoine architectural remarquable, son dynamisme économique et sa qualité de vie. Entre les rues historiques, les quais aménagés de Seine, les restaurants, les commerces et les infrastructures culturelles, la ville offre un environnement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial durable. Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes généreux et une atmosphère élégante grâce à des prestations soignées et des matériaux de qualité. La distribution a été pensée pour optimiser chaque espace et offrir un confort de vie optimal. L'appartement est agencé de la façon suivante : une entrée élégante avec dressing intégré permettant un rangement pratique et discret, des WC séparés apportant davantage de confort au quotidien, une salle de douche moderne aux finitions contemporaines, trois belles chambres lumineuses offrant calme et fonctionnalité, une superbe pièce de vie d'environ 33 m² baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale. Le séjour avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de l'appartement. Cet espace convivial et chaleureux permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis dans un cadre moderne et raffiné. La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 38 m² orientée sud-est. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur rare en centre-ville offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. Les prestations et avantages qui font la différence : aucun travaux à prévoir, résidence récente et parfaitement entretenue, une place de stationnement privative en sous-sol, grande terrasse ensoleillée, ascenseur, résidence calme et sécurisée, toutes les commodités accessibles à pied, proximité immédiate des transports et des grands axes. Ce bien clé en main conviendra parfaitement à une famille, à des actifs souhaitant vivre au cœur de Rouen ou encore à des acquéreurs recherchant un appartement spacieux avec extérieur dans un secteur prisé. L'alliance entre emplacement premium, volumes confortables, luminosité et prestations de qualité fait de cet appartement une opportunité rare sur le marché rouennais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception au cœur de Rouen.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, au calme à Bihorel (76420) ? Ne cherchez plus, Trybe IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 78 M², 2 chambres possibilité 3, sous-sol complet, garage, située au cœur de Bihorel, à proximité des transports et des commerces. Idéal primo-accédant ! Possibilité d'extension. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un Séjour / salon de 25 m² avec accès à une terrasse et au jardin Une cuisine de 12 m² Une salle d'eau avec WC de 2 m² A l'étage : Une chambre de 14 m² Une chambre de 9,21 m² Une salle de douche de 4 m² A savoir : Sous-sol complet, Garage, chauffage Gaz de ville. Combles aménageables Taxe Foncière : 1475 € A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905